　不動産購入応援サイト「プレシーク」　－－　http://www.preseek.jp/　－－ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 第33号　平成18年3月1日　発行　株式会社プレシーク　□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ このメールマガジンは、不動産取引の知識を分かりやすくお伝えして、不動産購入をどのように進めていくのか、お伝えしております。ご質問などがございましたら、お気軽にお尋ね下さい。 1565人の読者のみなさま。こんにちは。不動産購入応援サイト管理人の　柴田　誠　です。今年も２ヶ月が過ぎ、３月に入りました。早いものですね。厳しい寒さも和らぎ、だんだん春に近づいています。今年はワールドカップが開催されることから、サッカーの話題が多いですが、ようやくプロ野球の試合がＴＶで放送されるようになりました。３月には、新しい試みとして、野球の国別対抗が開催され、現在、日本代表がテストマッチを行なっています。弊社（不動産購入応援サイト）でも、この３月から、サポート内容を見直し、新しい会員制の不動産購入サポートサービスを始めました。下記にサポート会員の概略をお知らせします。《不動産購入サポート「プレシーク」正会員入会金》　税込１0,000円提携ハウスメーカーまたは会員様よりご紹介の場合は、無料にて入会できます。［サポート内容］１．ご購入前、探し始め前の不動産購入相談、打ち合わせ２．最適なエリアのご提案３．ファイナンシャルプランナーとしての相談、打ち合わせ４．住宅ローンとライフプランのシミュレーションの利用５．各専門家、お薦め不動産会社・ハウスメーカーの紹介と手配・連携６．土地と建物のトータルコーディネート７．お薦め不動産のご紹介、ご案内、ご検討打ち合わせ《不動産購入サポート「プレシーク」ネット会員入会金》　税込3,000円 ※サポート対応エリア外の方にお薦め。［ネット会員へのサポート］１．不動産購入相談・住宅ローン相談・保険見直し相談をメールにてご利用可能２．お薦め不動産会社・ハウスメーカーの紹介と手配 ※　正会員・ネット会員共通特典１．不動産購入ハンドブックCD-R完全収録版（税込み3,000円）進呈２．ニュースレターとメールマガジンをお届け３．不動産購入サポート「プレシーク」会員（正会員、ネット会員共）が弊社へ不動産仲介業務を依頼する際、通常の場合（取引価格×3.15％＋63,000円）より安い仲介手数料率にてご利用頂けます。当然ですが、弊社以外の不動産会社を通して購入された場合は、弊社への仲介手数料は不要です。４．各種相談･有料オプションの優先対応　（優先順：正会員＞ネット会員＞一般）５．会員限定ページの閲覧（東葛エリアの土地情報を全て公開、詳細資料も閲覧可能）まずは不動産購入サポート「プレシーク」の詳しい資料を請求して内容をご覧頂き、入会するかどうかは、あなた様のご判断でお決め下さい。無理におすすめはせず、資料請求後に催促の連絡は一切致しません。もし、後悔しない住まい探しをとお考えであれば、共に考え、そして共に探していけばうれしく思います。サービス内容の詳細と資料請求はこちらから http://www.preseek.jp/main/sapo.html 今後とも、不動産購入応援サイトをよろしくお願い致します。ページ(1) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【後悔しない不動産購入マニュアル（CD-R）】不動産会社に問い合わせをする前に、最低知っておくべきポイントをこの CD-Rに分かりやすくまとめました。ハンドブック基礎編・実践編、不動産購入基礎知識、ニュースレター・メールマガジンバックナンバー収録。Ａ４ファイルで４３３ページ超の情報量です。無料相談の特典付きで、送料・税込みの3,000円です。詳しくは、http://www.preseek.jp/main/book.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【小説から学ぶ不動産購入法】先日読んだ小説の中に、独身女性がマンションを購入しようと、ふとしたきっかけから思い立ち、マンション探しに奔走し、購入者の悩める姿が描かれていました。この内容は、これから購入しようという方に、とっても参考になると思いますので、ご紹介します。・結婚とマンション購入は別問題です。独身女性がマンションを購入したからと言って、一生独身というイメージは薄れてきた。・買うと決めたら周囲に宣言する。億ションじゃない限り、周囲は協力的になる。・最初にモデルルーム（不動産そのもの）を見学するのは失敗の元、手が届かないものを欲しがって、現実とのギャップに苦しむ。または、無理した購入で失敗する。まずは、資金計画からスタート。・条件に優先順位をつけ、下位は諦めること。例）日当たりと眺望は絶対、騒音は諦め。・セールスマンに見栄を張ってはいけない。台所事情をありのままに伝えれば、親身になってくれる。・今の生活ランクを落とさないこと。ローン地獄には嵌らない。特に見学したマンションの眺望が気に入って一目惚れしてしまう、その物件に恋をしてしまう部分は、不動産探しのポイントをついています。やはり気に入った住まいに暮らした方が良い。我慢して妥協してでは、購入する意味が半減します。しかし、恋は盲目と言われる通り、注意点に気がつかないこともありますから、信頼できるプロに客観的なアドバイスとサポートを受けるのが大事です。・住まいの購入は、マリッジブルーと似ています。期待と不安が交差します。今回ご紹介した内容は、奥田英朗「ガール」に掲載されています “マンション”から、ご紹介させて頂きました。同小説は、３０代のＯＬに焦点を当てたオフィス小説の短編集です。この他に収録されているのは、年上の男性を部下に持つ女性上司の葛藤を描いた“ヒロくん”。２０代と３０代の違いを実感し、３０代の自分を受け入れるようになるまでの“ガール”。バツイチ子持ちの女性が第一線で働く姿を描いた“ワーキングマザー”。イケメンの新人に恋してしまった“ひと回り”です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産とくらしのコラム ◆重要事項説明 http://preseek.seesaa.net/article/13505013.html ◆分譲住宅にも保険義務化 http://preseek.seesaa.net/article/13649403.html ◇公募売買 http://preseek.seesaa.net/article/13714916.html ◇花粉症対策！！ http://blog.preseek.net/archives/50347018.html ページ(2) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【あとがき】先日行なわれたサッカー日本代表のテストマッチをＴＶで見ました。ブラジル代表のイメージを捨てきれないジーコ監督は、４バックに思い入れがあるみたいですね。このシステムでもいいのですが、起用するサイドバックには、問題があるのでないかと感じます。特に攻撃的なＭＦのアレックスをサイドバックに起用するのは、守備陣全体がおかしくなります。中田（英）や中村が良いパフォーマンスを見せたので、守備陣がもう少し良くなれば期待も持てます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】柴田　誠（不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー）・昭和44年1月25日生まれ　Ａ型　船橋市立小室中→千葉県立八千代高・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初めてでも失敗しない不動産の買い方】　購読中止・変更　：http://www.preseek.jp/ 発行システム　：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000137258.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。【発行元】株式会社プレシーク　千葉県知事（5）第10682号〒277-0053　千葉県柏市酒井根5-2-1　TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ページ(3)