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Delibera N° 74 Commissione Straordinaria con i poteri del Consiglio

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COMUNE DI MASCALI
Provincia di Catania
Reg. N. 74del 26 Giugno2014
DELIBERAZIONE DELLA COMMISSIONE STRAORDINARIA
CON I POTERI DEL CONSIGLIO COMUNALE
OGGETTO:
I DELIBERA N.63 DEL l9 MAGGIO 2014.- RETTIFICA.
L'anno duemilaquattordici, il giomo ventisei, del mese di Giugno, alle ore 18,00 e seguenti, in
Mascali, presso il Palazzo Municipale, si è riunita la Commissione Straordinaria per la gestione dell'Ente,
nominata con Decreto del Presidente della Repubblica in data 09/0412013 e successivamente modificato
in data 06 Agosto 2013, con I'intervento dei signori :
Presente
x
Dott. Piacentino Giuseppe
Vice Prefetto
Dott. Milio Francesco
Vice Prefetto Aggiunto
Dott. Chiofalo Giuseppe
Funzionario Economico Finanziario
Assente
x
x
Assiste con funzioni di Segretario Generale, la Dotî. ssa Mosca Maria Luisa, ai sensi dell'af.97 del
D.Lgsn.267l00;
Visto il D. Lgs. del 18.08.2000 n.26712000
e successive
modifiche ed integrazioni;
Vista la proposta di deliberazione in oggetto, che forma parte integrante e sostanziale del presente atto;
Visti i pareri, espressi ai sensi dell'art. l2 della L.R. n. 30/2000
e successive
modifiche ed integrazioni;
LA COMMISSIONE STRAORDINARIA
DELIBERA
X
X
Di approvare I'allegata proposta di deliberazione;
Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi dell'art. 12,2" comma della L.
R. 44191;
t
s
COMUNE DI
MASCALI
PROVINC IA DI CATANIA
Da sottoporre alla Commissione Straordinaria con i poteri del
CONSIGLIO COMUNALE
OGGETTO: Delibera no 63 del l9 maggio 2014. - rettifica_.
PREMESSO
- Vista la delibera della Commissione Straordinaria con i poteri del Consiglio
Comunale
n" 63 del 19 maggio 2014, esecutiva, avente ad oggetto: ,.piano di Lofîizzazione
esitatocondeliberadelc.c.n.T3del lgllll2ol2,daeseguirsi nel comunedi
Mascali località Fondachello, via Don. Mario Amaro, 2g,30,32,34,36 foglio
n. 2g
particelle rn. 736-737-740-74r - Variante modifiche pranimetriche, destinazione
d,uso
e schema di convenzione di modifica ed integrazione della convenzione urbanistica
02/2010
sottoscritta in data 2l I 12120 I 2 rep. n. 25 134" ;
- Vista la nota prodotta dalle ditte SUD Elios s.r.l. e FEMA costruzioni
s.r.l, acquisita al
protocollo dell'Ente in data 2310612014 al no g695, con la quale si comunicano
le nuove
particelle catastali nn. 790 791, a seguito dell'avvenuto inserimento
in mappa dei
fabbricati denominati Corpi..A", ..8", ..C', e..D";
- Accertata la sussistenza di alcune inesattezze rispetto ai dati in possesso dell'Ufficio
Urbanistica;
- Ritenuto di dover procedere alla rettifìca della delibera di c.S. n" 63 del
-
1910512014:
PROPONE
Rettificare la delibera di C.S. n' 63 del 19/0512014 nella parte riferita ai dati
catastali:
le particelle di cui alla proposta progettuale di variante al PdL n. 0212010 precisamente
e
nn 736 e 740 vengono esattamente individuate in catasto al foglio n. 2g part. n. 790,
mentre le particelle nn.737 e 741 vengono esattamente individuate in catasto al foglio
n.
28 part. n.791.
2) f n riferimento alla nota prot. n" 2447 del 1410212014 di rinuncia alla destinazione
CAV è da intendersi: nota Prot. 18757 trasmessa in data 27112/2013.
3 ) Prendere atto dell'allegato schema di convenzione debitamente
rettificato, confèrmare
quant'altro riportato nella delibera della C.S. n. 63 del 19/05/2014.
I)
nqst rtr rl n'
J&
del registro generale delle proposte
Parere in ordine alla regolarità tecnica: Favorevole /
2r- 06-44
€#o
Vtcn
Msscali
il
%6c/,tr
\tro.APsrere in ordine alla regolarità contabile: Favorevole / Contrario
ll
Mascdi li
Responsebile dcl servizio
ATTESTAZIONE COPERTURA FINANZIARIA
Ai sensi degli artt.
l5l
e 183 del D.Lgs.267l2000, si attesta la copertura finanziaria e si annotano le prenotazioni degli
impegni di spesa:
Crpitolo
Mascali li
.
lmpegno
Bihncio
Imporlo
Data
n.
€.
n.
€.
n.
€.
ll
ResDonsabile del servizio finanziario
REPUBBLICA ITALIAN A
COMUNE DI MASCALI
Rep.
n.
(Provincia di Catania)
del
OGGETTO: Modifiche ed integrazioni alla convenzione sottoscritta in data 2111212012 Rep. n.'
25134 relativa ai piani di lottizzazione "in ambito chiuso" destinati ad insediamenti Turistico - Alberghieri siti in Mascali Fraz. Fondachello nell'area individuata in catasto al foglio 28 part. n. 790 (ex nn.
736 -740) e part. n. 791 ( ex nn.737 - 741). DITTA: "Sud Elios s.r.l." & "Fe.ma. Costruzioni s.r.l."
giorno
L'anno duemilaquaftordici, il
del mese di
,nella sede Municipale di Mascali,
avanti a me
Segretario Generale del
Comune di Mascali, abilitato a rogare gli atti di competenza del suddetto Ente e nel suo interesse
esclusivo, sono presenti:
1)
, che interviene nel presente atto, ai sensi di Legge e della Determina della Commissione Straordinaria
, nella qualità di Responsabile della lV Area Tecnica, domiciliato per la carica presso la Casa Comunale,
-
n. del
sita in Piazza Duomo - Cod. Fisc. N. 83002130876 - Partita l.V.A. n.00646310870. d'ora in avanti
designato con il termine "Comune";
2) - | Sigg.ri Di Mauro Alfio, nato a Mascali (CT), il 04/05/1960, nella qualità di Amministratore unico e legale rappresentante della società "Sud Elios s.r.l." con sede in Mascali, via San Giuseppe n.
11lb - Partita. l.V.A. n. 03936000870;
Scavo Maria Rita, nata a Mascali (CT) tl 2310711967, nella qualità di amministratore unico e legale
rappresentante della società "Fe.Ma Costruzioni s.r.l." , con sede in Mascali (CT), via Milano n. 16,
Partita. l.V.A. n. 04101000877;--Entrambi d'ora in avanti designati con il termine "lottizzanti";
Detti comparenti della cui identità personale io Segretario Comunale sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto, per la migliore comprensione del quale premeftono:
-----
- Che la società "Sud Elios s.r.l." è proprietaria, giusta documentazione acquisita in atti, di un terreno
sito in Mascali fraz. Fondachello, in catasto al foglio n. 28, particella n. 790 (ex nn. 736 - 740), ricadente nel vigente Piano di Fabbricazione, di Mascali, in zona C4TA (Turistico/Alberghiera);-------
- Che la società "Fe.Ma Costruzioni s.r.l." è proprietaria, giusta documentazione acquisita in atti, di
un terreno sito in Mascali fraz. Fondachello, in catasto al foglio n. 28, particella n. 791 (ex nn. 737
741), ricadente nel vigente Piano di Fabbricazione, di Mascali, in zona C4TA (Turistico/Alberghiera);-
-
- Che in relazione ai terreni in oggetto sono stati approvati due piani di lottizzazione "in ambito chiuso" per la realizzazione di strutture Turistico - Alberghiere, per le quali sono state stipulate le relative
convenzioni e sono stati rilasciati ipermessi di costruire, rispettivamente: P.d.L. n.3/2004 con Convenzionerep.n. 11 del 22.07.2007 ePermessodi Costruiren.38l2O07 del 02.07.2007,perlarealizzazione dei corpi di fabbrica denominati Corpo "C" e "D" e P.d..L. n. 212004 con Convenzione rep.
n. 18 del 27.03.2007 e Permesso di Costruire n.4112007 del 30.07.2007 per la realizzazione dei
corpi di fabbrica denominati Corpo "A" e "B";
- Che il Consiglio Comunale di Mascali con atto deliberativo n. 73 del 1911112012 ha approvato il Pi-
ano di Lottizzazione n. 212010, variante ai Piani di Loftizzazione n. 212204 e n. 312204 e la stipula
--------------della Convenzione di lottizzazrone;
------------
- Che in data21.'12.2012 è stata stipulata dal Notaio Sebastiano Micali, la Convenzione Urbanistica
rep. N. 25134 e racc. N. 12513, tl cui contenuto, sebbene la stessa non sia materialmente allegata
alla presente, si intende qui integralmente trascritto;
- Che i lottizzanti in data 27 .12.2013, con nota prot. n. 18757, hanno presentato istanza per il rilascio
della Concessione Edilizia, ai sensi dell'art. 34 D.P.R. 380 del 06.06.2001, e per I'accertamento di
conformità ai sensi dell'art. 36 D.P.R. 380 del 06.06.2001, per il Piano di Lottizzazione n.212010,
giusta prat. Edil. N. 7571;
- Che con medesima nota la società "Sud Elios s.r.l." ha dichiarato di rinunciare al cambio di destinazione d'uso CAV (case appartamenti per vacanze) relativo al corpo "C", previsto nella variante, giusta
Pratica Edilizia P.d.L. n. 212010, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n. 73 del
19.11.2012, e chiesto che venga rilasciata concessione per la destinazione d'uso originaria R.T.A.
(Residenza Turistica Alberghiera);
- Che I'Ufficio lVArea Tecnica del Comune di Mascali, in data27.02.2014, preso atto della nota acquisita al ptol. n. 2447 del 14.02.2014, ha esaminato il progetto di "Applicazione dell'aft. 34, DPR
380 det 06.06.2001 e acceftamento di conformità, al sensi dell'aft. 36 DPR 380 del 06.06.2001 , ai
Piani di Lottizzazione in ambito chiuso relativi a insediamenti tuistico-alberghiei in Mascali, Fraz.
Fondachelto, via Amato n. 28,30,32, 34,36", e con parere n. 1412014 de! 2710212014 ha espresso
esito favorevole condizionato: "Salvo verifica dei luoghi del corretto funzionamento di smaltimento
dei reflui fognari fino al collettore comunale; Che la ditta proweda, prima del rilascio del titolo, ad integrare versamento della sanzione ex art. 34 del DPR 380/2001 secondo quanto sarà determinato
dall'Ufficio".
- Che la Commissione Straordinaria di Mascali con i poteri del Consiglio Comunale con atti deliberae
del, il cui contenuto, sebbene gli stessi non siano materialmente allegati
tivi
alla presente, si intendono qui integralmente trascritti, ha approvato la variante, le modifiche planimetriche e la destinazione d'uso del Piano di Lottizzazione 0212010, giusta pratica edilizia n. 7571, lo
schema della presente Convenzione e la stipula della stessa in forma pubblica amministrativa;
n.
del
n.
----
- Che i suddetti atti deliberativi modificano ed integrano la precedente delibera di Consiglio Comunale n. 73 del 19.11.2012;
---------
- Che i lottizzanti dichiarano di assumere tutti gli oneri derivanti dalla presente convenzione.
TUTTO CIO'PREMESSO
si conviene e stipula quanto segue in osservanza della presente convenzione di modifica ed integrazione alla convenzione sottoscritta in dala 21.12.2012 rep. 25134, che diviene subito impegnativa
per il lottizzante:
Art. 1- Fanno parte integrante della presente convenzione iseguenti elaborati di progetto così distinti:
Relazione tecnica - Allegato "A";
Relazione tecnica per allaccio in pubblica fognatura - Allegato "B";
Planimetria generale del lotto con indicazione delle porzioni di fabbricati in difformità dalla C.E . N.
41107 e calcolo delle sanzioni amministrative da pagare - Allegato "C";
Elaborato grafìco dell' allaccio in pubblica fognatura - Allegato "D";
-------
Art. 2- L'Art.4 e così sostituito:"la destinazione d'uso degli immobili di cui al presente
Piano di Lottizzazione è quella Turistico - Alberghiera, nessuna modifica pertanto potrà essere apportata alla destinazione d'uso rispetto a quanto sopra specificato".
--------
Art. 3 - E' introdotto l' "Articolo 4 Bis" "La parte lottizzante si obbliga ad accatastare il complesso turistico alberghiero con un'unica unità immobiliare e non îrazionarla senza le debite autorizzazioni
dell'autorità comunale, pena la risoluzione della convenzione di lottizzazione stessa".----Art. 4 - La presente convenzione dovrà essere stipulata in forma pubblica amministrativa o con atto
pubblico notarile e conseguentemente registrata e trascritta a cura dell'Amministrazione Comunale
e
a spese del lottizzante. Per quanto non convenuto nella presente, si fa riferimento alle leggi e regolamenti sia generali che comunali in vigore, ed in particolare alle Leggi urbanistiche.
Qualunque variazione dovrà essere preventivamente autorizzata dal comune.
Le variazioni non autorizzate, ove venissero valutate dal Comune come aventi particolari gravità, legittimeranno quest'ultimo alla risoluzione della convenzione per inadempimento.
-----
Art. 5- Tutte le spese relative e conseguenti la stipula della presente convenzione, saranno a carico
totale del lottizzante.
All'uopo viene chiesto di usufruire di tutte le agevolazioni di legge vigenti in materia.
Richiesto, io Segretario Comunale, ho ricevuto quest'atto che, da persona di mia fiducia dattiloscritto
su fogli di carta resa legale, consta di
utilizzate per intero e quanto fin qui della
che le
parti intervenute, previa lettura, dichiarano conforme alla propria volontà esonerandomi dalla
lettura
degli af legati per averne avuto prima d'ora conoscen za. ---------------
n.
PER ILOTTIZZANTI:
PER IL COMUNE:
IL SEGRETARIO GENEMLE:
Letto, approvato e sottoscritto.
LA COMMISSIONE STRAORDINARIA
ott. Milio F
IL SEGRETARIO GENERALE
t.ssa Moscà Maria l,uisa
w- ú^,. /u
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritî&úl'f|Sì úAJ í(A
(;
.oJM
Aoperarore det servizio delle pubbticazioni
che lapresente-deliberazione, ai sensi dell'arr. t l d"ll. L.i1;;ìlfoaincato
aafla L .R. 17/2004, èin pubblicazione
aut
- t^,
p",
q"i"ài"igi-ni
consecutivi,
,
sut siró web istituzionate
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,
comune sezione Albo Pretorio, accessibile
al pubblico (art. 32, commi t, d ella legge 69/iOOg).
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Mascali
o
a
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,-
di
quesro
01,o1. Ita
senza opposizione
con opposizione
Giusta aftestazione dell'operatore del servizio Sig./ ra
Mascali li
Il Segretario Generale
La presente dehberazione è divenuta esecutiva ai sensi dell'art.
integrazioni.
(l) cancellare ciÒ che non interessa.
Mascali ti --'.a-tq
G
lU
comma / - 2 , della L.R.44191 e successlve moditiche ed
','tr'.;\.
!f
i:""2:::i
r.
\ ,1-'
[,a presente deliberazione viene trasmessa Der I'esecuzione all'
Mascali
Itrw ts
li Oì
E'copia conforme all'originale per uso amminiitrativo
Mascali
li
Il
Segretario Generale
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