T.C. EDiRNE BELEDivE BASKANUGl Vazı işleri Müdürı'üğü SA VI : 52859614/26713861/301.(03)- ygr 08/12/2014 KONU İMAR VE şEHİReİLiK MÜDÜRLÜdÜNE Belediye Meclisinİn 03.12.2014 Çarşamba günü saat 14:00'te Belediye Meclis Salonunda müzakere edilerek karara bağlanan 03.12.2014 tarih ve 2014/321, 322, yapmış olduğu toplantısında, 323, 324, 325 sayılı Meclis Kararlarıilişikte gönderilmiştir. Bilgi ve gereğini rica ederim. EKİ: 5 Adet Meclis Karan EDİRNE BELEDİYESi MECLis KARARI Karar Tarihi Kar~,r Savısı 03/ıı/20ı~ 20ı~/321 İmar komisyonuna havale edilen konular ile ilgili olarak imar komisyonunca alınaıı 26. ı1.2014 tarih ve 2014/174 sayılı imar komisyon kararı İmar ve Şehireilik Müdürlüğünün 26.11.2014 tarih ve 5451 sayılı yazısı ekinde meclis gündeminde yer almakla yapılan müzakerede; işaretle yapılan oylama sonucunda; Cavit ALAMUT'un 05.06.2014 tarihli dilekçesi ile tapunun Edirne Merkez Hacılarezanı Mevkii Ada:2565 Parsel:2 sayılı ıaşınnıazIn 0-100 Karayolu tarafındaki parkın kaldırılarak yololarak gösterilmesi talebi üzerine yapılan incelemede; söz konusu taşınmazın mevcut İmar Planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kaldığı tespit edilmiş olup, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.3.b maddesinde "imar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlannın kaldınlabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın aynIması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlann yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına görc aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur." dendiğinden kaldırılan park alanı yerine imar planında ilave park alanı önerilmediğinden talebin reddine oybirliği ile karar verilmiştir. " Türkcr ALTIERLER Meclis K. tibi " , , ,',' " " .: .~ ~ EDİRNE IlELEDİYESİ Karar Tarihi 03112/20ı~ MECLİS KARARI Karar Sayısı 20ı~/322 İmar komisyonuna havale edilen konular ile ilgili olarak imar komisyonunca alınan 26.11.2014 tarih ve 2014/175 sayılı imar komisyon kararı imar ve Şehireilik Müdürlüğünün 26.11.2014 tarih ve 5451 sayılı yazısı ekinde meclis gündeminde yer almakla yapılaıı müzakerede; işaretle yapılan oylarna sonucunda; Hayat İnsan Sağlığı Biz. Tic. Ltd. Şti:nin 30.06.2014 tarihli dilekçesi ile tapuııun Edirne Merkez Kirişhanc Mahallesi Ada:2044 Parsel: 1 sayılı taşınınaz üzerinden geçen 2 adet 7.00 metrelik yolların sürekliliğinin olmamasından dolayı kaldınlması, bu bölge için sağlık tesisine ihtiyaç olmadığı gerekçesiyle Sağlık Tesİs Alanının Konut + İşyeri Alanına dönüştürülmesi talebi üzerine yapılan incelemede; söz konusu taşınmazın ınevcut imar Planında Sağlık Tesis Alanında kaldığı tespit edilmiş olup, konunun yerinde inceleme yapıldıktan sonra yeniden değerlendirilmesine oybirliği ilc karar verilmiştir. Tü.ke. AL TIE ıum MeclisK. i . ~ Savaş ÜNER Mec~f)- A" EDİRNE BELEDiYESİ Karar Tarihi 03/1212014 MRCLis KARARI Karar Sa,,'IS1 2014/323 imar komisyonuna havale edilen konular ile ilgili olarak imar komisyonunca alınan 26. ıı.20 ı4 tarih ve 20 ı4/177 sayılı imar komisyon kararı İmar ve Şehireilik Müdürlüğünün 26.11.2014 tarih ve 5451 sayılı yazısı ekinde meclis gündeminde yer almakla yapılan müzakereclc; İşareıle yapılan oylama sonucunda; İsmail Hakkı TAŞDEMiR'in 29.09.2014 tarihli dilekçesi ile tapunun Edirne Merkez Abdurrahman Mahallesi Ada:612 Parsel:90 sayılı taşınmazdan İmar Planında kısmen Ayrık Nizam 4 katlı Konut Alanında kısmen de Ayrık Nizam 5 katlı Konut Alanında kalmakta iken, Abdurrahman Mahallesi Revizyon İmar Planında 02.09.2008 tarih ve ı22/412 sayılı Meclis Kararına uyulmayarak taşınmazdan yol geçirildiği, İmar hattının yeniden eski haline getirilmesi talebi üzerine yapılan incelemede; söz konusu taşınmazlar tevhid edilmeden önce 32 ve 46 parsel olan 612 ada 90 sayılı taşmmazın mevcut İmar Planında kısmen Ayrık Nizam 4 katlı Konut Alanında, kısmen de Ayrık Ni7.am 5 katlı Konut Alanında ve kısmen de yolda kaldığı tespit edilmiş olup, 02.09.2008 tarih ve 122/412 sayılı Meclis Kararı ile imar hattının kadastral hatta kaydırıldıgı ancak 03.07.2013 tarih ve 2013/309 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Abdurrahman Mahallesi Rcvizyon İmar Planında daha önceki Meclis Kararına uyulmayarak taşınmazdan yol geçirildiği anlaşıldığından bahse konu taşınmazın imar hattının 02.09.2008 tarih ve 122/412 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan plan tadilatında olduğu gibi yeniden düzenlenmesinin uygun olduğuna oybirliği ilc karar verilmiştir. Türkcr ALTIERLER l\'1cclis K,Jtihi f/ Savaş ÜNER Meclis Ka i i • EDİRNE BELEDİYESİ MECLis Karar Tarihi 03/1212014 KARARI Karar Savısı 2014/324 İmar komisyonuna havale edilen konular ile ilgili olarak imar komisyonunca alınan 26. ı1.2014 tarih ve 20 ı4/178 sayılı imar komisyon kararı İmar ve Şehireilik Müdürlüğünün 26.11.2014 tarih ve 5451 sayılı yazısı ekinde meclis gündeminde yer almakla yapılan müzakerede; Meclis Üyesi Selçuk ÇAKIR'ın 05.11.2014 tarih ve 2014/307 sayılı Edirne Belediyesi Meclis Kararı ile kabul edilen plan hükümlerinin birinci bölümü 24. maddesİ sonuna aşağıdaki fıkraların eklenmesine "Edirne Belediyesi Meclisinin 05.09.2012 tarihli ve 2012/289 sayılı karan; bu kararın yürürlüğe ginnesinden itibaren iptal edilecek ve aşağıdaki hükiimler uygulanacaktır. Bütün plan sınırları içinde İskaıı edilen 3 ve daha fazla katlı veya 5 ve daha fazla bağımsız bölüınlü olarak inşa edilecek binalarda tesisatın her noktasında en az 2 atm basınç sağlayacak şekilde hesaplanacak ve belediyesince yeterli bulunacak kapasitede hidrofor ve su deposu konulması zorunludur. Mevcut binalarda bu uygulamaya ne zaman başlanacağı ve nasıl uygulanacağı ile ilgili usul ve esaslar belediyesince belirlenir." Ayrıca ilgili plan notlanna madde 30 olarak eklenecek olan hükümlerden 30.2. maddesinin (b) bendinde yer alan ikinci eümlesindcki "belirlemede her durumda öncelik" ibaresi yerine "hak ve hükümler" ibaresi ile değiştirilmesi ile ilgili sözlü önerisinden sonra Deledi}'e llaşkanı Reeep GÜRKAN'ın bu hükmün 2 vc daha fazla katlarda şeklinde düzeltilerck uygulanmasını istediğini belirtmesinden sonra l\'1eclis Ü)'esi Selçuk ÇAKIR'ın benim okuduğum şekilde 3 ibaresi yerine uygun görülürse teklifinizi bu şekilde değiştirieseniz teknik olarak uygun olacağı kanaatinde olduklarını "iskan edilen 2 ve daha fazla" "5" ibaresi yerine de "3" ve daha fazla bağımsız bölüm şeklinde uygun görürseniz teklifinizin böyle oylanmasını belirtmesinden sonra Belediye Başkanı Recep GÜRKAN'ın mevcutlarla ilgili de meclisimizde uygun görürse 3 i.12.20 i5 tarihine kadar uygulama süresi verilmesini önerdiğini belirtmesinden sonra 05.1 1.2014 tarih ve 2014/307 sayılı Edirne Belediyesi Meclis Kararı ile kabul edilen plan hükümlerinin birinci bölümü 24. maddesinin sonuna aşağıdaki hükümlerin eklenmesine; "Edirne Belediyesi Meclisinin 05.09.2012 tarihli ve 2012/289 sayılı kararı; bu kararın yürürlüğe girmesinden itibaren iptal edilecek ve aşağıdaki hükümler uygulanacaktır. Dümn plan sınırları içinde iskan edilen 2 ve daha fazla katlı veya 3 ve daha fazla bağımsız bölümlü olarak inşa edilecek binalarda tesisatın her noktasında en az 2 atm basınç sağlayacak şekilde hesaplanacak ve belediyesince yeterli bulunacak kapasitede hidrofor ve su deposu konulması zorunludur. Mevcut binalarda bu uygulamaya ne zaman başlanacağı ve nasıl uygulanacağı ile ilgili usul ve esaslar belediyesince belirlenir. Mevcut binalarda bu uygulama için 31. i2.20 i5 tarihine kadar süre verilir." Ayrıca ilgili plan notlarına madde 30 olarak eklenecek olan hükümlerden 30.2. maddesinin (b) bendinde yer alan ikinci cümlesindeki "belirlemede her durumda öncelik" ibaresinin "hak ve hükümler" ibaresi iie değiştirilmesinden sonraki şekliyle işaretle yapılan oylama sonucunda; aşağıda gösterildiği şekilde aynen kabulüne oybirliği ilc karar verilmiştir. 2.&.Maddenin Sonuna Eklenecek Hüküm: "'Edirne Belediyesi Meclisinin 05.09.2012 tarihli ve 2012/289 sayılı kararı; bu kararın yürürlüğe girmesinden itibaren iptal cdilecek ve aşağıdaki hükümler uygulanacaktır." Bütün plan sınırları içinde iskan edilcn 2 ve daha fazla katlı veya 3 ve daha bağımsız bölümlü olarak inşa edilecek binalarda tesisatın her noktasında en az 2 atmosfer basınç sağlayacak şekilde hesaplanacak ve belediyesince yeterli bulunacak kapasitede hidrofor ve su deposu kurulması zonınludur. Mevcut binalaca da bu ~gtYf'ınay'a ne zaman başlanacağı ve nasıl uy.g~ıanacağı ile ilgili usul ve esaslar• bdedi'\.'csinc6:bçlirlenir:Mevcut binalara da 31.12.2015 tanhınc kadar J1f~''j.o' ~~ uygulama süresi verilır. i o~J\ ~ ıt / .• ''__-;-::")... ~:;~ .~.,' " -." ,- ,~ '. ''-'t,;o'~7.o__ , .' ,,",,o'. :J .,. ,~ ,. ./ ~ ~. . Miıdde: 30' HAK AKTARIMf YAPILACAK ALANLAR 30,1 Planda hak aktarımı yapılacak alan sınırı olarak gösterilen bu alanlar; ihtiyaç duyulan hallerde plan üzerİnde belirtilen emsal değerleri ve nüfus yoğunlUb'1lnUn artırılması ve bu artışa yönelik imar mevzuatında öngörülen sosyal donat! alanı ihtiyacının karşılanmasına yönelik uygulamaların yapılacağı alanı göstermektedir. 30.1.1 Bu SInıf içinde aşağıda belirtilen maddelerdeki koşulların yerine getirilmesi halinde plan üzerinde gösterilen emsal değerlerine en fazla %50 oranında ilave yapılabilir. İlave yapılan bu emsal değeri hiçbir durumda bina taban alanını bOyUtrnek ve/veya İnşaat ruhsalı alınmış parsellerde ruhsatıa belirtilen kat sayısını arttırmak amacıyla kuııanılamaz ve/veya ilave edilen emsal değeri sonrası parseldeki toplam emsal değeri her koşulda E=2.5 değerini aşamaz. 30.1.2 Bu plan hUkmünün uygulanması ile ortaya çıkacak sosyal donatı alanı ihtiyacı için mülkiyeti belediyeye ait olan 2605 ada i ve 2 parsel sayılı taşınmaılar park alanı olarak ayrılmıştır. 30.2 Hak aktarımı yapılacak alan sınırı içinde kalan taşınmazlarda; emsal değerlerinin artırılması durumunda artan emsal değere karşılık gelen ilave nüfusun ihtiyacı olan park alanı mülkiyeti belediyeye ait olan 2605 ada i ve 2 parsel sayılı taşınmazlardan karşılanacaktır. Karşılanacak park alanı miktarı ve usulleri aşağıdaki hükümlere göre yapılır. a) Artan inşaat alanının her 25 m2 için 1 kişi artışı kabul edilecek ve ilave gelen nüfus için kişi başına en az 10 m2 park alanı aynlacaktır. Yapılacak hesaplamalarda inşaat alanının 25 ın2 bölünmesi ile bulunacak ara değer bir üst değere tamanılanır. b) 30.2 maddesinin uygulanacağı veya uygulanmayacağı parselleri belirlemeye belediyesi yetkilidir. Ancak bu hak ve hükümler; üzerinde mevcut yapı (bu plan hükmünün yürürlüğe girmesinden önce ruhsat almış olan yapı) bulunan parsellere tanınacaktır. c) Bu hükmün nasıl uygulanacağına dair usuııer daha sonra alınacak belediye meclis kararı ile belirlenir. 30.3 Hak aktanını uygulanacak alan sının içinde mülkiyeti belediyeye ait olan 2605 ada i ve 2 parsel sayılı taşınmazlar dışında plan hükmünün uygularunasını talep edenin mülkiyetinde olan ve planda sosyal donatı alanına a)TıImamış başka bir taşınmazın park ve/veya otopark yapılması amacıyla bedelsiz olarak belediyeye terk etmesi halinde de bu hüküm uygulanabilir. Uygulama şartları aşağıdaki hükümlere göre yapılır. a) Artan inşaat alanının her 25 m2 için i kişi artışı kabul edilecek ve ilave gelen nüfus için kişi başına cn az LOm2 park alanı ayrılacaktır. Yapılacak hesaplamalarda inşaat alanının 25 012 bölünmesi ile bulunacak ara değer bir üst değere tamamlanır. b) Bu madde hükmünün uygulanması için imar mevzuatına uygun plan değişikliğinin yapılınası zorunludur. c) Kişi başına yapılacak hesaplamalarda 200 m2'nin altında kalacak her dunımda terk edilmesi gereken park alanı miktarı 200 m2'nin altında olamaz. d) Terk edilecek park alanı büyüklüğüne göre bu hükınün uygulanması sonucu doğan cııısale dahil inşaat alanı bölünerek birden fazla parselde de faydalanılabilir. e) Bu hükınün nasıl uygulanacağına dair usuller daha sonra alınacak belediye meclis kararı ile belirlenir. 30.4 Hak aktanmı uygulanacak alan sının içinde kalan taşınmazlarda yapılacak bağımsız bölümlerde yaşam kalitesini arttırmak amacıyla nüfus yoğunluğu ile bağımsız bölüm sayısını ve bağımsız bölüm içinde yer alan oda, salon, mutfak vb. sayısını arttırmamak şartıyla bağımsız bölümlerin cmsale dahil inşaat alanı %10 oranında arttırılabilir." .,::;x, 9N.1t.KA .. ~ .~ ..Haşkanı . 'f "C a,,; '.I ~ ': ..•. ,'''v'.:.: '"J. .. • .'. !., '. "" ",,- 'o'.' ".: ..."' .•....•. , • ., 21 • l' •••: .•.. .. ' , :- I' ' .' .•. q<P'" 2 EDİRNE BELEDİYESİ "'!ECLiS KAltARI Kanır Tarihi K~ırar Sa,,"ısı 03/12/2014 2014/325 imar komisyonuna havale edilen konular ile ilgili olarak imar komisyonunca alınan 26.11.2014 tarih ve 2014/179 sayılı imar komisyon karan imar ve Şehireilik Müdürlüğünün 26.11.2014 tarih ve 5451 sayılı yazısı ekinde meclis gündeminde yer almakla yapılan müzakerecle; İşareıle yapılan oylama sonucunda; Edirne Merkez Muracliye Mahallesi Ada:746 Parsel: i2 sayılı taşınmazda dini tesis alanı ayrılması üzerine yapılan incelemede; söz konusu taşınmazın imar planında kısmen yolda, kısmen park alanında, kısmen ayrı k nİzam 3 katlı Taks:0,40 Kaks:1.20, kısmen ayrık nİz3m 4 katlı Taks:0.40 Kaks:l,60 konut alanında kaldığı tespit edilmiş olup taşınmazın bulunduğu bölgede dini tesİs alanı ihtiyacının karşılanması ve 22 metre genişliğindeki yoldaki mülkiyet sorununun çözülmesi amacıyla yapılaşma şartlarının aynen korunduğu, dini tesis alanı oluşturulan ve düzenleme ortaklık payı oranının 3194 sayılı imar Kanununun 18. maddesine göre yeniden düzenlendiği plan tadilatı teklifinin uygun olduğuna oybirliği ile karar verilmiştir. Türkcr ALTIERLER Meclis K tibi
© Copyright 2024 Paperzz
