T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ 2014/4052 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Taşınmazın özellikleri ve Tapu Kaydı : İstanbul, Büyükçekmece, Akçaburgaz Mahallesi, 218 ada 25 parselde kayıtlı, 165/120000 arsa paylı, B9 Blok, 12. kat 25 bağımsız bölüm no.lu, taşınmazın tamamı olup daire plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve balkondan ibaret olduğu, daire giriş kapısı mobilya görünümlü çelik kapı, oda kapıları mobilya kapı, zeminlerin laminant parke, ıslak alanların seramik, tavanların spotlu asma tavan, duvarların duvar kağıdı ile kaplı, pencerelerin pvc olduğu, dairenin takriben brüt 178,00 m2, net 133,00 m2 kullanım alanına sahip olduğu, binada çift asansör mevcut olup, ortak alanlar granit mermerdir. Sitede açık otopark, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness, aerobik, masaj, spa, tenis, squesh, Türk hamamı, lokanta, ambulans, eczane, market, kuru temizleme, kuaför, anaokulu, çocuk oyun alanları, dinlenme ve yürüyüş alanları mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, Akçaburgaz Mahallesi, Alkent 2000 evlerine komşu durumundadır. Toplu taşım araç duraklarına, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, nispi mesafede olup Beykent, Hadımköy TEM gişeleri çevre yolu üzerinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş hızlı gelişim gösteren bir bölgede yer almaktadır. E-5 karayolu, TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Yakın çevresinde villa tipi sitelerle, toplu konut tipi yapılaşmalar yer almaktadır. Çok sayıda prestijli yapı inşaat aşamasındadır. Adresi : Akçaburgaz Mahallesi, Beykent Hadımköy Gişeleri bağlantı yolu üzeri, Pelikan Hill Sitesi, 20 kapı no.lu, Sevilla Apartmanı, B9 Blok, 12.kat, D:25 adresinde yer almaktadır. Yüzölçümü : 72.654,33m2 Arsa Payı : 165/120000 İmar Durumu : Dosyasında mevcut Büyükçekmece Belediye Başkanlığının 28.10.2014 tarihli yazısına göre; Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, 218 ada 25 parsel sayılı taşınmazın Büyükçekmece Göl Havzası İmar Planında kısmen uzun mesafeli koruma alnında, kısmen havza dışı alanda kaldığı, söz konusu taşınmazın uzun mesafeli koruma alanında kalan kısmı 13.06.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl havzası İmar Planında konut alanı, ayrık nizam E:0,15, H : 6.50 m. olarak havza dışı alanda kalan kısmı Konut + Ticaret alanı, E=1.50, kısmen Konut Alanı E= 1.50 olarak ayrıldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : Konut finansmanı sözleşmesi kaynaklı olmakla tüm alıcılar KDV'den muaf olduğu Kaydındaki Şerhler : Tedaş A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 Ytl bedelle kira şerhi mevcuttur 1. Satış Günü : 30/04/2015 günü 10:00 - 10:10 arası 2. Satış Günü Satış Yeri : 27/05/2015 günü 10:00 - 10:10 arası : Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü odası E 5 Karayolu üzeri Aymerkez AVM karşısı Uğurlu-Koza Plaza 1. kat Büyükçekmece/İstanbul Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek parti ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Konut finansmanı sözleşmesi kaynaklı olmakla tüm alıcılar KDV'den muaf olup, Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/4052 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir. B.: 46759 www.bik.gov.tr Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr 2014/2435 ESAS T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : istanbul İli, Beşiktaş İlçesi , Dikilitaş Mahallesi'nde kain ve tapuda 7 ada , 76 parselde kayıtlı 30.965,78 m2 miktarlı A,B,C,D,E,F,G,H Kargir Bloklar Nitelikli taşınmazda 290000/154828900 arsa paylı B Blok 4. Kat (140) Bağımsız Bölüm Numarası Meskenin Tamamı. Ana taşınmazda 30.965,78 m2 alanlı parsel üzerinde A,B,C,D,E,F,G,H olmak üzere 8 bloktan havi, Selenium Residence Sitesi namlı taşınmazın residence, iş merkezi, hipermarket, hastane, kapalı otoparklı, kapalı ve açık yüzme havuzlu, fitness, sauna ve spor salonu ile güvenlik kontrollü, asansörlü, danışma salonu, resepsiyon alanı, roof, merkezi telefon mevcut olup oldukça bakımlı ve lüks halde bahçe alanlarının peyzajlı olduğu görülmektedir. Satışa konu olan B Blok 4. Kat 140 Nolu dairenin bulunduğu blok 4 bodrum kat + zemin kat + 34 normal İcattan havi, ayrık nizam olarak inşa edilmiş, 4 adet asansörlü, resepsiyon giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Satışa konu olan taşınmaz takriben 235 m2 alanlı, 3 oda + salon + giyim/çamaşır odası + antre/giriş holü + koridor + mutfak + banyo tuvalet ve balkon kısımlarını İhtiva etmekte olup daire giriş kapısı mobilyalı çelik kapı, iç mekan kapıları mobilya ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı ve ısıcamlıdır. Salon ve odalarda zeminler ahşap parke kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfak hazır lake dolaplı, tezgah ve evyesi ile ankastre takımları mevcut, banyo sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır, oldukça bakımlı, 1. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş ve ısıtma merkezi sistem doğalgazlıdır. Ana taşınmaz bulunduğu yer itibariyle yoğun iş ve iskan bölgesinde olup son yıllarda Levent mevkiinde yoğun olarak iş yerleri olarak kullanılmaktadır. Satışa konu olan taşınmaz otobüs ve minibüs yoluna, duraklarına yakın mesafede olup , çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Ulaşımı ve aranıp bulunması kolay bir yerdir. Belediye hizmetlerinden ( yol - su - elektrik doğalgaz - kanal gibi) azami derecede istifade eder İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18/06/2013 tarih ve 2671 sayılı yazısında ; İstanbul İli, Beşiktaş ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, 56 pafta, 7 ada, 76 parsel sayılı yerin, 16/07/2005 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı kapsamında 16/04/2005 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının geçerli olduğu alanda ayrık düzende E:2 TAKS:max: 0.40 şartlarında yapılanma hakkı almakta ve " Ticaret + Turizm + Konut + Sağlık Alanı "nda kalmakta olup , yükseklik serbesttir. Denilmektedir Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : 5582 sayılı Kanunun 35.maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca KDV istisnası bulunmaktadır. Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 05/05/2015 günü 11:00 -11:10 arası 2. Satış Günü : 04/06/2015 günü 11:00 -11:10 arası Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2435 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİKm.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. B.: 46760 www.bik.gov.tr Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr