相続 未来につなぐ相続登記 一人っ子の僕が この家を相続しな かったらどうなるん だろう？ 亡くなったおじい ちゃんの相続問題， お隣との境界争い， 放置空家建物 子供たちの世代に いろんな問題を積 み残しちゃいけな いよね そうだ！専門家に相談してみよう！ は，登記（権利，表示，法人）の専門家として，相続登記， 土地境界確定，空家対策問題等の解決のため，協力して， を推進しています！ 新 新 潟 潟 県 地 方 司 法 書 法 務 士 会 025-226-0951 025-240-7867 調 査 士 会 025-378-5005 （総合相談センター） 新 潟 県 土 地 家 屋 局 「未来につなぐ相続登記」 新潟地方法務局 新潟県司法書士会 新潟県土地家屋調査士会 （総合相談センター） ℡ 025-226-0951 ℡ 025-240-7867 ℡ 025-378-5005 土地，建物の所有者が亡くなられたときは，不動産の所在地 を管轄する法務局へ，早めの相続登記をお勧めします。 デメリット（トラブル例） (1) 相続税を支払うために売却したいが，相続登記をしないと売買ができない。 (2) 法務局に行って空き家の所有者を調べたが，既に亡くなられた人だった。 (3) 親名義の不動産を相続したいが，亡くなった兄の家族と連絡が取れない。 (4) 親名義の不動産を相続したいが，隣地との境界争いがあると聞いている。 (5) 亡くなった親の土地に道路買収の話が出たが，兄弟間で争いになった。 (6) 亡くなった親の土地に建物を建てたが，住宅ローンがすぐに組めない。 (7) 災害復旧のために工事をしたいが，所有者の相続人と連絡が取れない。 メリット 不動産の権利関係が明確になり，相続した不動産の売買，担保権（住宅ローン） の設定，及び所有者の調査を，スムーズに行うことができる。 登記申請手続の方法について（ご案内） 新 潟 地 方 法 務 局 新 潟 県 司 法 書 士 会 新 潟 県 土 地 家 屋 調 査 士 会 登記申請手続を行うには，次のような方法があります。 【本人申請】 お客様自身が必要書類を集め，登記申請書等を作成する方法です。 手続方法等について登記相談をされる場合は，管轄法務局又は最寄りの法務局 へお願いします。 ※登記相談は「事前予約制」となっています。電話等で，あらかじめ，予約をお願いし ます。詳しくは，当局ホームページの「登記相談」について(お知らせ)を参照ください。 申請書の様式や書き方等の説明は，法務省のホームページをご覧いただくか， 法務局の窓口でもお渡ししています。 (不動産） http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html (商業・法人登記）http://www.moj.go.jp/MINJI/houjintouki.html なお，専門的知識や，多くの時間と労力を要する場合には，資格者代理人に依頼 することをお勧めします。 【代理申請】 司法書士や土地家屋調査士等の専門的知識を持っている「資格者代 理人」に依頼する方法です。資格者代理人は，専門家として，実態関係を確認し， お客様に代わって登記手続を行うことによって，権利を守り，登記の真実性を確保 し ています。→※下記の連絡先を参照ください。 ※連絡先 ○不動産の相続や贈与，抵当権抹消の登記，会社・法人の登記など 「権利の登記」のご相談は（祝日を除く）… 新潟県司法書士会 総合相談センター 電話 ０２５－２４０－７８６７ http://niigata-shiho.net/ ○土地の分筆・合筆の登記，測量，建物の新築・増築の登記など 「表示の登記」のご相談（ご案内）は(祝日を除く)… 新潟県土地家屋調査士会 電話 ０２５－３７８－５００５ http://nii-cho.jp/
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