İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU
Belediye
: Muratpaşa Belediyesi
Mahalle
: Bahçelievler
Pafta
: 20J-IIID
Ada/ Parsel: 12882 ada 1 parsel
Muratpaşa Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 87 sayılı kararı ile uygun
bulunan, 20J-llld nolu imar paftasında yer alan Bahçelievler Mahallesi 12882 ada 1
parselde E:0.80 yapılanma emsalli Adliye alanının inşaat alanının 50.000 m2 olarak
belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Büyükşehir
Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna
havale edilmiştir.
İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.05.2014 tarihinde 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliğinin görüşüldüğüne dair raporu bulunmaktadır.
Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2014 günlü toplantısında
görüşülmüş, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir.
Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında
“adliye sarayı” alanı olarak planlıdır.
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile 20.000 m2 büyüklüğündeki
12882 ada 1 parselin yapılanma durumunun E:0.80 yapılanma durumundan, toplam
inşaat alanı (TİA) 50.000 m2 ye dönüştürülmesi istenilmekte olup plan değişikliği ile
inşaat alanı miktarında artış bulunmaktadır. Bununla birlikte emsal artışı içeren plan
değişikliğine esas 08.11.2013 onay tarihli Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu
bulunmaktadır.
İnşaat alanı artışı içeren plan değişikliğinin uygun bulunması halinde aynı
adada yer alan 2 parsele yapılanma kararı getirilmiş olması nedeniyle, plan değişikliği
onama sınırının bu parseli de kapsayacak şekilde değiştirilmesi gerekmektedir.
Açıklamalar doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu;
Bilgilerinize arz ederim.
23.07.2014
©
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:21.05.2014
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ
BÖLGE ADLİYE MAH. CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI
MECLİS TOPLANTISININ
TARİHİ VE GÜNDEM
MADDESİ
Büyükşehir
Belediye
Meclisinin
08.05.2014
tarihli
toplantısında gündemin 42. maddesinde görüşülerek İmar
ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Muratpaşa Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 87 sayılı
kararı ile uygun bulunan, 20J-llld nolu imar paftasında yer
alan Bahçelievler Mahallesi 12882 ada 1 parselde E:0.80
yapılanma emsalli Adliye alanının inşaat alanının 50.000
m2 olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Muratpaşa Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 87 sayılı
kararı ile uygun bulunan, 20J-llld nolu imar paftasında yer
alan Bahçelievler Mahallesi 12882 ada 1 parselde E:0.80
yapılanma emsalli Adliye alanının inşaat alanının 50.000
m2 olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulıpu^fur.
)
^
)arvf(ASAPOGLU
İmar Kom. Başkanı
ta h k ir YANTAÇ
İmar Kom. Üyesi
Kerim' BAŞKAPTAN
İmar Kom. Üyesi
\
Cenk Halil BAYAZ
İmar Kom. Üyesi
İmar Kom. Üyesi
Oytun Eylem DOĞMUŞ
İmar Kom. Üyşsi
Ali Baki SARICA
İmar K o [ r \ ÜyesK
Mustafa Reşat OKTAY
İpfTâr.Kom. Üyesi
Selçuk SENİRLİ VV
İmar Kom. Ü y e s r '^ V
ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLÎSİNİN
03.03.2014 TARİH VE 87 SAYILI KARARI
Gündemin 17. Maddesi
Karar No. 87
Özü: 12882 Ada 1 nolu parselde hazırlanan
plan değişikliği önerisinin Planlama ve İmar
Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy
birliği ile karar verildiği hk.
Gündemin 17. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, 1/1000 ölçekli
uygulama imar planında E=0.80 yapılanma emsalli “Adliye” alanı olan 12882 Ada 1 parselde
inşaat alanının 50000m2 olarak belirlenmesine ilişkin plan değişikliği önerisi Planlama ve İmar
Komisyonu’nun 13.02.2014 tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur.
Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine havalesini isteyen 25.02.2014 gün ve 1138
sayılı yazısı okundu.
Üye Şefik Atilla Temirhanoğulları söz alıp, komisyon olarak bunları inceleyip ve kamu
yararı gözettiğimizden dolayı görüşümüz olumludur başkamın, dedi.
Üye İbrahim Akkaya söz alıp, katılıyoruz başkanım komisyona, dedi.
Üye Deniz Fırat Budak söz alıp, katılıyoruz efendim, dedi.
Üye Abdullah Işıkhan söz alıp, komisyon başkammızın belirttiği gibi kamu yararına
olan pozitif bir düşünce katılıyoruz teşekkür ederiz, dedi.
Üye Fırat Özen söz alıp, önceliği kamu yararı olmasından dolayı komisyon kararı
uygundur sayın başkanım, dedi.
Üye Şefik Atilla Temirhanoğulları söz alıp, başkanım görüşümüz olumludur, dedi.
Başkan, komisyondan geldiği şekliyle oylarınıza sunuyorum kabul edenler, dedi.
Yapılan oylamada;
12882 Ada 1 nolu parselde hazırlanan plan değişikliği önerisinin Planlama ve İmar
Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy birliği ile karar verildi.
Süleyıpan EVCİLMEN
Belediye Başkam
Ueledıye M e c !î^ ‘4şkam------
ti
MURATPAŞA BELEDİYESİ
ÖLÇEK: 1/1000
ADA/PARSEL NO:12882 A D A /01 PARSEL
PAFTA N0.20 J-lll D
M EVCUT PLAN
ÖR'TÂÖkÜİ
UBJMÂN. YAPILA
'\hs 20 iOıtı.J-^
ADLİYE
E= O&Ö
o
«
o
* *
*
e
«
(•
lojm an yapılâmaz
fi
o
*
*
12882
YAPI VA ŞA Ğ I OLAN
SU K A Y N A Ğ I K O R U M A
ALANI
•
___ *
i
'J
5
MURATPAŞA BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO:12882 ADA/ 01 PARSEL
PAFTA N0:20 J-IIID
i
ÖLÇEK: 1/1000
ÖNERİ PLAN
ANTALYA MERKEZ (BÜYÜKŞEHİR) MURATPAŞA BELEDİYESİ
12882 ADA 01 PARSEL RESMİ KURUM ALANI(ADLİYE)
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği önerisi hazırlanan Resmi Kurum
Alanı(Adliye) Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Bahçelievler mahallesinde yer almakta
olup çevre yolu üzerinde bulunmaktadır. Halen mevcutta adliye binası bulunmaktadır.
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Söz konusu alan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında “Kamu Kurum Alanı”, 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planında “Adliye Sarayı”, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında
E:0.60 emsali Adliye alanı olarak planlanmıştır. Bu alanda lojman yapılamayacağı
ibaresi de planda yer almaktadır. Bu taşınmaz üzerinde Antalya Adliyesi eski hizmet
binasının yerine 50.000 m2 nin üzerinde kapalı alanı olan Adliye Hizmet Binası
yapılması düşünülmektedir. Halen mevcut imar planındaki yapılanma koşulları
ihtiyaca cevap vermediği için yapılanma koşullarının ihtiyacı karşılayacak şekilde
değiştirilmesine yönelik imar planı değişikliği yapılaması ihtiyacı duyulmuştur.
J
m
1
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
12882 ada 01 parsel 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre yapılan
düzenleme sonucu 4520 ada 17 parselden tescili yapılmıştır. Vasfı Adalet Sarayı
Binası ve Müştemilatı olan taşınmazın mülkiyeti hâzineye aittir. Yüzölçümü 2 ha. dır.
Söz konusu alan 570 ada 17 parsel iken üzerine Adalet Sarayı yapılmak üzere Adalet
Bakanlığına (Destek Hizmetleri Daire Başkanlığı) tahsisi yapılmıştır.
570 ada 17 parselin bulunduğu sahada belediyesince yapılan imar uygulaması ile
anılan taşınmaz 4520 ada 17 parsel olarak yeniden hazine adına tescil edilmiş ve vasfı
da “Adalet Sarayı Binası ve Müştemilatı” olarak değiştirilmesi nedeni ile taşınmaz
Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Doğu Antalya Emlak Müdürlüğü tarafından 1050
sayılı Muhasebe-i Umumiye Kanunu’nun 23. maddesi ve 178 sayılı Kanun Hükmünde
Kararname’nin 13. maddesi ile Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü Taşra
Birimleri Kuruluş ve Görevleri Yönetmeliğinin 12. maddesi(I) bendi uyarınca
07.09.2001 tarih ve 41-152/814 sayılı oluru ile üzere Adalet Bakanlığı’na (Destek
Hizmetleri Daire Başkanlığı) yeniden tahsis edilmiştir.
4. PLANLAMA KARARLARI
İmar Planı Değişikliği talep edilen kullanım kararı ile 1/25000 ve 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı kararları örtüştüğü için üst ölçekteki bu planlarda herhangi bir plan
değişikliği yapılmasına gerek duyulmamıştır.
Buna göre mülkiyeti hâzineye ait olup Adalet Bakanlığına tahsisli 12882 ada 01
parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi hazırlanmıştır.
Yapılan Plan değişikliğinde taşınmaz üzerinde Antalya Adliyesi Eski Hizmet
Binasının yerine yapılması düşünülen Adliye Hizmet Binası için Toplam İnşaat
S? J V
Alanı(TİA):50.000 m2, bu alan Resmi Kurum Alanı (Adliye) olarak belirlenmiştir.
Mevcut plandaki lojman yapılamaz ifadesi korunurken yapı yaklaşma mesafeleri de
mevcut imar planında olduğu şekliyle korunmuştur.
İR TA O K Ü İ
RESMİ KURUM AlANI
(ADLİYE)
T1ASÛ.000 m ■» •
(lojman yapılamaz)
•
.
ADLİYE
* \
£0.60 •
• V
(lojman yapılamş
YAPI YAbAOt OLAN
Sı) KAYNAĞI KOflUMA
Şekil 3. Plan Örneği
ptunhamf
M im arlık Mühendislik Hiz. Inş.Tur. Tic. Ltd. Şti.
Elmalı Mh. 23. Sk. Düriye Biteydi Işh. Kat:1 No :42
Tel. & fax: 0 242 24? 50 t f j ANTALYA
TMMOB SErfİR PLANCILARI ODASI
G Ö R Ü L M Ü S T 0 R
IAKJH
f
••
rr\
Yi: IKIL»
t.ı.ir c a n
i 3
nr.sTr.r.cy
Şernır Plancısı (j/T Ü .)
Oda Sic. No: 2921
M h S I .l. K I n i . N l i l İ M c o ı / l . v ı . i s ı
İMHA
■
o A Y I/H ItO lt NO
0 T
K^rumlor V,P^fPt-PYl
>
/ 9 2 :
D e n e tim s o n u ç la n M D U D ılg ı l;o rm u o a ı;len<trsk
'f
.
ir *
/
j!)n p j L l f f ı l m ı ş ı ı r
H ır ö rn e ğ i a lın m ış tır. D e n e tim »nıu.-s ır; d.-ıjm s o n u 'g A t & t r t l t ı'c ilıı
1
j
1
DAL
SI
G rubu CA)
( )pt| ı 7Q
3
alan/
i »
Hİ2MÇT
SSSSSS5S
ADLÎYE
SAPAYI
- <•»*■*
'
f n ^ i r
!&®0/İO ^i{:;vHfvfax
Nvv
n **

Gündemin 16.Maddesi - Antalya Belediyesi

Gündemin 57.Maddesi - Antalya Belediyesi

.1] in 2014 - mersin - mezitli ilçe millî eğitim müdürlüğü

Gündemin 38.Maddesi - Antalya Belediyesi

10 Ocak1959