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CONTRATTO DI LOCAZIONE

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CONTRATTO DI LOCAZIONE
Con la presente scrittura privata il l ocatore
COMAUTO s . r.l. , cod . fisco E P. I.V.A. 00042030312
con
sede a Gorizia in via Capri n 19 , nella persona
dell'ing . Emilio COMOLLI in qualità di amministrator e
unico ,
affitta
a lla
conduttrice
Commercio 1. A. A.
di Gorizia,
cod.
I.V . A.
fisc o E P.
via F.
00124260 31 6 ,
Camera
Crispi n .
di
lO ,
nella persona
del Segretario Generale dotto Renato CHAHINIAN, mq .
80 , 00
di
magazzin o
sito
di via U.
nel
pia no
scantinato
Foscolo n. 28 con ingresso
te.
L' immobi l e
viene
concesso
in
affitto
ai
segue n ti patti e condizioni :
l)La l ocaz ione avrà la durata di anni l
decorr e nza dal 15 aprile 1997.
(un o ) con
Il rinn ovo della
loca zione dovrà essere comunicato almeno tre mesi
prima
della
scad e nz a
d el
contratto
dalla
conduttrice .
2)11 prezzo della l ocazio ne è stabi lito in an nu e L.
5.140.800.-
I . V.A
inclusa
da
pagarsi
in
r ate
mensili anticipate di L . 428 . 400.- da ver sarsi su
presenta z ione
bancario
n.
di
regolare
16009604/6
fattura
intestat o
sul
alla
c/c
Comauto
S.r.l . banca d'appoggio.
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--
3) Il
- - --
canone
annuo
variazione
-- -
. - . ..
s arà soggetto a
.(secondo) anno ai
loca zion e
di
-
a
_- - -
partire
118/1985
se nsi
della
Legge
n.
l 'a rt .
32
della
Legge
---
-
-
- -- - - - -
2°
da l
. _ - - - - - - -- - - _._-- .._---._-
392/1978 .
Le
-- - - - - - - - - -
il
che
- - --
sostituisce
.- ._-- - - - -
- - - - _.
conve ngon o
che
---
canone
di
parti
l ocazio ne
--
si a
aggior nato annualmente su richiesta del locatore
per e ventu a li variazioni del
r
della lira.
t-
non
t
pote re di
va ri az ioni in aument o del canone
Le
possono essere superiori
75%
al
dall' ISTAT,
d e ll'indi ce
qu elle,
di
-------- - --
accer tat e
acquisto
-
dei
prezzi
-
- --- -
--
al
con s umo per l e famiglie di operai ed impiegati.
-
4 ) Il
conduttore
n on
potrà
per
motivo
nessun
---
ritardare i l pagamento d e ll' af fitt o
e
n o n p ot rà
------
far va ler e alcuna eccezio ne od azion e se non dopo
--
--
i l pagamento delle ra te scadut e .
5) Il l ocale s i concede per i l solo uso di deposito
-
-
cartaceo c he non superi i q . li 50 (cinquanta) co l
.-
-
divieto di 'subl ocazione anche parziale .
- ---
---- -
ed
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I
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',"
[::'.\'.:!.
locale
-
e
aff it tato
di
a ver
di
esaminato
-
averlo
trovato
.-
-- -
--
"---
dichiara
co ndutt o r e
il
- ----
--- - - - - - --
idoneo
al l' uso ric hi esto , in buono stato di manutenzione
'--
6 ) Il
'-
- -- --
esente
difetti
da
c he
---
possano
comunque
,
influire
sul
(umidità
od
mater iale
cartaceo
- - - - - - ---
a ltro),
r ic o n segnare i l
e
si
- -----
obbl ig a
--- - --
loca l e
in
di
deposito
comu nque
a
----
par o l a
al l a
scadenza
--
--
--- --
----- - --_.- ------ ----_. ---- - - - - - - - - ---- - - .. _---
--
l
!
•
•
del contratto nello s t esso stato in c ui
-.
sta t i
--_._-
affidati .
rendessero
--.---_.
non
necessarie
potranno
senza
Restano
riparazioni
di
corso della
effettuate
essere
a
dal
consenso
carico
piccola
che
innovazioni
nel
prev e ntivo
il
locatore .
_.
Eventuali
gli so no
-
locazio ne
conduttore ,
scritto
del
si
da l
conduttore
man u ten zio ne
le
ordinaria ,
----
illuminazione ,
-
serra ture
conduttore esonera
7) Il
ogni
da
._---- - -
espressamente il
responsabilità
omiss i on e di altri inquilini del
diretti
da l
_.
terzi.
<-
ed
fatto od
fabbricato o di
. _-_.
[--_
.
'"
8 ) Il locatore è esonerato da· ogni responsabilità in
._---
di
interru z ione
dei
0_'- _ _ •• _ _ _ _ _
....
servizi
-----_.
poste
--
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I
o"
I,
-
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a
totale
.
del
carico
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di l uce ;
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di pulizia ;
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le
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conduttore
- ..._----
seguenti spese acces sorie:
-"
per
_ _ _ _ _ _._._ _ _
indipendenti dalla s ua volontà.
_-
9)Sono
-
i
danni
indiretti che pot esse ro derivargli
caso
,
per
__.
..
~-
e
locatore
__ o
.
~-_
chiavi
infissi.
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..
relative
e
_--
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-- -- - ----- - -
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-_._._- -
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la fornitura di event uali altr i servizi comuni i
•
ogni altra spesa ordinari a
- -- - - - -- - ..
----- -
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-
....
..
---_._-
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_
_
o
---_ .. _._
zio ni legislativ e od usi e co nsuetudini locali;
. ..
•....
prevista da disposi-
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- -..- .. --- ---_ .. -- ---- --_ .
"
. .
. .
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- - - --.
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------- -
lO)Il locatore pot rà in qualunque mome nto ispezio...
.._- - - . - - -- _... __ . _ - ._._----- - - . --- - - ._- -- .. - -- ------ . .-- -
...
I
••
\
:':0
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o
---
\,:
, fJ,
.
nare o fare ispezionare i
.
locali affittati ;
Il)L'inadempienza da parte del
conduttore di
qua -
lunqu e dei patti contenuti nel presente contratto
--.-----+--------------------------------------------------~------------------
ed in particolare il mancato o ritardato pagamen-
,---------r-----------------------------------------------------------1--------------------to di tre rate mensili di affitto,
produrrà ipso
jure la risoluzione del contra tt o.
12)Si
prescinde
conduttore
dalla
del
costit u z i one
deposito
da
parte
cauzionale
del
poiché
tratta s i di Ente Pubblico.
13)Sono a
carico del conduttor e
e
50% le spese relative l'impo s t a
del locatori al
di bollo per
~E'0'
.1 1
f,.,~~~P<".;.:f;~
l
Il.;s'~i;9 .';" " "~\
-------~------------------------------------------------------~~lf
· ~_=~~~~
.1§~·~
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contr atto
- - - - -I-
e
quietanze ,
l ' imposta
di
registro
=._ ~Y<9-?.-<)ZS> f-jf.l}
.- - -- - - - - - - - - - - - -- -- -- - -- - - - --,\-C· ."SI'-P-kfi.j;)} _ __
I ~~I~~.?'
nella misura stabilita dalle vigenti l eggi.
14)Le
clausole
di
cui
alla
presente
__
-li
' _ __ _
scri ttur a
~~
privata sono valide ed efficaci tra le patti.
~",
··------t---------------------------------------------------------.--4-~~M'~------~~L-\~-\_. .~'-
~.'~i;!\:
_.. ____+ __c_u_ r__a __d_e_l__l_o_c_a__t_o_r_e_,___________ ------------------------,---~-·~--t__il ~---;~Ò~-".:.4~-1S)La
registrazione
del
contratto
verrà
fatta
a
i",;
16) Per
quanto
non
espressame nte
previsto
dal c:;.
.r:....~:t
J -~
\'''''.u
....:i:
I~-----t----------- -- -.---------.---------__I_=__I_-___+_>>1'_-____'+-1._._. _ _ _ _p
__r _e_s_e_n_t_e___c_o._n_t_r_a_t_t_o_:~___f~=ifc=_=~~_e._n_t_o___a_l__l_a.__L_.__3_9_ 2-+ ____~::__!___.i:,~
'--7ftj'\>ii_______
d __
I
del
27 . 07 . 1978
e
successive
modificazioni
ed
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b
integrazioni.
Gorizia,
'15 !WR. '1997
Il Locatore
i
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---------Il Conduttore
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O
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O.
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O
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•••
•
AUOMQDIFlCATIVp DI C;ONTRAUO DI I 10CAZIONE
Tra le parti:
COMAUTO S.r,!., Cod.Fisc. é P.IVA 0004+030312 çon sede a Gorizia inVia
Caprin ri°19, nella perso~a dell'irlg. Emilio C0MOLLI io qualità di
atjuninistratore unico di segllito denominata anche locatore, da una parte
e
C.C.LA.A.
o
Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di
Gorizia, Via F.Crispi nOlO, eod.Fisc. e P.IVA 00124260316, neila persona
del segretario G~nerl\le dotto Renàto CHAlfINIAN, dj seguito denominata
anche conduttore, dall'altra parte;
PREMESSO
O
che dal 15/04/1997 è vigente Il contraltQ di locazione Immobiliare registrato
al!'Ufficio di Registro di Gorizia il 28/04/1997 al n.607 VolI serie 3 Atti
Privati, sinora rinndvi.lto di anno in anno .
SI CONVENGONO E SI STIPULANO LE SEGUENTI
INTEGRAZ.{ONI At, CONTRATTO
l. La superficie locata diventI} ' di mq .225 ed è identificata con il piano
scantinato dell'edificio sito in Gorizia, Via t,J.Foscplo n02S. Le parti si danno
atto cM è concesso l'uso delle scaffalature meta.lliche esistenti dichiarate di
proprietà dellOCljtore.
2. Il prezzo della locazione, a seguito deU'aumtmtd della superficie, viene
ridetemlina,to in L.8.400.000. (ottomilioniquattrocentomila) annue + lV.A.
nella misura di legge da versarsi in rate mensili anticjpated!. L.700..:.?_OO~ ·
"
(settecento mila)
. ... .
_
... .. ... .
+ LVA sul c/c bancario 1Ì.16009604/6 presso. la Cassa di
Risparmio di <'.iorizia ed intestllto alla Comautp S.r.l., e ciò a partire dal lO
l ''
_._---
(
,..
Pag.2 çli 2
-- ottobre 1998. Il locatore dovrà ·emettere regolare fattura.
, -- Restano invariate tutte le altre condiziorti riportate nel contratto di. cui
In ·
~
.
~
. .... .__ ... __
Letto, confermato, sottosclitto.
...
~
~
prerill!ssa.
.. O j OTT. ln33
I
l
_ .
r---
Gonzlil,
'.
-- . n" LOCATORE
IL CONDUITOnE · .
_
.. . . . . .
_~ -_
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-
......
_... -
--~._------
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I
rr
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