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CLIENTE:
IL VOSTRO SOGNO COSTRUITO SU MISURA
Per costruire la Vostra casa su misura, vista l’importanza di questa scelta, la Novaedil Srl,
rivenditore ufficiale della Marles Hise Maribor d.o.o. per il Triveneto ed Emilia Romagna,
propone un prodotto chiavi in mano o grezzo avanzato.
Il tutto ovviamente nel massimo della qualità abitativa, nell’impiego dei materiali più salutari e
sicuri, affinchè si possa vivere in un ambiente sano.
Non mancano tutti i controlli di staticità , di risparmio energetico, di sicurezza con relative
prove sui materiali.
Marles azienda Leader nel settore della Bioedilizia ha innalzato la sua prima casa 53 anni fa,
avendo oggi un risultato di oltre 250 costruzioni annue in tutta Europa, superando i controlli
più rigorosi.
Le nostre costruzioni sono certificate in classe A o B in base al D.Lgs.28/2011 e garantite
30 anni. (in opzione certificazione casa clima)
La prefabbricazione delle pareti viene effettuata totalmente in fabbrica incluso il cappotto, le
finestre e il portoncino d’ingresso, evitando cosi ponti termici e permettendo una migliore
isolazione delle stesse.
Questo procedimento ci permette di costruire le nostre case con qualsiasi evento atmosferico,
in quanto sulle pareti non viene usato cartongesso ma lastre di gesso fibroso della Knauf, che
oltre ad non assorbire acqua ci permette di fissare qualsiasi struttura come se fosse
cemento.
2
Gent.
Con la presente siamo a presentare Ns. miglior offerta per la realizzazione di una casa in edilizia
industrializzata con struttura in legno, come da disegni da voi forniti.
Superficie lorde prefabbricato:
Superficie lorda Piano Terra mq.
Superficie Portici-Terrazze mq.
Altezza Piano Terra con soffitti dritti m
Altezza Piano Terra con travatura a vista
variabile
3
CAPITOLATO FORMULA CHIAVI IN MANO
Nella fornitura chiavi in mano si intendono inclusi:
PROGETTAZIONE :
La progettazione (catalogo o individuale) comprende:
 progetto architettonico
 progetti elettrici e idraulici
 direzione lavori
 calcoli statici
 indagine geologica
 relazione acustica
 collaudo cementi
 prove sui materiali
 Redazione P.S.C.
 certificazione Vea
 accatastamento e relativa richiesta di abitabilità
 certificazione risparmio energetico
“A” o “B” sulla base dei requisiti richiesti dal D.Lgs. 28/2011
SISTEMAZIONE CANTIERE:
Con l'inizio dei lavori, la Novaedil srl provvederà a recintare tutto il cantiere, all'allacciamento della
luce da cantiere, alla fornitura del WC chimico per la durata dei lavori, alla pulizia di cantiere, alla
sicurezza di cantiere e tutto quant'altro possa servire alla messa in sicurezza dello stesso.
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SCAVI E FONDAZIONI:
Per la realizzazione delle fondazione la Novaedil srl provvederà allo scavo su terreno pianeggiante,
(diversa valutazione se bisogna effettuare muri di contenimento, scavi su terreno roccioso previa
verifica accessibilità al terreno con mezzi idonei alla costruzione).
La fondazione verrà eseguita in maniera tradizionale e ventilata comprensiva di 1 ml. di marciapiede:
Magrone da 10 cm in RcK 15
Armo comprensivo di marciapiedi e portici.
Fornitura e posa igloo da 25 cm.
Fornitura e posa gabbie in ferro da 14,
da 40L * 25h
Fornitura e posa rete elettrosaldata da 8.
Getto finale RcK 30
TRASPORTO MONTAGGIO PONTEGGI, ISOLAZIONE E ASSISTENZA IN CANTIERE:
Isolazione delle fondazioni con guaina a caldo sotto tutti i muri della casa, montaggio ponteggi per
tutta la durata delle lavorazioni. Il trasporto e la movimentazione
con gru meccanica per il montaggio degli elementi e relativa trasferta delle nostre maestranze.
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FORNITURA PREFABBRICATO:
La costruzione base viene fornita col sistema sopra esposto
6
PARETE ESTERNE CON SISTEMA MEGA N10 DA CM . 30
U termico: 0,14 W/m²K
Isolamento acustico : 46 dB
Resistenza al fuoco : REI 60
Sfasamento termico: 11h 07’
La parete viene fornita come da disegno e fissata a pavimento con squadrette in acciaio e viti della
Wurth.
1 Lastra Gesso Fibro Gesso
2 Barriera Vapore
3 Costruzione Portante in
Legno 60/160 mm in Abete
4 Foglia PE 0,2 mm
5 Lana Minerale 140 mm
6 Colla dispersiva 2 m
7 Neopor 100 mm
8 Rete armata immersa nell`intonaco 2mm
9 Intonaco armato 2,5 mm
10 Strato finale decorativo facciata
2mm
11 Profilo facciata
12 Tuboflex Ф 25mm
7
PARETE INTERNA
Pareti divisorie interne cm 13 :
REI 60
Isolamento acustico: 42 dB

Pannello fibroso di gesso
p 1000kg/m3 (mm.) 15

Legno di costruzione
infisso 100/60

Lana di roccia p 30kg/m3
(mm.) 50

Pannello fibroso di gesso
p 1000kg/m3 (mm)15
8
TETTO IN LEGNO:
Sfasamento termico 10,07 H
Fornitura e posa di tetto in legno(compresi portici e sporgenze) composto dall’interno verso
l’esterno:
 Puntoni lamellari a vista da 12*22 con stondatura o dritte, comprensivi di sporgenze o con
finitura in legno o tamponata come la facciata;
 Strato di perline da 20mm. in abete;
 Lana minerale da 22 cm.
 Barriera vapore
 Listello di ventilazione del tetto
 Tavolato in abete trattato in autoclave ad alta pressione
 Guaina ardesiate da 4 mm. impermeabile con posa a freddo
 Tegole e colmi in cemento in colorazioni a scelta (ditta Tegolaia) coppo Gold
 Numero 2 sfiatatoi per caldaia e cappa cucina
 Montaggio torretta per eventuale canna fumaria
 Fornitura e posa di una scala retrattile per accesso soffitta
 Soffitta calpestabile nel caso di soffitti dritti
9
SEZIONE TETTO:
10
LATTONERIE:
Lattonerie in preverniciato spessore 8/10 mm
colore testa di moro, comprensive di pluviali,
converse, mantovane e tutto ciò per eseguire
l'opera a regola d’arte.
INFISSI IN LEGNO O PVC:
Fornitura e posa di infisso in legno con 12 chiusure come da disegno in 16 colorazioni Marles, in pvc
solo bianco (optional pvc colorati e triplo vetro)
TERMO PLUS Uw = 1,1 W/m2K, Rw = 34dB
LEGNO:
Abete trilama, spessore telaio 68 mm
VETRO:
Doppio vetro 4/16Ar/4, Ug = 1,0 W/m2K,
TGI distanziale, g = 63%
FERRAMENTA:
Roto NT , asse meccanismo di chiusura - 9 mm.
GUARNIZIONE:
Doppia permanentemente elastica al silicone,
resistente ai raggi UV.
esterno Deventer DS 112a, interno DS 6677
GOCCIOLATOIO:
sul telaio – alluminio EHS 24-00
LAVORAZIONE DELLA SUPERFICIE:
Impregnazione secondo cartella campione Marles PSP.
Strato intermedio trasparente
Protezione giunti a "V" e legno frontale.
Laccato secondo cartella colori Marles PSP
A RICHIESTA TRIPLO VETRO, LEGNO-ALLUMINIO
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PORTONCINO D’INGRESSO:
Fornitura e posa di un portoncino d’ingresso in legno con serrature antisfondamento in 22 modelli
e 16 colorazioni a scelta della ditta Marles e 20 modelli della ditta Alias
SCALA:
Fornitura e posa di scala
in Faggio con
relative balaustre in
legno o in ferro con
colorazioni a scelta.
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DAVANZALI:
Fornitura e posa di davanzali in pietra naturale o granito, spessore cm.3 con gocciolatoio.
INFISSI ESTERNI:
Fornitura e posa di oscuri in multistrato marino con doghe verticali comprensivi di monoblocco e
zanzariera,(colorazioni del legno a scelta), o tapparelle in alluminio coibentato in 16 colorazioni
comprensivi di zanzariere.
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PORTE INTERNE:
Fornitura e posa porte interne a battente
di fornitori nazionali (Dorigo),
in laminato tamburate ,
in 10 colorazioni a scelta comprensivo
di due scorrevoli.
PITTURAZIONI ESTERNE:
Stesura marmorino spessore 1.5 o 2 mm. con colorazioni a scelta Rofix traspirante con una mano di
sottofondo.
PITTURAZIONI INTERNE:
Prima mano di stuccatura con
Knauf Uniflott
Stesura di due mani di stucco
(Fassa Bartolo zl25) per la rasatura
completa delle pareti.
Una mano di sottofondo e due mani di
pittura traspirante in colorazioni a scelta.
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IMPIANTO ELETTRICO:






fornitura e posa in opera di tubazioni, filo, scatole di derivazione, scatole porta frutto,
frutti serie civile, incluse placche modello ONE o, in alternativa, tipo GEWIS , VIMAR o
AVE;
fornitura e posa in opera d’impianto ricezione video TV-SAT comprensivo di antenne,
parabola e apparecchiature elettroniche previste;
fornitura e posa in opera di prese tv per segnale terrestre e satellitare;
fornitura e posa in opera d’impianto telefonico;
fornitura e posa in opera d’impianto citofonico.
predisposizione pannelli fotovoltaici
FOTOVOLTAICI SUNPOWER O BISOL (OPTIONAL)





fornitura e posa fotovoltaico da 10 kw. Sunpower o Bisol-Schuco
fornitura e posa fotovoltaico da 6.0 kw. Sunpower o Bisol-Schuco
fornitura e posa fotovoltaico da 4.5 kw. Sunpower o Bisol-Schuco
fornitura e posa fotovoltaico da 3.0 kw. Sunpower o Bisol-Schuco
fornitura e posa fotovoltaico da 2.0 kw. Sunpower o Bisol-Schuco
€ 27.500,00-22.550,00
€ 14.500,00-11.950,00
€
11.700,00-9.550,00
€
8.300,00-7.250,00
€
6.250,00-5.500,00

fornitura e posa impianto Domotico base
€
15
6.000,00
IMPIANTO IDRICO-SANITARIO:
Fornitura e posa sanitari DOLOMITE, IDEAL STANDARD o GLOBO:
 n. 2 water;
 n. 2 bidet;
 n. 2 lavabi;
 n. 2 colonne lavabo;
 n. 1 piatto doccia (Novellini misure standard);
 n. 1 vasca Novellini Mod. Calipso (no idromassaggio);
 n. 6 miscelatori e asta doccia (GROHE MOD. Euro Smart o similari)
 n. 2 termo arredi.
 Predisposizione di un punto lavatoio ed uno lavatrice.
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CALDAIA:
Fornitura e posa di n. 1 Caldaie Luna3 Comfort HT Solar (o similari
Caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento e produzione
ACS con bollitore a terra a stratificazione termica e pannello solare
Gamma di potenze da 12kW a 24 kW






Ampio campo di modulazione: 1÷6: maggiore efficienza e silenziosità;
Bollitore da 200 litri in acciaio vetrificato a stratificazione termica;
Controllo remoto con display LCD, con funzione di cronotermostato (zona giorno e zona
notta separati) e centralina climatica fornito di serie;
Configurabile per diverse tipologie di impianto misto, gestione di più zone in bassa
temperatura;
Regolazione climatica di serie con sonda esterna;
Centralina di regolazione, vaso espansione e gruppo idraulico per l'impianto solare
integrati nella struttura caldaia.

In opzione pompa di calore, impianto di ventilazione meccanizzata dell’aria e altri
impianti tecnologici per una maggiore efficienza.
17
POSA MASSETTO GALLEGGIANTE E POSA MASETTO IN CALCESTRUZZO:
Trasmittanza Termica pacchetto pavimento : 0.31 W m/k
Fornitura e posa in opera di Isocal per isolazioni dei tubi acqua ed elettrici, strato finale sopra
riscaldamento in sabbia e cemento per alloggiamento piastrelle o similari.
IMPIANTO TERMICO:
Riscaldamento a radiatori o a pavimento ( multistrato Henco) posato su materassino da 4 cm, in
stiferite (0,024 W/mK)
Fornitura e posa di tubazioni per acqua sanitaria in politilene reticolato senza giunti.
Fornitura e posa di tubazioni per impianto di scarico in politilene.
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PIASTRELLAZIONI:


Fornitura e posa di tutte le piastrelle interne ed esterne (posa in diagonale già prevista)
Ideaceramica, Marazzi, Ragno ect. tutto di prima scelta in Gress Porcellanato o in
alternativa prefiniti in laminato in diverse colorazioni della ditta Princic.
Fornitura e posa battiscopa , in legno sugli interni ed in piastrella sugli esterni.
IMPIANTO FOGNARIO:
Fornitura e posa in opera di tubi in materia plastica serie UNI 303/1 di adeguata sezione per
acque bianche e nere ed acque meteoriche, completi di pezzi speciali di raccordo, ispezioni a T,
sifoni, curve, riduzioni, manicotti e giunti, degrassatore, pozzo perdente compresa la sigillatura
ed ogni altro onere fino a confine di proprietà.
19
GARANZIA:
A fine lavori verrà rilasciata garanzia Marles di 30 anni sul prefabbricato e garanzia secondo
la legge italiana ai sensi degli artt. 1669 e 1667 del Codice Civile per eventuali difformità e
vizi sulle parti escluse dalla garanzia Marles.
La Novaedil realizza strutture pubbliche (Asili, Scuole, Ristoranti, Bar,ect.),demolizioni,
ristrutturazioni e interventi di recupero su edifici.
TOTALE PREZZO A CORPO CHIAVI IN MANO
EURO_____________+ IVA
Restano a carico del committente, oneri di costruzione, allacciamenti individuali e quant'altro
non menzionato nel presente.
Monfalcone
Novaedil srl
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OPTIONAL PARETI ESTERNE:
EKO-ECO 32 cm €____________
U termico: 0,12 W/ m²K
Isolamento acustico : 46 dB
Resistenza al fuoco : REI 60
Sfasamento Termico: 15h20’
1 Lastra Gesso Fibroso 15 mm
2 isolamento – Lastra in Fibra di Legno 60 mm
3 Listelli 60/60 mm, 60/44 mm
4 Lastra OSB 15 mm
5 Costruzione Portante Legno 80/160mm
6 Costruzione Portante Legno 60/160mm
7 Rete armata immersa nell`intonaco
8 Intonaco armato 4 – 5 mm
9 Strato finale decorativo facciata 2 mm
10 Profilo facciata
11 Tuboflex Ф
MEGA DOH 30 cm
€__________
U termico: 0,16 W/ m²K
Isolamento acustico : 49 dB
Resistenza al fuoco : REI 60
Sfasamento Termico : 12h 07
1 Lastra Gesso Fibroso 15 mm
2 Foglia - Sd= 5 - 8 m
3 Costruzione Portante in Legno 80/160 mm
4 Lana Minerale 140 mm
5 Colla dispersiva 2 mm
6 Lana Minerale 100 mm
7 Rete armata immersa nell`intonaco
8 Intonaco armato 4 – 5 mm
9 Strato finale decorativo facciata 2 mm
10 Profilo facciata
11 Tuboflex Ф 21 mm
21
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