BEŞ DEKAR ve ON DEKAR - beş dekar "dikili tarım toprağı" satılır ve

BEŞ DEKAR “DİKİLİ” TARLA: HACIBEKTAŞ’A ALTI (6) KM.
NEVŞEHİR-HACIBEKTAŞ-KIRŞEHİR YOLUNA 500 METRE, KÖY YERLEŞİM YERİNE 500 METRE.
FİYATA DAHİL OLANLAR:
Beş Dekar (5.000m2) Tarım Toprağını, Dikilecek 50 Ceviz fidanı ile birlikte alacaksınız.
FİYATA DAHİL OLMAYAN – YATIRIM GİDERLERİ:
1. Tarla, beton direk ve tel çitle çevrilecektir.
2. Kanalizasyon sistemi yapılacak ve sistem ana foseptik sisteme bağlanacaktır,
3. İlk yıllarda, ihtiyaçlar için, ORTAK; (tuvalet, duş, mutfak) kullanım için “bir” konteyner konacaktır.
2-3 günlüğüne gelenler için ortak imkanlar hazır olacaktır. (Dileyen kişiler, 1+1+müştemilat
konteyner’ı kendi tarlasına-bahçesine hemen koyabilir.)
4. Ağaçlar için Sulama sistemi ;
Kuyu açılacak, yirmi (20) tonluk bir depo alınacaktır. Damlama sulama sistemi kurulacaktır.
5. Güneş enerjisi: Konteyner'ın ampül ve buzdolabı enerjisi ile dalgıç veya su motorunu çalıştıracak
elektrik enerjisi, güneş enerjisinden üretilecektir. (Bu seçenek, ulusal enerji ağına abone
olmaktan daha ekonomiktir. Yine de, ekonomik seçeneğimiz olur ise vaz geçebiliriz.)
Not: En az 5-6 hissedar olacağımız ve “hibe teşvik” alacağımız için payımıza düşen miktar sembolik olacaktır.
MAL VE MALZEME ALIM ŞEKLİ VE İŞ TAKİBİ:
• Tüm mal ve malzemeler proforma fatura ile alınacaktır. Proforma faturalar, çoğunluğun
onayından geçtikten sonra işleme konacaktır. Mal ve malzeme bedelleri “hissedar sayısına
bölünerek” (hisseler eşit olduğu için) çıkan tutar, 3 gün içinde, her hissedarca; şirket banka
hesabına yatırılacaktır. (Not: Bu yatırım giderleri bir kez yapılacak giderlerdir.)
• Hissedarların zamanı olmayacağı için tüm iş takipleri ve uygulamalar şirket müdürü tarafından
bedelsiz-ücret alınmadan yapılacaktır.
AĞAÇLARIN YILLIK BAKIM TAKVİMİ ve YILLIK BAKIM GİDERLERİ ve KISITLAMALAR:
1. Her yıl Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında sulama yapılması zorunludur. Sulama
aylarında asgari iki (2) kez “damlama sulama sistemi” ile sulama yapılması zorunludur.
2. Her yıl mayıs ayı başında tarla sürümü yapılır.
3. Şirket; sulama, sürüm, budama, ilaçlama ve benzer giderler için YILLIK 850 TL gider bedeli alır.
Ödeme 2 taksit halinde şirket banka hesabına yapılır.
4. Sulama gideri alan şirket, kuruyan fidanların yerine yenisini sonbaharda dikmekle
yükümlüdür.
5. Tarlaya, beton dökülemez, yapı ve prefabrik yapı yapılamaz. Toprak üstüne beton dökülmeden
konteynır konulabilir.
YILLIK BAKIM GİDERLERİ FİYATINA (850 TL'YE) – DAHİL OLMAYAN GİDER:
İşçilik giderleri dünyanın her yerinde yüksektir. Bu nedenle, Çapalama ve Ot ayıklama/yolma
için tutulacak işçi ücretleri yıllık giderlerin dışındadır.
Beş dekar yasal tarla sahibi yılda asgari 2 kez (Haziran ve Eylül aylarının ilk 15 gününde), en az iki
günlüğüne çapa ve ot ayıklamak için gelmek veya iki günlük, “düz, ustalık gerektirmeyen” işçilik ücretini
şirket hesabına göndermek zorundadır.
BU BİR “TOPRAĞA DAYALI” GÜVENLİ YATIRIMDIR. Bakarsak Bağ olur. Meyve bahçesinin
bakımı için ne gerekiyor ise o yapılacaktır.
SATIŞ ŞEKLİ VE MALİ BİLGİLER
Genel Bilgiler:
Toplamda 6 adet 5 dekarlık, tarla satılacaktır. Arz, kısıtlıdır. Arz’ın kısıtlı olmasının nedeni:
içanadolu’da aile dışına veya köy dışına - yabancıya satış yoktur.(köy dışı yabancıdır.)
Beş Dekarlık “Dikili Tarlanın” Fiyatı ve Satış Şekli
. Fiyatı: 10.000 TL dir. Satış Şekli: Noter sözleşmesi ile satış.
. Satış-Uygulama:
1- “Tarla Alım Belgesi” ile şirket banka hesabına 1.000 TL yatırılır.
2) Noterden, “Tarla Satış Vadi Sözleşmesi” ile kalan 9.000 TL şirket banka hesabına yatırılır.
(Noter sözleşme giderleri eşit olarak paylaşılır.)
Notlar:
1) Özel Parselasyon ve aplikasyon ile mülkiyet sahiplerinin yeri belli olacaktır.
2) Yasa'da Asgari büyüklük 5 Dekar, “yeter gelirli büyüklük: 10 dekardır”. Şirketin payı yeter
gelirli büyüklüktür. (Şirket yasa gereği, ancak “YGB”ten fazla olan araziyi satabilir.)
3) Yasa gereği; tapu'da satış yapılabilmesi için, tarım arazisinin asgari ya 20 dönüm olması, ya da
"arazi DİKİLİ ise" beş (5) dönüm olması gerekmektedir. "mutlak tarım" arazisi olan arazimiz yeterli talep
olunca ağaçlandırılacaktır. Ağaçlandırılan arazi tapuya "dikili" tarım arazisi olarak tescil ettirilecektir.
Bu süreç, 6-12 aydır. Bu süre sonunda sözleşme ile yapılan satış tapu da iptal edilecek ve hak sahiplerine
"hisseli tapu" verilecektir.
Güven İçinde İade Olanağı:
Beş dekarlık arazi satışlarımız, noter sözleşmesi ile yapılır. Aldığınız mülk, sizin için öncelikle
elden çıkarılacak duruma gelir ise (gelmesini istemeyiz.), müşteri aramanıza gerek yoktur. İade
olanağınız vardır. İade koşulları o satış gününde değil, “alırken” sözleşme ile belirlenecek,
“önceden” belli olacaktır.
BAŞVURUNUN e-posta/e-mail ile yazılı yapılması ZORUNLUDUR. POSTA İÇERİĞİ:
“Broşürünüzdeki bilgiler ve koşullar benim için uygundur. Altı (6) kişilik listede yer almak
istiyorum.” İçerikli, e-posta göndermeniz başvuru için yeterlidir. Girişimimiz, altı kişilik taleple
başlatılacaktır.
MEYVE BAHÇESİ İLE EMEKLİLİK İMKANI
Sloganımız: “Gençler ve orta yaşlılar, 60 yaşında değil 10 yıl sonra emekli olun!”
Beş dekarlık bahçe gelir hesabı: 5Dekar’a: 50 ağaç:
(50ağaç x her ağaç 50kg ürün = 2500 kg ceviz x 10 TL/kg = 25.000 TL yıllık gelir)
ON-ON İKİ YIL SONRA AYLIK GELİR: 25.000 TL / 12 ay = 2083 TL/Ay,
Yukarıdaki hesap doğru! Yıllık giderleri ödeme imkanınız var mı?
Bu giderlerin toplamı, ilk beş yılda: “yıllık
850 TL’yi” geçmeyecektir.
İLETİŞİM
Telefon: 0506-924 7783, e-posta: [email protected]

Download Report