\ 9 ■ S EXP02016 9 Sayı : 9 0 8 5 2 2 6 2 - 3 0 1 . 0 3 - - 39'S(/ Konu: Alanya İlçesi, Cumhuriyet Mah. 1273 ada İp., Cikcilli Mah. 316 ada 1, 2 parseller NİP. 'O sf ( -/ T.C. ANTALYA BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü A N T A L Y A Ölf/ 09/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Alanya Belediyesi sınırlan içerisinde, 028D -16C, 028D-21B nolu imar paftalarında yer alan, Cumhuriyet Mahallesi 1273 ada 1 parselde bulunan Spor alanı ile Cikcilli Mahallesi 316 ada 1, 2 parsellerde bulunan Belediye Hizmet alanına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Hüsa: İmar ve Sehi: Uygun görüşle arz ederim ÖZEN jenel Sekreter Yardımcısı Uygun görüşle arz ederim. Bırol EKİCİ Genel Sekreter Ekler: -1/5000 ölçekli NİP. fot. -Açıklama raporu 0 3>/09/2014 Şehir Plancısı O O -/09/2014 Pln. Şb. Md. V. : Ç.SEZGİN : M.ALKAN A d res: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: M enekşe ALKAN T e l : 0 242 241 28 66 ’ F ax : 0 242 243 06 28 W eb: w w w .antalva.bel.tr E -p o sta: info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.tr ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ CİKCİLLİ MAHALLESİ 316 ADA 1-2 VE CUMHURİYET MAHALLESİ 1273 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNDE NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan tadilat teklifine konu 316 ada 1 ve 2 parseller Alanya İlçesi, Cikcilli Mahallesi eski belediye hizmet binasının güney kısmında yer almaktadır. Parsellerin mülkiyeti mülga Cikcilli Belediye Başkanlığı’na ait olup, söz konusu belediyenin kapatılmış olması nedeniyle taşınmazlarda tasarruf yetkisi Alanya Belediye Başkanlığı’na geçmiştir. 0-28-D-16-C ve 0-28-D-21-B numaralı 1/5000 ölçekli hâlihazır haritalarda yer alan taşınmazlardan 316 ada 1 parsel 2938 m2, 316 ada 2 parsel ise 3129 m2 büyüklüğünde olup, her iki parselin toplam büyüklüğü 6067 m2’dir. Plan değişikliği teklifine konu diğer parsel ise Alanya Cumhuriyet Mahallesi sınırlan içerisinde, Cumhuriyet Mahallesi ile Oba Mahallesi sınırım oluşturan Oba Çayı’mn batı kenarında yer alan 1273 ada 1 numaralı parseldir. 0-28-D-21-B numaralı 1/5000 ölçekli hâlihazır haritada yer alan parselin büyüklüğü 4523 m2’dir. Tadilata konu toplam planlama alanı büyüklüğü ise 1273 ada 1 parseli çevresindeki park alanı ile birlikte yaklaşık 12629 m2’dir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 1/5000 ölçekli nazım imar planı tadilatı ile Cumhuriyet Mahallesi 1273 ada 1 parsel ve çevresini kapsayan yaklaşık 6137 m2 büyüklüğündeki alanda yeni bir belediye hizmet binası yapımı hedeflenmektedir. Mevcut Alanya Belediye hizmet binası Çarşı Mahallesi sınırlan içerisinde denizden dolgu ile kazanılan alanda halen hizmet vermeye devam etmektedir. Bu bina 1991 yılından bu yana faal durumda olup, yaklaşık 23 yıldır kullanılmaktadır. Ancak denize sıfir konumu ve dolgu alanında yapılmış olması nedeniyle halkın sahil şeridini kullanımım engellemekte ve Alanya Kalesi siluetini bozmaktadır. Yapılacak olan plan tadilatı ile yeni bir belediye hizmet binası yapımı ve mevcut belediye hizmet binasının yıkılarak kazanılan alanın bütüncül olarak yapılacak kent meydanı projesine dâhil edilmesi hedeflenmektedir. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Plan değişikliği teklifine konu Cikcilli Mahallesi 316 ada 1 ve 2 numaralı parseller onaylı Cikcilli 1/5000 ölçekli nazım imar planında belediye hizmet alam olarak planlı olup, kuzey batı yönünde 10 metre genişliğindeki trafik yolundan cephe almaktadır. Taşınmazlar yapılan imar uygulaması sonucunda yapılan ihdas işlemi sonucunda belediye hizmet alanı vasıflı olarak tescillidir. Hâlihazırda mülga Cikcilli Belediye Başkanlığı’na ait araç park yeri ve kademe binası olarak kullanılmaktadır. Tadilat teklifine konu bir diğer parsel olan Cumhuriyet Mahallesi 1273 ada 1 parsel numarası ile tescilli taşınmaz ise Alanya Belediye Başkanlığı’na ait olup, onaylı nazım imar planında park ve spor alanı olarak belirlenmiştir. Alan kuzeyde 15 metre genişliğinde, güneyde 35 metre genişliğinde (Alanya Çevre yolu), batıda 12 ve 10 metre genişliğinde trafik yolları ile çevrelenmiştir. Doğu sınırım ise Oba çayı oluşturmaktadır. Parsel halen spor alanı maksatlı kullanılmakta olup, doğusundaki Oba Çayı’nda DSİ tarafından ıslah çalışması yapılmak suretiyle çay kanal içerisine a lın m ıştır Şekil 2. Kadastral Durum 4. PLANLAMA KARARLARI Teklif nazım imar planı değişikliği ile 1273 ada 1 parsel ve çevresinde yeni belediye hizmet binası yapımı amacıyla, bölgedeki park ve spor alanı olan plan karanmn, park ve belediye hizmet alanı olarak değiştirilmesi, buna karşılık Cikcilli mahallesi 316 ada 1 ve 2 parselde belediye hizmet alanı olan plan karanmn ise spor alanı ve park alanrolarak değiştirilnTesrhedeflenmektedirrBu~kapsamda~hazırlanan nazım imar planı teklifi ile 3T6 ada 1 ve 2“ parselde belediye hizmet alanı olarak planlı 6137 m2 alanın 4523 m2’lik kısmı spor alanı, kalan 1614 m2’lik kısmı ise park alam olarak planlanmıştır. Mekânsal Planlar Yapım yönetmeliği gereği Cumhuriyet mahallesindeki spor alanı ve park alam olarak planlı bölge ise yine 6137 m2 büyüklüğünde belediye hizmet alam olarak önerilmiştir. Aynca 1273 ada 1 parselin batı kısmında onaylı planda kısmen 12, kısmen 10 metre genişliğinde planlanan yaya yolu, teklif nazım imar planı değişikliği ile 12 metreye çıkarılarak trafik yolu olarak yemden düzenlenmiştir. Yapılan düzenleme sonucu belediye hizmet alam, park alam ve spor alam büyüklükleri değiştirilmeden korunmak suretiyle 1273 ada 1 parseldeki plan kararı belediye hizmet alam olarak değiştirilmiştir. Şekil 3. Plan Örneği ANTALYA ALANYA BELEDİYESİ ................. PAFTA NO:1273/1 (CUM HURİYET)&316/1 -2(CİKCİLLİ) 1R-H / n?ft-n-9 1 -R CUMHURİYET VE CİKCİLLİ MAHALLELERİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ Kto'.u. F1xt laıila".ıvjkor.u CurJıuıyel M ail 12/3 ada t lurrorjlı ıu ıw lııtJ ı) n J iıİJ aljna (üto: A!^»ı IMt-J-VC l*a'ıı«J.vı BsImIvoM/ırul Ba;iWt jn r l<n.>» .st^ni'^Hndr. Bu .iriuç!.> C&tıü »A.«h D!* u t* ı vw ? nurcartı pvselcrmftıfcM’d j ş o abndju 1tim ci Alanı Cıin'fcu- vfl Mahafcs*1 Vt's n3n ' n-jmsıafc paiMl v î p.HH A'-ıımı k()fj |.lnvj !Xını«ı M3r./r-etü;ı V»iti<ı>!Aiı spcn ve paıfc «lam'!? C-Mrfı a l ) va ? ıtUM'.Mı |V«wVî K.1 )rtı»nHjt r i /C \ V J ot p r ^ . «(cn n n U H /tı\, 1; D U UU ÖNERİ PLAN I Y Ö N E T İM M E R K E Z L E R İ ( R e s m i K u r u m v c B c îc d ly o H lz m o l A .) I PA RKLA R V E CO CU K BA H ÇELER İ j K E N T S E L S P O R A LA N LAR I 2? K E N I l Ç l Y O L L A R CUMHURİYET VE CİKCİLLİ MAHALLELERİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ANTALYA ALANYA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 1273/1 (CUMHURİYET)&316/1 -2(CİKCİLLİ) PAFTA NO:Q28-D-16-G / 028-D-21-B Açıklama Notu: Plan tadilatına konu Cumhuriyet Mah. 1273 ada 1 numaralı parselin bulunduğu alana (Spor Alanı) belediye tarafından Belediye Hizmet Binası yapılmak istenmektedir. Bu amaçla Cikcilli Mah. 316 ada 1 ve 2 numaralı parsellerin bulunduğu alandaki Belediye Hizmet Alanı Cumhuriyet Mahallesi 1273 ada 1 numaralı parsel ve park alanına kaydırılmış bunun sonucunda kaldınlan spor ve park alanı ise Cikcilli mahallesi 316 ada 1 ve 2 numaralı parsele kaydmlmıştır. MEVCUT PLAN ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN GÖSTERİM — NAZIM PLAN ONAMA SINIRI YÖNETİM MERKEZLERİ (Resmi Kurum ve Belediye Hizmet A.) PARKLAR VE COCUK BAHÇELERİ KENTSEL SPOR ALANLARI 2? KENTİÇİ YOLLAR
© Copyright 2024 Paperzz
