GAYRİMENKUL DEĞERLEME SEKTÖRÜNÜN ARTIBIR ŞUBAT 2014 HABERLERİ Gayrimenkul Zamları Seçimi Bekliyor 444 5 205 GENEL MÜDÜRLÜK Girne Caddesi 11/5 Ataşehir / İstanbul 0 507 430 70 15 - 0 554 740 77 51 ANADOLU BÖLGESİ GENEL KOORDİNATÖRLÜĞÜ ( İç Kontrol, Operasyon ve Eğitim Müdürlüğü ) ANKARA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Gazi Mustafa Kemal Bulvari No: 52/20 Maltepe / Ankara 0 (312) 232 65 67 0 507 427 21 06 - 0 506 610 63 97 İZMİR BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Gaziosmanpaşa Bulvarı No: 87 Koçaş İşhanı Kat: 5 No: 508 Çankaya / İzmir 0 (232) 441 20 41 0 530 929 00 43 www.aartibirgd.com 0 (216) 548 11 26 [email protected] 0 (216) 548 11 27 Demirci İş Merkezi B Blok Kat: 7-8 D: 708-808 Selçuklu / Konya 0 (332) 238 30 01 ANTALYA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ 0 (332) 238 30 02 0 553 353 16 26 - 0 507 430 70 15 GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ KAYSERİ BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ 571. Sk. HBC İş Merkezi K: 2 No: 6/9 Muratpaşa / Antalya Asfalt Yol Özdiker Halep Çarşısı Kat: 1 No: 6 Merkez / Şanlıurfa Sivas Bul. Işıl Apt. A Blok No: 147/4 Kocasinan / Kayseri 0 (242) 244 10 39 444 5 205 Dahili:155 444 5 205 Dahili:156 0 530 929 00 42 - 0 551 729 07 04 0 544 442 74 45 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Bakan Lütfü Elvan: 3’üncü Havaalanı İnşaatını Engelleyecek Bir Durum Yok Tüm Projeler Gerçekleşecek Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfi Elvan, “Üçüncü köprü, üçüncü havalimanı ve Kanal İstanbul projelerini teker teker gerçekleştireceğiz” dedi. Bakan Elvan, İstanbul merkezli operasyonla ilgili, iktidara geldikleri günden beri iç ve dış güçlerin, Türkiye’nin gelişmesinden büyümesinden rahatsız olduğunu bildiklerini söyledi. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfü Elvan ile Devlet Hava Meydanları İşletmesi, inşaatı engelleyecek bir durum olmadığını söylerken, Türk Mühendis ve mimar Odaları Birliği (TMMOB) ve Çevre Mühendisleri Odası (ÇMO), kararın ardından bölgeye çivi bile çakılamayacağını açıkladı. Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, “Henüz bakanlığa gelen bir evrak yok. Değerlendirme yaparsam yanıltmış olurum. İçeriğine bakmam lazım” diye açıklamada bulunurken, Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme ve Bakanı Lütfü Elvan, “Havaalanı inşaatını engelleyecek bir durum yok. ÇED’in olumlu bulduğuna ilişkin raporu da var” dedi. DHMİ Genel Müdürlüğü ise, kararın, yapılan iş ve işlemleri durdurmasının söz konusu olmadığını; proje ile ilgili süreçlerin planlandığı şekilde devam ettiğini bildirdi. İstanbul Dördüncü İdare Mahkemesi’nin, İstanbul’da yapılacak olan yeni havalimanı projesi için Çevre Bakanlığı hazırladığı Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) olumlu raporunun yürütmesini durdurması sonrasında yapılan farklı açıklamalar kafaları karıştırdı. Yeni havalimanına ilişkin dört etaplı projede, birinci etabın 2016 yılında, tamamının ise 2018 yılında faaliyete geçmesi hedeflenirken, yürütmeyi durdurma kararı karmaşa yarattı. 2 İçeriden ve dışarıdan yapılmak istenen hiçbir darbe girişimine izin vermeyeceklerini vurgulayan Elvan, 2003 yılından beri birçok engellerle karşı karşıya kaldıklarını dile getirdi. Türkiye’nin gelişmesi ve büyümesinden, kendi kararını kendisi veren bir ülke olmasından rahatsız olan kesimlere karşı mücadelelerini sürdüreceklerini ifade eden Elvan, “Bugüne kadar başarılı çıktık. Bundan sonra da başarılı şekilde çıkacağız. Türkiye’yi geliştirmeye, büyümeye devam edeceğiz. Vesayet altında bir Türkiye istemiyoruz. Kendi kararını kendisi verebilen bir ülke istiyoruz. Bunun için mücadele ediyoruz. Bu alanda da çok önemli gelişmeler sağladık. Demokratik alanda, temel hak ve hürriyetler alanında, ekonomik alanda çok önemli gelişmeler sağladık. Bundan sonraki süreçte de bu mücadelemizi sürdüreceğiz. Türkiye’nin gelişmesine, büyümesine katkı sağlayabi- lecek ne varsa yerine getireceğiz” diye konuştu. Üçüncü köprü ve üçüncü hava limanı projesi “İstanbul’daki üçüncü köprü ve üçüncü hava limanı projelerinin Türkiye’ye kazandıracağı ekonomik katkılar ve dünyanın bu projelere bakışı nasıl?” sorusunu Elvan, şöyle yanıtladı: “Birçok mega, büyük projeler gerçekleştirdik. Sadece Türkiye’de değil, dünyada ses getiren büyük projelerimizi hayata geçiriyoruz. Bu projelerimizi hayata geçirmeye devam edeceğiz. Üçüncü köprü hızla yükseliyor. Aşağı yukarı köprü ayakları 200 metreye yaklaştı. Üçüncü köprümüzü de üçüncü hava limanımızı da Kanal İstanbulumuzu da bunların hepsini teker teker gerçekleştireceğiz. Ancak bunların gerçekleştirilmesinden rahatsız olan kesimler var. Bunlara karşı da mücadelemizi sürdüreceğiz. Halkımızın bize desteği sürdüğü müddetçe bunları da gerçekleştirmememiz için hiçbir neden yok. İnşallah Türkiye istikrar adası olmaya devam edecek. İstikrar adası olan bir Türkiye’yi, istikrarsızlık içinde olan bir adaya dönüştürmek isteyen kesimler olduğunu biliyoruz. Ama özetle şunu ifade edeyim; Türkiye istikrar adası olmaya, güven adası olmaya devam edecek. Türkiye’nin gelişmesinden, büyümesinden elbette dışarıda bazı kesimlerin rahatsız olması son derece doğal ama biz mücadelemizi sürdürüyoruz, bu projelerimizi gerçekleştireceğiz.” Atatürk Havaalanı’nda Genişleme Projesi Öte yandan, Atatürk havalimanı işletmecisi TAV Havalimanları Holding CEO’su Sani Şener, yapımı henüz başlamayan üçüncü havalimanında gecikme olasılığına karşın, Atatürk Havalimanı’nda genişleme projesi üzerinde çalıştıklarını açıkladı. Şener ayrıca, Tav Havalimanları Holding’in Pakistan Lahor havalimanı’nın işletim hakkı için STFA ile birlikte çalışmalarda bulunulduğunu söyledi. 3 ARTIBİR HABER Emlak Sektörü Temsilcileri Dubai IPS’de Buluşuyor Emlakta daralan iç pazar sektörü yurt dışı fuarlara yönlendiriyorYükselen Konut Kredi Faizleri, artan İnşaat maliyetleri ve seçim süreçlerinden dolayı 2014’te iç pazardaki satışların daralacağını öngören Gayrimenkul sektörü temsilcileri, yabancı yatırımcıyı yakalamak için sıcak satışın yapıldığı yurt dışı fuarlara yöneliyor. Al Maktoum’un himayesinde bu yıl 10.’su düzenlenen ve Türkiye organizasyonunu INREMA’nın üstlendiği Dubai IPS 2014 büyük ilgi görüyor. Viatrans, Özyurtlar, Demir İnşaat ve Astaş gibi sektörün önde gelen firmalarının katılacağı fuar, 8-10 Nisan tarihlerinde gerçekleşecek. Dubai Emlak Düzenleme Kurumu (RERA) himayesinde gerçekleşen ve dünyanın her yerinden, üst düzey katılımcıların ilgisini çeken Dubai Uluslararası emlak fuarı (IPS) bu yıl Türkiye’yi ağırlıyor. INREMA’nın üstlendiği organizasyonda, Viatrans, Özyurtlar, Demir İnşaat ve Astaş gibi sektörün önde gelen firmalar ve Doğu KaradenizKalkınma Ajansı gibi kurumlar, 8-10 Nisan tarihlerinde gerçekleşecek fuarda yer alacak. Geçtiğimiz yıl 7 binden fazla kişiyi ağırlayan ve bu yıl 20 bin katılımcı ve ziyaretçi çekmesi beklenen Dubai IPS 2014 ile ilgili Dubai Arazi ve İskan Genel Müdürü Sultan Butti bin Mejren “IPS, bir kez daha Dubai’nin iş dünyası ve yatırımcıyı bir araya getirmesindeki inanılmaz başarısı ve yeni projelerin promosyonlarının yapılmasında sağladığı başarıdan yararlanmak isteyen sektördeki lider yerli ve yabancı şirketlerin ilgi odağı olmayı başarmıştır” açıklamasında bulundu. Dubai IPS fuarından umutluyuz Arap Baharı’yla birlikte Gayrimenkul sektöründe ‘ılık’ bir rüzgar estiğini kaydeden Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, geçtiğimiz yıl Mütekabiliyet yasasının yürürlüğe girmesinin ardından Türkiye’den yabancı yatırımcıların Konut alımının önünün açıldığını söyledi. Şirket olarak gayrimenkul fuarlarını tanıtım ve Pazarlamapotansiyeli açısından önemsediklerini açıklayan Hamit Demir, “Demir Romance ve Demir La Vida projelerimizle yer alacağımız Dubai Fuarı’ndan oldukça umutluyum” dedi. Emlakta yabancı payı yüzde 30’lara çıktı Dubai IPS’in sektör genelinde uluslararası bir iddia taşıdığını ve bu organizasyonun Özyurtlar Şirketler Grubu olarak hedef ve idealleri ile uyuştuğunu belirten Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “Körfez ülkeleri genelinde son yıllarda yaşanan siyasi değişimler yatırımcıları her türlü istikrarın çok yüksek olduğu Türkiye’ ye yönlendiriyor ve yatırımlarını ülkemize yapmak istiyorlar. Gayrimenkul Sektörü satışlarında yabancı pay oranlarının artmasının ülke ekonomimize oldukça katkı sağladığı malumunuzdur. 2 sene önce emlak satışları içindeki yabancı payı en fazla yüzde 5 seviyesinde iken, günümüzde trend hızlı bir şekilde yukarı doğru çıkmakta ve halihazırda yüzde 30’lar seviyesine ulaştı. Ülke ekonomisine katkı sağlayacak bu tür uluslararası platformlarda yer almak gelecekte daha da önem kazanacaktır” dedi. 4 ARTIBİR HABER Geleceğin Sektörü ‘‘Enerji’’nin Duayenleri “Girişimci Kulübü” Toplantısında Sektördeki Fırsatları Anlattı Capital & Ekonomist Dergileri, Avea ve TOBB Genç Girişimciler Kurulu işbirliği, Doğa Koleji’nin de katkılarıyla hayata geçirilen “Girişimci Kulübü”nün 2014 yılı ilk toplantısı “Enerji 2023: Girişimcinin Ajandası” ana temasıyla gerçekleştirildiAkıllı Enerji konusunda ciddi potansiyel olduğunu belirten Avea CEO’su Erkan Akdemir “Türkiye’nin öncelikli konularından olan Enerji Sektörü, Telekom sektörü ile yüksek Yatırım gerektirmesi açısından benzerlik gösteriyor. Bu anlamda Enerji sektörü mobil teknolojilere de ihtiyaç duyuyor. Konunun çözümü ise; GSM sektöründe yatıyor. Geliştirdiğimiz M2M uygulamaları sayesinde, Doğalgaz ve Elektrik tüketiminde ciddi miktarlarda Tasarruffırsatı sağlıyoruz” Toplantı kapsamında ayrıca, Türk enerji sektörünün duayen isimleri Mehmet Öğütçü, Murat Özyeğin, Yalçın Kıroğlu ve Muzaffer Akpınar da yaptıkları konuşmalarla sektörün mevcut durumunu değerlendirerek, sektörün geleceği hakkında açıklamalarda bulundular. Türkiye’de girişimciliği özendirme ve destekleme misyonuyla kurulan ve girişimcileri bir araya getirerek Vizyonpaylaşımlarına olanak sağlayan Girişimci Kulübü’nün bu yılki ilk toplantısı,Avea CEO’su Erkan Akdemir, Girişimci Kulübü Başkanı Nevzat Aydın ile Ekonomist ve Capital Dergileri Yayın Direktörü M. Rauf Ateş ev sahipliğinde, Doğa Koleji CEO’su Uğur Gazanker’in de katılımıyla gerçekleşti. “Enerji 2023: Girişimcinin Ajandası” ana temasıyla gerçekleştirilen toplantıda Küresel Kaynaklar Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Öğütçü, Fiba Holding Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özyeğin, Lisanssız Elektrik Üretimi Derneği Başkanı Yalçın Kıroğlu ve Dost Enerji Yönetim Kurulu Başkanı Muzaffer Akpınar geleceğin sektörü olarak da adlandırılan enerji sektörünün bugününü değerlendirirken; geleceğini de masaya yatırdı. Akdemir: “Türkiye akıllı enerji konusunda ciddi potansiyel taşıyor” Avea’nın “enerji” konusundaki odağının daha da arttığını vurgulayan Avea CEO’su Erkan Akdemir: “Türkiye akıllı enerji konusunda ciddi potansiyel taşıyor. Son dönemde de girişimcilik bu alanda öne çıkıyor. Değer yaratmaya odaklı bir Şirket olarak girişimciliği biz de önemsiyoruz. Türkiye’nin öncelikli konularından olan Enerji Sektörü,Telekom sektörü ile yüksek Yatırım gerektirmesi açısından benzerlik gösteriyor. Bu anlamda enerji sektörü mobil teknolojilere de ihtiyaç duyuyor. Konunun çözümü ise GSM sektöründe yatıyor. Geliştirdiğimiz M2M uygulamaları sayesinde, Doğalgaz ve elektrik tüketiminde ciddi miktarlarda Tasarruf fırsatı sağlıyoruz.” “Özellikle yenilenebilir enerji kısmında yapılan yatırımları çok önemsiyoruz” Yatırımcıların yatırımlarının geri dönüşümlerini almaları için ciddi düşünmeleri gerektiğini belirten Erkan Akdemir: “Enerji Arzı, enerji açığı, ödemeler dengesi, doğalgaza olan bağlılık, kayıp-kaçak gibi konular enerji sektörünün odağındaki konular. Özelleştirme dışında, özellikle Yenilenebilir Enerji kısmında yapılan yatırımları çok önemsiyoruz. Bunların düzenlemelerle desteklenmesi çok kritik. Biz, özellikle son 2-3 yıldır, dağıtım özelleştirmeleriyle birlikte bu şirketlerle çalışıyoruz. Bu şirketlerin yaklaşık üçte biriyle yaptığımız anlaşmalar kapsamında, piyasada birlikte geliştirdiğimiz çözümleri satıyoruz. Doğa Koleji CEO’su Uğur Gazanker yaptığı konuşmada “Öğrencilerimizi girişimcilik kulübümüzde Yol gösteren fikir önderleriyle bir araya getiriyoruz. Bu anlamda duygusal enerjiye yatırım yapıyoruz” dedi. Girişimci Kulübü Başkanı Nevzat Aydın gerçekleştirilen toplantıyla ilgili olarak şunları söyledi:”Nüfusun ve kişi başına düşen enerji tüketiminin giderek arttığı bir dünyada, enerji alanında yeni çözümler üretmemiz kaçınılmaz görünüyor. Girişimciliğin özünde, bireyin ve toplumun en eski ve köklü sorunlarını çözmenin, insanların yaşayışını tamamen dönüştürmenin yattığı göz önüne alındığında enerji sektörü, girişimcilerin yenilikçi projelerle gerçek anlamda dünyanın kaderini değiştirebileceği bir alan olarak karşımıza çıkıyor.” 5 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Kira Geliri Elde Edenler Mart Ayında Beyanname Verecek ANKAPARK İnşaatı Hızla Devam Ediyor Maliye Bakanlığı’nın son yıllarda üzerinde durduğu kira vergilerinde ödeme tarihi yaklaştı. Geçen yıl elde edilen Kira gelirleri için beyannamenin 3 Mart Pazartesi gününden itibaren 25 Mart’a kadar verilmesi gerekiyor. Bu yazı dizimizde, Kira Geliri elde edenlerinmağdur olmadan vergisini nasıl ödeyeceği ve hak kaybına uğramaması için neler yapması gerektiği hususunda yardımcı olmaya çalışacağız. 267 Liranın Altına Vergi Ödenmeyecek Habertük gazetesinden Ahmet Kıvanç’ın haberine göre; 2013 yılında evini kiraya verenler, aylık Kira 267 liranın altında ise Kira Geliri vergisi ödemeyecekler. Dolayısıyla, konutta yıllık kira geliri 3 bin 200 liranın altında olanlarınmükellef kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmuyor. Yıllık kira geliri daha yüksek olanlarda ise gelirin 3 bin 200 liralık kısmı vergiden muaf tutuluyor. Buna ‘Mesken istisnası’ deniliyor. Meskenistisnası konusunda bu sene değişikliğe gidildi. İlk defa bu yıldan itibaren, yıllık geliri 94 bin lirayı aşanlar, mesken olarak kiraya verilen gayrimenkuller için uygulanan 3.200 liralık istisnadan yararlanamayacak. Örneğin 50 bin lira ücret, tamamı Stopaj yoluyla vergilendirilmiş 20 bin lira işyeri kira geliri ve 25 bin lira da Konut kira geliri elde eden kişi, toplam geliri 94 bin lirayı aştığı için mesken istisnasından istifade edemeyecek. Kimler Beyanname Vermek Zorunda? -2013 yılında elde ettiği Konut kira geliri 3 bin 200 lirayı aşanlar. - Stopaj kesintisi yapılan ve 2013 yılında 26 bin lirayı aşan işyeri kira geliri elde edenler. -Stopaj kesintisi yapılmayan, örneğin basit usulde vergilemeye tabi esnafa kiralanan işyerlerinden 2013 yılında bin 390 lirayı aşan kira alanlar. İşyeri Kira Beyanında Sınır 26 Bin İşyeri kira geliri elde edenlerin 2013 yılı için 26 bin lira eşiğini aşıp aşmadıklarına dikkat etmeleri gerekiyor. Bu eşik,Kiracı eğer kiranın yüzde 20’si tutarındaki stopaj kesintisini yapıyorsa söz konusu. Bir başka ifadeyle işyeri olarak kullanılan bir yerin kirası aylık 2.167 liranın altındaysa ve bu kira için Kiracı tarafından stopaj kesintisi yapılıyorsa,Vergi ödemek için beyanname doldurulmasına gerek olmayacak. Basit usulde vergiye tabi mükellefler stopaj ödemediği için bu kişilere dükkânını kiralayanların dikkat etmesi gerekiyor. Küçük esnaf genelde bu gruba giriyor. Emekli İkramiyesi Alan Zengin Maliye Bakanlığı’nın bu yeni sisteme ilişkin yayımladığı tebliğ uyarınca artık yüksek tutarlı ikramiye alanlar da en azından bir yıllığına ‘Zengin’ kabul edilecek. Örneğin, 2013 yılında 4 bin 490 lira maaş aldığınız işinizden 1 Temmuz itibarıyla ayrılıp 2 bin 700 lira maaşla Emekli oldunuz. Emekli olurken de 60 bin 140 lira ikramiye aldınız ve mesken kira geliriniz de 2 bin 700 lira diyelim. Bu durumda maaş ve emekli aylığı ile birlikte yıllık toplam geliriniz 110 bin 780 liraya ulaştığı için sizin bu sene mesken istisnasından yararlanmanız mümkün değil. 6 Ankara’da yapım çalışmaları devam eden ve dünyanın sayılı tema parkları arasında yer alacak olan ANKAPARK’ta çalışmalar devam ediyor. Binlerce oyuncağın yanı sıra, 7’den 70’e her yaştaki eğlence ve adrenalin tutkunlarının merakla beklediği ANKAPARK’ın inşaat çalışmaları devam ediyor. Ankara Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Vedat Üçpınar, Temapark’taki kapalı alan çalışmalarında sona gelindiğini, 10 adet kapalı alandan 6 tanesinin şu an tamamlanmak üzere olduğunu, 4 tanesinin de şubat ayının sonuna kadar bitirilmesinin hedeflendiği bilgisini verdi. 100 bin metrekarelik havuz inşaatının hemen hemen tamamlanmak üzere olduğunu kaydeden Üçpınar, “Havuzla ilgili sadece bir yalıtımımız kalacak onun için de sıcak günleri bekleyeceğiz” dedi. Bunun yanı sıra ANKAPARK’ın giriş kapısı inşaatının çok hızlı bir şekilde devam ettiğini bildiren Üçpınar, şunları söyledi: “Giriş kapımız ANKAPARK’ın simgesi, onun da hızlı bir şekilde yapımı devam ediyor. Açık alan oyuncak bölümünde 90 adet oyuncak için temelimiz hızlı bir şekilde devam ediyor. Şu an kurulan iki tane oyuncağımız var. Anadolu Bulvarı tarafındaki yerde en büyük Roller Coaster’ımızın olduğu alanda temel bitmek üzere, şubat ayının ilk haftasından itibaren montaja geçeceğiz. Tema Park bölümünde hemen hemen bütün altyapı çalışmaları -özellikle kanalizasyon, yağmur suyu- bitti. Şu an pompa alanlarının çalışmaları hızlı bir şekilde devam ediyor. Bundan sonra Tema giydirme çalışmalarına başlayacağız. Biten kapalı çadırlarımızın temalarının giydirilmesi, havuzumuzun yalıtımı, gösteri alanlarının yapılması, kara tren hatlarının yapılması, mono-rail hatlarının yapılması devam ediyor. Bu arada servis yollarımızı oluşturduk. Ayrıca parkımızın çevresini tam tur olarak atan 12 metre genişliğindeki servis yolumuzun şu an üçte ikilik bölümü bitti.” Hayvanat Bahçesi’nde çalışma sürüyor ANKAPARAK’ın Hayvanat Bahçesi kısmında şu an sadece projelendirme çalışmasının devam ettiğini kaydeden Üçpınar, bu bölümde yer alan Ankara Çayı’nın kenarında 2800 mm’lik kuşaklama hattı çalışmasının da devam ettiğini aynı çalışmanın Tema Park’ın otopark kısmında da devam edeceğini kaydetti. 7 ARTIBİR HABER Ulus Baştan Aşağı Yenileniyor ARTIBİR HABER ODTÜ Yolu Malazgirt Bulvarı Oldu “ODTÜ Yolu” olarak bilinen yolun adı “1071 Malazgirt Bulvarı ” olarak değişti. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, yapımı süren ve ay sonunda açılışı yapılması planlanan, “ODTÜ Bulvarı” olarak anılan yeni yolun “1071 Malazgirt Bulvarı” olarak isimlendirilmesini oy birliği ile kabul etti. Belediye meclisinde ayrıca, Batıkent’te yapımı devam eden ve 1695 Cadde olarak bilinen yeni bulvarın da “Batı Bulvarı” olarak isimlendirilmesine ilişkin Başkanlık yazısını ise oy çokluğu ile kararlaştırıldı. Cumhuriyet döneminin simgesi olan Ulus’taki tarihi binalar yeniden ayağa kaldırılıyor. Başkentin prestij projesinde şimdiye kadar 200 bina restore edildi. Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı Projesi, Ankara kalesi ile birlikte 1 milyon 300 bin metrekarelik bir alanda üç etapta planlanıyor. Proje kapsamında ilk olarak Hacı Bayram Veli Camisi ve çevresi inanç turizminin merkezi haline geldi. Roma döneminden kalma Augustus (Ogüst) Tapınağı ile birlikte hoşgörünün de temsil edildiği Hacı Bayram Camisi, restorasyon uygulamaları sonrasında hem yerli hem de yabancı ziyaretçilerin akınına uğruyor. 200 bina restore edildi 1900’lü yıllardan kalma Cumhuriyet dönemi binalarındaki tarihi dokuların ortaya çıkartıldığı uluslararası ödüle sahip Hacı Bayram Camisi ve çevresinde restorasyon çalışmaları halen devam ediyor. Projelerin tamamlanma oranının yüzde 85-90 seviyesine çıktığı Hacı Bayram Veli Camisi çevresinde Güvercin Sokak ve bağlantılı 6 sokakta restorasyan projelerinin yanı sıra altyapılar da yenilendi. Hacı Bayram Camisi’nin güney cephesinde de meydan çalışmaları yürütülüyor, Güvercin Sokak ve bağlantılı sokaklarda şimdiye kadar 77 bina 80 dükkan restore edilirken, Hacı Bayram tarafı ile beraber restore edilen bina sayısı 200’e ulaştı. 8 İstanbul’a Havaray Geliyor İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “Şişhane ile Mecidiyeköy Metrosu arasında Havaray yapmayı planlıyoruz” dedi. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın da katıldığı “Okmeydanı Tapu Dağıtım Töreni”nde İstanbullulara yepyeni “Havaray” müjdesini verdi. Haliç Kongre Merkezi’nde düzenlenen tapu dağıtım töreninde konuşan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın koyduğu iradeyle Türkiye’de kentsel dönüşümün başladığını söyledi. Topbaş, “Kentsel dönüşümü destekliyoruz. Çalışmalarımıza hız kesmeden devam ediyoruz” dedi. Başkan Topbaş, İstanbul’a 10 yıl içerisinde 60 milyar liralık yatırım yaptıklarını ve bu yılda yatırım bütçelerinin 8,5 milyar lira olduğunu ifade ederek, şunları söyledi: “Göreve geldiğimiz günden bu güne aldığımız emanetin bilinciyle bu şehre hizmet ediyoruz. Biz 10 yıldır bu şehre hizmet ediyoruz ve etmeye devam edeceğiz.” Topbaş, “Size bir müjde vermek istiyorum. Şişhane Metrosu’ndan Mecidiyeköy Metrosu’na “Havaray Projesi”ni iki gün önce arkadaşlarımızla planlara işlemek üzere karar verdik” diye konuştu. Bilim Merkezi Dönemi Başladı Büyükşehirlerden başlanarak tüm illerde Bilim Merkezleri inşa edilecek. Modern ve tam donanımlı merkezlerden ilki Bursa’da hizmete girdi. Bursa’da inşa edilen Bilim ve Teknoloji Merkezi (BTM), Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Fikri Işık’ın katıldığı törenle hizmete açıldı. Bakan Işık, Bursa Bilim ve Teknoloji Merkezi’nin yeni binasının açılış töreninde yaptığı konuşmada, Türkiye’nin bugününe ve yarınına damga vuracak çok önemli bir tesisin hizmete girdiğini söyledi. Türkiye’nin tüm illerinde bilim merkezleri kurmayı hedeflediklerini dile getiren Işık, ülkenin tarihi, kültürü ve medeniyetinin yüklediği sorumluluğu yerine getirmeyi amaçladıklarını anlattı. Çocuklara eğlenerek öğrenebilecekleri merkezler kuracaklarını söyleyen Işık, şunları kaydetti: “Deney yapacaksınız, deneme-yanılma yöntemini göreceksiniz. Bileceksiniz ki dünyanın pek çok önemli buluşu, ısrarlı deneme-yanılmalar sonucu ortaya çıkmış. Artık çok şükür eğitim kitaplarımız, ezbere dayalı olmaktan kurtuluyor. Artık çocuklara ‘çok zor matematik problemlerini ezberleteceğiz’ diye milleti matematikten soğutma dönemi bitti. Artık yavrularımıza kurbağaların sindirim sistemini öğretmiyoruz. Artık öğrendikleri bilgiyle hayata dokunmalarını sağlayacak bir müfredatı uygulamaya koyduk. Bunun temeli; içinde yaşayarak, deneyerek öğrenmektir.” Işık, 3 hedefleri bulunduğuna değinerek, şöyle devam etti: “Birincisi; bilim sevgisini çocukluktan oluşturmak. İkincisi; kendi değerlerimizle bu çocuklarımızı bilim sevgisiyle yetiştirmek. Üçüncüsü de çocuklarımıza küçük yaşlarda mutlaka girişimcilik ruhu kazandırmak. Bunları öncelikli hedefler olarak görüyoruz. Bununla ilgili çalışmalarımızı yoğunlaştıracağız. Çok iyi biliyoruz ki milletimiz, bireysel zeka bakımından dünyadaki en zeki milletlerden biri. Kazanmamız gereken; çalışma disiplini ve organizasyon kabiliyetidir. Bunlar üzerinde ciddi çalışmalar yapıyoruz ve yapmaya devam edeceğiz.” “Bilimi kitaplarla öğrenemeyiz” TÜBİTAK Başkanı Prof. Dr. Yücel Altunbaşak ise, bilim merkezlerinin kurulması için hükümetin 1 milyar lira para ayırdığını söyledi. Bursa Büyükşehir Belediyesi´nin karar alınmadan önce BTM´yi inşa etmeye başladığını ifade eden Altunbaşak, ilk etapta 27 büyükşehirde bu projenin hayata geçeceğini ifade etti. Sürdürülebilir gelişmede en önemli faktörün insan olduğuna işaret eden Altunbaşak, “İnsan çok önemli. Eğer 2023 hedeflerine ulaşacaksak, bu hedefimizin kaynağını sağlam ve nitelikli yapmak zorundayız. Kalıplar dışında düşünen, proje yapabilen, yani yerinde duramayan gençler yetiştirmemiz lazım. İşte bu gençler buralardan çıkacak” diye konuştu. 2014 İçin Kritik Sıcaklık Uyarısı Türkiye en yağışsız kış mevsimlerinden birini yaşıyor. Dünya için kabus gibi bir uyarı yapan uzmanlar, El Nino’nun etkisiyle 2014’ün ‘kaydedilmiş en sıcak yıl’ olabileceğini açıkladı. Uzun dönemli hava tahminlerinde bulunan uzmanlar, 2014 yılının kayıtlara geçmiş en sıcak yıl olabileceği uyarısında bulundu. Pasifik Okyanusu’ndaki ılık suların yüzeye yükselmesi ve Ekvator boyunca Amerika kıtasına yönelmesiyle oluşan hava hareketinin bu yıl gerçekleşmesi bekleniyor. El Nino ismi verilen bu hareket ile atmosfere ciddi miktarda sıcaklık yayılacak. Bu durumun gerçekleşmesi durumunda iklimlerin altüst olacağı ve 2014’ün çok sıcak geçme ihtimalinin arttığı belirtiliyor. Ekvator bölgesi ve Pasifik’in geri kalanı arasındaki sıcaklık farklarını inceleyen Alman bilim insanları, iki bölgenin aralarındaki fark azaldığında, El Nino oluşma ihtimalinin arttığını gözlemlediler. Sonuçları değerlendiren Armin Bunde, bu yıl El Nino oluşma ihtimali için yüzde 76 gibi çok yüksek bir değer verdi. 9 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Kuzeye Görkemli Proje Konut Satışlarında İstanbul En Yüksek Paya Sahip Oldu Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı ve 2014 Ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçen yıl Konut satışlarında İstanbul, 234 bin 789 Konut satışı ile en yüksek paya sahip oldu.İstanbul’u 137 bin 773 konut satışı ile Ankara, 72 bin 421 konut satışı ile İzmir izledi. Aynı dönemde, en az satış ise 138 konut ile Hakkari’de gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan konutların 460 bin 112’si ipotekli, 697 bin 78’i ise diğer satış türlerinde gerçekleşti. Böylece 2013’te 1 milyon 157 bin 190 konut satış sonucu el değiştirdi. Türkiye’de 2014 Ocak’ta satılan konut sayısı ise 87 bin 639 oldu. Konut satışlarında İstanbul 17 bin 489 konut satışı ile Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi’nde yine vizyon bir çalışmaya imza atılacak. Bölgeye cami, külliye, otopark ve kongre merkezi inşa edilecek. Başkent’in kuzey giriş kapısını oluşturan bölgede 2004 yılından itibaren TOKİ ile Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin ortaklaşa kurduğu TOBAŞ şirketinin müşavirliğinde yürütülen proje ile Ankara’nın imajına zarar veren gecekondular temizlendi. Yaklaşık 6 bin 500 gecekondunun yıkıldığı bölgeye toplamda 10 bin 841 konut inşa edilecek. Yeni bir kentin kuru- lacağı Kuzey Ankara’da birbirinden önemli projelerde hayata geçiriliyor. Konut, köprü ve tünel projelerinin büyük oranda tamamlandığı Kuzey Ankara’da şimdi de yeni bir kompleks yapılıyor. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Fen İşleri Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülen ihale ile Kuzey Ankara Bölgesi’nde cami, külliye, otopark ve kongre merkezi inşa edilecek. Görünümüyle bölgenin çehresini değiştirecek kompleksin, yer tesliminin ardından 999 günde tamamlanması hedefleniyor. Bursa’nın İznik ilçesindeki bir gölde sular çekilince 1500 yıllık tarihi yapı ortaya çıktı. Depremle su altına gömülen yapının tarihi bir kilise olduğu belirtiliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, “40-50 sene önceki teknolojiyle yapılan binalarımızı yenilemeliyiz. O nedenle hızla kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz” dedi. Hristiyanlık tarihinin önemli merkezlerinden biri olan ve buna ait çok sayıda eserin yer aldığı Bursa’nın Iznik ilçesinde göl altında kalmış bir kilise ilk kez görüntülendi. Kilisenin bazı kaynaklarda yer alan ancak bugüne kadar herhangi bir izi bulunamayan Aziz Peteres Kilisesi olduğu tahmin ediliyor. Uludağ Üniversitesi (UÜ) Fen Edebiyat Fakülktesi Arkeoloji Bölüm Başkanı Prof. Dr. Mustafa Şahin, “Kilisenin kime ait olduğu konusunda detaylı araştırmalara Bizans uzmanlarımız tarafından devam edilmektedir. Gerekli bilgilere ulaşıldığında konu kamuoyu ile paylaşılacaktır.” dedi. Bakan Güllüce, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Esenler Havalimanı Mahallesi’nde incelemelerde bulundu. Burada konuşan Bakan Güllüce, alanı gezdikçe kentsel dönüşümle ilgili umutlarının daha da arttığını belirterek, Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu’yu kutladı. Kentsel dönüşüm çalışmalarının zor olduğuna işaret eden Güllüce, mülkiyetle ilgili insanların hassasiyetlerinin çok yüksek olduğunu, bu yüzden uzlaşma sağlayarak yaklaşık 6 bin rakamını yakalayan Esenler halkını ve belediye başkanını tebrik etti. Bakan Güllüce, bazı eksiklerin olabileceğini dile getirerek, “Bir nevi laboratuvar oluyor burası, bir uygulama laboratuvarı oluyor. Diğer ilçe belediye başkanlarımız, il belediye başkanlarımız, hatta diğer başka kurumların da buraya bir laboratuvar gibi bakıp, bunlardan ders çıkaracağı, yanlışları doğruları daha iyi tespit edeceği bir yer olarak düşünüyorum” diye konuştu. 10 Çevre ve Şehircilik Bakanı Güllüce, konuşmasını şöyle sürdürdü: “40-50 sene önceki teknoloji, ekonomi, inşaat anlayışı, bilim her şey farklıydı. O yüzden binalarımızın, konut stokumuzun standardı çok geridir, çok kötüdür, deprem riski taşıyan binalardır. Hızla kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Türkiye’de yaşayan her insanımız çağdaş, modern, insani olan şehirlerde, mahallelerde yaşasın. Bol bol yeşil alanı, parkı, dinlenme alanları olsun, gençler için spor alanları olsun. Bunlar da ancak kentsel dönüşümle mümkün. Basın mensuplarımızın da medyamızın da bize vereceği destekle, halkımıza doğruyu, güzellikleri anlatarak bunu başaracağımıza inanıyorum.” Yabancılar Antalya’yı sevdi Geçen yıl yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken, ocak ayında yabancılara bin 207 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ocakta ilk sırayı 464 konut ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 243 konut satışı ile İstanbul, 119 konut satışı ile Sakarya, 75 konut satışı ile Muğla ve 70 konut satışı ile Aydın izledi. Sular Çekilince Tarih Ortaya Çıktı Dönüşüm Müzesi Kurulacak Kentsel Dönüşüm Müzesi kurulacak Bakan Güllüce, Belediye Başkanı Göksu’nun Kentsel Dönüşüm Müzesi kurma düşüncesinin bulunduğunu ifade ederek, “Böyle bir şeye ihtiyaç vardı” dedi. Marmara depreminde belediye başkanlığı yaptığını belirten Bakan Güllüce, “Deprem bölgesinde çok uzun zaman çalıştım. Bodrumlarına kadar binaların indiklerini ve binaların yan yattıklarını görmüştük. İlk 3 katta kolon yok, dördüncü katta kolon 50’ye 50. 5. katta işte 20’ye 100 falan. Kolonları yukarıya doğru büyüyen garip binalar görürsünüz” ifadelerini kullandı. en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 10 bin 141 konut satışı ile Ankara, 5 bin 300 konut satışı ile İzmir izledi. Söz konusu dönemde en az satış ise 3 konut ile Hakkari’de gerçekleşti. İznik’te İnciraltı bölgesi ve balıkçı barınağı yakınlarında, halk plajının 20 metre açığında görüntülenen kilisenin, bölgede yapılacak olan bilimsel çalışmalar için önemli bir rehber olacağı bildirildi. Kilisenin ortaya çıkarılması için titiz bir çalışma yürütülüyor. Daha önce Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden bir ekip tarafından Tarihi Kültürel Miras Tespit Çalışmaları için havadan çekilen fotoğrafları tarayan heyet, antik dönemde ‘Askania Gölü’ olarak anılan İznik Gölü’nün kıyısında, kıyıdan yaklaşık 20 metre açıkta, 1.5-2 metre derinlikte anıtsal yapının kalıntıları tespit edildi. UÜ Üniversitesi Fen-Edebiyat Fakültesi Arkeoloji Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Mustafa Şahin, “Yapı 3 neften (koridor) oluşan bazilikal bir plana sahiptir. Bu tür yapılar Roma çağında Moda olmuş ve aslında mahkeme binaları olarak kullanılmışlardır. Milattan Sonra (M.S.) 313 yılındaki Milano Fermanı’ndan sonra Hristiyanlık Dini resmi olarak kabul edilince, dindar Hıristiyanlar tarafından bazilika formu, temel kilise planı olarak kabul edilmiştir. Göl altında tespit edilen yapı, doğu-batı istikametinde uzanması, doğu ucunda apsisin yer alması ve bazilikal planı nedeniyle bir kilise olmalıdır.” diye konuştu. 5. yüzyılda yapılmış olabilir Yapının anıtsal formun İznik’te inşa edilen Ayasofya Kilisesine olan yakın benzerliğinden dolayı kilisenin M.S. 5. yüzyılda inşa edildiğini düşünüldüğünü belirten Prof. Dr. Mustafa Şahin, şunları kaydetti: “M.S. 740 yılındaki büyük depremde yapı yıkılmış ve su altına gömülmüş olmalıdır. Yapı ile ilgili bilgiler İznik Müze Müdürlüğü ve Kültür ve Turizm Bakanlığı’na gönderilmiş, alanın 1. Derece Arkeolojik Sit kapsamına alınması için gerekli başvuruda bulunulmuştur. İznik’te başkanlığımda 2006 yılından beri arkeolojik yüzey araştırması yapılmaktadır. Eğer gerekli olan izinler alınırsa, yapıda sualtı araştırmalarının yapılması planlanmaktadır. Bu kalıntı İznik’te sualtı sergisi açısından da önemli bir potansiyelin bulunduğuna işaret etmektedir. Kilisenin kime ait olduğu konusunda detaylı araştırmalara Bizans uzmanlarımız tarafından devam edilmektedir. Gerekli bilgilere ulaşıldığında konu kamuoyu ile paylaşılacaktır.” 11 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Bir Yılda 1 Milyon Konut El Değiştirdi Türkiye genelinde 2013 yılında 1 milyon 157 bin 190 konut, satış sonucu el değiştirdiği bildirildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı ve 2014 Ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçen yıl ev satışlarında İstanbul, 234 bin 789 satışla en yüksek paya (yüzde 20,3) sahip oldu. İstanbul’u 137 bin 773 satışı ile (yüzde 11,9) Ankara, 72 bin 421 Konut satışı ile (yüzde 6,3) İzmir izledi. Aynı dönemde, en az satış ise 138 Konut ile Hakkari’de gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan evlerin 460 bin 112’si ipotekli, 697 bin 78’i ise diğer satış türlerinde gerçekleşti. Böylece 2013’te 1 milyon 157 bin 190 ev, satış sonucu el değiştirmiş oldu. 40 Bin 155 Ev İlk Kez Satıldı Türkiye genelinde Ocak’ta 40 bin 155 konut ilk defa satılırken, satışlar içinde ilk satışın payı yüzde 45,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 644 adet satış ile en yüksek paya (yüzde 19) sahip oldu. İlk Satışta, İstanbul’u 3 bin 920 adet ile Ankara ve 2 bin 127 adet satışla İzmir izledi. İkinci el satışlarda ise 47 bin 484 ev el değiştirdi. İstanbul 9 bin 845 satış rakamı ve yüzde 20,7 pay ile ikinci el Satışta ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam satışlar içinde ikinci el satışların payı yüzde 56,3 oldu. Ankara 6 bin 221 ile ikinci sırada, İzmir 3 bin 173 ev satışı ile üçüncü sırada yer aldı. Ocak’ta 87 Bin 639 Konut Satıldı Türkiye’de 2014 Ocak ayında satılan konut sayısı ise 87 bin 639 oldu. Satışlarda İstanbul 17 bin 489 satışla en yüksek paya (yüzde 20) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 10 bin 141 satışla (yüzde 11,6) Ankara, 5 bin 300 satışla (yüzde 6,1) ile İzmir izledi. Söz konusu dönemde en az satış ise 3 evle Hakkari’de gerçekleşti. Satışın düşük olduğu diğer iller ise 18 satışla Ardahan ve 24 satış sayısı ile Bayburt oldu. Yabancılara Bin 207 Ev Satışı Oldu Geçen yıl yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken, ocak ayında yabancılara bin 207 ev satıldı. Yabancılara yapılan ev satışlarında, ocakta ilk sırayı 464 evle Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 243 ev satışı ile İstanbul, 119 ev satışı ile Sakarya, 75 ev satışı ile Muğla ve 70 ev satışı ile Aydın izledi. İpotekli Satışlar Bu yılın ocak ayında 32 bin 46 konut satışı ipotekli olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde toplam satışlar içinde ipotekli satışın payı yüzde 36,6 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 454 ile en yüksek paya (yüzde 23,3) sahip oldu. Toplam satışlar içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 51,2 ile Amasya olurken, Hakkari’de ipotekli satış işlemi gerçekleşmedi. Geçen ay, diğer satış türleri sonucunda el değiştiren ev sayısı ise 55 bin 593 olarak belirlendi. Diğer ev satışlarında İstanbul 10 bin 35 ev satışı ve yüzde 18,1 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam satışlar içinde diğer satışların payı yüzde 57,4 oldu. Ankara 6 bin 124 diğer ev satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 66 satışla İzmir izledi. Yeni Satış İstatistikleri Takvimi Öte yandan, TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği ile Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verileri kullanılarak yayımlanan satış istatistikleri, Ocak 2014 itibarıyla aylık olarak il düzeyinde ipotekli satış ve diğer satış, ilk satış ve ikinci el satış ayrımında verilmeye başladı. İlk satış, üretici bir firma veya kişi tarafından, bu firma veya kişi ile Kat Karşılığı anlaşma yapıp arsası karşılığında ev alan kişiler tarafından bir evin ilk defa satılması, ikinci el satış, ilk satıştan ev alan kişinin bu evi tekrar başka bir kişiye satması anlamına geliyor. Kat irtifakı veya Kat Mülkiyeti tesis edildikten sonra yapılan ilk satış işlemi ilk satış, bundan sonraki tüm satış işlemleri ise ikinci el satış olarak kabul ediliyor. Ayrıca, yabancılara yapılan konut satışlarında ilk 10 sırayı alan iller de yayımlanıyor. En Çok Konut Kredisi Kullanan İl Belli Oldu Malatya Konut Kredisi Kullandırımında 2013 son Çeyreğinde de Doğu Anadolu Birincisi OlduBölge ve il bazında BDDK 2013 son çeyrek Kredi verileri açıklandı. 2012 yılında da Konut kredisi kullandırımında ilk sırada yer alan Malatya, 2013 son çeyrek sonuçlarına göre de birinciliğini korudu. KrediPazari.com’un bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) 2013 yılı son çeyrek verilerinden yararlanarak elde ettiği sonuçlara göre Doğu Anadolu Bölgesinde en çok Konut Kredisi kullandırımının gerçekleştiği il Malatya oldu. Doğu Anadolu Bölgesi’nin birincisi Malatya’da 705 milyon 80 bin TL Konut kredisi kullandırımı gerçekleşti. Elde edilen sonuçlara göre kullandırılan Konut Kredisi oranı, bölgedeki toplam kullandırılan kredilerin %26’sını oluşturdu. Konut kredisi kullandırımda ikinci ve üçüncü sırada Erzurum ve Elazığ yer aldı. Erzurum’daki Kredi kullandırım oranı, bölgedeki konut kredisi kullandırım oranının %17,18 ‘ini oluşturuken, Elazığ’da oran, Erzurum’a yaklaşarak % 17 düzeylerinde gerçekleşti. Taşıt Kredisi Kullandırımında İlk Sırayı Erzurum Aldı Taşıt kredilerinde 2012 yılında yaşanan durgunluk, 2013 Mart itibariyle artışa geçmişti. Ekim ayı itibariyle kredilerde Yeşil Binalar Zirvesi Türkiye’nin Yeşil Dönüşümü İçin Yapı Sektörünü Bir Araya Getirdi! Türkiye ve dünyadan sürdürülebilirlikle ilgili ‘sınırları aşan’ isimlerin konuşmacı olarak katıldığı, Ulusal Yeşil Bina sertifikası ve Yeşil okullar projesinin lansmanının yapıldığı 3. Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi 20-21 Şubat’ta Swissotel the Bosphorus’ta gerçekleşti. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK) tarafından yapı sektörünün yeşil dönüşümüne liderlik etmek amacıyla bu yıl üçüncü kez düzenlenen “Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi”, 20-21 Şubat 2014 tarihlerinde Swissotel theBosphorus’ta gerçekleşti. Uluslararası ve Türk pek çok değerli konuşmacıyı ve yaklaşık 900 katılımcıyı ağırlayan zirve, bu yıl da alanlarında uzman 100’den fazla önemli konuşmacıya ev sahipliği 12 yaşanan daralmanın etkisi, 2014 yılına da yansıdı. 2013 yılı üçüncü çeyreğinde taşıt kredisi kullandırımda ilk üç sırada Erzurum, Van ve Malatya yer aldı. Daha önceki dönem sonuçlarına göre sıralamada bir değişiklik olmadığı görüldü. Erzurum’da 60 milyon 537 bin TL, Van’da 46 milyon 529 bin TL, Malatya’da ise 45 milyon 455 bin TL taşıt kredisi kullandırımı gerçekleşti. Erzurum Diğer Tüketici Kredileri Kullandırımlarında da İlk Sırada Taşıt kredilerinde olduğu gibi diğer Tüketici Kredileri kullandırımlarında da ilk sırada yer alan Erzurum’da, 901 milyom 415 bin TL kredi kullandırımı gerçekleşti. Erzurum’da kullandırılan tüketici kredisi, Doğu Anadolu Bölgesindeki toplam kredi kullandırımının %17.54’ünü oluşturdu. Diğer tüketici kredisi kullandırımlarında ikinci ve üçüncü sırada, Malatya ve Van yer aldı. Konut Kredisinde En Fazla Takibe Uğrayan İl Erzurum 2013 yılı son çeyrek raporu sonuçlarına göre konut kredisinde en fazla takibe uğrayan il Erzurum oldu. Takipteki alacaklar sıralamasında da bölgenin % 20’sini oluşturarak en fazla takipte alacağın gerçekleştiği Erzurum’u sırasıyla, Malatya ve Elazığ izledi. yaptı. Cüneyt Özdemir’in moderatörlüğünde zirve boyunca yaklaşık 40 oturum gerçekleşti. Türkiye müteahhitler Birliği Binası ve Küçükçekmece Belediye Binası Türkiye’nin en iyi yeşil bina örnekleri olarak zirvede ödül aldılar. Sürdürülebilir/Yeşil binalar ve kentler konusunda Türkiye’deki lider Sivil Toplum Kuruluşu ÇEDBİK’in düzenlendiği Yeşil Binalar Zirvesi Türkiye’de ve dünyada sürdürülebilir/yeşil bina sektörünün önde gelen paydaşlarını, Gayrimenkul ve İnşaat şirketlerinin üst düzey yöneticilerini ve konusundaki en uzman kişileri konferans, panel ve seminerlerde bir araya getirerek yapı sektöründe bilgi paylaşımı için nitelikli bir tartışma ortamı oluşturdu. Zirvede yenilenebilir enerji teknolojileri, sürdürülebilirlik, yeşil Finansman, yerel yönetimler, STK ve meslek odaları, yeşil bina değerlendirme sistemleri, malzemeinovasyon, yapıda kurallar, teşvikler, yönetmelikler, sürdürülebilir kentler ve toplumlar gibi konulara değinildi ; Türkiye’den ve dünyadan güncel sürdürülebilir projeler paylaşıldı. Sektörde sürdürülebilirliği teşvik edecek ‘Yapıda Sürdürülebilirlik Ödülleri’’nin lansmanı da bu yıl 3. Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’nde yapıldı. 13 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Gayrimenkul Zamları Seçimi Bekliyor Türkiye İMSAD, İnşaat Malzemesinde Türkiye’nin İlk Sanayi Endeksini Hazırlıyor... Gayrimenkul sektörü seçime odaklandı. Sektör, satışa çıkaracağı projeleri ve fiyatları artırmak için 30 Mart sonrasını bekliyorHem seçim öncesi olması hem kur hem de faizdeki yükselişlerden etkilenen Gayrimenkul sektöründe beklentiler seçim sonrasına kaldı. Sektörün geneline hakim olan durgunluğun seçim sonrasında aşılacağı beklentisi güçlenirken, gayrimenkulcüler satışa çıkaracakları yeni projelerini de bu dönem sonrasına bıraktı. Ancak konutta indirim beklentisi içine girenlereKonut üreticilerinden kötü haber geldi. Şu anda kurdan kaynaklı maliyet artışını fiyatlarına yansıtmayanGayrimenkul sektörünün, nisandan itibaren fiyatlara yüzde 10 ile 15 arasında zam yapacağı dile getiriliyor. Yaşanan ortamdan dolayı firmaların proje başlangıçlarını bile seçim sonrasına ertelediğini aktaran Gayrimenkul veGayrimenkul Yatırım Ortaklığı Demeği (GYODER) Başkan Yardımcısı ve Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, sektörün bir süre daha yatay bir seyir izleyeceğini, bu sürecin de seçimlerin yapılacağı 30 Mart sonuna kadar devam edeceğini ifade etti. Fiyatların enflasyona paralel ve maliyet kaynaklı olarak yükselmesinin beklendiğini anlatan Gökkkaya, fiyatların yılın ikinci yarısından itibaren yüzde 10 le 15 arasında artmasının beklendiğini söyledi. Yüzde 1 KDV avantajı ve teslimlerin itici güç olması nedeniyle 2013’ün sektör için iyi geçtiğini aktaran Işık, bu yılı ise sektörün yüzde 3 gibi bir büyümeyle kapatmasını beklediklerini anlattı. Bu yıl özellikle yerinde yapılan dönüşümle birlikte mahalle müteahhitliği kavramının tekrar devreye girebileceğine dikkat çeken Gökkaya, “Bu nedenle küçük projelerin satış oranında yeniden bir yükseliş olabilir” dedi. 14 Fiyatlar geri gelmez Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Barış Dumankaya ise, 17 Aralık sürecinden sonra Türk halkının en fazla duyarlı olduğu döviz ve faizde yükseliş yaşandığını belirterek, “Bu dönemde satışlarımız azalmadı. Çünkü döviz artışından yararlanmak isteyen yabancıların alımlarında artış oldu. Normalde yüzde 15’lerde olan yabancı alım oranı ocak ayında yüzde 35’e çıktı. Yani yerlinin yerini yabancı alıcılar doldurdu” dedi. “Ancak şubat ayında sektörün durumu netleşecek” diyen Dumankaya, markalı konutların geleceğinde bir sıkıntı görmediğini aktararak, “Fiyatlar da geri gelmez. Aksine küçük küçük de olsa artışlar olacak” yorumunu yaptı. EgeYapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, faizdeki artışı firma olarak karlarından absorbe etme yoluna gittiklerini söyledi. Kampanyalarla, anlaşmalarla Faiz oranlarını tüketici için bir fırsat olarak sunmaya devam edeceklerini kaydeden Kabadayı, fiyatlarda ise düşüş beklenmenin doğru olmadığını artan maliyetler nedeniyle nisan-mayıs gibi gayrimenkulde fiyatların yüzde 5 la 10 arasında artacağını kaydetti. Kabadayı, inşaatın bu yılı 2013 gibi bir büyümeyle tamamlamasını beklediklerini söyledi. İnşaat Malzemesi Sanayi Endeksi çalışması ile inşaat malzemesi sanayi faaliyetlerinin ve gelecek beklentilerinin aylık olarak ölçüleceğini belirten Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişenerİnşaat Malzemesi Sanayi Endeksi çalışması ile İnşaat Malzemesi Sanayi faaliyetlerinin ve gelecek beklentilerinin aylık olarak ölçüleceğini belirten Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener, “Amacımız, İnşaat Malzemelerisanayinde faaliyet gösteren işletmeler, ülkemizin ekonomi yönetimi ve sektörün ilgili tüm tarafları ile sağlıklı bilgi akışını sağlamak, böylece ekonominin dinamizm kaynağı olan İnşaat malzemeleri sanayinin nabzını tutarak, projeksiyonlarımızı bu veriler ışığında yapmaktır” dedi. Bu yıl 30’uncu yaşını kutlayan Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (Türkiye İMSAD), 32. Olağan Mali Genel Kurul toplantısı Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği merkezinde yapıldı. İnşaat malzemesi sektöründe Türkiye’nin ilk sanayi endeksinin Nisan 2014’te kamuoyuna açıklanacağının belirtildiği genel kurul toplantısında,Türkiye Ekonomisi, inşaat ve İnşaat Malzemeleri sektörünün 2014 yılı beklentileri değerlendirildi. Türkiye İMSAD’ın inşaat malzemesi sanayindeki temsil gücü Türkiye İMSAD yönetim kurulu üyelerinden Zafer Aslan’ın vefatı ve Korkut Kulbul’un yurt dışı göreve atanması nedeniyle Cemal Yılmaz (Aspen) ve Mustafa Tolunay’ın (Prefabrik Yapı) görev aldığı Türkiye İMSAD yönetim kurulu, geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da faaliyetlerine 11 üyesiyle devam edecek. Türkiye İMSAD’ın yönetim kurulu, şu üyelerden oluşuyor: Dündar Yetişener (Fibrobeton), Hakan Gürdal (Akcansa), Nuri Bulut (İzocam), Fethi Hinginar (Türk Ytong), Oktay Alp- tekin (Pimaş), Kenan Aracı (Çuhadaroğlu), Adil Baştanoğlu (ÇATIDER), Ender Çolak (Baymak), Atilla Gürses (Onduline), Ercüment Yalçın (Wilo), Dr. Gökhan Görçiz (TUKDER), Mehmet Tunaman (Saint-Gobain Rigips Alçı San.), Yener Gür’eş (TUCSA), Cemal Yılmaz (Aspen Yapı), Mustafa Tolunay (Prefabrik Yapı). Yetişener: “Türkiye İnşaat malzemeleri üretiminde bölgenin üretim üssü konumundadır.” Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener, genel kurul toplantısında yaptığı konuşmada, bu yıl 30’uncu yaşını kutlayan Türkiye İMSAD’ın, 60 yaşını dolduran köklü sanayi kuruluşları ve yeni üretime başlayan genç sanayici üyeleri ile Türkiye ekonomisinin sanayi tarafında önemli gücünü oluşturduğunu belirtti. Yetişener, “76 sanayici üyesi, 29 dernek, 8 katılımcı üyesi ve 21 bin üretici- bayi ağı ile Türkiye İMSAD bugün 1,5 milyon istihdam gerçekleştirmekte ve toplam nüfusun yüzde 7,5’ini oluşturmaktadır” dedi. Türkiye’nin ilk inşaat malzemeleri sanayi endeksi Bölgenin en büyük üretim üssü konumunda bulunan Türk inşaat malzemeleri sanayinin, küresel girişimci, rekabetçi, yenilikçi ve uluslararası düzeyde temsil gücünü vurgulayan Dündar Yetişener, “2012’de Türkiye’nin ihracatı 152,5 milyar Dolar, Türkiye inşaat malzemesi ihracatı 21,5 milyar Dolar olarak gerçekleşmiştir. Türkiye İMSAD üyeleri 21,5 milyar sektör ihracatının yüzde 75’ini, Türkiye toplam ihracatının ise yüzde 14’ünü realize etmiştir. Sektörümüzün bu yüksek düzeydeki pozitif gelişmesinden gurur duyuyoruz” dedi. 15 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER İstanbul’dan İzmir’e Ulaşımı 4 Saate İndirecek Proje, Arsa Fiyatlarını Hızla Yükseltti Yapım çalışmaları hızla süren, İstanbul’dan İzmir’e ulaşımı 4 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve bu projenin en önemli geçiş noktalarından olan... Yapım çalışmaları hızla süren, İstanbul’dan İzmir’e ulaşımı 4 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve bu projenin en önemli geçiş noktalarından olan, 2015’te bitmesi planlanan İzmit Körfezi Asma Köprüsü, bu güzergahtaki Arsa ve Emlak fiyatlarını şimdiden yükseltti. emlakjet. com’un yaptığı araştırmaya göre, bu projenin etkisiyle oluşan Arsa fiyatlarındaki artışın en yüksek olduğu illerin başında Bursa, Yalova ve Kocaeli geliyor. Analize göre, Bursa Gemlik’teki tarlalar bir yıl içinde yüzde 185 değerlendi. Araştırma, Gemlik’teki muhtelif arsa fiyatlarında yüzde 156’ya varan oranlarda artış yaşandığını, Gebze Muallim Köy’deki arsaların fiyatlarında ise yüzde 120’ye varan yükseliş olduğunu ortaya koyuyor. Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nin otoban ve İzmit Körfezi Asma Köprüsü yapım çalışmaları sürerken, proje geçtiği güzergahtaki arsa ve Emlak fiyatlarını da hızla yükseltiyor. emlakjet.com, projenin arsa fiyatlarını son dönemde ne kadar etkilediğini analiz etti. emlakjet.com’un araştırmasına göre proje, özellikle Bursa, Yalova veKocaeli’deki arsa fiyatlarında yüksek artışlara yol açtı. Analize bakıldığında, İzmit Körfezi Asma Köprüsü’nün, Gemlik’teki tarlaları bir yılda yüzde 185 değerlendirdiği, Gemlik’teki muhtelif arsa fiyatlarının ise yüzde 156’lara kadar varan oranlarda arttığı görülüyor. Genel Müdürü Okan Arı, konuyla ilgili olarak şu bilgileri verdi: “Türkiye’nin en büyük Ulaşım projesi olarak anılan, Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nin otoban ve İzmit Körfezi Asma Köprüsü yapım çalışmaları hızla sürüyor. İstanbul-İzmir arasında yapılan 420 kilometrelik proje, iki Şehir arasındaki mesafeyi 8 saatten 4 saate indirirken, dünyanın en uzun dördüncü asma köprüsüne de sahip olacak. Proje sayesinde 2012-2013 yılları arasında Yalova Altınova’da Arsa Fiyatları yüzde 59 oranında artış yakalarken, Yalova’nın diğer bölgelerinde ise özellikle de Konut imarlı ve ticari amaçla kullanılabilecek arsaların fiyatları yüzde 100’e varan oranlarda artış gösterdi.” Arı, Otoyol projesi nedeniyle arsa fiyatlarında artış gösteren bir diğer ilin Kocaeli olduğunu belirtirken, Kocaeli’ninGölcük, Kavaklı, Tavşanlı bölgelerinde, özellikle de Konut ve ticari türdeki arsalarda yüzde 50’ye varan artışların olduğunu, asıl büyük artışın Gebze Muallim Köy’deki arsaların fiyatlarında yüzde 120’ye varan oranlarda yaşandığını söyledi. Yatırımın Liderleri 10-11 Nisan’da İstanbul’da Buluşuyor Körfez sermayesinin uluslararası yatırım fonları ve yatırımcıları “İstanbul Uluslararası Yatırım Zirvesi”nde bir araya gelecek. İstanbul Yatırım Derneği ve Ortadoğu ekonomi Platformu’nca düzenlenen zirve, 10-11 Nisan 2014’te Shangri laBosphorus’ta gerçekleştirilecek. Zirve, Yatırımcılar ve Yatırım yaptırmak isteyenler için oluşturulan ikili görüşme platformu ile bir ilke de imza atacak. Siyaset ve iş dünyasının önde gelen isimlerinin katılımıyla gerçekleşecek zirvede, Kuveyt, Katar, Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri (Bae), merkezi fonların yöneticileri ve bölgenin en büyük yatırımcıları İstanbul’da buluşacak. “Enerji” ve “İnşaat” ana başlıkları altında, Körfez sermaye16 sine, büyük ilgi duyduğu Türkiye’deki yatırım fırsatlarını görüşme olanağı sunacak zirve ayrıca, oluşturulan ikili görüşme platformlarıyla, katılan yatırımcılara doğrudan yatırım yapma imkanı sağlayacak. Zirvenin ilk gününde “Mega Projeler ve İnşaat” başlığı altında, “Mega projelerin finansmanı”,”Türkiye’de yatırım ortamı”, “Yatırımcılara sağlanan avantajlar”, “Bölgesel proje tanıtımları”nı tartışacak olan Yatırımcılar, ikinci gün “Enerji ve Enerji Transferi” başlığı altında, “Enerji ve finansmanı”,”Enerji transferi ve Yenilenebilir Enerji”, “Alternatif enerji modelleri” konularını görüşecek. İnşaat Sektöründe İş Güvenliği Uzmanları ve İş Yeri Hekimleri Risk Altında! Hükümetin yaptığı düzenleme ile 1 Ocak 2014 tarihi itibari ile tehlikeli ve çok tehlikeli sınıfta yer alan işletmeler için 6331 Sayılı iş sağlığı ve güvenliği kanunu hükümleri uygulaması yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile kanuni bilgisi pratikte olmayan, çok kısa bir eğitim programı ve akabinde 2 saatlik bir sınav ile başta mühendisler olmak üzere birçok meslek dalına İş Güvenliği Uzmanı olma şansı verildi. 90 bin iş güvenliği uzmanı ve 20 bin işyeri hekimi sertifikalandırılmış durumda! Yasa ile birlikte İş Güvenliği Uzmanları ve İş Yeri Hekimleri sayısında patlama oldu. İş Sağlığı ve Güvenliği yasasının yürürlüğe girmesi ile beraber İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanları ve İş Yeri Hekimleri için yeni bir istihdam kapısı açılmış ve şu an yaklaşık 90 bin iş güvenliği uzmanı ve 20 bin işyeri hekimi ÇŞGB tarafından sertifikalandırılmış durumda! Eğitim kurumlarında verilen eğitimler yetersiz ! Çalışma Bakanlığı tarafından yapılan sınavlarda çoğunlukla ezbere dayalı bilgiler soruluyor. 220 saatlik kurs programının 90 saati İnternet üzerinden 90 saati sınıf ortamında yapılıyor.180 saatlik kursun tamamlanması sonucu 40 saat staj zorunluluğu var. Ancak işin uzmanları bu yetersiz eğitim sonucu iş güvenliği uzmanlarının ve iş yeri hekimlerinin risk altında olduğunu belirtiyor. Bu yetersiz eğitim sürecinden sonra çok sayıda kişinin İş Güvenliği Uzmanı belgesini eline almış ve neyi nasıl yapacağını bilmeden iş bulma umuduyla beklediğini ifade ediyorlar. Türkiye’de ne kadar firma ne kadar personel çalıştırıyor? Şu an ülkemizde, 1-9 kişi arasında işçi çalıştıran yaklaşık bir milyon 210 bin, 0-49 kişi arasında işçi çalıştıran yaklaşık 180 bin, 50’nin üzerinde işçi çalıştıran yaklaşık 28 bin işletme bulunuyor. Kapadokya Meslek Yüksek Okulu İş Sağlığı ve Güvenliği programı öğretim elemanlarından A tipi İSG Uzmanı Abidin Özler bu konuda şu açıklamalarda bulundu: “Çok fazla işletmenin aynı anda iş güvenliği kapsamına alınması ile beraber, İSG uzmanlarının üzerinde yoğun bir iş yükü oluşmuştur. İSG Uzmanları ve İş yeri hekimleri işlerini yetiştirebilmek adına özensiz hareket ettiğini her gün gözlemleyebilmekteyiz. Yapılan bir çok risk analizi kopyala yapıştır mantığı ile yapılmakta çoğu zaman riskin tekrar değerlendirilmesi bile yapılmamaktadır. Eğitim konusunda da pek itinalı davranıldığı söylenemez tabi ki. Hangi personelin hangi eğitimleri alındığı hangi işletmede hangi eğitimlerin verileceği konuları da çoğu zaman cevapsız kalmakta.” Kapadokya Meslek Yüksek Okulu İş Sağlığı ve Güvenliği programı öğretim elemanlarından A tipi İSG Uzmanı Abidin Özler sözlerine şöyle devam etti: “İsg uzmanları ve iş yeri hekimleri bu gibi faaliyetleri mevzuata uygun olarak yapıp takip edememeleri hem mesleki hem de maddi anlamda bir çok riskleride beraberinde getirmektedir. “ 17 ARTIBİR HABER Yeni Konut Fiyatları Yüzde 13,55 Arttı Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,55 oranında yükseldi. Garanti Bankası açıklamasına göre, bankanın desteğiyle REIDIN.com ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 Ocak ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni dairelere yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. Yeni Konut Fiyatlarındaki Artış Bir Ayda Yüzde 0,49 Oldu Rapora göre, yeni Daire fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,49, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13,55 oranında artış kaydetti. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde bir önceki aya göre yüzde 1,39, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,36 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık Satılıkfiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 18,59 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 5,85 ile de en düşük artış Antalya’da gerçekleşti. ARTIBİR HABER İstanbul’un Avrupa Yakası(da Yükseliş Daha Fazla Açıklamada görüşlerine yer verilen GYODER Başkanı Aziz Torun, endeks sonuçları İstanbul genelinde değerlendirildiğinde Ocak ayında Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,55, Asya yakasında yer alan markalı projelerde ise yüzde 0,46 oranında artış gerçekleştiğini belirtti. Artış TÜFE’nin Altında Kaldı Ülke genelinde endeksin yüzde 0,49 oranında artış gösterdiğini aktaran Torun’un açıklamada şu ifadelerine de yer verildi: “Ancak endeksin son altı ay içerisinde göstermiş olduğu performansı analiz ettiğimizde giderek azalan bir artış yüzdesi ile karşılaşıyoruz. Bu ayki endeks artış oranı da ocak ayında yüzde 1,98 olarak gerçekleşen TÜFE’nin de altında kaldı. Bu sonuçları finansal yatırım araçlarının getirileriyle karşılaştırdığımızda ise Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2014 yılı ocak ayı içerisinde yüzde 0,44 getirisi olan devlet iç borçlanma senetlerine, yüzde 0,41 olan mevduat faizine ve eksi yüzde 7,01 olan BIST 100 endeksine kıyasla daha yüksek oranda artış gösterdiğini ifade edebiliriz.” En Fazla Artış İstanbul’da Bir önceki aya göre kıyaslandığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,87 değer artışıyla Ocak 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına satış fiyatları Bursa’da yüzde 1,14,Adana’da yüzde 1,07, İzmir’de yüzde 0,80, Ankara’da yüzde 0,78, Antalya’da ise yüzde 0,19, Kocaeli’nde ise yüzde 0,10 oranında arttı. Kirada Şampiyon Adana Ocak ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 1,72 artışla Adana oldu. Aynı dönemdeKira değerleri İstanbul’da yüzde 1,05, Ankara’da ise yüzde 0,75, İzmir’de yüzde 0,60 ve Kocaeli’nde yüzde 0,20 oranında arttı. Diğer yandan Kira değerleri Bursa’da değişmezken, Antalya’da yüzde 0,39 oranında azaldı. 1+1 Fiyatları Daha Fazla Arttı Yeni konut satış fiyatları, geçen ay bir önceki aya göre 1+1 dairelerde yüzde 0,55, 2+1 dairelerde yüzde 0,07, 3+1 dairelerde yüzde 0,77, 4+1 dairelerde yüzde 0,07 oranında arttı. Ocak ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare dairelerde yüzde 0,71, 76-100 metrekare dairelerde yüzde 0,78, 101-125 metrekare dairelerde yüzde 0,20, 126-150 metrekare dairelerde yüzde 0,84, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip dairelerde ise yüzde 0,15 oranında artış gösterdi. 18 19 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER Korozyon Binaları Hızla Çürütüyor Deprem Kolayca Yıkıyor! 2B Arazilerini Araplardan Sonra Azeri ve Rus Yatırımcılarda Markajına Aldı 2B arazilerinde satışların başlamasıyla birlikte, 2B’lerin yoğun olduğu Göktürk’te hareketlilik başladı. Bölgede tapusu alınmış 2B’lere Arap ülkelerinden yatırımcılar ilgi gösterirken, Ruslar ve Azeriler satın almaya başladıOrman vasfını yitirmiş 2B alanlarındaki taşınmazların, kullanıcılarına satışlarının başlamasıyla birlikte, 2B arazilerinin Yaşam kaynağımız olan suyun zararlı etkilerinin binalarımızı çürütüp depremde yıkılmalarının temel sebebi olduğunu biliyor musunuz? Depremler tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de en fazla yıkıma, can ve mal kaybına yol açan afetler arasında yer alıyor. Ülkemizde nüfusun yüzde 95 gibi büyük bir çoğunluğu Deprem riskli bölgelerde yaşıyor. Deprem nedeniyle yıkılan binalarda yaşanan büyük kayıpların ve acıların unutulmaması ve olası depremlere karşı tedbir alınması hayati önem taşıyor. Yılın her günü hatırlanması gerekse de 1 – 7 Mart tarihlerindeki Deprem Haftası, bu yıkımın önemine dikkat çekilmesi açısından büyük bir fırsat sunuyor. BİTÜDER, Deprem Haftası dolayısıyla yaptığı açıklamada, “depremde ayakta kalacak güvenli binalar inşa etmek istiyorsak Su Yalıtımı zorunlu olmalı” dedi. Deprem kuşağında yer alan ülkemizde geçmişte çok büyük acılar yaşadık. Bilinçsiz yapılaşma dolayısıyla çok şiddetli olmayan sarsıntılarda dahi evlerimiz yıkılıyor, ciddi oranlarda can kayıpları meydana geliyor. Yurdumuzun yüzde 92’sinin deprem bölgesinde olduğu ve nüfusumuzun yüzde 95’inin deprem tehlikesi altında yaşadığı gerçeği, depremi bir an bile unutmamamız için yeterli bir gerekçe. Toplum genelinde farkındalık yaratmak ve deprem bilinci oluşturmak için her yıl 1-7 Mart günleri, ‘Deprem Haftası’ olarak anılıyor. Deprem tehlikesine karşı alınacak önlemlerden biri, belki de en önemlisi ise Su Yalıtımı yaptırmak. Deprem sonrası yaşanan acı kayıpların depremden değil, depreme hazırlıksız olmaktan kaynaklandığını vurgulayan Bitümlü Su Yalıtımı Üreticileri Derneği (BİTÜDER) Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Karahan, su yalıtımı yaptırarak depremin yıkıcı etkilerine karşı mücadele edebileceğimizi söyledi. Karahan, “Türkiye depremden dolayı 20 yıkılan binalarda binlerce kayıp veriyor. Ülkemiz, depremin zararlarını gelişmiş ülkelere oranla çok daha ağır yaşıyor. Bunun en büyük nedeni de İnşaat sektöründeki bilinçsizlik. Pek bilinmese de depremlerin Yol açtığı büyük yıkımların en önemli nedeni korozyon (paslanma). Korozyon, herhangi bir yoldan binaya sızan suyun donarak veya kimyasal tepkimelere girerek donatının özelliğini yitirmesine ve binanın taşıyıcı sisteminin zayıflamasına neden oluyor” diyor. Bilimsel raporlar ışığında korozyonun Yol açtığı yıkıcı hasarlar hakkında bilgi veren BİTÜDER Başkanı Burhan Karahan;”İnsanlığa büyük acılar yaşatan 1999 depreminin ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan araştırma sonucunda depremlerdeki yıkımların en önemli nedeninin korozyon olduğu bildirildi. Araştırmaya tabi tutulan 55 bin 651 Konut ve işyerinin yüzde 64’ünde korozyon tespit edildi. Yine bilimsel çalışmalar sonucunda su yalıtımsız bir binanın 10 yıl sonra taşıma kapasitesinin yüzde 66’sını kaybettiği tespit edildi. Görülüyor ki binaların çoğunluğunda su yalıtımı olmadığında taşıyıcı sistemlerindeki demirler çürümeye, paslanmaya mahkum. 19 milyon konutun olduğu ülkemizde 6,5 milyonunun deprem açısından riskli bina statüsünde bulunduğunu görüyoruz. İstanbul’un, 19 ilçesinde son yapılan incelemelere göre 700 bin binanın 300 bininin riskli bina sınıfında olduğu ortaya çıktı. Bu çarpıcı rakamlar da su yalıtımının zorunlu olmasının gerekliliğini ortaya koyuyor” dedi. yoğun olduğu bölgelerde hareketlilik yaşanmaya başladı. Ancak fiyatların yüksek olması ve emsal oranların düşürülmesi hak sahiplerini farklı arayışlara sürükledi. Göktürk, Beykoz gibi 2B’lerin yoğun olduğu bölgelerde, tapusunu alamayan hak sahipleri haklarını Yatırım amaçlı gelen kişilere devretmeye başladı. Arsalarını satın alabilen vatandaşlar ise yatırımcılara milyon liralık satışlar yapıyor. Bu kapsamda Türkiye’de gelişen bölgeleri takip eden yabancı yatırımcılar bölgeye akın ederken, özellikle Arapülkelerinden yoğun talep geliyor. Suudi ve Lübnanlı yatırımcıların Arsa arayışında olduğu Göktürk’te, Ruslar ve Azeriler de Yatırım amaçlı arsa satın alıyor. Arsaların tapulu ve tapusuz olarak ayrıldığı bölgede yabancı yatırımcının özellikle tapusu alınmış araziye ilgi duyduğunu belirten emlak danışmanı Yetiş Kanal, yabancıların herhangi bir sorunla karşılaşmak istemediğini ifade etti. Kanal, “Yabancılar tapusu olmayan 2B’leri almaya korkuyor. Sorun yaşamaktan çekiniyor” dedi. Yunanistan’ın Cenneti Doğuş Holding’in Yunanistan Hükümeti, ‘Astir Palace Resort Vuliagmeni’ yarımadasının, aralarında Doğuş Holding’in de bulunduğu altı şirketten oluşan konsorsiyuma satışını onayladı. Aralık ayında yapılan ihaleye en yüksek teklifi 400 milyon euro ile Arap sermayeli AGC Jermyn Sreet Real EstateFund IV LP liderliğindeki konsorsiyum vermişti. Arap ortakları var Doğuş Grubu böylece, Yunanistan’daki Turizm yatırımlarına yeni bir girişim daha eklemiş oldu. Grup, Arapyatırımcılarla birlikte, 300 dönümden oluşan ve ülkenin en değerli Turizm parçasına yüzde 15 hisse ile ortak oluyor. Doğuş, daha önce de Atina’nın ünlü Flisvos Marina’sına Yunan Yatırımcı ile ortak olarak adından söz ettirmişti. Yunanistan Devlet Sermayesini Değerlendirme Kurumu (TAİDEP) tarafından satışa çıkarılan Astir Palace’ın hisselerinin yüzde 85’i Türkiye’deki Finansbank’ın da sahibi olan Yunanistan Ulusal Bankası’nın (NBG) elinde bulunuyordu. Satıştan NBG, 320 milyon euro; TAİPED ise 80 milyon Euro tahsil edecek. Yatırımcı, geri kalan yüzde 10’luk hisse için ise ayrıca 40 milyon Euro daha verecek. 53 milyon euro’luk borç da ilave edildiğinde Astir Palace, yeni sahibine 493 milyon euro’ya malolacak. Yüzde 90’lık hisse devrinin yeni yatırımcıya bırakılması için ilgili yasal süreçler yürütülüyor. İmzaların ardından Devirişleminin mart-nisan aylarında tamamlanması bekleniyor. 21 ARTIBİR HABER ARTIBİR HABER ARTIBİR AKADEMİ A ARTIBİR Ailesi Gayrimenkul değerleme sektörüne yeni bir soluk getiren A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. her ay hayata geçirdiği “ARTIBİR AKADEMİ Gayrimenkul Değerleme Eğitim Programları” ile sektöre yetişmiş işgücü kazandırmayı hedefliyor. Gayrimenkul değerleme sektörünün öncü markası A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. gerçekleştirdiği nitelikli etkinliklerle sektörün gelişimine katkı sağlıyor. A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. Gayrimenkul danışmanlarının eğitimine yön vermek ve bir platform yaratmak amacıyla ‘ ARTIBİR AKADEMİ EĞİTİM PROGRAMLARINI’ düzenliyor. Gayrimenkul sektöründe dünyada ve Türkiye’de en hızlı büyüyen lider markalarından biri olan A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı Burhanettin Tandoğan, “Deneyimlerimizi ve bilgilerimizi tüm sektör çalışanlarına aktarmaya devam ediyoruz. Değerlemede öncü olan ARTIBİR AKADEMİ’de düzenlediğimiz ‘Eğitim Programları’ ile gayrimenkul danışmanları ile bir araya gelerek onları hem akademimizde eğitiyor, hem de merkez ofisimizde staj imkanı sunarak sektöre yetişmiş iş gücü sağlıyoruz” dedi. Sektör değerlendirmesi ve A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.’nin gelecek vizyonu ile ilgili detaylı bilgilendirmenin yapıldığı ‘Eğitim Programlarında’ gayrimenkul danışmanlığı mesleğinin püf noktaları ve bu alanda kariyer planlamanın fırsatları paylaşılıyor. Sektörde uzman eğitimciler tarafından tam donanımlı sektör eğitimlerinin sunulduğu ARTIBİR AKADEMİ sene boyunca düzenli olarak gayrimenkul danışmanlarını bir araya getirecek. 22 A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. Hakkında: A ARTIBİR, 2009 yılında gayrimenkul sektöründe deneyimli işadamı Burhanettin Tandoğan tarafından Konya’da kurulmuş, 20.08.2010 tarihinde SPK’nın yetkili şirketler listesine girmiş ve 07.04.2011 tarihinde de BDDK’nın “Bankalara Hizmet Vermeye Yetkili Kuruluşlar” listesine alınmıştır. A ARTIBİR bugün Genel Müdürlüğü İstanbul Ataşehir, Anadolu Bölgesi Genel Koordinatörlüğü Konya ve Bölge Koordinatörlükleri Ankara, İzmir, Antalya, Kayseri ve Şanlıurfa’da olmak üzere gayrimenkul değerleme sektörüne yön vermektedir. A ARTIBİR Türkiye’de gayrimenkul sektörünün hizmet kalitesini ve sektörün itibarını yükseltmek, sektördeki eğitimli profesyonellerin sayısını artırmak amacıyla ARTIBİR AKADEMİ’yi kurmuştur. Selçuk Üniversitesi bünyesinde kurulmuş olan SELÇUKSEM (Selçuklu Üniversitesi Sürekli Eğitim Uygulama ve Araştırma Merkezi) ile A ARTIBİR arasında yapılan anlaşma gereğince (Gayrimenkul Değerleme Uzmanlık Eğitimi) ARTIBİR AKADEMİ Eğitim Müdürlüğünün eğitmenleriyle birlikte Selçuk Üniversitesi’nde görev yapan en az 10 kişilik akademisyen kadrosu ile eğitim faaliyetlerine devam etmektedir. 23 Değerlemede Öncü... BİZİ ARAYIN Soru, görüş, öneri, yorum ve gayrimenkulle ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için bizi arayın. 444 5 205 444 5 205 GENEL MÜDÜRLÜK Girne Caddesi 11/5 Ataşehir / İstanbul 0 507 430 70 15 - 0 554 740 77 51 ANADOLU BÖLGESİ GENEL KOORDİNATÖRLÜĞÜ ( İç Kontrol, Operasyon ve Eğitim Müdürlüğü ) ANKARA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Gazi Mustafa Kemal Bulvari No: 52/20 Maltepe / Ankara 0 (312) 232 65 67 0 507 427 21 06 - 0 506 610 63 97 İZMİR BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ Gaziosmanpaşa Bulvarı No: 87 Koçaş İşhanı Kat: 5 No: 508 Çankaya / İzmir 0 (232) 441 20 41 0 530 929 00 43 www.aartibirgd.com 0 (216) 548 11 26 [email protected] 0 (216) 548 11 27 Demirci İş Merkezi B Blok Kat: 7-8 D: 708-808 Selçuklu / Konya 0 (332) 238 30 01 ANTALYA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ 0 (332) 238 30 02 0 553 353 16 26 - 0 507 430 70 15 GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ KAYSERİ BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ 571. Sk. HBC İş Merkezi K: 2 No: 6/9 Muratpaşa / Antalya Asfalt Yol Özdiker Halep Çarşısı Kat: 1 No: 6 Merkez / Şanlıurfa Sivas Bul. Işıl Apt. A Blok No: 147/4 Kocasinan / Kayseri 0 (242) 244 10 39 444 5 205 Dahili:155 444 5 205 Dahili:156 0 530 929 00 42 - 0 551 729 07 04 0 544 442 74 45