www.ranza.it COMPLESSO RESIDENZIALE “RISMONDO “RISMONDO 126” 126” Via Francesco Rismondo 126 - MILANO CARATTERISTICHE DELLE FINITURE E DOTAZIONI APPARTAMENTI CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO: DELL’EDIFICIO: - Elevata efficienza energetica, bassi consumi – CLASSE B; Elevati isolamenti termici e acustici tra appartamenti; Rivestimento di facciata con sistema a cappotto e intonaco plastico; Facciata blocco scale lato giardino in parete attrezzata a verde verticale; Elementi decorativi di facciata in evidenza; Serramenti in legno ad alte prestazioni con tapparelle in PVC; Finestre e porte finestre piano rialzato con inferriate a decoro in ferro verniciato; Pavimenti scale in marmo; ascensori a norma motulesi; Elevato standard qualitativo impianti tecnologici; Impianto luci parti comuni comandato da crepuscolari e temporizzatori; Postazione videocitofonica ingresso condominio (composizione digitale); Giardino condominiale piantumato; Ampi box con basculante in acciaio e cantinole. FINITURE INTERNE: - Intonaci interni: Tutti i locali interni agli alloggi, ad eccezione dei locali bagni e cucine, saranno intonacati con intonaco premiscelato con impasto di gesso “tipo pronto” anche per i soffitti. I soffitti e le pareti non rivestite dei bagni e delle cucine saranno trattati con intonaco completo al civile. - Pavimenti zone giorno, pavimenti cucine e/o angoli cottura, pavimenti camere da letto: Pavimenti in gres porcellanato Marca Corona serie Loft, Philosophy, Essential e Tracks formati cm. 45x45 o analoghe. - Pavimenti e rivestimenti bagni: Pavimenti dei locali bagno in piastrelle di gres porcellanato marca Corona serie Loft, Philosophy, Essential e Tracks formato cm. 30x30 o 45x45. I rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato marca Corona serie Philosophy, Myself, Dolcevita e Tracks formato cm. 25x45 con altezza di cm. 200 per bagni e cm. 175 per la parete attrezzata in cucina. www.corona.it - Pavimenti terrazzi e balconi: Piastrelle antigelive in gres strutturato per esterno o pavimento galleggiante su supporti plastici in quadrotti in cemento da cm. 60x60 o analoghe. - Serramenti esterni: Finestre e porte finestre saranno in legno, del tipo monoblocco spessore mm. 55, primaria marca, a una o più ante, completi di vetri isolanti formati da 2 vetri float incolori, con trattamento superficiale e intercapedine con gas Argon; martelline in alluminio satinato. Le ante apribili saranno complete di cornici fermavetro e vetrocamera, ad alta efficienza energetica, trasmittanza termica (< 1,4 W/mq/K) e acustica, come da normativa vigente. Saranno tutti predisposti alla futura posa di zanzariere. Oscuranti esterni tipo tapparelle in PVC colore testa di moro. - Porte Interne: Noce biondo Noce nazionale Avorio Ciliegio Bianco Porte interne in legno ditta Cormo modello Gemina, o similari, finitura Noce biondo, Noce nazionale, Ciliegio o laccate Avorio o Bianco; maniglia in acciaio satinato. Anta apribile tamburata con ossatura perimetrale in legno abete di sezione mm. 35,5x35,5. Riempimento a struttura alveolare e placcatura con pannelli fibrolegnosi impiallacciati. Bordatura sui 3 lati di battuta con decorativo polimerico. Spessore complessivo dell’anta mm. 44,5. - Porte d’ingresso: Porte d’ingresso agli appartamenti del tipo blindato con pannello esterno tinta unita condominiale e pannello interno con finitura come porte interne. Certificato anti effrazione CLASSE 3 a norma UNI ENV 1627:2000. Certificato potere fonoisolante 33 dB a norma ISO 140 e ISO 717. Telaio fisso in lamiera d’acciaio 20/10 zincata. Anta apribile costituita da lastra di lamiera zincata spessore 10/10 irrigidita da 5 profilati omega, coibentazione con 2 pannelli elli di polistirene di spessore mm. 10, rivestimento sui due lati con pannelli fibrolegnosi di spessore mm. 6. Serratura con chiave a doppia mappa a 4 mandate con deviatore superiore ed inferiore, n° 3 chiavistelli più lo scrocco, piastra al manganese a protezione serratura e n° 6 rostri antistrappo sul lato cerniere; maniglia in acciaio satinato. satinato - Impianto elettrico: Prese e interruttori serie Light ditta bticino con placche metalliche colore alluminio. - Impianto videocitofonico: Postazione videocitofonica con tastiera all’esterno del condominio e ricettore interno alle unità posizionato nel locale soggiorno o ingresso. - Impianto TV Ricezione canali TV terrestri e satellitari atellitari digitali. - Impianto ascensori Ogni scala sarà dotata di una cabina ascensore, dimensionata anche per persona disabile, che collegherà i singoli piani all’interrato coi box. box - Impianto fotovoltaico: Ciascun edificio sarà dotato di impianto mpianto fotovoltaico di potenza pari a 5 KW a recupero dei consumi elettrici delle parti comuni. L’impianto sarà costituito da pannelli monocristallini al silicio afonici posti sulle falde di copertura. - Impianto riscaldamento: Impianto riscaldamento centralizzato, termosifoni in acciaio con gestione autonoma (contacalorie) e produzione di acqua calda di consumo. Centrale termica installata in locale apposito al piano terra dell’edificio su strada con caldaia a condensazione ad alta efficienza integrata con pannelli solari termici posti in copertura. Caratteristiche dell’impianto: - Bassi consumi: economicità d’uso - la ripartizione dei costi avviene sulla base dei consumi individuali e completa indipendenza nell’utilizzo; - Termosifoni in acciaio nei locali e scalda-salviette di arredo nei bagni; - Regolazione del clima nell’appartamento in maniera autonoma mediante cronotermostato ambiente; negli alloggi bi-livello è prevista la doppia termoregolazione; - Previsti pannelli solari termici a supporto produzione acqua calda sanitaria con bollitore di accumulo. - Ventilazione meccanica centralizzata per i bagni ciechi: Sistema di aspirazione centralizzato per i bagni ciechi al fine di garantire un continuo ricambio d’aria con espulsione dell’eventuale umidità prodotta e miglior comfort igro-termico dell’ambiente. • • SOLATUBE fornisce un'illuminazione eccezionale. L'emissione di luce è incredibilmente superiore a quanto ci si può aspettare da un comune lucernario. Diversi studi importanti hanno dimostrato che, aumentando l'esposizione quotidiana di un soggetto alla luce naturale, questi può migliorare le sue prestazioni mentali e il proprio benessere fisico. SOLATUBE è un sistema "verde". Consente di spegnere le luci elettriche durante il giorno, fornendo un risparmio sulla bolletta energetica e riducendo anche l'inquinamento ambientale. Senza Solatube Con Solatube - Sanitari e rubinetterie: Sanitari sospesi a scelta tra marca POZZI GINORI modello EGG marca GLOBO modello ALIA marca GSI modello CITY Rubinetteria a scelta tra: GROHE modello Essence - HANSGROHE modello Focus E Impianto irrigazione unità private: Per gli appartamenti tamenti dotati di loggia e/o giardino privato, sarà previsto un punto acqua esterno compreso di rubinetto con portagomma. ISOLAMENTI E MURATURE: - Murature perimetrali: Le murature perimetrali di spessore cm. 38 saranno multistrato ad elevate prestazioni termiche e acustiche e saranno costituite dalla seguente stratigrafia: Intonaco plastico su rasatura con collante RÖFIX W50 o similare spalmato sul polistirolo con spatola dentata applicazione della rete in fibra di vetro di 160 g/mq. e seconda mano di rasatura per coprire la rete. Isolamento a cappotto con applicazione di polistirolo espanso EPS classe 100 spessore cm. 6 incollato alla parete con collante in polvere RÖFIX W50 e fissaggio con tasselli ad espansione in misura di 4-6 mq. L’isolamento a cappotto consiste nell’applicazione, sull’intera superficie esterna verticale di un edificio, di pannelli isolanti - Pannello Poliart in EPS polistirene - polistirolo espanso HD alta densità - che vengono poi coperti da uno strato protettivo e di finitura realizzato con particolari intonaci. La continuità dell’isolamento termico comporta l’eliminazione totale dei ponti termici ossia di quei punti della struttura in cui si hanno vie preferenziali per la dispersione del calore in corrispondenza di discontinuità di materiali (zone di unione tra le strutture in C.A. ed i tamponamenti in laterizio con isolante termico in intercapedine) o di particolari configurazioni geometriche (per esempio gli spigoli). Con la tecnica dell’isolamento termico a cappotto si ottiene: maggiore risparmio energetico; maggiore comfort termico sia in estate che in inverno; eliminazione delle muffe sulle superfici interne degli alloggi causate dalla condensa in corrispondenza dei ponti termici; aumento della capacità dell’edificio di trattenere il calore durante i periodi di spegnimento dell’impianto di riscaldamento. Muratura in LATERIZIO FORATO spessore cm. 12 + rinzaffo in intonaco rustico; Polistirene spessore cm. 3+3 + intercapedine aria; Muratura in TAVOLATO spessore cm. 8; Intonaco interno a gesso (soggiorni, camere) o civile (bagni, cucine). - Isolamento acustico da calpestio tra pareti e solai Sotto tutte le pareti divisorie interne alle unità abitative e sotto le pareti di separazione tra le unità, nonché sotto le pareti perimetrali verranno poste in opera delle bandelle in polietilene di spessore mm. 5 che separano le pareti dal solaio evitando la trasmissione dei rumori da impatto tra le varie strutture. Sotto tutti i sottofondi dei pavimenti verrà posto in opera uno strato di materiale isolante acustico in polietilene spessore mm. 6 che verrà risvoltato anche lungo le pareti in modo da formare una “vasca di contenimento”. GARANZIE E FIDEJUSSIONE: - Garanzie L’intero immobile ed ogni singola unità immobiliare saranno coperte da garanzia postuma decennale, oltre alle garanzie di legge. - Fideiussione Soluzioni ecocompatibili e risparmio energetico Note: Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte progettuali che per cessate produzioni delle Ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa avranno valore commerciale identico o similare a quello sostituito. La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale né di misura. EVENTUALI VARIANTI EXTRA CAPITOLATO: - Zanzariere: A tutte le finestre e portefinestre. - Anta a ribalta: A tutte le finestre e portefinestre. - Impianto elettrico: Possibilità di personalizzazioni su richiesta e di domotica per gestione luci, allarmi, tendaggi, videocitofoni, termoregolazione, ecc. - Impianto condizionamento: Predisposizione impianto condizionamento di tipo autonomo, con posizioni previste per le unità interne in tutti i locali soggiorno e camere, per le unità esterne sui terrazzi. - Pavimenti camere da letto: Parquet prefinito essenze Rovere, Iroko o similare, spessore mm. 10. - Cassaforte: Piccola cassaforte fornita dal cliente murata con posizionamento concordato con l’acquirente. - Listelli per rivestimento in bagni e cucine: Ampia gamma di decori, greche, matite e mosaici a finitura dei rivestimenti di capitolato. - Zoccolino in ceramica: Possibilità di abbinare lo zoccolino al pavimento ceramico di Vostra scelta al posto di quello in legno di capitolato.
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