Mercredi 18 février 2015 - S8 ÉdA Tournai TOURNAI ÉdA Michel Foucart, un citoyen humaniste ! TOURNAI Salon des études et professions & HOME 17 à 31 A l’intérieur JEAN VAN HAMME De planches en planches... Benoit Bouchez IMMOBILIER Athenée royal Jules BARA 24, rue Duquesnoy 7500 - TOURNAI Email Ema Em mai ailill : [email protected] pre pr ref efe fet ete te@ e@a @at ath the hen ene nee eej eju jul ule les esb sba bar ara ra.be a.be .be Wallonie-Bruxelles PORTES OUVERTES SAMEDI 28 FEVRIER ALLKG00A 0815 SLE de 10 à 18 heures www.atheneejulesbara.be ENSEIGNEMENT Tél. Tél Té él.l.. : 0069 06699 / 8899 0066 002 Faaxx : 069 Fax 006699 / 8844 1144 45 ALKMC00A/0815 dbn Dossier n°PU14/2/402-MM AVIS URBANISME Administration Communale de TOURNAI DU VENDREDI 13/02/2015 AU MARDI 17/03/2015 Le Directeur général adjoin (s)Thierry LESPLINGART ALIAR00A/0715 cpn Motif de l’enquête : article 330, point 9 du Code Wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme et du Patrimoine et de l’Energie: les demandes de permis de lotir ou de permis d’urbanisme visées à l’article 129 quater du dit Code (demande avec ouverture d’une voirie communale/ enquête en application du décret relatif à la voirie communale). L’ADMINISTRATION COMMUNALE fait savoir que la SCA WERELDHAVE BELGIUM Ayant ses bureaux à 1800 Vilvorde, Medialaan, n° 30/6, a introduit une demande de permis d’urbanisme ayant trait à un bien sis à TOURNAI, entre la chaussée de Bruxelles n°45, et la rue des Bastions cadastré 2ème Division, Section B, n° 131g2 et 131t2. Le projet consiste en la construction d’une surface commerciale (1727 m²) avec aménagements des abords (dont un parking de 68 emplacements) et d’une nouvelle voirie entre la rue des Bastions et la chaussée de Bruxelles à céder à la commune (voirie imposée à titre de charge d’urbanisme dans le cadre du permis unique de l’extension du centre commercial des Bastions). Et présente les caractéristiques suivantes repris ci-dessus: s’agissant d’une voirie à céder à la commune, le projet doit être soumis aux dispositions du décret du 6 février 2014 relatif à la voirie communale. Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège Communal du vendredi 13/02/2015 au mardi 17/03/2015. Les réclamations et observations orales peuvent être formulées le mardi 17 mars 2015 de 15 heures 00 à 15 heures 15 à l’Hôtel de Ville de Tournai. Le dossier peut être consulté à l’Hôtel de Ville, Service Urbanisme du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures, le mercredi et le vendredi de 13 heures 45 à 15 heures 45 et le lundi de 17 heures à 19 heures. Le dossier est également affiché dans le cloître de l’Hôtel de Ville pour consultation du public aux mêmes jours et heures que ci-dessus. Des explications seront fournies les lundis 16 février et 9 mars 2015 et de 16 heures à 20 heures à l’Hôtel de Ville /Service Urbanisme. A Tournai, le 13 février 2015 L’Echevin délégué de l’Urbanisme ad intérim, (s) Robert DELVIGNE VEUILLEZ TRANSMETTRE, POUR INFORMATION, COPIE DE CE DOCUMENT A VOTRE EVENTUEL LOCATAIRE Cherchez la différence & GAGNEZ 100 WIN FOR LIFE JOUEZ & GAGNE Z Ces deux photos se ressemblent mais ne sont pas identiques. Cherchez la différence dans la grille. 1 2 3 Les mineurs ne peuvent pas participer aux jeux de la Loterie Nationale. Ceci n’est pas un jeu organisé ou sponsorisé par la Loterie Nationale 4 5 2 S PROXI TOURNAI T U Envoyez LE CODE CORRECT (ex. : U2) au 6032 (1€/sms envoyé/reçu) ou communiquez-le par téléphone fixe au 0905 23 525 (2€/appel) ALIYC00A AVEZ-VOUS TROUVÉ LA DIFFÉRENCE ? Concours jusqu’au 22/02/15 à 23h59. 1€/sms envoyé/reçu. 3€ par participation. 4 sms par participation. Le gagnant sera averti personnellement. Solution et gagnant publiés sur www.proximag.be - Helpdesk technique : 02/422 79 79 - [email protected]. Le traitement des données est soumis aux conditions légales sur la protection de la vie privée du 8 décembre 1992. Ce concours se déroule sur le territoire belge uniquement. PP SMS Games, rue de l’Ypréau, 19A, 9600 Renaix. SOMMAIRE FIGURE LOCALE TOURNAI CONSOMMER LOCAL « Je suis un citoyen humaniste » À bientôt 70 ans, le président fondateur du groupe Technord est l’heureux papa de 5 enfants, le grand-père de 9 petits-enfants mais aussi et surtout le « papy d’entreprise » de quelque 360 travailleurs. Car pour Michel Foucart, la « communauté de travail », c’est comme une famille… L MICRO TROTTOIR VIE LOCALE 8-9 14-15 INFOS UTILES CONTACTER PROxIMAg 16 ANNONCES CLASSEES 32 NOTAIRES 35 JOUEZ GAGNEZ ! Cette semaine, un iPhone 6 16GB Pour tenter votre chance, rendez-vous à la page 16 ÉdA e parcours de Michel Foucart, le président-fondateur du groupe Technord, ses origines, son savoir-faire et son implication citoyenne ont été maintes fois conté. Dans les yeux de ce grand « petit monsieur », les termes « humanisme », « partage », « reconnaissance », « fierté », « respect », « confiance » et « solidarité » prennent véritablement leur sens. « Oui, je suis peut-être un entrepreneur anticonformiste », avoue-t-il. « Mais je trouve idiot d’amasser des bénéfices… pour la simple envie d’en amasser. Moi, je respire pour vivre. Je ne vis pas pour respirer. Si mon entreprise génère de la valeur ajoutée, et elle doit le faire, c’est pour que tout le monde en profite. Pour investir, développer la recherche, mais aussi pour celles et ceux qui font partie de notre communauté de travail, notre entreprise familiale et puis, c’est logique, pour l’État qui, je l’espère, dépensera nos impôts à bon escient. » Très tôt confronté au « chômage des jeunes », Michel Foucart a toujours fait de ce fléau son cheval de bataille. « Il faut retrouver la dignité par le travail. Retrouver des valeurs. Croire en des jeunes qui savent dire « merci, bonjour, au revoir, s’il vous plaît et pardon ». Leur donner la chance de grandir et de faire grandir la famille de l’entreprise. J’ai vraiment envie que l’on retienne ce message. On est partis de presque rien pour arriver à pas grand-chose. Mais il faut préserver et pérenniser ce « pas grand-chose » avec humilité, humanité et fierté… » G.P. 6 PROMO PETITES ANNONCES FÉVRIER RUBRIQUE IMMO 21 alknx00a/0815tgd GRATUITE ÓÔÎÛËÒfi‘Ò + APPEL GRATUIT 0800 10 201 http://proximagservices.lavenir.net PROXI TOURNAI 3 Notre sélection BOUTIQUE Participez à notre croisière des lecteurs De l’Occident à l’Orient, la Grèce, les Cyclades et la Turquie e à partir d € 9 9 4 1 ATHENES - DELOS - PATMOS - EPHESE - PERGAME - ISTANBUL nne au lieu de 1599€ annoncé par perso À bord du MS BELLE DE L’ADRIATIQUE Du 18 au 25 avril 2015 Prix par personne (en occupation double) : - En cabine double Pont Premier - Supplément Pont Principal - Supplément Pont Intermédiaire - Supplément Pont Supérieur - Supplément cabine individuelle 1499€ 120€ 165€ 195€ 460€ Nos atouts • Accompagnement l’Avenir • Conférencier à bord • Des escales dans les hauts-lieux historiques : Athènes, son Acropole et le Cap Sounion Délos, la plus grande cité antique de la mer Égée Monastère Saint-Jean, haut lieu de la Chrétienté Éphèse, une des 7 merveilles du monde antique Pergame, site majeur de la Grèce antique Istanbul, la porte d’entrée du Moyen-Orient et de l’Asie Ce prix comprend : - les vols Bruxelles/Athènes et Istanbul/Bruxelles - les taxes d’aéroport et le fuel connu à ce jour (2/7/2014) - les transferts aéroport/port/aéroport - la croisière en pension complète du dîner du J1 au petit déjeuner buffet du dernier jour - les boissons incluses dans nos prix concernent uniquement l’eau, le vin, la bière, les jus de fruits à discrétion et un café servies par CroisiEurope lors des repas pris à bord du bateau, ainsi que les boissons au bar (sauf Champagne et carte des vins) - le logement en cabine double climatisée avec douche & WC - l’animation « Éditions de l’Avenir » à bord - le cocktail de bienvenue - la soirée de gala - la soirée folklorique - les taxes portuaires Ce prix ne comprend pas : - les boissons figurant sur la carte des vins, les boissons prises lors des excursions ou des transferts ainsi que le Champagne au bar - les assurances voyage - les excursions facultatives (à réserver à l’avance) - les dépenses personnelles Infos : VOYAGES COPINE (LIC. A1032) - Martine NOEL • tél. 081/250 151 - [email protected] Formulaire d’inscription «La Grèce, les Cyclades et la Turquie» du 18 au 25 avril 2015 Je soussigné (nom et prénom comme mentionné sur le document d’identité) Nom ............................................................................... Prénom ................................................................................ Rue .............................................................................................................................................. N°.......................... Code postal .......................................... Localité ..................................................................................................... Tél ............................................................................. Portable ................................................................................ Adresse mail ..............................................................................@................................................................................. Réserve ........... place(s) pour le voyage « La Grèce, les Cyclades et la Turquie » du 18 au 25 avril 2015 Double Pont Premier 1499€ Double Pont Principal + 120€ Double Pont intermédiaire + 165€ Double Pont Supérieur+ 195€ Single + 460€ Nom Excursions facultatives Athènes illuminé 1/2 jour Athènes et Acropole 1/2 jour Cap Sounion 1/2 jour Délos 1/2 jour Patmos - Monastère St Jean 1 jour Ephèse (déjeuner inclus) 1/2 jour Bergame 1/2 jour Istambul 4 PROXI TOURNAI Date de naissance Prénom Nombre prix/exc. 33€ 45€ 50€ 40€ 43€ 75€ 64€ 44€ Nationalité Total ✁ Je souscris une assurance Global Protect* : Je souscris 75€ par personne : OUI NON (cochez votre choix) *(annulation-assistance rapatriement-bagages) Remarques particulières, médicales ou spécificités alimentaires ................................................................................................................... .................................................................................................................. Je renvoie mon bulletin d’inscription et je règle l’acompte de 500 euros par personne, par virement au compte bancaire numéroté BE44 1931 2332 8245 - REF CREGBEBB de Voyages Copine, avec la mention « La Grèce, les Cyclades et la Turquie, du 18 au 25 avril 2015 ». Le solde du voyage sera réglé dès réception de la facture (1 mois avant le départ). Par la présente, je souscris aux conditions générales de vente des Voyages Copine et les accepte, ainsi que les co-voyageurs. Fait à ............................................................... le ......../......../2015 Signature : A envoyer par la poste à : Voyages Copine Martine Noël Place de la Station, 8 - 5000 Namur Tél. 081/250 151 - Fax 081/25 01 59 [email protected] RENCONTRE JEAN VAN HAMME Après la BD, place au théâtre Largo Winch, XIII, Thorgal… Ces héros sont sortis de l’imagination de Jean Van Hamme. L’ingénieur devenu romancier a bâti sa carrière sur les scénarios de bande dessinée. Une carrière qui est loin d’être finie puisque le Bruxellois se lance dans un nouveau défi : le théâtre. Dates clés Benoit Bouchez Jean Van Hamme ■ Jean Van Hamme est né à Bruxelles le 16 janvier 1939. ■ En 1968, il publie son premier scénario avec la BD érotique Epoxy, dessinée par Grzegorz Rosinski. ■ 1976 marque un tournant dans sa vie : il abandonne sa carrière pour devenir écrivain et rencontre celle qui deviendra sa femme, Huguette. Il publie aussi son premier roman dont le héros est Largo Winch. ■ Il publie Thorgal en 1977. Suivent XIII en 1984 et Largo Winch en 1990. Cette dernière série s’arrête en 2014. ■ Ses mémoires d’écriture paraîtront en juin prochain. R ien ne prédestinait Jean Van Hamme à prendre la plume. Orphelin de sa maman à deux ans, ce fils unique a grandi seul avec son père au cœur de Bruxelles, près de la place Poelaerts. que, à être mixte ! Veuf, mon père trouvait qu’il était temps que je sache à quoi ressemblent les filles. J’ai suivi des études latines très classiques. Je n’ai pas été élevé dans un milieu littéraire, mais je lisais beaucoup car j’étais relativement seul. Quels souvenirs gardez-vous de votre enfance ? Mon père m’avait inscrit à l’athénée d’Uccle. Je devais parcourir 12 km à vélo chaque jour. Mais il l’a fait pour une raison précise : c’était le seul établissement secondaire de Bruxelles, voire de Belgi- C’est cela qui vous a poussé à écrire ? Je lisais Jules Vernes, Alexandre Dumas… Ça donne envie d’inventer des histoires. J’ai toujours eu envie de raconter des histoires qui ne sont pas à connotation historique ou personnelle, pour distraire les gens. Malgré cette passion, vous avez eu un début de carrière tout autre… J’ai fait Solvay, et des licences en sciences éco, journalisme et droit. J’ai travaillé dans deux multinationales. J’avais commencé à rédiger des nouvelles, j’ai aussi rencontré Paul Cuvelier, le dessinateur de «Corentin» et suis entré chez «Tintin». Quand on m’a proposé de devenir directeur adjoint au Mexique en 1976, j’ai démissionné parce que j’avais envie d’écrire et l’ambition d’en vivre. Le succès est-il venu rapidement ? Plus d’infos « life » sur lavenir.net/proximag J’ai vécu quelques années de vaches pas très grasses. La réussite est un mélange de chance, d’opportunité, de talent peut-être et de persévérance sûrement. Vers 1982, je me suis dit que j’allais réussir à en vivre. Vous avez toujours vécu à Bruxelles. Vous n’avez jamais voulu changer d’air ? Ma femme et moi sortons beaucoup. Bruxelles nous apporte tout ce qu’il faut. Nous avons pensé vivre dans un autre pays, mais tous nos amis, nos enfants et nos huit petits-enfants sont ici. Nadia Chater Actu et projets À 76 ans, Jean Van Hamme peut être fier de sa carrière d’auteur à succès. Ces dernières années, il a cependant arrêté de scénariser ses séries de bande dessinée à succès. « J’abandonne la BD, ça commence à m’emm… sérieusement, ça ne m’excite plus ! » Mais l’auteur ne compte pas rester les bras croisés. « Je suis fou de théâtre, j’y vais presque aussi souvent qu’au cinéma. Je vois avec autant d’intérêt les bonnes pièces que les mauvaises. J’ai envie de me lancer dans le théâtre, d’être un débutant dans quelque chose que je n’ai jamais pratiqué. Donc je vais rajeunir ! » Il travaille ainsi sur un scénario de pièce. « Le théâtre m’excite plus car les rebondissements se font sur les dialogues. C’est un autre exercice de style. Mon projet est dans un genre noir, mais pas polar. » Jean Van Hamme va également publier un onzième roman en juin prochain, qui retrace ses mémoires d’écriture. Enfin, il travaille sur le scénario du troisième Largo Winch pour le cinéma. PROXI TOURNAI 5 CONSOMMER LOCAL Consommer bio… TOURNAI Agriculture biologique ÉdA Chantal est la femme de Freddy. Ensemble, ils ont une ferme en agriculture biologique à Wodecq, dans le Pays des Collines. « En 1990, on a reconverti la ferme puisqu’on souhaitait faire des produits sains car c’est la culture bio qui est la plus contrôlée. C’est profitable car le consommateur est sûr d’avoir vraiment des produits bio. » La ferme s’est diversifiée. « On est une petite ferme et pour pouvoir survivre, nous devons vendre nos produits au consommateur. » Vous trouverez à la fois viandes, produits laitiers, pain et légumes. « Tout est biologique et naturel ! » Magasin Ferme du Dôrloû 27, rue de l’Epinette à Tournai 068 44 83 06 – www.fermedorlou.be QUEVAUCAMPS ÉdA Le circuit court, des prix corrects C’est ce qu’affirme Caroline Cannone : « Je travaille en circuit court ce qui permet de proposer des prix corrects contrairement à ce que pensent de nombreuses personnes. La moitié des marchandises du magasin sont bio. Je pense au fromage, au yaourt, au beurre, aux produits laitiers, à la viande et aux fruits et légumes. Au rayon épicerie, outre les produits de base, je propose aussi des denrées plus spécifiques telles que le Gomasio et le Tamari ». Caroline est toujours à l’écoute : « Nous faisons tout pour satisfaire nos clients. Nous avons aussi développé la vente en ligne ». Bio Village, rue de Tournai, 97 à Quevaucamps – 069 44 55 01 – www.aubiovillage.be QUEVAUCAMPS Un magasin bio en projet ÉdA Pascal et Catherine Lesplingart sont agriculteurs et ont décidé (il y a plus de 10 ans) de ne plus utiliser d’engrais et de pesticides : « Nous sommes certifiés depuis novembre 2013 et produisons de la viande, du lait et des œufs. Nous livrons aussi du foin et de la paille. Nous fonctionnons en autonomie complète pour la nourriture de notre bétail ». Les projets ne manquent pas : « Nous comptons ouvrir au 2e semestre un magasin où vous trouverez des produits bio : du beurre, du yaourt, du fromage blanc et de la crème glacée. Ainsi que des produits bio venant d’autres artisans ». Ferme Lesplingart, chaussée Brunehaut, 100 – 069 30 29 52 TDa TOURNAI ÉdA Bio au même prix 6 PROXI TOURNAI Depuis 3 ans, Clément travaille dans ce magasin familial. « C’est un domaine assez plaisant, c’est un magasin diététique depuis 35 ans, on a 90 % de bio, après on a aussi tout ce qui est produits de régime, produits d’alimentation spécifique sans gluten, sans sel ou sans sucre. » Les clients peuvent faire leurs achats pour la semaine. » On peut tout faire avec ce qui se trouve dans le magasin, que ce soit alimentaire, cosmétique, entretien, hygiène, etc. Quand on compare à d’autres produits, le bio est au même prix voire moins cher que du conventionnel. » Maison de la Diététique 18, rue Duquesnoy à Tournai 069 23 26 04 www.lamaisondeladietetique.be ALKHL00A/0815 crt Pizza Hut tournai Rue de la Borgnette, 1 - Tél. 069/84 11 41 PROXI TOURNAI 7 MICRO-TROTTOIR ANTHONY Tournai – 27 ans Éducateur ÉdA Quels sont les produits bio que vous consommez ou que vous êtes prêts à consommer ? Je n’achète jamais de produits biologiques. Je trouve que cela n’est pas nécessaire car je mange déjà beaucoup de fruits et de légumes. Souvent dans les magasins, j’achète en vrac donc je ne pense pas que ce soit bio car ce n’est pas toujours indiqué. RITA Oui, de temps en temps, je consomme des produits biologiques. Par exemple, pour de la salade, des concombres, des légumes souvent mais pas tellement pour les fruits. Par contre, je ne consomme jamais de produits cosmétiques biologiques. L’agriculture biologique est en progression constante. Aujourd’hui, environ 10 % des terres cultivées en Belgique le sont pour la production bio. Et la majorité de celles-ci se trouvent en Wallonie. On constate également un engouement de plus en plus important des consommateurs en faveur du bio. D’après une étude de Biowallonie, qui regroupe des services au secteur bio, près de neuf Belges sur dix ont acheté au minimum un produit bio en 2013. En faites-vous partie ? Êtes-vous sensible à ce type de produits ? ÉdA Tournai – 65 ans Retraitée BERNARD ÉdA Boggy – Fotolia Tournai – 64 ans Retraité Je ne consomme pas beaucoup de produits bio, c’est une question d’habitude. Parfois, on achète des produits biologiques si on voit que les prix sont plus raisonnables. Peut-être qu’on va commencer mais c’est de temps en temps, ça reste occasionnel. numérique Testez L’Avenir 1 mois pour seulement 1€ 1€ Rendez-vous sur www.lavenir.net/1euro 8 PROXI TOURNAI ALHWP00A GUY ÉdA Tournai – 69 ans Retraité L’expert Je ne consomme pas de produits biologiques. Il n’y a pas de raison particulière, je consomme des produits naturels qui ne sont pas nécessairement biologiques. Ce sont tous les produits, légumes ou n’importe quoi qui sont cultivés personnellement. PROFESSEUR BRUNO SCHIFFERS Laboratoire phytopharmacie – Gembloux Agro-bio tech (ULg) Quels sont les produits bio que l’on consomme le plus ? La tendance très nette, ce sont les fruits et légumes, et les produits frais de manière générale : produits laitiers, viande et œufs. Cette tendance est relativement stable depuis plusieurs années. On consomme les fruits et légumes bio assez logiquement pour éviter les résidus de pesticides. Les produits laitiers et les œufs bio permettent d’éviter les résidus d’antibiotiques. Mais si les œufs bio comportent moins d’antibiotiques, les poules élevées en plein air sont exposées aux résidus de PCB et de dioxine. Mieux vaut donc, selon moi, acheter des œufs de poules élevées au sol. LOUIS ÉdA Oui, on essaie de consommer de manière responsable. Par exemple, pour le miel ou les légumes quand on a l’occasion d’aller chercher à la ferme. Sinon, on prend les marques biologiques dans les supermarchés mais on ne sait pas toujours ce que ça vaut non plus. Jean-Louis Wertz Tournai – 28 ans Chargé de communication RAPHAËLLE ÉdA Tournai – 26 ans Enseignante Les produits bio sont-ils donc réellement meilleurs pour la santé ? Ce qui est certain, c’est que, premièrement, ces produits sont les plus contrôlés dans la chaîne alimentaire. Deuxièmement, vous échappez à l’exposition de résidus de pesticides dans les fruits, légumes et pommes de terre. Car si les concentrations de résidus sont en dessous des seuils acceptés, le problème est dans le cumul des fongicides, pesticides, raccourcisseurs de croissance… Nadia Chater Oui, mais ça dépend quoi, au niveau des fruits et légumes frais, oui. Mais pour le reste, non, pas spécialement. La raison principale vient du prix car c’est souvent plus cher que les autres produits et je fais attention à mon budget en règle générale. AKQTD00H 0815 sle Radotaches Retrouvez-nous sur www.cabaretwallon.be CHA CH’EST FIÊTE ! Banjour mes gins, d’puis l’ temps que j’ raqueonte mes cacoules, j’areos bin aimé vous écrire qu’i-a du cang’mint. Mais néon, i-a rien à faire, j’ai bieau m’ raser, dès l’ matin que j’ sors de la salle de bain, Gertrute elle me fout l’ barpe ! D’ein éaute côté, j’ me dis que tant qu’elle randoule comme eine glaine qui va couver, ch’est qu’elle est in beonne santé ! Avé l’épidémie d’ grippe qui tourne acor in ç’ momint, veaut mieux l’ savoir ainsin; ein queop d’ pied d’ jumint n’a jamais fait d’ mau à n’ein qu’vieau. L’éaute jour, alors qu’elle finisseot d’ lire ein artique dins l’ gazette, elle me d’mindeot d’aller avec faire les commissieons. « Mais te vas toudis tout seu d’habitute ! » que j’ li dis. Pasque mi savez, pindant ç’ temps-là, j’ respire et j’ sus bénaisse pindant au moinse deux z’heures. « Ah mais orwette ichi, i-a cor toudis eine paufe feimme qui s’a fait agresser su l’ parkine in mettant ses courses dins s’ carette ! Ah mais ch’est que j’ me sins pus à m’n’aisse, te vas v’nir avec mi et in puque de m’ faire l’ garte du corps, te pouss’ras l’ caddie ». Adéon, avé ein argumint parel, je n’ pouveos pos r’fuser mais ch’est quand même grafe d’ête pris ainsin in otache ! Mais dusqu’on s’in va ? Si cha continue, cha va d’vénir Chigago et on lomm’ra no Shérif Paulo « Eliot Ness » ! Eine feos dins l’ magasin, alors qu’on déhutteot du rayeon des conserfes, i-aveot là ein gars qui d’veot t’nir eine rute préone. Hureus’mint qu’i n’ pousseot pos d’ caddie, i-areot tout fait bourler su s’ passache, rien qu’à vir el’ tablature, j’ d’attrapeos l’ vertiche de l’ suife du r’gard. « Gertrute, vins ichi vir, i d’a ein qui tient eine fameusse chique ! - Méon, mais ch’est Marcel ! - Marcel ? Dusque te l’ conneos em’n’heomme ? » Alors, prenant s’n’air des grands culs, elle me répeond : « Tu sais, avant de t’ connaîte, mi aussi j’ai profité de m’ jeonesse et ch’éteot l’ein d’ mes prétindants. I s’a même décidé à me d’minder in accordaches. C’ jour-là, j’ai seur’mint dû faire eine coule car j’ l’ai inveyé bouler. Et d’puis, te veos l’ résultat, i-a toudis pos désaoulé ! - Eh bé cha, que j’ li dis in attrapant eine quinte de rire, je n’ pinseos pos qu’on pouveot fiêter cha aussi lommin! ! » Vous adveinez mes gins qu’après j’ n’aveos qu’ l’imache et pus d’ seon … Tignasse GAGNEZ 2 ANS DE CHAUFFAGE GRATUIT ! EN PELLETS OU EN BOIS DE CHAUFFAGE LAMPIRIS ! Découvrez notre offre 100% locale Qualité et service garantis par Lampiris ! + 2 sacs offerts pour tester Infos et conditions sur www.lampiriswood.be ou au 0800 15 135 ALEFC00A 0815 abe PROXI TOURNAI 9 Athenée royal 24, rue Duquesnoy 7500 - TOURNAI Em Email Ema mai ailill : pre pr [email protected] reefe fet ete tee@aath the hen ene neeej eju jul ule les esb sba bar ara ra.be a.be .be PORTES SAMEDI 28 FEVRIER INS IN INSCRIPTIONS NSCR CRIPIPT CRI CR PTIO TIO IONS ION NS ENSEIGNEMENT GENERAL Latin, grec, langues (néerlandais, anglais, allemand, espagnol), mathématiques (2h - 4h - 6h - 6h + 1h PES), sciences humaines (histoire), sciences économiques, sciences (biologie, chimie, physique), informatique. Ateliers de conversation anglais, néerlandais, espagnol. duu llundi luund lun ndi dii au au vven ve vendredi enndr dre red edi di 8hh - 117h 177h ouu ssur suurr rendez-vous rren reend nde dez ezz--voouss : REMEDIATIONS 069 06 699 / 89 89 06 06 02 0 Français, mathématique, langues ; méthode de travail… AIDE AUX ENFANTS DYSLEXIQUES : dépistage, adaptation des méthodes de travail « Décôlage » linguistique au 1er degré : 9 heures de langues NEERLANDAIS / ANGLAIS Une option « langues » avec les avantages de l’immersion… Jules BARA Wallonie-Bruxelles OUVERTES ENSEIGNEMENT Téél.l.. : 069 Tél. Tél 0699 / 89 06 89 06 06 02 0 Fax Fa axx : 069 0699 / 84 84 14 14 45 de 10 à 18 heures UN CADRE de QUALITE dans un édifice du XVIIe siècle, des classes modernes dotées de tous les moyens d’enseignement actuels : tableaux interactifs, matériel informatique, accès à l’Internet... UNE ECOLE OUVERTE SUR LE MONDE nombreuses activités culturelles, sportives,... VOYAGES CULTURELS, ECHANGES LINGUISTIQUES... Participation à des compétitions, concours, activités citoyennes... Tournés vers la modernité, nous apprenons à pratiquer les sciences exactes avec humanité et les sciences humaines avec exactitude pour former les citoyens de demain... www.atheneejulesbara.be COMMERCE LOCAL BLATON C bœuf. Le hamburger est notre véritable produit d’appel. Il sera 100 % pur bœuf et en provenance directe de la boucherie. La viande ne sera pas congelée et sera cuite ‘à la plancha’. Le service ne sera pas oublié : « Notre but sera de vous servir rapidement et avec le sourire. Nous disposons de 12 places assises à l’intérieur tandis qu’une terrasse sera disponible lors de la belle saison ». L’Olifrite, rue de Condé, 35 – 0490 41 09 99 TDa TOURNAI De fil en aiguille D ÉdA ela fait maintenant 1 mois qu’Olivier Vande Walle a ouvert son établissement à Blaton : « Il s’agit d’une réorientation professionnelle et l’opportunité de reprendre le snack de la Grande Bruyère s’est présentée à moi ». Après de nombreuses transformations, Olivier et son équipe ont l’intention de gâter leur clientèle : « Tout d’abord, nous allons travailler la frite fraîche coupée ici directement et cuite dans de la graisse 100 % pur ÉdA Frites et hamburger frais epuis 10 ans, Patrick et Isabelle sont dans le domaine de la couture. « On vend les machines à coudre et la mercerie. » Isabelle est une passionnée. «Je fais des retouches, de la broderie et on initie les clientes à la couture. On fait des ateliers pour 6 personnes le mardi, une fois par quinzaine de 9 h 30-16 h 30.» La couture est le loisir créatif par excellence, 10 % de réduction sont accordés à toute personne qui suit des cours de couture. « J’ai des étudiants qui sont contents de venir parce qu’il y a le sourire. J’ajoute quelques conseils et s’ils ont un souci en couture, on en parle et on essaye de trouver une astuce. » Patrick et Isabelle font les réparations et entretiens des machines à coudre pour toute marque. « On ne vend pas une machine sans explication et ils reviennent autant de fois qu’ils le veulent. C’est ouvert à n’importe qui n’importe quand. » Maison Ponchaut 31 rue des Maux à Tournai 069 22 12 76 www.maisonponchaut.com Ma.D. Calendrier : Nos oiseaux Calendrier perpétuel Les saisons se suivent et ne se ressemblent guère dans ce calendrier. Chaque jour, une photo commentée met en valeur les différentes espèces d’oiseaux originaires de Belgique ou simplement de passage dans nos contrées. Vivez au rythme des oiseaux et de leurs habitudes saisonnières. 29,95€ Frais de port inclus i Format 117x205 - Feuillets spirale : 185 Auteurs : Marc Fasol, Dimitri Crickillon et Jules Fouarge Édition : Weyrich Versez 29,95€ sur le compte IBAN BE08 3500 0113 4013 des Editions de l’Avenir S.A., avec la communication structurée : 886/6440/98307. «Vous acceptez que les informations recueillies sur ce document soient reprises dans les bases de données des Editions de l’Avenir et puissent être transmises à des tiers. Vous disposez d’un droit d’accès et de rectification en vertu de la loi du 08/12/92 relative à la protection de la vie privée. » 12 PROXI TOURNAI Votre commande sera expédiée à l’adresse reprise par votre organisme financier. Si le bénéficiaire est domicilié à une autre adresse, indiquez celle-ci en communication libre et ajoutez les 12 chiffres liés au produit. Délai 15 jours ouvrables. Livraison jusqu’à épuisement du stock. SPORT LOCAL KAIN peut s’appuyer sur 15 entraîneurs et environ 25 délégués. » Mais l’AS Montkainoise s’occupe également des tout petits… « Nous organisons aussi des séances de psychomotricité pour les joueurs à partir de 4 ans. Cette initiative connaît un franc succès puisque nous comptons déjà une bonne trentaine de joueurs âgés de moins de cinq ans qui assistent régulièrement auxdites séances. Autant dire que la relève est assurée. » Et au niveau des tournois ? « Au mois de mai, (NDLR : cette année : les 1, 2 et 3), notre club organise ses tournois de jeunes qui rassemblent près de 800 participants. Mais pour ces tournois, nous devons trouver des bénévoles. Et ce n’est jamais une mince affaire. Nous allons également enregistrer, prochainement, la nomination d’un nouveau coordinateur des jeunes. Bref, pas mal de choses sont encore en train de se mettre en place… » Contacts : 0475 27 52 83 - 0477 41 10 55 G.P. ÉdA L’ Association Montkainoise résulte de la fusion en 1993 entre le S.C. Mont-Saint-Aubert et l’A.S. Kain. Dès la fusion, le club occupa les terrains appartenant au Collège NotreDame de la Tombe de Kain et le terrain communal qui était occupé par l’A.S. Kain. L’Association Montkainoise connaît une bonne ambiance, mais comme pour beaucoup de clubs de la région, il n’est pas toujours évident de trouver des dirigeants et des bénévoles pour « tenir le cap ». Le club occupe actuellement des nouveaux vestiaires sis dans le nouveau hall, mais n’occupe toujours pas la nouvelle cafétéria qui devra être partagée avec les deux sociétés de basket. « Notre association compte actuellement quatorze équipes allant des deux équipes premières (A et B) jusqu’aux deux équipes U7», explique Willy Vanguersdaele, le CQ du club. « Nous enregistrons plus de 500 affiliés, parmi lesquels il faut compter plus de 300 joueurs. Pour mener à bien sa mission sportive, l’AS Montkainoise ÉdA La Montkainoise bâtit… FESTIVAL INTERNATIONAL D’ARTISTES DE CIRQUE 23E ÉDITION TOURNAI (BE) 03/03 09/03 www.lapisteauxespoirs.com FEDER ALJIY00A/0815tgd PROXI TOURNAI 13 HAVINNES VIE LOCALE Sur les passages à niveau TOURNAI Du nouveau au CHwapi les machines à travers deux circuits de 30 minutes chacun, ainsi que les coulisses des examens réalisés en coronographie (pour les infarctus du myocarde), en radiologie (où les doses de radiation sont de plus en plus faibles pour les patients) et au laboratoire où une nouvelle machine automatise l’analyse des tubes de prélèvement. Ces visites sont gratuites et ouvertes à tous. Infos au 069 33 10 60 S.De. TOURNAI Donnez votre avis Jusqu’au 1er mars, les citoyens peuvent donner leur avis sur la nouvelle version du Plan communal de mobilité, dans le cadre de l’enquête publique, via [email protected]. Une présentation a lieu le 24 février à 19 h à l’Hôtel de Ville. ÉdA L e Centre Hospitalier de Wallonie Picarde (CHwapi) peut se targuer d’être à la pointe de la technologie médicale dans bon nombre de ses services. En plus de la récente mise en place d’un service de cardiologie diagnostique et interventionnelle, l’institution s’est récemment dotée de nouveaux équipements de pointe pour ses services d’imagerie médicale et de biologique clinique. Ce 28 février, sur le site Notre-Dame, le public pourra découvrir ces nouvel- res agricoles situées au sud de ce passage à niveau, la création d’une nouvelle voirie d’accès qui partirait du Grand Chemin et aboutirait à la rue Astrid, au sud du passage à niveau. L’enquête publique se tient jusqu’au 24 février. Tuc Rail vient d’introduire, pour le compte d’Infrabel, une demande de permis d’urbanisme pour la suppression et le démontage du passage à niveau de la rue Astrid, à Havinnes. Il propose comme accès alternatif, pour les maisons et les ter- TOURNAI La Smala aura lieu sous chapiteau Expo, à Kain, mais il s’était vu retirer son autorisation par la Ville, pour des raisons de sécurité et de voisinage. Cette année, les festivaliers pourront assister aux concerts sous deux chapiteaux, qui abriteront chacun une scène. ÉdA La quatrième édition du festival La Smala se déroulera le 11 avril sur l’esplanade de l’Europe à Tournai, dans un espace couvert, avec Sinsémilia en tête d’affiche. Jusqu’ici, ce festival des musiques du monde prenait ses quartiers à Tournai- GUIGNIES Un carnaval dans les rues du village avant de participer au lancer de gaufres au café La Druide et de goûter au chocolat chaud distribué à la salle de la Manille. Petits et grands pourront ensuite se retrouver vers 17 h à la salle de la Manille pour assister à un spectacle gratuit. Le dimanche 22 février, ne manquez pas le carnaval de Guignies ! Enfilez votre plus beau déguisement et rendez-vous dès 14 h 30 sur la Place du village. Tous les carnavaleux pourront ensuite sillonner en cortège les rues de Guignies TOURNAI Des visites décalées TOURNAI V ous aimeriez visiter le Centre de la marionnette en famille ? Ou vous le connaissez déjà mais vous avez envie de le découvrir d’un tout autre œil ? Alors inscrivezvous sans hésiter à l’une des nouvelles visites guidées décalées proposées par l’équipe du musée : cette activité familiale est faite pour vous ! Entre conte, expérience et manipulation des marionnettes, l’animatrice vous emmènera de salles en salles à la découverte de la face cachée des 14 PROXI TOURNAI innombrables marionnettes qui font partie de la collection du musée. La prochaine visite est prévue ce 22 février de 15 h à 17 h, et les suivantes auront lieu chaque deuxième et dernier dimanche du mois. La participation est fixée à 5 ou 7 €. Informations complémentaires et inscriptions à ces visites auprès du Centre de la marionnette, situé à la rue SaintMartin, ou par téléphone au 069 88 91 40. S.De. ÉdA ÉdA Photos de carnavals Du 7 au 22 mars, la Maison de la Laïcité accueille une exposition consacrée au carnaval. Le public pourra découvrir une quarantaine de photographies extraites du livre « Les plus beaux carnavals d’Europe » de Charles Henneghien. 069 84 72 01. KAIN La marche-apéro des Bouffons Ce dimanche 22 février, la confrérie des Bouffons, qui s’est créée dans le cadre du carnaval de Tournai, vous invite à participer à la 8e édition de sa « Marche Apéro ». Les participants pourront se balader en famille ou entre amis en empruntant l’un des parcours de 6, 12 ou 18 km. Ces parcours seront agrémentés d’un jeu de piste sur le thème du carnaval. Les inscriptions et les départs auront lieu au café « Le colombophile », situé à la rue Raoul Van Spitael, entre 8 h et 15 h. Plus d’infos locales sur lavenir.net/proximag VIE LOCALE TOURNAI V certains métiers ? Alors n’hésitez pas à pousser la porte du salon SIEP dédié aux études et aux professions. Dans une ambiance conviviale, le salon vous permettra de glaner de précieuses infos auprès d’une centaine d’exposants venus des quatre coins de la Wallonie et de Bruxelles mais aussi de France. ÉdA ous êtes à la recherche d’informations sur des études secondaires, supérieures ou universitaires ? Vous voulez connaître l’offre en matière de formations dans la région ? Vous songez à un changement de parcours scolaire ou professionnel ? Vous souhaitez en savoir plus sur les spécificités de Vous pourrez aussi y discuter avec des élèves, des professeurs, des conseillers en orientation ou des professionnels. Des ateliers ainsi que des démonstrations pratiques de plusieurs métiers seront organisés et vous pourrez aussi en savoir plus sur les opportunités qui existent à l’étranger. Le salon sera scindé en cinq espaces : Information et orientation, études, emploi et formations, international et jeunesse. Pour préparer au mieux votre visite et obtenir un circuit de visite personnalisé, vous pouvez retrouver sur le site internet www.salons.siep.be/ mercator un questionnaire en ligne intitulé Mercator qui vous aidera à vous orienter. L’entrée au salon est fixée à 3 € mais elle est gratuite pour les étudiants. Des entrées gratuites peuvent également être téléchargées sur le site Internet du salon, à l’adresse : wwwsalons.siep.be S.De. ÉdA Le salon des études et professions HERINNES La foire agricole, ce week-end C’est ce 22 février que se tiendra l’édition 2015 de la foire agricole d’Hérinnes organisée par l’équipe des Mordus. Cet événement, qui sera cette année décliné sur le thème du génie civil, a pour particularité de mêler une exposition de matériel réel en extérieur et une expo/ bourse de modélisme de matériel agricole, TP et génie civil en intérieur, sous des hangars et chapiteaux chauffés. Avec, en plus, un simulateur de conduite d’engins, des engins télécommandés, des jeux pour enfants et une marche à pied en matinée. La foire sera accessible dès 9 h 30 aux Ets Vandenberghe, à la chaussée d’Audenaerde. S.De. AGENDA LOCAL ANTOING KAIN TOURNAI Ce 23 février, une conférence sur la « Gestion raisonnée des antiparasitaires dans les élevages bovins » sera donnée à 20 h au Scaldis. Entrée gratuite. Un concours de whist et un jeu de manille seront organisés à la salle paroissiale de la rue de l’Église le samedi 28 février dès 13 h au profit de l’école « La Coquelicole » Un groupe de travail se réunira sur le thème des hirondelles le mercredi 18 février à 19 h 30 à l’Hôtel de Ville. Entrée gratuite. Ouvert à tous. 069 77 98 10. Delphine Le Lay et Alexis Horellou ont retranscrit en BD une lutte contre l’implantation d’une centrale nucléaire. Une expo sur leur travail est à voir jusqu’au 1er mars à la Maison de la culture. Amateurs de jazz, notez déjà dans vos agendas le concert de « Raf D Baker trio » le vendredi 27 février au Scaldis. Entrée : 10 à 12 €. Infos au 069 44 68 00. LA GLANERIE L’artiste belge à la fois photographe et sculpteur Pascal Bernier expose ses créations décalées et insolentes à la galerie Rasson jusqu’au 22 février. Infos au 069 64 14 95. Le centre de la tapisserie devient le zoo de l’imaginaire des gens, à travers une exposition qui se tient jusqu’au 9 mars au musée. Entrée : 6 €, infos au 069 23 42 85. À l’occasion de ses 25 ans, l’ASBL Citadelle vous invite à la projection du film « Bouboule » le vendredi 27 février à 19 h 30 au cinéma Imagix. 069 84 04 54. TAINTIGNIES Pour les agriculteurs Du jazz BLÉHARIES Atelier tricot Depuis le 11 février, un atelier tricot ouvert à tous, quel que soit l’âge ou le niveau des participants, a lieu tous les 15 jours de 14 h à 16 h à la Maison des associations. CHERCQ Jeu de manille Le samedi 28 février, dès 11 h, la confrérie carnavalesque des Bourguemettes organise son jeu de manille à la salle du Vint d’Bisse. Bienvenue à tous. Manille et whist Découverte des jeux Le mercredi 18 février, à 14 h 30, la ludothèque de Rumes organise un atelier de découverte des jeux de société pour les 4-12 ans à la maison de village. LAPLAIGNE Improvisation Le 21 février, dès 19 h 30 à la Maison de village, le caméléon théâtre (Mons) rivalisera en mots avec les Emplumés de Brunehaut. Entrée : 3 à 5 €. VAULX Au Carnavô Le Carnavô, le carnaval du village de Vaulx, aura lieu le samedi 21 février après-midi. Il se déclinera cette année sur le thème « La vie en rôse ». Sur les hirondelles Pascal Bernier « Bouboule » Sois Belge et tais-toi Ne manquez pas, ce samedi 28 février, le spectacle « Sois Belge et taistoi » qui sera joué à 20 h à la Maison de la culture. Entrée : 45 €. 069 84 12 24. Soirée d’impro Le samedi 28 février, les jouteurs de l’ATI rencontreront ceux de la LIAC de Comines à 20 h au Créa-Théâtre. Entrée : 4 à 8 €. 0477 04 19 55. Une chronique BD « Artnimal » Troc-livres Le jeudi 18 février, de 16 h à 18 h, venez en savoir plus sur le troc-livres de Taintignies lors de la séance d’info organisée à la bibliothèque. 069 67 07 27. Plus d’infos agenda sur lavenir.net/proximag en collaboration avec PROXI TOURNAI 15 INFOS UTILES GARDES MEDICALES ET URGENCES INFOS PROXIMAG Pour vos publicités locales contactez nos conseillers média au 069/ 88 96 59 • Child Focus MÉDECINS 116 000 Service de garde des médecins • Accident ou agression en Europe DENTISTES ORTHODONTISTES 0473/86.42.80 • Centre Antipoisons La semaine de 19h à 23h, le week-end et jours fériés de 8h à 17h Benoît De Coninck 112 070 245 245 Jean-Paul Cuvelier • Carte perdue ou volée (Card Stop) www.mondentiste.be 0475/56.20.13 070 344 344 PHARMACIES Proximag est une publication de L’Avenir Advertising sa TVA BE 448.890.066 Route de Hannut,38 5004 Bouge (Namur) • S.O.S. pollution Pour savoir quelle est la pharmacie de garde la plus proche de chez vous. 070 233 001 • Centre de prévention du Suicide 0903/99 000 0800 32 123(Fr) ou www.pharmacie.be 02 649 95 55(Nl) SERVICES D’URGENCE / DE SECOURS • Ambulance, Pompiers & Police Editeur responsable Thierry Dupièreux 081/24 88 11 Rédaction Proximag/l’Avenir.net Les Editions de l’Avenir sa Route de Hannut,38 5004 Bouge (Namur) • Cancerphone 0800 15 801 • Ecoute Jeunes 112 078 15 44 22 • Ecoute-Enfants de la Communauté Française • Aide Info Sida (lundi au vendredi de 18h à 21h) 103 0800 20 120 • Croix-Rouge 105 02 227 52 52 • Alcooliques Anonymes 107 Conseiller média • Benoît De Coninck 0473/86.42.80 • Jean-Paul Cuvelier 0475/56.20.13 Responsable rédaction Proximag Jean Platteau [email protected] PETITES ANNONCES 0800/10 201 078 15 25 56 Jouez&GaGnez & Assistante commerciale Justine Adam Rédaction locale • Dekeyser Sibylle [email protected] • Mestdagh Fabrice [email protected] • Dengremont Marie [email protected] Edition Tournai 43.115 exemplaires Avenue de Maire 101 7500 Tournai Tél. 069/88 96 59 Fax. 069/88 96 40 • Infor-Drogues • Télé-Accueil Distribution: • zones de nos éditions [email protected] • des questions sur la distribution 0800/16 650 Responsable commercial régional Gil Depreter 0478/31 66 33 Gagnez un iPhone 6 16GB 300 euros chez Delhaize www.apple.be A les ficel- ensemble prénom les du mé- des armoimasculin tier ries haut fonctionnaire 1 chinois musique algérienne outil à aléser note de musique perroquet 2 fam. l’université qui dure un an retirés petit noir contrarié 4 s’irriter (se) moissonner Mot-clé © Le Penseur Envoyez le mot-clé par SMS au n° 6032 (1€/SMS envoyé/reçu) ou communiquez la solution par téléphone fixe au 0905 23 014 (2€/appel) GAGNANTS de la semaine 04: Pyramide: gagnant: Patrick Carre - Rumes prix: 300€ de carburant chez Q8 - solution: Faisane Mots fléchés: gagnant: Delabye – Amay prix: 500€ chez Delhaize - solution: Actrice 6032 1€ /SMS envoyé/reçu 16 Concours jusqu’au 08/03/2015 à 23h59 - € 1/sms envoyé/reçu, max. € 4 par participation. Appel par téléphone fixe: € 2 - Les gagnants seront avertis personnellement et sur www.proximag.be. Helpdesk technique: 02/422 79 79 - [email protected]. Le traitement des données est soumis aux conditions légales sur la protection de la vie privée du 8 décembre 1992. Ce concours se déroule sur le territoire belge uniquement. PP SMS Games, Rue de l’Ypréau 29A - 9600 Renaix PROXI TOURNAI script saison Reproduisez dans les petites cases ci-dessous à droite les lettres petit entourées. extraterEnvoyez le restre mot-clé par SMS répéter au n° 6032 ville de la clairette 3 poisson d'eau douce camarade 5 l'heure du déjeuner (1€/SMS envoyé/reçu) continuel- ou communiquez la solution par téléphone fixe au 0905 23 013 (2€/appel) lement 6 © Le Penseur Mot-clé 1 2 3 4 5 6 7 Semaine 08 1733 IMMOBILIER & HOME Dossier commercial PROXI TOURNAI 17 Sur le site « Notaire.be », il est possible de calculer l’ensemble des frais préalable afin de se faire une idée du budget à prévoir. Le 1er janvier dernier, différentes législations sont entrées en vigueur ou ont été modifiées, entraînant une adaptation des frais d’actes notariés. À cette occasion, les notaires ont mis à jour le module de calcul disponible sur le site « Notaire.be ». Chaque citoyen peut y calculer les frais liés aux opérations les plus courantes : l’acquisition d’un bien immobilier et la conclusion d’un crédit hypothécaire. Petit rappel : outre l’honoraire du notaire, ces opérations entraînent une série de frais proportionnels comme les droits d’enregistrement, mais aussi des frais fixes. Le coût des formalités prévues par la Loi a augmenté. Ainsi, il n’est plus rare que le coût des renseignements urbanistiques, délivrés par les communes et obligatoires à l’occasion de chaque crédit hypothécaire ou vente s’élève à plus de 100 €. ns Conditio Pour une idée plus précise… Les modules de calcul disponibles reprennent les réductions et abattements les plus courants. Ils tiennent compte des dernières évolutions législatives et permettent à tout citoyen d’estimer, de façon simple et efficace, les frais d’un acte de vente ou d’un acte de crédit. Les montants obtenus sont bien entendu indicatifs : ils doivent être adaptés au cas par cas, en fonction de la NOUS CHAUFFONS LES MAISONS DEPUIS 1842 FOIRE complexité du dossier et des formalités requises. Il reste dès lors essentiel de s’adresser à son notaire pour tout renseignement et pour avoir une idée précise du coût de l’opération envisagée. Il sera alors possible d’effectuer un calcul précis en tenant compte de l’ensemble des paramètres (exemples : biens immobiliers déjà en possession de l’acquéreur ou pas, bien acheté en zone de forte pression immobilière ou pas). Un état hypothécaire coûte entre 50 € et 100 €. A cela s’ajoute, l’indexation des frais hypothécaires... Des formalités plus nombreuses alourdissent du même coup la facture du citoyen. Sans oublier l’élément le plus important dans une opération immobilière qui concerne évidemment les droits d’enregistrement. À noter qu’il existe différentes réductions et abattements fiscaux qu’il convient de prendre en compte. Heureusement, sur le site (rubrique calculer), il est possible de calculer l’ensemble de ces frais au préalable afin de se faire une idée précise du budget à prévoir. ALKXH00A/0815 crt IMMObilier & HOME Calculer les frais d’un achat immobilier C.B.F.A. 049468 A-cB alemberg Finance Membre de ommercial Invest s.a. Rue du Curé 2A 7640 ANTOING Fax 069/44.13.08 tre MAISON? o v r u o p ts je ro p De grands s projets? e tr u ’a d r u o p T N BESOIN D’ARGE Prêts rénovation (devis) Montant Durée Mensualités TAEG 5.601€ 42 mois 143,67€ 4,30% 7.501€ 48 mois 170,09€ 4,30% 10.001€ 60 mois 185,16€ 4,30% 15.001€ 84 mois 207,88€ 4,50% 20.001€ 120 mois 206,41€ 4,50% 37.001€ 180 mois 287,71€ 4,85% *Taux en vigueur au 01/01/2015 ALJLL00A-0815 JWS MAISON HENNETON 18 www.henneton.be t b Charbon Bois Pellets Gaz Mazout • • • • 20 chaussée de Tourna - 7620 HOLLAIN 069/34.42.18-19 PROXI TOURNAI Comparez nos tarifs, nous vous offrons des conditions EXCEPTIONNELLES! ☛ Nous avons LA SOLUTION! Prêts personnels (but non prouvé) Montant Durée Mensualités TAEG 3.701€ 36 mois 118,51€ 9,90% 5.601€ 42 mois 157,21€ 9,90% 7.501€ 48 mois 188,36€ 9,90% 10.001€ 60 mois 209,92€ 9,90% 15.001€ 84 mois 245,00€ 9,90% 20.001€ 120 mois 254,05€ 9,45% *Taux en vigueur au 01/01/2015 Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent. Pour plus d’informations, CONTACTEZ-NOUS AU 069/44.67.44 VOUS rénovez? Vous vous demandez quelles sont les aides financières disponibles ? Vous êtes à la recherche de conseils techniques personnalisés et gratuits ? VOUS construisez? Les Guichets Energie Wallonie, la première étape d’une démarche futée pour plus d’économies, plus de confort et un plus grand respect de l’environnement Ventilation Primes et prêts pour travaux Conseils Chauffage Isolation Economisez et gagnez en confort http://energie.wallonie.be ALKQF00A/0815tgd PROXI TOURNAI 19 IMMObilier & HOME La technologie économe La maison est de plus en plus numérique. C’est un des thèmes du salon Batibouw. Cette technologie n’est pas futile, elle permet de réaliser des économies d’énergie. Économiser jusqu’à 30 % d’énergie C’est vrai, la technologie a transformé nos maisons en mini-réseaux depuis bien longtemps. Cependant, nous n’avons encore rien vu ! Dans un avenir bien plus proche que l’on ne l’imagine, les habitations deviendront de plus en plus intelligentes grâce aux applications et aux appareils numériques. Prenez pour exemple le frigo qui retient pour vous la date de péremption des produits qu’il contient. Les maisons seront également moins énergivores grâce à l’informatique. Pour illustrer ce propos, prenons cette « révolution intelligente » qu’est le thermostat Nest, un régulateur climatique intelligent qui « étudie » le comportement des habitants. Dans un premier temps, il faut allumer et éteindre manuellement le thermostat, mais progressivement, le thermostat dresse le profil de la routine quotidienne des habitants et s’y adapte. Papiers peints Peinture Déco Un autre exemple ? Avec son kit d’éclairage Winsta, Wago propose à Batibouw un ensemble complet de pièces qui permettent de réaliser un circuit d’éclairage basse énergie sans programmation. L’installateur raccorde tous les éléments d’un simple clic. Pour le reste, l’éclairage s’allume d’une simple pression sur le bouton et s’éteint automatiquement lorsqu’il ne détecte plus de présence, ce qui permet d’économiser jusqu’à 30 % d’énergie. Le kit convient aux pièces d’une surface allant jusqu’à 30m². Il s’agit de la zone maximale pour laquelle l’économie d’énergie peut être prise en compte dans le rapport PEB. Retenons encore cette autre innovation présentée au salon. Les visiteurs peuvent découvrir le nouveau Duco Reno System. Ce système compact et abordable offre une ventilation naturelle commandée à la demande, basée sur une mesure du CO2 et du taux d’humidité. Le CO2 est le critère du climat intérieur dans la pièce de vie, tandis que l’humidité concerne la salle de bains. Les mesures sont prises par des sondes intégrées dans le e r r a M tre de vioeux v ! le b u e m ventilateur d’évacuation central. Enfin, toujours en matière, de ventilation (rappelons qu’une bonne ventilation permet de faire des économies d’énergie), le RenoC+ube sera également présent à Batibouw. À l’aide de capteurs dynamiques, ce système contrôle l’humidité de l’air et détecte la présence de personnes dans une pièce. D’après ces mesures, l’appareil adapte le débit de ventilation de manière intelligente et économe. PROLONGATION DES CONDITIONS SALON is Dev UIT T GRA ALKNS00A 0815 SLE Rue du Bois Blanc 46 7900 Leuze-En-Hainaut (Be) www.portes-sesame.be Conseils coloristiques à domicile ou en magasin Plus de Rue des Clairisses 17 - 7500 Tournai Tél. 069/22 23 64 - www.drogueriegysels.be Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 18h. Samedi de 8h à 12h30. 069 224 185 20 ans d’expérience... ce n’est pas un hasard. Retrouvez-nous également sur : ALKEB00A/0815tgd 20 PROXI TOURNAI LA VRAIE VÉRANDA de SPRL Poreel 3 • 1547 Bievene - Bever • [email protected] www.sidelma.be 054/58 74 94 O N I T O M O toiture • vitrage R P anti-solaire 20 anti-effraction Fabrication en direct dans nos ateliers ✓ Toiture anti-UV ✓ Aérateur ✓ Double vitrage amélioré ✓ Modèle de véranda arrondie au même prix qu’une rectangulaire Ex.: 6m x 3m façade + toiture + 2 côtés à partir de 9.999€ Devis GRATUIT 15 années d’expérience! tvac PROXI TOURNAI ALEYX00A/0815 dbn Nous vo us o s: n o ffr ✓ Devis & pose réalisés par le patron ✓ Pas d’acompte ✓ Véranda habitable été comme hiver ✓ Prix hors concurrence ✓ Service après-vente garanti ✓ Nombreuses références dans votre région ✓ Nous réalisons également vos projets de maçonnerie (murets, dalles de béton,...) 21 Plus d’un million de Belges sont locataires, ce qui représente près d’un foyer sur trois. Mais beaucoup d’entre eux rêvent de devenir propriétaires. taires de leur logement étaient moins touchés par des soucis de pauvreté que les pensionnés locataires », avance la Fédération royale du notariat belge. L’immobilier peut donc se concevoir comme le quatrième pilier de la pension. « L’accès à la propriété est considéré à juste titre par de nombreux Belges comme le quatrième pilier de notre pension », estimait Robert de Mûelenaere, administrateur délégué de la Confédération Construction. « Ces prochaines années, de plus en plus de familles chercheront donc à acquérir un logement. Investir dans l’immobilier restera donc une valeur sûre dans notre pays. La brique devient donc un investissement pour les vieux jours. Au fil des réformes politiques, il apparaît évident que les piliers traditionnels de la pension, comme celle versée par l’État, sont sous pression. Et cela engendre une certaine inquiétude. C’est pourquoi investir dans l’achat de sa propre maison est une sage décision. Être propriétaire de son logement représente une sécurité supplémentaire qui peut être vue comme le quatrième pilier de la pension. Toute personne qui décide Il y a quelques années, lors d’un sondage réalisé auprès du public qui visitait le salon Batibouw, il est apparu que 40% sondés (plus de 3.100 personnes interrogées) voulaient devenir propriétaire d’un logement quatre façades. La maison idéale du Belge avait une superficie comprise entre 100 et 300 m². Une majorité (60%) ne disait pas « non » à une piscine sur leur terrain. Et 55% des sondés rêvaient même d’une cave à vin. Enfin, 34% des sondés choisissaient une commune paisible à la campagne comme lieu de vie. Plus de propriétaires Aujourd’hui, plus de 68% des Wallons sont propriétaires de leur logement. C’est un des taux les plus élevés d’Europe. Comment expliquer cet engouement pour la propriété ? « Plusieurs études ont démontré que les pensionnés proprié- CARRELAGE - PAVAGE Vincent VANDEBURIE AlKdY00A 0815 sle Devis g r a t u it Tél. & Fax 069 64 01 46 8, rue des Bois - 7620 GUIGNIES Alfdc00A 0815 sle Entreprise générale de menuiserie Fabricant de volets Spécialiste châssis et portes en bois, alu et PVC Volets et protections solaires (int./ext.) Portes de garages OONN I I T T %e*t ALU O O 5 M 1 M O O e R R d PP ise châssis PVC magasin Remini-caissons, ptionnelles en m 015 e sur les onditions exc 9/02 et le 30/04/2 1 c Autres mmande entre le ute co pour to NOUVELLE ADRESSE: Chée de Lille, 48 - 7500 TOURNAI * Sur présentation de ce bon Tél. : 069 84 48 84 - Fax : 069 84 53 48 22 PROXI TOURNAI d’investir dans un bien immobilier bénéficiera d’une plus grande sécurité que celui qui décidera de placer son argent sur un compte d’épargne ou en bourse. » Alors, acheter ou louer ? Pour dire vrai, il n’existe pas de réponse toute faite. Tout dépend des revenus et de l’envie de chacun. Certains préfèrent garder leur liberté et déménager fréquemment, si besoin, pour des raisons professionnelles ou autres. Z E S I U R T S N CO TRACAS SANCS S A C AVE U L T N E C VIN ➲ ➲ ➲ ➲ ➲ 22 ans Plus de 20 ans d’expérience, ça compte... Une valeur sûre dans le milieu de la construction Un personnel performant UNIQUEMENT régional Des centaines de références dans la région Une trentaine de maçons compétents ENTREPRISE GENERALE DE CONSTRUCTION Vincent LUCAS SPRL IMMObilier & HOME Le Belge préfère-t-il acheter ou louer ? Rue Albert 1er, 27 - 7538 VEZON Tél. 069 54 84 43 E-mail : [email protected] akegs00b-4914 jws véranda Venez découvrir nos hainaut CONDITIONS SALON • Les vérandas • Les pergolas • Le mobilier • Les accessoires OUVERT 7j/7 de 10h à 12h et de 14h à 18h Zoning Industriel de Péruwelz Rue de la Verte Reine, 7 à 7600 Péruwelz www.verandahainaut.be • [email protected] Tél. 00 32 69 77 55 01 - Fax: 00 32 36 77 04 54 PROXI TOURNAI ALIVI00A/0815pzr Le spécialiste des vérandas et pergolas. A votre service depuis 1971. De la conception à la décoration. 23 IMMObilier & HOME La rénovation, que du bonheur ? Un des thèmes du salon Batibouw 2015, c’est la rénovation de l’habitat. moins de ménages auront la capacité d’investir dans la construction neuve ou la rénovation de leurs biens», avancent en chœur l’Union wallonne des architectes, la Confédération construction et l’Union professionnelle du secteur immobilier. L’une des principales évolutions du monde de la construction belge est sans conteste le fait que la rénovation gagne de plus en plus de terrain par rapport à la construction neuve. Pourquoi ? Car l’argent est le nerf de la guerre, pardi ! Un des principaux avantages de la rénovation réside dans le fait que les travaux peuvent être échelonnés dans le temps afin de pouvoir s’attaquer directement à l’essentiel, même avec un budget plus limité. Il ne faut donc pas tout faire d’un coup, il suffit de commencer. Mais attention, les normes de construction et de rénovation intègrent désormais des contraintes environnementales. Et cela fait aussi grimper la facture initiale. Rénover une habitation, même en y mettant du sien, revient donc plus cher que jadis. «En renforçant trop les exigences sur la réglementation thermique des bâtiments, de moins en Et le RC ? Autre conséquence : la rénovation d’un logement peut aussi impliquer un alourdissement du revenu cadastral, le RC en abrégé. Si vous avez transformé une maison, vous devriez logiquement le signaler au bureau local de contrôle du cadastre dans les 30 jours de l’achèvement des travaux. Quelle est la règle ? Selon l’administration, « si les travaux consistent en un agrandissement ou en une transformation importante de l’immeuble existant, le RC est réévalué. Du moins lorsque cette transformation donne lieu à une augmentation du RC d’un montant minimum de 50 € ou d’au moins 15 % du revenu existant. » De manière simplifiée, le contrôleur se posera cette simple question : « le bien peut-il être loué plus cher ? » Et sur quoi le fonctionnaire va-t-il se baser ? Sur les éléments qui vont améliorer la valeur locative du bien comme, par exemple, la construc- tion d’une extension, la création d’une salle de bain moderne, etc. Il n’y a cependant pas d’augmentation du cadastre pour les travaux d’entretien et de remise en état. Cela signifie que celui qui met son électricité aux normes en vigueur ne sera pas pénalisé. Un autre exemple ? Le simple fait de changer les anciens châssis par des nouveaux n’est pas susceptible d’augmenter la valeur du RC de l’appartement ou de la maison. Ce fait est considéré comme de l’entretien normal d’un bien immobilier au même titre que, par exemple, un retuilage d’un toit. Prêts hypothécaires ALLCH00A/0815 dbn taux fixe réduit Bernard ARBON Ouvert de 10h à 12h et de 14 h à 18h Fermé les mardi et dimanche www.decahome.be - [email protected] ALHKG00A/0815rpa • Cheminées • Cassettes (Stûv, Dru, Spartherm...) • Poêles (Tulikivi, Contura, Altech, Rais, ...) • Pierre naturelles •Travaux sur mesure • Carrelages • Terrasses 22A, Barrière de Fer - 8587 Espierres Tél. 056 45 78 45 (à côté de chez SLOTS) TRAiTemenT D’humiDiTé ASCenSionnelle eT éTAnChéiTé CAve humiTeCh 24 PROXI TOURNAI Rue Royale 85 Rue Jules Destrée 141a 7500 Tournai 7390 Quaregnon 069 22 29 65 065 77 06 66 [email protected] Rue Louis Pion, 29 7522 LAMAIN Tél. : 069 84 33 55 GSM : 0474/27 01 90 Entreprise enregistrée et affiliée C.S.T.C. • Menuiserie • Charpenterie • Couverture • Zinguerie ALKQN00A 0815 SLE Ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h & le dimanche de 15h à 19h Salons, canapés, salle à manger, meubles teck, meubles laqués. 7 rue de Comines à 7700 Mouscron (Ancien ‘Poisson d’or’) 056 39 16 50 • www.mobireve.com Votre spécialiste du sommeil et de la relaxation ALIZK00A/0815 crt OREILLERS, COUETTES, CLIC-CLAC LIVRAISON GRATUITE dans un rayon de 100 km RELAX ET ACCESSOIRES LITERIE SCAPA HOME 160, rue de Nieuport 7700 MOUSCRON Tél. : 056/33 40 36 www.mobireve.com Ouvert du mardi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30 PROXI TOURNAI 25 & HOME Les pellets, les granulés de bois, se sont imposés depuis quelques années dans le monde impitoyable des énergies renouvelables. Vous pensez à l’installation d’un poêle à pellets ? Bonne idée. Le granulé de bois, plus connu chez nous sous l’appellation de pellet, est né aux USA dans les années 70. Il n’a fait son apparition en Europe que dans les années 1990. Il a rapidement conquis la Suède (le premier marché européen du pellet), l’Allemagne, l’Autriche et puis la Belgique. Il procure un rendement optimal et une sécurité maximale. L’installation d’un poêle à pellets est par ailleurs une bénédiction pour le portefeuille. Au prix des énergies fossiles, l’investissement d’un poêle à pellets est rentabilisé en seulement trois ans. Le prix d’un bon poêle débute à environ 1.500 €. Outre les effets bénéfiques pour le compte en banque, le pellet est aussi un combustible écologique. Ce granulé cylindrique est fabriqué à partir de SPRL IMMOBILIER Le pellet, petit mais costaud ! Barrière de Fer à ESPIERRES - Tél. 056 33 32 59 Lundi 13h30 - 18h • Du mardi au vendredi de 9h à 12h et de 13h à 18h Samedi de 9h à 12h et de 13h30 à 16h Entreprise générale de bâtiment Magasin de bricolage sciure de bois et de copeaux compactés issus de l’industrie de transformation du bois (les scieries, par exemple). Le pellet est donc issu d’une énergie renouvelable. D’une part, aucun arbre n’est abattu spécifiquement pour la conception de pellets grâce à l’utilisation de sous-produits de l’industrie forestière. D’autre part, le CO2 rejeté dans l’atmosphère après la combustion du granulé est réabsorbé par les arbres pour leur croissance. Mais est-ce un combustible valable ? Absolument. Deux kilos de pellets équivalent à un litre de mazout ou à 10 kWh. Technologie de pointe Des poêles à pellets, il y en a de base ou des perfectionnés. Un fabricant a même mis sur le marché ALAIN BACHY • Parquet • Velux et accessoires EXPERTISES DU BÂTIMENT • Bardage • Terrasses en bois et composite • Isolation Tout pour le bricolage ! • Outillage • Peinture ALHLH00A-0815 jws • Toiture Menuiserie toutes préparations et fabrications sur mesure. Fourniture et/ou pose de portes et châssis un poêle qui fonctionne tant au bois qu’aux pellets avec inversion automatique. Il identifie automatiquement le combustible et régule l’arrivée d’air. Il existe aussi des chaudières à pellets. Elles peuvent faire fonctionner n’importe quelle installation de chauffage central. Elles coûtent plus cher qu’un appareil au mazout, mais le particulier peut espérer un retour sur investissement d’environ cinq ans. Tout dépend de l’installation, bien entendu. Cette dernière possède généralement une autonomie d’une semaine. Ses brûleurs donnent des rendements supérieurs à 80%. Le niveau de confort est très proche des montages au fioul ou au gaz. Il faut juste vider le cendrier de la chaudière après quelques jours. Les pellets peuvent être livrés en vrac par camion. • • • • • • Constats de malfaçons Accompagnement avant achat de maison Conciliations avec architectes et entreprises États des lieux - Évaluations Assistance avant réception de travaux Assistance après sinistres • Expert d'assuré en protection juridique Évaluation de dommages et préjudices Expert près les Cours et Tribunaux GSM: DEVIS GRATUIT www.BO-BOIS.com 0479 / 776 414 Tél.: 069 / 776 413 Fax: 069 / 776 412 [email protected] DECORATION INTERIEURE Peinture, revêtement de sol, stores et tentures. TRAVAUX EXTERIEURS Rénovation de façades, démoussage de toitures, hydrogommage. DES CONSEILS ADAPTES UN MAGASIN POUR LE PARTICULIER PEINTURE - DÉCORATION INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR ées 75 ann e d s lu P rience d’expé ration! e né 4èm gé 26 PROXI TOURNAI UNE EQUIPE DE 16 PROFESSIONNELS Pour particuliers & entreprises! 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C’est le cas de la fonction InTouch proposée par Novy, qui permet de contrôler la hotte aspirante au niveau de la plaque de cuisson. L’intervention semble minime, mais elle renforce l’ergonomie et la facilité d’utilisation. Tous les réglages se trouvent désormais à la hauteur du plan de travail. Ils sont bien visibles et intuitifs. Aspect intéressant : aucun câblage supplémentaire n’est nécessaire. Chaude, la pizza ! Une autre nouveauté pour se mettre l’eau à la bouche ? Boretti présente un four multifonctionnel BPZ 60. Il est équipé d’une fonction pizza hors PROXI TOURNAI du commun, puisqu’elle est la plus rapide au monde. Ce four est capable de cuire une pizza à 350 degrés en moins de 2 minutes et 45 secondes. Il possède d’autres atouts : il est doté de 14 fonctions de cuisson différentes et d’une grille avec rails télescopiques. Le four est entretenu par pyrolyse, un processus au cours duquel la porte du four est verrouillée et où la température est portée à 460°C. Tous les résidus sont réduits en cendres, qui peuvent ainsi être éliminées aisément. Lever le coude Toujours parmi les premières, retenons aussi qu’Hansgrohe présente le Metris Select, un mitigeur de cuisine équipé d’un bouton Select. Placé sur le haut du bec, il permet d’ouvrir et de fermer le robinet, à l’instar de la poignée traditionnelle. Ce large bouton enclenche ou arrête l’arrivée d’eau sans toucher la poignée. Lorsque vous avez les mains sales, il suffit donc d’utiliser le dos de votre main ou votre coude. Inoxydable et nano-technologique Enfin dans la cuisine, l’utilisation d’acier inoxydable présente une foule d’avantages. Très hygiénique et pratique, il est également sobre, moderne et facile d’entretien… Cependant, il est aussi sensible aux rayures et aux traces de doigt. Whirlpool a trouvé la solution à ce problème en développant la finition iXelium. Il s’agit d’un traitement issu de la nanotechnologie, grâce auquel un appareil est jusqu’à onze fois plus résistant aux rayures qu’avec une finition classique. De plus, les appareils restent propres plus longtemps, car les résidus de nourriture y adhèrent difficilement. Cette finition évite également la décoloration, très fréquente avec l’inox. Monter et descendre facilement l’escalier Pour tous vos travaux de : – sablage - rejointoyage – restauration de façades – pose de briques de façades – hydrofuge avec un monte-escalier de ThyssenKrupp Encasa ! Une seule adresse : Ets Moerman - Permanne CONSEIL HYDROFUGE 109 B, chaussée de Lannoy 7503 Froyennes Tél./Fax : 069 84 33 32 GSM: 0475 65 99 25 Application à renouveler tous les 10 ans. 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Ainsi, en Brabant wallon, des entités sont clairement en déficits de terrains. Et le reste de la Wallonie ? Même si les prix se sont envolés ces dernières années, il reste des terrains plus accessibles dans le sud des provinces de Liège et de Namur, dans le Hainaut, dans le nord et le centre de la province de Luxembourg. Le prix moyen par m² était de 54,39 € en Wallonie, en 2014. Il reste ensuite à délier les cordons de la bourse. Il n’est plus rare de payer, dans certaines régions recherchées, quelque 100.000 € et plus pour un terrain de 1.000 m². Le PROXI TOURNAI coût d’une construction neuve est ainsi inévitablement plombé par ce prix. La raréfaction des terres à bâtir explique cette flambée des prix, mais que les Wallons ne se plaignent pas trop. Le prix des terrains est en moyenne trois fois plus cher en Flandre. Prix et accessibilité Pour le reste, comment choisir son terrain à bâtir ? Il faut se fixer un prix maximal (car il faudra construire une maison dessus !) et comparer le prix demandé à celui des terrains avoisinants. Il faut aussi prendre en compte les frais de notaire et les droits d’enregistrement. Est-il équipé, relié à l’égouttage ? Ce sont évidemment des données importantes à savoir. Il faut aussi effectuer des essais de sols. Un terrain marécageux peut amener des surcoûts. Il est tout aussi essentiel de se rendre au service de l’urbanisme de la commune. Le futur acquéreur sera rassuré de constater que le terrain qu’il convoite est bien en zone à bâtir. Il découvrira aussi les prescriptions urbanistiques pour sa future habitation, etc. Une des questions que l’acheteur doit aussi se poser, c’est la situation du terrain. On parle de la situation géographique immédiate (terrain en forte pente, à l’ombre, à côté d’une industrie ou de voisins bruyants), mais aussi de la situation géographique plus générale. Le terrain est-il facilement accessible ? S’il faut des heures pour se rendre au boulot, ce terrain en vaut-il vraiment la peine même s’il est moins cher ? Et où sont situés les magasins, les écoles, les services ? Bref, choisir un terrain, ce n’est pas une décision qui se prend à la légère. Il s’agit plutôt d’un subtil équilibre entre données financières, d’accessibilité, sans oublier l’inévitable coup de cœur. Car sans passion, la vie serait bien terne. IMMObilier & HOME Pas de vente sans PEB Le certificat PEB (performance énergétique du bâtiment) doit être réalisé avant de mettre une habitation en vente. La PEB doit apparaître dans toutes les publicités de vente. Depuis le 1er janvier 2015 en Wallonie, tout propriétaire qui souhaite vendre ou louer sa maison ou son appartement doit afficher le certificat PEB dès le début de la mise en vente ou de la mise en location. Ledit certificat doit figurer sur les affiches apposées sur les maisons, sur les annonces dans les vitrines des agences immobilières, sur les sites web, les petites annonces, etc. La sanction ? Sans certificat valable en temps voulu, le propriétaire s’expose à une amende administrative de 2 € par m³ de volume construit (avec un minimum de 250 €). Mais au fait c’est quoi un certificat de performance énergétique du bâtiment ? Il informe les acheteurs et locataires potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d’un indice représenté sur une échelle de A à G. Il va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge). La PEB s’appuie sur des exigences techniques qui garantissent une consommation énergétique moins élevée : niveau d’isolation thermique, performance de l’installation de chauffage, ventilation, énergie solaire. En clair, c’est la carte d’identité énergétique du bâtiment comme cela se fait dans la vente d’électroménagers. Si vous achetez un frigo ou une lessiveuse, vous êtes informé de sa consommation énergétique (classe A, B, C…). Le but est de pouvoir comparer l’habitat d’un point de vue énergétique et de se faire ainsi une idée des consommations. Les conséquences sont évidentes: les habitations dont la performance énergétique n’est pas bonne (orange et rouge) trouvent moins facilement acquéreur et voient donc leur prix baisser. Et qui peut réaliser un certificat PEB ? Un certificateur, un expert en énergie, qui est agréé par la Région wallonne. La liste de ces certificateurs se trouve sur le site « energie.wallonie.be ». Indispensable C’est pourquoi le certificat PEB doit aussi être communiqué par le vendeur au futur propriétaire avant la signature du compromis ou du contrat dans le cas d’un bail. À l’heure actuelle, il ne suffit plus qu’une habitation soit agréable, elle doit aussi être sobre en énergie. Pour déterminer cette éco-efficience, les pouvoirs publics ont instauré le certificat PEB assorti d’un code couleur. MENUISERIE ALU - PVC - BOIS * Châssis - Portes - Coulissants - Vérandas * Pergolas en alu ALIPLAST (fabricant) * Châssis - Portes - Coulissant en pvc DECEUNINCK * Volets - Screens WILMS * Portes intérieures - Parquets - Escaliers * Aménagement de greniers www.lesmaisonsgkv.be . . . . . DB ALUMINIUM SPRLU Tél. 069 21 46 90 - Fax: 069 21 16 84 Rue de la Borgnette, 15 bis - 7500 TOURNAI (Zoning industriel de Froyennes) Votre construction neuve “clé en main” Devis rapide et gratuit Garantie décennale Tout style Tout budget . . . . . 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