full screen - PH REAL ESTATE

civitanova marche / penthouse
civitanova marche / penthouse
La Gesuelli & Iorio SpA, compagnia che opera a livello nazionale, in
est, ottenute con ampie terrazze, che diventano il naturale prosieguo
Construction company Gesuelli e Iorio operate throughout Italy and are
of technological prowess. An unconcealed steel frame supports screen-
questo periodo è attiva con interventi a Jesolo, Brescia, Ariccia e ha
del nucleo abitativo, di cui ampliando visuale e fruibilità. Una doppia
currently active in projects in Jesolo, Brescia and Aricia. Recently they
printed double-glazing. As well as making the building appear effortlessly
sviluppato con Penthouse Real Estate un progetto residenziale, inizio
facciata filtrante realizzata con pannelli scorrevoli garantisce la giusta
have teamed up with Penthouse Real Estate on a residential project
lightweight, the façade shields and filters light and noise. Staircases
di un processo di riqualificazione che coinvolge il lungomare Nord
privacy e il necessario ombreggiamento.
that marks the beginning of a wider revitalisation plan for the northern
and elevators are contained in three external blocks that stand like
di Civitanova Marche, polo industriale, commerciale e culturale di
La parete Ovest è trattata come un grande ingranaggio tecnologico:
coastline of Civatanova Marche, a regional industrial, commercial and
three large towers clad with a brise soleil system supporting Schüco’s
rilevanza regionale. In questo contesto si inserisce l’intervento Penthouse,
strutture in acciaio a vista sorreggono una doppia vetrata serigrafata
cultural hub. The Penthouse project has been designed by architect firm
innovative Prosol solar panels. These have been used as expressive
affidato allo studio Severini Associati & Partners.
che, pur conferendo un grande senso di apertura e leggerezza, svolge
Severini Associati & Partners.
architectural features, not just as a means to a technical end.
Nel lungomare Nord ritroviamo limiti artificiali quali l’autostrada A14,
una funzione di protezione e filtro. Scale e ascensore sono contenuti in
Civitanova Marche’s coastline has several irremovable manmade
A bow window façade to the north faces the unspoiled Conero
la Statale Adriatica e la linea ferroviaria Milano-Lecce che corrono
tre blocchi esterni, che si attestano come tre grandi torri tecnologiche
constraints that jeopardise much of the urban fabric: the A14 motorway
headland.
a ridosso del litorale e che sono elementi di criticità per gran parte
rivestite da una struttura frangisole e che diventano strutture portanti
and Milan-Lecce railway line running practically along the shoreline. On
Standing between sea and railway line, the new development is a
del tessuto urbano. La recente Variante Generale al PRG prevede
di un innovativo sistema di pannelli solari Prosol Schüco, utilizzati dal
the positive side, the revised regional Land-Use Plan (PRG) has decreed
vertical village. It offers a wide range of energy-efficient residential
la riorganizzazione volumetrica con possibilità di accorpamenti che
progettista come elemento al tempo stesso funzionale ed espressivo.
that the overall volume of the existing heterogeneous building stock may
options: apartments, duplexes and independent units. Their relationship
investono architetture eterogenee per dimensione e forma.
Il fronte nord si apre verso il Conero con un bow-window.
be completely reorganized and rearranged.
with the environment changes with height. The ground floor apartments
L’edificio Penthouse, attestato in una zona compresa tra il lungomare
La composizione residenziale propone un villaggio verticale che fa da
Sited between the northern shoreline and railway line, the Penthouse
dialogue closely with the nearby beach while the higher levels provide
Nord e la linea ferroviaria, è un’architettura complessa che si relaziona al
cesura tra il mare e la ferrovia e che nasconde al suo interno una grande
building is a complex architecture whose elevations differ in aspect
more contemplative panoramic scenery, the attic floor enjoying the
contesto in modo differente rispetto ad ogni affaccio. L’idea progettuale
flessibilità abitativa proponendo appartamenti energeticamente
depending on the direction in which they face. The east front looking
most sweeping views.
privilegia il fronte Est, che si apre verso il mare, abbracciando il
sostenibili e con diverse peculiarità che consentono di scegliere un
out to sea is more open while the west elevation facing the road and
panorama, e filtra invece il fronte Ovest, orientato verso le infrastrutture.
diversificato rapporto col territorio, da una stretta relazione con la
rail line is more shielded. Although an added complexity, this practical
Questa complessità diventa il punto di forza dell’architettura che
spiaggia ai piani terra ad uno spiccato rapporto contemplativo e
requirement has been turned into an architectural asset providing
sviluppa tecnologie diverse per le diverse esigenze di vivibilità delle
panoramico man mano che si sale, fino ad una vista più che suggestiva
added occupant comfort. The east façade has large lights and ample
residenze.
al piano attico: tutto ciò organizzato con aggregazioni in linea, duplex
terraces that become a natural continuation of the indoor areas. Outer
Da questa differenziazione deriva la scelta di grandi trasparenze ad
o con nuclei indipendenti.
sliding panels provide shading and privacy. The west façade is a piece
penthouse
Location: Civitanova Marche, Italy
Client and Investor: Penthouse Real Estate
Developer: Gesuelli & Iorio SpA
Architects: Severini Associati & Partners
Masterplan Date: 2008
Proposal Date: 2010
Status: Under construction
Estimated Completion Date: 2012
Total Floors: 7
Functions: Residential
Images courtesy Severini Associati & Partners
civitanova marche / penthouse
civitanova marche / penthouse
La Gesuelli & Iorio SpA, compagnia che opera a livello nazionale, in
est, ottenute con ampie terrazze, che diventano il naturale prosieguo
Construction company Gesuelli e Iorio operate throughout Italy and are
of technological prowess. An unconcealed steel frame supports screen-
questo periodo è attiva con interventi a Jesolo, Brescia, Ariccia e ha
del nucleo abitativo, di cui ampliando visuale e fruibilità. Una doppia
currently active in projects in Jesolo, Brescia and Aricia. Recently they
printed double-glazing. As well as making the building appear effortlessly
sviluppato con Penthouse Real Estate un progetto residenziale, inizio
facciata filtrante realizzata con pannelli scorrevoli garantisce la giusta
have teamed up with Penthouse Real Estate on a residential project
lightweight, the façade shields and filters light and noise. Staircases
di un processo di riqualificazione che coinvolge il lungomare Nord
privacy e il necessario ombreggiamento.
that marks the beginning of a wider revitalisation plan for the northern
and elevators are contained in three external blocks that stand like
di Civitanova Marche, polo industriale, commerciale e culturale di
La parete Ovest è trattata come un grande ingranaggio tecnologico:
coastline of Civatanova Marche, a regional industrial, commercial and
three large towers clad with a brise soleil system supporting Schüco’s
rilevanza regionale. In questo contesto si inserisce l’intervento Penthouse,
strutture in acciaio a vista sorreggono una doppia vetrata serigrafata
cultural hub. The Penthouse project has been designed by architect firm
innovative Prosol solar panels. These have been used as expressive
affidato allo studio Severini Associati & Partners.
che, pur conferendo un grande senso di apertura e leggerezza, svolge
Severini Associati & Partners.
architectural features, not just as a means to a technical end.
Nel lungomare Nord ritroviamo limiti artificiali quali l’autostrada A14,
una funzione di protezione e filtro. Scale e ascensore sono contenuti in
Civitanova Marche’s coastline has several irremovable manmade
A bow window façade to the north faces the unspoiled Conero
la Statale Adriatica e la linea ferroviaria Milano-Lecce che corrono
tre blocchi esterni, che si attestano come tre grandi torri tecnologiche
constraints that jeopardise much of the urban fabric: the A14 motorway
headland.
a ridosso del litorale e che sono elementi di criticità per gran parte
rivestite da una struttura frangisole e che diventano strutture portanti
and Milan-Lecce railway line running practically along the shoreline. On
Standing between sea and railway line, the new development is a
del tessuto urbano. La recente Variante Generale al PRG prevede
di un innovativo sistema di pannelli solari Prosol Schüco, utilizzati dal
the positive side, the revised regional Land-Use Plan (PRG) has decreed
vertical village. It offers a wide range of energy-efficient residential
la riorganizzazione volumetrica con possibilità di accorpamenti che
progettista come elemento al tempo stesso funzionale ed espressivo.
that the overall volume of the existing heterogeneous building stock may
options: apartments, duplexes and independent units. Their relationship
investono architetture eterogenee per dimensione e forma.
Il fronte nord si apre verso il Conero con un bow-window.
be completely reorganized and rearranged.
with the environment changes with height. The ground floor apartments
L’edificio Penthouse, attestato in una zona compresa tra il lungomare
La composizione residenziale propone un villaggio verticale che fa da
Sited between the northern shoreline and railway line, the Penthouse
dialogue closely with the nearby beach while the higher levels provide
Nord e la linea ferroviaria, è un’architettura complessa che si relaziona al
cesura tra il mare e la ferrovia e che nasconde al suo interno una grande
building is a complex architecture whose elevations differ in aspect
more contemplative panoramic scenery, the attic floor enjoying the
contesto in modo differente rispetto ad ogni affaccio. L’idea progettuale
flessibilità abitativa proponendo appartamenti energeticamente
depending on the direction in which they face. The east front looking
most sweeping views.
privilegia il fronte Est, che si apre verso il mare, abbracciando il
sostenibili e con diverse peculiarità che consentono di scegliere un
out to sea is more open while the west elevation facing the road and
panorama, e filtra invece il fronte Ovest, orientato verso le infrastrutture.
diversificato rapporto col territorio, da una stretta relazione con la
rail line is more shielded. Although an added complexity, this practical
Questa complessità diventa il punto di forza dell’architettura che
spiaggia ai piani terra ad uno spiccato rapporto contemplativo e
requirement has been turned into an architectural asset providing
sviluppa tecnologie diverse per le diverse esigenze di vivibilità delle
panoramico man mano che si sale, fino ad una vista più che suggestiva
added occupant comfort. The east façade has large lights and ample
residenze.
al piano attico: tutto ciò organizzato con aggregazioni in linea, duplex
terraces that become a natural continuation of the indoor areas. Outer
Da questa differenziazione deriva la scelta di grandi trasparenze ad
o con nuclei indipendenti.
sliding panels provide shading and privacy. The west façade is a piece
penthouse
Location: Civitanova Marche, Italy
Client and Investor: Penthouse Real Estate
Developer: Gesuelli & Iorio SpA
Architects: Severini Associati & Partners
Masterplan Date: 2008
Proposal Date: 2010
Status: Under construction
Estimated Completion Date: 2012
Total Floors: 7
Functions: Residential
Images courtesy Severini Associati & Partners

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