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Euro 255.000 rif T998 APPARTAMENTO 2 CAMERE APPARTAMENTO 3 CAMERE INDIPENDENTI SALBORO - Comodo a tutti i servizi, di recente costruzione (2005) proponiamo appartamento al primo piano con ascensore, molto luminoso, vicinanza a tutti i servizi tra cui supermercato, scuole, ufficio postale, autobus, tangenziale:ampio soggiorno con cucina a vista , 2 camere , 2 bagni, ripostiglio, terrazza, cantina e garage.Riscaldamento autonomo. ACQUISTO CON REQUISITI PEEP. CL.”C” ipe 59,01 kwh/m anno. Euro 125.000 rif. T1016_1 ALBIGNASEGO S.AGOSTINO Meraviglioso duplex dagli ampi spazi con possibilita’ scelta finiture, fabbricato dotato delle piu’ elevate tecniche per il risparmio energetico: ampio soggiorno di oltre 30mq, cucina separata, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo abitabile + poggioli, garage ampio e posto auto esclusivo. BELLISSIMO! CLASSE “B” Euro 265.000 Rif.T428_18 ALBIGNASEGO-S.AGOSTINO - In ottimo contesto recente porzione di casa a schiera composta da: ingresso, soggiorno, cucina grande abitabile, 3 camere, 3 bagni, taverna con caminetto, garage, e giardino esclusivo. CLASSE E.I.P.E. 129kwh/m²anno. Euro 210.000. Rif. T792 APPARTAMENTO 2 CAMERE APPARTAMENTO 3 CAMERE INDIPENDENTI SALBORO In un tranquillo e bel contesto residenziale, proponiamo in pronta consegna appartamento, dalle caratteristiche introvabili: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, solare termico, tapparelle elettriche, certificato in classe “A”. Ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ampi poggioli, garage al P.T. e posto auto interno. Condominio unico nel suo genere!!! CLASSE A. Euro 160.000 Rif. T643 PONTE S. NICOLO’ Nel cuore del quartiere a due passi da tutti i servizi appartamento al primo e ultimo piano su due livelli: ingresso, ampio soggiorno (28mq), cucina separata (12mq), 3 camere (2 doppie e 1 singola), 2 bagni finestrati, terrazza abitabile e garage doppio. CE”B” IPE 44,64 kwh/mq anno. DA VEDERE! Euro 208.000 Rif.T783_3 ALBIGNASEGO-MANDRIOLA centro quartiere, in fase di realizzo, proponiamo quadrifamiliare in classe A con ampi spazi interni:ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, ampio garage, ampi poggioli, giardino esclusivo su 2 lati.OTTIMA OCCASIONE! Classe A. Euro 260.000 rif.973 APPARTAMENTO 2 CAMERE APPARTAMENTO 3 CAMERE VOLTABAROZZO Centro quartiere, comodo a tutti i servizi della zona, proponiamo appartamento di recente costruzione in ottima palazzina; ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, poggioli, garage al piano terra, posto auto interno. Da vedere. Cl “C” Ipe 87 kwh/m anno Euro 200.000 Rif. T1005 VOLTABAROZZO CENTRO Appartamento comodo a tutti i servizi, ampia metratura interna, completamente ristrutturato a nuovo nel 2010: grande ingresso, soggiorno di oltre 40mq, cucina separata, 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, poggiolo, garage.Da vedere. Classe” D” ipe 76,5 kwh/m anno. Euro 235.000 Rif T1012 APPARTAMENTO 2 CAMERE GUIZZA Nel cuore del quartiere bell’ appartamento all’ ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno finestrato, poggioli e garage. L’ appartamento ha l’ impianto elettrico a norma, porte interne nuove, infissi in pvc+ tapparelle in alluminio rifatte nel 2012; riscaldamento centralizzato e caldaia a gas per l’ acqua sanitaria dell’ appartamento. Tetto rifatto nel 2004. Cl. “G” ipe 222 kwh/m anno Euro 110.000 Rif.T1018 APPARTAMENTO 2 CAMERE S.AGOSTINO di Albignasego In condominio del 2000 di sole 6 unità appartamento con giardino esclusivo, piano primo ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, disimpegno e terrazzino, al piano terra collegata con scala interna taverna finestrata ( con angolo cottura arredato uso soggiorno ) con ingresso indipendente , disimpegno, bagno lavanderia e garage. Posto auto interno esclusivo. libero. Gas autonomo. c.e. D ipe 96,74 kwh/mq anno. euro 145.000. rif T1006 INDIPENDENTI VOLTABAROZZO In centro al quartiere, porzione di schiera centrale con piccolo giardino esclusivo composta da soggiorno cottura ( 32 mq), 2 camere + studio, 2 bagni, garage e posto auto esclusivo; costruzione del 2001, c.e. C ipe 120,22 kwh/mq anno. euro 199.000 rif T952 INDIPENDENTI INDIPENDENTI MANDRIOLA Centro quartiere, in fase di realizzo proponiamo splendida bifamiliare dagli ampi spazi interni, soggiorno, grande cucina separata di circa 15 mq, 3 camere matrimoniali, 3 bagni finestrati, terrazzi, garage, ampio scoperto esterno privato, portico. Possibilita’ di personalizzazione interna. Da Vedere!! Cl. “B” euro 300.000 Rif. T763_1 PADOVA CROCEFISSO Nuova porzione di villa a schiera con ingresso indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, 3 camere + mansarda di 36 mq, 3 bagni e poggioli. giardino e garage. possibile scelta di finiture. euro 215.000 finita. C.E. C , rif T977 INDIPENDENTI INDIPENDENTI GUIZZA BASSANELLO A due passi dal tram, in edificio di sole 6 unità totalmente ristrutturato (2011), splendido appartamento con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo abitabile (35 MQ), taverna fuori terra finestrata e con accesso indipendente, garage e giardino esclusivo. Finiture di pregio. Costruzione con tecnologie per il risparmio energetico. C.E. B, ipe 56,9 Kwh/m²anno. DA VEDERE!!! Pronta consegna. Condominio con ascensore. Euro 340.000 Rif. T722_1 ALBIGNASEGO S. TOMMASO Centro quartiere proponiamo splendida porzione nuova in fase di realizzo dalle caratteristiche introvabili, con ampia metratura interna e dall’ ottimo stile costruttivo; sviluppata in soli due piani: grande e luminosa zona giorno con cucina separata, 4 camere da letto , 2 grandi bagni, lavanderia, garage finestrato, pompeiana esterna per secondo posto auto. Ampio giardino privato. Da vedere!! Cl “B”. Euro 295.000 Rif. T943_1 web site: www.szaffari.it - mail: [email protected] - [email protected] TCPD-N04-15:TCPD 14 28-01-2015 15:04 Pagina 14 il TUTTOCASA Venerdì, 30 gennaio 2015 Ven AFFITTASI APPARTAMENTI TUTTO L’ANNO “Villa Margherita” Nelle vicinanze di Asiago a TONEZZA del CIMONE Pia 300 mq cam Cla Pia an sole 4c ria. Sa ing ma con arre Ist sog cam 10. Ch mq Vic mq gio ripo AFFITTI SETTIMANALI STAGIONALI - ANNUALI A m. 1000 di altezza sull’Altipiano dei Fiorentini Finalmente una vacanza all’insegna del relax, in un’oasi di pace immersa nel verde... PER INFORMAZIONI: 349-5734547 CE ing ba S. so ca ris pa AR LIB gio ca ga OS ard diz ca am S. ing ca am as NA gre 015 TCPD-N04-15:TCPD 28-01-2015 15:05 Pagina 15 Venerdì, 30 gennaio 2015 il TUTTOCASA 15 Immobiliare Due Elle Istituti: Garage per 2 macchine affiancate con basculante automatico. (non necessita di APE) Euro 60.000,00 di Ladini Luciano Porta Trento: Appartamento su palazzina di soli 6 appartamenti con : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere entrambi matrimoniali, 1 bagno, poggiolo, garage e spazio fronte garage di proprietà. Classe G Euro 120.000,00 tratt cell. 348 5905985 (tel./fax 049.657544) Via Belzoni, 58 35121 PADOVA E-mail: [email protected] VENDITE Piazze: appartamento prestigioso e signorile di mq. 300 in palazzina di sole 5 unità, ingresso, soggiorno (60 mq.) salotto (30mq) pranzo, cucina abitabile, 3 bagni, 2 camere matrimoniali, terrazza di mq 30 (6 x 5) cantina. Classe C ipe 71,5 Trattative riservate Zona Teatr o Ver di: mini appartamento con ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Si può acquistare sia affittato che non. Classe G ipe 352,00 Euro 130.000,00 tratt Sarmeola: Mezza bifaminliare con divisione in orizzontale. 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Euro 120.000,00 tratt Chiesanuova: Lotto di terreno fronte strada agricolo di mq. 3200 circa Euro 45.000,00 tratt Vicinanze piazza Cavour: appartamentino di circa 50 mq ristrutturato a nuovo 5/6 anni fa’ con ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, piccola terrazza e ripostiglio. Classe D ipe 79,16 Euro 210.000,00 Via Crescini appartamento in ottime condizioni con: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camera matrimoniali, bagno e garage APE classe G ipe 225,002 Kwh/mq anno. Euro 145.000,00 tratt San Pio X: Casa singola da ristrutturare con : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinino, 1 bagno, al I° piano 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola e un altro bagno. Giardino privato e garage Classe G IPE 453,49 Euro 145.000,00 tratt Voltabarozzo: Casa singola molto coccola e confortevole ristrutturata a nuovo circa 10 anni fà composta da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage, giardino privato di circa 100 mq. Classe F ipe 196,10 Euro 210.000,00 tratt. Madonna Pellegrina casa singola su 2 piani, ottima occasione: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, poggiolo, ripostiglio, garage, giardino. APE classe F ipe 220,40. Euro 280.000,00 Zona via sorio appartamento anni 60 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui 1 matrimoniale e 1 singola, 1 bagno, poggiolo e garage. Classe G Euro 95.000,00 tratt Saletto di Vigodrazere: Appartamento tenito benissimo e accessoriato in condominio di sole 6 unità: Florida A GENZIA I MMOBILIARE 049 656610 CENTRO MINI in ottime condizioni ingr. soggiorno cottura camera grande bagno finestrato cl.en.:f Euro 145.000 S.CROCE APPARTAMENTO bello e soleggiatissimo soggiorno cottura 2 camere 2 bagni poggioli posto auto risc. autonomo ascensore piccola palazzina cl.en:b Euro 224.000 ARCELLA (prima parte ) VILLA LIBERTY con giardino ingresso soggiorno pranzo cucina 3 ampie camere, 2 bagni lavanderia grande garage cantina cl.en:g OSPEDALI VILLA SINGOLA con giardino recentissima in perfette condizioni, signorile, salone cucina 4 camere 3 bagni terrazzi possibilità di ampliamento cl.en.:d S.RITA APPARTAMENTO GRANDE ingresso salone cucina pranzo 3 camere 2 bagni ripostiglio poggioli ampio studio garage buona palazzina ascensore cl.e.:f NAZARETH APPARTAMENTO ingresso soggiorno grande cucina AFFITTO Forecellini: appartamento con : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola, 2 bagni e garage per 2 auto. 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Composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. Garage doppio al piano interrato. APE: in corso di verifica. RIF. 212 EURO 147,000 Venerdì, 30 gennaio 2015 CA CA bif ap mq ad liv mq so ca an Pia AP FORCELLINI: comodissimo al centro città... quartiere residenziale, valido mini appartamento al 2° piano con ascensore con ingresso con nicchia per armadio a muro, sogggiorno-cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, poggiolo, cantina. No garage. APE: G RIF. 112 EURO 83,000 TRATT.LI SAN CARLO: valido mini appartamento con ingresso, soggiorno-cottura, camera matrimoniale, bagno. No garage. APE: G-IPE: 277,70 RIF. 102 EURO 40,000 Ven CAVINO: recente, in quadrifamiliare ultimo piano esposto su 3 lati con ingresso, soggiorno con predisp. caminetto-cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 poggioli, garage doppio, predisp. aria condizionata. In centro paese. APE: EIPE: 113,80 RIF. 261 EURO 129,000 TRATT.LI T m gr te A NOVENTANA: bello, signorile, ristrutturato, in palazzina di sole 4 unità, all’ultimo piano esposto su 3 lati in quartiere tranquillo. Composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 poggioli, ampia terrazza, garage doppio, gas autonomo. Internamente e’ stato ristrutturato. APE: D RIF. 356 EURO 230,000 PE ca am ne La me ve SALETTO: in signorile piccola palazzina, bell’appartamento di recente costruzione al piano terra, con terrazza lastricata su un lato e di giardino privato dal lato dell’ingresso. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, grande disimpegno, 3 camere, ripostiglio, garage doppio. APE: E-IPE: 150,10 RIF. 374 EURO 175,000 TORRE: posto all’ ultimo piano appartamento di recente costruzione e abitato pochissimo libero subito con ingresso, cucina, soggiorno con caminetto, 3 camere ampie, 2 bagni, poggiolo, cantina, garage di 40 mq, aria condizionata, zanzariere. ACE: G-IPE: 167,13 RIF. 338 EURO 170.000 M re m va SAN CARLO: bellissimo, curatissimo, su sole 4 unità, esposto su 3 lati attico mansardato su 2 livelli di 127 mq.+ terrazza. P. secondo: hall d’ ingresso con guardaroba, 3 camere, bagno padronale, 2 poggioli. P. mansardato dove stà la zona giorno: cucina di 23 mq, soggiorno rivestito in bouaserie, bagno, studio, terrazza di 40 mq con pompeiana, caminetto, che diventano 70 mq considerando anche i 30 mq del poggiolo avvolgente. 2 Garages singoli + posto auto. APE: E-IPE: 122,5 RIF. 413 EURO 320,000 BRONZOLA: recente appartamento su 2 livelli con ingresso, soggiorno-cottura di 30 mq, camera matrimoniale, bagno, poggiolo, mansarda travata in legno di 40 mq e bagno, garage, posto auto esclusivo, giardino privato di 240 mq, aria condizionata, zanzariere. ACE: D-IPE: 91 RIF. 404 EURO 135,000 VIGODARZERE: in zona centrale bell’appartamento di 80 mq esposto al sole con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere (matrimoniale e media), 2 bagni, poggiolo, garage, gas autonomo. Esternamente e internamente si presenta bene. APE: in corso di verifica. RIF. 264 EURO 130,000 VIGODARZERE: valido, ben tenuto appartamento in fabbricato pietre facciavista comodo ai servizi al 2° piano con ascensore, ingresso, soggiorno-cottura appartata, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, loggia, garage, gas autonomo. APE: E RIF. 266 EURO 123,000 RESCHIGLIANO: nuovo pronto subito esposto al sole su 2 livelli con ingresso, soggiorno-cottura, camera, bagno, poggiolo di 45 mq, mansarda travata a vista open space divisibile in 2 stanze e bagno di 55 mq,. Il garage e’ singolo al piano terra piu’ posto auto nell’ area condominiale. ACE: D IPE 80,8 RIF. 430 EURO 129,000 PONTEVIGODARZERE: in quartiere residenziale appartamento in trifamiliare al 1° ed ultimo piano esposto su 3 lati di 90 mq con ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere ampie, bagno finestrato, ripostiglio, poggiolo avvolgente, garage singolo, gas autonomo. Libero subito. Internamente ha finiture originarie. APE: G RIF. 369 EURO 135,000 015 ulo, ot- e1° mq re lo o. gi- TCPD-N04-15:TCPD 28-01-2015 15:05 Pagina 17 Venerdì, 30 gennaio 2015 il TUTTOCASA CADONEGHE ai confini con CAMPODARSEGO: libera subito bifamiliare completa costituita da 2 appartamenti in orizzontale con 250 mq di giardino e un barco di 30 mq ad uso garage davanti la casa su 2 livelli. Ogni appartamento e’ di 115 mq ciascuno con ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni. La casa e’ stata ristrutturata tutta 10 anni fa’ si presenta molto bene. Piano terra: APE: E Piano primo : APE: D RIF. 501 EURO 250,000 17 FIORENTE IMMOBILIARE P.le Castagnara 24 - Cadoneghe PD 049/700201 - 335/1273718 www.fiorente.biz - [email protected] TERRAGLIONE: in centro paese 1/2 bifamiliare di 300 mq. P. Terra: mini appartamento di 45 mq, taverna con caminetto, lavanderia, ripostiglio. P. Primo: portico d’ ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio, terrazza solarium. P. Mansardato: mansarda di 43 mq. Giardino piantumato di 600 mq. APE: G-IPE: 194,98 RIF. 518 EURO 230,000 MEJANIGA: valida...... bifamiliare completa divisa in orizzontale. P. Terra: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina. Da riammodernare. P. Primo: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere (2 matrimoniali e singola), ripostiglio, bagno. Ristrutturato. Garage di 30 mq piu’ pompeiana in legno. Ampio giardino. ACE: G; IPE: 235,20 RIF. 547 EURO 269,000 PERAGA: immersa nel verde valida..... porzione di casa a schiera con scoperto privato. P. Terra: ingresso, ampio salone con caminetto e cucina a vista, bagno finestrato, garage. P. Primo: 3 camere, bagno, poggiolo. La casa si presenta bene internamente e esternamente e’ dotata di impianto allarme. ACE: in corso di verifica. RIF. 668 EURO 180,000 TRATT.LI TERRAGLIONE: bella, curatissima recente porzione di testa di trifamiliare di 200 mq totali. P. interrato: garage, taverna con cucina e caminetto, ripostiglio. P. terra: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, terrazza. P. primo: 2 camere, bagno, poggiolo. P. mansardato: camera matrimoniale, studio, bagno. Bel giardino piantumato. Da vedere. APE: C- IPE: 83,357 RIF. 620 EURO 239,000 BRAGNI: in bel quartiere residenziale, casa singola su 2 livelli di 230 mq totali. Piano Terra: garage doppio, cantina, ripostiglio, servizio. Piano Primo: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno, poggiolo avvolgente. Giardino di 280 mq. Libera subito. APE: G RIF. 712 EURO 245,000 TRATT.LI MORTISE: bella casa singola ristrutturata a nuovo di 180 mq in quartiere residenziale, grande portico con caminetto, cucina abitabile, salone, 3 camere, 3 bagni finestrati, poggiolo, garage, giardino privato. Poss.tà di ricavare 2 appartamenti. ACE: E RIF. 741 EURO 275,000 ISOLA DI TORRE: comodo a tuuti i servizi vendesi lotto di terreno di 500 mq si possono costruire 4 appartamenti, o casa singola o bifamiliare. RIF. 822 EURO 120.000 MEJANIGA: vendesi lotto di terreno edificabile mq 1.640 fronte strada. Si possono edificare 600 mcubi. RIF. 852 EURO 155.000 TRATT.LI MEJANIGA: centralissima nuova casa singola su 2 livelli di ampia metratura con zona giorno di 48 mq, terrazza solarium di 50 mq con barbecue, 3 camere, garage doppio, costruita con tutte le impiantistiche di nuova generazione. 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APE: G RIF. 766 EURO 240,000 TRATT.LI TCPD-N04-15:TCPD 18 28-01-2015 15:05 Pagina 18 il TUTTOCASA Venerdì, 30 gennaio 2015 Ven G ta gi G a m G ra G zo m + gi G m 2 G pr 3 G re G 3 tu an de 1 G ra ba au 2 G m G no D A as So ge tim A pi p. 1 A so au A p. ga ca ch A m A ris va 015 TCPD-N04-15:TCPD 28-01-2015 15:05 Pagina 19 Venerdì, 30 gennaio 2015 il TUTTOCASA DIVISIONE VENDITE STAR IMMOBILIARE GUIZZA porzione indipendente del 2002 con taverna 3 camere 3 bagni garage e posto auto giardino 300.000 D GUIZZA nuove porzioni indipendenti di villette a schiera, vendita al grezzo o finite chiavi in mano 155.000 / 250.000 B GUIZZA p.2° .Soggiorno cucina 2 camere terrazzina bagno garage 85000tr att. G GUIZZA RISTRUTTURATO su bifamiliare in orizzontale, piano 2° ultimo mq.150 soggiorno cucina 3 matrimoniali 2 bagni con finestra poggioli avvolgenti + piano terra garage studio/taverna bagno tettoia + giardino sui 3 lati 250.000tr att. 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Non si capisce nulla! Mio figlio di tre anni avrebbe scritto meglio! Insomma, va bene tutto, ma non riesco a leggere nemmeno la ditta che è stata scelta. Lasciamo perdere i millesimi e le date per l'inizio dei lavori e la firma del contratto. Ho chiesto spiegazioni all'amministratore il quale mi ha detto che ho sbagliato a non essere presente e che comunque sono io a non capirlo perché per gli altri non ci sono problemi. Io credo si tratti solamente di scuse, il verbale di assemblea è davvero illeggibile. Che cosa posso fare? Partiamo dal significato del termini illeggibile e vediamo le conseguenze di questo difetto sulla regolarità della deliberazione. Un documento è illeggibile, secondo il vocabolario della lingua italiana, non solamente quando non è proprio possibile leggerlo, ma anche quando si legge con molto stento o è indecifrabile in tutto o in parte (cfr. Vocabolario Treccani voce Illeggibile). Sinonimo di illeggibile è inintelligibile: insomma il documento è illeggibile se non si comprende in toto il contenuto perché in tutto o in parte inintelligibile. Siccome non vi sono dubbi che il verbale sia un documento, non può dubitarsi del fatto che questo documento, se redatto a mano (ma non solo) possa essere considerato illeggibile. Questa caratteristica del documento ha sicuramente dei riflessi sulla validità della deliberazione. È bene ricordare, infatti, che il verbale deve poter consentire la verifica di una serie di requisiti (presenza quorum costitutivi e deliberativi, assenza di situazione di conflitto d'interesse, ecc.) volti a valutare la legittimità della decisione assunta dall'assise condominiale. ( (Il verbale assembleare della prima convocazione non è necessario se l'assemblea non si costituisce o "va deserta")) Un verbale illeggibile, quindi, è sicuramente un verbale invalido, ma di che invalidità di tratta? In altre parole il verbale illeggibile dev'essere considerato nullo o annullabile? Al riguardo è utile ricordare quanto affermato dalle Sezioni Unite - nel 2005 - in relazione alle cause d'invalidità della deliberazione assembleare (il principio di diritto allora espresso deve considerarsi pienamente valido ed efficace anche dopo l'entrata in vigore della riforma del condominio, che l'ha sostanzialmente fatto sostanzialmente proprio in alcuni punti). Nella sentenza n. 4806/05, gli ermellini ebbero modo di specificare che "sono da ritenersi nulle le delibere prive degli elementi essenziali, con oggetto impossibile o illecito (contrario all'ordine pubblico, alla morale e al buon costume), con oggetto che non rientra nella competenza dell'assemblea, che incidono sui diritti individuali, sulle cose, sui servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini o comunque invalide in relazione all'oggetto", mentre devono essere considerate "annullabili le delibere con vizi relativi alla regolare costituzione dell'assemblea, quelle adottate con maggioranza inferiore a quella prescritta dalla legge o dal regolamento condominiale, quelle affette da vizi formali in violazione di prescrizioni legali, convenzionali, regolamentari attinenti al procedimento di convocazione o informazione in assemblea, quelle genericamente affette da irregolarita' nel procedimento di convocazione, quelle che richiedono maggioranze qualificate in relazione all'oggetto" (sulle deliberazioni nulle e annullabili, vedi anche artt. 1117ter c.c. e 66 disp. att. c.c.). Ad avviso di scrive una deliberazione riportata in un verbale che risulta illeggibile deve essere considerata alla stregua di una deliberazione nulla, in quanto priva d'uno degli elementi essenziali (un verbale incomprensibile è da considerarsi alla stregua d'un verbale che non c'è). Insomma, previo tentativo di conciliazione (cfr. artt. 71-quater disp. att. c.c. e 5 d.lgs. n. 28/2010), quella deliberazione può essere impugnata perché nulla. Dato che la classificazione giurisprudenziale generica ed sua volta soggetta ad interpretazione, si consiglia prudentemente l'impugnazione nei termini previsti dell'art. 1137 c.c. (trenta giorni dalla deliberazione per i condomini presenti, contrari ed astenuti, e dalla comunicazione del verbale per gli assenti). fonte: www.condominioweb.com 21/01/2015 Ven 015 TCPD-N04-15:TCPD 28-01-2015 15:05 Pagina 21 Venerdì, 30 gennaio 2015 il TUTTOCASA VA PADO SEL 21 AFFITTI EZIO NE FIORENTE I M M O B I L I A R E P.le Castagnara 24 - Cadoneghe PD 049/700201 - 335/1273718 www.fiorente.biz - [email protected] VIGODARZERE: affittasi recente mini appartamento con ingresso, soggiorno-cottura, camera matrimoniale, bagno, poggiolo, garage, gas autonomo. No arredo. Libero subito. APE: in corso di verifica. RIF. 903 EURO 450 CODIVERNO: affittasi libero a marzo appartamento comodo ai servizi al 2° ed ultimo piano con ascensore, soggiorno-cottura, 2 camere, 2 bagni, poggiolo. No garage. Arredato di cucina, camera matrimoniale, camera singola. APE: in corso di verifica. RIF. 933 EURO 450 + 75 di spese condominiali mensili. 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Marconi, 26 Tel. 0422 302789 - Fax 0422 424210 Videoimpaginazione: GARATTI GRUPPO EDITORIALE - Stampa: L’Artegrafica - Casale sul Sile (TV) INVIARE GLI ANNUNCI UNA SETTIMANA PRIMA DELL’USCITA IL LUNEDI’ ENTRO LE ORE 16.00 all’indirizzo E-mail: [email protected] “IL TUTTOCASA” declina ogni responsabilità circa il contenuto degli annunci pubblicati. L’editore non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni e non risponde in caso di ritardi o perdite causati dalla mancata pubblicazione dell’inserzione. La redazione si riserva il diritto di non accettare un annuncio a suo insindacabile giudizio. Manoscritti, foto, disegni, anche se non pubblicati non verranno restituiti. CLASSE ENERGETICA Informiamo i lettori che tutti gli immobili proposti negli annunci della presente rivista, ove non diveramente specificato, devono essere considerati appartenenti alla classe energetica G. 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Vende Privato Cl B 260.000 Cr ocefisso: Porzione di bifamiliare del 2007 in zona riservata ma comoda ai servizi, composta da ampio soggiorno, cucina di ca.25mq, 2 camere, 2 bagni + mansarda per camera con bagno, giardinetto privato e p.auto interno. Cl D 280.000 Albignase go S.Tommaso: Nuova porzione di trifamiliare con ampio giardino privato, soggiorno-cottura di 44mq (divisibili), bagno, garage, 2 camere matr, bagno e cabina armadio al piano primo + alta mansarda con tetto a botte per altre 2 camere con bagno. Cl B 320.000 Albignasego S.Agostino: Porzione di trifamiliare di grandi spazi, ritinteggiata esternamente, con soggiorno, cucina, 3 camere di cui 2 matr, 2 bagni, mansarda, terrazzi, garage e ca. 300mq di scoperto privato. Cl E I N E S C L U S I VA 123.000 Paltana: Appartamento centralissimo in bifamiliare, completamente ristrutturato nel ‘93, con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno finestrato e p.auto. Ideale per investimento o per trasformazione in ufficio commerciale. Cl E 150.000 Albignase go S.Giacomo: Splendido appartamento del 2006 al 2’ piano + alta mansarda a botte, con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni fin, TERRAZZO ABIT e garage. Legno nella zona giorno, risc a pavimento Cl D 35124 PADOVA Via Pietro Bembo, 32/a - www.lafiducia2.it
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