Gündemin 16.Maddesi - Antalya Belediyesi

(»IMUff
$
o *a
i • O
•®
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03- İOO t 5U1İS
Konu: Kepez 8590 ada 6, 7 parseller NİP.
m.
-•
o*n «
•
Exp02()16
ANTALYA
/<2-^2014
BAŞKANLIK MAKAMINA
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde; 025A-08C (21J) nolu imar paftasında yer alan
8590 ada 6, 7 nolu parsellerin Konut alanından Ticaret alanına dönüştürülmesine ilişkin
1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2014
tarihli toplantısında görüşülerek îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiş olup,
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Raporu ve Komisyon Raporu ekte sunulmuştur.
Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.
d
Faruk
-Genel Sekr
EK:
-İŞDB Raporu
-Komisyon Raporu
-1/5000 ölçekli NİP değ. fot.
-Açıklama raporu
A n ta ly a B üyükşehir B elediye B aşkanı
A d r e s : A n ta ly a B ü y ü k şe h ir B eled iy esi, K a ra alio ğ lu P arkı İçi 07 1 0 0 A N T A L Y A
A y rın tılı b ilg i için irtib at: A .L ale D A R IC I
T e l : 0 2 4 2 241 28 66
F a x : 0 2 4 2 243 0 6 28
\V e b : w w w .a n ta lv a .b e l.tr
E - p o s ta : in fo @ a n ta lv a-b ld .g o v .tr
k a lite @ a n ta lv a .b e l.tr
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU
Belediye
: Kepez Belediyesi
Mahalle
: Şafak
Pafta
: 025A-08C (21J)
Ada/ P arsel: 8590 ada 6 ve 7 parseller
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 025A-08C (21J) nolu imar paftasında yer alan
8590 ada 6, 7 parsellerin Konut alanından Ticaret alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği konusu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2014 tarihli
toplantısında görüşülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir.
Söz konusu 8590 ada 6 ve 7 parseller, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında “Konut
Yerleşme Alanı”, 1/5000 ölçekli Nazım imar planında “Konut Alanı” olarak planlıdır.
Parsellerin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Ticaret Alanı”na dönüştürülmesine
ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği başvurusu yapılmıştır. Konu Antalya
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 günlü toplantısında görüşülerek İmar ve
Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 07.01.2014
tarihinde, 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı değişikliğinin, planda yer alan plan notunun
kaldırılması şartıyla uygun bulunduğuna dair raporu bulunmaktadır.
Açıklamalar doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı değişikliği teklifinin
görüşülerek karara bağlanması hususunu;
Bilgilerinize arz ederim.
30.05.2014
İMÂR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU
Belediye
: Kepez Belediyesi
Mahalle
: Şafak
Pafta
: 025A-08C (21J)
ÂdaI Parsel: 8590 ada 6 ve 7 parseller
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 025A-08C (21J) nolu imar paftasında yer alan
8590 ada 6, 7 parsellerin Konut alanından Ticaret alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği konusu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2014 tarihli
toplantısında görüşülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir.
Söz konusu 8590 ada 6 ve 7 parseller, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında “Konut
Yerleşme Alanı”, 1/5000 ölçekli Nazım imar planında “Konut Alanı” olarak planlıdır.
Parsellerin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Ticaret Alam”na dönüştürülmesine
ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği başvurusu yapılmıştır. Konu Antalya
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 günlü toplantısında görüşülerek İmar ve
Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 07.01.2014
tarihinde, 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı değişikliğinin, planda yer alan plan notunun
kaldırılması şartıyla uygun bulunduğuna dair raporu bulunmaktadır.
Açıklamalar doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı değişikliği teklifinin
görüşülerek karara bağlanması hususunu;
Bilgilerinize arz ederim.
30.05.2014
m
^
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE B A Y IN D IR LIK KOM İSYO NU RAPORU
T a rih:0 7.0 1.20 1 4
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TA LE P S A H İB İ
ÖZEL ŞAHIS
M ECLİS TO PLA N TISIN IN
TARİHİ VE GÜNDEM
M ADDESİ
Büyükşehir
Belediye
Meclisinin
12.11.2013
tarihli
toplantısında gündem in 59. m addesinde görüşülerek İmar
ve Bayındırlık Kom isyonuna havale edilmiştir.
TA LE P KO NUSU
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 02 5A -0 8 C (21J) nolu
im ar paftasında yer alan 8590 ada 6, 7 parsellerin konut
alanından ticaret alanına dönüştürülm esine ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İm ar Planı değişikliği.
KO M İSYON RAPO R U:
Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 0 2 5A -0 8 C (21J) nolu
im ar paftasında yer alan 8590 ada 6, 7 parsellerin konut
alanından ticaret alanına dönüştürülm esine ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım im ar Planı değişikliği Kom isyonum uzca
incelenmiş, plan notunun kaldırılması şartıyla uygun
olduğu görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmuştur.
(
Kadir ALKIŞ
İmar Kom. Üyesi
Erdem ARM EN
İmar Kom. Üyesi
/ / Y a ş a r TABUR
İm ar Kom. Üyesi
ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ), KEPEZ BELEDİYESİ,
KONU; ŞAFAK MAHALLESİ, 8590 ADA 6 VE 7 PARSELLER
1/5.000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU
1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya ili, Kepez ilçesi, Şafak mahallesi sınırları içerisinde bulunan, 025 A-08-c imar planı paftasına giren
8590 ada 6 ve 7 parseller 45 m. genişliğindeki 752 yıl caddesi üzerinde yer almakta olup onaylı 1/5.000
ölçekli imar planında konut alanında kalmaktadır..
2.PLANLAMAN1ES! AMAÇ VE KAPSAMI
Kepez Belediyesi Şafak Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 8590 ada 6 ve 7 nolu parseller
1/5.000 nazım imar planında konut alanında kalmakta olup, kuzeyinde yer alan diğer parseller akaryakıt
ve Lpg servis istasyonu olarak planlanmış ve 7 mlik yol ile ayrılmıştır. Aynı ada içerisinde akaryakıt ve Ipg
servis istasyonu olması ve dört tarafının yol olması özellikle doğusundan 45 m.lik yol geçmesi sebebiyle
parsel malikleri parsellerinde konut kullanımının uygun olmadığı ve bu gerekçe ile ticaret alanına
dönüşmesi yönünde talepleri bulunmaktadır. Esasen yol genişliğine bağlı olarak 45 m.lik yol üzerinde
bulunan 6 nolu parsele ticari kullanım hakkı verilmiş bulunmaktadır.
3.BUGÜMKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
8590 Ada 6 ve 7 no lu parseller imar uygulaması ile oluşmuş olup, parsellerin içerisinde ruhsatlı
herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
4.PLAMLAMA KARARLAR!
Hazırlanan 1/5.000 nazım imar planı değişikliği ile 8590 ada 6 ve 7 parsel maliklerinin talepleri
doğrultusunda ticaretalanı olarak planlanmıştır.
Parselde herhangi bir emsal artışı söz konusu değildir.1/1.000 ölçekli imar planı üzerinde
belirlenen emsal geçerli olacaktır. Parselin 31. Mayıs 2013 tarihli çap almış olması sebebiyle bir yıl
süreyle hakkı olan Antalya Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliğinden yararlanması amacıyla oluşan
mücbir sebep (plan değişikliği) nedeniyle "parselin çap aldığı tarihteki yönetmelik ve yapılaşma
hükümlerinin lehte olan maddeleri uygulanacaktır." Plan notu ilave edilmiştir.
Bu görüşler doğrultusunda hazırlanan 1/5.000 ölçekli imar planı değişikliği önerisi ekte
sunulmuştur.
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
TADİLAT GEREKÇESİ:
ADA/PARSEL NO:8590/6,7
PAFTA N0.025A-08C
PARSEL ALAN.965 M2
KONUT ALANININ TİC AR ET ALAN IN A DÖNÜŞTÜRÜLMESİ
K
ÖLÇEK: 1/5000
MEVCUT PLAN
ÖNERİ PLAN
GÖ STER
3
0
0
®
PLAN ONAMA SINIRI
TİC AR ET ALANI
-Parselin çap aldığı tarihteki, yönetmelik ve
yapılaşma hükümlerinin lehte olan maddeleri
uygulanacaktır.__________

Download Report