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Demasiado corazon

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COMMERCIAMO FUTURO
Nuovi scenari per il Retail Real Estate
in un mercato che cambia
Massimo Moretti, Presidente CNCC
EAST END STUDIOS - Via Mecenate 90 – MI
16 dicembre 2014
Centri Commerciali censiti nel mercato italiano
•  962 numero di centri commerciali in Italia
•  15.700.000 mq di GLA totale in Italia
•  263 mq GLA per 1.000 abitanti
Dati CNCC: dicembre 2013
2
Valore Immobiliare Centri Commerciali
40 miliardi circa
3
PdV Centri Commerciali - Italia
circa
34.000 PdV (esclusa l’ancora alimentare)
numero totale di negozi presenti nei centri commerciali in Italia
circa
35 PdV per centro commerciale
numero medio di negozi per centro commerciale in Italia
4
Dipendenti – Centro Commerciali Italia
324.000 dipendenti (escluso l’indotto)
numero di dipendenti impiegati nei centri commerciali in Italia – inclusa l’ancora alimentare
5
Numero di centri commerciali in Italia
962
centri commerciali
in Italia
3 centri > 80.000 mq
= GLA totale 289.000 mq
37 centri > 40.000 mq
= GLA totale 1.946.000 mq
199 centri > 20.000 mq = GLA totale 5.347.000 mq
672 centri > 5.000 mq
= GLA totale 7.097.000 mq
23 Leisure centers
= GLA totale 343.000 mq
28 Factory outlet
= GLA totale 682.000 mq
Dati CNCC: dicembre 2013
6
Distribuzione geografica Centri Commerciali Italia
23%
32%
20%
Numero Centri Commerciali suddivisi
per aree geografiche
24%
Italia Nord Occidentale – n. 311
Italia Nord Orientale – n. 224
Italia Centrale – n. 192
Italia Meridionale ed Isole – n. 235
Dati CNCC: dicembre 2013
7
Dati CNCC: dicembre 2013
8
ITALIA
263 mq GLA ogni 1000 abitanti
INDICE DI CONCORRENZA
(mq/ 1000 ab.)
> 400
300-400
200-300
100-200
Fonte: CNCC – Dicembre2013
9
Una Selezione di Prossime Aperture
2015 - 2016
REGIONE
LAZIO
VENETO
PIEMONTE
EMILIA ROMAGNA
LOMBARDIA
TRENTINO ALTO-ADIGE
PUGLIE
VENETO
LOMBARDIA
EMILIA ROMAGNA
PUGLIE
LAZIO
LAZIO
LOMBARDIA
CALABRIA
LOMBARDIA
EMILIA ROMAGNA
PIEMONTE
CAMPANIA
VENETO
PROVINCIA
ROMA
VERONA
TORINO
RAVENNA
MILANO
TRENTO
FOGGIA
VERONA
MILANO
PARMA
BARI
ROMA
ROMA
BRESCIA
CATANZARO
MILANO
PARMA
TORINO
NAPOLI
VERONA
CITTA'
ROMA
ANGIARI
NICHELINO
FAENZA
LOCATE TRIULZI
MORI
FOGGIA
SAN BONIFACIO
ARESE
PARMA
BARI
ROMA
ROMA
BRESCIA
SAN SOSTENE
CASCINA MERLATA
PARMA
SETTIMO TORINESE
AFRAGOLA
VERONA
NOME
CENTRO COMMERCIALE LAURENTINO
THE MOON
MONDOJUVE SHOPPING CENTER
PERLE LIFESTYLE VILLAGE
SCALO MILANO
MORI Trento Centro Commerciale
GRANDAPULIA
CENTRO COMMERCIALE SAN BONIFACIO
ARESE SHOPPING CENTRE
IKEA PARMA
BARINOVA SHOPPING CENTER
PESCACCIO
SELVA CANDIDA
BRESCIA - RONCADELLE SHOPPING
LA PERLA SHOPPING CENTER
CENTRO COMMERCIALE CASCINA MERLATA
PARMAUNO
RETAIL PARK SETTIMO CIELO - fase 2
POLICENTRO AFRAGOLA
VERONA PORTA SUD
DEVELOPMENT STAGE
UC
UC
UC
UC
UC
UC
UC
UC
UC
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
PLANNED
GLA (around)
60.000
44.000
27.000
26.000
60.000
33.000
40.000
31.000
92.000
48.000
37.000
135.000
21.000
88.000
21.000
65.000
52.000
48.000
43.000
40.000
10
Arese Shopping Centre
11
Scalo Milano
12
Affluenze Centri Commerciali - Italia
1.800.000.000 visitatori
Affluenza Anno Totale Italia centri commerciali
32 visite medie annue per abitante in Italia nei centri commerciali
2,5 visite medie mensili per abitante in Italia nei centri commerciali
13
Fatturati Centri Commerciali - Italia
! 51.000.000.000 (netto IVA)
Fatturato Totale Italia Centri Commerciali al 30.6.2014 - incluso fatturato alimentare
3,2% incidenza fatturati Centri Commerciali Italia sul PIL nazionale
14
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Fatturati Centri
Commerciali
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Trimestre
(da luglio a settembre2014)
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Nazionale
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Anno Mobile (Novembre 2013 – Ottobre 2014)
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(Nov13-Ott14)
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15
GRT
CNCC - Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali
Via Orefici, 2 – 20123 Milano (MI)
Tel.: 02.83412120 Fax: 02.83412129
[email protected] - www.cncc.it
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