close

Enter

Log in using OpenID

2014 Şubat Ayı Bülten İNCELE.. - A Artibir Gayrimenkul Degerleme AS

embedDownload
GAYRİMENKUL DEĞERLEME SEKTÖRÜNÜN
ARTIBIR
ŞUBAT
2014
HABERLERİ
Gayrimenkul Zamları Seçimi Bekliyor
444 5 205
GENEL MÜDÜRLÜK
Girne Caddesi 11/5 Ataşehir / İstanbul
0 507 430 70 15 - 0 554 740 77 51
ANADOLU BÖLGESİ GENEL KOORDİNATÖRLÜĞÜ
( İç Kontrol, Operasyon ve Eğitim Müdürlüğü )
ANKARA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gazi Mustafa Kemal Bulvari
No: 52/20 Maltepe / Ankara
0 (312) 232 65 67
0 507 427 21 06 - 0 506 610 63 97
İZMİR BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gaziosmanpaşa Bulvarı No: 87 Koçaş
İşhanı Kat: 5 No: 508 Çankaya / İzmir
0 (232) 441 20 41
0 530 929 00 43
www.aartibirgd.com
0 (216) 548 11 26
[email protected]
0 (216) 548 11 27
Demirci İş Merkezi B Blok Kat: 7-8 D: 708-808 Selçuklu / Konya
0 (332) 238 30 01
ANTALYA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
0 (332) 238 30 02
0 553 353 16 26 - 0 507 430 70 15
GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGE
KOORDİNATÖRLÜĞÜ
KAYSERİ BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
571. Sk. HBC İş Merkezi K: 2 No: 6/9
Muratpaşa / Antalya
Asfalt Yol Özdiker Halep Çarşısı
Kat: 1 No: 6 Merkez / Şanlıurfa
Sivas Bul. Işıl Apt. A Blok No: 147/4
Kocasinan / Kayseri
0 (242) 244 10 39
444 5 205 Dahili:155
444 5 205 Dahili:156
0 530 929 00 42 - 0 551 729 07 04
0 544 442 74 45
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Bakan Lütfü Elvan: 3’üncü Havaalanı
İnşaatını Engelleyecek Bir Durum Yok
Tüm Projeler Gerçekleşecek
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfi Elvan, “Üçüncü köprü, üçüncü havalimanı ve Kanal İstanbul
projelerini teker teker gerçekleştireceğiz” dedi.
Bakan Elvan, İstanbul merkezli operasyonla ilgili, iktidara geldikleri günden beri iç ve dış güçlerin, Türkiye’nin
gelişmesinden büyümesinden rahatsız olduğunu bildiklerini söyledi.
Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Lütfü Elvan ile Devlet Hava Meydanları İşletmesi, inşaatı
engelleyecek bir durum olmadığını söylerken, Türk
Mühendis ve mimar Odaları Birliği (TMMOB) ve Çevre
Mühendisleri Odası (ÇMO), kararın ardından bölgeye
çivi bile çakılamayacağını açıkladı.
Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, “Henüz
bakanlığa gelen bir evrak yok. Değerlendirme yaparsam yanıltmış olurum. İçeriğine bakmam lazım” diye
açıklamada bulunurken, Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme ve Bakanı Lütfü Elvan, “Havaalanı inşaatını
engelleyecek bir durum yok. ÇED’in olumlu bulduğuna ilişkin raporu da var” dedi.
DHMİ Genel Müdürlüğü ise, kararın, yapılan iş ve
işlemleri durdurmasının söz konusu olmadığını; proje
ile ilgili süreçlerin planlandığı şekilde devam ettiğini
bildirdi.
İstanbul Dördüncü İdare Mahkemesi’nin,
İstanbul’da yapılacak olan yeni havalimanı projesi için Çevre Bakanlığı hazırladığı Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED)
olumlu raporunun yürütmesini durdurması sonrasında yapılan farklı açıklamalar
kafaları karıştırdı. Yeni havalimanına ilişkin dört etaplı projede, birinci etabın 2016
yılında, tamamının ise 2018 yılında faaliyete geçmesi hedeflenirken, yürütmeyi
durdurma kararı karmaşa yarattı.
2
İçeriden ve dışarıdan yapılmak istenen hiçbir darbe
girişimine izin vermeyeceklerini vurgulayan Elvan, 2003
yılından beri birçok engellerle karşı karşıya kaldıklarını dile
getirdi.
Türkiye’nin gelişmesi ve büyümesinden, kendi kararını
kendisi veren bir ülke olmasından rahatsız olan kesimlere karşı mücadelelerini sürdüreceklerini ifade eden Elvan,
“Bugüne kadar başarılı çıktık. Bundan sonra da başarılı şekilde çıkacağız. Türkiye’yi geliştirmeye, büyümeye devam
edeceğiz. Vesayet altında bir Türkiye istemiyoruz. Kendi
kararını kendisi verebilen bir ülke istiyoruz. Bunun için
mücadele ediyoruz. Bu alanda da çok önemli gelişmeler
sağladık. Demokratik alanda, temel hak ve hürriyetler alanında, ekonomik alanda çok önemli gelişmeler sağladık.
Bundan sonraki süreçte de bu mücadelemizi sürdüreceğiz. Türkiye’nin gelişmesine, büyümesine katkı sağlayabi-
lecek ne varsa yerine getireceğiz” diye konuştu.
Üçüncü köprü ve üçüncü hava limanı projesi
“İstanbul’daki üçüncü köprü ve üçüncü hava limanı
projelerinin Türkiye’ye kazandıracağı ekonomik katkılar
ve dünyanın bu projelere bakışı nasıl?” sorusunu Elvan,
şöyle yanıtladı: “Birçok mega, büyük projeler gerçekleştirdik. Sadece Türkiye’de değil, dünyada ses getiren büyük
projelerimizi hayata geçiriyoruz. Bu projelerimizi hayata
geçirmeye devam edeceğiz. Üçüncü köprü hızla yükseliyor. Aşağı yukarı köprü ayakları 200 metreye yaklaştı.
Üçüncü köprümüzü de üçüncü hava limanımızı da Kanal
İstanbulumuzu da bunların hepsini teker teker gerçekleştireceğiz. Ancak bunların gerçekleştirilmesinden rahatsız
olan kesimler var. Bunlara karşı da mücadelemizi sürdüreceğiz. Halkımızın bize desteği sürdüğü müddetçe bunları da gerçekleştirmememiz için hiçbir neden yok. İnşallah Türkiye istikrar adası olmaya devam edecek. İstikrar
adası olan bir Türkiye’yi, istikrarsızlık içinde olan bir adaya
dönüştürmek isteyen kesimler olduğunu biliyoruz. Ama
özetle şunu ifade edeyim; Türkiye istikrar adası olmaya,
güven adası olmaya devam edecek. Türkiye’nin gelişmesinden, büyümesinden elbette dışarıda bazı kesimlerin
rahatsız olması son derece doğal ama biz mücadelemizi
sürdürüyoruz, bu projelerimizi gerçekleştireceğiz.”
Atatürk Havaalanı’nda Genişleme
Projesi
Öte yandan, Atatürk havalimanı işletmecisi TAV
Havalimanları Holding CEO’su Sani Şener, yapımı
henüz başlamayan üçüncü havalimanında gecikme
olasılığına karşın, Atatürk Havalimanı’nda genişleme projesi üzerinde çalıştıklarını açıkladı. Şener ayrıca, Tav Havalimanları Holding’in Pakistan Lahor
havalimanı’nın işletim hakkı için STFA ile birlikte çalışmalarda bulunulduğunu söyledi.
3
ARTIBİR HABER
Emlak Sektörü Temsilcileri
Dubai IPS’de Buluşuyor
Emlakta daralan iç pazar sektörü yurt dışı fuarlara yönlendiriyorYükselen
Konut Kredi Faizleri, artan İnşaat maliyetleri ve seçim süreçlerinden dolayı
2014’te iç pazardaki satışların daralacağını öngören Gayrimenkul sektörü
temsilcileri, yabancı yatırımcıyı yakalamak için sıcak satışın yapıldığı yurt dışı
fuarlara yöneliyor. Al Maktoum’un himayesinde bu yıl 10.’su düzenlenen ve
Türkiye organizasyonunu INREMA’nın üstlendiği Dubai IPS 2014 büyük ilgi
görüyor. Viatrans, Özyurtlar, Demir İnşaat ve Astaş gibi sektörün önde gelen
firmalarının katılacağı fuar, 8-10 Nisan tarihlerinde gerçekleşecek.
Dubai Emlak Düzenleme Kurumu (RERA) himayesinde gerçekleşen ve
dünyanın her yerinden, üst düzey katılımcıların ilgisini çeken Dubai Uluslararası emlak fuarı (IPS) bu yıl Türkiye’yi ağırlıyor. INREMA’nın üstlendiği
organizasyonda, Viatrans, Özyurtlar, Demir İnşaat ve Astaş gibi sektörün
önde gelen firmalar ve Doğu KaradenizKalkınma Ajansı gibi kurumlar, 8-10
Nisan tarihlerinde gerçekleşecek fuarda yer alacak.
Geçtiğimiz yıl 7 binden fazla kişiyi ağırlayan ve bu yıl 20 bin katılımcı ve
ziyaretçi çekmesi beklenen Dubai IPS 2014 ile ilgili Dubai Arazi ve İskan Genel Müdürü Sultan Butti bin Mejren “IPS, bir kez daha Dubai’nin iş dünyası
ve yatırımcıyı bir araya getirmesindeki inanılmaz başarısı ve yeni projelerin
promosyonlarının yapılmasında sağladığı başarıdan yararlanmak isteyen
sektördeki lider yerli ve yabancı şirketlerin ilgi odağı olmayı başarmıştır”
açıklamasında bulundu.
Dubai IPS fuarından umutluyuz
Arap Baharı’yla birlikte Gayrimenkul sektöründe ‘ılık’ bir rüzgar estiğini
kaydeden Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, geçtiğimiz yıl
Mütekabiliyet yasasının yürürlüğe girmesinin ardından Türkiye’den yabancı
yatırımcıların Konut alımının önünün açıldığını söyledi. Şirket olarak gayrimenkul fuarlarını tanıtım ve Pazarlamapotansiyeli açısından önemsediklerini açıklayan Hamit Demir, “Demir Romance ve Demir La Vida projelerimizle yer alacağımız Dubai Fuarı’ndan oldukça umutluyum” dedi.
Emlakta yabancı payı yüzde 30’lara çıktı
Dubai IPS’in sektör genelinde uluslararası bir iddia taşıdığını ve bu organizasyonun Özyurtlar Şirketler Grubu olarak hedef ve idealleri ile uyuştuğunu belirten Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “Körfez ülkeleri genelinde son yıllarda yaşanan siyasi değişimler yatırımcıları her türlü istikrarın çok
yüksek olduğu Türkiye’ ye yönlendiriyor ve yatırımlarını ülkemize yapmak
istiyorlar. Gayrimenkul Sektörü satışlarında yabancı pay oranlarının artmasının ülke ekonomimize oldukça katkı sağladığı malumunuzdur. 2 sene
önce emlak satışları içindeki yabancı payı en fazla yüzde 5 seviyesinde iken,
günümüzde trend hızlı bir şekilde yukarı doğru çıkmakta ve halihazırda yüzde 30’lar seviyesine ulaştı. Ülke ekonomisine katkı sağlayacak bu tür uluslararası platformlarda yer almak gelecekte daha da önem kazanacaktır” dedi.
4
ARTIBİR HABER
Geleceğin Sektörü ‘‘Enerji’’nin
Duayenleri “Girişimci Kulübü” Toplantısında
Sektördeki Fırsatları Anlattı
Capital & Ekonomist Dergileri, Avea ve TOBB Genç Girişimciler Kurulu işbirliği, Doğa Koleji’nin de katkılarıyla hayata geçirilen “Girişimci Kulübü”nün 2014 yılı ilk toplantısı
“Enerji 2023: Girişimcinin Ajandası” ana temasıyla gerçekleştirildiAkıllı Enerji konusunda ciddi potansiyel olduğunu
belirten Avea CEO’su Erkan Akdemir “Türkiye’nin öncelikli
konularından olan Enerji Sektörü, Telekom sektörü ile yüksek Yatırım gerektirmesi açısından benzerlik gösteriyor. Bu
anlamda Enerji sektörü mobil teknolojilere de ihtiyaç duyuyor. Konunun çözümü ise; GSM sektöründe yatıyor. Geliştirdiğimiz M2M uygulamaları sayesinde, Doğalgaz ve Elektrik
tüketiminde ciddi miktarlarda Tasarruffırsatı sağlıyoruz”
Toplantı kapsamında ayrıca, Türk enerji sektörünün duayen isimleri Mehmet Öğütçü, Murat Özyeğin, Yalçın Kıroğlu
ve Muzaffer Akpınar da yaptıkları konuşmalarla sektörün
mevcut durumunu değerlendirerek, sektörün geleceği hakkında açıklamalarda bulundular.
Türkiye’de girişimciliği özendirme ve destekleme misyonuyla kurulan ve girişimcileri bir araya getirerek Vizyonpaylaşımlarına olanak sağlayan Girişimci Kulübü’nün bu yılki
ilk toplantısı,Avea CEO’su Erkan Akdemir, Girişimci Kulübü
Başkanı Nevzat Aydın ile Ekonomist ve Capital Dergileri
Yayın Direktörü M. Rauf Ateş ev sahipliğinde, Doğa Koleji
CEO’su Uğur Gazanker’in de katılımıyla gerçekleşti.
“Enerji 2023: Girişimcinin Ajandası” ana temasıyla gerçekleştirilen toplantıda Küresel Kaynaklar Şirketi Yönetim
Kurulu Başkanı Mehmet Öğütçü, Fiba Holding Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özyeğin, Lisanssız Elektrik Üretimi Derneği
Başkanı Yalçın Kıroğlu ve Dost Enerji Yönetim Kurulu Başkanı Muzaffer Akpınar geleceğin sektörü olarak da adlandırılan
enerji sektörünün bugününü değerlendirirken; geleceğini de
masaya yatırdı.
Akdemir: “Türkiye akıllı enerji konusunda ciddi potansiyel taşıyor”
Avea’nın “enerji” konusundaki odağının daha da arttığını
vurgulayan Avea CEO’su Erkan Akdemir: “Türkiye akıllı
enerji konusunda ciddi potansiyel taşıyor. Son dönemde de girişimcilik bu alanda öne çıkıyor. Değer yaratmaya odaklı bir Şirket olarak girişimciliği biz de önemsiyoruz. Türkiye’nin öncelikli konularından olan Enerji
Sektörü,Telekom sektörü ile yüksek Yatırım gerektirmesi
açısından benzerlik gösteriyor. Bu anlamda enerji sektörü
mobil teknolojilere de ihtiyaç duyuyor. Konunun çözümü
ise GSM sektöründe yatıyor. Geliştirdiğimiz M2M uygulamaları sayesinde, Doğalgaz ve elektrik tüketiminde ciddi miktarlarda Tasarruf fırsatı sağlıyoruz.”
“Özellikle yenilenebilir enerji kısmında yapılan yatırımları çok önemsiyoruz”
Yatırımcıların yatırımlarının geri dönüşümlerini almaları
için ciddi düşünmeleri gerektiğini belirten Erkan Akdemir:
“Enerji Arzı, enerji açığı, ödemeler dengesi, doğalgaza olan
bağlılık, kayıp-kaçak gibi konular enerji sektörünün odağındaki konular. Özelleştirme dışında, özellikle Yenilenebilir
Enerji kısmında yapılan yatırımları çok önemsiyoruz. Bunların düzenlemelerle desteklenmesi çok kritik. Biz, özellikle
son 2-3 yıldır, dağıtım özelleştirmeleriyle birlikte bu şirketlerle çalışıyoruz. Bu şirketlerin yaklaşık üçte biriyle yaptığımız
anlaşmalar kapsamında, piyasada birlikte geliştirdiğimiz
çözümleri satıyoruz.
Doğa Koleji CEO’su Uğur Gazanker yaptığı konuşmada
“Öğrencilerimizi girişimcilik kulübümüzde Yol gösteren fikir önderleriyle bir araya getiriyoruz. Bu anlamda duygusal
enerjiye yatırım yapıyoruz” dedi.
Girişimci Kulübü Başkanı Nevzat Aydın gerçekleştirilen
toplantıyla ilgili olarak şunları söyledi:”Nüfusun ve kişi başına
düşen enerji tüketiminin giderek arttığı bir dünyada, enerji
alanında yeni çözümler üretmemiz kaçınılmaz görünüyor.
Girişimciliğin özünde, bireyin ve toplumun en eski ve köklü
sorunlarını çözmenin, insanların yaşayışını tamamen dönüştürmenin yattığı göz önüne alındığında enerji sektörü,
girişimcilerin yenilikçi projelerle gerçek anlamda dünyanın
kaderini değiştirebileceği bir alan olarak karşımıza çıkıyor.”
5
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Kira Geliri Elde Edenler Mart
Ayında Beyanname Verecek
ANKAPARK İnşaatı Hızla Devam Ediyor
Maliye Bakanlığı’nın son yıllarda üzerinde durduğu kira vergilerinde ödeme
tarihi yaklaştı. Geçen yıl elde edilen Kira gelirleri için beyannamenin 3 Mart
Pazartesi gününden itibaren 25 Mart’a kadar verilmesi gerekiyor. Bu yazı dizimizde, Kira Geliri elde edenlerinmağdur olmadan vergisini nasıl ödeyeceği
ve hak kaybına uğramaması için neler yapması gerektiği hususunda yardımcı
olmaya çalışacağız.
267 Liranın Altına Vergi Ödenmeyecek
Habertük gazetesinden Ahmet Kıvanç’ın haberine göre; 2013 yılında evini
kiraya verenler, aylık Kira 267 liranın altında ise Kira Geliri vergisi ödemeyecekler. Dolayısıyla, konutta yıllık kira geliri 3 bin 200 liranın altında olanlarınmükellef kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmuyor. Yıllık
kira geliri daha yüksek olanlarda ise gelirin 3 bin 200 liralık kısmı vergiden
muaf tutuluyor. Buna ‘Mesken istisnası’ deniliyor. Meskenistisnası konusunda
bu sene değişikliğe gidildi. İlk defa bu yıldan itibaren, yıllık geliri 94 bin lirayı
aşanlar, mesken olarak kiraya verilen gayrimenkuller için uygulanan 3.200 liralık istisnadan yararlanamayacak. Örneğin 50 bin lira ücret, tamamı Stopaj
yoluyla vergilendirilmiş 20 bin lira işyeri kira geliri ve 25 bin lira da Konut kira
geliri elde eden kişi, toplam geliri 94 bin lirayı aştığı için mesken istisnasından
istifade edemeyecek.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
-2013 yılında elde ettiği Konut kira geliri 3 bin 200 lirayı aşanlar.
- Stopaj kesintisi yapılan ve 2013 yılında 26 bin lirayı aşan işyeri kira geliri
elde edenler.
-Stopaj kesintisi yapılmayan, örneğin basit usulde vergilemeye tabi esnafa
kiralanan işyerlerinden 2013 yılında bin 390 lirayı aşan kira alanlar.
İşyeri Kira Beyanında Sınır 26 Bin
İşyeri kira geliri elde edenlerin 2013 yılı için 26 bin lira eşiğini aşıp aşmadıklarına dikkat etmeleri gerekiyor. Bu eşik,Kiracı eğer kiranın yüzde 20’si tutarındaki stopaj kesintisini yapıyorsa söz konusu. Bir başka ifadeyle işyeri olarak
kullanılan bir yerin kirası aylık 2.167 liranın altındaysa ve bu kira için Kiracı tarafından stopaj kesintisi yapılıyorsa,Vergi ödemek için beyanname doldurulmasına gerek olmayacak. Basit usulde vergiye tabi mükellefler stopaj ödemediği
için bu kişilere dükkânını kiralayanların dikkat etmesi gerekiyor. Küçük esnaf
genelde bu gruba giriyor.
Emekli İkramiyesi Alan Zengin
Maliye Bakanlığı’nın bu yeni sisteme ilişkin yayımladığı tebliğ uyarınca artık
yüksek tutarlı ikramiye alanlar da en azından bir yıllığına ‘Zengin’ kabul edilecek. Örneğin, 2013 yılında 4 bin 490 lira maaş aldığınız işinizden 1 Temmuz
itibarıyla ayrılıp 2 bin 700 lira maaşla Emekli oldunuz. Emekli olurken de 60 bin
140 lira ikramiye aldınız ve mesken kira geliriniz de 2 bin 700 lira diyelim. Bu
durumda maaş ve emekli aylığı ile birlikte yıllık toplam geliriniz 110 bin 780 liraya ulaştığı için sizin bu sene mesken istisnasından yararlanmanız mümkün
değil.
6
Ankara’da yapım çalışmaları devam eden ve dünyanın sayılı tema parkları arasında yer alacak olan
ANKAPARK’ta çalışmalar devam ediyor.
Binlerce oyuncağın yanı sıra, 7’den 70’e her yaştaki eğlence ve adrenalin tutkunlarının merakla beklediği
ANKAPARK’ın inşaat çalışmaları devam ediyor.
Ankara Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Vedat Üçpınar, Temapark’taki kapalı alan çalışmalarında
sona gelindiğini, 10 adet kapalı alandan 6 tanesinin şu an
tamamlanmak üzere olduğunu, 4 tanesinin de şubat ayının
sonuna kadar bitirilmesinin hedeflendiği bilgisini verdi. 100
bin metrekarelik havuz inşaatının hemen hemen tamamlanmak üzere olduğunu kaydeden Üçpınar, “Havuzla ilgili sadece bir yalıtımımız kalacak onun için de sıcak günleri
bekleyeceğiz” dedi.
Bunun yanı sıra ANKAPARK’ın giriş kapısı inşaatının çok
hızlı bir şekilde devam ettiğini bildiren Üçpınar, şunları söyledi: “Giriş kapımız ANKAPARK’ın simgesi, onun da hızlı bir
şekilde yapımı devam ediyor. Açık alan oyuncak bölümünde
90 adet oyuncak için temelimiz hızlı bir şekilde devam ediyor.
Şu an kurulan iki tane oyuncağımız var. Anadolu Bulvarı tarafındaki yerde en büyük Roller Coaster’ımızın olduğu alan-
da temel bitmek üzere, şubat ayının ilk haftasından itibaren
montaja geçeceğiz. Tema Park bölümünde hemen hemen
bütün altyapı çalışmaları -özellikle kanalizasyon, yağmur
suyu- bitti. Şu an pompa alanlarının çalışmaları hızlı bir şekilde devam ediyor. Bundan sonra Tema giydirme çalışmalarına başlayacağız. Biten kapalı çadırlarımızın temalarının
giydirilmesi, havuzumuzun yalıtımı, gösteri alanlarının yapılması, kara tren hatlarının yapılması, mono-rail hatlarının
yapılması devam ediyor. Bu arada servis yollarımızı oluşturduk. Ayrıca parkımızın çevresini tam tur olarak atan 12 metre genişliğindeki servis yolumuzun şu an üçte ikilik bölümü
bitti.”
Hayvanat Bahçesi’nde çalışma sürüyor
ANKAPARAK’ın Hayvanat Bahçesi kısmında şu an sadece projelendirme çalışmasının devam ettiğini kaydeden Üçpınar, bu bölümde yer alan Ankara Çayı’nın kenarında 2800
mm’lik kuşaklama hattı çalışmasının da devam ettiğini aynı
çalışmanın Tema Park’ın otopark kısmında da devam edeceğini kaydetti.
7
ARTIBİR HABER
Ulus Baştan Aşağı
Yenileniyor
ARTIBİR HABER
ODTÜ Yolu Malazgirt
Bulvarı Oldu
“ODTÜ Yolu” olarak bilinen yolun adı “1071 Malazgirt Bulvarı
” olarak değişti.
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, yapımı süren ve ay sonunda açılışı yapılması planlanan, “ODTÜ Bulvarı” olarak anılan
yeni yolun “1071 Malazgirt Bulvarı” olarak isimlendirilmesini oy
birliği ile kabul etti.
Belediye meclisinde ayrıca, Batıkent’te yapımı devam eden
ve 1695 Cadde olarak bilinen yeni bulvarın da “Batı Bulvarı” olarak isimlendirilmesine ilişkin Başkanlık yazısını ise oy çokluğu
ile kararlaştırıldı.
Cumhuriyet döneminin simgesi olan Ulus’taki tarihi
binalar yeniden ayağa kaldırılıyor. Başkentin prestij projesinde şimdiye kadar 200 bina restore edildi.
Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı Projesi,
Ankara kalesi ile birlikte 1 milyon 300 bin metrekarelik
bir alanda üç etapta planlanıyor. Proje kapsamında ilk
olarak Hacı Bayram Veli Camisi ve çevresi inanç turizminin merkezi haline geldi.
Roma döneminden kalma Augustus (Ogüst) Tapınağı ile birlikte hoşgörünün de temsil edildiği Hacı
Bayram Camisi, restorasyon uygulamaları sonrasında
hem yerli hem de yabancı ziyaretçilerin akınına uğruyor.
200 bina restore edildi
1900’lü yıllardan kalma Cumhuriyet dönemi binalarındaki tarihi dokuların ortaya çıkartıldığı uluslararası
ödüle sahip Hacı Bayram Camisi ve çevresinde restorasyon çalışmaları halen devam ediyor. Projelerin
tamamlanma oranının yüzde 85-90 seviyesine çıktığı
Hacı Bayram Veli Camisi çevresinde Güvercin Sokak ve
bağlantılı 6 sokakta restorasyan projelerinin yanı sıra
altyapılar da yenilendi. Hacı Bayram Camisi’nin güney
cephesinde de meydan çalışmaları yürütülüyor, Güvercin Sokak ve bağlantılı sokaklarda şimdiye kadar 77
bina 80 dükkan restore edilirken, Hacı Bayram tarafı ile
beraber restore edilen bina sayısı 200’e ulaştı.
8
İstanbul’a Havaray Geliyor
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “Şişhane ile Mecidiyeköy Metrosu arasında Havaray yapmayı planlıyoruz” dedi.
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın da katıldığı “Okmeydanı Tapu Dağıtım Töreni”nde İstanbullulara yepyeni “Havaray” müjdesini verdi.
Haliç Kongre Merkezi’nde düzenlenen tapu dağıtım töreninde konuşan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş,
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın koyduğu iradeyle Türkiye’de
kentsel dönüşümün başladığını söyledi. Topbaş, “Kentsel dönüşümü destekliyoruz. Çalışmalarımıza hız kesmeden devam
ediyoruz” dedi.
Başkan Topbaş, İstanbul’a 10 yıl içerisinde 60 milyar liralık
yatırım yaptıklarını ve bu yılda yatırım bütçelerinin 8,5 milyar lira
olduğunu ifade ederek, şunları söyledi: “Göreve geldiğimiz günden bu güne aldığımız emanetin bilinciyle bu şehre hizmet ediyoruz. Biz 10 yıldır bu şehre hizmet ediyoruz ve etmeye devam
edeceğiz.”
Topbaş, “Size bir müjde vermek istiyorum. Şişhane
Metrosu’ndan Mecidiyeköy Metrosu’na “Havaray Projesi”ni iki
gün önce arkadaşlarımızla planlara işlemek üzere karar verdik”
diye konuştu.
Bilim Merkezi Dönemi
Başladı
Büyükşehirlerden başlanarak tüm illerde Bilim Merkezleri inşa edilecek. Modern ve tam donanımlı merkezlerden ilki Bursa’da hizmete girdi.
Bursa’da inşa edilen Bilim ve Teknoloji Merkezi (BTM),
Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Fikri Işık’ın katıldığı törenle hizmete açıldı. Bakan Işık, Bursa Bilim ve Teknoloji
Merkezi’nin yeni binasının açılış töreninde yaptığı konuşmada, Türkiye’nin bugününe ve yarınına damga vuracak
çok önemli bir tesisin hizmete girdiğini söyledi.
Türkiye’nin tüm illerinde bilim merkezleri kurmayı
hedeflediklerini dile getiren Işık, ülkenin tarihi, kültürü ve
medeniyetinin yüklediği sorumluluğu yerine getirmeyi
amaçladıklarını anlattı. Çocuklara eğlenerek öğrenebilecekleri merkezler kuracaklarını söyleyen Işık, şunları
kaydetti: “Deney yapacaksınız, deneme-yanılma yöntemini göreceksiniz. Bileceksiniz ki dünyanın pek çok önemli
buluşu, ısrarlı deneme-yanılmalar sonucu ortaya çıkmış.
Artık çok şükür eğitim kitaplarımız, ezbere dayalı olmaktan kurtuluyor. Artık çocuklara ‘çok zor matematik problemlerini ezberleteceğiz’ diye milleti matematikten soğutma dönemi bitti. Artık yavrularımıza kurbağaların sindirim
sistemini öğretmiyoruz. Artık öğrendikleri bilgiyle hayata
dokunmalarını sağlayacak bir müfredatı uygulamaya koyduk. Bunun temeli; içinde yaşayarak, deneyerek öğrenmektir.”
Işık, 3 hedefleri bulunduğuna değinerek, şöyle devam
etti: “Birincisi; bilim sevgisini çocukluktan oluşturmak. İkincisi;
kendi değerlerimizle bu çocuklarımızı bilim sevgisiyle yetiştirmek. Üçüncüsü de çocuklarımıza küçük yaşlarda mutlaka girişimcilik ruhu kazandırmak. Bunları öncelikli hedefler olarak
görüyoruz. Bununla ilgili çalışmalarımızı yoğunlaştıracağız.
Çok iyi biliyoruz ki milletimiz, bireysel zeka bakımından dünyadaki en zeki milletlerden biri. Kazanmamız gereken; çalışma disiplini ve organizasyon kabiliyetidir. Bunlar üzerinde ciddi
çalışmalar yapıyoruz ve yapmaya devam edeceğiz.”
“Bilimi kitaplarla öğrenemeyiz”
TÜBİTAK Başkanı Prof. Dr. Yücel Altunbaşak ise, bilim merkezlerinin kurulması için hükümetin 1 milyar lira para ayırdığını söyledi. Bursa Büyükşehir Belediyesi´nin karar alınmadan
önce BTM´yi inşa etmeye başladığını ifade eden Altunbaşak,
ilk etapta 27 büyükşehirde bu projenin hayata geçeceğini ifade
etti. Sürdürülebilir gelişmede en önemli faktörün insan olduğuna işaret eden Altunbaşak, “İnsan çok önemli. Eğer 2023
hedeflerine ulaşacaksak, bu hedefimizin kaynağını sağlam ve
nitelikli yapmak zorundayız. Kalıplar dışında düşünen, proje
yapabilen, yani yerinde duramayan gençler yetiştirmemiz lazım. İşte bu gençler buralardan çıkacak” diye konuştu.
2014 İçin Kritik Sıcaklık Uyarısı
Türkiye en yağışsız kış mevsimlerinden birini yaşıyor. Dünya için kabus
gibi bir uyarı yapan uzmanlar, El Nino’nun etkisiyle 2014’ün ‘kaydedilmiş
en sıcak yıl’ olabileceğini açıkladı.
Uzun dönemli hava tahminlerinde bulunan uzmanlar, 2014 yılının kayıtlara geçmiş en sıcak yıl olabileceği uyarısında bulundu. Pasifik Okyanusu’ndaki ılık suların yüzeye yükselmesi ve Ekvator boyunca Amerika
kıtasına yönelmesiyle oluşan hava hareketinin bu yıl gerçekleşmesi bekleniyor. El Nino ismi verilen bu hareket ile atmosfere ciddi miktarda sıcaklık
yayılacak. Bu durumun gerçekleşmesi durumunda iklimlerin altüst olacağı ve 2014’ün çok sıcak geçme ihtimalinin arttığı belirtiliyor.
Ekvator bölgesi ve Pasifik’in geri kalanı arasındaki sıcaklık farklarını inceleyen Alman bilim insanları, iki bölgenin aralarındaki fark azaldığında,
El Nino oluşma ihtimalinin arttığını gözlemlediler. Sonuçları değerlendiren
Armin Bunde, bu yıl El Nino oluşma ihtimali için yüzde 76 gibi çok yüksek
bir değer verdi.
9
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Kuzeye Görkemli Proje
Konut Satışlarında İstanbul En Yüksek Paya
Sahip Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı ve 2014 Ocak
ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre,
geçen yıl Konut satışlarında İstanbul, 234 bin 789 Konut satışı ile en yüksek paya sahip oldu.İstanbul’u 137 bin 773 konut
satışı ile Ankara, 72 bin 421 konut satışı ile İzmir izledi. Aynı
dönemde, en az satış ise 138 konut ile Hakkari’de gerçekleşti.
Türkiye genelinde satılan konutların 460 bin 112’si ipotekli, 697 bin 78’i ise diğer satış türlerinde gerçekleşti. Böylece
2013’te 1 milyon 157 bin 190 konut satış sonucu el değiştirdi.
Türkiye’de 2014 Ocak’ta satılan konut sayısı ise 87 bin 639
oldu. Konut satışlarında İstanbul 17 bin 489 konut satışı ile
Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi’nde yine
vizyon bir çalışmaya imza atılacak. Bölgeye cami, külliye,
otopark ve kongre merkezi inşa edilecek.
Başkent’in kuzey giriş kapısını oluşturan bölgede 2004
yılından itibaren TOKİ ile Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin
ortaklaşa kurduğu TOBAŞ şirketinin müşavirliğinde yürütülen proje ile Ankara’nın imajına zarar veren gecekondular
temizlendi.
Yaklaşık 6 bin 500 gecekondunun yıkıldığı bölgeye toplamda 10 bin 841 konut inşa edilecek. Yeni bir kentin kuru-
lacağı Kuzey Ankara’da birbirinden önemli projelerde hayata
geçiriliyor. Konut, köprü ve tünel projelerinin büyük oranda
tamamlandığı Kuzey Ankara’da şimdi de yeni bir kompleks
yapılıyor.
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Fen İşleri Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülen ihale ile Kuzey Ankara
Bölgesi’nde cami, külliye, otopark ve kongre merkezi inşa
edilecek. Görünümüyle bölgenin çehresini değiştirecek
kompleksin, yer tesliminin ardından 999 günde tamamlanması hedefleniyor.
Bursa’nın İznik ilçesindeki bir gölde sular çekilince 1500
yıllık tarihi yapı ortaya çıktı. Depremle su altına gömülen yapının tarihi bir kilise olduğu belirtiliyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, “40-50 sene önceki
teknolojiyle yapılan binalarımızı yenilemeliyiz. O nedenle hızla
kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz” dedi.
Hristiyanlık tarihinin önemli merkezlerinden biri olan ve
buna ait çok sayıda eserin yer aldığı Bursa’nın Iznik ilçesinde göl altında kalmış bir kilise ilk kez görüntülendi. Kilisenin
bazı kaynaklarda yer alan ancak bugüne kadar herhangi bir
izi bulunamayan Aziz Peteres Kilisesi olduğu tahmin ediliyor.
Uludağ Üniversitesi (UÜ) Fen Edebiyat Fakülktesi Arkeoloji
Bölüm Başkanı Prof. Dr. Mustafa Şahin, “Kilisenin kime ait
olduğu konusunda detaylı araştırmalara Bizans uzmanlarımız tarafından devam edilmektedir. Gerekli bilgilere ulaşıldığında konu kamuoyu ile paylaşılacaktır.” dedi.
Bakan Güllüce, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Esenler Havalimanı Mahallesi’nde incelemelerde bulundu.
Burada konuşan Bakan Güllüce, alanı gezdikçe kentsel dönüşümle ilgili umutlarının daha da arttığını belirterek, Esenler
Belediye Başkanı Tevfik Göksu’yu kutladı.
Kentsel dönüşüm çalışmalarının zor olduğuna işaret eden
Güllüce, mülkiyetle ilgili insanların hassasiyetlerinin çok yüksek olduğunu, bu yüzden uzlaşma sağlayarak yaklaşık 6 bin
rakamını yakalayan Esenler halkını ve belediye başkanını tebrik etti.
Bakan Güllüce, bazı eksiklerin olabileceğini dile getirerek,
“Bir nevi laboratuvar oluyor burası, bir uygulama laboratuvarı
oluyor. Diğer ilçe belediye başkanlarımız, il belediye başkanlarımız, hatta diğer başka kurumların da buraya bir laboratuvar
gibi bakıp, bunlardan ders çıkaracağı, yanlışları doğruları daha
iyi tespit edeceği bir yer olarak düşünüyorum” diye konuştu.
10
Çevre ve Şehircilik Bakanı Güllüce, konuşmasını şöyle sürdürdü: “40-50 sene önceki teknoloji, ekonomi, inşaat anlayışı, bilim her şey farklıydı. O yüzden binalarımızın,
konut stokumuzun standardı çok geridir, çok kötüdür,
deprem riski taşıyan binalardır. Hızla kentsel dönüşümü
teşvik edeceğiz. Türkiye’de yaşayan her insanımız çağdaş,
modern, insani olan şehirlerde, mahallelerde yaşasın. Bol
bol yeşil alanı, parkı, dinlenme alanları olsun, gençler için
spor alanları olsun. Bunlar da ancak kentsel dönüşümle
mümkün. Basın mensuplarımızın da medyamızın da bize
vereceği destekle, halkımıza doğruyu, güzellikleri anlatarak bunu başaracağımıza inanıyorum.”
Yabancılar Antalya’yı sevdi
Geçen yıl yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken, ocak ayında yabancılara bin 207 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ocakta ilk sırayı 464 konut ile
Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 243 konut satışı ile İstanbul,
119 konut satışı ile Sakarya, 75 konut satışı ile Muğla ve 70
konut satışı ile Aydın izledi.
Sular Çekilince Tarih
Ortaya Çıktı
Dönüşüm Müzesi Kurulacak
Kentsel Dönüşüm Müzesi kurulacak
Bakan Güllüce, Belediye Başkanı Göksu’nun Kentsel
Dönüşüm Müzesi kurma düşüncesinin bulunduğunu ifade ederek, “Böyle bir şeye ihtiyaç vardı” dedi.
Marmara depreminde belediye başkanlığı yaptığını
belirten Bakan Güllüce, “Deprem bölgesinde çok uzun zaman çalıştım. Bodrumlarına kadar binaların indiklerini ve
binaların yan yattıklarını görmüştük. İlk 3 katta kolon yok,
dördüncü katta kolon 50’ye 50. 5. katta işte 20’ye 100 falan.
Kolonları yukarıya doğru büyüyen garip binalar görürsünüz” ifadelerini kullandı.
en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 10 bin 141 konut satışı
ile Ankara, 5 bin 300 konut satışı ile İzmir izledi. Söz konusu
dönemde en az satış ise 3 konut ile Hakkari’de gerçekleşti.
İznik’te İnciraltı bölgesi ve balıkçı barınağı yakınlarında,
halk plajının 20 metre açığında görüntülenen kilisenin, bölgede yapılacak olan bilimsel çalışmalar için önemli bir rehber olacağı bildirildi. Kilisenin ortaya çıkarılması için titiz bir
çalışma yürütülüyor.
Daha önce Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden bir ekip tarafından Tarihi Kültürel Miras Tespit Çalışmaları için havadan
çekilen fotoğrafları tarayan heyet, antik dönemde ‘Askania
Gölü’ olarak anılan İznik Gölü’nün kıyısında, kıyıdan yaklaşık
20 metre açıkta, 1.5-2 metre derinlikte anıtsal yapının kalıntıları tespit edildi.
UÜ Üniversitesi Fen-Edebiyat Fakültesi Arkeoloji Bölümü
Öğretim Üyesi Prof. Dr. Mustafa Şahin, “Yapı 3 neften (koridor) oluşan bazilikal bir plana sahiptir. Bu tür yapılar Roma
çağında Moda olmuş ve aslında mahkeme binaları olarak
kullanılmışlardır. Milattan Sonra (M.S.) 313 yılındaki Milano
Fermanı’ndan sonra Hristiyanlık Dini resmi olarak kabul edilince, dindar Hıristiyanlar tarafından bazilika formu, temel kilise planı olarak kabul edilmiştir. Göl altında tespit edilen yapı,
doğu-batı istikametinde uzanması, doğu ucunda apsisin yer
alması ve bazilikal planı nedeniyle bir kilise olmalıdır.” diye
konuştu.
5. yüzyılda yapılmış olabilir
Yapının anıtsal formun İznik’te inşa edilen Ayasofya Kilisesine olan yakın benzerliğinden dolayı kilisenin M.S. 5.
yüzyılda inşa edildiğini düşünüldüğünü belirten Prof. Dr.
Mustafa Şahin, şunları kaydetti: “M.S. 740 yılındaki büyük
depremde yapı yıkılmış ve su altına gömülmüş olmalıdır.
Yapı ile ilgili bilgiler İznik Müze Müdürlüğü ve Kültür ve Turizm Bakanlığı’na gönderilmiş, alanın 1. Derece Arkeolojik
Sit kapsamına alınması için gerekli başvuruda bulunulmuştur. İznik’te başkanlığımda 2006 yılından beri arkeolojik yüzey
araştırması yapılmaktadır. Eğer gerekli olan izinler alınırsa,
yapıda sualtı araştırmalarının yapılması planlanmaktadır. Bu
kalıntı İznik’te sualtı sergisi açısından da önemli bir potansiyelin bulunduğuna işaret etmektedir. Kilisenin kime ait olduğu konusunda detaylı araştırmalara Bizans uzmanlarımız
tarafından devam edilmektedir. Gerekli bilgilere ulaşıldığında
konu kamuoyu ile paylaşılacaktır.”
11
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Bir Yılda 1 Milyon Konut El Değiştirdi
Türkiye genelinde 2013 yılında 1 milyon 157 bin 190 konut, satış sonucu el değiştirdiği bildirildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı ve 2014 Ocak ayına ilişkin konut satış
istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçen yıl ev satışlarında İstanbul, 234 bin 789 satışla en yüksek paya (yüzde 20,3) sahip
oldu. İstanbul’u 137 bin 773 satışı ile (yüzde 11,9) Ankara, 72
bin 421 Konut satışı ile (yüzde 6,3) İzmir izledi. Aynı dönemde,
en az satış ise 138 Konut ile Hakkari’de gerçekleşti. Türkiye
genelinde satılan evlerin 460 bin 112’si ipotekli, 697 bin 78’i
ise diğer satış türlerinde gerçekleşti. Böylece 2013’te 1 milyon 157 bin 190 ev, satış sonucu el değiştirmiş oldu.
40 Bin 155 Ev İlk Kez Satıldı
Türkiye genelinde Ocak’ta 40 bin 155 konut ilk defa satılırken, satışlar içinde ilk satışın payı yüzde 45,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 644 adet satış ile en yüksek paya (yüzde
19) sahip oldu. İlk Satışta, İstanbul’u 3 bin 920 adet ile Ankara
ve 2 bin 127 adet satışla İzmir izledi. İkinci el satışlarda ise
47 bin 484 ev el değiştirdi. İstanbul 9 bin 845 satış rakamı ve
yüzde 20,7 pay ile ikinci el Satışta ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam satışlar içinde ikinci el satışların payı yüzde
56,3 oldu. Ankara 6 bin 221 ile ikinci sırada, İzmir 3 bin 173 ev
satışı ile üçüncü sırada yer aldı.
Ocak’ta 87 Bin 639 Konut Satıldı
Türkiye’de 2014 Ocak ayında satılan konut sayısı ise 87
bin 639 oldu. Satışlarda İstanbul 17 bin 489 satışla en yüksek
paya (yüzde 20) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u,
10 bin 141 satışla (yüzde 11,6) Ankara, 5 bin 300 satışla (yüzde 6,1) ile İzmir izledi. Söz konusu dönemde en az satış ise 3
evle Hakkari’de gerçekleşti. Satışın düşük olduğu diğer iller
ise 18 satışla Ardahan ve 24 satış sayısı ile Bayburt oldu.
Yabancılara Bin 207 Ev Satışı Oldu
Geçen yıl yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken, ocak ayında yabancılara bin 207 ev satıldı. Yabancılara
yapılan ev satışlarında, ocakta ilk sırayı 464 evle Antalya aldı.
Antalya’yı sırasıyla 243 ev satışı ile İstanbul, 119 ev satışı ile
Sakarya, 75 ev satışı ile Muğla ve 70 ev satışı ile Aydın izledi.
İpotekli Satışlar
Bu yılın ocak ayında 32 bin 46 konut satışı ipotekli olarak
gerçekleşti. Türkiye genelinde toplam satışlar içinde ipotekli satışın payı yüzde 36,6 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7
bin 454 ile en yüksek paya (yüzde 23,3) sahip oldu. Toplam
satışlar içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il
yüzde 51,2 ile Amasya olurken, Hakkari’de ipotekli satış işlemi gerçekleşmedi. Geçen ay, diğer satış türleri sonucunda
el değiştiren ev sayısı ise 55 bin 593 olarak belirlendi. Diğer
ev satışlarında İstanbul 10 bin 35 ev satışı ve yüzde 18,1 pay
ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam satışlar içinde diğer satışların payı yüzde 57,4 oldu. Ankara 6 bin 124 diğer ev
satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 66 satışla İzmir
izledi.
Yeni Satış İstatistikleri Takvimi
Öte yandan, TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü
işbirliği ile Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verileri
kullanılarak yayımlanan satış istatistikleri, Ocak 2014 itibarıyla aylık olarak il düzeyinde ipotekli satış ve diğer satış, ilk
satış ve ikinci el satış ayrımında verilmeye başladı. İlk satış,
üretici bir firma veya kişi tarafından, bu firma veya kişi ile
Kat Karşılığı anlaşma yapıp arsası karşılığında ev alan kişiler
tarafından bir evin ilk defa satılması, ikinci el satış, ilk satıştan
ev alan kişinin bu evi tekrar başka bir kişiye satması anlamına geliyor. Kat irtifakı veya Kat Mülkiyeti tesis edildikten
sonra yapılan ilk satış işlemi ilk satış, bundan sonraki tüm
satış işlemleri ise ikinci el satış olarak kabul ediliyor. Ayrıca,
yabancılara yapılan konut satışlarında ilk 10 sırayı alan iller
de yayımlanıyor.
En Çok Konut Kredisi Kullanan İl Belli Oldu
Malatya Konut Kredisi Kullandırımında 2013 son
Çeyreğinde de Doğu Anadolu Birincisi OlduBölge ve il
bazında BDDK 2013 son çeyrek Kredi verileri açıklandı.
2012 yılında da Konut kredisi kullandırımında ilk sırada
yer alan Malatya, 2013 son çeyrek sonuçlarına göre de
birinciliğini korudu.
KrediPazari.com’un bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) 2013 yılı son çeyrek verilerinden yararlanarak elde ettiği sonuçlara göre Doğu Anadolu Bölgesinde
en çok Konut Kredisi kullandırımının gerçekleştiği il Malatya oldu. Doğu Anadolu Bölgesi’nin birincisi Malatya’da 705
milyon 80 bin TL Konut kredisi kullandırımı gerçekleşti. Elde
edilen sonuçlara göre kullandırılan Konut Kredisi oranı, bölgedeki toplam kullandırılan kredilerin %26’sını oluşturdu.
Konut kredisi kullandırımda ikinci ve üçüncü sırada Erzurum ve Elazığ yer aldı. Erzurum’daki Kredi kullandırım
oranı, bölgedeki konut kredisi kullandırım oranının %17,18
‘ini oluşturuken, Elazığ’da oran, Erzurum’a yaklaşarak % 17
düzeylerinde gerçekleşti.
Taşıt Kredisi Kullandırımında İlk Sırayı Erzurum Aldı
Taşıt kredilerinde 2012 yılında yaşanan durgunluk, 2013
Mart itibariyle artışa geçmişti. Ekim ayı itibariyle kredilerde
Yeşil Binalar Zirvesi Türkiye’nin Yeşil Dönüşümü İçin Yapı
Sektörünü Bir Araya Getirdi!
Türkiye ve dünyadan sürdürülebilirlikle ilgili ‘sınırları aşan’ isimlerin konuşmacı olarak katıldığı, Ulusal Yeşil
Bina sertifikası ve Yeşil okullar projesinin lansmanının yapıldığı 3. Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi 20-21 Şubat’ta
Swissotel the Bosphorus’ta gerçekleşti. Çevre Dostu Yeşil
Binalar Derneği (ÇEDBİK) tarafından yapı sektörünün yeşil
dönüşümüne liderlik etmek amacıyla bu yıl üçüncü kez
düzenlenen “Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi”, 20-21 Şubat 2014 tarihlerinde Swissotel theBosphorus’ta gerçekleşti. Uluslararası ve Türk pek çok değerli konuşmacıyı ve
yaklaşık 900 katılımcıyı ağırlayan zirve, bu yıl da alanlarında uzman 100’den fazla önemli konuşmacıya ev sahipliği
12
yaşanan daralmanın etkisi, 2014 yılına da yansıdı. 2013 yılı
üçüncü çeyreğinde taşıt kredisi kullandırımda ilk üç sırada
Erzurum, Van ve Malatya yer aldı. Daha önceki dönem sonuçlarına göre sıralamada bir değişiklik olmadığı görüldü.
Erzurum’da 60 milyon 537 bin TL, Van’da 46 milyon 529 bin
TL, Malatya’da ise 45 milyon 455 bin TL taşıt kredisi kullandırımı gerçekleşti.
Erzurum Diğer Tüketici Kredileri Kullandırımlarında
da İlk Sırada
Taşıt kredilerinde olduğu gibi diğer Tüketici Kredileri kullandırımlarında da ilk sırada yer alan Erzurum’da, 901 milyom 415 bin TL kredi kullandırımı gerçekleşti. Erzurum’da
kullandırılan tüketici kredisi, Doğu Anadolu Bölgesindeki
toplam kredi kullandırımının %17.54’ünü oluşturdu. Diğer
tüketici kredisi kullandırımlarında ikinci ve üçüncü sırada,
Malatya ve Van yer aldı.
Konut Kredisinde En Fazla Takibe Uğrayan İl Erzurum
2013 yılı son çeyrek raporu sonuçlarına göre konut kredisinde en fazla takibe uğrayan il Erzurum oldu.
Takipteki alacaklar sıralamasında da bölgenin % 20’sini
oluşturarak en fazla takipte alacağın gerçekleştiği Erzurum’u
sırasıyla, Malatya ve Elazığ izledi.
yaptı. Cüneyt Özdemir’in moderatörlüğünde zirve boyunca
yaklaşık 40 oturum gerçekleşti. Türkiye müteahhitler Birliği Binası ve Küçükçekmece Belediye Binası Türkiye’nin
en iyi yeşil bina örnekleri olarak zirvede ödül aldılar.
Sürdürülebilir/Yeşil binalar ve kentler konusunda Türkiye’deki lider Sivil Toplum Kuruluşu ÇEDBİK’in düzenlendiği Yeşil Binalar Zirvesi Türkiye’de ve dünyada sürdürülebilir/yeşil bina sektörünün önde gelen paydaşlarını,
Gayrimenkul ve İnşaat şirketlerinin üst düzey yöneticilerini ve konusundaki en uzman kişileri konferans, panel
ve seminerlerde bir araya getirerek yapı sektöründe bilgi
paylaşımı için nitelikli bir tartışma ortamı oluşturdu.
Zirvede yenilenebilir enerji teknolojileri, sürdürülebilirlik, yeşil Finansman, yerel yönetimler, STK ve meslek
odaları, yeşil bina değerlendirme sistemleri, malzemeinovasyon, yapıda kurallar, teşvikler, yönetmelikler, sürdürülebilir kentler ve toplumlar gibi konulara değinildi ;
Türkiye’den ve dünyadan güncel sürdürülebilir projeler
paylaşıldı. Sektörde sürdürülebilirliği teşvik edecek ‘Yapıda
Sürdürülebilirlik Ödülleri’’nin lansmanı da bu yıl 3. Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’nde yapıldı.
13
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Gayrimenkul Zamları Seçimi Bekliyor
Türkiye İMSAD, İnşaat Malzemesinde Türkiye’nin
İlk Sanayi Endeksini Hazırlıyor...
Gayrimenkul sektörü seçime odaklandı. Sektör, satışa çıkaracağı projeleri ve fiyatları artırmak için 30 Mart sonrasını bekliyorHem seçim öncesi olması hem kur
hem de faizdeki yükselişlerden etkilenen Gayrimenkul sektöründe beklentiler seçim sonrasına kaldı.
Sektörün geneline hakim olan durgunluğun seçim sonrasında aşılacağı beklentisi güçlenirken, gayrimenkulcüler
satışa çıkaracakları yeni projelerini de bu dönem sonrasına
bıraktı. Ancak konutta indirim beklentisi içine girenlereKonut
üreticilerinden kötü haber geldi. Şu anda kurdan kaynaklı
maliyet artışını fiyatlarına yansıtmayanGayrimenkul sektörünün, nisandan itibaren fiyatlara yüzde 10 ile 15 arasında
zam yapacağı dile getiriliyor.
Yaşanan ortamdan dolayı firmaların proje başlangıçlarını bile seçim sonrasına ertelediğini aktaran Gayrimenkul
veGayrimenkul Yatırım Ortaklığı Demeği (GYODER) Başkan
Yardımcısı ve Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, sektörün bir süre daha yatay bir seyir izleyeceğini, bu sürecin de
seçimlerin yapılacağı 30 Mart sonuna kadar devam edeceğini ifade etti.
Fiyatların enflasyona paralel ve maliyet kaynaklı olarak
yükselmesinin beklendiğini anlatan Gökkkaya, fiyatların yılın
ikinci yarısından itibaren yüzde 10 le 15 arasında artmasının
beklendiğini söyledi. Yüzde 1 KDV avantajı ve teslimlerin itici
güç olması nedeniyle 2013’ün sektör için iyi geçtiğini aktaran
Işık, bu yılı ise sektörün yüzde 3 gibi bir büyümeyle kapatmasını beklediklerini anlattı. Bu yıl özellikle yerinde yapılan
dönüşümle birlikte mahalle müteahhitliği kavramının tekrar
devreye girebileceğine dikkat çeken Gökkaya, “Bu nedenle
küçük projelerin satış oranında yeniden bir yükseliş olabilir”
dedi.
14
Fiyatlar geri gelmez
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Barış Dumankaya ise, 17 Aralık sürecinden sonra Türk halkının en
fazla duyarlı olduğu döviz ve faizde yükseliş yaşandığını belirterek, “Bu dönemde satışlarımız azalmadı. Çünkü döviz artışından yararlanmak isteyen yabancıların alımlarında artış
oldu. Normalde yüzde 15’lerde olan yabancı alım oranı ocak
ayında yüzde 35’e çıktı. Yani yerlinin yerini yabancı alıcılar doldurdu” dedi.
“Ancak şubat ayında sektörün durumu netleşecek” diyen
Dumankaya, markalı konutların geleceğinde bir sıkıntı görmediğini aktararak, “Fiyatlar da geri gelmez. Aksine küçük
küçük de olsa artışlar olacak” yorumunu yaptı. EgeYapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, faizdeki artışı firma
olarak karlarından absorbe etme yoluna gittiklerini söyledi.
Kampanyalarla, anlaşmalarla Faiz oranlarını tüketici için
bir fırsat olarak sunmaya devam edeceklerini kaydeden Kabadayı, fiyatlarda ise düşüş beklenmenin doğru olmadığını
artan maliyetler nedeniyle nisan-mayıs gibi gayrimenkulde
fiyatların yüzde 5 la 10 arasında artacağını kaydetti. Kabadayı,
inşaatın bu yılı 2013 gibi bir büyümeyle tamamlamasını beklediklerini söyledi.
İnşaat Malzemesi Sanayi Endeksi çalışması ile inşaat
malzemesi sanayi faaliyetlerinin ve gelecek beklentilerinin
aylık olarak ölçüleceğini belirten Türkiye İMSAD Başkanı
Dündar Yetişenerİnşaat Malzemesi Sanayi Endeksi çalışması ile İnşaat Malzemesi Sanayi faaliyetlerinin ve gelecek beklentilerinin aylık olarak ölçüleceğini belirten Türkiye İMSAD
Başkanı Dündar Yetişener, “Amacımız, İnşaat Malzemelerisanayinde faaliyet gösteren işletmeler, ülkemizin ekonomi
yönetimi ve sektörün ilgili tüm tarafları ile sağlıklı bilgi akışını
sağlamak, böylece ekonominin dinamizm kaynağı olan İnşaat malzemeleri sanayinin nabzını tutarak, projeksiyonlarımızı bu veriler ışığında yapmaktır” dedi.
Bu yıl 30’uncu yaşını kutlayan Türkiye İnşaat Malzemesi
Sanayicileri Derneği’nin (Türkiye İMSAD), 32. Olağan Mali Genel Kurul toplantısı Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği merkezinde yapıldı. İnşaat malzemesi sektöründe Türkiye’nin ilk
sanayi endeksinin Nisan 2014’te kamuoyuna açıklanacağının belirtildiği genel kurul toplantısında,Türkiye Ekonomisi,
inşaat ve İnşaat Malzemeleri sektörünün 2014 yılı beklentileri değerlendirildi.
Türkiye İMSAD’ın inşaat malzemesi sanayindeki temsil gücü Türkiye İMSAD yönetim kurulu üyelerinden Zafer
Aslan’ın vefatı ve Korkut Kulbul’un yurt dışı göreve atanması nedeniyle Cemal Yılmaz (Aspen) ve Mustafa Tolunay’ın
(Prefabrik Yapı) görev aldığı Türkiye İMSAD yönetim kurulu,
geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da faaliyetlerine 11 üyesiyle
devam edecek. Türkiye İMSAD’ın yönetim kurulu, şu üyelerden oluşuyor:
Dündar Yetişener (Fibrobeton), Hakan Gürdal (Akcansa),
Nuri Bulut (İzocam), Fethi Hinginar (Türk Ytong), Oktay Alp-
tekin (Pimaş), Kenan Aracı (Çuhadaroğlu), Adil Baştanoğlu
(ÇATIDER), Ender Çolak (Baymak), Atilla Gürses (Onduline),
Ercüment Yalçın (Wilo), Dr. Gökhan Görçiz (TUKDER), Mehmet Tunaman (Saint-Gobain Rigips Alçı San.), Yener Gür’eş
(TUCSA), Cemal Yılmaz (Aspen Yapı), Mustafa Tolunay (Prefabrik Yapı).
Yetişener: “Türkiye İnşaat malzemeleri üretiminde
bölgenin üretim üssü konumundadır.”
Türkiye İMSAD Başkanı Dündar Yetişener, genel kurul
toplantısında yaptığı konuşmada, bu yıl 30’uncu yaşını kutlayan Türkiye İMSAD’ın, 60 yaşını dolduran köklü sanayi kuruluşları ve yeni üretime başlayan genç sanayici üyeleri ile
Türkiye ekonomisinin sanayi tarafında önemli gücünü oluşturduğunu belirtti. Yetişener, “76 sanayici üyesi, 29 dernek,
8 katılımcı üyesi ve 21 bin üretici- bayi ağı ile Türkiye İMSAD
bugün 1,5 milyon istihdam gerçekleştirmekte ve toplam nüfusun yüzde 7,5’ini oluşturmaktadır” dedi. Türkiye’nin ilk inşaat malzemeleri sanayi endeksi Bölgenin en büyük üretim
üssü konumunda bulunan Türk inşaat malzemeleri sanayinin, küresel girişimci, rekabetçi, yenilikçi ve uluslararası düzeyde temsil gücünü vurgulayan Dündar Yetişener, “2012’de
Türkiye’nin ihracatı 152,5 milyar Dolar, Türkiye inşaat malzemesi ihracatı 21,5 milyar Dolar olarak gerçekleşmiştir. Türkiye İMSAD üyeleri 21,5 milyar sektör ihracatının yüzde 75’ini,
Türkiye toplam ihracatının ise yüzde 14’ünü realize etmiştir.
Sektörümüzün bu yüksek düzeydeki pozitif gelişmesinden
gurur duyuyoruz” dedi.
15
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
İstanbul’dan İzmir’e Ulaşımı 4 Saate İndirecek Proje,
Arsa Fiyatlarını Hızla Yükseltti
Yapım çalışmaları hızla süren, İstanbul’dan İzmir’e ulaşımı 4 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi
ve bu projenin en önemli geçiş noktalarından olan... Yapım
çalışmaları hızla süren, İstanbul’dan İzmir’e ulaşımı 4 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve bu
projenin en önemli geçiş noktalarından olan, 2015’te bitmesi planlanan İzmit Körfezi Asma Köprüsü, bu güzergahtaki Arsa ve Emlak fiyatlarını şimdiden yükseltti. emlakjet.
com’un yaptığı araştırmaya göre, bu projenin etkisiyle oluşan Arsa fiyatlarındaki artışın en yüksek olduğu illerin başında Bursa, Yalova ve Kocaeli geliyor. Analize göre, Bursa
Gemlik’teki tarlalar bir yıl içinde yüzde 185 değerlendi. Araştırma, Gemlik’teki muhtelif arsa fiyatlarında yüzde 156’ya
varan oranlarda artış yaşandığını, Gebze Muallim Köy’deki
arsaların fiyatlarında ise yüzde 120’ye varan yükseliş olduğunu ortaya koyuyor.
Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nin otoban ve
İzmit Körfezi Asma Köprüsü yapım çalışmaları sürerken,
proje geçtiği güzergahtaki arsa ve Emlak fiyatlarını da hızla yükseltiyor. emlakjet.com, projenin arsa fiyatlarını son
dönemde ne kadar etkilediğini analiz etti. emlakjet.com’un
araştırmasına göre proje, özellikle Bursa, Yalova veKocaeli’deki arsa fiyatlarında yüksek artışlara yol açtı. Analize
bakıldığında, İzmit Körfezi Asma Köprüsü’nün, Gemlik’teki tarlaları bir yılda yüzde 185 değerlendirdiği, Gemlik’teki
muhtelif arsa fiyatlarının ise yüzde 156’lara kadar varan
oranlarda arttığı görülüyor.
Genel Müdürü Okan Arı, konuyla ilgili olarak şu bilgileri verdi: “Türkiye’nin en büyük Ulaşım projesi olarak anılan,
Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nin otoban ve İzmit
Körfezi Asma Köprüsü yapım çalışmaları hızla sürüyor. İstanbul-İzmir arasında yapılan 420 kilometrelik proje, iki Şehir
arasındaki mesafeyi 8 saatten 4 saate indirirken, dünyanın
en uzun dördüncü asma köprüsüne de sahip olacak. Proje
sayesinde 2012-2013 yılları arasında Yalova Altınova’da Arsa
Fiyatları yüzde 59 oranında artış yakalarken, Yalova’nın diğer
bölgelerinde ise özellikle de Konut imarlı ve ticari amaçla
kullanılabilecek arsaların fiyatları yüzde 100’e varan oranlarda artış gösterdi.”
Arı, Otoyol projesi nedeniyle arsa fiyatlarında artış gösteren bir diğer ilin Kocaeli olduğunu belirtirken, Kocaeli’ninGölcük, Kavaklı, Tavşanlı bölgelerinde, özellikle de Konut ve
ticari türdeki arsalarda yüzde 50’ye varan artışların olduğunu, asıl büyük artışın Gebze Muallim Köy’deki arsaların fiyatlarında yüzde 120’ye varan oranlarda yaşandığını söyledi.
Yatırımın Liderleri 10-11 Nisan’da İstanbul’da
Buluşuyor
Körfez sermayesinin uluslararası yatırım fonları ve yatırımcıları “İstanbul Uluslararası Yatırım Zirvesi”nde bir araya gelecek. İstanbul Yatırım Derneği ve Ortadoğu ekonomi Platformu’nca düzenlenen zirve, 10-11 Nisan 2014’te
Shangri laBosphorus’ta gerçekleştirilecek. Zirve, Yatırımcılar
ve Yatırım yaptırmak isteyenler için oluşturulan ikili görüşme platformu ile bir ilke de imza atacak.
Siyaset ve iş dünyasının önde gelen isimlerinin katılımıyla
gerçekleşecek zirvede, Kuveyt, Katar, Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri (Bae), merkezi fonların yöneticileri ve
bölgenin en büyük yatırımcıları İstanbul’da buluşacak.
“Enerji” ve “İnşaat” ana başlıkları altında, Körfez sermaye16
sine, büyük ilgi duyduğu Türkiye’deki yatırım fırsatlarını görüşme olanağı sunacak zirve ayrıca, oluşturulan ikili görüşme platformlarıyla, katılan yatırımcılara doğrudan yatırım
yapma imkanı sağlayacak.
Zirvenin ilk gününde “Mega Projeler ve İnşaat” başlığı altında, “Mega projelerin finansmanı”,”Türkiye’de yatırım
ortamı”, “Yatırımcılara sağlanan avantajlar”, “Bölgesel proje
tanıtımları”nı tartışacak olan Yatırımcılar, ikinci gün “Enerji ve
Enerji Transferi” başlığı altında, “Enerji ve finansmanı”,”Enerji
transferi ve Yenilenebilir Enerji”, “Alternatif enerji modelleri”
konularını görüşecek.
İnşaat Sektöründe İş Güvenliği Uzmanları ve İş
Yeri Hekimleri Risk Altında!
Hükümetin yaptığı düzenleme ile 1 Ocak 2014 tarihi itibari ile tehlikeli
ve çok tehlikeli sınıfta yer alan işletmeler için 6331 Sayılı iş sağlığı ve güvenliği kanunu hükümleri uygulaması yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile
kanuni bilgisi pratikte olmayan, çok kısa bir eğitim programı ve akabinde
2 saatlik bir sınav ile başta mühendisler olmak üzere birçok meslek dalına
İş Güvenliği Uzmanı olma şansı verildi.
90 bin iş güvenliği uzmanı ve 20 bin işyeri hekimi sertifikalandırılmış
durumda!
Yasa ile birlikte İş Güvenliği Uzmanları ve İş Yeri Hekimleri sayısında
patlama oldu. İş Sağlığı ve Güvenliği yasasının yürürlüğe girmesi ile beraber İş Sağlığı ve Güvenliği Uzmanları ve İş Yeri Hekimleri için yeni bir
istihdam kapısı açılmış ve şu an yaklaşık 90 bin iş güvenliği uzmanı ve 20
bin işyeri hekimi ÇŞGB tarafından sertifikalandırılmış durumda!
Eğitim kurumlarında verilen eğitimler yetersiz !
Çalışma Bakanlığı tarafından yapılan sınavlarda çoğunlukla ezbere dayalı bilgiler soruluyor. 220 saatlik kurs programının 90 saati İnternet üzerinden 90 saati sınıf ortamında yapılıyor.180 saatlik kursun tamamlanması
sonucu 40 saat staj zorunluluğu var.
Ancak işin uzmanları bu yetersiz eğitim sonucu iş güvenliği uzmanlarının ve iş yeri hekimlerinin risk altında olduğunu belirtiyor. Bu yetersiz
eğitim sürecinden sonra çok sayıda kişinin İş Güvenliği Uzmanı belgesini
eline almış ve neyi nasıl yapacağını bilmeden iş bulma umuduyla beklediğini ifade ediyorlar.
Türkiye’de ne kadar firma ne kadar personel çalıştırıyor?
Şu an ülkemizde, 1-9 kişi arasında işçi çalıştıran yaklaşık bir milyon
210 bin, 0-49 kişi arasında işçi çalıştıran yaklaşık 180 bin, 50’nin üzerinde
işçi çalıştıran yaklaşık 28 bin işletme bulunuyor.
Kapadokya Meslek Yüksek Okulu İş Sağlığı ve Güvenliği programı öğretim elemanlarından A tipi İSG Uzmanı Abidin Özler bu konuda şu açıklamalarda bulundu: “Çok fazla işletmenin aynı anda iş güvenliği kapsamına alınması ile beraber, İSG uzmanlarının üzerinde yoğun bir iş yükü
oluşmuştur. İSG Uzmanları ve İş yeri hekimleri işlerini yetiştirebilmek
adına özensiz hareket ettiğini her gün gözlemleyebilmekteyiz. Yapılan bir
çok risk analizi kopyala yapıştır mantığı ile yapılmakta çoğu zaman riskin
tekrar değerlendirilmesi bile yapılmamaktadır. Eğitim konusunda da pek
itinalı davranıldığı söylenemez tabi ki. Hangi personelin hangi eğitimleri
alındığı hangi işletmede hangi eğitimlerin verileceği konuları da çoğu zaman cevapsız kalmakta.”
Kapadokya Meslek Yüksek Okulu İş Sağlığı ve Güvenliği programı öğretim elemanlarından A tipi İSG Uzmanı Abidin Özler sözlerine şöyle devam
etti: “İsg uzmanları ve iş yeri hekimleri bu gibi faaliyetleri mevzuata uygun
olarak yapıp takip edememeleri hem mesleki hem de maddi anlamda bir
çok riskleride beraberinde getirmektedir. “
17
ARTIBİR HABER
Yeni Konut Fiyatları Yüzde 13,55 Arttı
Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna
göre, yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre
yüzde 13,55 oranında yükseldi. Garanti Bankası açıklamasına göre, bankanın desteğiyle REIDIN.com ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut
Fiyat Endeksi 2014 Ocak ayı raporu yayınlandı. İkinci el
ve yeni dairelere yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya,
Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi.
Yeni Konut Fiyatlarındaki Artış Bir Ayda Yüzde
0,49 Oldu
Rapora göre, yeni Daire fiyatları bir önceki aya göre
yüzde 0,49, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde
13,55 oranında artış kaydetti. “Türkiye Kompozit Satılık
Konut Fiyat Endeksi”nde bir önceki aya göre yüzde 1,39,
geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,36 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık Satılıkfiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 18,59 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 5,85 ile de en
düşük artış Antalya’da gerçekleşti.
ARTIBİR HABER
İstanbul’un Avrupa Yakası(da Yükseliş Daha Fazla
Açıklamada görüşlerine yer verilen GYODER Başkanı Aziz Torun,
endeks sonuçları İstanbul genelinde değerlendirildiğinde Ocak ayında
Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,55, Asya
yakasında yer alan markalı projelerde ise yüzde 0,46 oranında artış gerçekleştiğini belirtti.
Artış TÜFE’nin Altında Kaldı
Ülke genelinde endeksin yüzde 0,49 oranında artış gösterdiğini aktaran Torun’un açıklamada şu ifadelerine de yer verildi: “Ancak endeksin
son altı ay içerisinde göstermiş olduğu performansı analiz ettiğimizde giderek azalan bir artış yüzdesi ile karşılaşıyoruz. Bu ayki endeks artış oranı
da ocak ayında yüzde 1,98 olarak gerçekleşen TÜFE’nin de altında kaldı.
Bu sonuçları finansal yatırım araçlarının getirileriyle karşılaştırdığımızda
ise Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2014 yılı ocak ayı içerisinde yüzde 0,44
getirisi olan devlet iç borçlanma senetlerine, yüzde 0,41 olan mevduat
faizine ve eksi yüzde 7,01 olan BIST 100 endeksine kıyasla daha yüksek
oranda artış gösterdiğini ifade edebiliriz.”
En Fazla Artış İstanbul’da
Bir önceki aya göre kıyaslandığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,87 değer artışıyla Ocak 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına satış fiyatları Bursa’da yüzde
1,14,Adana’da yüzde 1,07, İzmir’de yüzde 0,80, Ankara’da
yüzde 0,78, Antalya’da ise yüzde 0,19, Kocaeli’nde ise
yüzde 0,10 oranında arttı.
Kirada Şampiyon Adana
Ocak ayında metrekare başına konut kiralarının en
fazla yükseldiği il, yüzde 1,72 artışla Adana oldu. Aynı dönemdeKira değerleri İstanbul’da yüzde 1,05, Ankara’da
ise yüzde 0,75, İzmir’de yüzde 0,60 ve Kocaeli’nde yüzde
0,20 oranında arttı. Diğer yandan Kira değerleri Bursa’da
değişmezken, Antalya’da yüzde 0,39 oranında azaldı.
1+1 Fiyatları Daha Fazla Arttı
Yeni konut satış fiyatları, geçen ay bir önceki aya göre
1+1 dairelerde yüzde 0,55, 2+1 dairelerde yüzde 0,07, 3+1
dairelerde yüzde 0,77, 4+1 dairelerde yüzde 0,07 oranında
arttı. Ocak ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare dairelerde yüzde 0,71, 76-100 metrekare dairelerde yüzde 0,78, 101-125 metrekare dairelerde yüzde 0,20,
126-150 metrekare dairelerde yüzde 0,84, 151 metrekare
ve daha büyük alana sahip dairelerde ise yüzde 0,15 oranında artış gösterdi.
18
19
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
Korozyon Binaları Hızla Çürütüyor Deprem
Kolayca Yıkıyor!
2B Arazilerini Araplardan Sonra Azeri ve
Rus Yatırımcılarda Markajına Aldı
2B arazilerinde satışların başlamasıyla birlikte, 2B’lerin
yoğun olduğu Göktürk’te hareketlilik başladı. Bölgede tapusu alınmış 2B’lere Arap ülkelerinden yatırımcılar ilgi
gösterirken, Ruslar ve Azeriler satın almaya başladıOrman vasfını yitirmiş 2B alanlarındaki taşınmazların, kullanıcılarına satışlarının başlamasıyla birlikte, 2B arazilerinin
Yaşam kaynağımız olan suyun zararlı etkilerinin binalarımızı çürütüp depremde yıkılmalarının temel sebebi
olduğunu biliyor musunuz? Depremler tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de en fazla yıkıma, can ve mal kaybına yol açan afetler arasında yer alıyor. Ülkemizde nüfusun
yüzde 95 gibi büyük bir çoğunluğu Deprem riskli bölgelerde yaşıyor. Deprem nedeniyle yıkılan binalarda yaşanan
büyük kayıpların ve acıların unutulmaması ve olası depremlere karşı tedbir alınması hayati önem taşıyor. Yılın her
günü hatırlanması gerekse de 1 – 7 Mart tarihlerindeki
Deprem Haftası, bu yıkımın önemine dikkat çekilmesi açısından büyük bir fırsat sunuyor. BİTÜDER, Deprem Haftası
dolayısıyla yaptığı açıklamada, “depremde ayakta kalacak
güvenli binalar inşa etmek istiyorsak Su Yalıtımı zorunlu
olmalı” dedi.
Deprem kuşağında yer alan ülkemizde geçmişte çok
büyük acılar yaşadık. Bilinçsiz yapılaşma dolayısıyla çok
şiddetli olmayan sarsıntılarda dahi evlerimiz yıkılıyor, ciddi oranlarda can kayıpları meydana geliyor. Yurdumuzun
yüzde 92’sinin deprem bölgesinde olduğu ve nüfusumuzun yüzde 95’inin deprem tehlikesi altında yaşadığı gerçeği, depremi bir an bile unutmamamız için yeterli bir gerekçe. Toplum genelinde farkındalık yaratmak ve deprem
bilinci oluşturmak için her yıl 1-7 Mart günleri, ‘Deprem
Haftası’ olarak anılıyor. Deprem tehlikesine karşı alınacak
önlemlerden biri, belki de en önemlisi ise Su Yalıtımı yaptırmak.
Deprem sonrası yaşanan acı kayıpların depremden
değil, depreme hazırlıksız olmaktan kaynaklandığını vurgulayan Bitümlü Su Yalıtımı Üreticileri Derneği (BİTÜDER)
Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Karahan, su yalıtımı
yaptırarak depremin yıkıcı etkilerine karşı mücadele edebileceğimizi söyledi. Karahan, “Türkiye depremden dolayı
20
yıkılan binalarda binlerce kayıp veriyor. Ülkemiz, depremin
zararlarını gelişmiş ülkelere oranla çok daha ağır yaşıyor.
Bunun en büyük nedeni de İnşaat sektöründeki bilinçsizlik. Pek bilinmese de depremlerin Yol açtığı büyük yıkımların en önemli nedeni korozyon (paslanma). Korozyon,
herhangi bir yoldan binaya sızan suyun donarak veya
kimyasal tepkimelere girerek donatının özelliğini yitirmesine ve binanın taşıyıcı sisteminin zayıflamasına neden
oluyor” diyor.
Bilimsel raporlar ışığında korozyonun Yol açtığı yıkıcı
hasarlar hakkında bilgi veren BİTÜDER Başkanı Burhan
Karahan;”İnsanlığa büyük acılar yaşatan 1999 depreminin
ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan araştırma sonucunda depremlerdeki yıkımların en
önemli nedeninin korozyon olduğu bildirildi. Araştırmaya
tabi tutulan 55 bin 651 Konut ve işyerinin yüzde 64’ünde
korozyon tespit edildi. Yine bilimsel çalışmalar sonucunda
su yalıtımsız bir binanın 10 yıl sonra taşıma kapasitesinin
yüzde 66’sını kaybettiği tespit edildi. Görülüyor ki binaların
çoğunluğunda su yalıtımı olmadığında taşıyıcı sistemlerindeki demirler çürümeye, paslanmaya mahkum. 19
milyon konutun olduğu ülkemizde 6,5 milyonunun deprem açısından riskli bina statüsünde bulunduğunu görüyoruz. İstanbul’un, 19 ilçesinde son yapılan incelemelere
göre 700 bin binanın 300 bininin riskli bina sınıfında olduğu
ortaya çıktı. Bu çarpıcı rakamlar da su yalıtımının zorunlu
olmasının gerekliliğini ortaya koyuyor” dedi.
yoğun olduğu bölgelerde hareketlilik yaşanmaya başladı. Ancak fiyatların yüksek olması ve emsal oranların
düşürülmesi hak sahiplerini farklı arayışlara sürükledi.
Göktürk, Beykoz gibi 2B’lerin yoğun olduğu bölgelerde,
tapusunu alamayan hak sahipleri haklarını Yatırım amaçlı
gelen kişilere devretmeye başladı. Arsalarını satın alabilen
vatandaşlar ise yatırımcılara milyon liralık satışlar yapıyor.
Bu kapsamda Türkiye’de gelişen bölgeleri takip eden
yabancı yatırımcılar bölgeye akın ederken, özellikle Arapülkelerinden yoğun talep geliyor. Suudi ve Lübnanlı yatırımcıların Arsa arayışında olduğu Göktürk’te, Ruslar ve
Azeriler de Yatırım amaçlı arsa satın alıyor.
Arsaların tapulu ve tapusuz olarak ayrıldığı bölgede
yabancı yatırımcının özellikle tapusu alınmış araziye ilgi
duyduğunu belirten emlak danışmanı Yetiş Kanal, yabancıların herhangi bir sorunla karşılaşmak istemediğini ifade etti. Kanal, “Yabancılar tapusu olmayan 2B’leri almaya
korkuyor. Sorun yaşamaktan çekiniyor” dedi.
Yunanistan’ın Cenneti Doğuş Holding’in
Yunanistan Hükümeti, ‘Astir Palace Resort Vuliagmeni’ yarımadasının, aralarında Doğuş Holding’in de bulunduğu altı şirketten oluşan konsorsiyuma satışını onayladı.
Aralık ayında yapılan ihaleye en yüksek teklifi 400 milyon
euro ile Arap sermayeli AGC Jermyn Sreet Real EstateFund IV LP liderliğindeki konsorsiyum vermişti.
Arap ortakları var
Doğuş Grubu böylece, Yunanistan’daki Turizm yatırımlarına yeni bir girişim daha eklemiş oldu. Grup, Arapyatırımcılarla birlikte, 300 dönümden oluşan ve ülkenin en
değerli Turizm parçasına yüzde 15 hisse ile ortak oluyor.
Doğuş, daha önce de Atina’nın ünlü Flisvos Marina’sına
Yunan Yatırımcı ile ortak olarak adından söz ettirmişti.
Yunanistan Devlet Sermayesini Değerlendirme Kurumu (TAİDEP) tarafından satışa çıkarılan Astir Palace’ın
hisselerinin yüzde 85’i Türkiye’deki Finansbank’ın da sahibi olan Yunanistan Ulusal Bankası’nın (NBG) elinde bulunuyordu. Satıştan NBG, 320 milyon euro; TAİPED ise
80 milyon Euro tahsil edecek. Yatırımcı, geri kalan yüzde
10’luk hisse için ise ayrıca 40 milyon Euro daha verecek.
53 milyon euro’luk borç da ilave edildiğinde Astir Palace,
yeni sahibine 493 milyon euro’ya malolacak.
Yüzde 90’lık hisse devrinin yeni yatırımcıya bırakılması için ilgili yasal süreçler yürütülüyor. İmzaların ardından
Devirişleminin mart-nisan aylarında tamamlanması bekleniyor.
21
ARTIBİR HABER
ARTIBİR HABER
ARTIBİR AKADEMİ
A ARTIBİR Ailesi
Gayrimenkul değerleme sektörüne yeni
bir soluk getiren A ARTIBİR GAYRİMENKUL
DEĞERLEME A.Ş. her ay hayata geçirdiği
“ARTIBİR AKADEMİ Gayrimenkul Değerleme Eğitim Programları” ile sektöre yetişmiş işgücü kazandırmayı hedefliyor.
Gayrimenkul değerleme sektörünün öncü markası A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. gerçekleştirdiği nitelikli etkinliklerle sektörün gelişimine
katkı sağlıyor. A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. Gayrimenkul danışmanlarının eğitimine yön
vermek ve bir platform yaratmak amacıyla ‘ ARTIBİR
AKADEMİ EĞİTİM PROGRAMLARINI’ düzenliyor.
Gayrimenkul sektöründe dünyada ve Türkiye’de en
hızlı büyüyen lider markalarından biri olan A ARTIBİR
GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı Burhanettin Tandoğan, “Deneyimlerimizi
ve bilgilerimizi tüm sektör çalışanlarına aktarmaya
devam ediyoruz. Değerlemede öncü olan ARTIBİR
AKADEMİ’de düzenlediğimiz ‘Eğitim Programları’ ile
gayrimenkul danışmanları ile bir araya gelerek onları
hem akademimizde eğitiyor, hem de merkez ofisimizde staj imkanı sunarak sektöre yetişmiş iş gücü
sağlıyoruz” dedi.
Sektör değerlendirmesi ve A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.’nin gelecek vizyonu ile ilgili
detaylı bilgilendirmenin yapıldığı ‘Eğitim Programlarında’ gayrimenkul danışmanlığı mesleğinin püf noktaları ve bu alanda kariyer planlamanın fırsatları paylaşılıyor. Sektörde uzman eğitimciler tarafından tam
donanımlı sektör eğitimlerinin sunulduğu ARTIBİR
AKADEMİ sene boyunca düzenli olarak gayrimenkul
danışmanlarını bir araya getirecek.
22
A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.
Hakkında:
A ARTIBİR, 2009 yılında gayrimenkul
sektöründe deneyimli işadamı Burhanettin Tandoğan tarafından Konya’da kurulmuş,
20.08.2010 tarihinde SPK’nın yetkili şirketler
listesine girmiş ve 07.04.2011 tarihinde de
BDDK’nın “Bankalara Hizmet Vermeye Yetkili Kuruluşlar” listesine alınmıştır. A ARTIBİR
bugün Genel Müdürlüğü İstanbul Ataşehir,
Anadolu Bölgesi Genel Koordinatörlüğü Konya ve Bölge Koordinatörlükleri Ankara, İzmir,
Antalya, Kayseri ve Şanlıurfa’da olmak üzere
gayrimenkul değerleme sektörüne yön vermektedir.
A ARTIBİR Türkiye’de gayrimenkul sektörünün hizmet kalitesini ve sektörün itibarını
yükseltmek, sektördeki eğitimli profesyonellerin sayısını artırmak amacıyla ARTIBİR
AKADEMİ’yi kurmuştur. Selçuk Üniversitesi
bünyesinde kurulmuş olan SELÇUKSEM (Selçuklu Üniversitesi Sürekli Eğitim Uygulama
ve Araştırma Merkezi) ile A ARTIBİR arasında
yapılan anlaşma gereğince (Gayrimenkul Değerleme Uzmanlık Eğitimi) ARTIBİR AKADEMİ Eğitim Müdürlüğünün eğitmenleriyle birlikte Selçuk Üniversitesi’nde görev yapan en
az 10 kişilik akademisyen kadrosu ile eğitim
faaliyetlerine devam etmektedir.
23
Değerlemede Öncü...
BİZİ ARAYIN
Soru, görüş, öneri, yorum ve gayrimenkulle ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için bizi arayın.
444 5 205
444 5 205
GENEL MÜDÜRLÜK
Girne Caddesi 11/5 Ataşehir / İstanbul
0 507 430 70 15 - 0 554 740 77 51
ANADOLU BÖLGESİ GENEL KOORDİNATÖRLÜĞÜ
( İç Kontrol, Operasyon ve Eğitim Müdürlüğü )
ANKARA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gazi Mustafa Kemal Bulvari
No: 52/20 Maltepe / Ankara
0 (312) 232 65 67
0 507 427 21 06 - 0 506 610 63 97
İZMİR BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
Gaziosmanpaşa Bulvarı No: 87 Koçaş
İşhanı Kat: 5 No: 508 Çankaya / İzmir
0 (232) 441 20 41
0 530 929 00 43
www.aartibirgd.com
0 (216) 548 11 26
[email protected]
0 (216) 548 11 27
Demirci İş Merkezi B Blok Kat: 7-8 D: 708-808 Selçuklu / Konya
0 (332) 238 30 01
ANTALYA BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
0 (332) 238 30 02
0 553 353 16 26 - 0 507 430 70 15
GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGE
KOORDİNATÖRLÜĞÜ
KAYSERİ BÖLGE KOORDİNATÖRLÜĞÜ
571. Sk. HBC İş Merkezi K: 2 No: 6/9
Muratpaşa / Antalya
Asfalt Yol Özdiker Halep Çarşısı
Kat: 1 No: 6 Merkez / Şanlıurfa
Sivas Bul. Işıl Apt. A Blok No: 147/4
Kocasinan / Kayseri
0 (242) 244 10 39
444 5 205 Dahili:155
444 5 205 Dahili:156
0 530 929 00 42 - 0 551 729 07 04
0 544 442 74 45
Author
Document
Category
Uncategorized
Views
1
File Size
9 080 KB
Tags
1/--pages
Report inappropriate content