平成 より 27年度 実施 沖縄県あんしん賃貸支援事業 方 れる さ 望 希 を 居 入 沖縄県居住支援協議会 沖縄県居住支援協議会 ◆あんしん賃貸支援事業とは 「借りたいけど借りられない・・・」 そんな高齢者、障がい者、子育て世帯、低所得者（以下「事業対象者」といいます。 ） の賃貸住宅等へ の入居をサポートする事業が「あんしん賃貸支援事業」です。賃貸住宅への入居を希望される事業 対象者の皆さんへあんしん賃貸支援事業に協力する不動産業者、賃貸住宅、支援団体を登録し、イ ンターネットを通じて公開を予定しています。 住宅提供 事業の対象者 問い合わせ ● ● ● ● 高齢者 障がい者 子育て世帯 低所得者 不動産業者・家主 皆様が安心して賃貸住宅へ入居ができるようサポートします。 事 務 局：沖縄県住宅供給公社 ● 高齢者 沖縄県居住支援協議会とは・・・・？ 沖縄県居住支援協議会は、低所得者、高齢者、障がい者、子どもを育成 する家庭その他住宅の確保に特に配慮を要する者（住宅確保要配慮者） が民間賃貸住宅に円滑に入居できるよう推進する組織です。 連携 支 援 支援団体 福祉・居住支援団体 相談支援事業所、NPO 法人等 県・市町村 福祉部局 ● 次の方であって家賃を適正に支払い、自立した日常生活をおくることが可能な方 ○高齢者 ○障がい者 ○子育て世帯 ( 小さな子どものいる家庭又はひとり親世帯 ) ○低所得者 不動産関係団体 （公社）沖縄県宅地建物取引業協会 （公社）全日本不動産協会沖縄県本部 （公財）日本賃貸住宅管理協会沖縄県支部 ※入居の対象となる方は、家賃を適正に支払うこと、自立した日常生活を送ることが可能な方に限ります。 必要に応じて県や、市町村、福祉団体の方々と連携しながら入居のご相談をさせていただきます。 ※条件によっては入居いただけない場合もありますのでご了承ください。 居住支援団体 沖縄県社会福祉協議会 沖縄県地域包括・在宅介護支援センター協議会 沖縄県住宅供給公社（事務局） 沖縄県 那覇市、沖縄市、うるま市、 浦添市、宜野湾市 ● ● 設 立 平成 25 年 3 月 27 日 事 業 内 容 住宅確保要配慮者に対する民間賃貸住宅への円滑な入居の促進及び居 住の安定化を図るための以下の取組みを進めます。 ①居住支援協議会の活動等の周知 ②民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業の情報提供 沖縄県居住支援協議会は住宅確保要配慮者への円滑な入居の促進、支援措置、住宅情報の提供などを行います。 ③高齢者住宅財団「家賃債務保証制度」の周知 検索イメージ ④高齢者向け住宅等の情報提供 ● 北部 ● 中部 ● 南部 ● 離島 など H26.10. 作成 務 明治橋 空港 奥武山公園 国道58号 旭橋駅 泊 ●おきでん 那覇ビル ● 那覇バスターミナル 壺川 （西） 壺川駅 局：沖 縄 県 住 宅 供 給 公 社 在：〒900-0029 沖縄県那覇市旭町114番地7 ： 電 話 番 号 098-917-2433 Ｆ Ａ Ｘ 番 号：0 9 8 - 9 1 7 - 2 4 3 9 検 索 方 法：沖縄県居住支援協議会 検索 受 付 時 間：９：００～１７：００ 休 業 日：土 日 、祝 日 、年 末 年 始 国場川 ● 家賃 ● 間取り ● バリアフリー ● ペット可 ⑤あんしん賃貸支援事業の実施に向けた検討 事 所 那覇東バイパス ● 高齢者 ● 障がい者 ● 子育て世帯 ● 低所得者 低所得者の方 地方公共団体 ◆あんしん賃貸住宅を検索できます 「あんしん賃貸住宅」とは、事業の対象となる、高齢者、障がい者、子育て世帯（小さな子どものいる 世帯又はひとり親世帯）低所得者のうち、全部または一部について入居に協力することとして、協議 会から登録を受けた住宅です。 登録された対象者別、地域別に、あんしん賃貸住宅の検索を行うことができます。 掲載されているあんしん賃貸住宅のお問い合わせは、直接各不動産業者（あんしん賃貸住宅協力店） へご連絡ください。 障がいのある方 構 成 団 体 本協議会は、不動産関係団体、居住支援団体及び沖縄県をはじめとす る地方公共団体（平成26年度現在5市）の住宅部局及び福祉部局により 構成しております。 ◆事業の対象となる方 入居される方の区分 検索する地域 物件の種別 子育て世帯 沖縄県住宅供給公社 （沖縄県土地開発公社ビル2階） ● 那覇中央郵便局 モノレール壺川駅より徒歩3分 住まいの情報提供事業 ? 高齢の単身者ですが、住宅を借りられますか？ こう れい しゃ あんしん る方 入居を希望され せい かつ 高齢者が安心して生活できるバリアフリー 対応のお住まいがあります。 たい おう ? 60歳以上であること。単身者世帯又は夫婦世帯（いずれかの一方が60歳以上であれば可）、 その他県知事が認めるもの。収入による要件はありません。 つ こうれいしゃ む 対 象 者 高齢者、障がい者、子育て世帯、外国人世帯等 ●サービス付き高齢者向け住宅の探し方 検索 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム からご希望の賃貸住宅を 探すことができます。又は下記の窓口へお問い合わせ下さい。 那覇市を除く地域 沖縄県土木建築部住宅課 TEL 098-866-2418 ○ 那覇市内 那覇市建設管理部建設企画課 TEL 098-951-3235 ゆうりょうちんたい じゅうたく ★高齢者向け優良賃貸住宅 高齢者が安心・安全に居住できるよう、バリアフリー化され、緊急通報装置など一定の 基準を満たしている民間の賃貸住宅です。沖縄県は家賃対策補助を行っています。 ●高齢者向け優良賃貸住宅の探し方 検索 沖縄県高齢者向け優良賃貸住宅 又は、下記窓口へお問い合わせください。 沖縄県住宅供給公社 公社住宅係 TEL 098-917-2432 しょう しゃ こ そだ せ たい など にゅうきょ 高齢者、障がい者、子育て世帯等の入居を お断りしない住宅もございます。 ことわ みんかんじゅうたくかつようがたじゅうたく じゅうたく せい び すいしん じ ぎょうたいしょうじゅうたく ★民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業対象住宅 「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業」を実施した賃貸住宅になりま す。住宅確保要配慮者の入居については、拒むことはありません。 （ ただし家賃の支払い 能力が十分でない等の通常の入居資格を満たさない場合は除きます。） ●民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業の実施した住宅の探し方 検索 沖縄県居住支援協議会 の 【住まいの情報提供事業】より対象物件を見る ことができます。 保 証 料 ２年間の保証の場合、月額家賃の35％ を契約時にお支払いいただきます。 （原則入居者負担） 基本約定 の締結 ? 高齢者住宅財団 賃貸住宅協力店」、支援対象者を受け入れる民間賃貸住宅を「あんしん賃貸住宅」とし て登録し、公開をします。 協力店の登録するメリットとして・・・ 高齢者住宅財団 FreeDial 0120-602-708 空室をリフォームしたいんだけど費用が足りない・・・ 登録メリット ★地域社会において大きく貢献できます。 ★物件の有効活用ができます。 ★支援団体のサポートを受けることができ入居者の幅が広がります。 http://www.koujuuzai.or.jp/ 方 の 大家さん・事業主 民間借家の空家の改修工事に国の補助金が使えます。 〈民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業〉 《補助対象費用》①及び②の工事に要する費用とします。 ①空家部分において実施する改修工事（バリアフリー改修工事又は省エネルギー改修工事に限ります） ②共有部分において実施する改修工事（耐震改修工事、省エネルギー改修工事のうち、いずれか一つ以上の工事） 《補助額》改修工事費用の1/3（空家戸数×100万円を限度とします） 《補助事業の応募要件》対象住宅の要件（床面積など）や改修工事後の管理の要件等（10年間は 住宅確保要配慮者の入居を拒まないことなど）があります。 ●応募・交付申請書類の提出先、その他要件等については、下記の窓口へご確認ください。 民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業実施支援室 TEL.03-6214-5690（月～金（祝日、年末年始除く）9：30～17：00） ホームページ http://www.minkan-safety-net.jp ポートする事業です。 録・仲介を通じて支援事業者の入居をサポートする仲介業者、不動産業者を「あんしん ○「制度普及協力費として」、保証契約成立１件につき2.000 円を貸主または管理者へ 高齢者住宅財団よりお支払いします。 ●申請、利用方法につきましては、下記窓口へご確認ください。 一般財団法人 者、子育て世帯といった「住宅の確保に配慮を要する方」の住まいの確保と安定をサ ◆あんしん賃貸支援事業では、本事業の趣旨に賛同いただき、あんしん賃貸住宅の登 家賃債務保証 の申込み 家賃債務保証 の利用申請 賃貸住宅を経営する大家さん、不動産業者と福祉関係者が連携し、高齢者、障がい し、民間の賃貸住宅へ安心して入居できる環境整備を行うことを目的としています。 賃貸借契約 未払い家賃に加え、現状回復費用 及び訴訟に対する費用 あんしん賃貸支援事業へのご協力について 入居を希望される方、お部屋を貸したい方の双方が抱える不安や困りごとを解消 入居者 保証の対象 単身・夫婦世帯が安心して居住できるバリアフリー、見守りサービス、生活相談を備えた住宅です。 こう れい しゃ 家賃債務保証制度の利用手続きの流れ 貸主 家主・不動産業者のみなさまへ あんしん賃貸支援事業とは・・・ 家賃の滞納に対する貸主の不安感を解消するために、高齢者等家賃債務を保証する制度です。 連帯保証人の有無に関わらず、制度を利用することができます。 じゅうたく ○ 平成 り よ 27年度 実施 （一財）高齢者住宅財団による家賃債務保証制度 ★サービス付き高齢者向け住宅 こうれいしゃ む 保証人がみつからないので、アパートを 貸すことができない・・・もし家賃が支払われなくなったら・・・ 賃貸住宅への入居を支援する制度があります。 す ◆入居者の資格について◆ の方 大家さん・事業主 ※住居支援の配慮を必要としている多くの方が安心して暮らしていく為には、皆様の理 解とご協力が必要となります。ぜひ、 「あんしん賃貸住宅協力店」 「あんしん賃貸住宅」の 登録をお願いいたします。 住まいに関する普及・啓発活動 【協議会連携事業】 ■住まいの総合相談窓口（沖縄県住宅供給公社、受託業務） 各種専門機関の協力による相談・情報ネットワークで住宅に関する県民の皆様の疑問、不安に お答えし、定期的に専門相談会なども開催しております。 ※窓口、電話、メール等にて無料で相談いただけます。 電 話：098-917-2433 E-mail：[email protected] ■沖縄県居住支援協議会の活動説明会の開催 住宅確保要配慮者の方が円滑に入居できる環境を整備する為、協議会活動に対する理解、協力 を得られるよう民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業の案内及び居住支援に対す る各種取組みの紹介等、関係団体向けの説明会を開催します。
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