İSTANBUL DEFTERDARLIĞI KAYYIM BÜROSU BAŞKANLIĞINDAN İHALE İLANI İstanbul Defterdarlığı Kayım Bürosu Başkanlığınca İdare edilen Taşınmazın 5 (beş) Yıllık Kiralama Karşılığında Restorasyonunun Yapılması işi 1) İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Vişnezade Mahallesi, Servirevan Caddesinde bulunan, 71 pafta, 1241 ada, 8 parsel sayılı tamamı kayyımla idare edilen taşınmazın 5 (beş) Yıllık Kiralama Karşılığında Restorasyonunun Yapılması işi için Açık Teklif Usulü ile kiralama ihalesine çıkartılmıştır. İli ve İlçesi İstanbul İlçesi Beşiktaş Caddesi Vişnezade Vasfı Ahşap ev Yüzölçümü 113,70m2 Pafta 71 Ada 1241 Parsel 8 Kiraya verilecek Taşınmazın Fiili Giriş+2 normal kat ve çatı katlı ahşap ev durumu Söz konusu taşınmaz tescilli eski eser olup, yıllar içerisinde herhangi bir tamir, onarım ve restorasyon işlemleri yapılmadığından, binanın cumbalarında kısmi deformasyonlar, çatı kaplamasında ayrılma ve sarkmalar İhale Konusu olduğundan ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından gerekli yasal izinler alınarak taşınmazın aslına uygun olarak 5 yıllık kira karşılığı restorasyon yapılması şartıyla kiraya verilecektir. Kiraya verilecek taşınmazın adresi Vişnezade Mah.Servirevan Sok.No:16 Beşiktaş/İSTANBUL Teminat Miktarı 200.000.TL (ikiyüzbinTL) İhale Tarih ve Saati 26/09/2014- 14:30 Hobyar Mah..Ankara Cad.No:6 CağaloğluFatih/İSTANBUL 0212 526 23 35 – 0212 513 28 65 Kayyım Büro Başkanlığı Adresi Telefon ve Faks Numarası 2- İhale, İstanbul Defterdarlığı Kayyım Bürosu Başkanlığında açık arttırma usulü ile yapılacaktır. Artırma bedelsiz kullanma süresi sonunda ödenecek aylık kira bedeli üzerinden yapılacaktır. İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Hobyar Mah.Ankara Cad.No:6 Cağaloğlu Fatih/İSTANBUL adresinde bulunan Başkanlığımızca oluşturulacak İhale Komisyonunca yapılacaktır. İhale dökümanı ve taşınmaz dosyası mesai saatleri içerisinde Hobyar Mah..Ankara Cad. No:6 Cağaloğlu-Fatih/İSTANBUL adresinden temin edilebilir. 1 3- İhaleye katılabilmek için 200.000.TL (ikiyüzbinTL) ihaleye katılma teminatı nakten veya teminat mektubu olarak getirilmesi zorunludur. Teminat Mektubunun süresi (3) yıl süreli olması gerekir. 4-Taşınmaz aylık 1.500,00.TL bedel üzerinden açık artırmaya çıkılır. 5 yıllık bedelsiz kullanımdan sonra, açık artırma sonucu oluşan bedele D.İ.E. Toptan Eşya Fiyatı oranında artırılarak kira bedeli belirlendikten sonra pazarlıkla kiraya verilir 5- İhale alıcısına Proje hazırlanması için bir (1) yıl, inşaat işleri için bir (1) yıl olmak üzere toplam iki (2) yıllık süre verilir. Proje hazırlanması ve inşaat süresi taşınmazın ihale alıcısına tesliminden sonra başlar. Proje hazırlanması ve inşaat süresi (2 yıl) hariç olmak üzere bedelsiz kullanma süresinin toplam 5 (Beş) yıldır. Bedelsiz kullanma süresi, taşınmazın bakım, onarım ve restorasyonun yapılarak kullanılmaya hazır edilmesinden sonra yapılacak yer tesliminden sonra başlar. İhaleyi alan kişiye taşınmazın kullanılabilir hale getirilmesi için gerekli bakım, onarım, restorasyonun ve restitisyon projelei gibi projelerin hazırlanması için 6 ay süre verilir. Bu süre içinde projeler bitirilemez ise 6 aylık ek bir süre daha verilir. Bu süre içinde de projeler bitirilemez ise (1) yılı aşan süreler inşaat süresinde mahsup edilir. Yani proje hazırlama süresi ve inşaat süresinin toplamı 2 (iki) yılı geçemez. Bu 2 (iki) yıl içinde gerekli projeler hazırlanarak ilgili kurumlara onaylatılamaz ise, ihale fesh ounur. Teminat gelir kaydedilir. Bu (2 yıllık) süre içinde gerekli projeler yapılarak inşaata başlanır fakat inşaat bitirilemez ise iki yıldan fazla geçen süreler, bedelsiz kullanma süresinde düşülür. Örneğin proje hazırlama ve inşaat süresi 30 ay sürmesi halinde, bedelsiz kullanma süresi 54 ay olacaktır. Taşınmazın kullanılabilir hale getirilmesi için yapılan her türlü proje gideri ve her türlü bakım, onarım ve restorasyonun masrafları ihaleyi alan kişi tarafından karşılanır. Taşınmazın bakım, onarım ve restorasyonun yapılarak kullanılmaya hazır hale geldiğinde, bu durum kayyıma bildirilir. Yapılan bakım, onarım ve restorasyonun sözleşmeye uygun olup olmadığı kayyımca kontrol edilir. Uygun bulunması halinde, bu durum ihaleyi alan kişi ve kayyımca düzenlenen bir tutanak ile kayıt altına alınır. Tutanağın tutulduğu tarih, 5 (beş) yıllık kullanma süresinin başlangıç tarihi olarak kabul edilir. İşgalli taşınmazlarda, işgal sona erinceye kadar geçen süreler hesaba katılmaz. İşgalin bittiği tarihten sonra bu sözleşmede geçen (2) ve 5 (Beş) yıllık süreler işlemeye başlar. Taşınmazın bakım, onarım ve restorasyonun yapılarak kullanılmaya hazır hale getirilebilmesi için kayyımdan izin gerekmesi halinde, bu izinler kayyımca geçiktirilmeksizin verilir. Taşınmaz bedelsiz kullanma süresi sonunda, tekrar kiraya verilmesi halinde taşınmazın restorasyonunu yapan kişiye veya onun akdi veya kanunu haleflarine pazarlıkla kiraya verilir. 6- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. 7- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları kayyımca onaylanır veya iptal edilir. Kayyımca karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. Kayyımca onaylanan ihale kararları, istekliye veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya posta yolu ile tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır. 2 Onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden sonra 15 (onbeş) gün içinde müşteri sözleşmeyi düzenlemek, sözleşmeyi notere tasdik ettirmek ve ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde ihale bozulur ve ihale teminat kişi hesabına gelir kaydedilir. 8- Teminat bedeli, Kayyım Bürosu Başkanlığınca belirlenen bankaya yatırılabileceği gibi, (3) üç yıl süreli teminat mektubu da verilebilir. İhale için gerekli belgeler ve teminatlar en geç 25/09/2014 ihale güne saat 17:00’a kadar Kayyım Bürosu Başkanlığına teslim etmeleri gerekmektedir. 9 - İhaleye katılmak için bu şartnameye uygun olarak teklifte bulunmak şarttır. 10- Tabii afetler (yangın, deprem, su basması vs.), ülkede genel veya tesisin bulunduğu yerde kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkânsızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, kiracı sözleşmenin iptalini isteyemez. 11- Kiracı kayyımın yazılı izni ile, bu hakkının bir kısmını veya tamamını üçüncü kişilere devredebilir. 12-Kiralanan taşınmaz malın kullanılmasını kısmen veya tamamen ortadan kaldıran mücbir sebebin kiracının kusuru dışında oluşması hallerinde, sözleşme karşılıklı olarak fesh edilir. Olağanüstü durumlar ve haklı sebepler saklı kalmak üzere, kiracı sözleşmesi süresi içinde sözleşmenin fesh edilmesini isteyemez. Taşınmaz malın kamulaştırılması, taşınmaz hakkındaki kayyımlık kararının herhangi bir sebeple kaldırılması, mahkeme kararıyla taşınmaz malın mülkiyetinin değişmesi veya taşınmaz malın Hazine adına tescil edilmesi halinde, sözleşmeki hak ve yükümlülükler kayyımın yerini alan kişi veya kuruma geçer. Bu husus yazılı olarak kiracıya ve kayyımın yerini alan kişi veya kuruma bildirilir. 13-Kiracı, kiralanan gayrimenkul içinde bulunan demirbaş eşya ve aletleri sözleşme bitiminde tamamen iade ile mükelleftir. Gerek bu demirbaşlar ve gerek kiralanan şeyin teferruatı zayi edilir veya kötü kullanımdan dolayı zarar görürse kiracı bunları, rayiç bedelleri ile tazmine mecburdur. Sözleşme ile teslim edilen ve kiracının kullanımına bırakılan ve teslim tutanağında belirtilen müştemilat ve muhdesat ile dikili şeyler de tam ve sağlam olarak tutanakla Kayyıma teslim edilir. Noksan olan, kırılan, kaybolan veya bozulan maddeler kiracı tarafından ya aynen temin edilerek teslim edilir ya da Kayyıma teslim edildiği tarihteki rayiç değeri üzerinden başkaca hükme gerek kalmaksızın tazmin edilir. Taşınmaz malın geç teslim edilmesinden dolayı Kayyımın uğrayacağı her türlü zarar ve ziyandan kiracı sorumludur. 14-Taşınmazın aslına uygun olarak bakım, onarım ve restorasyonunun usulüne uygun olarak yapılıp yapılmadığının Kayyım her zaman denetleyebilir. Kayyımca yapılacak denetimler sonucunda tespit edilen eksiklikler yine kayyımca idarece belirlenecek süre içinde kiracı giderilmediği takdirde kiraya veren sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh edebilir. 3 15- Kiracının haksız olarak sözleşmenin feshine sebep olması halinde, kayyımın uğradığı zarar ve ziyan teminattan kesilerek Kayyım hesabına ( kişi hesabına ) gelir olarak kaydedilir. Taşınmazlarda yapılacak işlemler nedeniyle ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından izin alınması gereken durumlarda, izin alınmadan yapılan işlemlerden doğan her türlü sorumluluk kiracıya aittir. 16-Kiracı kira dönemi boyunca yapılacak imalat ve satış faaliyetleri dolayısıyla ilgili kanunlarda öngörülen belge düzenine uymak zorundadır. Mahalli idareler, sosyal sigortalar, vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, resim, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri yükümlülüklerden dolayı kiraya veren hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler kiracı tarafından karşılanacaktır. 17- Vekaleten başvuruda bulunma halinde, vekil adına düzenlenmiş, başvuruda bulunmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesinin veya aslının Kayyım Bürosu Başkanlığına ibraz edilmesi. 18- Bu sözleşmede belirtilen tüm hususlar için yapılacak her türlü tebligat kiracının bu sözleşmede göstermiş olduğu adrese yapılır. Adres değişikliği olup da kiracı tarafından 15 gün içinde yazılı olarak bildirilmediği takdirde, sözleşmede gösterilen adrese yapılan tüm tebligatlar geçerlidir. 19- Kayyım Bürosu Başkanlığı ihaleleri ve sözleşmeleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanununa tabi değildir. Bu şartname bir özel hukuk ön sözleşmesi olup genel hükümler tabidir. Sözleşmeden doğan ihtilaflarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. İsteklinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin); İLAN OLUNUR 4
© Copyright 2024 Paperzz
