譲渡益が見込まれるため、税務上は﹁特定資産の買換え特例﹂を利用した。いわゆる﹁９九︶と呼ばれるものだ。号買換え﹂︵措置法の７① 老朽化や機能の陳腐化などこれは所在地にかかわらず、長期保有の不動産等︵から事業拠点の建て替えを迫られている企業は多い。関心が高いのは、建て替え資金の調達方法である。当社顧客のＢ社も２カ所の倉庫を所有していたが、いず代が取得したもので、相当の売却対象の倉庫はＢ社の先えるスキームを提案した。庫を最新の自動倉庫に建て替の売却資金で、もう一方の倉して一方の倉庫を売却し、そや先方の顧問税理士とも相談た。そこで、当社では、Ｂ社集約可能であることが分かっ入し、運用効率を高めれば、り、自動倉庫システム等を導物の使用容積率に余裕があを受けて調査したところ、建て替えを検討していた。相談れも老朽化していたため、建不動産活用の要点建物のみ取得︶のルティング部品川太久磨︶︵日本土地建物ＣＲＥコンサ用検討すべき手法である。調達の面からも、引き続き利される見通しとなった。資金年３月末まで適用期限が延長見直されたものの、２０１７り、購入資産や圧縮率は一部昨年末の税制改正大綱によ﹁９号買換え﹂については、能である。つ、建て替え資金の調達が可キャッシュアウトを抑制しつ活用すれば、Ｂ社のように、事業拠点の統廃合と合わせてため、慎重な検討が必要だが、毎年の減価償却費が減少するる場合、簿価が圧縮した分、建物等の償却資産に適用す際も利用できる。て替え︵必要はなく、本件のように建土地、建物を併せて取得する税を繰り延べる制度である。の帳簿価格を圧縮し、譲渡課たとみなして、取得不動産等得した場合、継続所有してい㍍以上の土地や建物等︶を取産等︵国内にある３００平方売却し、新たに事業用の不動年超、棚卸し資産を除く︶を建て替え資金、買い換え特例で