RESADİYE 96 K.K.T.C. Başbakan Yardımcılığı, Ekonomi Turizm Kültür ve Spor Bakanlığı Mali destek programları T.C. Lefkoşa Büyükelçiliği programlar tarafından finanse edilmektedir. T.C. Çukurova Kalkınma ajansı mali destek Kapsamında teknik destek verilmektedir. SR EK-1 STANDART İLAN FORMU VE BAŞVURU EVRAKLARI Birgül Beyatlı, Turizim Potansiyelinin Geliştirilmesi Mali Destek Programı kapsamında sağlanan mali destek ile Lefkoşa surlariçin’de de Tarihi Lefkoşa Surlariçi bölgesinde turizime dönük yeni bir tesisin oluşturulması projesi için bir yapım işi ‘ni sonuçlandırmayı planlamaktadır. Yapım işini (inşaat işleri) üstlenmek isteyen isteklilerin aşağıda belirtilen nitelikleri haiz olmaları ve tekliflerini aşağıda sayılan talimatlara uygun olarak hazırlayarak sunmaları zorunludur. Mali destek yararlanıcısı, proje faaliyetlerinde belirttiği alımlarda Sözleşme Makamı olarak adlandırılacaktır. Sözleşme Makamı, aşağıda belirtilen niteliklere uygun isteklilerin seçimi konusunda azami özeni gösterecek ve alım işinin temel satın alma kurallarına uygun olarak sonuçlandırılmasını sağlayacaktır. Bakanlık; alım işinin şaibeli olduğu ve temel satın alma kurallarının ihlal edildiği kanaatine varırsa, gerekli müdahalede bulunabilir, ilanın yenilenmesini talep edebilir. Bu durumda projenin aksamasından ve doğabilecek maliyetlerden Bakanlık hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Sözleşme Makamının; a) Adı/Ünvanı :Birgül Beyatlı b) Adresi:.18 Yavuz Gonnolu sok.....K.1 D.2 Ortaköy Lefkoşa c) Telefon numarası:.. 0392 2234466 .05338536642.. d) Faks numarası:..0392 2234465. e) Elektronik posta adresi…[email protected] f) İlgili personelinin adı-soyadı/unvanı:.Birgül Beyatlı. İstekliler, alıma ilişkin bilgileri yukarıdaki adres ve numaralardan, Sözleşme Makamının görevli personeliyle irtibat kurarak temin edebilirler. İlan konusu işin; Projenin Adı:Tarihi Lefkoşa Surlariçi bölgesinde turizime dönük yeni bir tesisin oluşturulması a) projesi. b) Alımı yapılacak işin niteliği, fiziki miktarı ve türü: LOT 1 İnşaat işleri (Malzeme+İşcilik) d) İşin/Teslimin Gerçekleştirileceği yer: No.96 Reşadiye sokak Lefkoşa e) Alıma ait (varsa) diğer bilgiler: Malzeme + işcilik dahil anahtar teslimi yapılacaktır. f) Son teklif verme tarihi ve saati : 04/03/2014 saat:15.30 Teklifler son teklif verme tarih ve saatine kadar yukarıda belirtilen yere verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta veya kargo veya kurye vasıtasıyla da gönderilebilir. Son teklif verme saatine kadar Sözleşme Makamına ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. Postada yaşanan gecikmelerden Sözleşme Makamı sorumlu tutulamaz. Son teklif verme için tespit olunan tarihin tatil gününe rastlaması halinde son teklif verme tarihini takip eden ilk iş gününde yukarıda belirtilen saatte aynı yere teklifler verilebilir. Saat ayarlarında ulusal saat ayarı esas alınır. İsteklilerin aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları zorunludur: a)Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Meslek Odası Belgesi; 1.Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge, 2.Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilan tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge, b)Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri; 1.Gerçek kişi olması halinde, noter (tasdik memuru) tasdikli imza beyannamesi, 2.Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya Şirketler Mukayyitliğinden alınacak bir set onay belgesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri, c)İsteklinin alım konusu iş veya benzer işlerde; mal ve hizmet alımları ile yapım işleri için telif edilen miktarın en az % 50’si kadar son 3 yılda gerçekleştirdiği veya denetlediği veyahut yönettiği benzeri işlerle ilgili deneyimini gösteren bilgi ve belgeler, (Müteahhitlik Karnesi, İş Bitirme belgesi, fatura gibi) Aşağıda sayılanlar doğrudan veya dolaylı veya alt yüklenici olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde, sağlanan mali destekler kapsamında gerçekleştirilen alımlara başvuramazlar; işbu belgeyi imzalayan istekliler aşağıda belirtilen isteklilerde bulunmaması gereken durumlar kapsamında yer almadıklarını kabul etmiş sayılırlar. İsteklilerde bulunmaması gereken durumlar: a) Kamu ihalelerine katılmaktan geçici veya sürekli olarak yasaklanmış olanlar, terör kapsamına giren suçlardan ve organize suçlardan dolayı hükümlü bulunanlar, dolandırıcılık, yolsuzluk, bir suç örgütü içinde yer almak suçlarından veya başka bir yasadışı faaliyetten dolayı kesinleşmiş yargı kararı ile mahkûm olanlar, b) İlgili mercilerce hileli iflas ettiğine karar verilenler. c) Sözleşme Makamının ihale yetkilisi kişileri ile bu yetkiye sahip kurullarda görevli kişiler. d) Sözleşme Makamının ihale konusu işle ilgili her türlü ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve onaylamakla görevli olanlar. e) (c) ve (d) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve üçüncü dereceye kadar kan ve ikinci dereceye kadar kayın hısımları ile evlatlıkları ve evlat edinenleri. f) (c), (d) ve (e) bentlerinde belirtilenlerin ortakları ile şirketleri (bu kişilerin yönetim kurullarında görevli bulunmadıkları veya sermayesinin % 10'undan fazlasına sahip olmadıkları anonim şirketler hariç). g) Yararlanıcının bünyesinde bulunan veya onunla ilgili olarak her ne amaçla kurulmuş olursa olsun vakıf, dernek, birlik, sandık gibi kuruluşlar ile bu kuruluşların ortak oldukları şirketler. h) Bakanlar Kurulu Kararları ile belirlenen ve KKTC’de yapılacak ihalelere katılması yasaklanan yabancı ülkelerin isteklileri. Teklifler ve ekleri Türkçe olarak hazırlanacak ve sunulacaktır. İlanlara verilecek teklifler Türk Lirası üzerinden olmalıdır. Yabancı para birimi cinsinden verilecek teklifler son teklif verme tarihindeki Merkez Bankası döviz satış kuru üzerinden Türk Lirasına çevrilerek diğer tekliflerle kıyaslaması yapılacaktır. Sözleşme Makamı tarafından gerçekleştirilecek işlerde, ilana lotlar halinde çıkılmamış ise, işin tamamı için teklif sunulacak olup kısmi teklifler kabul edilmeyecektir. Okudum, kabul ediyorum. .../.../201... İmza Teklif Veren Teknik Şartname Standart Formu İLAN NUMARASI: KKTC-13-TCKB-01/003 LOT 1 Yapım işleri 1. Genel Tanım Tarihi Lefkoşa Surlariçi bölgesinde turizme dönük yeni bir tesisin oluşturulması; bölgeye ait tarihi ve kültürel dokuya uygun olan ve tarihi dokusu korunarak yaklaşık 110 yıllık bir binanın restore, tadil ve dekore edilmesi ile turizme dönük bir konaklama tesisi oluşturulmasıdır. Bu bağlamda, Lefkoşa Surlariçi Bölgesi’nde tarihi dokuyla uyumlu turistik konaklama tesisinin restostorasyonu gerçekleştirilecektir. 2. Tedarik Edilecek Mallar, Teknik Özellikleri ve Miktarı A B C Sıra No Teknik Özellikler Miktar 1 bina hazırlığı(binanın inşaata hazırlanması için gerekli temizlik ,yıkım ve mevcut gereksiz 1 adet malzemelerin bina dışına taşınması) 2 alçı sıva işleri (600 m2)(mevcut sıvanın sökülüp yerine tüm iç ,dış yüzeylerin 1,2,3. El olarak 600 m2 sıvanın yapılması) 3 çatı işleri (150 m2 lik çatı tamamaen sökülüp projedeki detaylar dogrultusunda tüm elemanları 150 m2 yenilenecktir) 4 eletrik tesisat işleri (elektrik projesinde ve şartnamesinde belirtildiği gibi elektrik tesisat işleri 1 adet uygulanacaktır) 5 sıhhı tesisat işleri (sıhhı tesisat projesinde ve şartnamesinde belirtildiği gibi sıhhı tesisat işleri 1 adet uygulanacaktır) 6 kaplama işleri ( tüm ıslak mekanlardaki fayans ve seramik kaplamaları usulune uygun olarak 1. Sınıf 72 m2 malzeme ve 1.sınıf işcilikle uygulanacaktrır ) 7 yer döşemesi (Giriş ,yemek odası ve iç bahce ye ait yer döşemeleri önce şap uygulaması sonrası 1. Sınıf malzeme ,1. Sınıf işcilikle teknik şartname ile proje dogrultusunda uygulanacaktır) 40 m2 A B C Sıra No Teknik Özellikler Miktar 8 ahşap yer döşemesi (yatak odalarındakı yer döşemeleri için masif ahşap ızgara sisteminin 62 m2 üzerine 1. Sınıf masif ahşap lambiri döşenecektir) 9 ahşap doğrama işleri ( tüm doğramalar 1. Sınıf masif ahşaptan imal edilecektir ve tamir edilecek dogramalar ıse usulunde ve sartname dogultusunda yapılacakltır. Mimari projede tüm dogramalar gösterilmektedir. Sinerji veya konfor 1 adet cam kullanılacaktır ) 10 asma tavan işleri (Islak hacimlere projede verildiği şekilde suya dayanıklı alçıpan plaktan asma tavan yapılacaktır.Taşıyıcı yatay metal profiller 60cm 12 m2 ara ile döşenerek alçı plakalar monte edilecektir) 11 iç bahçe yapım işleri (eklerde tarıf edilen işlerin yapımı (su toplama kanalı,betonarme su 1 adet deposu,kısmı duvar kaplaması ve su perdesi vb.) 12 duvar yapım işleri (özel teknik şartnamede yapı işleri bölümünde tugla duvar işleri başlıgı altında 1 adet tanımlanmıştır ve projelerde belirtilmiştir) 13 boyama işleri (tum iç ve dış yüzeyler usulunda hazırlanıp1. Sınıf boya ile boyanacaktır) 14 mutfak yapım işleri(LTB’nin uyguladıgı hijyen mutfak kosulları pansyonlar için standartları dıkkate 1 adet dogrultusunda alınarak imalatı 1 adet yapılacaktır ) 3. Alet, aksesuar ve gerekli diğer kalemler:Eklerde belirtilmiştir. 4. Garanti Koşulları: İki yıl her şartta malzeme ve işçilik için noter tasdikli garanti belgesi temin edilecektir. 3. Montaj ve Bakım-Onarım Hizmetleri İki yıl süre ile malzeme ve işçilik garantisi, bakım ve onarım hizmetleri temin edilecektir.Sorun oluştuktan sonra 24 saat içimde çözümü saglanacagı noter tasdikli belgede belirtilecektir. 4. Gerekli Yedek Parçalar Malzeme ve işçilikten doğabilecek yedek parça gereksinimleri iki yıl süreyle garanti kapsamında karşılanacagı noter tasdikli belgede belirtilecektir. 5. Kullanım Kılavuzu Eklerde belirtilen ekpmanların kulanım klavuzu sağlanacaktır. 6. Teslim süresi Sözleşme imzalanmasını müteakip 7 aydır. 7. Diğer Hususlar; Ek 1: İdari şartname ÖZEL İDARİ ŞARTNAMESİ 1. Tarafların Tanımı: Şartnamede Birgül Beyatlı ‘İDARE’veya ‘MAL SAHİBİ ’ , inşaat işlerini yüklenen firma ‘Teklif Sahibi’ olarak anılacaktır. Bizzat mal sahibi tarafından görevlendirilen proje müellifleri Mimarlar ve/veya İnşaat Mühendisleri kontrol olarak anılacaktır. 2. İşin Konusu: Lefkoşa, Ada A, Pafta Plan XXI/46.3.II, Parsel 92’de bulunan binanın ; Özel Teknik Şartnamelerde belirtilen işlerin (mobilya ve inşaat işleri ) MALZEME + İŞÇİLİK – (anahtar teslim) yapımı , işin konusunu oluşturur. İşin para birimi tl’dir. 3.İhale Dosyası Temini:Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Başbakan Yardımcılığı Ekonomi Turizim Kültür ve Spor Bakanlığı’nın web sayfasından temin edilecektir. ( www.ekonomi.gov.ct.tr) 4. Teklif Verme Şekli: Teklif sahipleri,tekliflerini iç içe iki kapalı zarf halinde vereceklerdir. İlk zarf içerisine Teklif Sahibinin teklifi konularak kapatılacaktır. Birlikte çalışacağı taşeron firmalar ve personeli hakkında bilgi, firmanın teknik personeli araç gereç ve ekipmanları hakkında bilgi ve firmanın referanslarını içeren belgelerle birlikte teklif zarfı ikinci zarf içerisine konularak kapatılacak ve üzerine Birgül Betatlı’ya ait binanın İNŞAATI YAPI İŞLERİ İÇİN TEKLİF 18 Yavuz Gonnolu Kat:1 D: 2 Ortakoy Lefkosa adresine imza karşılıgında teslim edilecektir. Teklif Sahibi iş ile ilgili detaylı İŞ PROGRAMI verecektir.Teklif sahıbi ihale ile ilgili sorularını 0542 8536642 nolu telefonu arayarak sorabılır. 5. Teminat ve Harçlar: Teklif veren teklif sahipleri, teklifleri ile birlikte tekliflerinin %5’i tutarında, tekliflerinin geçerlilik süresini kapsayan Banka Teminat Mektubu vereceklerdir. İş kendisine kaldığı takdirde teminat ihale bedelinin %10’una tamamlanacaktır. Banka Teminat Mektupları ‘11/1976 sayılı Bankalar Yasası’ tahtında kurulup, faaliyet gösteren ve ‘35/1987 sayılı Merkez Bankası Yasası’ altında denetlenen Bankaların teminat mektupları geçerli olacaktır. Teminat mektuplarının süresi tekliflerin geçerlilik süresini kapsayacaktır. Her türlü damga pulu harcı Teklif Sahibi tarafından ödenecektir. 6a. Ödemeler: Ödemeler işe başlama tarihinden itibaren ,dört aylık olarak hakedişe göre Kontrolun onayından sonra yapılacaktır.Tüm ödemeler Kontrolun yazacağı ödeme raporlarına istinaden yapılacaktır. 6b. İnşaatın Süresi: İmalatın süresi, mukavele tarihinden itibaren 210 günüdür. Gecikme halinde her geçen gün için teklif sahibinden 250 tl gecikme tazminatı kesilecektir. Gecikme 10 günü geçtiği takdirde İdare tazminatı alıp beklemekte veya mukaveleyi feshetmekte serbesttir. 7. İstenecek Belgeler: Teklif sahiplerinden 19/1988 sayılı Yapı İnşaatı ve Teknik İşler Müteahhitleri Kayıt ve Denetim Yasası gereğince Encümene kayıt şartı aranacaktır. İhaleye 1.,ve 2. Ve 3. sınıf Müteahhitler Katılabilecektir. 8. Şantiye Şefi Bulundurulması: Teklif Sahibi inşaatın yürütülmesinden sorumlu ve Kontrolun onaylayacağı bir şantiye şefini iş yerinde devamlı bulunduracaktır. Şantiye şefi gerekli mesleki tecrübeye sahip Mimar, İnşaat Mühendisi veya İnşaat Teknisyeni olacaktır. 9. Taşeronlar: Teklif Sahibi inşaatın yürütülmesi için muhtelif taşeronlara iş verebilir. Ancak şartname ve mukaveleye aykırı olarak hareket eden ve Kontrolluk tarafından istenmeyen taşeron veya şahısların şantiye ile ilişkisi derhal kesilecektir. Teklif sahibi birlikte çalışacağı taşeron firmalar ve personeli hakkında idareye ayrıntılı bilgi verecektir. 10. Teklif Sahibinin Sorumlulukları: Teklif Sahibi her türlü imalat ve yapım işlerini mevcut şartname ve projelere uygun olarak yapmak ve imal ettiği kısımları teslim tarihine kadar korumakla yükümlüdür. Hatalı yapılan ve Kontrol tarafından kabul edilmeyen imalatın düzeltilmesinden veya tekrar yapılmasından Teklif Sahibi sorumludur. Bu gibi durumlarda ek ücret ve süre isteme hakkına sahip değildir. Müteahhit işçi istihtamı, iş şartları ve selameti konularında mevcut kanun ve nizamların ön gördüğü tüm şartları yerine getirmekle yükümlüdür. Özellikle tatil, ihtiyat sandığı, iş kazası sigortası ve diğer sigortalarla ilgili yükümlülükler noksansız olarak teklif sahibine aittir. 11. İhalenin Değerlendirilmesi: İdare en düşük teklifi kabul etmemekte ve/veya ihaleyi yapmamakta serbesttir. Ayrıca İdare bedelini ödemek şartı ile %20 fazla veya eksik iş yaptırma yetkisine sahiptir. 12. Mukavele İmzalanması ve işe başlama: İhalenin sona ermesinden sonra ihaleyi kazanan teklif sahibi 5 gün içerisinde mukavele imzalayıp iş yerini teslim aldıktan sonra işe başlayacaktır. Teklif sahibi mukaveleyi imzalamadan önce iş programı ile ilgili sunuşunu idareye yapmalıdır. Belirtilen süre içerisinde gerekli belgeleri sunmayan ve mukavele imzalamayan teklif sahibinde iş alınıp bir başka teklif sahibine verilebilecektir. 13. Metraj ve Ataşmanlar: Yapılan işlerin metraj ve ataşmanları inşaatın devamı boyunca sürekli olarak yapılacak ve istihkakların hazırlanmasında bu metraj ve ataşmanlar esas alınacaktır. Metraj ve ataşmanların yapılması Teklif Sahibine ait olacak ancak kontrol tarafından onayalandıktan sonra işleme girebilecektir. 14. Fiyat Farkı Uygulanması: Teklif Sahibi ihale tarihinden sonra gerek iş süresi içinde gerekse herhangi bir şekilde uzayan süre içinde taahhüdün tamamen ifasına kadar ‘vergilere zam yapılması veya yeni vergiler ve resimler konulması gibi sebeplere istinad ederek fazla para verilmesi ve süre uzatılması isteğinde bulunamaz ve fiyat farkı (malzeme ve işçilik) talep edemez. Ancak mal sahibi kontrolun uygun göreceği ekstra işlerle ilgili olarak ek ödeme yapılacaktır. Aynı zamanda gerk görülmesi durumunda yapılacak eksiltme işlerin karşığı olarak da ödemeden kesinti yapılacaktır. Gerek ek ödeme gerekse eksik ödemenin sağlıklı yapılabilmesini sağlamak için, müteahhit işe başlamazdan önce tüm hizmetlerinin birim fiyatlarını detaylı olarak verecektir. Birim fiyatları verilmeyen hizmetlerin ödemelerini kontrol kendisi saptayıp ek ödeme veya eksik ödemeler ona göre yapılacak ve müteahhidin de bu uygulamaya herhangi bir itirazı olmayacaktır. 15. İş Sahasının Temizliği: İş sürerken şantiye sürekli temiz tutulmalı. İş bitiminde Teklif Sahibi bina ve çevresinde kaba ve ince temizlik yaparak atık malzemeyi yerel makamların izin vereceği bir yere dökecektir. 16. Savaş Hali: Savaş çıkması veya olağanüstü durum nedeni ile inşaatın aksaması halinde ne yapılacağı taraflarca karara bağlanacaktır. 17. İşin Tamamlanması ve Teslimi: Teklif Sahibi işi proje ve şartnamesine uygun olarak tamamladıktan sonra geçici kabul için idareye başvurur. Kontrol geçici kabul heyeti oluşturur ve yapılması gerekli işlerden sonra bir tutanakla iş’in geçici kabulü yapılır. İşin geçici kabulünden bir yıl sonra Kontrol ve Müteahhit tekrar iş sahasında inceleme yaparlar. İnşaatta yapımdan dolayı kusur var ise bunlar karşılıksız olarak düzeltilir. Kontrolun son onayından sonra Kati kabul yapılır. 18. Özel Şartlar: • İhale dosyası alan teklif sahipleri için proje ve şartnamede anlaşılmayan noktalar var ise son söz Kontrol’a aittir. • İnşaata gelen her türlü malzemenin taşınması, indirilmesi ve korunması Teklif Sahibine aittir. • Kaçak işçi çalıştırılmayacaktır. • Tüm inşaat süresince çevreye, diğer binalara veya binada mevcut herhangi bir alt yapıya verilecek zarar teklif sahibi tarafından ek ücret talep edilmeden tamir edilecektir. • İnşaat ve imalat devam ettiği süre şantiyede tüm projeler ve şartnameler bulundurulacak. EK2: Teknik şartname ÖZEL TEKNİK ŞARTNAME 101. GENEL 01.İhale kapsamındaki tüm işler, bundan böyle şartnamede Kontrol olarak anılacak olan ve Birgül Beyatlı’nın yetkili kıldığı proje müellifleri ve teknik personelin kontrolünde mevcut tüm projelere, uluslararası restorasyon prensiplerine, K.K.T.C. Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanlığı “Genel Fenni Şartnamesi’ne”, “Özel Teknik Şartname” ile “Anıt ve Eski Eser Onarımlarına Ait Özel Teknik ve Estetik Şartname’ye” uygun olarak I. sınıf işçilik ve I. sınıf malzeme ile Çalışma, Sosyal Güvenlik, Gençlik ve Spor Bakanlığı, “Yapı İşlerinde Emniyet, Sağlık ve Refah Standartları” kurallarına uygun olarak yapılacaktır. Teklif verilmeden önce mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin ve şartnamelerinin inşaat yeri ile birlikte incelenmesi gerekmektedir. Özel Teknik Şartname’de belirtilmeyen tüm konular için Ulaştırma Bakanlığı Genel Fenni Şartnamesi’ne başvurulacaktır. 02. İnşaat için luzumlu bütün malzeme Müteahhit tarafından temin edilecektir. Kullanılan malzeme, başka türlü tarif edilmedikçe, kendi nevinin en iyisi olacak; kullanıldığı yer, iş ve gördüğü vazife icabına göre fenni evsaf ve hassaları haiz olacaktır. Kontrol tarafından kalitesi uygun bulunmayan malzeme ve bu gibi malzemeden yapılmış olan iş veya imalat masrafı müteahhide ait olmak üzere, müteahhit tarafından derhal iş yerinden uzaklaştırılacatır. Proje ve şartnamelere uygun yapılmayan herhangi bir işin sökülüp yeniden yapılması masrafı müteahhide ait olacaktır. 03. Her malzemenin çeşitli nümuneleri, iş yerine malzeme getirilmeden veya kullanılmazdan önce. Kontrol tarafından yazılı olarak tasvip edilecektir. Kontrol tarafından. luzumlu görülen durumlarda, malzemenin depoya gelen her partisinden numuneler alınarak mühürlü kaplar içerisinde saklanacak ve bunlar, birer vesika mahiyetinı alabilmek için zabıtla tesbit edilecek ve şantiye binasında korunacak. Renk ve kalite tayini kontrola aittir. 102. ÖZEL 01. İhaleye konu olan inşaat Lefkoşa, Akkavuk pafta plan XXI/46.3.II,parsel 92 içerisinde bulunan binadır. Binanın tüm dış yüzeyleri ve yüzey elemanları (çatı parapet duvarları yağmur suyu boruları vb.) projede ifade edilmemiş olsa bile ihale kapsamındadır. Bu kapsamda yer almayıp çizimler içerisinde doğrudan belirtilmemiş ve/veya gösterilmemiş veya atıfta bulunulmamış olmasına rağmen işin veya işin eklerinin tamamlanması için açık ve net bir biçimde gerekli olan herhangi bir kalem, işin bir bölümü olarak kabul edilecektir. 02. Yapılan tüm imalat ve tadilat işlerinde Kontrolun onayından geçmeyen tüm işler Kontrolun onay vereceği şekilde yeniden yapılacak,ve/veya düzeltilecektir. Yukarıda anlatılan işlemlerin Yüklenici tarafından yapılmaması halinde bahse konu iş kaleminin ödeneği kesilecektir. 03. Yapım safhasında ve sonrasında iş teslim edilene kadar komşu yapılara ve/veya yapı elemanlarına (duvarlar, çatı vb.) veya inşaat yapılacak alanlar dışındaki kısımlara gelecek herhangi bir zarardan Yüklenici sorumlu olacaktır. Yüklenici oluşan zarar ziyanı telafi etmediği takdirde İdare, ihale bedelinden kesinti yaparak zarar ziyanı karşılayabilecektir. 04. İnşaat süresince yapının tüm kısımlarının ve komşu yapıların herhangi bir elemanının ve/veya herhangi bir yapı parçasının zarar görmemesi için gerekli görülen her türlü emniyete alma işleri,(yağmur, hırsızlık vb.) Yüklenicinin yükümlülüğündedir. Kontrol gerekli görmesi halinde Yüklenici’ye direktifler vererek işlemin daha iyi yapılmasını sağlayabilecektir. İşin başlamasaından önce inşaat etrafı, Belediyeden alınacak görüş doğrultusunda emniyetli bir şekilde kapatılacaktır. 05. İhaleye teklif verilirken ve imalat esnasında iş programını aksatmayacak şekilde şartnamede ürün ismi verilerek ifade edilen tüm malzemelerin yerine muadilleri, aynı standart özelliklerine sahip olduklarını gösteren belge ve katalog sunarak malzeme önerisi yapılabilecektir. Kontrolluk gerekli incelemeyi yaptıktan sonra Yükleniciye kararını bildirecektir. 06. Yüklenici proje ile ilgili bilgileri, mal sahibinin müteahhit ismini ve proje müelliflerini gösteren bilgileri içeren tabelayı görülebilecek bir yere koymakla yükümlüdür. 103. YAPILACAK İŞLER: 1. Bina temizliği 2. Mevcut tüm sıvaların sökülüp yeniden yapılması 3. Yıkım döküm işleri ve çıkan toprağın gösterilecek yere tahliyesi 4. İzolasyon işleri (Tüm iç duvarlara yerden 100 cm’ye kadar sıvı izolasyon sürülecek,tüm döşeme şaplarına tam elastik sıvı izolasyon sürülecektir ) 5. Yapı işleri (tuğla duvar (çimento harçlı), sıva, alçı sıva, yer kaplamaları, fayans, seramik, boya, denizlikler…) 6. Çatı ve gerekli izolasyon işleri 7. Mutfak dolaplarının yapım işleri 8. Boya işleri 9. Elektrik İşleri 10. Mekanik işler 11. Sıhhi tesisat işleri Projeler; mimari, statik, elektrik, mekanik, Özel ve Genel Tüm Teknik şartnameler her zaman birlikte okunacak, tüm imalat ve inşaat işleri buna göre yapılacaktır. Projelerde veya Teknik şartnamelerde belirtilmemiş ve/veya sadece bir tanesinde tarif edilmiş veya çizilmiş olan ve yapılması zaruri olan işler Kontrol’ün direktifi ve seçeceği malzemeye göre yapılacak olup bu gibi işler için Yüklenici ayrıca ek ücret isteğinde bulunamayacaktır. Elektrik ve Mekanik,Sıhhi Tesisat işleri için özel şartnameler mevcuttur. 104.1. İnşaat süresince bir aşamadan yeni bir aşamaya geçerken kontrolun onayı alınmalıdır. Aksi takdirde doğacak yanlışlıklardan Müteahhit sorumlu olacak ve meydana gelebilecek maddi ve manevi zararları karşılamak zorunda olacaktır. 104.2. Yapı İşleri : 01. Tuğla duvar işleri: Duvar İnşaatında kullanılacak tuğla iyi pişmiş ve sağlam olmalıdır. Yanık, kırık, çatlak ve kusurlu tuğla kullanılmayacaktır. Tuğlaların kullanılmazdan önce iyice ıslatılması gereklidir. Duvar örgüsünde derzler çok düzgün ve yatay olacak, derz derz üstüne gelmiyecektir. Duvarlar tamamen şakülünde ve gönyesinde olacaktır. Duvar inşasında kullanılacak harç1:2:8 (Çimento - kireç - kum) karışımında olacaktır. Tuğla duvar ilk sırası altına izolayon yapılacaktır. 02. Sıva işleri: a) Çimento-Kireç- Restorasyon Sıvası-: Projede ve/veya Özel Teknik şartnamede aksi ifade edilmedikçe bütün duvarların iç ve dış yüzeyleri, tavanlar, kolonlar bu sıva ile sıvanacaktır. Sıva işlerine başlamazdan önce duvarların iyice kuruması gerekir. Sıvanacak yüzeyler, temizlenecek ve ıslatılacaktır. Harç derzlere iyice girmelidir. Düzgün yüzeyler sıvanmazdan önce keskin bir aletle çentiklenecektir veya yüzeye kimyasal bağlayıcı astar sürülecektir.Çimento-kireç sıvası 3 el'de yapılacaktır. Birinci el sıvada duvara sulu bir harç olarak uygulanacaktır. 1 :3 (Çimento-kum) karışımında olacaktır. kalınlığı 0.5 cm'i geçmiyecektir. Birinci el tüm yüzeyler en az 3 gün / günde 2 kez sulanacaktır. (Karışıma aderans ve mukavemet artırıcı kimyasal katılacaktır.) İkinci el sıvanın yüzeyleri mastarla düzeltilecektir. Sıva yüzeylerinin düzgün olmasını sağlamak için önce max. 2 metre mesafelerle ana denilen düzeltme parçaları hazırlanacaktır. İkinci el sıva yine içerisine aderans ve mukavemet artırıcı kimyasal katılarak yapılacaktır.. Üçüncü el sıva, ikinci el yapılmış yüzeyler sertleştikten sonra yapılacaktır. Duvar ıslatıldıktan sonra hazır modifiye edilmiş fiber takviyeli çimento bazlı ve akrilik takviyeli sıva harcı geniş tahta mala ile, uzun süre üzerinde çalışılarak uygulanacaktır. Üçüncü el sıva işine yüzeyler düzelinceye kadar ve çatlak ve diğer kusurlar giderilinceye kadar devam edilecektir. Köşe ve kenarlar keskin olacak, istenilen yerler ise yuvarlatılacaktır. Tavanlarla duvarların ara kesitlerinin düzgün ve doğru olmasına dikkat edilecektir. 3. el sıva ortalama 2 -3 cm kalınlığında olacaktır. Çarpık, eğri, şakülünde ve gönyesinde yapılmıyan sıvalar müteahhit tarafından sökülerek tekrar yapılacaktır. b) Çimento Sıva : Rutubetli yerler (septik tank, rogar (manhol) v.s.) 1:3 (çimento-kum) karışımında harç ile sıvanacaktır. Sıva kalınlığı 2 cm olacaktır. Tamamen kurumazdan önce ıslak bez ve çimento ile iyice ovularak parlatılacaktır. Çimento sıva elde yapılır. İçine kireç karıştınlmaz. c) Alçı Sıva : Alçı sıva, standartlara uygun alçılarla yapılacaktır. Kullanılacak alçı önceden müteahhit tarafından tesbit edilip kontrolun onayına sunulacaktır. Alçı, suya katılarak harç elde edilecek kesinlikle , alçıya su katılmayacaktır.Su miktarı alçı ağırlığının %80’i geçmeyecektir. Harç prizinin geciktirilmesi istendiği takdirde alçıya ait malzem şartnamesindeki esaslara uyulacaktır. Alçı sıva mevcut kaba sıva üzerine ortalama 5 – 7 mmkalınlığında tahta mala ile yapılacak ve mastarına getirilecektir. Son el olarak tüm yüzeylere saten alçı çekilecektir. Tüm köşe kenarlarında aleminyum köşe profil monte edilecektir. d) Restorasyon sıvası : Mevcut bınanın sıva tamıratlarında restorasyon sıvası kullanılacaktır.( kireç esaslı, polimer ve silka katkısı ile bağlayıcı özelliği artırılmış, fiber katkısı ile çatlamaya karşı güçlendirilmiş polimer ve inorganik hidrofob katkıları ile suya dirençi, gözenekli dolgu kullanılarak yogunlugu düşürülüp buhar geçirgenliği artırılmış, esnek ,yük dağıtıcı örgü harcı ve sıva) d’) Fayans işleri : Yeni yapılacak W.C’lere ve mevcut W.C’ler in duvarlarına 25x50 ebadında rengi kontrol mimarı tarafından seçilecek fayans yapılacaktır.Fayans yapılacaktır.Fayanslar 2mm derzli kaplamaları yerden asma tavana kadar olacak şekilde döşenecektir. Derzlerin kapatılması için antibakteriyel özel derz dolgusu kullanılacaktır. Fayans kaplanan yüzey oldukça düzgün olmalı, yüzeyinde dalgalanmalar olmamalıdır. Fayans, ikinci el sıva üzerine iyi cins izolasyonlu tutkal ile yapıştırılmak sureti ile kaplama yapılacaktır. Tüm köşe kenarlarına köşe profil uygulanacaktır. e) Çimento şap Döşeme: Şap; tüm karomozaik,masif ahşap lambiri veya seramik döşenecek yüzeylerin altına; Islatılmış grobeton üzerine hasır donatılı(Ø4 10×15 dikdörtgen açıklık) ortalama 10 cm kalınlığında ve 400 kg dozajında 120 cm aralıklı kurulmuş mastarlar arsınna bir dolu bir boş olacak şekilde dökülecetir. Şap döşemesi bitirilmiş yerler en az 1 hafta ıslak çuvallarla örtülecek veya su ile ıslatılacaktır. Çimento şap döşemeler tahta perdah ile ovalanmış olarak imal edilecektir. Tüm döşeme şaplarına tam elastik sıvı izolasyon sürülecektir. f) Karomozaik,denizlik ve eşik işleri: Projede gösterilen tüm mekanlar karomozaik ( kalınlığı 1.5 cm olan ) malzemesi ile kaplanıp basamakları 3 cm doğal taş olacaktır.Uygulama yapılacak zemin yüzeyi sağlam pürüssüz,çatlaksız ve yarıksız olmalıdır.Toz, boya, yağ ve alçı gibi yapışmayı engelleyici her türlü maddeden arınmış olmalıdır.Uygulama yüzeyi tesviyede ve terazide olmalıdır.Kontrol tarafından düzgün bulunmayan yüzeyler tamir harçları ile önceden düzeltilecektir. Granit seramikler,ve doğal granit çimento esaslı elastik yapıştırıcı kullanılarak özenle yerine konacaktır. Yapıştırıcı karışımın hazırlanması sırasında üretici firmanın talimatlarına uyulacaktır.Yapıştırıcı hem zemin yüzeyine hem de karomozaik arkasına sürülecektir. Montaj tamamlandıktan sonra, döşeme en az 24 saat süreyle nemli bez ya da naylonlarla örtülerek korunacaktır.Döşeme derzleri 2mm bırakılmalıdır.Derz doldurma işlemine montajdan en az 48 saat sonra başlanacaktır.Döşeme derzleri çimento esaslı hazır derz dolgusu ile doldurulmalıdır.Derz işleminden önce dolgu yapılacak araları temizlenecektir.Dolgu işlemi tamamlandıktan sonra yüzeyde kalan artıklar ıslak paspaslar yardımı ile temizlenmelidir. Derz dolgusu tamamlandıktan sonra karomozaikler için duvar boyunca 10 cm süpürgelik yapılacaktır.İş tamamlandıktan sonra, karomozaiklerin görünen yüzeyleri dikkatle temizlenecek ve parlatılmış olacaktır. f) a- Masif ahşap yer kaplama işleri: Tüm yer döşemelerinde kullanılacak olan masif ahşap malzemeler 1. Sınıf sert ağactan olup 22 mm kalınlıgında, fırınlanmıs-kurutulmuş olacaktır. Lambırı döşenirken şaşırtmalı olarak uygulanıp yüzeyde hiç bir civi veya vıda görünmeyce şekilde tamamlanacaktır. Tüm lambirilerin alt kısmına 5’/5’ ebatlarında tek yönlü masıf ahsap izgara sistemi kurulup yer döşemesinin havalandırılmasını saglayacaktır (ıskelet yüzeyine iki el izolasyon sürülecektir).Tum süpürgelikler 10 cm yukseklıgınde ve döşem ile aynı malzemeden yapılacaktı(havalandırma aksesuarları monte edilecektir). Ahsap yüzeylere sürülecek cila renk ve cinsini kontrol belirleyecektir. g–a) İç Kapı ve Pencere kasaları : Projede aksi belirtilmedikçe bütün kapı kasaları birinci sınıf İsveç kerestesinden yapılacaktır. Kasa imalinde en iyi cinsten kurumuş ağaçlar kullanılacaktır.Kasalardaki ses izolasyonu için plastık fıtıl kullanılacak (fitiller için kanal acılıp bu kanallara yerleştırılecektir) Kullanılacak pervazlar gecme sistemiyle monte edilecektir ( civi veya vida hiç bir sekilde görülmeyecektir) Bütün parçalar ve profiller 45 derece kesilip, geçme olarak işlenecek ve lambalanacaktır. Bütün yüzeyler iyice rendelenecek ve zımparalanacaktır.Tüm kasalar için yerinde ölçü alınarak imalata geçilecektir. Kapı kasaları şakulünde ve gönyesinde yerine konacaktır. Kargire temas edecek bütün tahta kısımlar 2 el solignum(koruyucu) boyanacaktır. Söve genişliği olarak sıva dahil olduğu halde duvar kalınlığı esas alınacaktır. Dar söveler derhal tamamen değiştirilecek, ekleme yaparak sövelerin sonradan genişletilmesine izin verilmeyecektir. Mevcut ve/veya yeni ilave edilen W.C kapıları; masif ahşap kapı olacaktır. Bu kapılar (su bazlı boya) pistole ile lake olarak boyanacaktır. Renk konusunda kontrol mimarı karar verecektir. Kullanılacak kilit ve kapı elleri 1. Sınıf olup renk ve model kontrol mimarı ile birlikte karar verilecektir.Ayrıca tamir edilecek mevcut kasalar, kontrolun uygun göreceği şekilde tamir edilip yine ona göre boyanacaktır (böcek,bakteri imha eden enjeksiyon uygulaması,ahşap macunlama ve dolgu işleri,çivileme sağlamlaştırma ,pervaz değiştirme vs.) g-b)Doğrama Profilleri ,cam ve Kasaları Doğrama detayları projede verilmiştir. Proje doğrultusunda iç ve dış doğramalar imal edilecektir. Kullanılacak malzemeler 1. Sınıf isveç ahşap olacaktır. Çift cam Sinerji veya Konfor kullanılması, iki cam plakasının, aralarında ortam basıncına uygun hava veya özel gazlar barındıracak şekilde ara boşluk çıtası, nem giderici, sızdırmaz ve birleştirici malzemeler yardımıyla bir araya getirilmesinden oluşur. h) W.C, Lavabo, Armatürler vb. Elemanları: Projede gösterilen miktarda W.C. lavabo bidet vs. 1. Sınıf vitrifiye olacak renk konusunda kontrol mimarına danışılacaktır. Tüm W.C lavabo vs..monte edilikten sonra çalışır vaziyette olacak kırılmış veya çatlamış elemanlar varsa yenisi ile değiştirşlecektir. Tüm armatür 1. Sınıf olacaktır ve kontrol mimarı tarafından onaylandıktan sonra kullanılacaktır. Bu malzemeler için renk ve model konusunda Kontrol mimarından onay alınacaktır. ı) Çatı İşleri: Binanın mevcut çatısı tamamen sökülüp yerinden indirilecek, molozlar uygun olan çöplüğe taşınacaktır. Eski malzemeden tamamen arındırılmış çatı, yeni ilave tadilat projesine göre yeniden kurulup, şekil itibari ile tamamen eskisinin aynısı olacaktır. Kullanılacak tüm malzemeler 1. Sınıf olacaktır masif ahşaplar ise 1. Sınıf isveç ahşap olacaktır. Ayrıca projesinde verilen noktalardan 3’’ çapında YSB indirilecektir. (Y.S.B’ler plastik profil veya eski tip uygulamadaki gibi galvaniz sac olacaktır.Hem iniş hem de yatay ve bağlantı elemanları da galvaniz sac olacaktır.) j) Boya İşleri: 1.Yağlı Boya ve Cila İşleri: Yağlı boya, ahşap, demir ve benzeri veya duvar sıvaları üzerine uygulanır. Boya uygulanacak yüzey önce boya için hazır edilmelidir. (a) Ahşap yüzeylerin hazırlanması ve boyanması: Önce ahşabın budakları yakılır. Çıralı yerler varsa kazınır ve yakılır. Bu işlemden sonra kaynanmış bezir yağıyla bir kat yağlanır. Bundan sonra ek başı ve budak başları ve çukur kısımlar Bergman üstübeci ve kaynamış bezir yağından oluşan macun ile kapatılır. Kuruduktan sonra zımpara kağıdı ile temizlenir. Bir kat astar boya vurulup kuruduktan sonra son macun çekilir. Bunun da kurumasından sonra sıfır numara zımpara kağıdıyla işlem yapılıp, düz pürüzsüz bir yüzey elde edilmesine dikkat edilir. Buna rağmen yine pürüz vesair kusurlar görülürse tekrar bir yoklama macunu geçirilerek düz muntazam bir yüzey elde edilmesine dikkat edilir. Bu şekilde hazırlanan yüzey üzerine istenen renge yakın bir renkte undercoat boya sürülür. Kuruduktan sonra yine yüzeyinde pürüz ve sair hatalar varsa tekrar sıfır numara zımpara ile temizlenip parlatıldıktan sonra bir el undercoat daha sürülür. Bundan sonra bir el enamel boyanır. Kapılar ve pencereler yerlerinden sökülüp yatay bir yerde boyanacak ve kuruduktan sonra yerlerine takılacaktır. (b) Demir yüzeylerin boyanması. Bunların da hazırlanması ve ek yerlerinin muntazam macunlanması gerekir. Demir yüzeyler 2 el astarlı hummerize bitiş boyası sürülecektir. Fırça izleri belli olmıyacaktır. Bir kat kurumadan ikinci kat sürülemez. (c ) Duvar yüzeylerinin hazırlanması ve boyanması. Önce sıva yüzeyi üzerine sürülmüş olan adi kireç badanası temizlenir ve eğer duvar çimento sıvalı ise çimentonun boyaya olan ters etkisini kaldıracak herhangi bir madde ile duvar yıkanır. Boyanacak duvar yüzeyi önce macun ile güzelce macunlandıktan sonra kurumaya bırakılır ve bundan sonra zımparadan geçirilir. Daha sonra temizlenip tozları alındıktan sonra bozuk yerler kalmış ise yoklama macunu vurularak düzeltildikten sonra tüm yüzeylere koruyucu sürülür (fiksatör-su geçirimsizlik katkısı sürülür). Sürülen koruyucu kuruduktan sonra birinci kat astar boya sürülür.Astar boya sonrası üç kat boya vurulur. Her kat kuruduktan sonra diğer kat sürülecek. Tüm boya işlemlerinde kullanılacak malzeme 1. Sınıf olacaktır.Ayrıca restorasyon sıvası yapılan yüzeylere sıvaya uygun nefes alan gecırgen boya kullanılacaktır. k) Asma Tavan İşleri: Islak hacimlere projede verildiği şekilde suya dayanıklı alçıpan plaktan asma tavan yapılacaktır.Taşıyıcı yatay metal profiller 60cm ara ile döşenerek alçı plakalar monte edilecektir. Asma tavan derzleri özel derzler ile doldurulup filelendikten sonra çimento bazlı suya dayanıklı saten ile sıvanıp boyaya hazırlanacaktır. l) Mutfak dolap yapım işleri: LTB’nin pansyonlar için uyguladıgı mutfak standartları dogrultusunda hijyen kosulları dıkkate alınarak imalatı yapılacaktır . Ek3: Elektrik Teknik Şartnamesi ÖN KOŞULLAR 1.1- GENEL Müteahhid teklifini aşağıdaki maddelere uygun olarak verecektir. Müteahhidin teklifiyle birlikte sunacaağı herhangi bir ön koşul geçersiz sayılacağı gibi şartname maddelerinden birinin yerini de almayacaktır. 1.2- FİYAT LİSTESİ Teklifler projeye göre yapılacak olan keşifde birim fiyat ve toplam fiyat olarak verilecektir. 1.3- VERİMSİZ İŞLETME İnşaat müteahhidinin sebep olacağı veya malzeme temininde karşılaşabilecek güçlükler sonucu meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı müteahhidin verimsiz çalışmasıyla ilgili herhangi bir istemi dikkate alınmayacaktır. 1.4- EKSİLTMELER,EKLEMELER VE DEĞİŞİKLİKLER. Kontrol mühendisliği, elektrik tesisat projesinin tümünde veya herhangi bir kısmında değişiklik ,eksiltme veya artırma yapabilir. 1.5- TESİSAT VE İŞCİLİK KALİTESİ Bu Şartnamenin içerdiği tüm işler aşağıdakilere uygun olarak yapılacaktır. a-KTMMOB Elektrik mühendisleri odası 3nolu yayını, b-KIB-TEK kuralları., c-Telekominikasyon dairesi kuralları, d-Kabuledilmiş ‘İYİ İŞCİLİK’standartları, e-Kontrol mühendisi ve mimarı tatmin edecek şekilde. 1.6- ELEKTRİK MÜTEAHHİDİ YETKİ BELGESİ Elektrik müteahhidi KTMMOB Elektrik Mühendisleri Odasından Temin ettiği en az 15 Kva Konut Yetki belgesine sahip olacaktır.Tesisatı KIB-TEK onayından geçirmek elektrik Müteahhidinin sorumluluğunda olacaktır.Yetki belgesinin bir kopyası teklifle birlikte sunulacaktır .Belge sunmayan müteahhidlerin teklifleri geçersiz sayılacaktır. 1.7- İŞCİ KALİTESİ Elektrik müteahhidi, tesisatın yapımında çaliştıracağı işçilerin Elektrık Mühendisler Odası onaylı yetki belgesine sahip olma koşulu aramalıdır. Yeterlilik belgesi sahibi işcilerin yerine çocuk veya belge sahibi olmayan işci çalıştırılmayacaktır. Kontrol mühendisliği BS ve KIB TEK standartları dısında işcilik yapan işciyi durdurma hakkına sahiptir. 1.8- İŞBİRLİĞİ VE KORDİNASYON Elektrikci tesisatın yapımı esnasında inşaatcılar ile işbirliği yaparak işin birbirlerini engelemeyecek ve gecikmeye sebep olmayacak şekilde yürütülmesini sağlamakla yükümlüdür. İşin tamamlanmasından sonra tesisatın KIB-TEK onayından geçmesi içingerekli işlemler zamanında yapılacaktır.Bu konuda müteahit hatasından dolayı gecikme olursa zarar ziyan taleb edilecektir. 1.9- FARKLAR Müteahhidin,teklif vermeden önce şartname ve planları titizlikle incelemelidir. Planda gösterilmeyen fakat şartnamede istenilen bazı özel maddeler vardır.Verilecek teklif bunları da kapsamaktadır. 1.10- MALZEME STANDARTLARI Tesisatta kullanılacak tüm malzeme BS standartlarına uygun olacak.Bu yüzden tesisa yapımına geçilmeden önce kontrol mühendisinin her aşamada olur onayı alınacaktır. 1.11- CİHAZ KONTROLÜ Tesisattakullanılmak üzere gerek müteahid ve gerekse işveren temin edilen tüm cihazlar monte edilmeden önce tesisat ve elektrik sistemine uygunluğu saptandıktan sonra montesi yapılacaktır. 1.12- CİHAZLAR VE AKSESUARLARIN DOĞRU HİZALANDIRILMASI Tüm cihaz ve aksesuarların doğru hizalandırılması ve montesinden elektrik müteahidi sorumludur. Dogru hizalandırılmayan armatürlerin veya cihazların montesini tekrar yapılması için gereken masraflar elektrik müteahidi tarafından yapılıp,düzeltmekle yükümlüdür. 1.13- PVC BORU DÖŞENMESİ a-PVC Borular BS 4607’ye uygun ‘’Heavy Gauge’’olacaktır. b-PVC boruların bağlantısı ve boru uçlarının kutulara bağlantısı onaylanmış,PVC boruların bağlantı biçimimlerinden birisine uygun olarak yapılacaktır. c-PVC ,borularda köşelerin yarıçapı,boruların dış çapının 2.5 katından az olmayacaktır. d-PVC borular,çevre ısısının 70 derece yüksekliğe erişebileceği bölgelerde veya yerlerde kullanılmayacaktır.PVC borular sıcak su boruları veya buhar boruları yanına döşenmeyecektir e-PVC boru döşemesinde uzunlamasına genişleme için gerekli payın bırakılmasına dikkat edilmeli ve düz döşşenen yerlerde 20 ayak uzunluk için ‘expansion couplers’ kullanılmalıdır. f-Kablo çekilmeden önce tüm devrelerin boruları döşenmelidir.Her 30 ayakta bir yardımcı kutu (çekim kutusu)kullanılmalıdır. İki kablo çekim noktası arasında en fazla iki adet dik veya dört adet kolay köşe bulunmalıdır. 1.14- KABLO ÇEKİLMES a-PVC izoleli kablo çekilmesi; PVC izoleli kablolar boru içerisinden’loop in’sistemi ile çekilecektedir. Lamba, priz,anahtar v.s çıkış noktaları arasında iletkenlerde hiçbir ek veya bağlantı yapılmayacaktır. Bağlantılar lamba,priz,anahtarv.s çıkış noktalarında yapılacaktır. İlteken döşeminde aşağıdaki renk kodu kullanılacaktır. KIRMRZI=FAZ SİYAH=NÖTÜR YEŞİLveya SARI YEŞİL=TOPRAK Borulardan kablo çekilirken çekimi kolaylaştırmak için hiçbir kimyasal sıvı madde kullanılmayacaktır.Kablo çekilirken iletkenin bükülmemesine izolasyonun zarar görmemesine dikkat edilmeli .İçerisine inşaat atık maddesi giren borular sökülüp değiştirilmeli ve kaplo çekimi için uygun şartlara getirilmeli. b-Kablo Uçları; Dağıtım kutuları, anahtarlar,prizler,rozanslar v.s aksesuara bağlanacak kablo ve iletken uçları düzgün bir şekilde soyularak ve renk koduna uygun renkte ‘helermen lastik gömlek’takılacak.Bunun yerine renkli izolabant kullanılmayacaktır. c-Bükülgen (Flexible)kablolar; Kulanılacak flexible kablolar .75mm2 ebadından küçük olmayacak ve ısıya dayanıklı tipten olacak. 1.15-TOPRAKLAMA Tesisatın her kısmı sıhatli bir biçimde kurallara uygun olarak topraklanacaktır. 1.16-TEST a-Meger Testi: Tesisat tamamlandıktan sonra müteahit tarafından test edilip kontrol mühendisinin onayına sunulacaktır. b-Tam Yük Testi; Minimum 1 saat süreyle müteahid tesisatın tümünü veya sırayla bir kısmını yük altına Alacaktır. 1.17-Anlaşmazlıkta son söz kontrol mühendisinindir. KISIM:2 2.1- LAMBA TESİSATLARI.:Seçilen armatürler kontrolün ve onayına sunulduktan sonar monte edilecektir.Armatür seçımınde binanın karakteri göz önünde tutulacaktır.Binaların dışındaki tüm aydınlatma armatürleri IP65 koruma sınıfı olacak(suya karşı dayanıklı) 2.2-PRIZ TEISATLARI Kullanılacak prizler B.S 1363.e uygun olarak imal edilmiş ve ıngiliz menşeyli olacaktır.Tümü ayni marka olacak. Malzemenin temini ve montesi elektrik muteahhidine aittir. KISIM-3 3.1Teklif hzırlanırken,Proje ve teknin şartname bir bütün olarak göz önünde bulundurulacaktır. 3.2 Elektrik müteahidi iş bitiminde binayı Kıb-Tekin onayına sunmakla yükümlü olacak. 3.3verilecek olan teklif,birim fiyat olarak verilecektir.Listede malsahibi ve mühendisin bilgisine sunularak, artırmalar veya eksiltmeler yapılabilinecek. 3.4 Elektrik tesisatı için gerekli kırımlar yapılmadan önce proje mimarını ve elektrik mühendisinin görüşleri alınacktır. Ölçü alınırken finiş kodu göz önünde bulundurulacaktır Ek4: Mekanik Teknik Şartnamesi . A. MEKANİK SİSTEMLER 1. KAPSAM Mekanik işler, bu konutun kullanım maksatlı sıcak soğuk su işlerini, atık su işlerini, kalorifer tesisatı işlerini ve bu işlerin yapımı için gerekli olan malzemelerin temini ve bunların mekanik işler şartnamesine uygun olarak yapımı ve çalışır durumda teslimi için gerekli olan yan işleri kapsamaktadır. Başarılı olacak müteahhit bu işlerin yapımı için gerekli tüm malzemeyi temin edecek ve bunları iş programına ve şartnamelere uygun olarak monte edecektir. İşin yapılabilmesi ve devam edebilmesi için gerekli olan tüm alet, edavat, makine v.b araçlar muteahhit tarafından sağlanacaktır. 2. KULLANIM SUYU SİSTEMİ Konutun kullanım amaçlı su ihtiyacı zeminde gömülü olan polietilen su deposunda toplanacak olan suyun, hidrofor aracılığı ile pompalanması ile sağlanacaktır. Dağıtım mekanik projelerde belirtilen şekilde yapılacaktır. Binanın kullanım amaçlı sıcak su ihtiyacı, kışın kiler dışındaki kombi tarafından karşılanacak yazın ise çatıya kurulacak olan sıcak su silindirleri ve güneş panelleri vasıtasıyla desteklenecektir. 3. ISITMA SİSTEMİ Bina, belirtilen ölçülerdeki radyatörlerle ısıtılacaktır. Isıtma alt yapısı belirtilen çaplardaki folyolu PPRC boru ile döşenecektir. Radyatörlere sıcak su LPG yakıt kullanılan Kombi tarafından karşılanacaktır. PPRC altyapı döşendikten sonra 8 bar basınçta test edilip, manometre bina tamamlanana kadar takip edilecektir. 4. PİS SU SİSTEMİ Binadaki atık sular PVC 3,2 mm kalınlığında borular ile toplanacak ve bina dışındaki rögarlara bağlanacak olup mal sahibinin isteği doğrultusunda kanalizasyon veya arıtma veya kuyulara verilecektir. Binanın atık su sisteminde kullanılacak olan borular ile boru montaj malzemeleri, 10 bar basınca dayanıklı olup, özel yapıştırıcılar vasıtasıyla usulüne uygun ve eksiksiz monte edildikten sonra test edilecektir. Borular döşenirken atık su akış yönüne dikkat edilecektir. Döşeme altından geçen borular binanın kolon ve kirişleriyle kesişmeyecek biçimde döşenecektir. Mutfak bölgelerinden alınacak atık sular diğerlerinden ayrı taşınıp yağ rögarına verildikten sonra emici kuyulara v.b yerlere direkt olarak bağlanacaktır. Bütün borular uygun aralık ve meyillerle binaya asılacaktır. Pis su borularındaki meyil %1 ile %4 arasında olacaktır. Askı sistemi lastikli kelepçe uygun çaptaki çektirme dübelden oluşacaktır. B. MEKANİK SİSTEM İŞLERİ 1. KULLANIM SUYU BORU İŞLERİ Kullanım suyu için kullanılacak olan borular açıktan geçen borular orta seri galvaniz çelik boru, duvarlar içi ve mermer altından geçecek borular ise polipropilen (pprc) plastik boru olacaktır. a) Galvaniz Çelik Borular Orta seri galvaniz çelik borular (mild steel ) TS 301/3 ve DIN 2440 standartlarına uygun ve et kalınlıkları Tablo 1'de belirtildiği gibi olacaktır. - Borular diş açmaya uygun ve dişli ek parçaları ile birbirine ulanabilmelidir. - Tesisat bacaları içinde ve açıkta kullanılacak borular galvaniz çelik boru olacaktir. - Dikey ve yatayda monte edilecek borular.Tablo 2 'de belirtilen aralıklarla,vidalı çelik kelepçelerle sabitlenecektir. b) Polipropilen ( PPRC ) Plastik Borular TS 9937,TS 11451, ve DIN 8077-8078 standartlarına uygun olacaktır. - Yer altından,duvar içinden ve beton içinden gececek olan borular, Polipropilen (PPRC) plastik boru olacaktır. - Kullanılacak olan boru ek parçaları ayni boru malzemelerinden imal edilmiş olacaktır. - Sıcak su hatlarında kullanılacak olan borular Polipropilen (PPRC) Folyolu Borular olacaktır. 2. KULLANIM SUYU BORULARI İZOLASYON İŞLERİ - Kullanım suyu sıcak su boruları 15 mm kalınlığında polietilen izole boru malzemesi ile izole edilecektir. - Polietilen izole boru malzemesi birleşme yerleri sıvı yapışkan ile yapıştırıldıktan sonra izolebant ile hava almayacak şekilde yapıştırılacaktır. - Tesisat bacası içinden ve açıktan geçecek sıcak kullanım suyu boruları polietilen boru malzemesi ile izole edildikten sonra üzerleri kaput bezi ile sarılacak ve iki kat sukes malzemesi ile sıvanacaktır. 3. DİĞER İŞLER - Projede gösterilen çek valf, pislik tutucu, vb. parçalar bronz malzemeden olacaktır. Diğer tüm boru parçaları kullanılan boru tipinde olactır. Kullanılacak tüm vanalar ağır tip "bilyeli" ve "tam açmalı" olacaktır. - Sıcak su hatları dikey borularının uç kısımlarına Ǿ ½’’ bilyeli vana ve otomatik hava ventili konacaktır. Havalıklar, su kaçaklarında herhangi bir malzemeye zarar vermeyecek şekilde monte edilecektir. - Tüm borular monte edildikten sonra uçları kapatılarak 48 saat süreyle 6 bar basınçta hidrolik su testine tabi tutulacak ve kontrol mühendisinin onayına sunulacaktır. Test esnasında arızalı parçaların tesbiti halinde bu parçalar yenileri ile değiştirilecek ve test işlemi yeniden yapılacaktır. - Yapı içerisinde ( duvar içi, döşeme altı, yere gömülü ) kullanılacak plastik boruların montesi esnasında, boru genleşmesi dikkate alınarak gerekli önlemler alınacaktır. Tablo 1 Orta seri boru çap ve et kalınlıkları Anma Çapı Et Kalınlığı (mm) mm inç 15 1/2 2.65 20 3/4 2.65 25 1 3.25 32 1 1/4 3.25 40 1 1/2 3.25 50 2 3.65 65 2 1/2 3.65 80 3 4.05 100 4 4.5 125 5 4.85 150 6 4.85 Tablo 2 Boru Sabitleme Ölçüleri Boru Destek Ölçüleri Boru Çapı Yatay (m) (mm) (inç) 15 1/2 1.8 2.4 20 3/4 2.4 3 25 1 2.7 3 32 1 1/4 2.7 3 40 1 1/2 3 3.7 50 2 3 3.7 Dikey (mm) 65 2 1/2 3.7 4.6 80 3 3.7 4.6 100 4 4 4.6 125 5 4.5 5.5 150 6 4.5 5.5 4. PİS SU BORU İŞLERİ - Bina içi atık tüm pis su boruları, projelerde gösterilen rogarlara uygun bir şekilde bağlanacak, buradan da septik tanka ve emici kuyuya aktarılacaktır. - Tüm rogar içleri usulüne uygun olarak su akış yönünde meyilli olarak yapılacaktır.Tüm rogar ve kapak çevreleri rogarlardan gelebilecek kokuların dışarıya sızmasını önleyecek şekilde gres yağı ile yağlandıktan sonra kapatılacaktır. - Borular ve aksamları dış atmosfere kasti hasarlara ve ultraviole ışınlarına karşı dayanıklı olacaktır. - Boru eklemeleri lastik contalı olacak, bu contalar ekleme esnasında yapıştırıcı ile beslenecektir. Ekleme esnasında borudaki muf tarafı akış yönüne karşı olacaktır. - Betonarme yapı içinde veya toprak altında kalacak borular 10 atü kalitesinde olacak ve minimum 1/100 meyil verilerek monte edilecektir. -Boru bağlantı yerlerinde “ T” ara elemanları yerine “Y” tip ara elemanlar kullanılacaktır. -Binada yapılacak olan pis su tesisat hattı üzerinde havalıklar bulunacaktır. Havalıkların yerleri kontrol mühendisi tarafından gösterilecektir. -Dikey tüm pis su borularının uçları ayni çapta havalık olarak bina seviyesinden en az 1 metre üstüne kadar uzatılacaktır. Havalık uçlarına kanuni gereklere uygun süzgeç (sineklik) konacaktır. -Tüm dikey (havalandırma ) pis su boruları azami 2 metre aralıklarda ve uygun kelepçe ile binaya sabitlenecektir. -Tüm pis su ve yağmur suyu tesisat boruları montaj işlemini takibeniçleri yıkanacak ve son uçları tapalandıktan sonra başlangıç noktaları 1m yüksekliğe kadar uzatılıp borular su ile doldurulacak ve sızdırmazlık testi yapılacaktır. Bu işlemler kontrol mühendisi kontrolu altında yapıldıktan sonra onaylanacaktır. 5. BEYAZ MALZEME MONTAJI Proje kapsamındaki tüm beyaz malzemeler (WC,Lavabo,Duş Teknesi, Eviye, v.b), bu malzemelere ait sifon, batarya, montaj malzemeleri, ara musluk, ara bağlantı parçaları (flexible),tespit vidaları ve benzeri ekipmanların tümü mal sahibi tarafından tedarik edilecek, bu malzemelerin yerine montesi ve sisteme bağlanması ile bu işlerin yapımı için gerekli özel aletlerin temini mekanik işleri yükümlenen müteahhit tarafından yapılacaktır. 6. GENEL KURALLAR Yapılacak olan her türlü tesisatın şartnamelere ve ülkemizde ve/veya dünyada uyulan genel kural ve kaidelere uygunluğu esastır. Kullanılacak olan malzemeler ve yapılacak her türlü işçilikler birinci sınıf olacaktır. Yapılacak işlerin ve kullanılacak malzemelerin kalitesi yanında işlerin belli bir düzene ve göze hoş gelecek tarzda da yapılması elzemdir. Son söylenene örnek olarak boruların yapıya paralel olması gösterilebilir. yapılması elzemdir. Bu binada kullanılacak her türlü malzeme ve yapılacak her türlü işçilikler KONTROL’ÜN onayına tabidir. Bu cümleden olmak üzere kullanılacak her türlü malzemenin ve/veya uygulamaların, kullanımdan ve/veya uygulamadan önce KONTROL onayına sunulması gereklidir. Aksi hallerde KONTROL bu gibi malzemeleri ve/veya uygulamaları reddedebilir. Kullanım kabulleri onaylanan cihaz ve malzemeler, çalıştırma esnasında meydana gelebilecek problemlerden müteahhidi muaf tutmaz. Bu gibi hallerde müteahhidin herhangi bir zarar ziyan veya tazminat talebi söz konusu olamaz. Mekanik işlerden sorumlu müteahhit kullanacağı her türlü montaj malzemesini ve monte ettiği boruları, vanaları ve bilumum makineleri zamansız paslanma ve çürümelere karşı koruyucular ile kaplanacaktır. Bu cümleden olmak üzere kullanılacak tüm vidalar galvanize çelik veya bronz olacak, tüm çelik türü askı, boru, destek, ayak gibi malzemeler boyanacaktır. Boyama mevcut oksit tabakaları kazındıktan sonra ve usulüne uygun olarak yapılacak ve asgari iki kat “undercoat” olacaktır. Üzerine izolasyon yapılmayacak boru, ayak v.b. undercoat üzerine ayılacak iki kat yağlı boya ile boyanacaktır. Bu gibi hallerde boya rengi kontrol tarafından belirlenir. Boru izolasyon işleri basınç testlerinden sonra ve gerekli ek boya işleri yapıldıktan sonra yapılır. Tüm boru işleri çalışma basıncının 2 katı basınçta ve asgari 24 saat süre ile basınç altında tutularak sızdırmazlık testine tabi olacaktır. C. PROJE KAPSAMINDAKİ EKİPMANLAR 1. HİDROFORLAR Konutta kullanılacak hidrofor, tam otomatik, tek pompalı, hidrofor tüpü ile birlikte, pompa mono faz elektirik ile çalışacak, basınç saati, basınç otomatiği üzerinde olacak olan paket tip hidrofordur. HİDROFOR Kapasite Q= 2.0 m3 / h Basma Yüksekliği Hm=30 mSS, tek faz Miktar n = 1 adet Dalgıç Tip, Press Kontrollü 2. KULLANIM SU TANKI Su deposu (6000 Litre) B/A depo olacaktır.. Depo, içme suyuna uygun, (bakteri ürememesi için) iç ve dış düzeyi temiz, düzgün, iç yüzeyi beyaz fayans döşenerek pürüzsüz olarak yapılmalıdır. Üst Depo Alt Depo Kapasite : 6,000 Litre B/A Kapasite : 1,000 Litre Miktar : 1 adet Miktar : 1 Adet 3. GÜNEŞ PANELLERİ Sertleştirilmiş aleminyum profil kasadan, alt plakası aleminyum levha veya galvanizli saçtan, bakır levha ve bakır borulu, alt plaka ile panel arası 50mm levha cam yünü izalasyonlu, üst örtü camı, cam fitili ve cam çıtası ile komple güneş paneli. Miktarı : 2 adet Boyutları :1740 x 940 x 100 mm 4. SICAK SU BOYLERİ Sıcak su boylerleri, sistem çalışma basıncına dayanacak şekilde 2.5 – 3 mm galvaniz sactan, uc kapakları bombeli olacak şekilde imal edilecektir. Her boylerde 1 adet 3 kW kapasiteli elektrikli ısıtıcı da bulunacaktır. Boyler dış yüzeyi minumum 5 cm kalınlıgında cam yünü ile izole edilip dış yüzeyi 0.5 mm galvaniz sac ile korunacak şekilde kaplanacaktır. Boyler üzerinde hava ve su emniyet valfleri bulunacaktır. Dam üzerinde bulunacak depo ayagı sıcak su tankını (boyler) ve güneş kollektörlerini kaldıracak çapta (11/2’’) ve yeterli yükseklikte siyah borudan imal edilecek ve astarlanıp 2 kat boya ile boyanacaktır. Damdaki her boyler setinin içinde bir adet 1 tonluk pe depo, bir adet 200 lt’lik 6 bar basınca dayanıklı boyler ve iki adet güneş paneli olacaktır. Kapasite (boyler) : 200 Litre Miktar : 1 adet Su Deposu Ayağı ( 11/2" ) : 1 adet 5. KLİMA SİSTEMİ Yatak odaları ve yemek odasının iklimlendirilmesi, projede gösterilen klima cihazları vasıtasıyla yapılacaktır. Tüm klimalar frekans inverterli tip olacaktır. Tüm klimalar ısıtmada 7ºC dış , 20ºC iç sıcaklıklar, soğutmada ise 38ºC dış, 26ºC iç (24ºC /17ºC KT/YT) sıcaklıklara uygun olacak, ayrıca ısı pompalı (heat-pump) ve remote kontrollü olacaktır. Dış ve iç ortamlarda kalan üniteler arası bağlantı boruları izole edilecek ve ayrıca üzerleri kauçuk bant ile sarılacaktır. Cihazların iç ünite ses düzeyleri maksimum fan hızında 38 dB (A) veya daha iyi olacaktır. C.O.P (W/W) değerleri 3.2 veya daha iyi olacaktır ve çalışma voltajları KIB-TEK standartlarında 230-240 Volt çalışma gerilimine sahip olacaktır. Kapasite Miktar Tipi 9,000 Btu/h 4 Adet Duvar 6. ŞOFBEN Şofben, bacalı, ve emniyet sistemleri ile donatılmış olarak seçilmelidir. Şöyle ki; aşırı sıcaklık emniyeti, atık gaz emniyet sensörü ve alev emniyeti bulunmalıdır. Şofben LPG ile çalışmalı, pil beslemeli olmalı ve oransal güç ayarı ihtiva etmelidir. Kapasite : 11 Lt/dak. (275 Kcal/dak) Çalışma Basıncı Miktar : 0.3 bar : 1 adet Ek 5: Mimari ve statik projesi Ek7 : Elektrik projesi Ek 8: Mekanik projesi
© Copyright 2024 Paperzz
