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計 画 書
那覇広域都市計画土地区画整理事業の変更(浦添市決定)
都市計画てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業を次のように決定する。
名 称
てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業
面 積
約18.7ha
種別
名称
これらについては、別に都市計画において定めるとおりとする。
3・4・浦3号 前田浦西線
幹線街路 3・5・浦5号 前田浦西1号線
道路
公
3・5・浦6号 西原西線
共
施
区画街路 7・5・浦1号 西原浦西線
設
上記の幹線街路,区画街路の他、宅地の地先サービス道路となる6∼12mの区画道路及び歩行者専用道路を適宜配置する。
の
配
置 公 園 街区公園を適宜配置し、公園の総面積を施行区域面積の3%以上とする。また、公共用地としての緑地の確保を図る。
及び緑地
その他の
公共施設
宅地の整備
下水道
下水道は分流式とし、雨水については流末幹線排水路が整備されており、支線排水路、道路側溝及び函渠の整備を行う。汚水は、別途
整備とする。
当該地区においては、その地形的条件より大規模な造成工事が必要となる。よって、各宅地について換地規模及び土地利用を考慮し、適正な造成
工事を施すものとする。また、造成法面の緑化等により緑豊かな住宅地の形成を目指すものとする。
「施行区域は計画図表示のとおり」
理 由: 沖縄都市モノレールの延伸による最終駅となるてだこ浦西駅とその周辺地区において、交通結節点の整備を中心とした基盤整備と駅周辺の効率
的な土地利用の実現を図るため、てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業を決定する。
都市計画の案の理由書
てだこ浦西駅周辺地区は、沖縄都市モノレール延伸による最終駅となるてだこ浦西駅
とその周辺を含む地区であり、現在は市街化調整区域となっています。しかし本地区は、
上位計画等においてまちづくりの核としてとして位置づけられ、交通結節点としての機
能に加え、業務・商業施設や医療福祉施設、交流機能、防災拠点機能などの導入が検討
されています。
このような背景から、駅周辺における一体的なまちづくりに向けては、沖縄都市モノ
レールの最終駅であるてだこ浦西駅の整備と合わせ、駅周辺を含む本地区において、基
盤整備を行ったうえで効率的な土地利用の実現を図ることが求められています。
そこで、現在市街化調整区域である本地区について、区域区分の変更により市街化区
域に編入するとともに、本地区の骨格となる主要な道路を都市施設として都市計画に位
置づけたうえで、公共施設の整備改善と土地の利用増進を図り、土地区画整理事業の手
法を導入して、駅整備と合わせた駅周辺の一体的なまちづくりを目指すこととなりまし
た。
よって、今回の都市計画の決定は、区域区分の変更や用途地域の指定、道路の決定及
び変更といったその他の都市計画と合わせ、てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業の決定
を行うものであります。
那覇広域都市計画土地区画整理事業の変更
(浦添市決定)
【てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業】
総 括 図
A1 S=1/12,500 , A3 S=1/25,000
凡例
今回決定区域
てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業
面積:約 18.7ha
1
66
64
80
72
64
1
パブ
リッ
クゴ
ルフ
うら
そえ
5
4
78
63
63
83
3
4
6
6
1
67
85
64
80
1
73
2
9
90
線
61
5号
6-
1
0
75
サン
レー
グラ
ンド
ホー
ル
前田二丁目
62
80
64
(ビ
)
7
65
66
1
62
前田
浦西
線
63
4
3
1
0
0
1
6
0
62
1
99
80.6
3
0
62
3
81
9
71
9
81
65
7
75
68
70
66
西原
1
66
7・5・浦
4
66
6
64
線付
6
1
65
管5号
65
65
63
5
63
4
66
72
71
67
3
64
85
8
87
63
7
95
2
70
96
100
2
91
5
浦1号 てだこ浦西駅
パークアンドライド駐車場
7
88
7
69
愛翔
学園
95
7
88
97
3
84
89
8
66
70
91
1
6
83
115
91
120
7
市町村界
92
109.
9
122.
0
102.
8
120
7
90
100
113.
3
121.
2
120
大字界
4
92
75
73
2
80
82
75
3
2
4
80
線
68
3
5
区
3
63
70
72
水
4
路
75
7
67
徳
佐田
69
68
71
5
70
0
72
7
68
1
9
99
123.
9
68
7
8
72
69
4
67
70
67
1
68
70
3
69
70
92
4
69
69
71
68
0
69
1
70
6
68
4
9
71
70
2
0
71
5
72
7
0
87
90
118.
2
97
5
94
95
浦添西原線
1 05
95
70
75
5
83
3
120
123.
1
0
4
6
9
124
6
字名
68
71
86
9
94
11
0
0
68
72
80
1
1
76
7
7
73
122
5
84
90
5
3
3
4
80
5
75
83
100
4
72
72
6
1 15
78
120.
8
124.
2
沖縄
伊藤
園
0
110
124.
3
4
0
70
69
80
96
10
50
100
78
150
7
4
72
68
9
69
4
6
70
95
9
2
8
74
72
1
70
200m
69
104
3
9
9
6
7
85
107.
6
3
6
2
111
5
124
6
7
7
8
70
124.
0
98
81
5
6
69
68
68
85
84
0
70
68
6
63
7
70
70
63
5
5
9
69
67
65
西原町
6
橋
73
67
3
3
80
前田
1丁
目
84
7
63
2
3
75
80
トー
ホー
1 20
124
6
124.
8
西原土地区画整理事業区域界
1
75
5
0
8
93
既決定区域
68
4
(整
地中
)
9
8
4
91
113
4
新町界
西原
70
84
124.
6
7
3
121
5
小字界
82
1
浦添
5
前田
公務
員宿
舎
120.
7
号
9
2
68
78
101
6
124.
5
7
アイ
レン
ト
83
5
66
68
65
5
67
車場
線
121.
0
108.
2
67
76
68
7号
4号公園
900㎡
66
7
停
89
地
1号付帯
県道24
90
103.
7
103.
8
1 15
0
8
120
4
120
0
106.
8
2
0
てだ
こ浦
西駅
66
・14
8
4
7
65
2
105.
6
105.
2
2
号
89
74
4
67
66
12
106.
2
116.
5
前田
公務
員宿
自治
舎
会
62
66
70
3・2
75
凡 例
63
7
管
105.
8
108.
8
120
3
120
3
63
8
5
1
浦
西
前田一丁目
9
95
111
8
81
1
3
4
2
9
100
112.
9
108.
0
105.
2
76
76
66
90
0
6
63
66
3
6
0
2
5
3
8
68
64
3
63
1
7
(交通広場)
68
6
2
66
112.
1
104.
9
105
0
113.
4
66
9
8
0
4
7
75
68
87号
88
66
70
線
108.
9
5
67
5
3
107.
4
109.
0
72
6
1
3
0
11
108
5
66
68
62
76
80
105
1
6
4
区6
-8
号
5
湾南風原
94
107.
7
76
5
道
1
県道宜野
111
7
112
4
80
9
5
車
89
100
7
施行地区界
66
66
7
2
2
動
94
108.
8
6
65
特4-1号
1
3 ・4
・
都市
モノ
レー
ル
3
76
縄自
5
1
70
6
64
66
鉄塔
66
73
108
6
111.
1
68
66
70
80
96
103
3
4
9
9
沖
94
106.
7
102
9
68
72
76
3
68
66
1
63
5
7
0
107
5
105.
0
76
4
90
66
65
62
4
変電所
8
1
66
66
68
5
1
65
1
66
76
(工
事中
)
8
4
前田
2丁
目
101
1
63
6
63
100
1 05
106.
9
102
1
76
5
67
102.
4
107
0
109
8
4
1
66
9
101
9
100.
1
111.
6
87
1
6
96
101
8
102
1
65
5
65
道
7
65
4
73
70
9
66
110.
4
76
66
101.
4
106
2
107.
6
65
前田
3丁
目
車
5
9
73
90
6
66
9
110
106
0
0
75
9
74
沖縄
電力
前田
変電
所
66
動
6
8
5
105.
8
ガル
フ
スポ
ーツ
クラ
ブ
103
2
89
8
63
67
71
65
0
1
66
63
9
プレ
ハブ
1 05
102
8
108.
2
64
62
1
70
9
90
63
69
63
自
2
75
8
縄
9
65
92
4
70
65
87
9
66
75
浦添
市
1号緑地
1,230㎡
8
ちね
ん眼
科
2
6
5
4
9
90
99
80
9
75
1
66
90
74
4
70
105.
96
1号
2
0
85.4
6
88
90
102
9
77
沖
75
線
85
24
1
63
6
6
9
64
64
8
75
85
95
72
9
69
道
7
65
前田
83
8
7
65
70
86
103.
7
105
7
県
5
62
管7号
4号
水路
5
103.
6
89
7
0
4
3
3
1
63
64
65
63
8
7
7
65
69
64
管9号
62
63
65
10
城間
106.
7
99
地
9
4
1
5
1
6
68
2
64
66
65
70
8
63
2
70
7
80
84
4
6
5
管10号
水路6号
管11号
管8号
3号公園
1,700㎡
65
65
3
106.
3
前田
帯
64
66
3
68
6
号
水路3
管 4号
70
106.
7
4
4
水路5号
6
64
4
64
62
65
66
9
63
3
2
5
65
67
号 84
5
付
74
70
70
5
区 6-4
号
65
5
65
106.
8
86
96
66
号
70
69
65
64
66
63
24
1
71
2
67
65
65
70
・54
道
6
9
75
号
82
108
4
107.
43
82
100
3・ 4
9
1
0
72
帯地
1号 西
原浦西
線
65
75
95
87
90
2
8
7
6-
81
108
8
具志
堅内
科
県
90
75
79
76
79
浦西
65
区
109
2
9
2
66
4
64
0
2
2
78
2
6
73
1
66
65
75
1
6号
管
82
西原六丁目
9
0
2
3
3
64
85
62
3
6
77
77
3
4
63
5
80
83
112.
1
2
0
63
2
64
79
1
66
62
68
3
64
1
4
101
6
2号
区
64
7
西
原
69
79
78
7
7
78
62
80
1
9
80
5
64
9
65
79
69号
69
0
5
3・4
・浦
3号
付
西
線
78
65
78
63
7
62
80
3
カト
レア
公園
70
8
0
3
0
1
68
65
6
6
80
区
2
80
63
78
63
7
80
4
沖
縄
自
動
車
道
75
7
地
77
76.4
8
80
2
77
64
2号公園
1,100㎡
鉄塔
帯
2
7
9
2
6
3
80
65
号
91
区
64
76
77
63
8
区
66号
西
前田
号 4
4
80
1
64
・8
3・3
64
1
0
9
3号
6-
67
9
65
日本
聖公
会
ベッ
テル
ハイ
ムホ
ール
63
68
81
1
81
80
78
71
号
5
7
3
5
8
77
4
75
62
2号
6
6
88
9-
3
8
74
81
区
64
3
0
81
5
79
63
63
7
3
80
77
9
3
5
ルン
ルン
74
0
0
5
64
80
81
79
あじ
さい
公園
5
74
63
75
9
63
7
74
73
61
ゴル
フレ
ンジ
74
1
4
・1
81
線
5
9
74
1
64
79
79
1
63
65
0
2
5
3・
81
9
でい
ご公
園
8
6
区
7
2
72
80
81
原
東
浦西
団地
68
3
63
72
80
8
1
8号
1
1
62
3
3
4
77
63
62
65
2
74
7
67
63
63
71
5
73
62
管3
71
5
9
4
3
0
西
9
4
65
5
76
6
9
4
2
65
65
7
6
69
80
71
0
1
82
8
3・5
・浦
5号
前
田浦
西1
号線
69
3
77
69
(整
地中
)
8
80
3
5
2
倶楽
部
82
4
73
6-
5・
3・
区
61
8
72
62
62
2号 2号
管
水路
原線
7
67
9
ゴル
フレ
ンジ
ルン
ルン
65
66
2
80
99
(整
地中
)
2
70
68
72
88
88
5
64
64
ぐし
けん
小児
科
(整
地中
)
1号
1
5
3
72
75
3
3
62
4
69
5-
62
66
0
70
85
89
93
6
7
69
6.
2
N
2
2
82
1
3
1
70
69
61
85
72
区
64
74
4
7
9
西原
3
1号
1号公園
2,000㎡
5
5
84
4
0
62
0
1
64
73
62
61
前田三丁目
7
路
5
76
6
67
61
83
1
62
65
67
62
LU
N
65
65
66
3
6
6
1
66
67
61
1号
9
64
7
6
1
84
65
64
65
66
管
西原
綱挽
橋
水
4
85
79
7
1
8
西原五丁目
8
9
71
1号
6区
2
6
1
3号
西
浦
6号
61
88
浦西
団地
集会
所
61
7
6
1
4
62
9
61
前田
3丁
目
80
8
61
61
62
64
1
62
9
9
62
60
64
85
62
61
63
63
9
67
63
9-
0
82
8
9
2
原
61
63
88
74
63
62
3
西
62
62
75
8
65
那覇広域都市計画土地区画整理事業の変更
(浦添市決定)
【てだこ浦西駅周辺地区土地区画整理事業】
計画図
A1 S=1/1,500 A3 S=1/3,000
68
86
62
63
8
3
3
8
66
9
0
0
5
5
8
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