GRAD MALI LOŠINJ
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA
/UPU-9/
MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRIJEDLOG PLANA
za ponovnu javnu raspravu
URBING d.o.o. ZAGREB
Zagreb-Mali Lošinj, siječanj 2015. g.
GRAD MALI LOŠINJ
Nositelj izrade prostornog plana:
Upravni odjel za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pod odsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Naziv prostornog plana:
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
- CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Broj plana:
Etapa:
A-578/2013
PONOVNA JAVNA RASPRAVA
Odluka predstavničkog tijela o izradi Plana:
Odluka predstavničkog tijela o donošenju Plana:
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br.
18/13, 15/14 i __/15)
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br.
__/14)
Datum objave javne rasprave (glasilo):
Javni uvid održan:
17.06.2014. / 09.01.2015.
(Novi List, Službene novine PGŽ,
www.mali-losinj.hr, www.mgipu.hr)
od 26.06.2014. do 05.07.2014.
od 19.01.2015. do 02.02.2015.
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Odgovorna osoba:
Tanja Jović, dipl.oec.
M.P.
vlastoručni potpis
Sukladno članku 188. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, br 153/13), a temeljem članka 98. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (Narodne novine, br.,76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12):
Mišljenja Zavoda (Klasa:___-__/__-__/__7; Urbroj:____/_-__-__/_-__-__ od __. __. 2015.) i
Suglasnost Župana (Klasa:___-__/__-__/__7; Urbroj:____/_-__-__/_-__-__ od __. __. 2015.)
Pravna osoba koja je izradila Plan:
U R B IN G , d .o.o .za p o s lo v e p ro s to rn o g u re đ e n ja i za š titu o k o liš a , Z a g re b , A v e n ija V . H o lje v c a 2 0
Pečat pravne osobe koja je izradila Plan:
Odgovorna osoba:
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
M.P.
vlastoručni potpis
Odgovorni voditelj:
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Stručni tim u izradi Osnovnog Plana:
Hrvoje Kujundžić, dipl.ing.arh. – odgovorni voditelj
Držislav Dobrinić, dipl.ing.arh.
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
John Leko, dipl.ing.prom.
Jasna Benedeković, dipl.ing.geod.
Krešimir Kufrin, dipl.soc.
Mr. Tonko Radica, dipl.ing.geograf.
Sanja Raguzin, dipl.ing.el.teh.
Miljenko Kalčić, dipl.ing.el.teh.
Petar Brusić, dipl.ing.građ.
Pečat Gradskog vijeća:
Stručni tim u izradi ID Plana:
-
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
Filip Šrajer, dipl.ing.arh.
Srna Krtak, mag.ing.prosp.arch.
Predsjednik Gradskog vijeća:
Anto Nedić
M.P.
Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava:
Pečat nadležnog tijela:
vlastoručni potpis
M.P.
Grad Mali Lošinj
Nositelj izrade prostornog plana:
Upravni odjel za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pod odsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Naziv prostornog plana:
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
- CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRIJEDLOG PLANA za ponovnu javnu raspravu
NOSITELJ IZRADE PLANA:
Grad Mali Lošinj
Riva Lošinjskih kapetana 7
51550 MALI LOŠINJ
Gradonačelnik:
Gari Cappelli
Nositelj izrade Plana:
Upravni odjel za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pododsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pročelnica Odjela: Tanja Jović, dipl.oec.
Voditelj Poddsjeka: Denis Popov, dipl.ing.građ.
STRUČNI IZRAĐIVAČ PLANA:
URBING d.o.o. Zagreb
Av. V. Holjevca 20
10010 ZAGREB
Direktor:
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Koordinacija u ime izrađivača Plana:
Odgovorni voditelj: Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Stručni tim u izradi Plana:
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
Filip Šrajer, dipl.ing.arh.
Srna Krtak, mag.ing.prosp.arch.
Zagreb, Mali Lošinj, siječanj 2015.
Stručni tim u izradi Osnovnog plana:
Hrvoje Kujundžić, dipl.ing.arh. – odgovorni voditelj
Držislav Dobrinić, dipl.ing.arh.
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
John Leko, dipl.ing.prom.
Jasna Benedeković, dipl.ing.geod.
Krešimir Kufrin, dipl.soc.
Mr. Tonko Radica, dipl.ing.geograf.
Sanja Raguzin, dipl.ing.el.teh.
Miljenko Kalčić, dipl.ing.el.teh.
Petar Brusić, dipl.ing.građ.
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Sadržaj
A
TEKSTUALNI DIO
str.br.
I
UVOD
1
II
OBRAZLOŽENJE
9
III NACRT PRIJEDLOGA ODLUKE O V. CILJANIM IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O
DONOŠENJU PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA MALI LOŠINJ
31
B
GRAFIČKI DIO
Mjerilo
1.
KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA
1 : 2.000
2.a
PROMETNA I ULIČNA MREŽA
1 : 2.000
2.c
VODOOPSKRBA I ODVODNJA
1 : 2.000
3.a
UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA
1 : 2.000
3.b
OBLICI KORIŠTENJA
1 : 2.000
4.
NAČIN I UVJETI GRADNJE
1 : 2.000
NAPOMENA: nisu se mijenjali kartografski prikazi 2.b. ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE I ENERGETIKA, te
3.c. MJERE POSEBNE ZAŠTITE
C
OBVEZNI PRILOZI
str.br.
PRILOG I
Izvadak iz Prostornog plana uređenja Grada Mali Lošinj
43
PRILOG II
Popis propisa i dokumenata koje je bilo potrebno poštivati u izradi Plana
47
PRILOG III
Sažetak za javnost
49
PRILOG IV
Zahtjevi za izradu plana
57
PRILOG V
Izvješće o javnoj raspravi
69
PRILOG VI
Suglasnosti i mišljenja nadležnih tijela na Nacrt konačnog prijedloga Plana
PRILOG VII
Suglasnost Župana na Konačni prijedlog
101
93
PRILOG VIII
PRILOG IX
Evidencija postupka izrade i donošenja Plana
Dokumentacija o ovlaštenju stručnog izrađivača Plana za izradu prostornih
planova
103
105
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
A.
TEKSTUALNI DIO
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
I
UVOD
Za područje naselja Mali Lošinj na snazi je Urbanistički plan uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br. 10/13). U razdoblju od donošenja
uočeni su manji problemi u njegovom provođenju, odnosno u realizaciji razvojnih
projekata od važnosti za Grad Mali Lošinj. Obzirom na gore navedene razloge, Grad Mali
Lošinj pokrenuo je postupak izrade i donošenja Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog
plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj (dalje u tekstu: Plan) donošenjem Odluke o izradi
Plana (Službene novine Primorsko-goranske županije, br. 18/13).
1
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
2
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
3
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
4
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Dodatak: odluka o izmjeni članka 4. Odluke o izradi donesena je na Gradskom
vijeću Grada Malog Lošinja u dva navrata, i to na sjednicama 23. svibnja 2014. i
18. prosinca 2014.:
Članak 1.
U Odluci o izradi Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU9/ Mali Lošinj (Službene novine PGŽ 18/13 i 15/14) mijenja se članak 4. i glasi:
"Razlog ciljanih izmjena i dopuna
 Usklađenje sa Odlukom o donošenju IV. izmjena i dopuna Prostornog plana
uređenja Grad Malog Lošinja (SN PGŽ 26/13) i V. ciljanih izmjena i dopuna
Prostornog plana uređenja Grada Malog Lošinja,
 izmjene u dijelu koji se odnosi na revidiranje namjene akvatorija luke
otvorene za javni promet županijskog značaja u Malom Lošinju na predjelu
Poljana i Kovčanje
 usklađenje maksimalnih kapaciteta kreveta u zoni Runjica u Malom Lošinju
izmjene u predjelu Kadin u Malom Lošinju u dijelu koji se odnosi na
brodogradilište, autobusni kolodvor i izmjene u člancima 45., 46., 48. i 55.
Odredbi za provođenje
 izmjena u dijelu plana koji se odnosi na tehničke elemente za gradnju
prometnica u dijelu korekcije profila planirane ulice na Kalvariji, ukidanje
rotora na Malinu, produženje ceste na predjelu Jamina, te izmjena u dijelu
definiranja tehničkih elemenata za gradnju i rekonstrukciju cesta
 Izmjene u dijelu koji se odnosi na utvrđivanje uvjeta smještaja i načina
gradnje stambenih građevina za novu obiteljsku, manju višestambenu i
višestambenu izgradnju
 uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja Mali Lošinj,
predjel Premuda oznake 7.12,
 izmjena u dijelu koji se odnosi na uređenje javne i komunalne
infrastrukturne mreže s ucrtavanjem pozicije oborinskog ispusta i sanitarne
odvodnje na predjelu Škverić u Malom Lošinju
5
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
proširenje građevinskog područja na predjelu Rukavić na k.č. 1945 i 1946
k.o. Mali Lošinj-grad
 uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja Mali Lošinj,
predjel Tovarić, oznake 7.8
 tehničke ispravke i usklađenja u dijelu koji odnosi na zaštitu povijesne
graditeljske cjeline naselja, ispravak grafičkih oznaka na kartografskom
prikazu

Putem bagatelne nabave u skladu sa Zakonom o javnoj nabavi (NN, broj: 90/11, 83/13),
tvrtka URBING d.o.o. iz Zagreba odabrana je za izradu ovog dokumenta, te je u lipnju
2013. godine sklopljen ugovor (Klasa: 350-01/13-01/32; Urbroj: 2213/01-01-13-8;
odnosno broj A-578/2013) kojim su utvrđeni međusobni odnosi i obveze tijekom postupka
izrade i donošenja Plana.
Kako se temeljem članka 83. stavak 6. Zakona o Prostornom uređenju i gradnji (NN, broj
76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12, u daljnjem tekstu: ZPUG) ne provodi prethodna
rasprava u postupku ciljanih izmjena i dopuna Plana, u skladu s odredbama članaka 4. i 7.
Odluke o izradi Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali
Lošinj, a nakon provedene rasprave o Koncepciji prostornog uređenja – usuglašavanje,
koja je izrađena i predana Gradu Malom Lošinju 28.02.2014. godine, kao i preporuka i
komentara Odbora za prostorno planiranje Grada Malog Lošinja od 03.04.2014. godine,
Gradonačelnik Grada Malog Lošinj utvrdio je Prijedlog Ciljanih izmjena i dopuna
Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj i uputio ga na javnu raspravu.
Sukladno članku 87. ZPUG Pododsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Upravnog odjela za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Grada Malog Lošinja dostavio je posebnu obavijest o javnoj raspravi sljedećim tijelima i
osobama:
 Ministarstvo unutarnjih poslova, PU Primorsko- goranska, Inspekcija zaštite od požara,
Rijeka;
 Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Rijeka;
 Županijska uprava za ceste, Rijeka;
 Hrvatska elektroprivreda, ODS, Elektroprimorje, Mali Lošinj;
 Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
 Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture, Lučka kapetanija, Ispostava Mali;
 Hrvatska agencija za telekomunikacije, Zagreb;
 HT Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb;
 Komunalne usluge Cres Lošinj d.o.o. Cres
 Vodopskrba i odvodnja Cres Lošinj d.o.o. Cres;
 Lošinj usluge d.o.o, Mali Lošinj,
 Javna ustanova, Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije, Rijeka;
 Primorsko-goranska županija, Ispostava u Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo
i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
 Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji, Ispostava u Malom Lošinju,
Odjeljak za gospodarstvo, Rijeka;
 Hrvatska gospodarska komora; Županijska komora Rijeka;
 Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i
krajobrazne raznolikosti, Zagreb;
6
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
 Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u
Rijeci;
 Primorsko-goranska županija, Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze, Rijeka;
 Upravni odjeli Grada Malog Lošinja;
Prijedlog Plana bio je izložen na javni uvid u trajanju od 10 dana. Tijekom javne rasprave
pismeno ili putem knjige primjedbi podneseno je 36 očitovanja, prijedloga ili primjedbe na
Prijedlog Plana, od čega 6 od strane javnopravnih tijela.
Temeljem Izvješća s javne rasprave izrađen je elaborat Nacrta konačnog prijedloga Plana
koji je upućen u postupak dobivanja mišljenja i suglasnosti u skladu s člankom 94. Zakona
o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12). Pristiglo je ukupno 4 očitovanja.
Sukladno Mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije
od 12. studenog 2014. (vidi str. 99 ovog elaborata) obustavljen je postupak
donošenja Plana do donošenja V. ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana
uređenja Grada Mali Lošinj (donesen 30. prosinca 2014.), a Plan je zbog
proteka više od 6 mjeseci od završetka prve javne rasprave vraćen na ponovnu
javnu raspravu.
Nakon dobivenih mišljenja i suglasnosti, u skladu s člankom 98. Zakona, a temeljem
Mišljenja Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije
potrebno je ishoditi pozitivnu Suglasnost Župana Primorsko-goranske županije.
Nakon dobivene Suglasnosti Župana, Odluka o donošenju Ciljanih izmjena i dopuna
Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj treba se usvojiti na sjednici Gradskog
vijeća Grada Malog Lošinja.
7
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
8
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
II
OBRAZLOŽENJE
Temeljem Odluke o izradi Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/
Mali Lošinj, odnosno članaka 4. i 7. izrađen je ovaj prijedlog plana za ponovnu javnu
raspravu.
Osnovna svrha i cilj izrade ove Izmjene i dopune UPU-a je što je moguće prije provođenje
razvojnih projekta koji su u Programu rada Grada Malog Lošinja, a čija realizacija zahtijeva
nužne izmjene i dopune u aktualnim prostornim planovima koji su nadležni za izdavanje
akata o građenju svakog od pojedinih projekata.
1.
USKLAĐENJE S ODLUKOM O DONOŠENJU IV. IZMJENA I DOPUNA
PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA MALI LOŠINJ (SN PGŽ 26/13) I
V. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA
MALI LOŠINJ
U svrhu usklađenja sa usvojenim IV. izmjenama i dopunama PPUG Mali Lošinj i nacrtom
konačnog prijedloga V. izmjena i dopuna PPUG Mali Lošinj potrebno je:
- uskladiti akvatorij, površinu na kopnu i kapacitet luke nautičkog turizma Marine
Privlaka, uključujući i uvrštenje priveza na Runjici u marinu, te plansko
objedinjavanje akvatorija marine i luke brodogradilišta,
- uskladiti akvatorij luke otvorene za javni promet na Kovčanju,
- izuzeti dosadašnju „Nautičku luku Poljana“ (NL-1) iz luke otvorene za javni promet
(planira se kao privezište u turističkoj zoni),
- korigirati sustav cestovnog prometa – ukidanje trasa cesta,
- proširiti građevinsko područje naselja Mali Lošinj na predjelu Dražica,
- ukinuti linije 70 i 100 m u ZOP-u na predjelu Valdarke,
- ukinuti obvezu izrade arhitektonskih natječaja.
1.1. MARINA
Sukladno rješenjima akvatorija luke posebne namjene „Marina Mali Lošinj – PrivlakaRunjica“ koja su prikazana u planovima višeg reda: Prostorni plan uređenja grada Mali
Lošinj i Prostorni plan Primorsko-goranske županije, ovim Izmjenama i dopunama UPU-a
prikazana su dva lučka bazena marine Privlaka: bazen „Škver“ (LN1a) i bazen „Runjica“
(LN1b). Izmjena uključuje i izuzimanje dosadašnje „Nautičke luke Runjica“ (NL-2a i NL-2b)
iz luke otvorene za javni promet i uvrštenje iste u Marinu Privlaka. Sukladno navedenom u
članku 47. stavak (2) nadopunjuje se alineja 1 i dodaje alineje 9 i 10, na slijedeći način:
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje luke nautičkog turizma
«Privlaka» oznake 5.1:
- najveći dozvoljeni broj vezova iznosi 150 280 (bazen „Škver“ LN1b), te 100 (bazen
„Runjica“ LN1a), ukupno 380 vezova ,
(...)
- bazen „Škver“ je funkcionalna cjelina kompatibilnih namjena luke nautičkog turizma i
brodogradilišne luke. Razgraničenje unutar bazena na nautički dio i škver utvrđeno je
načelno. Za nautičku luku osigurava se prostor za 280 vezova (130+150). Detaljno
razgraničenje funkcija na kopnu i moru regulira se aktima za provedbu prostornog
plana, a temeljem idejnog projekta, odnosno maritimne studije akvatorija.
9
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
bazen „Runjica“ sadrži dodatne javne funkcije benzinske postaje
U članak 47. dodaje se stavak (4) koji glasi:
-
-
Privezište u zoni ugostiteljsko-turističke namjene Poljana kapaciteta do 100 plovila
namijenjeno je privezu sportskih i rekreacijskih brodica gostiju pripadajuće turističke
zone, te privezu turističkog linijskog broda/brodice, a nije dozvoljen privez plovila u
kojima gosti borave. U postupku utvrđivanja koncesija takav privez se ne tretira
zasebno kao luka, već kao dio turističke zone.
-
a u istom smislu mijenja se članak 40. stavak (2):
(2) Planirana je funkcionalana cjelina bazena kompatibilnim namjenama brodogradilišta i
luke nautičkog turizma. Razgraničenje unutar bazena je utvrđeno načelno. Detaljno
razgraničenje funkcija na kopnu i moru regulira se aktima za provedbu prostornog plana, a
temeljem idejnog projekta, odnosno maritimne studije akvatorija.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima, „1.Korištenje i namjena
površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina“, „3.b Oblici korištenja“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
1.2. LUKA OTVORENA ZA JAVNI PROMET – AKVATORIJ KOVČANJE
Sukladno usvojenim IV. izmjenama i dopunama PPUG Mali Lošinj povećava se akvatorij
luke otvorene za javni promet Mali Lošinj u zoni Kovčanje.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima, a posebice su označene
na „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja,
uređenja i zaštite površina“, „3.b Oblici korištenja“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
1.3. PRIVEZIŠTE POLJANA
Sukladno odredbama Prostornog plana uređenja Malog Lošinja, čl. 24., privezišta u
zonama ugostiteljsko-turističke namjene ne tretiraju se kao luka, već kao dio turističke
zone. Predmetno privezište na području Poljane koje se nalazi unutar obuhvata UPU Mali
Lošinj važećim je UPU-om bilo razvrstano u luku otvorenu za javni promet iako je
temeljem PPUG (tablica u čl. 24.) i u stvarnosti funkcionalni dio turističke zone Poljana
(koja se nalazi izvan obuhvata UPU Mali Lošinj). Privezište se stoga ovim izmjenama i
dopunama Plana izuzima iz luke i planira kao privezi van luke.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima, a posebice su označene
na „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja,
uređenja i zaštite površina“, „3.b Oblici korištenja“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
1.4. UKIDANJE TRASA CESTA
Sukladno usvojenim IV. izmjenama i dopunama PPUG Mali Lošinj brišu se planirane
zaobilaznice na državnoj cesti D100 na potezima Kovčanje-Tovarić-Poljana i Malin, te cesta
u zoni Kalvarija. Sve navedene prometnice nalaze se izvan obuhvata Plana ali su bile
ucrtane na kartografskim prikazima „2.a Prometna i ulična mreža“ i „3.a Uvjeti korištenja,
uređenja i zaštite površina“.
10
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
1.5. PROŠIRENJE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NASELJA NA PREDJELU DRAŽICA
Sukladno usvojenim IV. izmjenama i dopunama PPUG Mali Lošinj prošireno je građevinsko
područje naselja Mali Lošinj i obuhvat UPU Mali Lošinj na predjelu Dražica, ali umanjeno za
korekciju temeljem prijedloga V. izmjena i dopuna PPUG (vidi točku 9.).
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima, a posebice su označene
na „1.Korištenje i namjena površina“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
1.6. UKIDANJE LINIJE 70 i 100 M U ZOP-U NA PREDJELU VALDARKE
Sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i
50/12), dio obuhvata UPU Mali Lošinj koji administrativno pripada naselju Veli Lošinj
(Valdarke) spadao je pod obvezu evidentiranja linije ZOP. Kako Zakon o prostornom
uređenju (NN 153/13) više ne određuje takvo ograničenje za građevinska područja
naselja, brišu se linije 70 i 100 m na kartografskim prikazima.
1.7. ARHITEKTONSKI NATJEČAJI
Odredba stavka (6) u članku 98. (arhitektonski natječaji) korigira se na slijedeći način:
ČLANAK 98.
(...)
(6) Radi dobivanja što kvalitetnijih rješenja za uređivanje javnih prostora, njihovo
oblikovanje i oblikovanje pojedinih građevina potrebno moguće je prije postupaka
ishođenja provedbenih akata provesti sukladno posebnim propisima javne arhitektonskourbanističke natječaje i to za:
 izgradnju novih građevina javne i društvene namjene,
 uređenje znanstveno-istraživačkog centra i/ili visoke škole/veleučilišta na Premudi,
 uređenje prostora na Kadinu koji obuhvaća površine mješovite pretežito poslovne
namjene,
 uređenje glavnog terminala oznake T2 sa autobusnim kolodvorom, graničnim
prijelazom, javnim parkiralištem i prostorom za iskrcaj i ukrcaj putnika i vozila,
 uređenje prostora Kaštela sa okolnim javnim parkirališnim površinama,
 uređenje javnih parkovnih površina na Kalvariji (križni put) i na potezu Sv. MartinZagazinjine.
2.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA REVIDIRANJE NAMJENE
AKVATORIJA LUKE OTVORENE ZA JAVNI PROMET ŽUPANIJSKOG ZNAČAJA
U MALOM LOŠINJU NA PREDJELU POLJANA I KOVČANJE
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana kao i kartografski
prikazi u dijelovima koji se odnose na promjene koje je potrebno izraditi, a koje se
reflektiraju na pojedine namjene unutar luke otvorene za javni promet u Uvali Mali Lošinj.
Promjene koje su elaborirane:
11
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
2.1. UREĐENA PLAŽA U PREDJELU POLJANA
U luci otvorenoj za javni promet Mali Lošinj, u dijelu Poljane postoji potreba za uređenje
plaže za taj dio naselja Mali Lošinj. Ovim Izmjenama i dopunama UPU-a Mali Lošinj
planirana je navedena namjena u dužini od cca 450 metara. Navedeni prostor akvatorija
izuzet je iz obuhvata luke otvorene za javni promet te je isto ucrtano na Kartografskim
prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti
korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b Oblici korištenja“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
U skladu s navedenom izmjenom i dopunom u Odredbama za provođenje se u članku 49.,
dodaje se stavak iza stavka (4) u kojemu se propisuju uvjeti uređivanja zone kupališta:
ČLANAK 49.
(5) Propisuju se uvjeti uređenja dijela naselja Poljana oznake 6.10:
- površina kupališta (oznaka R3) uređuje se sukladno odredbi čl. 30. st. 4. ovih odredbi
uz mogućnost nasipavanja u svrhu dobivanja šljunčane plaže uključujući i potrebne
podmorske građevine te mogućnost izgradnje/ smještaja jedne višefunkcionalne
prateće građevine (svlačionice, javne sanitarije, ugostiteljski – plažni sadržaji)
2.2.
IZMJENE NAMJENE DIJELOVA LUKE
Sukladno rješenjima akvatorija iz Prostornog plana uređenja Grada Mali Lošinj, važećim
koncesijskim ugovorima, prihvaćenim primjedbama tvrtki Lošinjska plovidba – Holding d.d.
i Uvala Poljana d.o.o. iz javne rasprave, te zaključcima sa sastanka održanog u sklopu
izrade izvješća sa javne rasprave 22.7. u prostorijama Grada Mali Lošinj, na kojemu su
sudjelovali predstavnici Grada, Županijske lučke uprave Mali Lošinj, Lučke kapetanije
projektanata i izrađivača Plana, izvršene su slijedeće izmjene u namjeni dijelova akvatorija
luke otvorene za javni promet županijskog značaja Mali Lošinj:
izuzimanje dijelova akvatorija (privezi na Poljani i Runjici) iz luke otvorene za javni
promet (obrazloženo pod točkama 1.1. i 1.3.),
- spajanje dijelova luke „Komunalna luka Kovčanje“ (KL-1), „Teretna luka Kovčanje“ (OL1), „Putnička luka Kovčanje“ (OL-3) u jedinstvenu zonu „Luka Kovčanje“ sa
dvostrukom oznakom (OL-1, KL-1). Kako je temeljem važećeg Plana veći dio
predmetnog akvatorija unutar obavezne izrade DPU Gospodarske zone Kovčanje, a
kako bi se izbjegle nedoumice vezane uz primjenu novog Zakona koji ne poznaje izradu
detaljnih planova, ukida se obveza izrade navedenog DPU, uvodi se obveza izrade
idejnog rješenja za zonu Kovčanje u cjelini prije izdavanja akata za građenje
pojedinačnih objekata u zoni
- planiranje „Komunalne luke Premuda“ (KL-7) kao nautičke luke (komercijalni vezovi –
funkcionalni nastavak nautičke luke Priko), omogućava se realizacija privremenog
rješenja priključka pontona na javno prometnu površinu do konačnog rješenja obalnog
zida i profila javno prometne površine
- nova numeracija sukladno gornjim izmjenama.
-
Navedeno je ucrtano na Kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a
Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b Mjere
posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje“, te određeno člankom 66. Odredbi za
provođenje, kako slijedi:
12
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
ČLANAK 66.
(1) Luka “Mali Lošinj” podijeljena je u dva tri bazena; središnji bazen na potezu Riva
lošinjskih kapetana – Riva Priko – Velopin, bazen na potezu Runjica – Poljana i bazen na
potezu Tovarić – Kovčanje – Runjica.
(2) Bazeni luke “Mali Lošinj” raščlanjeni su na slijedeće operativne (oznaka OL),
komunalne (oznaka KL) i nautičke (oznaka NL) dijelove:
 «Komunalna luka Kovčanje» (KL-1) određena je za privez ribarskih plovila i/ili
plovila stanovništva. Detaljnije rješenje uređenja luke utvrdit će se, detaljnim
planom uređenja (DPU-9.1.),
 «Teretna luka Kovčanje» (OL-1) u sklopu gospodarske zone Kovčanje, određena je
za pretovar tereta, iskrcaj za ribarska plovila, te iskrcaj otpada s malih otoka.
Detaljnije rješenje uređenja luke utvrdit će se, detaljnim planom uređenja (DPU9.1.),
 «Putnička luka Kovčanje» (OL-2) u sklopu prometnog terminala (T1) određena je za
prekrcaj putnika za brodske linije za male otoke. Detaljnije rješenje uređenja luke
utvrdit će se, detaljnim planom uređenja (DPU-9.1.),
 «Luka Kovčanje» (OL-1, KL-1) određena je za više namjena: prekrcaj putnika za
brodske linije za male otoke, pretovar tereta, prekrcaj ribe s ribarskih plovila,
iskrcaj otpada sa malih otoka, privez ribarskih plovila i/ili plovila stanovništva, te
benzinsku crpku. Detaljno razgraničenje funkcija na kopnu i moru regulira se aktima
za provedbu prostornog plana, a temeljem idejnog projekta za zonu Kovčanje u
cjelini , odnosno maritimne studije cjelokupnog akvatorija.
 «Ribarska luka Tovar» (KL-2) određena je za privez ribarskih plovila i plovila
stanovništva, s time da najmanje 70% vezova mora biti rezervirano za ribarska
plovila.
 «Komunalna luka Tovarić» (KL-3) određena je za privez plovila stanovništva.
 «Nautička luka Poljana» (NL-1) određena je za privez nautičkih plovila kapaciteta do
najviše 100 vezova.
 «Komunalna luka Poljana» (KL-4) određena je za privez plovila stanovništva.
 «Luka carine i policije» (OL-3) određena je za pristan plovila carine i policije u
morskom dijelu, a na kopnenom dijelu predviđen je smještaj građevine carine
(granični prijelaz) i policije uz sljedeće uvjete smještaja i načina gradnje:
- način gradnje: SS,
- Emax.= Pr,
- Vmax.= 4,5 m,
- Pmin. = Pmax. = kazeta,
- max.kig = 0,5,
- max.kis = 1,0 (bez tavana),
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
 «Nautička luka Runjica» (NL-2a i NL-2b) određena je za privez nautičkih plovila
ukupnog kapaciteta do najviše 100 vezova u morskom dijelu, a na kopnenom dijelu
(krajnji sjeverozapadni dio prema benzinskoj postaji) omogućuje se smještaj
poslovne pretežito uslužne građevine uz slijedeće uvjete smještaja i način gradnje
- način gradnje: SS,
- Emax.= 2,
- Vmax.= 7,5 m,
- Pmin. = Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,5,
13
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
1,0 (bez tavana),
građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu
površinu najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni..
«Putničko-trajektna luka M. Lošinj» (OL-42) u sklopu glavnog prometnog terminala
(T2) određena je za prekrcaj putnika i vozila sa domaćih i međunarodnih brodskih i
trajektnih linija, te sa brodske taksi linije Riva lošinjskih kapetana – Velopin.
«Športska luka M. Lošinj» (KL-5) određena je za privez plovila športskih udruga.
«Komunalna luka M. Lošinj» (KL-6) određena je za privez plovila stanovništva.
«Turistička luka M. Lošinj» (OL-53) zajedno sa prometnim terminalom (T3)
određena je za prekrcaj putnika s plovila na turističkim linijama sa uređenim
pristanom za najmanje 15 turističkih plovila.
«Nautička luka Priko» (NL-31) određena je za privez nautičkih plovila kapaciteta do
najviše 150 vezova.
«Komunalna Nautička luka Premuda» (KL-7NL-2) određena je za privez plovila
stanovništva, športskih udruga nautičkih plovila i plovila znanstveno-istraživačkog
centra.
«Putnička/Taksi luka Velopin» (OL-63) u sklopu prometnog terminala (T4)
određena je za prekrcaj putnika s brodske taksi linije Riva lošinjskih kapetana –
Velopin, kao i za pristan plovila obalne straže.
-







max.kis=
(3) Između prostora «Luka carine i policije (OL-3)» i «Nautička luka Runjica (NL-2b)»
predviđen je prostor za smještaj benzinske postaje.
Ostali članci koji reguliraju navedenu temu i koji se mijenjaju ili dopunjuju jesu:
ČLANAK 67.
Luka “Sv. Martin” određena je kao komunalna luka (KL-87) za privez ribarskih plovila, te
plovila stanovništva i športskih udruga s time da se obvezatno osigura najmanje 30%
vezova za ribarska plovila.
ČLANAK 68.
Luka “Valdarke” određena je kao komunalni dio luke. «Komunalna luka Valdarke» (KL98) određena je za privez ribarskih plovila, te plovila stanovništva i športskih udruga.
2.4.
Turističke građevine – luke nautičkog turizma i privezišta u zonama
ugostiteljsko-turističke namjene
ČLANAK 47.
(1) Turističke građevine predstavljaju složene građevine – luke nautičkog turizma
koje u svojem poslovnom, građevinskom i funkcionalnom pogledu čine jedinstvene cjeline.
Sadržaj i obim djelatnosti luka nautičkog turizma određeni su Zakonom i posebnim
propisima o razvrstavanju i kategorizaciji luka nautičkog turizma, te o uvjetima kojima
moraju udovoljavati luke.
(...)
(4) Privezište u zoni ugostiteljsko-turističke namjene „Poljana“ kapaciteta do 100 plovila
namijenjeno je privezu sportskih i rekreacijskih brodica gostiju pripadajuće turističke zone,
te privezu turističkog linijskog broda/brodice, a nije dozvoljen privez plovila u kojima gosti
borave. U postupku utvrđivanja koncesija takav privez se ne tretira zasebno kao luka, već
kao dio turističke zone.
14
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
ČLANAK 99.
(2) Utvrđuju se slijedeći prostori obvezatne izrade DPU-ova, čije granice su
naznačene na kartografskom prikazu, br. 3.: “Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina”, a za koje je potrebno provesti postupak urbane komasacije:
 DPU 9.1 – “Gospodarska zona Kovčanje u M. Lošinju”,
 DPU 9.2 – “Stambeno naselje Poljana – sjever u M. Lošinju”,
 DPU 9.3 – “ŠRC Bojčić u M. Lošinju”,
 DPU 9.4 – “Stambeno naselje Bukovica u M. Lošinju”,
 DPU 9.5 – “Stambeno naselje Jamina u M. Lošinju”,
 DPU 9.6 – “Poslovno-stambena zona Tovar u M. Lošinju”
3.
USKLAĐENJE MAKSIMALNIH KAPACITETA KREVETA U ZONI RUNJICA
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana koje se odnose na
predjel Runjica.
ČLANAK 46.
U članku 46. Stavak (5) se mijenja u dijelu koji se odnosi na najveći mogući kapacitet te se
umjesto dosadašnjeg broja od 120 kreveta unosi broj od 250 kreveta.
4.
IZMJENE U PREDJELU KADIN U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA
BRODOGRADILIŠTE, AUTOBUSNI KOLODVOR I IZMJENE U ČLANCIMA 45.,
46., 48. i 55. ODREDBI ZA PROVOĐENJE
4.1.
IZMJENE U ZONI BRODOGRADILIŠTA/MARINE
U skladu s promjenama koje se planiraju u akvatoriju brodogradilišta, ovim Izmjenama i
dopunama UPU-a Mali Lošinj planiraju se i promjene namjena na pripadajućim dijelovima
kopna. Tako se istočni dio dosadašnje proizvodne namjene - brodogradilište (I1)
namjenjuje za kopneni dio marine Mali Lošinj - Privlaka (L4).
Središnji dio industrijske namjene – brodogradilište, proširuje se na sjever na dosadašnju
namjenu javne zelene površine – javni park (Z1) sve do koridora od 15 metara od državne
ceste koji ostaje u namjeni Z1.
Navedene promjene su ucrtane u kartografskim prikazima: „1. Korištenje i namjena
površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
4.2.
IZMJEŠTANJE AUTOBUSNOG KOLODVORA
U svrhu lakšeg provođenja zahvata od važnosti za Grad Mali Lošinj, pozicija autobusnog
kolodvora izmješta se na česticu k.č. 60/3 k.o. Mali Lošinj-grad, dok se na dosadašnjoj
poziciji planira javni park. Navedene promjene su ucrtane u svim kartografskim prikazima,
a posebno su obilježena na: „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična
mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i
„4. Način i uvjeti gradnje.
15
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
U Odredbama za provođenje se u članku 62., stavak (2) mijenja i usklađuje s planiranom
izmjenom i dopunom:
ČLANAK 62.
(2) Autobusni kolodvor oznake AK namijenjen je smještaju više autobusnih stajališta sa
mogućnošću izgradnje pripadajuće građevine najviše prizemne etažne visine sa pratećim
uslužnim i trgovačkim sadržajima. Do izgradnje kolodvora prostor se koristi kao parkiralište
i prometni terminali.
4.3.
IZMJENE U ZONI PRETEŽITO POSLOVNE NAMJENE
Katastarska čestica k.č.br. 52 i 45 čija je namjena bila djelomično I1, a djelomično Z1,
dobiva namjenu K1 – poslovna – pretežito uslužna namjena, a dio navedenih čestica kao i
čitava k.č.br. 48 dobiva namjenu Isp – površina infrastrukturnog sustava - javno
parkiralište.
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, ovim Izmjenama i dopunama se korigiraju
odredbe za provođenje koje su se pokazale kao najupitnije u dosadašnjim postupcima
izdavanja akata za građenje. Temeljem djelomično prihvaćene primjedbe tvrtke Brionka
d.d., u Odredbama za provođenje mijenjaju se uvjeti gradnje građevina kako slijedi:
ČLANAK 45.
(...)
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovnih građevina unutar
dijelova naselja oznaka 1.2 i 1.3:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 2,
- Vmax.= 7,0 m,
2
- Pmin. = 600 m ,
- širine građevnih čestica utvrđene općim uvjetima uređenja prostora nisu obvezatne,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 0,9 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom iznosi najviše 200 m .
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovne ugostiteljske građevine
poslovnih građevina s ugostiteljskim djelatnostima unutar dijela naselja Kadin oznake
3.3:
- način gradnje: SS
- Emax.= Emin.= 1, Emax.=2
- Vmax.= 3,0 m, 7,0 m
- Pmin. = k.č.br. 51/1, /2, /3 i /4 k.o. M. Lošinj - grad,
- Pmax. = Pmin. s mogućnošću proširenja na dio k.č.br. 52 k.o. M. Lošinj - grad, odnosno
kazeta,
- max.kig= 0,45,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu; širine građevne čestice, ozelenjenosti i izgrađenosti površine pod
građevinom nisu obvezatni.
16
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(12) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovne građevine unutar
dijela naselja Kadin oznake 1.3:
- način gradnje: SS, D ili S
- Emax.= Emin.= 1, Emax.=4 (Su+Pr+1+Pt) + Po
- Vmax.= 10,5 m
- Pmin. = (SS - 500 m2), (D – 300m2 za svaki dio dvojne građevine), (S – 200m2 za svaki
dio skupne građevine)
- Pmax. =(SS – 2.000 m2), (D – 1.000m2 za svaki dio dvojne građevine), (S – 700m2 za
svaki dio skupne građevine)
- max.kig= 0,5,
- max.kis= ( S - 2,0 bez podruma i potkrovlja), ( D - 2,0 bez podruma i potkrovlja), ( S –
0,9)
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu; širine građevne čestice, ozelenjenosti i izgrađenosti površine pod
građevinom nisu obvezatni.
ČLANAK 46.
(...)
(4) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje hotela unutar dijela naselja
Kadin oznake 1.3:
- način gradnje: SS,
- najniža dozvoljena kategorija hotela = 4 zvjezdice,
- najveći mogući kapacitet iznosi 80 kreveta,
- Emax.= 3, 4
- Vmax.= 9,0 m, 10,5 m
2
- Pmin. = 1.000 m , 500 m2
2
- Pmax. = 2.000 m ,
- max.kig= 0,3, 0,5
- max.kis= 0,8 (bez tavana), 2,0 (bez podruma i potkrovlja)
- najmanje 40% građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno
zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- potrebno je osigurati najmanje 1 PM za autobus,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje hotela unutar dijela naselja
Runjica oznake 4.1:
- način gradnje: SS,
- najniža dozvoljena kategorija hotela = 4 zvjezdice,
- najveći mogući kapacitet iznosi 120 250 kreveta, od čega u osnovnoj smještajnoj
građevini, hotelu 80, a u vilama (depadansama hotela) ostalih 40,
2
- Pmin. = 11.000 m ,
- Pmax. = kazeta,
- Emax.= 3,
- Vmax.= 9,0 m,
- max.kig= 0,25,
- max.kis= 0,75 (bez tavana),
17
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
-
-
najmanje 50% svake građevne čestice, odnosno kazete (kao jedinstvene građevne
čestice) mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo,
građevine nije moguće smjestiti na koti višoj od 12 m n.m. i na većoj udaljenosti
(horizontalna projekcija) od 20 m od regulacijskog pravca prema sabirnici, kao ni na
manjoj udaljenosti od 50,0 m od završetaka kazete prema postojećim raskrižjima
sabirnice sa D100,
građevna čestica, odnosno kazeta mora imati osiguran neposredan pristup na javnu
prometnu površinu najmanje širine kolnika od 5,5 m,
potrebno je osigurati najmanje 2 PM za autobuse,
uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
ČLANAK 48.
(...)
(10) Propisuju se uvjeti i način gradnje zgrada javnih i društvenih djelatnosti za dio naselja
Kadin oznake 1.3.:
- uvjeti za izgradnju i rekonstrukciju su isti kao i za izgradnju poslovnih građevina u tim
kazetama.
ČLANAK 55.
(...)
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje novih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Kadin, oznake 1.3:
- način gradnje: SS, D, S
- Emax.= 4 (Su+Pr+1+Pt),
- Vmax.= 10,5 m,
2
- Pmin. = 500 m ,
2
- Pmax. = 2.000 m ,
- max.kig= 0,5,
- max.kis= 2,0 (bez podruma i potkrovlja)
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 400 m ,
5.
IZMJENE U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA TEHNIČKE ELEMENTE ZA
GRADNJU PROMETNICA
5.1.
KOREKCIJA PROFILA PLANIRANE ULICE NA KALVARIJI
Ovim Izmjenama i dopunama korigiran je poprečni presjek planiranog produžetka ulice na
predjelu Kalvarija iz dvosmjerne u jednosmjernu sa jednim pješačkim kolnikom.
Navedeno je prikazano na kartografskom prikazu: „2.a Prometna i ulična mreža“.
5.2.
UKIDANJE ROTORA NA MALINU
Ovim Izmjenama i dopunama ukinuto je planirano kružno raskrižje Veloselske ceste
(D100) i planirane ulice kod k.č. 397 k.o. Mali Lošinj-grad. Navedeno je kompatibilno sa
PPUG budući da se prijedlogom V. izmjena i dopuna PPUG ukida obilaznica oko brda Melin
koja se preko navedenog kružnog raskrižja trebala spajati na postojeću trasu D100.
Navedeno je prikazano na kartografskim prikazima: „1. Korištenje i namjena površina“,
„2.a Prometna i ulična mreža“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
18
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
5.3.
PRODUŽENJE CESTE NA PREDJELU JAMINA
U svrhu kvalitetnije organizacije prometa oko poslovno-rekreacijske zgrade „Lidl“
korigirano je prometno rješenje na kartografskom prikazu „2.a Prometna i ulična mreža“,
te prostorna regulacija na kartografskim prikazima: „1. Korištenje i namjena površina“, „4.
Način i uvjeti gradnje“ i ostalima.
5.4.
IZMJENE U ODREDBAMA
Uz navedeno, u svrhu operativnijeg provođenja UPU-a izvršene su korekcije u Odredbama
za provođenje u kojima se regulira građenje prometnica. To se odnosi na slijedeći članak:
ČLANAK 59.
(1) Utvrđuje se potreba izvedbe slijedećih zahvata na javnim cestama:
 Izmještanje dijela trase D100 na dionici od Kovčanja do Poljane na višu
nadmorsku visinu, čime će postojeći dio ceste uz obalu prijeći u kategoriju
nerazvrstane ceste (neposredno uz obuhvat Plana na području Tovar-Tovarić),
 Rekonstrukcija mosta na Privlaci, tako da bude najmanje 15 m visinske razlike
(svijetle visine) između konstrukcije mosta i najviše vode, a da se napuštena
trasa koristi kao nerazvrstana cesta za pristup marini i stambenom naselju
Privlaka,
 Rekonstrukcija raskrižja glavnih mjesnih ulica D100, Ž5159 i Ž5161 na Dubovici,
tako da se ostvari što bolja preglednost istoga, kao i denivelirani (obzirom na
D100) pješačko-biciklistički prolaz na potezu Ulica braće Vidulić-Valdarke,
 Izgradnja novog cestovnog pristupa od D100 do glavnog prometnog terminala u
luci Mali Lošinj (područje Kadina), napuštanjem stare trase Ž5158 koja prelazi u
kategoriju nerazvrstane ceste, a nova dionica u kategoriju lokalne ceste,
 Izgradnja lokalne ceste od Ž5159 na raskrižju Kalvarija, preko gospodarske zone
Kalvarija do ugostiteljsko-turističke zone Sunčana uvala (neposredno uz obuhvat
Plana na području stambenog naselja Jamina) i
 Ceste Ž5159 i Ž5160 (neposredno uz obuhvat Plana na području Dražice)
planirane su sukladno prostornim planom više razine za razvrstaj u kategoriju
lokalnih cesta.
(2) Utvrđuju se osnovni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju javnih
cesta kako slijedi:
 najmanje dozvoljena 2 prometna traka,
 najmanja dozvoljena širina prometnog traka za državnu cestu iznosi 3,25 m,
 najmanja dozvoljena širina prometnog traka za županijsku cestu iznosi 3,00 m,
 najmanja dozvoljena širina prometnog traka za lokalnu cestu iznosi 2,75 m,
 najmanja dozvoljena širina rubnog traka za državnu i županijsku cestu iznosi
0,30 m,
 najmanja dozvoljena širina rubnog traka za lokalnu cestu iznosi 0,20 m,
 poprečni nagib iznosi od 2,5%-4,0%,
 najveći dozvoljeni uzdužni nagib za državnu cestu iznosi 8%, za županijsku
10%, a za lokalnu 12%,
 najmanja dozvoljena širina nogostupa je 1,60 m,
 najmanja dozvoljena širina bankine cesta van područja izgrađene ili planirane
gradnje iznosi 1,20 m za državnu cestu, te 1,00 m za županijske i lokalne ceste.
(2) Osnovni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju javnih cesta u naselju trebaju biti
preuzeti iz odgovarajućeg propisa, odnosno propisa koji regulira njihovu izgradnju izvan
naselja.
19
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(3) Iznimno od prethodnog stavka, prilikom rekonstrukcija javnih cesta unutar, odnosno
na strani dovršenog i pretežito dovršenog dijela naselja širine prometnih trakova za
državne i županijske ceste mogu iznositi i manje, ali ne manje od 3,00 m (državne),
odnosno 2,75 m (županijske), te širine nogostupa mogu biti i manje, ali ne manje od 0,80
m.
te,
ČLANAK 60.
(1) Utvrđuje se, uz rekonstrukciju postojećih, potreba izvedbe slijedećih novih ulica
(nerazvrstanih cesta):
 ulična mreža na Malinu,
 produžetak ulice na Zagazinjinama,
 produžetak ulice podno javne parkovne površine na Kalvariji i njezin spoj na
Ž5159,
 pristupna ulica na Vresikovu-Rukavicu,
 ulične mreže stambenih naselja Poljana-sjever, Bukovica i Jamina.
(2) Utvrđuju se osnovni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju
nerazvrstanih cesta kako slijedi:
 širina prometnog traka za odvijanje dvosmjernog prometa može iznosi najmanje
2,75 m, a širina rubnog traka 0,20 m s nogostupom od najmanje 1,6 m,
 najveći dozvoljeni uzdužni nagib iznosi 12%, a poprečni 2,5% do 4,0%,
 najmanja dozvoljena širina jednosmjerne ceste/ulice iznosi 4,5 m s nogostupom
1,60 m.
(3) Kada je nerazvrstana cesta širine manje od propisane u prethodnom stavku, udaljenost
građevina, odnosno građevnih čestica treba biti takva da osigurava prostor za širenje
nerazvrstane ceste do propisane veličine. Regulacijski pravac će se odrediti na udaljenosti
najmanje 4,0 m od osi postojeće ulice, ako je planiran dvosmjerni promet, odnosno
najmanje 3,5 m od osi postojeće ulice, ako je planiran jednosmjerni promet.
(4) Iznimno, kada se radi o rekonstrukciji postojeće gradnji jednosmjerne nerazvrstane
ceste unutar dovršenih i pretežito dovršenih dijelova naselja (uključujući cijelu trasu
oznake C3 na Kalvariji) povijesne graditeljske cjeline, gdje nije moguće ostvariti širine
koridora i nagibe kolnika i nogostupa iz prethodnih stavaka ovoga članka dozvoljena su i
suženja koridora, odnosno izostavljanje planiranih elemenata profila ceste (osim kolnika),
te povećanje nagiba, ali na način da se omogući prolaz interventnim i komunalnim vozilima
gdje god je potrebno i pješacima gdje god je moguće. je i manja širina koridora
jednosmjerne ulice, ali ne manje od 3,0 m za kolnik i 0,80 m za nogostup.
6.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UTVRĐIVANJE UVJETA SMJEŠTAJA
I NAČINA GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, ovim Izmjenama i dopunama se korigiraju
odredbe za provođenje koje su se pokazale kao najupitnije u dosadašnjim postupcima
izdavanja akata za građenje. Dopunjene su i izmjenjene odredbe koje se odnose na
rekonstrukcije i interpolacije u izgrađenim i prostorno definiranim dijelovima naselja, te su
20
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
korigirane odredbe koje se odnose na minimalno tehničke uvjete za projektiranje i
građenje SJ u manjim višestambenim i višestambenim jedinicama.
6.1.
DETALJNI UVJETI ZA PROJEKTIRANJE GRAĐEVINA
Navedeno se prije svega odnosi na članak 51. koji je dopunjen stavkama za rekonstrukciju
i interpolaciju građevina u pretežito dovršenim predjelima naselja i na članak 51. i 52. u
kojem je potrebno izbaciti sve nepotrebne i suvišne odredbe kojima se propisuju uvjeti za
projektiranje, a koji nikako ne utječu na lokacijske uvjete pojedinih građevina:
ČLANAK 51.
(1) Stanovanje se ostvaruje unutar stambene jedinice (SJ) kao osnovne jedinice
stanovanja koja predstavlja skup prostorija stambene namjene s pomoćnim prostorijama i
uređajima, a čini jedinstvenu, funkcionalno samostalnu cjelinu sa zasebnim ulazom.
(2) Kod nove gradnje za svaku SJ mora se osigurati ostava površine najmanje 2,0 m2 i
spremište površine najmanje 4,0 m2. Spremište je odvojeno od stana unutar drugog dijela
osnovne građevine ili unutar pomoćne građevine.
(2) Rekonstrukcija postojećih građevina ili zamjene postojeće građevine novom, u
izgrađenim i prostorno definiranim dijelovima naselja, ako su sagrađene temeljem
građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta nadležnog tijela državne vlasti ili ako su
sagrađene prije 15.02.1968.g., odnosno ako su legalizirane temeljem Zakona o postupanju
s nezakoniti izgrađenim zgradama, određuje se sukladno lokalnim uvjetima.
(3) Kod rekonstrukcije postojeće građevine ili zamjene postojeće građevine novom,
dozvoljava se zadržavanje, odnosno poboljšanje postojećih lokacijskih uvjeta koji izlaze iz
okvira lokacijskih uvjeta propisanih ovim Planom, odnosno kod rekonstrukcije postojećih
građevina ili zamjene postojeće građevine novom i interpolacije novih građevina stambene
u pretežito izgrađenim strukturama evidentiranih povijesnih cjelina i pretežno izgrađenim i
prostorno definiranim djelovnima naselja moguća su odstupanja od Planom utvrđenih
uvjeta, sukladno lokalnim uvjetima. Pri tome je dozvoljeno izgraditi i planirati:
- građevine veće visine i broja etaža od određenih ali do visine više susjedne građevine,
- na česticama manje površine od određene, s čim se usklađuju koeficijent izgrađenosti i
iskorištenosti čestice koji mogu biti i veći od određenih ali sukladno lokalnim uvjetima.
(4) Za rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije građevine unutar dovršenog i
pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1. i 1.2. građevinski i regulacijski pravci mogu
se poklapati
(5) Kod rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije građevine unutar dovršenog i
pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1. i 1.2. može se graditi na manjoj udaljenosti
od 3 m kao i na granici građevne čestice ali uz suglasnost vlasnika susjedne parcele koja
suglasnost mora biti uzajamna i pogodna za upis tereta u gruntovnicu.
(6) U svrhu poboljšanja uvjeta života i rada dozvoljeno je adaptirati i rekonstruirati
potkrovlja, suterene i podrume u korisne prostore
ČLANAK 52.
(1) Za novu manju višestambenu i višestambenu izgradnju propisuju se minimalni tehnički
uvjeti za projektiranje i građenje SJ-ova kako slijedi u stavcima u nastavku ovoga članka.
21
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(2) U ovisnosti o veličini SJ, određuje se predviđeni broj osoba / SJ, najmanja dozvoljena
neto korisna površina (sa spremištem), te obvezatne prostorije koje SJ mora sadržavati:
min.
br.
Površina
prostorije
veličina SJ
osoba
(m2)
predprostor, dnevni boravak sa prostorom za spavanje
Garsonijera
1
35
od min 18 m2 i pripremom hrane, te kupaonicu sa nuž(GS)
nikom
Jednosobna
predprostor, dnevni boravak sa prostorom za blagovanje
2
40
(1S)
od min 20 m2, kuhinju i kupaonicu sa nužnikom
predprostor, dnevni boravak sa prostorom za blagovanje
Jednoipolsobna
3
45
od min 20 m2, sobu od min. 6 m2, kuhinju i kupaonicu sa
(1,5S)
nužnikom
predprostor, dnevni boravak sa blagovanjem od min 24
Dvosobna
4
50
m2, spavaću sobu od min. 10 m2, kuhinju i kupaonicu sa
(2S)
nužnikom
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
blagovanje od min 24 m2, spavaću sobu od min. 10 m2 i
Dvoipolsobna
5
60
dodatnu sobu od min. 6 m2, kuhinju i kupaonicu sa
(2,5S)
nužnikom i bideom, te dodatni nužnik u odvojenoj
prostoriji
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
Trosobna
blagovanje od min 26 m2, 2 spavaće sobe od min. 10
70
6
(3S)
m2, kuhinju, kupaonicu sa nužnikom i bideom i dodatni
nužnik u odvojenoj prostoriji
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
blagovanje od min 26 m2, 2 spavaće sobe od min. 10
Troipolsobna
7
80
m2, dodatnu sobu od min. 6 m2, kuhinju, kupaonicu sa
(3,5S)
nužnikom i bideom, dodatni nužnik u odvojenoj
prostoriji, te garderobu
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
Četverosobna
blagovanje od min 26 m2, 3 spavaće sobe od min. 10
8
90
m2, kuhinju, kupaonicu sa nužnikom i bideom, dodatni
(4S)
nužnik u odvojenoj prostoriji, te garderobu
(3) Ulazni prostor u građevinu mora biti projektiran i građen tako da je omogućen
nesmetan ulaz, nesmetana komunikacija stanara, nesmetano kretanje osobama s
invaliditetom i drugim osobama smanjene pokretljivosti, te dostava pošte. Ulazni prostor
mora biti širok najmanje 1,90 m. Ulazna vrata moraju biti opremljena pozivnim zvonom i
govornim uređajem.
(4) Od ulaza u građevinu do jedne od prostorija stana mora se osigurati slobodan prostor
za nesmetano nošenje nosila, odnosno predmeta veličine 2,0×0,50×0,60 m. Svijetla širina
stubišnog kraka, podesta, hodnika zajedničkih prostorija i prolazi do stana ne smiju biti uži
od 1,10 m. Sve stube u stubišnom kraku moraju biti iste visine i iste širine gazišta.
(5) U građevini ili na pripadajućoj građevinskoj čestici mora biti predviđen lako dostupan
prostor za spremište bicikala.
22
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(6) Ograda balkona, lođe, terase ili galerije mora imati visinu od najmanje 1,0 m,
mjereno od završenog poda do gornjeg ruba ograde. Ako je širina gornjeg ruba ograde
veća od 0,50 m, visina ograde može biti i manja od 1,0 m, ali ne manja od 0,90 m.
(7) Svijetla visina (od završnog poda do završnog stropa)
– stambenih prostorija (osim potkrovlja) ne može biti manja od 2,50 2,60 m,
– garaže i drugih prostorija u kojima je predviđena vožnja s motornim vozilima, te
podrumskih prostorija za skladištenje ne smije biti manja od 2,20 m.
(8) Širina sobe ne može biti manja od polovice svoje dužine, niti manja od 1,90 m.
Dubina sobe (od unutarnjeg ruba vanjskog fasadnog zida do unutarnjeg ruba suprotne
stijene) ne smije biti dublja od 2,5 svijetle visine sobe.
(9) Dimenzije otvora za vrata i prozore, odnosno razmještaj, veličina i oblik prozora i vrata,
mora omogućavati nesmetano otvaranje prozorskih i vratnih krila do svijetle širine njihovog otvaranja. Ukupna zastakljena površina otvora mora iznositi najmanje 1/7
površine poda odnosne prostorije, pri čemu se ne uzimaju u obzir zastakljene površine do
visine od 0,50 m iznad završenog poda. Svi otvori za prirodno osvjetljenje moraju imati
ugrađene elemente za zaštitu od sunca (za zatamnjenje). Svi prozori čiji je parapet niži od
0,90 m, mjereno od nivoa završenog poda, osim prozora u prizemlju i suterenu i prozora
koji gledaju na balkone, lođe, terase ili galerije, moraju imati dodatnu zaštitnu ogradu čiji
se gornji rub (rukohvat) nalazi na visini od najmanje 1,0 m iznad završnog poda.
Ulazna vrata u stan moraju imati svijetlu širinu od najmanje 1,00 m i moraju biti osigurana
protuprovalnom bravom. Svijetla širina prolaza, namijenjena komunikaciji među
prostorijama mora biti najmanje 1,0 m, nakon što je ugrađena oprema (namještena SJ).
(10) U prostoru, odnosno dijelu prostora za pripremu hrane (u garsonijeri) mora biti dovod
vode, potrebni aparati za zagrijavanje vode, te odvod vode. Veličina prostora mora biti
takva da osigurava upotrebu kuhinjske opreme predviđene za pripremanje i kuhanje hrane
i za pranje posuđa, te mora biti predviđen priključak za stroj za pranje posuđa. Prostor za
pripremu hrane koji nema prozor ili sličan otvor, mora imati kanal za provjetravanje.
(11) Veličina prostora za održavanje osobne higijene (kupaonica) mora biti takva da
osigurava upotrebu opreme predviđene za održavanje osobne higijene. U SJ-ovima mora
biti ugrađena kada i/ili tuš kabina, te mora biti predviđen dovod vode, potrebni aparati za
zagrijavanje vode, te odvod vode. 2,5 sobna ili veća SJ mora imati dodatni nužnik u
posebnoj prostoriji čija dimenzija iznosi najmanje 0,80 × 1,40 m. Kupaonica koja nema
prozor ili sličan otvor, mora imati kanal za provjetravanje. Jedna kupaonica i jedan nužnik
moraju imati ulaz iz hodnika ili predprostora. U kupaonici mora biti ugrađena sljedeća
oprema: umivaonik, kupaonska kada i/ili tuš, WC školjka s ispiračem i priključak za brijaći
aparat. U dodatnom nužniku mora biti ugrađena WC školjka s ispiračem i umivaonik.
Umivaonici i kada moraju imati ugrađene slavine–miješalice vode. U SJ mora biti
predviđen prostor za ugradnju stroja za pranje rublja.
(12) Vanjska površina zidova zgrade mora biti otporna prema utjecaju i djelovanju
atmosferilija. Podovi u stanu moraju biti otporni na habanje i kemijsko djelovanje
sredstava za održavanje čistoće. Toplotne karakteristike podova soba za dnevni boravak i
za spavanje moraju odgovarati toplotnim karakteristikama polutoplih podova. Zid u
kupaonici, nužniku, i kuhinji mora biti od keramičkih pločica ili drugog odgovarajućeg
materijala koji omogućava pranje, a visina obloge mora biti do stropa u svim navedenim
prostorijama.
23
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(13) Mora se osigurati mogućnost zagrijavanja SJ-a na siguran način. Preporuča se
upotreba plina (nakon plinofikacije), gdje je to moguće sustavom centralnog etažnog grijanja samostalno za svaku SJ s ugrađenim plinskim bojlerom i plinskim dimnjakom. Svaka SJ
bez obzira na način grijanja mora imati ugrađeni pričuvni dimnjak u stambenoj
prostoriji.Preporuča se položaj dimnjaka uz dnevni boravak i kuhinju.
6.2.
UVJETI GRADNJE U ZONAMA SA OZNAKOM 1.1, 1.2. i 7.9.
U dosadašnjoj provedbi Plana, te temeljem primjedbi sa javne rasprave, evidentiran je
značajan problem neusklađenja odredbi Plana sa stanjem u naravi u pogledu najmanjih
dozvoljenih veličina čestica i najvećih dozvoljenih visina izgradnje u dijelovima plana
označenim oznakom 1.1., 1.2., 7.9. i 7.10. Stoga se uvjeti gradnje u tim dijelovima
mijenjaju kako slijedi:
ČLANAK 53.
(1) Obiteljska kuća je stambena građevina smještena na zasebnoj građevnoj čestici s
najviše 3 SJ, čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 400 m2, a u koju površinu se
uračunava i površina pomoćnih građevina koje se grade na istoj građevnoj čestici.
Pored najvećeg dozvoljenog broja nadzemnih etaža u sklopu građevine se može graditi
podrum i tavan.
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje obiteljskih kuća unutar dovršenog
i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1:
- način gradnje: SS ili D ili S, u ovisnosti o prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= 2,
- Vmax.= 7,0 m,
2
2
2
- Pmin. = 200 m za SS način gradnje, 150 m za D način gradnje i 25 m za S način
gradnje,
2
2
2
- Pmax. = 500 m za SS način gradnje, 420 m za D način gradnje i 400 m za S način
gradnje,
- širine i ozelenjenost građevnih čestica utvrđene općim uvjetima uređenja prostora nisu
obvezatne,
- ne dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica ali ne manje od minimalnih utvrđenih ovim člankom
- za SS ili D način gradnje kada je površina pod postojećom građevinom jednaka površini
postojeće građevne čestice primjenjuju se max.kig i max.kis propisani za S način gradnje,
- max.kig= 0,3 za SS, 0,5 za D način gradnje i 1,0 za S način gradnje,
- max.kis= 0,6 za SS, 1,0 za D način gradnje i 2,0 za S način gradnje, (sve bez tavana),
2
2
- površina pod građevinom za SS način gradnje iznosi najmanje 50 m , a najviše 150 m ,
2
2
- površina pod građevinom za D način gradnje iznosi najmanje 35 m , a najviše 120 m ,
2
2
- površina pod građevinom za S način gradnje iznosi najmanje 25 m , a najviše 100 m .
(3) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje obiteljskih kuća unutar dovršenog
i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.2:
- način gradnje: SS ili D ili S, u ovisnosti o prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= 2,
- Vmax.= 7,0 m,
24
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
-
Pmin. = 400 m2 za SS način gradnje, 300 m2 za D način gradnje i 200 m2 za S način
gradnje,
Pmax. = 2.000 m2,
max.kis= 0,6 za SS, 0,8 za D način gradnje i 2,0 za S način gradnje (sve bez tavana),
površina pod građevinom iznosi najviše 200 m2 za prizemnicu (E=1), te 150 m2 za
katnicu (E=2).
ne dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica ali ne manje od minimalnih utvrđenih ovim člankom
(4) Emax. i Vmax. iz stavka 2. i 3. ovoga članka, unutar povijesne graditeljske cjeline, mogu
biti i više, radi uklapanja u skupnu ili dvojnu građevinu (niz, blok) ili drugu arhitektonsku
već utvrđenu strukturu, na način da se prilagođavaju susjednim postojećim građevinama
(uvažavanje visine pojedinih etaža i vijenaca), pri čemu se ne teži izjednačavanju visina, a
sve uz posebne uvjete nadležnog tijela za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara i kulturnopovijesnih vrijednosti.
- za rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije primjenjuju se stavak (2); (3);
(4); (5) i (6) članka 51.
ČLANAK 54.
(1) Manja višestambena građevina je stambena građevina smještena na zasebnoj
građevinskoj čestici s najmanje 3 i najviše 4 SJ.
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dovršenog i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1, osim za površine dijela
naselja Sv. Martin:
- način gradnje: SS ili D ili S, u ovisnosti o prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= 3,
- Vmax.= 8,0 m, 8,5 m
2
2
2
- Pmin. = 200 m za SS način gradnje, 150 m za D način gradnje i 25 m za S način
gradnje,
2
2
2
- Pmax. = 500 m za SS način gradnje, 420 m za D način gradnje i 400 m za S način
gradnje,
- širine i ozelenjenost građevnih čestica utvrđene općim uvjetima uređenja prostora nisu
obvezatne,
- ne dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica P max po uvjetima iz ovoga članka
- max.kig= 0,3 za SS, 0,4 za D način gradnje i 1,0 za S način gradnje,
- max.kis= 0,9 za SS, 1,2 za D način gradnje i 2,5 za S način gradnje, (sve bez tavana),
- za SS ili D način gradnje kada je površina pod postojećom građevinom jednaka površini
postojeće građevne čestice primjenjuju se max.kig i max.kis propisani za S način gradnje,
2
2
- površina pod građevinom za SS način gradnje iznosi najmanje 50 m , a najviše 150 m ,
2
2
- površina pod građevinom za D način gradnje iznosi najmanje 35 m , a najviše 120 m ,
2
2
- površina pod građevinom za S način gradnje iznosi najmanje 25 m , a najviše 100 m .
(3) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dovršenog i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.2:
- način gradnje: SS ili D, bez obzira na prikazano na kartografskom prikazu br. 4.,
25
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
-
-
Emax.= 3,
Vmax.= 7,0 m, 8,5 m
Pmin. = 600 m2 za SS način gradnje i 400 m2 za D način gradnje,
Pmax. = 2.000 m2,
ne dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica ali ne manje od minimalnih utvrđenih ovim člankom
max.kig= 0,3,
max.kis= 0,9 (bez tavana),
površina pod građevinom iznosi najviše 180 m2,
(4) Emax. i Vmax. iz stavka 2. i 3. ovoga članka, unutar povijesne graditeljske cjeline, mogu
biti i više, radi uklapanja u skupnu ili dvojnu građevinu (niz, blok) ili drugu arhitektonsku
već utvrđenu strukturu, na način da se prilagođavaju susjednim postojećim građevinama
(uvažavanje visine pojedinih etaža i vijenaca), pri čemu se ne teži izjednačavanju visina.
Za rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije primjenjuju se stavak (2); (3); (4)
(5) i (6) članka 51.
(12) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manje višestambene građevine
unutar oznake 7.9:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, za dio koji je smješten prema k.č.br. 2619/1 k.o. M.Lošinj - grad, odnosno 2,
za dio koji je smješten prema k.č.br. 2619/2 k.o. M.Lošinj - grad,
- Vmax.= 5,5 m, za dio koji je smješten prema k.č.br. 2619/2 k.o. M.Lošinj - grad, a dio
koji je smješten prema k.č.br. 2619/1 k.o. M.Lošinj – grad može biti najviše u visini
postojeće građevine na k.č.br. 2619/1 k.o. M.Lošinj – grad,
- Pmin. = Pmax. = kazeta,
- ne dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica,
- max.kig = 0,3,
2
2
- površina pod građevinom iznosi najmanje 50 m , a najviše 200 250 m .
(13) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
oznake 7.10:
- način gradnje: prema prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= Pr+2 ili Su+Pr+1+Pk,
- Vmax.= 8,0 m,
2
- Pmin. = 700 400 m ,
2
- Pmax. = 2.000 m ,
- max.kig= 0,5,
- max.kis= 1,0,
- voditi računa da se ne oneomogući kolni pristup na k.č.br. 2747/1 i /2 k.o. M. Lošinj –
grad,
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 180 m ,
- uređenje zajedničkog dječjeg igrališta (za dob do 7.g.) unutar pripadajuće građevne
čestice.
Uz navedeno, temeljem prihvaćenih primjedbi s javne rasprave korigirana je i neadekvatno
postavljena granica između zona 1.1 i 1.2, te 1.1 i 7.0 na dvije lokacije na predjelu G.
26
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Bričina na kartografskom prikazu „4. Način i uvjeti gradnje“ (vidi pod 11. tehničke
ispravke).
7.
UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL PREMUDA OZNAKE 7.12
Temeljem zahtjeva Instituta Plavi Svijet koji na predmetnoj lokaciji priprema idejno
rješenje Centra za znanost o moru, predlaže se izmjena Odredbi za provođenje, članaka
20., 39. i 54.
ČLANAK 20.
(...)
(9) Iznimno, od prethodnih stavaka ovoga članka oblikovanje gospodarskih (industrijske,
poslovne u gospodarskoj zoni Kovčanje, ugostiteljsko-turističke na Runjici, turističke – luke
nautičkog turizma), infrastrukturnih, te javnih i društvenih (kulturne, vjerske, športske i sl.)
građevina, te znanstveno – istraživačkog centra na Premudi, kao i manjih višestambenih i
višestambenih građevina, koje po gabaritima odstupaju od tematske strukture naselja
može biti i drugačije, ali u skladu s odredbama stavka 4. prethodnog članka.
ČLANAK 39.
(...) dodaje se novi stavak
(4) Iznimno od stavka (2) ovoga članka, na k.č.br. 2016 k.o. Mali Lošinj – Grad (novi
znanstveno – istraživački centar na Premudi) omogućuje se smještaj građevine koja uz
sadržaje javne i društvene namjene može imati sadržaje poslovne (uslužne i/ili trgovačke)
i/ili ugostiteljsko-turističke namjene uz mogućnost smještaja isključivo za potrebe centra.
ČLANAK 54.
(...)
(14) Propisuju se uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja
Premuda oznake 7.12:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, uz uvjet da je jedna od etaža obvezno suteren i/ili podrum,
- Vmax.= 10,5 m 14,0 m,
2
- Pmin. = 600 400 m ,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,3 0,5,
- max.kis= 0,6 1,2 (bez tavana podruma, odnosno prema važećim propisima),
- najmanje 40 30% građevne čestice, odnosno kazete mora biti uređeno kao parkovni
nasadi i prirodno zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- obvezatno osigurati kolni pristup u širini od najmanje 5,5 m do površina po dubini
prostora izvan obuhvata Plana,
- iznimno od općih uvjeta propisanih čl. 13. st. 1. ovih odredbi, ukoliko se zgrada granici
građevne čestice približava samo bridom stražnjeg pročelja, minimalna udaljenost tog
brida od granice čestice može biti 1 m,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
27
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
8.
IZMJENA U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UREĐENJE JAVNE I KOMUNALNE
INFRASTRUKTURNE MREŽE
Ovim izmjenama i dopunama u kartografski prikaz „2.c Vodoopskrba i odvodnja“ucrtana je
pozicija oborinskog ispusta na novoj obali te pozicije novih trasa sanitarne odvodnje sa Cs.
9.
PROŠIRENJE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NA PREDJELU RUKAVIĆ
Temeljem razvojnih planova Grada odlučeno je da se građevinsko područje naselja Mali
Lošinj proširi za cca 720 m2 uključivanjem k.č. 1946 i 1945 k.o. Mali Lošinj – grad (u
vlasništvu Grada), te da se ista površina izuzme iz građevinskog područja na području
Dražice, k.č. 7860 i 7862 k.o. Mali Lošinj (također u vlasništvu Grada). Na predmetnom
području planira se izgradnja javnog parkirališta.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima.
10. UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL TOVARIĆ, OZNAKE 7.8
Iz primjedaba vlasnika zemljišta na predjelu Tovarić proizlazi da pojedine odredbe članka
54. st (11) predstavljaju ozbiljnu prepreku realizaciji planirane namjene, te se stoga
predlaže izmjena navedene Odredbe.
ČLANAK 54.
(...)
(11) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Tovarić oznake 7.8:
- način gradnje: SS, D ili S,
- Emax.= 4 i to Su+Pr+1+Pk (SS i D), odnosno 3 i to Su+Pr+Pk1 ili Pr+1+Pk (S),
- Vmax.= 6,5 10,5 (SS i D), odnosno 7,5 (S) m ,
2
2
- Pmin. = 700 500 m (SS), odnosno 300 m (D ili S),
2
- Pmax. = 1.400 m ,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 0,9 1,2 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 150 m ,
- najmanje 40% površine građevne čestice treba biti uređeno kao zelena površina
očuvanjem postojećeg visokog zelenila i sadnjom novih zimzelenih ili crnogoričnih
stablašica.
(...)
11. TEHNIČKI ISPRAVKE I USKLAĐENJA
11.1. U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA ZAŠTITU POVIJESNE GRADITELJSKE
CJELINE NASELJA MALI LOŠINJ
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, a na zahtjev tijela odgovornog za izdavanje
akata za gradnju u Malom Lošinju, ovim Izmjenama i dopunama se u kartografski prikaz
„3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“ kao dodatna informacija uvrštena je
stara granica Povijesne graditeljska cjelina naselja Malog Lošinja koja ima status
registriranog kulturnog dobra (R/209).
28
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Navedeno je uvršteno u ove Izmjene i dopune UPU-a iz razloga što planirane zone A i B
koje su ugrađene u UPU nisu još provedene kroz zakonsku proceduru prema Zakonu o
zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.
11.2. U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, a na zahtjev tijela odgovornog za izdavanje
akata za gradnju u Malom Lošinju, i sukladno zakonskim odredbama koje više ne
predviđaju obvezu formiranja stručnih tijela za ocjenu arhitektonske uspješnosti, iz članka
19. st. (4) izostavlja se:
ČLANAK 19.
(4) Uz poštivanje utvrđenih uvjeta za arhitektonsko oblikovanje, dozvoljen je izvan
prostora zaštićene povijesne graditeljske cjeline naselja, visoko kvalitetan suvremeni
pristup pri oblikovanju novih građevina, uz ocjenu stručnog tijela i uz ingerenciju
jedinice lokalne samouprave, a prema načelima uklapanja nove arhitekture u zadani
vrijedan prostor gdje je, izuzev u područjima neujednačene izgradnje, nužno uvažavati
lokalne uvjete, posebno gabarite i mjerilo, proporcijske odnose, boje i materijale okolnih
građevina i dijela naselja, osobitosti prostora u cjelini.
11.3. PRIVATNI PUT NA VRESIKOVU
Temeljem prihvaćenog zahtjeva sa javne rasprave ukinut je pješački koridor preko čestica
na predjelu Vresikovo koji je u naravi prometna površina u privatnom vlasništvu koja služi
za prilaz na čestice istog vlasnika. Navedeno je prikazano na svim kartografskim prikazima,
a posebice označeno na „1. Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“
i „4. Način i uvjeti gradnje“.
11.4. ISPRAVKE GRAFIČKIH OZNAKA – NEDOSTAJUĆE ŠRAFURE
Ispravljene su pogrešne grafičke oznake (nedostajuće šrafure) na kartografskom prikazu
„4. Način i uvjeti gradnje“, na ukupno 3 mjesta.
11.5. ISPRAVKE GRAFIČKIH OZNAKA – POGREŠNI SIMBOLI
Ispravljene su pogrešne grafičke oznake (pogrešne simboli za uvjete gradnje) na
kartografskom prikazu „4. Način i uvjeti gradnje“, na ukupno 3 mjesta, i to: uvrštenje
čestica 1435, 1436, 1437, 1438, 1439 i 1441/3 k.o. Mali Lošinj-grad (predio Kaštel) pod
uvjete 7.10, te 1250 k.o. mali Lošinj-grad (predio Gornja Bričina) i 1007/2, 1031/1,
1031/2, 1030/1 i 1030/2 pod uvjete 1.1.
29
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
12. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU POVRŠINA
Prostorni pokazatelji za namjenu površina iskazani su zasebno za kopneni dio površina od
ukupnog područja obuhvata u kojeg su uračunate znatne morske (vodne) površine. Od
ukupne površine, na kopneni dio otpada 62%, a na morski preostalih 38%.
Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina:
planska
oznaka
S
M1
M2
K
I1
D
T1
L4
R
Z
IS
R
POVRŠINA
NAMJENA
STAMBENA
MJEŠOVITA pretežito stambena
MJEŠOVITA pretežito poslovna
POSLOVNA
PROIZVODNA – BRODOGRADILIŠTE
JAVNA I DRUŠTVENA
UGOSTITELJSKO TURISTIČKA – HOTEL
NAUTIČKI TURIZAM
ŠPORTSKO REKREACIJSKA
ZELENE površine
INFRASTRUKTURNE
POVRŠINE
I
GROBLJE
VODNE POVRŠINE
(lučka područja i pom. prolaz)
ŠPORTSKO REKREACIJSKA na moru
OSTALE POVRŠINE
(ulični koridori i prirodna obala)
UKUPNO
30
kopneni dio
ukupno
ha
%
ha
4,72
2,45
4,72
80,46 41,75
80,46
9,89
5,14
9,89
8,25
4,29
8,25
1,98
1,03
1,98
6,21
3,23
6,21
1,91
0,99
1,91
6,12
3,18
21,07
12,65
6,57
12,65
17,70
9,19
17,70
%
1,52
26,84
3,18
2,65
0,64
2,00
0,61
6,77
4,07
5,69
7,34
3,81
7,34
2,36
-
-
99,48
31,97
-
-
4,20
1,35
35,37
18,37
35,37
11,37
192,53
100,0
311,16
100,0
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
III NACRT PRIJEDLOGA ODLUKE O CILJANIM IZMJENAMA
I DOPUNAMA ODLUKE O DONOŠENJU
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA /UPU-9/ MALI
LOŠINJ
Na temelju članka 100. stavka 6. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (''Narodne
novine'' broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12, 55/12) i članka 32. Statuta Grada Malog
Lošinja (''Službene novine Primorsko-goranske županije'' broj 26/09 i 32/09), Gradsko
vijeće Grada Malog Lošinja je na __ sjednici održanoj dana __. ____ 2015. godine donijelo
ODLUKU
o donošenju Ciljanih izmjena i dopuna
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
I.
TEMELJNE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Odlukom donose se Ciljane izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/
Mali Lošinj (u daljnjem tekstu: Plan) (''Službene novine Primorsko-goranske županije'' broj
10/13).
Ovaj Plan je sukladno Odluci o izradi (''Službene novine Primorsko-goranske županije'' broj
18/13, 15/14 i __/15) izradio URBING d.o.o. iz Zagreba.
Članak 2.
Plan je sadržan u elaboratu ''Ciljane izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja /UPU9/ Mali Lošinj'', koji se sastoji od tekstualnog, grafičkog dijela i obveznih priloga, a sadrži:
A. TEKSTUALNI DIO
I.
II.
III.
Uvod
Obrazloženje
Nacrt prijedloga odluke o Ciljanim izmjenama i dopunama odluke o donošenju
Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
B. GRAFIČKI DIO
Kartografski prikazi u mjerilu 1:2000:
1.
2.a
2.c
3.a
3.b
4.
Korištenje i namjena površina
Prometna i ulična mreža
Vodoopskrba i odvodnja
Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
Oblici korištenja
Način i uvjeti gradnje
31
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
C. OBVEZNI PRILOZI:
PRILOG
PRILOG
PRILOG
PRILOG
PRILOG
PRILOG
PRILOG
I
II
III
IV
V
VI
VII
PRILOG
VIII
PRILOG IX
PRILOG X
II.
Izvadak iz Prostornog plana uređenja Grada Mali Lošinj
Popis propisa i dokumenata koje je bilo potrebno poštivati u izradi Plana
Sažetak za javnost
Zahtjevi za izradu plana
Zahtjevi i primjedbe u javnoj raspravi
Izvješće o javnoj raspravi
Suglasnosti i mišljenja nadležnih tijela na Nacrt konačnog prijedloga
Plana
Suglasnost Župana na Konačni prijedlog
Evidencija postupka izrade i donošenja Plana
Dokumentacija o ovlaštenju stručnog izrađivača Plana za izradu
prostornih planova
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 3.
Članak 19. stavak (4) mijenja se i glasi:
(4) Uz poštivanje utvrđenih uvjeta za arhitektonsko oblikovanje, dozvoljen je izvan
prostora zaštićene povijesne graditeljske cjeline naselja, visoko kvalitetan suvremeni
pristup pri oblikovanju novih građevina prema načelima uklapanja nove arhitekture u
zadani vrijedan prostor gdje je, izuzev u područjima neujednačene izgradnje, nužno
uvažavati lokalne uvjete, posebno gabarite i mjerilo, proporcijske odnose, boje i materijale
okolnih građevina i dijela naselja, osobitosti prostora u cjelini.
Članak 4.
Članak 20. stavak (9) mijenja se i glasi:
(9) Iznimno, od prethodnih stavaka ovoga članka oblikovanje gospodarskih (industrijske,
poslovne u gospodarskoj zoni Kovčanje, ugostiteljsko-turističke na Runjici, turističke – luke
nautičkog turizma), infrastrukturnih, javnih i društvenih (kulturne, vjerske, športske i sl.)
građevina, te znanstveno – istraživačkog centra na Premudi, kao i manjih višestambenih i
višestambenih građevina, koje po gabaritima odstupaju od tematske strukture naselja
može biti i drugačije, ali u skladu s odredbama stavka 4. prethodnog članka.
Članak 5.
U članku 39. iza stavka (3) dodaje se (4) koji glasi:
(4) Iznimno od stavka (2) ovoga članka, na k.č.br. 2016 k.o. Mali Lošinj – Grad (novi
znanstveno – istraživački centar na Premudi) omogućuje se smještaj građevine koja uz
sadržaje javne i društvene namjene može imati sadržaje poslovne (uslužne i/ili trgovačke)
i/ili ugostiteljsko-turističke namjene uz mogućnost smještaja isključivo za potrebe centra.
Članak 6.
(1) Članak 40. stavak (2) mijenja se i glasi:
(2) Planirana je funkcionalana cjelina bazena s kompatibilnim namjenama brodogradilišta
i luke nautičkog turizma. Razgraničenje unutar bazena je utvrđeno načelno. Detaljno
razgraničenje funkcija na kopnu i moru regulira se aktima za provedbu prostornog plana, a
temeljem idejnog projekta, odnosno maritimne studije akvatorija.
32
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Članak 7.
(1) Članak 45. stavak (2) mijenja se i glasi:
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovnih građevina unutar
dijelova naselja oznaka 1.2 :
- način gradnje: SS,
- Emax.= 2,
- Vmax.= 7,0 m,
2
- Pmin. = 600 m ,
- širine građevnih čestica utvrđene općim uvjetima uređenja prostora nisu obvezatne,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 0,9 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom iznosi najviše 200 m .
(2) Članak 45. stavak (5) mijenja se i glasi:
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovnih ugostiteljskih građevina
unutar dijela naselja Kadin oznake 3.3:
- način gradnje: SS,
- Emin = 1; Emax = 2
- Vmax.= 7,0 m,
- Pmin. = k.č.br. 51/1, /2, /3 i /4 k.o. M. Lošinj - grad,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,45,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu; širine građevne čestice, ozelenjenosti i izgrađenosti površine pod
građevinom nisu obvezatni.
(3) Članak 45. iza stavka (11) dodaje se stavak (12):
(12) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovne građevine unutar
dijela naselja Kadin oznake 1.3:
- način gradnje: SS, D ili S
- Emax.= Emin.= 1, Emax.=4 (Su+Pr+1+Pt) + Po
- Vmax.= 10,5 m
- Pmin. = (SS - 500 m2), (D – 300m2 za svaki dio dvojne građevine), (S – 200m2 za svaki
dio skupne građevine)
- Pmax. =(SS – 2.000 m2), (D – 1.000m2 za svaki dio dvojne građevine), (S – 700m2 za
svaki dio skupne građevine)
- max.kig= 0,5,
- max.kis= ( S - 2,0 bez podruma i potkrovlja), ( D - 2,0 bez podruma i potkrovlja), ( S –
0,9)
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu; širine građevne čestice, ozelenjenosti i izgrađenosti površine pod
građevinom nisu obvezatni.
Članak 8.
(1) Članak 46. stavak (4) mijenja se i glasi:
(4) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje hotela unutar dijela naselja
Kadin oznake 1.3:
33
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
način gradnje: SS,
najniža dozvoljena kategorija hotela = 4 zvjezdice,
najveći mogući kapacitet iznosi 80 kreveta,
Emax.= 4,
Vmax.= 10,50 m,
Pmin. = 500 m2,
Pmax. = 2.000 m2,
max.kig= 0,5,
max.kis= 2,0 (bez tavana i podruma),
najmanje 40% građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno
zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- potrebno je osigurati najmanje 1 PM za autobus,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
-
(2) Članak 46. stavak (5) alineja 3. mijenja se i glasi:
-
najveći mogući kapacitet iznosi 250 kreveta,
Članak 9.
Naslov poglavlja 2.4. mijenja se i glasi:
2.4. Turističke građevine – luke nautičkog turizma i privezišta u zonama
ugostiteljsko-turističke namjene
Članak 10.
(1) Članak 47. stavak (2) alineja 1. mijenja se i glasi:
-
najveći dozvoljeni broj vezova iznosi 280 (bazen „Škver“ LN1b), te 100 (bazen „Runjica“
LN1a), ukupno 380 vezova ,
(2) Članak 47. stavak (2) dodaju se alineje 10. i 11. koje glase:
bazen „Škver“ je funkcionalna cjelina kompatibilnih namjena luke nautičkog turizma i
brodogradilišne luke. Razgraničenje unutar bazena na nautički dio i škver utvrđeno je
načelno. Za nautičku luku osigurava se prostor za 280 vezova (130+150). Detaljno
razgraničenje funkcija na kopnu i moru regulira se aktima za provedbu prostornog
plana, a temeljem idejnog projekta, odnosno maritimne studije akvatorija.
- bazen „Runjica“ sadrži dodatne javne funkcije benzinske postaje
-
(3) U članak 47. dodaje se stavak (4) koji glasi:
(4) Privezište u zoni ugostiteljsko-turističke namjene „Poljana“ kapaciteta do 100 plovila
namijenjeno je privezu sportskih i rekreacijskih brodica gostiju pripadajuće turističke zone,
te privezu turističkog linijskog broda/brodice, a nije dozvoljen privez plovila u kojima gosti
borave. U postupku utvrđivanja koncesija takav privez se ne tretira zasebno kao luka, već
kao dio turističke zone.
Članak 11.
U članku 48. iza stavka (9) dodaje se stavak (10) koji glasi:
(10) Propisuju se uvjeti i način gradnje zgrada javnih i društvenih djelatnosti za dio naselja
Kadin oznake 1.3.:
34
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
-
uvjeti za izgradnju i rekonstrukciju su isti kao i za izgradnju poslovnih građevina u tim
kazetama.
Članak 12.
U članku 49. iza stavka (4) dodaje se stavak (5) koji glasi:
(5) Propisuju se uvjeti uređenja dijela naselja Poljana oznake 6.10:
- površina kupališta (oznaka R3) uređuje se sukladno odredbi čl. 30. st. 4. ovih odredbi
uz mogućnost nasipavanja u svrhu dobivanja šljunčane plaže uključujući i potrebne
podmorske građevine te mogućnost izgradnje/ smještaja jedne višefunkcionalne
prateće građevine (svlačionice, javne sanitarije, ugostiteljski – plažni sadržaji)
a dosadašnji stavak (5) postaje stavak (6)
Članak 13.
Članak 51. iza stavka (1) mijenja se stavak (2) i dodaje stavak (3); (4); (5) i (6)
koji glase:
(2) Rekonstrukcija postojećih građevina ili zamjene postojeće građevine novom, u
izgrađenim i prostorno definiranim dijelovima naselja, ako su sagrađene temeljem
građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta nadležnog tijela državne vlasti ili ako su
sagrađene prije 15.02.1968.g., odnosno ako su legalizirane temeljem Zakona o postupanju
s nezakoniti izgrađenim zgradama, određuje se sukladno lokalnim uvjetima.
(3) Kod rekonstrukcije postojeće građevine ili zamjene postojeće građevine novom,
dozvoljava se zadržavanje, odnosno poboljšanje postojećih lokacijskih uvjeta koji izlaze iz
okvira lokacijskih uvjeta propisanih ovim Planom, odnosno kod rekonstrukcije postojećih
građevina ili zamjene postojeće građevine novom i interpolacije novih građevina stambene
u pretežito izgrađenim strukturama evidentiranih povijesnih cjelina i pretežno izgrađenim i
prostorno definiranim djelovnima naselja moguća su odstupanja od Planom utvrđenih
uvjeta, sukladno lokalnim uvjetima. Pri tome je dozvoljeno izgraditi i planirati:
- građevine veće visine i broja etaža od određenih ali do visine više susjedne građevine,
- na česticama manje površine od određene, s čim se usklađuju koeficijent izgrađenosti i
iskorištenosti čestice koji mogu biti i veći od određenih ali sukladno lokalnim uvjetima.
(4) Za rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije građevine unutar dovršenog i
pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1. i 1.2. građevinski i regulacijski pravci mogu
se poklapati
(5) Kod rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije građevine unutar dovršenog i
pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1. i 1.2. može se graditi na manjoj udaljenosti
od 3 m kao i na granici građevne čestice ali uz suglasnost vlasnika susjedne parcele koja
suglasnost mora biti uzajamna i pogodna za upis tereta u gruntovnicu.
(6) U svrhu poboljšanja uvjeta života i rada dozvoljeno je adaptirati i rekonstruirati
potkrovlja, suterene i podrume u korisne prostore
Članak 52. mijenja se i glasi:
Članak 14.
(1) Za novu manju višestambenu i višestambenu izgradnju propisuju se minimalni tehnički
uvjeti za projektiranje i građenje SJ-ova kako slijedi u stavcima u nastavku ovoga članka.
35
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(2) Ulazni prostor u građevinu mora biti projektiran i građen tako da je omogućen
nesmetan ulaz, nesmetana komunikacija stanara, nesmetano kretanje osobama s
invaliditetom i drugim osobama smanjene pokretljivosti. Ulazni prostor mora biti širok
najmanje 1,90 m.
(3) Od ulaza u građevinu do jedne od prostorija stana mora se osigurati slobodan prostor
za nesmetano nošenje, odnosno predmeta veličine 2,0×0,50×0,60 m. Svijetla širina
stubišnog kraka, podesta, hodnika zajedničkih prostorija i prolazi do stana ne smiju biti uži
od 1,10 m. Sve stube u stubišnom kraku moraju biti iste visine i iste širine gazišta.
(4) U građevini ili na pripadajućoj građevinskoj čestici mora biti predviđen lako dostupan
prostor za spremište bicikala.
(5) Svijetla visina (od završnog poda do završnog stropa)
– stambenih prostorija (osim potkrovlja) ne može biti maja od 2,60 m,
– garaže i drugih prostorija u kojima je predviđena vožnja s motornim vozilima, te
podrumskih prostorija za skladištenje ne smije biti manja od 2,20 m.
Članak 15.
Članak 53. Stavci (1); (2); (3) i (4) mijenjaju se i glase:
(1) Obiteljska kuća je stambena građevina smještena na zasebnoj građevnoj čestici s
najviše 3 SJ, čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 400 m2, a u koju površinu se
uračunava i površina pomoćnih građevina koje se grade na istoj građevnoj čestici.
Pored najvećeg dozvoljenog broja nadzemnih etaža u sklopu građevine se može graditi
podrum i tavan.
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje obiteljskih kuća unutar dovršenog
i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1:
- način gradnje: SS ili D ili S, u ovisnosti o prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= 2,
- Vmax.= 7,0 m,
2
2
2
- Pmin. = 200 m za SS način gradnje, 150 m za D način gradnje i 25 m za S način
gradnje,
2
2
2
- Pmax. = 500 m za SS način gradnje, 420 m za D način gradnje i 400 m za S način
gradnje,
- širine i ozelenjenost građevnih čestica utvrđene općim uvjetima uređenja prostora nisu
obvezatne,
- dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica ali ne manje od minimalnih utvrđenih ovim člankom
- za SS ili D način gradnje kada je površina pod postojećom građevinom jednaka površini
postojeće građevne čestice primjenjuju se max.kig i max.kis propisani za S način gradnje,
- max.kig= 0,3 za SS, 0,5 za D način gradnje i 1,0 za S način gradnje,
- max.kis= 0,6 za SS, 1,0 za D način gradnje i 2,0 za S način gradnje, (sve bez tavana),
2
2
- površina pod građevinom za SS način gradnje iznosi najmanje 50 m , a najviše 150 m ,
2
2
- površina pod građevinom za D način gradnje iznosi najmanje 35 m , a najviše 120 m ,
2
2
- površina pod građevinom za S način gradnje iznosi najmanje 25 m , a najviše 100 m .
36
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(3) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje obiteljskih kuća unutar dovršenog
i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.2:
- način gradnje: SS ili D ili S, u ovisnosti o prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= 2,
- Vmax.= 7,0 m,
2
2
2
- Pmin. = 400 m za SS način gradnje, 300 m za D način gradnje i 200 m za S način
gradnje,
2
- Pmax. = 2.000 m ,
- max.kis= 0,6 za SS, 0,8 za D način gradnje i 2,0 za S način gradnje (sve bez tavana),
2
2
- površina pod građevinom iznosi najviše 200 m za prizemnicu (E=1), te 150 m za
katnicu (E=2).
- dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica ali ne manje od minimalnih utvrđenih ovim člankom
(4) za rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije primjenjuju se stavak (2); (3);
(4); (5) i (6) članka 51.
Članak 16.
(1) Članak 54. stavak (2) mijenja se i glasi:
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dovršenog i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.1, osim za površine dijela
naselja Sv. Martin:
- način gradnje: SS ili D ili S, u ovisnosti o prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= 3,
- Vmax.= 8,5 m
2
2
2
- Pmin. = 200 m za SS način gradnje, 150 m za D način gradnje i 25 m za S način
gradnje,
2
2
2
- Pmax. = 500 m za SS način gradnje, 420 m za D način gradnje i 400 m za S način
gradnje,
- širine i ozelenjenost građevnih čestica utvrđene općim uvjetima uređenja prostora nisu
obvezatne,
- dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica P max po uvjetima iz ovoga članka
- max.kig= 0,3 za SS, 0,4 za D način gradnje i 1,0 za S način gradnje,
- max.kis= 0,9 za SS, 1,2 za D način gradnje i 2,5 za S način gradnje, (sve bez tavana),
- za SS ili D način gradnje kada je površina pod postojećom građevinom jednaka površini
postojeće građevne čestice primjenjuju se max.kig i max.kis propisani za S način gradnje,
2
2
- površina pod građevinom za SS način gradnje iznosi najmanje 50 m , a najviše 150 m ,
2
2
- površina pod građevinom za D način gradnje iznosi najmanje 35 m , a najviše 120 m ,
2
2
- površina pod građevinom za S način gradnje iznosi najmanje 25 m , a najviše 100 m .
(2) Članak 54. stavak (3) mijenja se i glasi:
(3) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dovršenog i pretežito dovršenog dijela naselja oznake 1.2:
- način gradnje: SS ili D, bez obzira na prikazano na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= 3,
- Vmax.=8,5 m
2
2
- Pmin. = 600 m za SS način gradnje i 400 m za D način gradnje,
37
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Pmax. = 2.000 m2,
dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica u slučaju kada veličina građevne čestice dozvoljava cijepanje čestice
na više čestica ali ne manje od minimalnih utvrđenih ovim člankom
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 0,9 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom iznosi najviše 180 m ,
-
(4) za rekonstrukcije, zamjenske građevine i interpolacije primjenjuju se stavak (2); (3);
(4) (5) i (6) članka 51.
(3) Članak 54. stavak (11) mijenja se i glasi:
(11) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Tovarić oznake 7.8:
- način gradnje: SS, D ili S,
- Emax.= 4 i to Su+Pr+1+Pk (SS i D), odnosno 3 i to Su+Pr+1 ili Pr+1+Pk (S),
- Vmax.= 10,5 m (SS i D), odnosno 7,5 (S),
2
2
- Pmin. = 500 m (SS), odnosno 300 m (D ili S),
2
- Pmax. = 1.400 m ,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 1,2 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 150 m ,
- najmanje 40% površine građevne čestice treba biti uređeno kao zelena površina
očuvanjem postojećeg visokog zelenila i sadnjom novih zimzelenih ili crnogoričnih
stablašica.
(4) Članak 54. stavak (12) mijenja se i glasi:
(12) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manje višestambene građevine
unutar oznake 7.9:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, za dio koji je smješten prema k.č.br. 2619/1 k.o. M.Lošinj - grad, odnosno 2,
za dio koji je smješten prema k.č.br. 2619/2 k.o. M.Lošinj - grad,
- Vmax.= 5,5 m, za dio koji je smješten prema k.č.br. 2619/2 k.o. M.Lošinj - grad, a dio
koji je smješten prema k.č.br. 2619/1 k.o. M.Lošinj – grad može biti najviše u visini
postojeće građevine na k.č.br. 2619/1 k.o. M.Lošinj – grad,
- Pmin. = Pmax. = kazeta,
- ne dozvoljava se dijeljenje postojeće čestice u svrhu formiranja više novih manjih
građevnih čestica,
- max.kig = 0,3,
2
2
- površina pod građevinom iznosi najmanje 50 m , a najviše 250 m .
(5) Članak 54. stavak (13) mijenja se i glasi:
(13) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
oznake 7.10:
- način gradnje: prema prikazanom na kartografskom prikazu br. 4.,
- Emax.= Pr+2 ili Su+Pr+1+Pk,
- Vmax.= 8,0 m,
2
- Pmin. = 400 m ,
2
- Pmax. = 2.000 m ,
38
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
0,5,
max.kis= 1,0,
voditi računa da se ne oneomogući kolni pristup na k.č.br. 2747/1 i /2 k.o. M. Lošinj –
grad,
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 180 m ,
- uređenje zajedničkog dječjeg igrališta (za dob do 7.g.) unutar pripadajuće građevne
čestice.
-
max.kig=
(6) Članak 54. stavak (14) mijenja se i glasi:
(14) Propisuju se uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja
Premuda oznake 7.12:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, uz uvjet da je jedna od etaža obvezno suteren i/ili podrum,
- Vmax.= 14,0 m,
2
- Pmin. = 400 m ,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,5,
- max.kis= 1,2 (bez podruma, odnosno prema važećim propisima),
- najmanje 30% građevne čestice, odnosno kazete mora biti uređeno kao parkovni
nasadi i prirodno zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu,
- iznimno od općih uvjeta propisanih čl. 13. st. 1. ovih odredbi, ukoliko se zgrada granici
građevne čestice približava samo bridom stražnjeg pročelja, minimalna udaljenost tog
brida od granice čestice može biti 1 m,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
Članak 17.
U članku 55. iza stavka (4) dodaje se stavak (5) koji glasi:
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje novih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Kadin, oznake 1.3:
- način gradnje: SS, D, S
- Emax.= 4 (Su+Pr+1+Pt),
- Vmax.= 10,5 m,
2
- Pmin. = 500 m ,
2
- Pmax. = 2.000 m ,
- max.kig= 0,5,
- max.kis= 2,0 (bez podruma i potkrovlja)
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 400 m ,
Članak 18.
Članak 59. stavak (2) mijenja se i glasi:
Osnovni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju javnih cesta u naselju trebaju biti
preuzeti iz odgovarajućeg propisa, odnosno propisa koji regulira njihovu izgradnju izvan
naselja.
39
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Članak 19.
(1) Članak 60. stavak (4) mijenja se i glasi:
(4) Iznimno, kada se radi o gradnji nerazvrstane ceste unutar dovršenih i pretežito
dovršenih dijelova naselja (uključujući cijelu trasu oznake C3 na Kalvariji), gdje nije
moguće ostvariti širine koridora i nagibe iz prethodnih stavaka ovoga članka dozvoljena su
i suženja koridora, odnosno izostavljanje planiranih elemenata profila ceste (osim kolnika),
te prilagođavanje nagiba ceste nagibu terena, ali na način da se omogući prolaz
interventnim i komunalnim vozilima gdje god je potrebno i pješacima gdje god je moguće.
Članak 20.
Članak 62. stavak (2) dopunjuje se i glasi:
(2) Autobusni kolodvor oznake AK namijenjen je smještaju više autobusnih stajališta sa
mogućnošću izgradnje pripadajuće građevine najviše prizemne etažne visine sa pratećim
uslužnim i trgovačkim sadržajima. Do izgradnje kolodvora prostor se koristi kao parkiralište
i prometni terminali.
Članak 66. mijenja se i glasi:
Članak 21.
(1) Luka “Mali Lošinj” podijeljena je u tri bazena; središnji bazen na potezu Riva lošinjskih
kapetana – Riva Priko – Velopin, bazen na potezu Runjica – Poljana i bazen na potezu
Tovarić – Kovčanje.
(2) Bazeni luke “Mali Lošinj” raščlanjeni su na slijedeće operativne (oznaka OL),
komunalne (oznaka KL) i nautičke (oznaka NL) dijelove:
 «Luka Kovčanje» (OL-1, KL-1) određena je za više namjena: prekrcaj putnika za
brodske linije za male otoke, pretovar tereta, prekrcaj ribe s ribarskih plovila,
iskrcaj otpada sa malih otoka, privez ribarskih plovila i/ili plovila stanovništva, te
benzinsku crpku. Detaljno razgraničenje funkcija na kopnu i moru regulira se aktima
za provedbu prostornog plana, a temeljem idejnog projekta za zonu Kovčanje u
cjelini, odnosno maritimne studije cjelokupnog akvatorija.
 «Ribarska luka Tovar» (KL-2) određena je za privez ribarskih plovila i plovila
stanovništva, s time da najmanje 70% vezova mora biti rezervirano za ribarska
plovila.
 «Komunalna luka Tovarić» (KL-3) određena je za privez plovila stanovništva.
 «Komunalna luka Poljana» (KL-4) određena je za privez plovila stanovništva.
 «Putničko-trajektna luka M. Lošinj» (OL-2) u sklopu glavnog prometnog terminala
(T2) određena je za prekrcaj putnika i vozila sa domaćih i međunarodnih brodskih i
trajektnih linija, te sa brodske taksi linije Riva lošinjskih kapetana – Velopin.
 «Športska luka M. Lošinj» (KL-5) određena je za privez plovila športskih udruga.
 «Komunalna luka M. Lošinj» (KL-6) određena je za privez plovila stanovništva.
 «Turistička luka M. Lošinj» (OL-3) zajedno sa prometnim terminalom (T3) određena
je za prekrcaj putnika s plovila na turističkim linijama sa uređenim pristanom za
najmanje 15 turističkih plovila.
 «Nautička luka Priko» (NL-1) određena je za privez nautičkih plovila kapaciteta do
najviše 150 vezova.
 «Nautička luka Premuda» (NL-2) određena je za privez nautičkih plovila i plovila
znanstveno-istraživačkog centra.
40
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE

«Putnička/Taksi luka Velopin» (OL-3) u sklopu prometnog terminala (T4) određena
je za prekrcaj putnika s brodske taksi linije Riva lošinjskih kapetana – Velopin, kao i
za pristan plovila obalne straže.
Članak 67. mijenja se i glasi:
Članak 22.
Luka “Sv. Martin” određena je kao komunalna luka (KL-7) za privez ribarskih plovila, te
plovila stanovništva i športskih udruga s time da se obvezatno osigura najmanje 30%
vezova za ribarska plovila.
Članak 23.
Članak 68. mijenja se i glasi:
Luka “Valdarke” određena je kao komunalni dio luke. «Komunalna luka Valdarke» (KL8) određena je za privez ribarskih plovila, te plovila stanovništva i športskih udruga.
Članak 24.
Članak 98. stavak (6) mijenja se i glasi:
Radi dobivanja što kvalitetnijih rješenja za uređivanje javnih prostora, njihovo oblikovanje i
oblikovanje pojedinih građevina moguće je prije postupaka ishođenja provedbenih akata
provesti javne arhitektonsko-urbanističke natječaje i to za:
 izgradnju novih građevina javne i društvene namjene,
 uređenje znanstveno-istraživačkog centra i/ili visoke škole/veleučilišta na Premudi,
 uređenje prostora na Kadinu koji obuhvaća površine mješovite pretežito poslovne
namjene,
 uređenje glavnog terminala oznake T2 sa autobusnim kolodvorom, graničnim
prijelazom, javnim parkiralištem i prostorom za iskrcaj i ukrcaj putnika i vozila,
 uređenje prostora Kaštela sa okolnim javnim parkirališnim površinama,
 uređenje javnih parkovnih površina na Kalvariji (križni put) i na potezu Sv. MartinZagazinjine.
Članak 25.
U članku 99. stavak (2) briše se prva točka „DPU 9.1. – „Gospodarska zona
Kovčanje u M. Lošinju“
Članak 26.
Sukladno članku 27. briše se u članku 100. stavak (1).
III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 27.
Odluka će se temeljem članka 101. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(''Narodne novine'' broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12, 55/12) objaviti u ''Službenim
novinama Primorsko-goranske županije''.
41
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Članak 28.
Plan je izrađen u 6 (šest) izvornika.
Članak 29.
Stupanjem na snagu ove Odluke stavljaju se izvan snage slijedeći kartografski prikazi
Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj (''Službene novine Primorsko-goranske
županije'' broj 10/13) u mjerilu 1:2000 i zamjenjuju novima koji su dio ove Odluke:
1. Korištenje i namjena površina
2.a Prometna i ulična mreža
3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
3.b Oblici korištenja
4. Način i uvjeti gradnje
Kartografski prikazi koji ostaju na snazi jesu:
2.b Elektroničke komunikacije i energetika
3.c. Mjere posebne zaštite
Članak 30.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u ''Službenim novinama
Primorsko-goranske županije''.
KLASA: 350-01/15-01/__
UR. BROJ: 2213701-01-15-__
Mali Lošinj, __. ______ 2015. godine
GRADSKO VIJEĆE GRADA MALOG LOŠINJA
Predsjednik
Anto Nedić, prof.
42
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
B.
GRAFIČKI DIO
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
C.
OBVEZNI PRILOZI
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG I
IZVADAK IZ PROSTORNOG PLANA UREĐENJA
GRADA MALI LOŠINJ
IV. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 3.
Sadržaj članka 10. se briše.
ČLANAK 10.
U građevinskim područjima obalnih naselja i dijelova naselja Ilovik, Male Srakane,
Nerezine, Osor, Punta Križa, Susak, Unije, Vele Srakane i Veli Lošinj, u pojasu do 70 m od
obalne crte, ne može se Urbanističkim planom uređenja planirati gradnja, niti se može
graditi pojedinačna ili više građevina namijenjenih za:
- proizvodnju, koja nije funkcionalno povezana s morem i morskom obalom,
- trgovinu neto trgovačke površine veće od 1.500 m2, osim ako to zahtijevaju prirodni
uvjeti i konfiguracija terena.
Članak 4.
Sadržaj članka 11. se briše.
ČLANAK 11.
U svim naseljima i dijelovima naselja uz obalu, osim u naselju Mali Lošinj, u neizgrađenim
dijelovima građevinskog područja, u pojasu 70 m od obalne crte se zabranjuje izgradnja
stambenih građevina.
U neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja Veli Lošinj, Ilovik, Nerezine, Punta
Križa - Pogana i Unije, u pojasu najmanje 70 m od obalne crte ne može se planirati niti se
može graditi nova pojedinačna ili više građevina osim građevina komunalne infrastrukture
i podzemnih energetskih vodova, pratećih sadržaja ugostiteljsko-turističke namjene
(otvoreni športski, rekreacijski, ugostiteljski, uslužni, zabavni i sl.), građevina koje po
svojoj prirodi zahtijevaju smještaj na obali (brodogradilišta, luke i sl.) te uređenje javnih
površina.
Članak 10.
U članku 40. mijenja se stavak (2) i glasi:
Ovim planom se na području Grada Malog Lošinja određuju slijedeće uređene plaže:
UREĐENE PLAŽE
oznaka
plaže
naziv plaže
UPL 3a.
Poljana - Mali Lošinj
područje
R24a
43
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Izvadak iz Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj (karta 4.4. Građevinsko
područje Mali Lošinj)
- promjena akvatorija luke nautičkog turizma Marine Privlaka i objedinjavanje akvatorija
marine i luke brodogradilišta
Izvadak iz Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj UPU-9 Mali Lošinj
(karta 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj)
– promjena akvatorija luke otvorene za javni promet na Kovčanju
44
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Izvadak iz Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj (karta 4.4. Građevinsko
područje Mali Lošinj)
- uređena plaža Poljana – Mali Lošinj i ˝Nautička luka Poljana˝ promijenjena u privezište u
turističkoj zoni
Izvadak iz Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj UPU-9 Mali Lošinj
(karta 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj)
– proširenje građevinskog područja (neizgrađeno) na Dražici
45
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Izvadak iz Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj UPU-9 Mali Lošinj
(karta 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj)
- proširenje građevinskog područja, predio Rukavić
Izvadak iz Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj UPU-9 Mali Lošinj
(karta 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj)
- ukinute linije 70 i 100m u ZOP-u u predjelu Valdarke
46
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG II
POPIS PROPISA I DOKUMENATA KOJE JE BILO
POTREBNO POŠTIVATI U IZRADI PLANA
OZNAKA
NAZIV DOKUMENTA ILI PROPISA
BROJ SLUŽBENOG GLASILA (Sl.
novine, Narodne Novine, Sl. List i dr.)
ili BROJ ELABORATA ...
A - PODRUČJE PROSTORNOG PLANIRANJA
A-01
ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU
A-02
ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI
A-03
A-04
A-05
A-06
153/13
76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12
PRAVILNIK O SADRŽAJU, MJERILIMA KARTOGRAFSKIH PRIKAZA,
OBVEZNIM PROSTORNIM POKAZATELJIMA I STANDARDU ELABORATA
PROSTORNIH PLANOVA
UREDBA O ODREĐIVANJU ZAHVATA U PROSTORU I GRAĐEVINA ZA KOJE
MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA, PROSTORNOG UREĐENJA I
GRADITELJSTVA IZDAJE LOKACIJSKU I/ILI GRAĐEVINSKU DOZVOLU
UREDBA O ODREĐIVANJU GRAĐEVINA, DRUGIH ZAHVATA U PROSTORU I
POVRŠINA DRŽAVNOG I PODRUČNOG (REGIONALNOG) ZNAČAJA
PRAVILNIK O JEDNOSTAVNIM GRAĐEVINAMA I RADOVIMA
A-09
PRAVILNIK O OSIGURANJU PRISTUPAČNOSTI GRAĐEVINA OSOBAMA S
INVALIDITETOM I SMANJENE POKRETLJIVOSTI
PRAVILNIK O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA
ZGRADA
PROSTORNI PLAN PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE
A-10
PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA MALOG LOŠINJA
A-07
A-08
106/98, 39/04, 45/04, 9/11
116/07, 56/11
37/14
21/09, 57/10, 126/10, 48/11,
81/12, 68/13
151/05, 61/07, 78/13
90/10 i 111/10, 55/12
SNPGŽ br. 32/13
SNPGŽ br. 13/08, 13/12,
26/13
B – PODRUČJE ZAŠTITE OKOLIŠA
B-01
B-02
B-03
ZAKON O ZAŠTITI OKOLIŠA
UREDBA O PROCJENI UTJECAJA ZAHVATA NA OKOLIŠ
ZAKON O ZAŠTITI PRIRODE
B-04
ZAKON O ZAŠTITI I OČUVANJU KULTURNIH DOBARA
B-05
B-06
ZAKON O OTPADU
ZAKON O ZAŠTITI OD BUKE
PRAVILNIK O NAJVIŠIM DOPUŠTENIM RAZINAMA BUKE U SREDINI U
KOJOJ LJUDI RADE I BORAVE
ZAKON O ZAŠTITI ZRAKA
TEHNIČKI PROPIS O UŠTEDI TOPLINSKE ENERGIJE I TOPLINSKOJ ZAŠTITI
U ZGRADAMA
B-07
B-08
B-09
80/13
64/08, 67/09, 61/14
80/13
69/99, 151/03, 157/03, 87/09,
88/10, 61/11, 25/12, 136/12,
157/13
178/04, 111/06, 60/08, 87/09
30/09, 55/13, 153/13
145/04
130/11, 47/14
79/05, 155/05 i 74/06
C - PODRUČJE ZAŠTITE OD PRIRODNIH I DRUGIH NESREĆA
C-01
C-02
C-03
ZAKON O ZAŠTITI I SPAŠAVANJU
ZAKON O POLICIJI
PRAVILNIK O MJERAMA ZAŠTITE OD ELEMENTRANIH NEPOGODA I
RATNIH OPASNOSTI U PROSTORNOM PLANIRANJU I UREĐIVANJU
PROSTORA
47
174/04, 79/07 i 38/09, 127/10
34/11,130/12
29/83, 36/85 i 45/86
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
C-04
C-05
C-06
C-07
C-08
C-09
C-10
C-11
C-12
C-13
PRAVILNIK O POSTUPKU UZBUNJIVANJA STANOVNIŠTVA
ZAKON O ZAŠTITI OD POŽARA
ZAKON O ZAPALJIVIM TEKUĆINAMA I PLINOVIMA
ZAKON O EKSPLOZIVNIM TVARIMA
PRAVILNIK O UVJETIMA ZA VATROGASNE PRISTUPE
PRAVILNIK O UKAPLJENOM NAFTNOM PLINU
PRAVILNIK O HIDRANTSKOJ MREŽI ZA GAŠENJE POŽARA
PRAVILNIK O GRAĐEVINAMA ZA KOJE NIJE POTREBNO ISHODITI
POSEBNE UVJETE GRAĐENJA GLEDE ZAŠTITE OD POŽARA
PRAVILNIK O ZAŠTITI OD POŽARA UGOSTITELJSKIH OBJEKATA
PRAVILNIK O TEMELJNIM ZAHTJEVIMA ZA ZAŠTITU OD POŽARA
ELEKTROENERGETSKIH POSTROJENJA I UREĐAJA
47/06, 110/11
92/10
108/95, 56/10
178/04, 109/07, 67/08, 144/10
35/94, 55/94 i 142/03
117/07
8/06
35/94
100/99
146/05
D - PODRUČJE JAVNE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
D-01
ZAKON O KOMUNALNOM GOSPODARSTVU
D-02
D-03
UREDBA O DOPUNI ZAKONA O KOMUNALNOM GOSPODARSTVU
ZAKON O SIGURNOSTI PROMETA
D-04
ZAKON O JAVNIM CESTAMA
D-05
PRAVILNIK O AUTOBUSNIM STAJALIŠTIMA
PRAVILNIK O UVJETIMA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU PRIKLJUČAKA I
PRILAZA NA JAVNU CESTU
NORMA ZA PROJEKTIRANJE I GRAĐENJE ČVOROVA U ISTOJ RAZINI
NORMA ZA OBILJEŽAVANJE MJESTA ZA PARKIRANJE
ZAKON O ELEKTRONIČKIM KOMUNIKACIJAMA
PRAVILNIK O TEHNIČKIM UVJETIMA ZA ELEKTRONIČKU KOMUNIKACIJSKU
MREŽU POSLOVNIH I STAMBENIH ZGRADA
PRAVILNIK O NAČINU I UVJETIMA PRISTUPA I ZAJEDNIČKOG KORIŠTENJA
ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJSKE INFRASTRUKTURE I POVEZANE
OPREME
PRAVILNIK O TEHNIČKIM I UPORABNIM UVJETIMA ZA SVJETLOVODNE
DISTRIBUCIJSKE MREŽE
PRAVILNIK O TEHNIČKIM NORMATIVIMA ZA IZGRADNJU NADZEMNIH
ELEKTROENERGETSKIH VODOVA NAZIVNOG NAPONA OD 1 KV DO 400 KV
D-06
D-07
D-08
D-09
D-10
D-11
D-12
D-13
D-14
ZAKON O VODAMA
D-15
PRAVILNIK O IZDAVANJU VODOPRAVNIH AKATA
26/03, 82/04, 178/04, 38/09 i
79/09, 153/09, 49/11, 144/12
110/04
67/08, 48/10, 74/11, 80/13
180/04, 82/06, 138/06,
146/08, 152/08, 38/09,
124/09, 153/09 i 73/10
119/07
119/07
U.C4.050
U.S4.234
73/08, 90/11, 133/12, 80/13
155/09
154/08, 93/10, 136/11, 44/12,
75/13
108/10
65/88, 24/97
153/09, 65/11, 130/11, 56/13,
14/14
78/10, 79/13, 9/14
48
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG III
SAŽETAK ZA JAVNOST
UVOD
Za područje naselja Mali Lošinj na snazi je Urbanistički plan uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br. 10/13). U razdoblju od donošenja
uočeni su manji problemi u njegovom provođenju, odnosno u realizaciji razvojnih
projekata od važnosti za Grad Mali Lošinj.
Obzirom na gore navedene razloge, Grad Mali Lošinj pokrenuo je postupak izrade i
donošenja Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
(dalje u tekstu: Plan) donošenjem Odluke o izradi Plana (Službene novine Primorskogoranske županije, br. 18/13, 15/14 i _/15).
Putem bagatelne nabave u skladu sa Zakonom o javnoj nabavi (NN, broj: 90/11, 83/13),
tvrtka URBING d.o.o. iz Zagreba odabrana je za izradu ovog dokumenta, te je u lipnju
2013. godine sklopljen ugovor (Klasa: 350-01/13-01/32; Urbroj: 2213/01-01-13-8;
odnosno broj A-578/2013) kojim su utvrđeni međusobni odnosi i obveze tijekom postupka
izrade i donošenja Plana.
Budući da je Odluka o izradi plana donesena prije stupanje na snagu Zakona o prostornom
uređenju (NN, br. 153/13), procedura ovih Izmjena i dopuna provodi se prema Zakonu o
prostornom uređenju i gradnji (NN, broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12).
Sukladno Mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije
od 12. studenog 2014. (vidi str. 99 ovog elaborata) obustavljen je postupak
donošenja Plana do donošenja V. ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana
uređenja Grada Mali Lošinj (donesen 30. prosinca 2014.), a Plan je zbog
proteka više od 6 mjeseci od završetka prve javne rasprave vraćen na ponovnu
javnu raspravu.
Prijedlog Plana biti će izložen na javni uvid u trajanju od 15 dana. Pisana očitovanja,
prijedlozi i primjedbe na Prijedlog Plana dostavljat će se do dana utvrđenog za završetak
javnog uvida na adresu Pod odsjeka, ili će se upisati u Knjigu primjedbi koja će biti
izložena uz Prijedlog Plana. Način i postupak na koji će biti provedena javna rasprava, te
način i sudjelovanje sudionika u javnoj raspravi u cijelosti trebaju biti provedeni u skladu
sa Zakonom i Odlukom o izradi Plana.
Temeljem Izvješća s javne rasprave izradit će se elaborat Nacrta konačnog prijedloga
Plana koji će biti upućen u postupak dobivanja mišljenja i suglasnosti u skladu s Člankom
94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, broj 76/07, 38/09, 55/11,
90/11, 50/12). Nakon dobivenih mišljenja i suglasnosti, u skladu s člankom 98. Zakona, a
temeljem Mišljenja Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Primorsko-goranske
županije potrebno je ishoditi pozitivnu Suglasnost Župana Primorsko-goranske županije.
Nakon dobivene Suglasnosti Župana, Odluka o Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog
plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj treba se usvojiti na sjednici Gradskog vijeća Grada
Malog Lošinja.
49
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
SADRŽAJ CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-9 MALI LOŠINJ
Osnovna svrha i cilj izrade ove Izmjene i dopune UPU-a je što je moguće prije provođenje
razvojnih projekta koji su u Programu rada Grada Malog Lošinja, a čija realizacija zahtijeva
nužne izmjene i dopune u aktualnim prostornim planovima koji su nadležni za izdavanje
akata o građenju svakog od pojedinih projekata.
U ovom Sažetku pregledne su prikazane izmjene i dopune. Detaljna elaboracija izmjena i
dopuna nalazi se u Obrazloženju Plana, dok se na kartografskim prikazima sve izmjene
označene oznakom 1-11, sukladno redoslijedu u Odluci o izradi.
1.
USKLAĐENJE S ODLUKOM O DONOŠENJU IV. IZMJENA I DOPUNA
PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA MALI LOŠINJ (SN PGŽ 26/13) I
V. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA
MALI LOŠINJ
U svrhu usklađenja sa usvojenim IV. izmjenama i dopunama PPUG Mali Lošinj potrebno je:
- uskladiti akvatorij, površinu na kopnu i kapacitet marine,
- korigirati sustav cestovnog prometa – predjel Kovčanje-Tovarić,
- proširiti građevinsko područje naselja mali Lošinj na predjelu Dražica, ali umanjeno
za korekciju temeljem odluke o izradi V. izmjena i dopuna PPUG (vidi točku 9.),
- ukinuti linije 70 i 100 m u ZOP-u na predjelu Valdarke,
- ukinuti obvezu izrade arhitektonskih natječaja.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima, te u nadopunjenim i
izmijenjenim člancima 40., 47. i 98.
2.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA REVIDIRANJE NAMJENE
AKVATORIJA LUKE OTVORENE ZA JAVNI PROMET ŽUPANIJSKOG ZNAČAJA
U MALOM LOŠINJU NA PREDJELU POLJANA I KOVČANJE
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana kao i kartografski
prikazi u dijelovima koji se odnose na promjene koje je potrebno izraditi, a koje se
reflektiraju na pojedine namjene unutar luke otvorene za javni promet u Uvali Mali Lošinj.
Promjene koje su elaborirane:
2.1. UREĐENA PLAŽA U PREDJELU POLJANA
U luci otvorenoj za javni promet Mali Lošinj, u dijelu Poljane postoji potreba za uređenje
plaže za taj dio naselja Mali Lošinj. Ovim Izmjenama i dopunama UPU-a Mali Lošinj
planirana je navedena namjena na prostoru od „Crvenog ferala“ prema Runjici u dužini od
cca 250 metara. Navedeni prostor akvatorija izuzet je iz obuhvata luke otvorene za javni
promet te je isto ucrtano na Kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“,
„2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b
Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
U skladu s navedenom izmjenom i dopunom u Odredbama za provođenje se u Članku 49.,
dodaje se stavak iza stavka (4) u kojemu se propisuju uvjeti uređivanja zone kupališta:
50
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
ČLANAK 49.
(4) Propisuju se uvjeti uređenja dijela naselja Poljana oznake 6.10:
- površina kupališta (oznaka R3) uređuje se sukladno odredbi čl. 30. st. 4. ovih odredbi
uz mogućnost nasipavanja u svrhu dobivanja šljunčane plaže uključujući i potrebne
podmorske građevine te mogućnost izgradnje/ smještaja jedne višefunkcionalne
prateće građevine (svlačionice, javne sanitarije, ugostiteljski – plažni sadržaji)
2.2. IZMJENE NAMJENA DIJELOVA LUKE
Sukladno rješenjima akvatorija iz Prostornog plana uređenja Grada Mali Lošinj, važećim
koncesijskim ugovorima, prihvaćenim primjedbama tvrtki Lošinjska plovidba – Holding d.d.
i Uvala Poljana d.o.o. iz javne rasprave, te zaključcima sa sastanka održanog u sklopu
izrade izvješća sa javne rasprave 22.7. u prostorijama Grada Mali Lošinj, na kojemu su
sudjelovali predstavnici Grada, Županijske lučke uprave Mali Lošinj, Lučke kapetanije
projektanata i izrađivača Plana, izvršene su slijedeće izmjene u namjeni dijelova akvatorija
luke otvorene za javni promet županijskog značaja Mali Lošinj:
izuzimanje dijelova akvatorija (privezi na Poljani i Runjici) iz luke otvorene za javni
promet (obrazloženo pod točkama 1.1. i 1.3.),
- spajanje dijelova luke „Komunalna luka Kovčanje“ (KL-1), „Teretna luka Kovčanje“ (OL1), „Putnička luka Kovčanje“ (OL-3) u jedinstvenu zonu „Luka Kovčanje“ sa
dvostrukom oznakom (OL-1, KL-1). Kako je temeljem važećeg Plana veći dio
predmetnog akvatorija unutar obavezne izrade DPU Gospodarske zone Kovčanje, a
kako bi se izbjegle nedoumice vezane uz primjenu novog Zakona koji ne poznaje izradu
detaljnih planova, ukida se obveza izrade navedenog DPU, uvodi se obveza izrade
idejnog rješenja za zonu Kovčanje u cjelini prije izdavanja akata za građenje
pojedinačnih objekata u zoni
- planiranje „Komunalne luke Premuda“ (KL-7) kao nautičke luke (komercijalni vezovi –
funkcionalni nastavak nautičke luke Priko), omogućava se realizacija privremenog
rješenja priključka pontona na javno prometnu površinu do konačnog rješenja obalnog
zida i profila javno prometne površine
- nova numeracija sukladno gornjim izmjenama.
-
Navedeno je ucrtano na Kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a
Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b Mjere
posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje“, te određeno člankom 66. Odredbi za
provođenje. Ostali članci koji reguliraju navedenu temu i koji se mijenjaju ili dopunjuju
jesu čl. 47., 67., 68. i 99.
3.
USKLAĐENJE MAKSIMALNIH KAPACITETA KREVETA U ZONI RUNJICA
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana koje se odnose na
predjel Runjica.
51
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
ČLANAK 46.
U članku 46. Stavak (5) se mijenja u dijelu koji se odnosi na najveći mogući kapacitet te se
umjesto dosadašnjeg broja od 120 kreveta unosi broj od 250 kreveta.
4.
IZMJENE U PREDJELU KADIN U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA
BRODOGRADILIŠTE, AUTOBUSNI KOLODVOR I IZMJENE U ČLANCIMA 45.,
46., 48. i 55. ODREDBI ZA PROVOĐENJE
4.1. IZMJEŠTANJE AUTOBUSNOG KOLODVORA
U skladu s promjenama koje se planiraju u akvatoriju brodogradilišta, ovim Izmjenama i
dopuna,ma UPU-a Mali Lošinj planiraju se i promjene namjena na pripadajućim dijelovima
kopna. Tako se istočni dio dosadašnje proizvodne namjene - brodogradilište (I1)
namjenjuje za kopneni dio marine Mali Lošinj - Privlaka (L4).
Središnji dio industrijske namjene – brodogradilište, proširuje se na sjever na dosadašnju
namjenu javne zelene površine – javni park (Z1) sve do koridora od 15 metara od državne
ceste koji ostaje u namjeni Z1.
Navedene promjene su ucrtane u kartografskim prikazima: „1. Korištenje i namjena
površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
4.2. IZMJENE U ZONI BRODOGRADILIŠTA/MARINE
U svrhu lakšeg provođenja zahvata od važnosti za Grad Mali Lošinj, pozicija autobusnog
kolodvora izmješta se na česticu k.č. 60/3 k.o. Mali Lošinj-grad, dok se na dosadašnjoj
poziciji planira javni park. Navedene promjene su ucrtane u svim kartografskim prikazima,
a posebno su obilježena na: „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična
mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i
„4. Način i uvjeti gradnje.
U Odredbama za provođenje se u članku 62., stavak (2) mijenja i usklađuje s planiranom
izmjenom i dopunom.
4.3. IZMJENE U ZONI PRETEŽITO POSLOVNE NAMJENE
Katastarska čestica k.č.br. 52 i 45 čija je namjena bila djelomično I1, a djelomično Z1,
dobiva namjenu K1 – poslovna – pretežito uslužna namjena, a dio navedenih čestica kao i
čitava k.č.br. 48 dobiva namjenu Isp – površina infrastrukturnog sustava - javno
parkiralište.
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, ovim Izmjenama i dopunama se korigiraju
odredbe za provođenje koje su se pokazale kao najupitnije u dosadašnjim postupcima
izdavanja akata za građenje. Temeljem djelomično prihvaćene primjedbe tvrtke Brionka
d.d. sa prve jevne rasprave, u Odredbama za provođenje mijenjaju se uvjeti gradnje
građevina u čl. 45., 46., 48. i 55.
52
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Navedene promjene su ucrtane u kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena
površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje
5.
IZMJENE U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA TEHNIČKE ELEMENTE ZA
GRADNJU PROMETNICA
5.1. KOREKCIJA PROFILA PLANIRANE ULICE NA KALVARIJI
Ovim Izmjenama i dopunama korigiran je poprečni presjek planiranog produžetka ulice na
predjelu Kalvarija iz dvosmjerne u jednosmjernu sa jednim pješačkim kolnikom.
Navedeno je prikazano na kartografskom prikazu: „2.a Prometna i ulična mreža“.
5.2. UKIDANJE ROTORA NA MALINU
Ovim Izmjenama i dopunama ukinuto je planirano kružno raskrižje Veloselske ceste
(D100) i planirane ulice kod k.č. 397 k.o. Mali Lošinj-grad. Navedeno je kompatibilno sa
PPUG budući da se prijedlogom V. izmjena i dopuna PPUG ukida obilaznica oko brda Melin
koja se preko navedenog kružnog raskrižja trebala spajati na postojeću trasu D100.
Navedeno je prikazano na kartografskim prikazima: „1. Korištenje i namjena površina“,
„2.a Prometna i ulična mreža“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
5.3. PRODUŽENJE CESTE NA PREDJELU JAMINA
U svrhu kvalitetnije organizacije prometa oko poslovno-rekreacijske zgrade „Lidl“
korigirano je prometno rješenje na kartografskom prikazu „2.a Prometna i ulična mreža“,
te prostorna regulacija na kartografskim prikazima: „1. Korištenje i namjena površina“, „4.
Način i uvjeti gradnje“ i ostalima.
5.4. IZMJENE U ODREDBAMA
Uz navedeno, u svrhu operativnijeg provođenja UPU-a izvršene su korekcije u Odredbama
za provođenje u kojima se regulira građenje prometnica. To se prije svega odnosi na
članak 59. iz kojega su izostavljeni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju javnih
cesta koji su definirani posebnim propisom, te čl. 60 kojega su neki dijelovi bili
neadekvatni u odnosu na postojeće stanje.
6.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UTVRĐIVANJE UVJETA SMJEŠTAJA
I NAČINA GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, ovim Izmjenama i dopunama se korigiraju
odredbe za provođenje koje su se pokazale kao najupitnije u dosadašnjim postupcima
izdavanja akata za građenje.
To se prije svega odnosi na članak 52. u kojem je potrebno izbaciti sve nepotrebne i
suvišne odredbe kojima se propisuju uvjeti za projektiranje, a koji nikako ne utječu na
lokacijske uvjete pojedinih građevina, te članke 53. i 54. u kojima je u dosadašnjoj
provedbi Plana, te temeljem primjedbi sa javne rasprave, evidentiran značajan problem
neusklađenja odredbi Plana sa stanjem u naravi u pogledu najmanjih dozvoljenih veličina
čestica i najvećih dozvoljenih visina izgradnje u dijelovima plana označenim oznakom 1.1.,
1.2., 7.9. i 7.10.
53
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
7.
UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL PREMUDA OZNAKE 7.12
Temeljem zahtjeva Instituta Plavi Svijet koji na predmetnoj lokaciji priprema idejno
rješenje Centra za znanost o moru, predlaže se izmjena Odredbi za provođenje, članaka
20., 39. i 54.
ČLANAK 20.
(...)
(9) Iznimno, od prethodnih stavaka ovoga članka oblikovanje gospodarskih (industrijske,
poslovne u gospodarskoj zoni Kovčanje, ugostiteljsko-turističke na Runjici, turističke – luke
nautičkog turizma), infrastrukturnih, te javnih i društvenih (kulturne, vjerske, športske i sl.)
građevina, te znanstveno – istraživačkog centra na Premudi, kao i manjih višestambenih i
višestambenih građevina, koje po gabaritima odstupaju od tematske strukture naselja
može biti i drugačije, ali u skladu s odredbama stavka 4. prethodnog članka.
ČLANAK 39.
(...) dodaje se novi stavak
(4) Iznimno od stavka (2) ovoga članka, na k.č.br. 2016 k.o. Mali Lošinj – Grad (novi
znanstveno – istraživački centar na Premudi) omogućuje se smještaj građevine koja uz
sadržaje javne i društvene namjene može imati sadržaje poslovne (uslužne i/ili trgovačke)
i/ili ugostiteljsko-turističke namjene uz mogućnost smještaja isključivo za potrebe centra.
ČLANAK 54.
(...)
(14) Propisuju se uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja
Premuda oznake 7.12:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, uz uvjet da je jedna od etaža obvezno suteren,
- Vmax.= 10,5 m 11,0 m,
2
- Pmin. = 600 400 m ,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,3 0,5,
- max.kis= 0,6 1,0 (bez tavana podruma, odnosno prema važećim propisima),
- najmanje 40 30% građevne čestice, odnosno kazete mora biti uređeno kao parkovni
nasadi i prirodno zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- obvezatno osigurati kolni pristup u širini od najmanje 5,5 m do površina po dubini
prostora izvan obuhvata Plana,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
(...)
8.
IZMJENA U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UREĐENJE JAVNE I KOMUNALNE
INFRASTRUKTURNE MREŽE
Ovim izmjenama i dopunama u kartografski prikaz „2.c Vodoopskrba i odvodnja“ucrtana je
pozicija oborinskog ispusta na novoj obali te pozicije novih trasa sanitarne odvodnje sa Cs.
54
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
9.
PROŠIRENJE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NA PREDJELU RUKAVIĆ
Temeljem razvojnih planova Grada odlučeno je da se građevinsko područje naselja Mali
Lošinj proširi za cca 720 m2 uključivanjem k.č. 1946 i 1945 k.o. Mali Lošinj – grad (u
vlasništvu Grada), te da se ista površina izuzme iz građevinskog područja na području
Dražice, k.č. 7860 i 7862 k.o. Mali Lošinj (također u vlasništvu Grada). Na predmetnom
području planira se izgradnja javnog parkirališta.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima.
10. UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL TOVARIĆ, OZNAKE 7.8
Iz primjedaba vlasnika zemljišta na predjelu Tovarić proizlazi da pojedine odredbe Članka
54. st (11) predstavljaju ozbiljnu prepreku realizaciji planirane namjene, te se stoga
predlaže izmjena navedene Odredbe.
ČLANAK 54.
(...)
(11) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Tovarić oznake 7.8:
- način gradnje: SS, D ili S,
- Emax.= 4 i to Su+Pr+1+Pk (SS i D), odnosno 3 i to Su+Pr+Pk1 ili Pr+1+Pk (S),
- Vmax.= 6,5 10,2 (SS i D), odnosno 7,5 (S) m ,
2
2
- Pmin. = 700 500 m (SS), odnosno 300 m (D ili S),
2
- Pmax. = 1.400 m ,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 0,9 1,2 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 150 m ,
- najmanje 40% površine građevne čestice treba biti uređeno kao zelena površina
očuvanjem postojećeg visokog zelenila i sadnjom novih zimzelenih ili crnogoričnih
stablašica.
(...)
11. TEHNIČKI ISPRAVKE I USKLAĐENJA
11.1. U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA ZAŠTITU POVIJESNE GRADITELJSKE
CJELINE NASELJA MALI LOŠINJ
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, a na zahtjev tijela odgovornog za izdavanje
akata za gradnju u Malom Lošinju, ovim Izmjenama i dopunama se u kartografski prikaz
„3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“ kao dodatna informacija uvrštena je
stara granica Povijesne graditeljska cjelina naselja Malog Lošinja koja ima status
registriranog kulturnog dobra (R/209).
Navedeno je uvršteno u ove Izmjene i dopune UPU-a iz razloga što planirane zone A i B
koje su ugrađene u UPU nisu još provedene kroz zakonsku proceduru prema Zakonu o
zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.
55
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
11.2. U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, a na zahtjev tijela odgovornog za izdavanje
akata za gradnju u Malom Lošinju, i sukladno zakonskim odredbama koje više ne
predviđaju obvezu formiranja stručnih tijela za ocjenu arhitektonske uspješnosti, iz članka
19. st. (4) izostavlja se:
ČLANAK 19.
(4) Uz poštivanje utvrđenih uvjeta za arhitektonsko oblikovanje, dozvoljen je izvan
prostora zaštićene povijesne graditeljske cjeline naselja, visoko kvalitetan suvremeni
pristup pri oblikovanju novih građevina, uz ocjenu stručnog tijela i uz ingerenciju
jedinice lokalne samouprave, a prema načelima uklapanja nove arhitekture u zadani
vrijedan prostor gdje je, izuzev u područjima neujednačene izgradnje, nužno uvažavati
lokalne uvjete, posebno gabarite i mjerilo, proporcijske odnose, boje i materijale okolnih
građevina i dijela naselja, osobitosti prostora u cjelini.
11.3. PRIVATNI PUT NA VRESIKOVU
Temeljem prihvaćenog zahtjeva sa javne rasprave ukinut je pješački koridor preko čestica
na predjelu Vresikovo koji je u naravi prometna površina u privatnom vlasništvu koja služi
za prilaz na čestice istog vlasnika. Navedeno je prikazano na svim kartografskim prikazima,
a posebice označeno na „1. Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“
i „4. Način i uvjeti gradnje“.
11.4. ISPRAVKE GRAFIČKIH OZNAKA – NEDOSTAJUĆE ŠRAFURE
Ispravljene su pogrešne grafičke oznake (nedostajuće šrafure) na kartografskom prikazu
„4. Način i uvjeti gradnje“, na ukupno 3 mjesta.
11.. ISPRAVKE GRAFIČKIH OZNAKA – POGREŠNI SIMBOLI
Ispravljene su pogrešne grafičke oznake (pogrešne simboli za uvjete gradnje) na
kartografskom prikazu „4. Način i uvjeti gradnje“, na ukupno 3 mjesta, i to: uvrštenje
čestica 1435, 1436, 1437, 1438, 1439 i 1441/3 k.o. Mali Lošinj-grad (predio Kaštel) pod
uvjete 7.10, te 1250 k.o. mali Lošinj-grad (predio Gornja Bričina) i 1007/2, 1031/1,
1031/2, 1030/1 i 1030/2 pod uvjete 1.1.
56
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG IV
ZAHTJEVI ZA IZRADU PLANA
HAKOM, 20.05.2013. MUP, SEKTOR UPRAVNIH I INSPEKCIJSKIH POSLOVA, 05.06.2013. DUZS, PODRUČNI URED ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE RIJEKA, 17.06.2014. HRVATSKE VODE, VGO ZA SLIVOVE SJEVERNOG JADRANA, 09.07.2013. 57
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
58
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
59
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
60
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
61
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
62
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
63
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
64
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
65
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
66
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
67
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
68
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG V
IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI
69
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
70
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
REPUBLIKA HRVATSKA
PRIMORSKO - GORANSKA ŽUPANIJA
GRAD MALI LOŠINJ
CILJANA IZMJENA I DOPUNA
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
/UPU-9/ MALI LOŠINJ
IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI
71
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PLAN:
CILJANA IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG
PLANA UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
FAZA PLANA:
IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI
BR. ELABORATA:
A578/2013
Naručitelj:
ŽUPANIJA PRIMORSKO-GORANSKA
GRAD MALI LOŠINJ
GRADONAČELNIK:
GARI CAPPELLI, ing.
Koordinator za naručitelja:
Tanja Jović, dipl.oecc.
Suradnik koordinatora:
Denis Popov, dipl.ing.građ.
Odbor za prostorno planiranje:
Luigi Satalić
Boris Badurina
Kemal Berberović
Elvis Živković
Ante Kovač
Anto Nedić
Slaven Kupina
Izvršitelj:
URBING d.o.o. Zagreb
Direktor:
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Koordinacija u ime izrađivača Plana:
Odgovorni voditelj: Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Stručni tim u izradi Plana:
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
Filip Šrajer, dipl.ing.arh.
Srna Krtak, mag.ing.prosp.arch.
Datum izrade:
20. srpnja 2014. godina
72
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
SADRŽAJ IZVJEŠĆA O JAVNOJ RASPRAVI:
1.
UVOD
2.
ZAKLJUČAK GRADONAČELNIKA O UTVRĐIVANJU PRIJEDLOGA PLANA I OBJAVI
JAVNE RASPRAVE
3.
POSEBNA OBAVIJEST O JAVNOJ RASPRAVI
4.
OBJAVE JAVNE RASPRAVE U JAVNIM GLASILIMA
5.
ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA 01.07.2014. GODINE
6.
POPIS ZAPRIMLJENIH PRIMJEDBI SA ODGOVORIMA
7.
PRESLIKE ZAPRIMLJENIH PRIMJEDBI
73
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
1.
UVOD
Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja je 9. travnja 2013. god. donijelo je Odluku o
izradi ciljane izmjene i dopune urbanističkog plana uređenja Mali Lošinj /UPU-9/ i 23.
svibnja 2014. god. donijelo je Odluku izmjenama i dopunama Odluke o izradi ciljanih
izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj.
Ugovor o izradi Plana sklopljen je sa tvrtkom „Urbing“ d.o.o. iz Zagreba u lipnju
2013. god., a za potrebe Plana izrađivaču je dostavljena topografsko-katastarska podloga
u digitalnom obliku, DOF 5, te topografske karte u mjerilu 1:5.000.
Zaključkom gradonačelnika, 350-01/13-01/32, urbr: 2213/01-01-14-18 od 13. lipnja
2014. godine upućuje se Prijedlog UPU-a Mali Lošinj na javnu raspravu.
Određeno je da javni uvid traje od 26. lipnja 2014. godine do 05. srpnja 2014.
godine.
Javna rasprava o Prijedlogu Plana objavljena je u Novom Listu listu 17. lipnja 2014.
godine, u Službenom glasilu PGŽ-a 16/14, na službenim stranicama Grada Mali Lošinj i
Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja te na oglasnoj ploči Grada Malog Lošinja.
Javno izlaganje Prijedloga Plana organizirano je za vrijeme trajanja javne rasprave dana 1.
srpnja 2014. god. u prostorijama male dvorane kina Vladimir Nazor u Malom Lošinju, a
primjedbe i prijedlozi na prijedlog Plana mogli su se dostavljati u knjigu primjedbi na mjestu
javnog uvida ili pismeno nositelju izrade do zaključenja javne rasprave.
Obaviješću, Klasa: 350-01/13-01/32, urbr: 2213/01-03-14-19 DP od 17. lipnja 2013.
godine obaviještena su o početku javne rasprave i pozvana na javno izlaganje Prijedloga
urbanističkog plana tijela državne uprave i pravne osobe s javnim ovlastima koja su
osigurala podatke i dokumente iz svojega djelokruga za potrebe izrade Plana, upravna
tijela Županije i Grada Malog Lošinja.
Pozvani su:













Policijska uprava PGŽ, Sektor upravnih i inspekcijskih poslova, Žrtava Fašizma 3,
51000 Rijeka
Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Ružićeva 16, 51000 Rijeka,
Županijska uprava za ceste PGŽ, Nikole Tesle 9/X ,51000 Rijeka
Hrvatska elektroprivreda d.d., Zagreb, ODS Elektroprimorje Rijeka, Viktora Cara
Emina 3, 51000 Rijeka,
Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove sjevernog Jadrana, Đure
Šporera 3, 51000 Rijeka
Ministarstvo pomorstva, prometa i infrastrukture, Lučka Kapetanija Rijeka,
Ispostava Mali Lošinj, Priko 60, 51550 Mali Lošinj
Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, Ulica Roberta Frangeša
Mihanovića 9, 10110 Zagreb,
HT-Hrvatske telekomunikacije d.d.,Savska cesta 32,10000 Zagreb
Vodoopskrba i odvodnja Cres Lošinj d.o.o.,Turion 20/a,51557 Cres
Komunalne usluge Cres Lošinj d.o.o.,Turion 20/a,51557 Cres
Lošinj usluge d.o.o.,G. Garibaldi 4,51550 Mali Lošinj
JU Zavod za prostorno uređenje, Splitska 2/II, 51000 Rijeka
PGŽ Upravni odjel za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Ispostava
74
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE







Mali Lošinj, R.l.kapetana 7, 51550 Mali Lošinj (ovdje)
Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji,Ispostava u Malom
Lošinju,Odjel za gospodarstvo,R.l.kapetana 7,51550 Mali Lošinj (ovdje)
Hrvatska gospodarska komora,Županijska komora Rijeka,Bulevar oslobođenja
23,51000 Rijeka
Državni zavod za zaštitu prirode, Trg Mažuranića 5,10 000 Zagreb
Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u
Rijeci, Užarska 26, 51000 Rijeka
PGŽ, Upravni odjel za pomorstvo, promet i turizam,Slogin kula 2/VI,51000 Rijeka
Hrvatske ceste d.o.o., Vončinina 3, 10000 Zagreb
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja,Uprava za inspekcijske
poslove,Odjel inspekcijskog nadzora općih akata prostornog uređenja,Ulica
Republike Austrije 20,10000 Zagreb
Javnom izlaganju su bili prisutni u ime nositelja izrade Grada Malog Lošinja: Denis
Popov-voditelj Pododsjeka, predstavnici stručnog izrađivača "URBING" d.o.o – Tihomir
Knezić, Darko Martinec i Filip Šrajer, te nekolicina građana. O tijeku javne rasprave o
vođen je zapisnik. Na javnom izlaganju stručni izrađivač obrazložio je i prezentirao
urbanistički plana uređenja, nakon čega je otvorena rasprava.
Za vrijeme javne rasprave pristiglo je 6 (šest) očitovanja javnopravnih tijela, te 30
primjedbe građana i pravnih osoba. Dvije primjedbe ponovljene su kroz pismeni podnesak
i upis u knjigu primjedbi, a više primjedbi imalo je nekoliko potprimjedbi, stoga je realan
broj pojedinačnih primjedbi građana i pravnih osoba bio 51 (među kojima je opet bilo više
de facto istovjetnih, pretežito vezanih uz obuhvat novoformirane plaže na Poljani).
Od 51 primjedbe usvojeno je njih 28, djelomično usvojeno 5, a odbijeno 18. Glavni
razlog odbijanja primjedbi bio je taj što njihovo prihvaćenje ne bi imalo pokriće u Odluci o
izradi Plana ili što traženo nije predmet UPU-a.
75
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
2.
ZAKLJUČAK GRADONAČELNIKA O UTVRĐIVANJU PRIJEDLOGA PLANA I OBJAVI
JAVNE RASPRAVE
76
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
3.
POSEBNA OBAVIJEST O JAVNOJ RASPRAVI
77
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
78
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
4.
OBJAVE JAVNE RASPRAVE U JAVNIM GLASILIMA
79
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
80
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
81
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
82
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
5.
ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA 01.07.2014. GODINE
Mali Lošinj, 01. srpnja 2014.
Predmet: Javna rasprava za izradu Urbanističkog plana uređenja naselja Mali Lošinj
ZAPISNIK
Javno izlaganje za izradu urbanističkog plana uređenja Mali Lošinj održana dana 01. srpnja
2014. godine s početkom u 11:00 sati u prostorijama male dvorane kina Vladimir Nazor u Malom
Lošinju.
Prisutni na javnom izlaganju:
Predstavnik od strane naručitelja:
Denis Popov, dipl.ing.građ., Voditelj pododsjeka za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu
okoliša
Predstavnici izrađivača plana - URBing d.o.o. iz Zagreba - Tihomir Knezić (odgovorni voditelj),
Darko Martinec i Filip Šrajer
Građani:
Vinko Mužić, Antony Saganić, Srđan Glavan, Nela Miculinić-Glavan, Gabriela Morin, Jela Wacker,
Đanino Sučić, Dubravko Ružić, Ivan Ružić
Javno izlaganje:
Javno izlaganje otvorio je Denis Popov, koji je u nastavku rasprave u ime nositelja izrade
koordinirao izlaganje i raspravu. Pozdravio je sve prisutne, i predstavio predstavnike izrađivača.
Naglasio je da javna rasprava traje do 05. srpnja 2014. god. do kada se mogu podnositi primjedbe
na Plan, te je predao riječ gdin-u Tihomiru Kneziću.
(T. Knezić): Pozdravlja sve prisutne. Naglašava da će prezentirati planove UPU Mali Lošinj, UPU
Veli Lošinj i PPUG Malog Lošinja jer su sva tri plana međusobno zavisna i promjena u jednom
planu se odnosi na ostale planove, te da se javno izlaganje odnosi na sve njih. Zato izlaganje
započinje sa PPUG-om Mali Lošinj, a onda će usporedno ukazivati na promjene u UPU-ima.
Izlaže koncepciju Plana, njezinu problematiku, zatečeno stanje i buduće stanje. Govori o djelovima
planova koji su ciljano izmijenjeni, a iz razloga kako bi se uvažili interesi građana i javni interes.
Plan se usklađuje sa dijelom Prostornog plana PGŽ-a u dijelu koji se odnosi na turističke zone,
dopunjuju se uvjeti za turističke zone, usklađenje sa zakonom, izmjenjuje se u dijelu koji se odnosi
na revidiranje luke otvorene za javni promet županijskog značaja u Malom Lošinju i Nerezinama,
izmjenjuje se dijelu koji se odnosi na građenje građevina ugostiteljsko-turističke namjene unutar
naselja te revidiranje neposredne provedbe plana PPUG-a, te druge stvari koje su predmet svih
izmjena planova. Nakon detaljne i iscrpne prezentacije otvara javnu raspravu.
(V. Mužić): Pita da li je na području Runjice i Privlake morski dio podijeljen na četiri područja? Ne
slaže se sa prijedlogom izmjene prilaza marini Nerezine i pita tko je predložio takvu promjenu jer
misli da je prilaz preuzak.
(T. Knezić): Kaže da je morski dio podijeljen na tri dijela, ali da može dati primjedbu koja će se
razmatrati. Što se Nerezina tiče, izmjenu je predložio suvlasnik marine Nerezine, za koju je u
postupku i izrada Plana.
(S. Glavan): Govori o novoplaniranoj plaži na predjelu Poljane, predlaže da cijela Poljana bude u
namjeni plaže, a ne samo onaj dio koji je predložen. Smatra da će se izgradnja pontona negativno
odraziti na turizam na Poljani gdje se dolazi kupati turisti.
(T. Knezić): Predloženo rješenje plaže se u interesu Grada Malog Lošinja kako bi ostali dio bio
dovoljan za izgradnju pontona zbog velikog nedostatka mjesta za privez pomorskih plovila.
83
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(N. Glavan): Ne slaže se sa takvim rješenjem i zahtjeva da sva Poljana bude u namjeni plaže.
(M. Gabrijela): Kaže da je dala primjedbu na planirano parkiralište u Velom Lošinju i traži da se
zona prenamjeni u područje pogodno za gradnju stambenih objekata.
(T. Knezić): Odgovara da se takve i slične primjedbe nisu razmatrale jer nisu sukladne Odluci o
izradi, ali da će se razmatrati u slijedećoj izmjeni Plana.
(D. Ružić): Pita da li je ugostiteljska zona u Artatorama usklađena sa prostornim planom Županije i
izmijenjena u stambenu zonu.
(T. Knezić): Odgovara da će se potpuno usklađenje sa Županijskih planom razmatratiti u slijedećoj
izmjeni PPUG-a.
(D. Popov): Kako više nije bilo pitanja, zahvaljuje se prisutnima i zatvara javnu raspravu.
Završeno u 12:00 sati
Zapisničar:
Denis Popov 84
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
85
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
6.
POPIS ZAPRIMLJENIH PRIMJEDBI SA ODGOVORIMA
Br. primjedbe IZVAN IZVJEŠĆA – PRETHODNI ZAHTJEVI ZA IZRADU PLANA
NAZIV/IME I PREZIME ADRESA 1. HAKOM Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti Roberta Frangeša Mihanovića 9 10110 Zagreb 3. MUP PU Primorsko‐
goranska Sektor upravnih i inspekcijskih poslova Državna uprava za zaštitu i spašavanje Područni ured za zaštitu i spašavanje Rijeka Žrtava fašizma 3
51 000 Rijeka 2. Ružićeva 16 51000 Rijeka PRIMJEDBA Traže uvrštavanje općih smjernica za izgradnju nove i rekonstrukciju‐širenje postojeće elektroničke komunikacijske infrastrukture. Upućuju na očitovanja dana prilikom izrade osnovnog plana odn prethodnih izmjena i dopuna, nema dodatnih zahtjeva. Cjelovite mjere zaštite i spašavanja trebaju biti sadržane u cjelovitoj izmjeni Plana. U ovim izmjenama i dopunama treba definirati: ‐ stupanj ugroženosti od potresa NAPOMENA postoji u važećem Planu ‐ vidi sl. stranicu ‐ najugroženiju krupnu infrastrukturu ‐ u zonama ciljanih izmjena: moguće izvore tehničko‐
tehnoloških nesreća, plavljenja, klizišta i erozije, te definirati urbanističke mjere zaštite ‐ obvezu vlastitog sustava uzbunjivanja. 2. Hrvatske vode VGO za slivove sjevernog Jadrana Đure Šporera 3 51000 Rijeka Upućuju na očitovanja dana prilikom izrade osnovnog plana, nema dodatnih zahtjeva . 86
‐ URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Br. primjedbe PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE OD JAVNOPRAVNIH TIJELA
NAZIV/IME I PREZIME ADRESA PRIMJEDBA NAPOMENA nije se posebno mijenjala namjena niti kapaciteti – bilanca snage ostaje ista ‐ 1 HEP ‐ ODS d.o.o. Elektroprimorje Rijeka Ulica V. C. Emina 2
5100 Rijeka Nemaju posebnih uvjeta niti primjedbi, OSIM – treba napraviti novu bilancu snage (kW) 2. HAKOM Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti Hrvatske vode VGO za slivove sjevernog Jadrana Roberta Frangeša Mihanovića 9 10110 Zagreb Nemaju primjedbi
Đure Šporera 3 51000 Rijeka 4. Hrvatske vode VGO za slivove sjevernog Jadrana Đure Šporera 3 51000 Rijeka 5. MUP PU Primorsko‐
goranska Sektor upravnih i inspekcijskih poslova Žrtava fašizma 3 51 000 Rijeka 6. Državna uprava za zaštitu i spašavanje Područni ured za zaštitu i spašavanje Rijeka Ružićeva 16 51000 Rijeka Upućuju na mišljenje dano 17.01.2013. u postupku izrade osnovnog plana koje upućuje na niz izmjena koje treba izvršiti u obrazloženju plana (odredbe nisu primili, a primjedbe za grafički dio nisu uvažene). Primjećuju da je Odlukom o izradi naznačeno da će doći do izmjena u dijelu koji se odnosi na infrastrukturnu mrežu – vodoopskrbu i odvodnju. Napominju da prijedlog plana ne sadrži kartografski prikaz s vodoopskrbom i odvodnjom. Plan treba uskladiti s odlukom o odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda, s planovima vodoopskrbnog sustava i sustava javne odvodnje, te prikazati način vodoopskrbe i odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda. Upućuju na očitovanja dana prilikom izrade osnovnog plana odn prethodnih izmjena i dopuna, konstatiraju da u V. ciljanim izmjenama i dopunama nisu uvrštene citirane i tražene mjere zaštite od požara. Konstatiraju da plan od ranije sadrži zahtjeve definirane dopisom od 17.6.2013., ta da ga je moguće donijeti 3. 87
postoji u važećem Planu postoji u važećem Planu postoji u važećem Planu ‐ URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Br. primjedbe PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE U TIJEKU TRAJANJA JAVNE RASPRAVE
7. 8. 9. NAZIV/IME I PREZIME ADRESA PRIMJEDBA Barbara Karčić‐
Pozerina Ester Juranić‐
Radulović Vresikovo 11 51550 Mali Lošinj S. Gopčević 33 CROCIATA 2 d.o.o. Svete Marije 15 Mali Lošinj Traži ukidanje javnog puta na privatnim parcelama k.č. 2155/3 i 2155/1 Traže ukidanje Z1 (zelene zone) na k.č. 13072/2 k.o. Mali Lošinj – privatna okućnica k.č. 2617 i 2618, k.o. Mali Lošinj
Traže: ‐ da se umjesto označene manje višestambene građevine oznake 7.9 dopusti gradnja manje stambeno poslovne građevine ‐ izmjenu površine pod građevinom od najmanje 50 m2, a najviše 250m2 Traži da se:
‐ postojeća plaža proširi na školjeru (da se nalazi ispred k.č. 13038, 13039, 13041/1, 13041/2, 13041/3, 13041/4), ‐ napravi još jedna plaža na ulazu u naselje Poljana I Traži uspostavljanje javne plaže ispod k.č. 13420, 13421 i 13422 Traži uspostavljanje gradske javne plaže ispod k.č. 13420, 13421 i 13422 (ispod ceste) Traži:
‐ ispravak navođenja k.č. 2155/3 i 2154 kao „javne pješačke površine“ s obzirom da se k.č. 2155/3 nalazi privatnom suvlasništvu Marka Karčića i Barbare Karčić – Pozerine, te da je k.č. 2154 u korisništvu obitelji Karčić ‐ predlaže da se pristup k.č. 2150, 2149/1, 2149/2, 2148/2 i dr. učini preko k.č. 2166 (javna pješačka površina), a ne preko k.č. 2155/ (privatno vlasništvo) ‐ prenamjena k.č. 2156 iz Z1 u građevinsku zonu ‐ neprihvaćanje smještaja uslužnih i trgovačkih djelatnosti (oznaka K) na području Dražice Traži:
‐ na predjelu Kovčanja oznaku OL‐1 planirati do k.č. 13411 ‐ u predjelu Kalvarije profil ceste napraviti jednosmjeran s jednim pješačkim kolnikom (+ dopuna odredbi) ‐ ukidanje rotora ‐ na predjelu Malina na skretanju za novu zonu kod k.č. 397, k.o. Mali Lošinj – grad 10. Srđan Glavan Poljane I 8 Mali Lošinj 11. Kuk Vjekoslav Poljana 45 12. Biserka Kirali Poljana 45 13. Marko Karčić Vresikovo 11a 51550 Mali Lošinj 14. Jadranka Špiranec S. Tommasini 4 51550 Mali Lošinj 88
NAPOMENA ‐ usvojeno ‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) ‐ moguće temeljem važećeg plana ‐ usvojeno ‐ usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 18. (PPUG) ‐ djelomično usvojeno ‐ usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 36. (PPUG) ‐ usvojeno ‐ usvojeno ‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) ‐ odbijeno ‐ usvojeno ‐ usvojeno ‐ usvojeno Br. primjedbe URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
NAZIV/IME I PREZIME ADRESA PRIMJEDBA NAPOMENA ‐ povećati površinu objekta sa 200m2 na 400 ‐ na predjelu Poljana ‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) ‐ tehnička primjedba vezana uz cestovni‐
prometni sustav (tekstualni dio) ‐ usvojeno ‐ uvrštavanje k.č. 1250 k.o. Mali Lošinj‐
grad pod uvjete 1.1. ‐ ucrtati položaj separatora i ispusta oborinskih voda na Škveriću ‐ usvojeno ‐ usvojeno ‐ izmjena u predjelu Kadin – nova lokacija ‐ usvojeno i uvjeti za autobusni kolodvor 15. Kristian Mužić Omladinska 4 Mali Lošinj 16. Branko Domac Branimir Domac Luka Domac Branko Domac Osorska 6 Mali Lošinj Branimir i Luka Domac Osorska 4 Mali Lošinj Tršćanska 35 52100 Pula 17. BRIONKA d.d. 18. Anton Kotarac Sarajevska 3A 47000 Karlovac 19. RIJEKA TRANS d.o.o. ‐ zastupljena po Zajedničkom odvjetničkom uredu Adela Budinić‐
Kušeta i Adrijana Antičević adresa ZOU‐a Zagrebačka 67 Mali Lošinj Predlažu izmjenu uvjeta i načina gradnje u zoni 1.2. (njihova k.č. 164 k.o. Mali Lošinj ‐ grad). Postojeće stanja njihove i okolnih zgrada ne zadovoljava uvjete i načine gradnje definirane oznakom 1.2. Traže da se zona uvjeta i načina korištenja za k.č. 1030/1 i 1030/2 k.o. Mali Lošinj izmjeni iz 1.2. u 1.1. (čime bi se omogućila rekonstrukcija građevine koja bi zadovoljavala životne uvjete navedenih obitelji) ‐ usvojeno Traže izmjenu plana u odnosu na zonu M2 na Kadinu za koju vrijedi način i uvjeti gradnje propisani za zonu 1.3. (k.č. 67/1 k.o. Mali Lošinj ‐ grad) ‐ djelomično usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 30. (PPUG) Prema trenutnoj situaciji navedena čestica, kao i okolne ne odgovaraju odredbama pod oznakom 1.3. Uz zahtjev priložen prijedlog rješenja (tekstualni ispravak) Traži rješavanje problema postojeće pješačke staze koja je sastavni dio površine k.č. 2618 (trenutno je sporna čestica privatno vlasništvo, a prije nekoliko godina bila je društveno – ispod staze postoji i komunalna infrastruktura)! Osoba je vlasnik susjedne parcele (k.č.2433) te spornu (k.č. 2648) koristi za ulazak na svoj posjed Traže da se izgradnja benzinske postaje (na predjelu Kovčanje) izdvoji iz urbanog pravila 9.1. (obaveza izrade DPU), te da se gradi neposrednom provedbom odredbi UPU‐9 Mali Lošinj 89
‐ usvojeno ‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) ‐ djelomično usvojeno (ukinuta obveza DPU za cijelu zonu, stavljena obveza maritimne studije) Br. primjedbe URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
NAZIV/IME I PREZIME 20. Plavi Svijet Institut za istraživanje i zaštitu mora ADRESA PRIMJEDBA Kaštel 24 51551 Veli Lošinj k.č. br. 2016, k.o. Mali Lošinj – Grad
Traže/predlažu: ‐ izmjenu Odredbi za provođenje, članka 54. stavka (14): traže visinu 14 m, kis=1,2 ‐ dodavanje „plovila znanstveno –
istraživačkog centra“ u legendi u opisu zone KL‐7 21. Jasenka Seretin Poljana I 61 Mali Lošinj Problem obećane( javne) plaže koja je prema PP na prostoru kampa 22. Jasenka Seretin Poljana I 61 Mali Lošinj Nedostatak dodatnih sadržaja (za turizam) poput parkinga i dj. igrališta 23. Kristina i Atila Gršković Poljana I 31 Mali Lošinj Traže ucrtavanje nasipane (javne) plaže u UPU i PPUG Malog Lošinja 24. Kristina Gršković Poljana I 31 Mali Lošinj 25. Sabina Rabatić I Poljane 34 51550 Mali Lošinj 26. Mirna Tramontana Poljana I 25 Mali Lošinj 27. Vesna Ćosović Šafranić Poljana I 23 Mali Lošinj 28. Srđan Glavan Matteo Vidulić Atila Gršković Dean Stupnik Zoran Tuflia Panjol Mario Jureković Ivan Trstenjak Srđan Glavan Poljana I 8 Matteo Vidulić Poljana I 29 Atila Gršković Poljana I 31 Dean Stupnik Poljana I 48 Zoran Tuflia Panjol Poljana I 9 Mario Jureković Poljana I 1 Ivan Trstenjak Poljana I 5 Traži ucrtavanje pješačkog prijelaza sa Poljane I prema obali (između kuća br. 8 i 10) Traži da se:
‐ javna plaža uspostavi ispred k.č. 13420, 13421, 13422 (do predviđenih pontona), odnosno od ulaza u Poljanu II do ulaza u kamp koji vodi prema svjetioniku (k.č. 1718) Traži da se: ‐ postojeća plaža (koja se nalazi ispred k.č. 13038, 13039, 13041/1, 13041/2, 13041/3, 13041/4) proširi na školjeru ‐ napravi još jedna plaža na ulazu u naselje Poljana I Traži da se: ‐ postojeća plaža (koja se nalazi ispred k.č. 13038, 13039, 13041/1, 13041/2, 13041/3, 13041/4) proširi na školjeru ‐ napravi još jedna plaža istih gabarita na ulazu u naselje Poljana I Traže:
‐ uvođenje sportsko rekreacijske zone predjelu od ulaza u Poljanu I i do prepumpne stanice ispred Poljane II ‐ ucrtavanje javne plaže na 3 punkta (proširenje nasipane plaže) 90
NAPOMENA ‐ usvojeno ‐ usvojeno ‐ usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 14. (PPUG) ‐ nije predmet UPU
‐ isti zahtjev pod brojem 15. (PPUG) ‐ usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 16. (PPUG) ‐ nije predmet UPU
‐ isti zahtjev pod brojem 17. (PPUG) ‐ djelomično usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 20. (PPUG) ‐ usvojeno ‐ odbijeno ‐ isti zahtjev pod brojem 21. (PPUG) ‐ usvojeno ‐ odbijeno ‐ isti zahtjev pod brojem 22. (PPUG) ‐ djelomično usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 26. (PPUG) Br. primjedbe URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
NAZIV/IME I PREZIME 29. UVALA POLJANA d.o.o. ADRESA Privlaka bb Mali Lošinj 30. LOŠINJSKA PLOVIDBA – HOLDING d.d. Privlaka 19 Mali Lošinj 31. JADRANKA D.D. Dražica 1 51550 Mali Lošinj PRIMJEDBA NAPOMENA Traže da se:
‐ novoplanirana plaža na Poljani izmakne izvan granice kampa, a privezište planira do granice plaže odnosno kampa ‐ usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 28. (PPUG) ‐ privezište Poljana planira u kapacitetu 8% kapaciteta zone odn. 172 veza umjesto dosadašnjih 6% odn. 126 vezova ‐ područje zaštitnog zelenila (sjeverno od ulaza u kamp Poljana) planirati kao M2 zonu Traže:
Primjedbe na PPUG (...) Primjedbe na UPU Mali Lošinj Traže izdvajanje marine na Runjici iz luke otvorene za javni promet i uvrštenje u marinu Mali Lošinj Traže:
1) marina Velopin – uvjeti za realizaciju kategorije 5* ‐ smještaj tehničkih servisa na drugoj poziciji, smještajni kapaciteti unutar marine i za potrebe marine 2) izmjena i dopuna uvjeta za Market Zagazinjine – povećanje katnosti na P+1 i dozvoljena stambena namjena ‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) 91
‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) ‐ nije predmet UPU
‐ usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 29. (PPUG) ‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) ‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Br. primjedbe PRIMJEDBE ZAPISANE U KNJIGU PRIMJEDBI
NAZIV/IME I PREZIME ADRESA 32. Nela Miculinić Glavan /
33. Jasenka Seretin /
34. Alfredo Juranich /
35. Branko Domac /
36. Franko Kučić Osorska 7 Mali Lošinj PRIMJEDBA OBRAZLOŽENJE ‐ primjedba na veličinu rekreacijske zone (potez od kampa Poljana do ulaza u Poljana 1) – PREMALA za cijelo područje ‐ traži da se ucrta ostojeća nasipana plaža ispod naselja Poljana (proširiti rekreacijsku zonu)! Traži:
‐ da se pješački prijelaz postavi uz stvarni put sa Poljane 1 (između kuća br. 8. i 10) ‐ objašnjenje zašto se ispred slovenskog odmarališta nije predvidio ponton, te zašto im se ostavio dio kupališnog dijela zida ‐ ucrtavanje nasipane plaže u plan, te s vremenom proširenje iste prema kampu (obećanje prema stanovnicima naselja Poljane 1 vezano uz sportsko‐rekreacijsku zonu) ‐ usvojeno ‐ isti zahtjev pod brojem 33. (PPUG) ‐ traži očitovanje vezano uz namjeru da se evakuacijski put pretvori u građevinsko područje (problem neupisanih javnih puteva; u katastar su upisani putevi koji u stvarnosti ne postoje) ‐ nije predmet UPU
Traži brisanje zelenog pojasa (koji već odavno nije zelen) na dijelu k.č. br 13072/2 Mali Lošinj Primjedba predana u pisarnicu
‐ odbijeno (IZVAN ODLUKE) (vidi z.8) ‐ usvojeno (vidi z.16) ‐ nije predmet UPU
Traže izmjene i dopune u tekstualnom dijelu PPUG‐a Mali Lošinj: ‐ ne povećavati kapacitet sidrišta u uvali Meli (u odnosu na prijedlog povećanja sa 20 na 60 vezova) – uvala Meli je poznato kupalište ‐ u uvali Ul uz turističku zonu Punta Križa – Ul planirati vezove kapaciteta 6% smještajnog kapaciteta zone ili 12 vezova 92
‐ nije predmet UPU
‐ usvojeno URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG VI
SUGLASNOSTI, MIŠLJENJA I OČITOVANJA
NADLEŽNIH TIJELA NA NACRT KONAČNOG
PRIJEDLOGA PLANA
93
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
94
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
95
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
96
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
97
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
98
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
99
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
100
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG VII
SUGLASNOST ŽUPANA
NA KONAČNI PRIJEDLOG PLANA
101
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
102
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG IX
EVIDENCIJA IZRADE PLANA I DONOŠENJA PLANA
RAZDOBLJE, DATUM
OPIS ETAPE U POSTUPKU IZRADE I DONOŠENJA PLANA
09.04.2013.
17.04.2013.
16.06.2013.
24.06.2013.
11.06.2013.
17.06.2013.
20.06.2013.
11.07.2013.
Tijekom lipnja 2013.
Na sjednici Gradskog vijeća donesena Odluka o izradi Plana
Objava Odluke o izradi Plana (SN PGŽ 18/13)
Dostava Odluke o izradi Plana institucijama i Ministarstvima
Očitovanje HAKOM-a na Odluku o izradi
Očitovanje HEP-a na Odluku o izradi
Očitovanje MUP--a na Odluku o izradi
Očitovanje DUZS-a na Odluku o izradi
Očitovanje Hrvatskih voda na Odluku o izradi
Proveden postupak bagatelne javne nabave za uslugu izrade Plana
Sklopljen Ugovor o izradi Plana između stručnog izrađivača i nositelja izrade
Plana
26.06.2013.
listopad 2013.veljača 2014.
28.02.2014.
Ožujak-travanj 2014.
31.05.014.
13.06.2014.
17.06.2014.
17.06.2014.
18.-20.06.2014.
26.06.-05.07.2014.
01.07.2014.
02.07.2014.
04.07.2014.
04.07.2014.
07.07.2014.
09.07.2014.
10.07.2014.
15.07.2014.
20.07.2014.
18.08.2014.
18.08.2014.
20.07.-28.07.2014.
28.08.2014.
01.09.2014.
18.09.2014.
19.09.2014.
29.09.2014.
24.09.2014.
31.10.2014.
07.11.2014.
Izrada nacrta prijedloga Plana
Rasprava nositelja izrade sa stručnim izrađivačem Plana o potrebnim
korekcijama nacrta prijedloga Plana kako bi se omogućilo utvrđivanje
Prijedloga Plana za javnu raspravu
Izrada Prijedloga plana
Objava Izmjena i dopuna Odluke o izradi Plana (SN PGŽ 15/14)
Gradonačelnik utvrdio Prijedlog Plana za javnu raspravu
Objava javne rasprave o Prijedlogu Plana
Odaslane posebne obavijesti tijelima i osobama o javnoj raspravi
Stručni izrađivač Plana dostavlja elaborat Prijedloga Plana za potrebe
provođenja javne rasprave
Proveden javni uvid o Prijedlogu Plana
Provedeno javno izlaganje o Prijedlogu Plana
Mišljenje HAKOM-a
Mišljenje Hrvatskih voda
Mišljenje HEP-a
Mišljenje Vodoopskrbe i odvodnje Cres Lošinj
Mišljenje Hrvatskih voda
Mišljenje MUP-a
Mišljenje DUZS-a
Dovršeno Izvješće o javnoj raspravi
Sastanak Odbora za prostorno planiranje Grada
Očitovanje Konzervatorskog odjela u Rijeci
Izrada Nacrta konačnog prijedloga Plana
Stručni izrađivač Plana dostavio Nacrt konačnog prijedloga Plana
Odaslan Nacrt konačnog prijedloga Plana mjerodavnim tijelima i osobama
na suglasnosti, mišljenja i očitovanja
Mišljenje HAKOM-a
Mišljenje Hrvatskih voda
Mišljenje MUP-a
Mišljenje HEP-a
Gradonačelnik utvrdio Konačni prijedlog Plana
Stručni izrađivač Plana dostavlja elaborat Konačnog prijedloga Plana
103
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
14.11.2014.
18.12.2014.
Siječanj 2015.
09.01.2014.
19.01.-02.02.2015,
20.01.2015.
Zaprimljeno mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Primorsko-goranske
županije
Na sjednici Gradskog vijeća donesena Izmjena i dopuna Odluke o izradi
Plana
Izrada Prijedloga plana za ponovnu javnu raspravu
Objava ponovne javne rasprave
Ponovna javna rasprava
Javno izlaganje
Dovršeno Izvješće o ponovnoj javnoj raspravi
Izrada Nacrta konačnog prijedloga Plana
Stručni izrađivač Plana dostavio Nacrt konačnog prijedloga Plana
Odaslan Nacrt konačnog prijedloga Plana mjerodavnim tijelima i osobama
na suglasnosti, mišljenja i očitovanja
Stručni izrađivač Plana dostavlja elaborat Konačnog prijedloga Plana
Zaprimljena suglasnost Župana Primorsko-goranske županije
Dostava odgovora sudionicima javne rasprave
Na sjednici Gradskog vijeća donesena Odluka o donošenju Plana
Objava Odluke o donošenju Plana u službenom glasilu
Stručni izrađivač Plana dostavlja ugovoreni broj primjeraka elaborata Plana
Dostava elaborata Plana i Odluke o donošenju Plana mjerodavnom
ministarstvu, zavodu i tijelu za provođenje
104
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG X
DOKUMETACIJA O OVLAŠTENJU
STRUČNOG IZRAĐIVAČA PLANA
105
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
106
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
107
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
108
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
109
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
110
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
111

Lošinj Hotels & Villas imenovao Vesnu Hocenski za glasnogovornicu

Roko Palmić, novo je pojačanje za Lošinj Hotels & Villas

Adria Oil – vaše omiljene benzinske postaje!

Novosti u direktnoj komunikaciji s gostima (.pdf)

ISPORUKA NA OTOKE Naše isporuke na otoke definirane su

SVIM KLUBOVIMA

Miomirisni brending hotela Lošinj Hotels & Villas (.pdf)

Uz ulaganja od preko 12,5 milijuna eura, u 2012. Jadranka hoteli

katalog-fiat-lux-final

Zdravstveni turizam, Lošinj otok vitalnosti