Zeleni stambeni krediti

Zeleni stambeni krediti
n Nedavno ste pročitali članak o prednostima života u niskoenergetskoj kući... bilo bi divno moći izgraditi svoj zeleni dom!
n Prijatelj vam je ispričao kako se preporodio otkad je stavio novu termo fasadu... bilo bi divno moći obnoviti svoju kuću!
n Radijatori su vam hladni, a na grijanje trošite bogatstvo...bilo bi divno imati učinkovit i štedljiv sustav grijanja!
n Na sve više krovova primjećujete sunčane kolektore... bilo bi divno moći grijati vodu energijom sunca!
N
e šte
dit
željam e na
a.
Ušte
dite n
energ a
iji.
Ne štedite na željama! Brinite o planetu i svojem budžetu!
Od 2010. Zagrebačka banka vas ponosno prati u ispunjavanju vaših energetski štedljivih želja!
Energetski štedljive želje pratimo sa Zelenim stambenim kreditima, u kunama i uz EUR valutnu klauzulu.
Kako nam je ispunjavanje energetski štedljivih želja jako važno, za one najštedljivije, nudimo kredite na 6
godina u kunama, s fiksnom kamatnom stopom od 6%. Ako želite još više uštedjeti, pozivamo vas da mjesečno uplaćujete određeni
fiksni iznos u Dizajn štednju, te kredit otplatite već nakon pet godina iz ušteđenog iznosa!
Ispunite štedljivu želju i izgradite niskoenergetsku kuću...
Inicijalno, trošak gradnje po m2 viši je za oko 5-12% u niskoenergetskom standardu u odnosu na klasičnu gradnju, no razlika se isplati
tijekom tri do pet godina kroz značajno niže troškove energenata. Odluka o gradnji niskoenergetske kuće isplativa je investicija jer osim
osjetne uštede energenata prilikom korištenja i vrlo jednostavnog održavanja, takva kuća nudi viši stupanj ugode i komfora u stanovanju.
Ispunite štedljivu želju i obnovite vašu kuću u niskoenergetskom standardu.....
Toplinska izolacija vanjske ovojnice temelj je energetski učinkovite kuće. Termo fasada, izolirano krovište, troslojni prozori i kvalitetna ulazna
vrata na obiteljskoj kući mogu značajno smanjiti potrošnju toplinske energije, ovisno o početnom stanju nekretnine i lokaciji, čak do 80-92%.
Ukoliko obnovu financirate kreditom, s godišnjom uštedom kroz manje plaćene troškove režija, možete podmiriti nekoliko anuiteta stambenog kredita.
Ispunite štedljivu želju i ugradite solarne kolektore.....
Predlažemo Vam zamjenu staroga električnog bojlera solarnim sustavom za pripremu potrošne tople vode, uz dogrijavanje električnom energijom.
Postavljanjem solarnog sustava veličine cca 4m² kolektorske površine sa spremnikom od 300 do 500 litara, četveročlana obitelj ljeti može
pripremiti potrošnu toplu vodu isključivo putem solarnih kolektora, dok zimi može pripremiti i do 30% potrošne tople vode iz solarnih izvora.
Kako biste stekli uvid u moguću uštedu – i energije i troškova režija za grijanje, u nastavku je tablica koju samostalno možete popuniti temeljem
podataka o vašoj potrošnji energije i plaćenim troškovima za grijanje, uz procjenu uštede energije od cca 80%* ugradnjom toplinske izolacije.
Energent
1. Godišnja potrošnja (kW/h)
2. Jedinični trošak grijanja po kW/h (kn)
3. Godišnji trošak grijanja u kunama (točka 1 x 2)
4. Godišnja ušteda za grijanje (80%) u kunama (točka 1 x 0,80)
5. Trošak grijanja nakon energetske obnove u kunama (točka 3 - 4)
Investicija / kredit u HRK
6. Mjesečni iznos otplate kredita na 15 g.
7. Ušteda pokriva - broj anuiteta (točka 4 : 6)
prirodni plin
električna
energija
ogrjevno drvo loživo ulje
-
-
120.000 kn
(procjena troška obnove obiteljske kuće od 140 m²)
970 kn
* procjena temeljem podatka navedenog u Programu energetske obnove obiteljskih kuća za razdoblje 2014. do 2020. godine Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, za tipičnu obiteljsku
kuću iz razdoblja 1945.-1980.
Puno dodatnih informacija o tome kako ispuniti energetski štedljive želje u vašem svakodnevnom životu možete saznati ako posjetite
internetsku stranicu www.zelenazona.hr. Na sva vaša energetski štedljiva pitanja rado ćemo odgovoriti ako nam se javite na zeleni.upiti@
unicreditgroup.zaba.hr.
Kvalitetan izbor energetski certificiranih nekretnina (a i zanimljivh tema iz kulture stanovanja) možete pronaći na portalu www.domosfera.hr.
Zeleni stambeni krediti
Uvjeti kredita
Korisnik
Iznos
Kamatna stopa1
Rok
Otplata²
Kunski kredit
Krediti uz valutnu kaluzulu u EUR
Fizička osoba koja udovoljava uvjetima kreditne sposobnosti Banke (moguće sudužništvo).
U trenutku dospijeća zadnjeg anuiteta korisnik kredita ne smije biti stariji od 65 godina.
Od 15.000 do 300.000 kuna
Od 2.500 do 250.000 eura
6%, fiksno
6-mjesečni NRS1 za HRK + 3,32 p.p. 6-mjesečni NRS1 za EUR + 2,72 p.p.
= 5,56%, promjenjivo
= 5,75%, promjenjivo
Za klijente Banke, osobe koje imaju redovita primanja na račun u Banci, kamatna stopa dodatno se umanjuje
za 0,25 p.p. prema diskrecijskoj odluci Banke te iznosi 5,31% za kunski kredit, odnosno 5,50% za kredit u
EUR. Umanjenje se primjenjuje isključivo kod ugovorene promjenjive kamatne stope.
od 36 do 72 mjeseca
od 36 do 180 mjeseci
Od 36 do 360 mjeseci
Načini otplate:
n otplata u anuitetima - jednaki mjesečni anuiteti tijekom cijelog razdoblja otplate
n otplata u ratama - mjesečno se otplaćuje jednak iznos glavnice, a iznos kamate smanjuje se svaki
mjesec. Kod otplate u ratama ukupno se plati manje kamate kroz razdoblje otplate kredita nego kod
otplate u anuitetima.
n uz ostatak vrijednosti (samo za kredite uz valutnu klauzulu u EUR) - prvih 5 godina otplate kredita
anuitet se obračunava na iznos glavnice umanjene za 20, 30, 40 ili 50% prema izboru.
Dospijeće anuiteta / rate je 1. u mjesecu, a korisnik kredita može odabrati datum plaćanja od 1. do 15.
u mjesecu. Kod kredita uz valutnu klauzulu u EUR, anuiteti / rate plaćaju se u kunskoj protuvrijednosti
EUR obračunanoj po srednjem tečaju HNB važećem na dan plaćanja.
Naknada za obradu 0,5% od iznosa kredita
kreditnog zahtjeva Minimalna naknada iznosi 500 kn, maksimalna 2.600 kn.
Redovno usklađenje varijabilnog dijela kamatne stope s promjenom Nacionalne referentne stope (NRS) kao i utvrđivanje primjene diskrecijske odluke Banke provodi se šestomjesečno
1. siječnja i 1. srpnja svake godine. Pri tome se primjenjuje NRSa koja bude važeća na dan 20. svibnja, odnosno 20. studenoga svake godine. Važeću 6M NRS1 za EUR možete pronaći
na www.hub.hr. Na dan 20.11.2013. iznosi 2,24% za HRK, odnosno 3,03% za EUR. Kamata se obračunava primjenom dekurzivne metode i proporcionalnog kamatnjaka.
2
U slučaju kašnjenja u otplati obračunava se kamata po dospijeću koja trenutačno iznosi 12% godišnje. Prijevremena konačna otplata kredita moguća je u bilo kojem trenutku otplate
kredita, bez plaćanja naknade.
1
Pri odobrenju stambenog kredita, osim naknade za obradu kreditnog zahtjeva, mogući su i drugi troškovi koje podmiruje korisnik kredita. Ovisno
o namjeni kredita i instrumentima osiguranja to mogu biti: trošak procjene nekretnine, ugovaranja instrumenata osiguranja, javnobilježničkih
pristojbi, izdavanja zemljišno-knjižnog izvatka, provođenja založnog prava u korist Banke, poreza na promet nekretnina i slično.
Instrumenti osiguranja
Kredit se odobrava uz razne kombinacije instrumenata osiguranja prema odabiru i mogućnostima korisnika kredita, a ovisno o namjeni kredita.
Obavezni instrumenti osiguranja:
n zadužnica svih sudionika u kreditnom odnosu
n izjava o zapljeni primanja svih sudionika u kreditnom odnosu
n polica osiguranja od posljedica nesretnog slučaja, koja se može zamijeniti policom Credit protect - osiguranja od otkaza, bolovanja ili smrti
Za kredite preko 15.000 EUR / 200.000 kn obavezno je zasnivanje založnog prava na nekretnini uz policu osiguranja imovine od požara.
Ako vrijednost nekretnine nije dostatna za potrebno pokriće kredita mogu se odabrati i drugi instrumenti osiguranja prihvatljivi Banci
kao što su depozit, jamac, polica životnog osiguranja i ulog u novčane fondove. Druge instrumente osiguranja možete koristiti i za kredite
do 15.000 EUR, odnosno 200.000 kn za koji nije obvezno zasnivanje založnog prava na nekretnini.
Kako biste u slučaju neželjenih i nepredvidivih okolnosti mogli nastaviti podmirivati svoje obveze, na raspolaganju Vam je Credit protect
/ Osiguranje korisnika stambenih kredita BNP Paribas Cardif osiguranja.
Zeleni stambeni krediti
Stambeni krediti uz fiksnu kamatnu stopu - NOVO!
Stambeni krediti uz fiksnu kamatnu stopu odobravaju se u svrhu poboljšanja energetske učinkovitosti stambene nekretnine, uz fiksnu
kamatnu stopu od 6%, na maksimalni rok otplate 6 godina, u iznosu do 300.000 kn.
Za one koji žele dodatno uštedjeti, na raspolaganju je mogućnost ugovaranja Dizajn štednje s višekratnim redovnim uplatama u svrhu
prijevremene konačne otplate kredita nakon 5 godina otplate.
Uplate u Dizajn štednju moguće je realizirati kao:
a) redovne
mjesečne uplate u određenom fiksnom iznosu, otprilike 18% od iznosa anuiteta (minimalno 100 kn mjesečno) s planom
zatvaranja kredita nakon 5 godina,
b) jednokratnu uplatu u iznosu od 15% kredita, koja ima ulogu instrumenta kreditne zaštite te nije potreban nikakav drugi instrument
kreditne zaštite te redovne mjesečne uplate u određenom fiksnom iznosu (minimalno 100 kn mjesečno) s planom zatvaranja kredita
nakon 5 godina ili ranije
Reprezentativni primjer za kredit 100.000 HRK na 6 godina uz fiksnu kamatnu stopu 6%*
Naknada
EKS
Mjesečni anuitet
Kamata tijekom razdoblja otplate kredita
Ukupni iznos otplate kredita
500 HRK
6,35%
1.657,30 HRK
19.324,64 HRK
119.324,64 HRK
*Ukupan iznos otplate ne sadrži interkalarnu kamatu, budući da ona ovisi o datumu isplate kredita. U izračun efektivne kamatne stope (EKS) nisu uključeni troškovi te usluge koje se ne
mogu unaprijed utvrditi, kao ni iznos uplata u Dizajn štednju budući da ona nije obvezan instrument kreditne zaštite.
Jednokratna uplata u Dizajn štednju
Mjesečna uplata u Dizajn štednju
Ukupna mjesečna uplata
(anuitet + mjesečna uplata u Dizajn štednju)
15.000 HRK
100 HRK
1.757,30 HRK
Preostali iznos kredita nakon 5 godina iznosi 19.255,15 kn dok bi iznos štednje s pripisanom kamatom bio oko 24.000 kn.
Preostala sredstva u iznosu od cca 5.000 kn mogu se iskoristiti za druge vlastite potrebe.
Reprezentativni primjer kredita – kunski / uz valutnu klauzulu u EUR – uz promjenjivu kamatnu stopu
Iznos kredita
Rok otplate
Naknada
Kamatna stopa, godišnje
promjenjiva (EKS)
Mjesečni anuitet
Kamata tijekom
razdoblja otplate
Ukupni iznos otplate
Krediti u EUR
Klijenti
Ostali korisnici kredita
70.000 EUR
70.000 EUR
20 godina
20 godina
2.600 HRK
2.600 HRK
5,5% (5,71%)
5,75% (5,97%)
Kunski krediti
Klijenti
Ostali korisnici kredita
100.000 HRK
100.000 HRK
15 godina
15 godina
500 HRK
500 HRK
5,31% (5,52%)
5,56% (5,79%)
481,53 EUR
45.563,27 EUR
491,47 EUR
47.947,76 EUR
807,05 HRK
45.265,11 EUR
820,28 HRK
47.647,80 EUR
115.563,27 EUR
117.947,76 EUR
145.265,11 HRK
147.647,80 HRK
Pri podnošenju zahtjeva za kredit u Banci dobit ćete sve informacije potrebne za realizaciju kredita. Banka će na Vaš zahtjev osigurati
nacrt ugovora za namjenski stambeni kredit, bez naknade.
Uvjeti kreditiranja i informativni izračuni namijenjeni su isključivo za dobivanje osnovnih, brzih informacija, ne mogu se koristiti u druge
svrhe te nisu obvezujući za Banku.
Za detaljnije informacije o Vašem Zelenom kreditu obratite nam se u najbližu poslovnicu, nazovite nas na 0800 00 24 ili posjetite naše
internetske stranice www.zaba.hr, www.zelenazona.hr i www.domosfera.hr
ožujak 2014.
Izračun je napravljen uz pretpostavku iste visine kamatne stope do kraja otplate kredita. Ukupan iznos otplate ne sadrži interkalarnu kamatu, budući da ona ovisi o datumu isplate
kredita. U izračun efektivne kamatne stope (EKS) nisu uključeni troškovi te usluge koje se ne mogu unaprijed utvrditi poput ugovaranja instrumenata osiguranja.

Download Report