ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Άρθρο
ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
4
4
(ΓΟΚ/85 Άρθ. 22 παρ. 1, 2 και 3, Ν.3212/03 Άρθ.7 παρ. 1, Απόφ. 5219/04,
ΚΒΠΝ Άρθ. 263, 329, 330 και 381)
Εφαρμόζεται εντός και εκτός σχεδίου
και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο
Μ ε το άρθρο 4 του ΝΟΚ, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθ.48 του
Ν.4178/13 ΦΕΚ 174/Α/8.8.2013, καθορίζεται η απαίτηση έκδοσης Άδειας δόμησης για οποιαδήποτε εργασία (αναφέρονται ενδεικτικά), ενώ καθορίζονται συγκεκριμένες εργασίες για τις
οποίες απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και εργασίες για τις οποίες απαιτούνται
απλούστερες διαδικασίες όπως ενημέρωση της ΥΔΟΜ ή ορισμός επιβλέποντα Μηχανικού με
υποδείξεις της υπηρεσίας.
Επίσης καθορίζονται τα κριτήρια για το χαρακτηρισμό των αυθαίρετων κατασκευών, οι προ-
ϋποθέσεις με τις οποίες επιτρέπεται η νομιμοποίησή τους, καθώς και οι περιπτώσεις που
απαλλάσσονται από την επιβολή προστίμου.
Συνοπτική παρουσίαση του άρθρου που αναλύεται και σχολιάζεται στις επόμενες σελίδες.
yy Το κείμενο του άρθρου
σελ. 180
yy Γενικές Επισημάνσεις – Σχόλια και Παρατηρήσεις
–– Απαιτήσεις κατά την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας
–– Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, αρμοδιότητες
–– Εξαίρεση από την υποχρέωση έκδοσης Άδειας Δόμησης, προϋποθέσεις, αρμοδιότητες
–– Εργασίες δόμησης εκκλησιαστικών έργων
–– Τουριστικές εγκαταστάσεις, αρμοδιότητα για έκδοση, αναθεώρηση αδειών δόμησης
–– Απαιτούμενα δικαιολογητικά και Μελέτες για την έγκριση και την άδεια δόμησης
–– Προδιαγραφές σύνταξης Μελετών
–– Στοιχεία που συνθέτουν την Αιτιολογική Έκθεση
–– Περιπτώσεις που δεν επιτρέπεται χορήγηση άδειας
–– Έλεγχος Οικοδομών
–– Μεταβατικές διατάξεις έκδοσης οικοδομικών αδειών
–– Eφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων – του ΓΟΚ/85 (Ν.1577/85) – του ΠΔ 8.7.1993
–– Αναθεώρηση της Έγκρισης και της Άδειας Δόμησης
–– Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης
yy Επισημάνσεις, σχόλια κατά παράγραφο και συσχέτιση με άλλες διατάξεις
Παρ.1. Πότε απαιτείται Άδεια Δόμησης
–– Επιπλέον περιπτώσεις που απαιτείται άδεια και εξαιρέσεις – Αυθαίρετα
–– Αρμοδιότητες ΥΠΕΚΑ και ΥΠΠΟΑ
–– Καθεστώς συνιδιοκτησίας
σελ. 190
σελ. 190
σελ. 190
σελ. 190
σελ. 192
σελ. 192
σελ. 193
σελ. 193
σελ. 194
σελ. 195
σελ. 195
σελ. 195
σελ. 196
σελ. 197
σελ. 198
σελ. 199
σελ. 199
σελ. 204
σελ. 203
σελ. 204
Παρ.2. Εργασίες χωρίς άδεια με Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
σελ. 205
Παρ.3. Εργασίες χωρίς Άδεια ή Έγκριση, μόνο με ενημέρωση της υπηρεσίας
σελ. 215
Παρ.4. Εργασίες χωρίς Άδεια με τους όρους που ορίζει η υπηρεσία δόμησης
σελ. 220
Παρ.5. Ορισμός Αυθαίρετων Κατασκευών
σελ. 222
Παρ.6. Δυνατότητα νομιμοποίησης Αυθαιρέτων
σελ. 226
Παρ.7. Εξουσιοδοτήσεις για έργα του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας
σελ. 235
Παρ.8. Εξουσιοδοτήσεις για έργα της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας και σε Ζώνες
λιμένων
σελ. 235
• Απόφ.55174/13 ΦΕΚ 2605/Β/15.10.2013 Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα
δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας σελ. 236
yy Κωδικοποίηση εγκυκλίων και οδηγιών που ισχύουν
σελ. 236
yy Νομολογία
σελ. 270
Νέος Οικοδομικός Κανονισμός
179

Download Report