Sitemizin Ve Dairelerimizin Teknik Özellikleri

TEKNİK ÖZELLİKLER:
SU KULLANIMI :

Bloklara İZSU tarafından sağlanan su ana sayaçtan geçtikten sonra dairelere ve su
depolarına girmektedir. Sular kesildiği takdirde dairelere su hidroforlar vasıtası ile
gönderilmektedir. Ayrıca merkezi ısıtma sistemi vasıtasıyla 24 saat sıcak su
sağlanmaktadır. Her daire için BAYLAN marka sıcak ve soğuk süzme su sayaçları
aynı kattaki şaft boşluklarında yer almaktadır. Bu sayaçların okunup faturalandırılması
“Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su
Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik” esaslarına göre bilgisayar yardımı
ile yapılacak ve yine aynı yönetmelik gereğince “Gider Paylaşım Belgesi”
düzenlenerek site yönetimi tarafından size ulaştırılacaktır.
MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ :





Her blok için ayrı bir ısı merkezi mevcuttur. Her ısı merkezinde doğalgaz ile ısınan
1450 kw.lık ECA marka bir adet kazan vardır. Her katta bulunan ECA marka kompakt
ısı sayaçları (kalorimetre) dairelerin ısınma için harcadıkları enerjiyi belirlemektedir.
Bu sayaçların okunup faturalandırılması “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su
Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin
Yönetmelik” esaslarına göre bilgisayar yardımı ile yapılacak ve yine aynı yönetmelik
gereğince “Gider Paylaşım Belgesi” düzenlenerek Site Yönetimi tarafından size
ulaştırılacaktır.
Bu paylaşımı yapan yazılım tarafından, söz konusu yönerge gereğince öncelikle
doğalgaz sayacında okunan toplam ısıtma giderinin %30 unu ortak kullanım mahalleri,
sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı kaybı gideri olarak
bağımsız bölümlere kullanım alanları oranında paylaştırır. Kalan %70 ise bağımsız
bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır.
Daire sakinlerinin daire sıcaklığını ECA marka radyatör üzerindeki termostatik
vanalar aracılığıyla ayarlayarak daha konforlu bir ortamı sizler için hazırlarken
gereksiz enerji sarfiyatını da önleyecektir.
Söz konusu yönerge gereğince “merkezi sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız
bölümlerde mahal sıcaklıları 15 C den az olamaz”, bu maksatla radyatör peteklerinde
kullanılan termostatik vanalar “2” kademesinden aşağıya düşürülemez. Enerji
tasarrufu sağlamak amacıyla evde bulunmadığınız saatler ve günlerde oda
sıcaklıklarını enerji verimliliği yasası gereğince 15 C ye ayarlayarak maksimum enerji
tasarrufu sağlayabilirsiniz.
Merkezi ısınma sisteminde kazanlarımız dış hava sensörlü(sıcaklığı baz alarak)olduğu
için otomasyon sistemi üzerinden gönderdiği ısıyla ısınılmaktadır.
JENERATÖR :
 Elektrik kesintilerinde ortak alanların(tek asansör,merdiven boşlukları,dış
aydınlatma) enerji gereksinimi karşılamak üzere senkronize olabilen her biri 22
KVA lık GENPOWER marka toplam 5 adet jeneratör vardır.
YANGIN SİSTEMİ :
 Her katta bir yangın tüpü ve bir yangın hortumu bulunmaktadır.Binaların
girişlerinde yangın vanası bulunmaktadır.Yangın şebekesi İZSU sisteminden
desteklenmektedir,su kesintisi yaşandığı takdirde yangın su deposu yangın
hidraforu devreye girmektedir.
MERKEZİ UYDU ANTEN VE TV SİSTEMİ :
 Dairelerin her odasında ve mutfaklarında 40 kanallı uydu yayını standart olarak
kullanıma hazırdır. Decoder bağlamadan TV prizlerine takılmak suretiyle
izlenebilir. Ayrıca Digitürk ve D-smart alt yapısı mevcuttur, ilgili firmaların
satış koşullarına bağlı olarak decoder/receiver temin edildiğinde arzu eden site
sakinleri bu olanaklardan da yararlanabilirler. ( DSmart 0530 615 06 15 ,
Digitürk 0212 473 73 73 )
İNTERNET :
 İnternet kullanımı için Türk Telekom TTNET firmalarının fiber optik alt yapısı
her daire içine kadar ulaştırılmıştır. Daire sakinlerinin yapacakları üyelik
sözleşmeleri çerçevesinde ilgili firmalar tarafından aktive edilecektir. (TTNET
444 0 375)
HAVUZ SİSTEMİ :
 300 m3 Hacimli 1,50 m derinliğinde,çocuk havuzlu ve jakuzili yüzme
havuzumuz bulunmaktadır.Arıtma sistemi ile ve kimyasallarla arıtılarak
çalışmaktadır.4 Adet sirkülasyon pompası iki kum(quartz)tankı makine
dairesinde
bulunmaktadır.Havuzumuzda bayan
– erkek soyunma
kabinleri,tuvaletler ve iki adet duş mevcuttur.Havuz havuz operatörü tarafından
kontrol altında tutulmaktadır.Havuz bakteriyolojik ve kimyasal analiz.
PEYZAJ :
 Üç adanın ortak kullanımında bulunan derin kuyu dalgıç pompa
bulunmaktadır.Ada peyzaj sulama sistemi ortak kuyu hidrafordan
kullanılmaktadır.Kuyuda problem olduğu takdirde bypass’lı şebeke hattını
kullanabilmekteyiz.Otomatik sulama sistemimiz gün-ay-yıl-saat ayarlamak
suretiyle bahçe sulamasını yapmaktadır.
SIĞINAKLAR :


Nükleer ve konvansiyonel silahlarla, biyolojik ve kimyevi harp maddelerinin
tesirlerinden ve tabii afetlerden insanlarla, insanların yaşaması ve ülkenin harp
gücünün devamı için zaruri canlı ve cansız kıymetleri korumak maksadıyla inşa edilen
korunma yerleridir.
Her blokta bulunan sıgınak odalarından bazıları Yönetim kurulunun kararı ile başka
amaçlar için kullanılabilir.Yönetim kurulu kararı dışında sığınakları amacı haricinde
kullanmak,eşya depolamak kesinlikle yasaktır.

Download Report