(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2014/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı Ve Diğer Özellikleri : Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğünün tapu kaydına
göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyünde kain, 110 ada, 18 nolu parsel sayılı, 10.589,21 m²
yüzölçümlü, “Arsa” vasfı ile kayıtlı taşınmaz; Adres olarak Atatürk Mah. 484. Sokağa cepheli
olarak kaindir.Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, %10-15 eğimli ve
engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Sınırları belli olmayıp zemini tabi toprak ve bitki örtüsü ile
kaplı haldedir. Parsel üzerinde geçici olarak konulmuş 5 adet konteyner bulunmaktadır. Parsel imar
planında 3 yola cephelidir. Planında görülen bu imar yolları mahallinde henüz oluşturulmamıştır.
Taşınmaz konum olarak, Beylikdüzü Beygah Halk Pazar Yerinin ve Emka Sitesinin kuzey tarafı
olan alt kısımda bulunmaktadır. Taşınmaz D-100 Karayoluna ve metrobüse 1,3 km mesafededir.
Yakın çevresinde boş parseller, Yeni Doğuş İnşaat, İnnovia-4 inşaatı, Fildişi Konakları, Nadide
Evleri ve İstHanBul Evleri, bulunmaktadır. Beygah halk pazarı, eğitim kurumları, sosyal alanlar ve
toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge hızlı bir
gelişim göstermektedir. Parsele stabilize mıcır kaplı yol ile ulaşılmaktadır.
İmar Durumu:Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut
yazısına ve yapılan incelemelere göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Atatürk Mahallesi, 110 ada, 18
nolu parsel, İ.B.B. tarafından 13.09.2013 onay tarihli Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planında, Taks:0.30 , Emsal: 1.50 , Hmax: 30.50 m yapılaşma şartı ile
“Ticaret+Konut’’ alanından kaldığı belirtilmiş olup plan örneğinde parsel “AJE” alanında
kalmaktadır. AJE sembolü ile gösterilen alanlar “Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren” Alanlardır.
Plan notları dosyada mevcuttur.(Not: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünde yapılan incelemede parselin yapılaşma şartlarının değişmediği, ancak “Konut” alanı
iken “Ticaret+Konut” alanı olarak değiştiği tespit edilmiştir. )
Kıymeti: 13.236.512,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Satışa Engel Her Hangi Bir Takyidat Yoktur.
1. Satış Günü: 31/07/2014 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü: 28/08/2014 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri
: E-5 KARAYOLU ÜZERİ AY MERKEZ KARŞISI ADLİYE EK HİZMET
BİNASI HUKUK KISMI, 2. İCRA DAİRESİ BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2014/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.12/06/2014
SEYİTAHMET İNTAŞ
Satış Memuru
114993
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Download Report