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bando - SMG Società Municipalizzata Gardesana srl

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BANDO - PER L’ALIENAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETÀ DELLA SOCIETÀ
S.M.G. - Società Municipalizzata Gardesana Srl La società S.M.G. Società Municipalizzata Gardesana Srl con sede in Toscolano Maderno (BS),
Via Trento 5, P. IVA 02305230985, (d’ora in poi definita anche “SMG Srl” o “Venditore”)
premesso che
-
La SMG Srl è proprietaria di due terreni edificabili in Toscolano Maderno, precisamente:
o Terreno 1 – via Fantoni / via Sacerdoti, mappale 4877, foglio 9, C.C. Maderno;
o Terreno 2 – via Promontorio, mappali 6182 e 6183, foglio 20, C.C. Maderno;
-
La SMG Srl ha elaborato, per i terreni indicati, due distinti progetti che prevedono la
realizzazione di:
a
Terreno 1 – n° 6 autorimesse semi-interrate;
b
Terreno 2 - un edificio residenziale PEEP, costituito da 8 unità
immobiliari, due piani fuori terra ed un piano interrato;
-
La SMG Srl ha in corso la richiesta di Permesso di Costruire, per entrambe i progetti, da
parte del Comune di Toscolano Maderno. I distinti percorsi autorizzativi, alla data odierna
di pubblicazione del presente Bando, hanno raccolto i seguenti Pareri Favorevoli o
Permessi:
a
Terreno 1 – Iter ultimato - Permesso di Costruire in corso di rilascio;
b
Terreno 2 – Provvedimento di autorizzazione paesaggistica emesso dal
Comune di Toscolano Maderno in data 01/08/2014 n. Reg. 68. Il rilascio del Permesso di
Costruire definitivo sarà successivo e condizionato alla stipula della Convenzione
edificatoria.
-
La SMG Srl intende alienare le due proprietà, Terreno 1 e 2, in un’unica soluzione,
mediante procedura di selezione ad evidenza pubblica nel rispetto di regole di
trasparenza, concorrenza ed imparzialità;
-
La SMG Srl intende svolgere una selezione che preveda solo la presentazione di offerte
pari o in aumento rispetto al prezzo base come in seguito indicato;
tutto quanto sopra premesso
viene indetta procedura di selezione ad evidenza pubblica per la cessione, in unica soluzione,
di due Terreni edificatori, come indicato nella premessa, per un importo non inferiore al prezzo
base stabilito in Euro 380.000,00 (trecentottantamila/00).
La gara è disciplinata dalle seguenti norme:
1. Requisiti di partecipazione.
I partecipanti debbono possedere i seguenti requisiti:
1
a)
avere facoltà di contrattare con la Pubblica Amministrazione e non trovarsi, e non
essersi trovati nell’ultimo quinquennio, in stato di fallimento, di liquidazione, di
amministrazione controllata, cessazione di attività o di concordato preventivo o in
qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione dello Stato in cui
sono stabiliti, ovvero di non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di
una di tali posizioni;
b)
non versare in stato di sospensione dell’attività commerciale e non essere
destinatari di sanzioni interdittive (o di misure cautelari , anche ex d.lgs. n.
231/2001), che impediscano di contrattare con le Pubbliche Amministrazioni.
2. Selezione.
2.1
I soggetti che intendono partecipare alla procedura, in possesso dei requisiti di cui al
precedente paragrafo 1, devono presentare, a pena di esclusione, entro e non oltre le
ore 12,00 del giorno 30/09/2014 un plico contenente tutti i seguenti documenti:
-
copia del presente bando, sottoscritto per accettazione in ogni pagina;
-
copia dell’atto costitutivo del partecipante e visura camerale di data non
antecedente al 30-06-2014;
-
copia di valido documento di identità del sottoscrittore;
-
offerta per l’acquisto dei terreni che dovrà essere compilata mediante l’apposito
modulo predisposto dal venditore, disponibile presso la sede aziendale del
Venditore a Toscolano Maderno in via Trento 5. L’offerta dovrà essere
debitamente compilata e sottoscritta, con firma leggibile e per esteso;
-
originale di garanzia bancaria o assicurativa (fideiussione bancaria o assicurativa
a prima chiamata) rilasciata da primario istituto di credito o compagnia nazionale a
favore di SMG Srl, avente durata fino al 30-06-2015 e per un importo di Euro
50.000,00 (cinquantamila/00) a titolo di cauzione: detta garanzia sarà svincolata
solo dopo la sottoscrizione dell’atto notarile di cessione dei terreni.
La fideiussione o la polizza assicurativa dovranno prevedere espressamente la
rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore e la sua operatività
entro 15 giorni a semplice richiesta scritta di SMG Srl.
2.2
Il Plico dovrà essere chiuso e sigillato e portare all’esterno la dicitura “Gara per la
cessione di Terreni di proprietà della società SMG Srl”, il nominativo e l’indirizzo del
soggetto offerente.
2.3
Il termine di presentazione cui al punto 2.1 (ore 12,00 del giorno 30/09/2014) si intende
riferito all’epoca del ricevimento del plico, essendo irrilevante la data di spedizione del
medesimo.
3.
Procedura di gara: aggiudicazione.
3.1
A seguito del ricevimento dei plichi il Venditore procederà all’apertura dei medesimi ed
all’esame della correttezza e completezza della documentazione inviata, procedendo ad
2
aggiudicazione provvisoria. Il prezzo di aggiudicazione provvisoria sarà quello più
elevato. L’aggiudicazione avverrà anche in caso di una sola offerta valida. In caso di
parità di offerta tra due o più concorrenti, l’aggiudicatario provvisorio sarà individuato
mediante rilancio. Tali operazioni saranno pubbliche, e verranno effettuate in data
10/10/2014 alle ore 09.30 presso la sede di SMG Srl.
3.2
L’esito della gara verrà comunicato in pari data a tutti i concorrenti ammessi, e sarà
appeso in bacheca presso la sede aziendale del Venditore a Toscolano Maderno in via
Trento 5.
3.3
L’aggiudicazione definitiva sarà comunicata entro il 15/10/2014.
4.
Convenzione.
Ai sensi dell’art.35, comma 7 della Legge n. 865/71 tra il Comune di Toscolano Maderno
e l’attuatore del Piano Edilizia Economica Popolare (individuato tramite il presente
Bando) verrà stipulata una apposita convenzione che regolerà i requisiti soggettivi dei
singoli assegnatari finali ed il prezzo massimo di cessione degli alloggi (indicato in
apposita delibera di giunta in € 2.100,00). La bozza di convenzione, già approvata dalla
Giunta Comunale, è allegata in copia al presente bando.
5.
Cessione delle proprietà.
5.1
Entro il 15/04/2015 verrà stipulato l’atto definitivo di cessione a cura del Notaio
prescelto dal Venditore. Il preavviso scritto del giorno e dell’ora della stipulazione sarà
inviato entro i dieci giorni precedenti.
5.2
Contestualmente alla stipulazione dell’atto di cessione delle proprietà l’acquirente dovrà
corrispondere l’intero prezzo a mezzo di assegni circolari intestati al Venditore. Il
trasferimento ed il godimento delle proprietà avrà effetto tra le parti alla data di
stipulazione dell’atto di cessione.
5.3
Ad intervenuta aggiudicazione e prima della data della stipula dell’atto di cessione è
necessario che l’acquirente condivida e perfezioni, con il Comune di Toscolano Maderno,
la convenzione, di cui al punto 4, a corredo del permesso di costruire, eventualmente con
l’inserimento di apposita clausola di rinvio all’atto notarile in corso di stipulazione; tale
documento sarà richiesto e visionato in sede di stipula dell’atto di vendita.
5.4
Tutte le spese e gli oneri fiscali conseguenti la cessione delle proprietà (fatti salvi quelli
che per legge incombono sul solo Venditore) saranno a carico dell’acquirente.
5.5
Ove l’aggiudicatario rifiutasse di acquistare le proprietà o di pagarne il prezzo l’importo
della cauzione sarà trattenuto definitivamente dalla SMG Srl e si farà luogo a cessione al
successivo miglior offerente.
6.
Facoltà del Venditore.
Il Venditore avrà in ogni tempo, prima che sia stipulato l’atto notarile di cessione delle
proprietà, la facoltà, esercitabile a suo esclusivo insindacabile giudizio e senza
3
responsabilità di sorta, neppure di natura precontrattuale, di sospendere ovvero revocare
la presente procedura.
7.
Comunicazioni e documentazioni necessarie per lo svolgimento della procedura
selettiva. Determinazioni del Venditore
7.1
Le dichiarazioni e le attestazioni previste dalle regole di cui sopra dovranno essere
sottoscritte dal legale rappresentante del soggetto partecipante e da quelli di tutte le
Imprese eventualmente associate.
7.2
Tutti i termini previsti dal presente bando ad onere degli offerenti si intendono perentori. Il
recapito di ogni comunicazione rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per
qualsiasi motivo non escluso il caso fortuito, la forza maggiore ed il fatto di terzi, lo
stesso non giunga a destinazione in tempo utile. A tal proposito farà fede la data e l’ora
di ricezione dell’ufficio protocollo di SMG Srl. Non verrà giustificata l'inosservanza del
termine, anche se la stessa fosse determinata da disguidi postali.
7.3
Tutte le comunicazioni devono essere inviate al seguente indirizzo: SMG Srl – Via Trento
5 – 25088 Toscolano Maderno (BS). Per la consegna a mano i giorni e gli orari di
presentazione sono i seguenti: dal lunedì al venerdì (esclusi i festivi) dalle ore 09.00 alle
ore 12.30.
7.4
La mancanza dei requisiti richiesti comporteranno l’esclusione dalla procedura.
7.5
Il Venditore, ove necessario, può richiedere chiarimenti e integrazioni inerenti la
documentazione presentata.
7.6
Il Venditore si riserva la facoltà di richiedere chiarimenti e precisazioni in relazione alle
offerte presentate e, nel caso, di disporre la regolarizzazione delle medesime entro un
dato termine perentorio.
8.
Foro competente.
Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere relativamente alla presente Procedura
sarà esclusivamente competente il Foro di Brescia, intendendosi consensualmente
derogata ogni diversa giurisdizione o competenza giudiziaria.
9.
Informazioni.
9.1
Chiarimenti ed informazioni relativamente al presente Bando possono essere richiesti
esclusivamente per iscritto, indirizzandoli al Responsabile del procedimento all’indirizzo
mail [email protected]
9.2
Presso la sede del Venditore, per entrambi i terreni oggetto di alienazione, saranno a
disposizione i fascicoli tecnici che identificano le proprietà ed i rispettivi progetti edificatori
predisposti.
4
9.3
Ciascun partecipante deve fornire, unitamente alla domanda di partecipazione,
indicazione del/i nominativo/i e recapito/i (indirizzo, telefono, fax ed e-mail) di uno o più
soggetti a cui rivolgersi per chiarimenti e integrazioni nonché per l’invio di comunicazioni.
10.
Responsabile del procedimento.
Responsabile del Procedimento è il Sig. Pian Giuseppe, reperibile ai seguenti indirizzi:
c/o:
Società Municipalizzata Gardesana SMG Srl
Sede legale:
via Trento 5 – Toscolano Maderno (BS)
Tel. 0365/546046
Fax 0365/546072
e-mail:
11.
[email protected]
Forme di pubblicità.
Il presente bando è disponibile sul sito ufficiale della Società SMG Srl ( www.smgtoscolanomaderno.it ) e pubblicato per estratto su più quotidiani a diffusione provinciale.
11.
Trattamento dei dati personali
Ai sensi dell’articolo 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e successive modifiche e
integrazioni si provvede all’informativa di cui al comma 1 dello stesso articolo facendo
presente che i dati personali forniti dai soggetti partecipanti saranno raccolti presso SMG
Srl per le finalità inerenti la gestione della presente procedura.
12.
Documentazione
Al presente bando sono allegati e parte integrante i seguenti documenti tecnici ed
amministrativi:
Terreno 1 – n° 6 autorimesse semi-interrate
via Fantoni / via Sacerdoti, mappale 4877, foglio 9, C.C. Maderno;
1
2
3
Atto di proprietà:
Permesso di costruire
Copia completa progetto approvato:
a
Estratto mappa
b
Estratto PGT
c
Relazione tecnica
d
Documentazione fotografica e foto simulazioni
Tav Piante prospetti e sezioni.
5
Terreno 2 – edificio residenziale PEEP, costituito da 8 unità immobiliari, due piani fuori
terra ed un piano interrato
via Promontorio, mappali 6182 e 6183, foglio 20, C.C. Maderno;
1
Atto di proprietà;
2
Autorizzazione Paesaggistica;
3
Bozza convenzione ai sensi dell’art. 35, comma7, Legge 865/71;
4
Delibera di Giunta Comunale “definizione limiti massimi di costo”;
5
Copia completa progetto approvato:
a
Relazione tecnica illustrativa
b
Documentazione fotografica
c
Simulazione fotografica
d
Particolari costruttivi
e
Relazione paesaggistica
f
Dichiarazione conformità barriere architettoniche
tav,1 Inquadramento territoriale
tav.2 Inquadramento paesaggistico
tav.3 Planimetria generale e distanze dai confini
tav.4 Piante e Prospetti
tav.5 Piante e Sezioni
tav.6 Pianta copertura e pianta del verde
tav.7 Aree a parcheggio
tav.8 Planimetria adattabilità
tav.9 Sistemazione urbana
Toscolano Maderno, 21/08/2014
SMG Srl
Il Responsabile del Procedimento
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