Διαδικασία Yποβολής Δικαιολογητικών

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ
ΟΔΗΓΙΕΣ ΠΡΟΣ ΒΑΣΑΝΙΣΜΕΝΟΥΣ
ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ
ΚΑΙ ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ...
Προβλεπόμενη Διαδικασία Ηλεκτρονικής Υποβολής Δικαιολογητικών
Αποφ. 2254/30-8-2013 ΦΕΚ Β’ 2184/ 5-9-2013 & Εγκύκλιος 3/1-10-13
(η εφαρμογή όσων αναφέρονται παρακάτω, γίνεται με προσωπική ευθύνη του κάθε χρήστη)
1. Υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα αρχικών στοιχείων, μέσω μηχανικού
(άρθρο 1 παρ.1 Αποφ. 2254/13)
από μηχανικό
a. Γενική περιγραφή
b. Ταχυδρομική Δ/νση Ακινήτου
c. Δήμος
d. Γεωγραφικές Συντ/νες Γεωτεμαχίου (εντοπισμός σε χάρτη)
e. Πλήρη στοιχεία όλων των ιδιοκτητών
f. Καταγραφή όλων των παραβάσεων, μ’ όλα τα στοιχεία για υπολογισμό
παραβόλων-προστίμων
2. Ηλεκτρονικό Αίτημα μέσω μηχανικού, για τον τρόπο πληρωμής 
δήλωση πρόθεσης υπαγωγής
(άρθρο 1 παρ.2 Αποφ. 2254/13)
Τα στοιχεία που υπεβλήθησαν ελέγχονται ως προς την αλήθειά τους.
Το σύστημα εκδίδει κωδικούς πληρωμής παραβόλου & ανταποδοτικού τέλους.
3. Πληρωμή παραβόλου-ανταποδοτικού τέλους σε τράπεζα 
ημερομηνία υπαγωγής στο σύστημα
(άρθρο 1 §3 & 7§3 Αποφ. 2254/13).
Αυτόματα :

Ενημερώνεται το πληροφοριακό σύστημα (για κάθε πληρωμή παραβόλωνπροστίμων).

Αποδίδεται στη δήλωση αρ. πρωτοκόλλου & αριθμός ηλεκτρονικής ταυτοποίησης,

Εκδίδονται κωδικοί πληρωμής ενιαίου ειδικού προστίμου.
4. Ο φάκελος συμπληρώνεται ηλεκτρονικά με όλα τα απαραίτητα στοιχείαδικαιολογητικά , εντός 6 μηνών (άρθρο 2 παρ.1 Αποφ. 2254/13).
Αν μέχρι τότε:

Ο μηχανικός δηλώσει ότι κατέχει όλα τα στοιχεία

Εξοφληθεί το πρόστιμο
Είναι δυνατόν να περαιωθεί η διαδικασία και να εκδίδονται βεβαιώσεις μεταβίβασης
(άρθρο 2 παρ.2α Αποφ. 2254/13)
5. Περαιωμένη ή ολοκληρωμένη θεωρείται η υπαγωγή όταν (άρθρο 2§1 Αποφ. 2254/13) :

Εξοφληθεί το ειδικό πρόστιμο

Ο μηχανικός δηλώσει ότι κατέχει όλα τα δικαιολογητικά και μελέτες και θα τα
υποβάλει εμπρόθεσμα στο σύστημα,
(δηλ. εντός 6 μηνών από την πληρωμή του παραβόλου)
Η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης μεταβίβασης παρέχεται σε αυθαίρετα:

Με περαιωμένη υπαγωγή (άρθρο 2§2β Αποφ. 2254/13)

Εφόσον καταβληθεί το 30% του προστίμου και ο μηχανικός δηλώσει ότι κατέχει
όλα τα δικαιολογητικά και μελέτες και θα τα υποβάλει εμπρόθεσμα στο σύστημα
(άρθρο 2§3 Αποφ. 2254/13)
6. Η διαδικασία μπορεί να παρακολουθείται ηλεκτρονικά

από μηχανικό-ιδιοκτήτη.

από Υπ. Οικονομικών, Περιφέρεια, ΥΠΕΚΑ, ΥΔΟΜ.
Ηλεκτρονικά αντίγραφα χορηγούνται σε ιδιοκτήτες, δικηγόρους, συμβ/φους που
μετέχουν σε συμβόλαια, μέσω ειδικής ιστοσελίδας (άρθρο 7 Αποφ. 2254/13) .
Για οποιονδήποτε τρίτο εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν.2690/1999, ΦΕΚ Α’
45 (για αντίγραφα κλπ)
(άρθρο 6 Αποφ. 2254/13)
Προβλεπόμενη Διαδικασία για την Μεταβίβαση Ακινήτου
μετά το Ν.4178/13
(άρθρο 3§1α Ν.4178/13 & άρθρο 2§3 Αποφ. 2254/13)
Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα για μεταβίβαση ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή
χρήσεις, που δεν απεικονίζονται σε εγκεκριμένα σχέδια, επισυνάπτονται:
1. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν.4178/13

Δήλωση νομιμότητας από τον ιδιοκτήτη (άρθρο 3§1α Ν.4178/13)

Βεβαίωση νομιμότητας από ιδιώτη μηχανικό (άρθρο 3§1α Ν.4178/13) με
ενσωματωμένη :
o Δήλωση για την υποχρέωση υποβολής ή όχι μελέτης στατικής επάρκειας κι
αν η υποχρέωση αυτή μεταφέρεται πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας
κτιρίου (άρθρο 11§8β Ν.4178/13)
o Αναφορά στην εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου
(Σύμφωνα με άρθρο 2§6 της Αποφ.2254/13 οι σχετικές δηλώσεις θα αναγράφονται
και επί της βεβαίωσης μετά την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας
μεταφοράς των δηλώσεων του Ν.4014/11)

Τοπογραφικό Διάγραμμα, όπου δεν προβλέπεται απαλλαγή (άρθρο 3§1γ Ν.4178/13)

Αντίγραφα σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα που απεικονίζουν τα
αυθαίρετα (άρθρο 3§3 Ν.4178/13)
[ Για την απεικόνιση της ιδιοκτησίας χρειάζονται, γενικά, σχέδια κάτοψης & τομής, που όμως
δεν επισυνάπτονται υποχρεωτικά σε όλες τις κατηγορίες αυθαιρέτων του άρθρου 11 (πχ κατ.1 ,3) ]

Αντίγραφο Αεροφωτογραφιών από το σύστημα, μετά την έκδοση της σχετικής
διαπιστωτικής πράξης από τον ΥΠΕΚΑ (άρθρο 7§3 Ν.4178/13)
ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ Αποφ.2254/13

Δήλωση νομιμότητας από τον ιδιοκτήτη (άρθρο 3§1α Ν.4178/13)

Βεβαίωση νομιμότητας από ιδιώτη μηχανικό (άρθρο 3§1α Ν.4178/13)

Η τεχνική έκθεση υπαγωγής με ενσωματωμένη :
o Δήλωση για την υποχρέωση υποβολής ή όχι μελέτης στατικής επάρκειας
(άρθρο 2§6 Αποφ. 2254/13)
o Αν δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, δήλωση ότι θα υποβληθεί
πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου!
o Αναφορά στην εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου (άρθρο 2§3
Αποφ.2254/13)

Τοπογραφικό Διάγραμμα, αν δεν προβλέπεται απαλλαγή (άρθρο 3§1γ Ν.4178/13)

Αντίγραφα των σχεδίων που θα εισαχθούν στο πληροφοριακό σύστημα και
απεικονίζουν τα αυθαίρετα, με υπογραφή και σφραγίδα του μηχανικού, όπου θα
αναγράφονται :
(άρθρο 2§3 Αποφ. 2254/13)
o ο ηλεκτρονικός κωδικός του αυθαιρέτου
o δήλωση του μηχανικού ότι κατέχει και θα υποβάλει όλα τα στοιχεία εμπρόθεσμα
(εφόσον δεν έχουν υποβληθεί)
[ Για την απεικόνιση της ιδιοκτησίας χρειάζονται, γενικά, σχέδια κάτοψης & τομής, που όμως δεν
επισυνάπτονται υποχρεωτικά σε όλες τις κατηγορίες αυθαιρέτων του άρθρου 11 (πχ κατ.1 ,3) ]
Σε νόμιμα κτίρια, δεν προβλέπεται επισύναψη σχεδίων.

Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα προαναφερόμενα δικαιολογητικά (τεχνική
έκθεση υπαγωγής, σχέδια) είναι ταυτόσημα με αυτά που θα εισαχθούν στο σύστημα.
(άρθρο 2§4 Αποφ. 2254/13)
Λόγω των πρόσθετων στοιχείων που απαιτούνται, οι παλιές βεβαιώσεις του
Ν.4014/11, έστω κι αν εξακολουθούν να ισχύουν (εντός του 2μήνου), δεν
φαίνεται να μπορούν να χρησιμοποιηθούν αν δεν συμπληρωθούν με τα πρόσθετα
στοιχεία.
Τρόπος εξόφλησης προστίμων αυθαιρέτων
που θα υπαχθούν στο Ν.4178/13
(άρθρο 3§1 Αποφ. 2254/13)
Υποβολής
δήλωσης
(καταβολή
παραβόλων)
Από
έως
Εκπτώσεις επί
καταβολής
προστίμων μέχρι το
τέλος 1ου εξαμήνου
υπαγωγής
30%
100%
Πλήθος Δόσεων
Μηνιαίες
3 μηνιαίες
102
8-8-13
7-2-14
10%
102
6 μηνιαίες
17
34
20%
84
8-2-14
7-8-14
10%
14
28
20%
60
8-8-14
6-2-15
10%
10
20
20%
ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ (άρθρο 3§2 Αποφ. 2254/13)
Ελάχιστη μηνιαία Δόση: 50,00€
Ελάχιστη τριμηνιαία Δόση: -----Ελάχιστη εξαμηνιαία Δόση: 300,00€
Πρόστιμο (ανά μήνα καθυστέρησης): 1% , καταλογιζόμενο από την επόμενη ημέρα
( κατά το άρθρο 21§4 του Ν.4014/11, σε περίπτωση καθυστέρησης του εξαμήνου προσαυξάνεται κατά 1%
το ανεξόφλητο ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλ. όλο το υπόλοιπο ποσό! )
Πρόσθετο ανταποδοτικό τέλος αυθαιρέτων
που θα υπαχθούν στο Ν.4178/13
(άρθρο 2 Αποφ. 3827/13)
ΠΑΡΑΒΟΛΟ
ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΝΤΑΠΟΔΟΣΗΣ
Βεβαιώσεις μεταβ.
χωρίς χρέωση
0 έως 500,0 €
15,0 €
1.000,0 €
25,0 €
2.000,0 €
40,0 €
4.000,0 €
60,0 €
8.000,0 €
80,0 €
10.000,0 €
100,0 €
Το ποσό κατατίθεται σε Τραπεζικό λογαριασμό του ΤΕΕ.
Τρόπος Μεταφοράς Δηλώσεων Ν.4014/11
(άρθρο 4 Αποφ. 2254/13)
Οι δηλώσεις του Ν.4014/11:
1. Δεν μπορούν να τροποποιηθούν (άρθρο 4 §1 Αποφ. 2254/13)
2. Μεταφέρονται στο νέο σύστημα με τους παρακάτω τρόπους:
a.
Αν έχει «ολοκληρωθεί η υπαγωγή», η μεταφορά μπορεί να
πραγματοποιηθεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4178/13,
δηλ. την 7-2-2015 (άρθρο 4 §2 Αποφ. 2254/13).
[ Αν δεν μεταφερθούν τα στοιχεία, δεν μπορούν να εκδοθούν βεβαιώσεις
μεταβίβασης (άρθρο 4 §4 Αποφ. 2254/13), με εξαίρεση το μεταβατικό διάστημα
για την ολοκλήρωση του συστήματος του ΤΕΕ. (άρθρο 4 §5,6 Αποφ. 2254/13) ]
b.
Αν έχουν εξοφληθεί τα πρόστιμα χωρίς να έχει «ολοκληρωθεί η
υπαγωγή»
ή
πληρώνονται τακτικά οι δόσεις (χωρίς δηλ. να έχουν καταστεί
ληξιπρόθεσμες), η νέα υπαγωγή μπορεί να πραγματοποιηθεί μέχρι τη λήξη της
προθεσμίας υπαγωγής στο Ν.4178/13, δηλ. την 7-2-2015 (δεν υπάρχει ειδική
πρόβλεψη στην Αποφ. 2254/13).
c.
Αν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες δόσεις
ή έχει γίνει αρχική υποβολή,
ή νέα υπαγωγή μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο
εφαρμογής του Ν.4178/13, δηλ. έως 7-2-2014 (άρθρο 4 §10 Αποφ. 2254/13).
Άρα τελικά, η υπαγωγή είναι υποχρεωτική, σε όλες τις περιπτώσεις.
3. Διαδικασία μεταφοράς ολοκληρωμένων δηλώσεων Ν.4014/11 (άρθρο 4 §2 Αποφ.
2254/13) :
o Ηλεκτρονική αίτηση του ενδιαφερόμενου
o Αυτόματη μεταφορά ήδη υποβληθέντων πληρωμών & στοιχείων (σχεδίων
κλπ)
o Συμπλήρωση στοιχείων σύμφωνα με απαιτούμενα
o Καταβολή ανταποδοτικού τέλους
[ έως 3% επί παραβόλου/ων -άρθρο 10§8 Ν.4178/13]
o Έκδοση νέας πράξης ολοκλήρωσης της υπαγωγής (αυτόματη)
o Δεν καταβάλλονται επί πλέον πρόστιμα (§Β1 Εγκ-3/13 )
4. Διαδικασία μεταφοράς εκκρεμών δηλώσεων Ν.4014/11 (άρθρο 4 §3 Αποφ.
2254/13)
(*)
:
o Ηλεκτρονική αίτηση του ενδιαφερόμενου
[ θεωρείται ως ημερομηνία υπαγωγής του άρθρου 21§1 Ν.4178/13 (άρθρο 10
Αποφ. 2254/13 )]
o Αυτόματη μεταφορά ήδη υποβληθέντων πληρωμών, στοιχείων (σχεδίων
κλπ)

Τρόπος πληρωμών : σύμφωνα με πίνακα άρθρου 4§11 Αποφ. 2254/13

Είναι δυνατή η αλλαγή τρόπου πληρωμής από εφάπαξ σε δόσεις (άρθρο
4§12 Αποφ. 2254/13)

Αν έχει καταβληθεί το 30% μέσω δόσεων, εκδίδονται βεβαιώσεις
(άρθρο 4§13 Αποφ. 2254/13)

Στις πληρωμές δεν συμπληρώνονται τα καταβληθέντα ποσά, καθόσον
μεταφέρονται αυτόματα (άρθρο 9 Αποφ. 2254/13)
o Συμπλήρωση στοιχείων σύμφωνα με απαιτούμενα Ν.4178/13
o Καταβολή ανταποδοτικού τέλους
[ Έως 3% επί παραβόλου/ων -άρθρο 10§8 Ν.4178/13 ]
o Πληρωμή υπολοίπου Δόσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Ν.4178/13
και την παρούσα απόφασης
[ μέχρι την νέα υπαγωγή, οι δόσεις εξοφλούνται κανονικά αλλά δεν μπορούν
να εκδοθούν βεβαιώσεις (άρθρο 4 §4 Αποφ. 2254/13) ]

Αν δεν υπάρχουν μεταβολές σε πολεοδομικά στοιχεία της
δήλωσης (χώροι-επιφάνειες):
o
Αν εξοφλήθηκε το πρόστιμο, δεν καταβάλλονται επί πλέον
πρόστιμα (§Β2 Εγκ-3/13 )
o
Αν οφείλονται δόσεις & το νέο πρόστιμο προκύπτει
μικρότερο, γίνεται αναπροσαρμογή των δόσεων (§Β2 Εγκ-3/13
)
o
Αν το νέο πρόστιμο είναι μικρότερο ενώ το πρόστιμο του
Ν.4014/11 εξοφλήθηκε, δεν υπάρχει πρόβλεψη…

Αν υπάρχουν μεταβολές σε πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης
(χώροι-επιφάνειες) τα πρόστιμα καταβάλλονται όπως προκύπτουν
από το νέο υπολογισμό (§Β2 Εγκ-3/13)
o Συνέχιση της διαδικασίας σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Ν.4178/13
(*)
Προσωρινή περίοδος, μέχρι την ολοκλήρωση των τροποποιήσεων στο
σύστημα ΤΕΕ (μέγιστο: 30 ημέρες από τη δημοσίευση σε ΦΕΚ της παρούσης Απόφ):
o Εκδίδονται κανονικά οι βεβαιώσεις (άρθρο 4 §6 Αποφ. 2254/13)
o Η βεβαίωση μηχανικού συνοδεύεται από τεχνική έκθεση με αναφορά σε
(άρθρο 4 §8α Αποφ. 2254/13):

Εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου

Δήλωση σχετική με τη στατική μελέτη (άρθρο 11§8β Ν.4178/13)
o Υποχρεωτική υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4178/13, εντός 60 ημερών,
με ευθύνη μηχανικού-ιδιοκτήτη (άρθρο 4 §8α Αποφ. 2254/13)
Επιμέλεια: Κλαδάκης Διονύσης, Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ.
ΕΚΛΟΓΕΣ ΤΕΕ 24/11/2013
ΤΙΜΩΡΗΣΤΕ ΤΟΥΣ
ΜΕ ΨΗΦΟ ΣΤΗΝ ΕλΕΜ
Εγγραφές -πληροφορίες- συμβουλές - διορθώσεις, επισκεφτείτε την: www.elem.tee.gr,[email protected]
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: ΣΕΡΑΦΙΔΗΣ 6977321303 , ΚΥΡΙΑΚΟΠΟΥΛΟΣ 6944749579, ΝΙΚΟΛΑΟΥ 6947614714

Download Report