İN 10 T .C . A N T A L Y A B Ü Y Ü K Ş E H İR B E L E D İY E S İ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- İOOİ Konu: Kepez 5419 ada 18,30,31,32 parseller UİP. EXP02016 ANTALYA 0 ^ -^ 2 0 1 4 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 60 sayılı kararı ile uygun bulunan, 025A-09C-2C nolu imar paftasında yer alan 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim. F arakK A pkçA Y -Genel SekreterV7_J Ek: -Komisyon Raporu -İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -13.01.2014 tarih ve 48 sayılı BBMK -1/5000 ölçekli NİP değ. fot. -Kroki 4 y.sj.% M e n d e r e s T Ü R fe L A n ta lya B üyükşehir Belediye Başkanı Adres: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA A yrıntılı bilgi için irtibat: A .L ale DARICI T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: w w w .antalva.bel.tr E-posta: [email protected] kalite@ antalva.bel.tr V ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:21.05.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ ÖZEL ŞAHIS MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında gündemin 31. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. TALEP KONUSU Kepez Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 60 sayılı kararı ile uygun bulunan, 025A-09C-2C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği._______________________ KOMİSYON RAPORU: Kepez Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 60 sayılı kararı ile uygun bulunan, 025A-09C-2C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, 13.01.2014 gün ve 48 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazlar henüz Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmediğinden ve kendinden önceki akaryakıt istasyonu ile 1 km. mesafe tahdidini sağlamadığından uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur ^CânKASAPOGL İmar Kom. Başkarıı Bahadlr YANTAÇ İmar Kom. Üyesi CenlcHalil BAYAZ İmar Kom. Üyesi Ti IRBAN ıar Kom. Üyesi Kerim' BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi Mustafa Reşat OKTAY İmar Kom. Üyesi / Oytün Eylem DOĞMUŞ İmar Kom. Üyesi Ali Baki SARICA İmar Köm. 4 Selçuk SENİRLİ İmar Kom. Üyesi ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:21.05.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ ÖZEL ŞAHIS MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarihli toplantısında gündemin 31. maddesinde görüşülerek imar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. TALEP KONUSU Kepez Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 60 sayılı kararı ile uygun bulunan, 025A-09C-2C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. KOMİSYON RAPORU: ...... . .. _________________________________________ . . . . Kepez Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 60 sayılı kararı ile uygun bulunan, 025A-09C-2C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, 13.01.2014 gün ve 48 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazlar henüz Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmediğinden ve kendinden önceki akaryakıt istasyonu ile 1 km. mesafe tahdidini sağlamadığından uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştüfr^ ^ /. îan KASAPOGL İmar Kom. Başk Bahadir YANTAÇ İmar Kom. Üyesi CenkfTalil BAYAZ İmar Kom. Üyesi İR BAN ifanar Kom. Üyesi Ke ri m BAŞ KAPTA N İmar Kom. Üyesi Mustafa'Reşat OKTAY İmar Kom. Üyesi k Oytün EylemfDOĞMUŞ İmar Kom. Üyesi Ali Baki SARICA İmar Kom. ÜVfctsi Selçuk SENİRLİ İmar Kom. Üyesi I T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI ş§§ Karar Tarihi 03/03/2014 Karar No 60 /Ğ m Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Rüştü PEKER Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Özü: Kepez İlçesi Karşıyaka Mahallesinde 5419 ada 18, 30, 31 ve 32 nolu parsellerde hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk. Müdürlüğü: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:26/02/2013-3495 Meclisin 21. dönem 2014 yılı 3. toplantısı olan 03/03/2014 Pazartesi günü saat 14.00’de yaptığı Mart ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alınan 2013-60 sayılı karan dır._____ KARAR : Gündemin 13. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün; Kepez Belediye Meclisi’nin 03/02/2014 tarih ve 41 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan. Kepez İlçesi Karşıyaka Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09C-2C nolu imar plan paftasında yer alan, 5419 ada 18-30-31 ve 32. nolu parsellere ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun; ' Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 26/02/2014 gün ve 3495 sayılı yazısı okundu. K EPE Z BELEDİYESİ İM A R K O M İSYO NU RA PO RU Toplantı Tarihi: 19/02/2014 Karar No : 229 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin 03.02.2014 gün ve 41 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Karşıyaka Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09C-2C nolu imar plan paftasında yer alan 5419 ada 18-30-31 ve 32 nolu parsellere 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak Akaryakıt ve LPG İstasyonu karan getirilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş ve plan değişikliğinin uygun olduğu kanaatine vanlmıştır. Ramazan ECİŞ İmar Kom. Bşk. (İmza) Rüştü PEKER İkinci Başkan (İmza) İsmail HAYYAR Üye U.V (İmza) 5143 Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. ______ Yapılan değerlendirme sonucunda; fl Adnan KABAAĞAÇ Katip Üye (İmza) Servet YILDIZ’a Üye (İmza) Başkan; gündemin bu maddesini de komisyondan geldiği şekli ile kabulü yönünde oylarınıza sunuyorum. Yapılan oylamada; Kepez Belediye Meclisi’nin 03/02/2014 tarih ve 41 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi Karşıyaka Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09C-2C nolu imar plan paftasında yer alan, 5419 ada 18-30-31 ve 32 nolu parsellere ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre oy birliği ile karar verildi. TÜTÜNCÜ ' Beled: Rüştü PEKER Divan Kâtibi U.V 5143 \ Elif De: ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ), KEPEZ BELEDİYESİ, KONU; KARŞIYAKA MAHALLESİ, 5419 ADA 18, 30, 31, 32 PARSELLER 1/1.000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Kepez ilçesi, Karşıyaka mahallesi sınırları içerisinde bulunan, 025a-09-c-2c imar planı paftasına giren 5419 ada 18, 30, 31, 32 parseller imar planında 30 m. genişliğindeki Yıldırım Beyazıt caddesi üzerinde yer almaktadır. I 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Antalya ili, Kepez ilçesi, Yıldırım Beyazıt caddesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 nolu parseller üzerinde, (tevhid edilerek), Akaryakıt ve Lpg istasyonu yapılmak istenmektedir. Söz konusu parsellerde Akaryakıt ve Lpg İstasyonu yer almasına yönelik imar yönetmeliği, TS 12820 "Akaryakıt İstasyonları-Emniyet kuralları" standardına, 11939 sayılı LPG standartları ve Petrol piyasası kanuna göre konu incelendiğinde; Parselin yeterli büyüklükte olduğu, yönetmelik koşullarını ve mesafe koşullarını sağladığı görülmüştür. Bu nedenle Akaryakıt ve Lpg istasyonuna dönüştürülmesi uygun bulunmuştur. Şöyle ki; -Ana ulaşım yolları üzerinde bulunması istenmektedir ki söz konusu parseller 30.00 m genişliğindeki şehir içi ana yola cephelidir. -Akaryakıt ve Lpg istasyonları arasındaki mesafeler şehir içi yollarda bir km. den az olamayacağı petrol piyasası kanununda belirtilmiştir. 1 km.lik mesafe içerisinde başka akaryakıt istasyonu bulunmamaktadır. -En az cephe genişliği ve parsel alanı koşulları da tablo uyarınca sağlanmaktadır. Tabloda akaryakıt istasyonu yapımı için en az cephe boyunun 40.00 m olması koşulu bulunmaktadır. Bu akaryakıt istasyonunun 30 m lik şehir içi yola cephesinin boyu 57 m. ve alanı da 2194 m2 dir. -Trafik açısından kavşaklara olan giriş çıkış mesafesinin en az 50 m olması konusu dikkate alındığında ise yakın mesafede trafik kavşağı bulunmamaktadır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 15419 Ada 18, 30, 31, 32 no lu parseller imar uygulaması ile oluşmuş olup, parsellerin içerisinde ruhsatlı herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Söz konusu parseller plan değişikliği sonrası tevhid edilecektir. if /I 4.PLANLAMA KARARLARI İmar kanunu ve yönetmeliklerine, Petrol piyasası kanununa ve TS 12820 ve 11939 standartlarına göre gerekli koşulları sağlayan 5419 ada 18,30,31,32 nolu parsellerde 1/5.000 nazım imar planına uygun olarak Akaryakıt ve Lpg İstasyonu yapılması için 1/1.000 ölçekli İmar Planı değişikliği önerisi hazırlanmış olup ekte sunulmaktadır. Ayrıca plan üzerine E=0.10 ve maxh=5.50m olarak eklenmiştir. PLAN-SAM P lanlam a Mim.Müh.] ıgaat Taah.Tonm.Turizsn ^ c . Ve Sanrt-td.Şti. O to Kiralaı Tahılpazan M ah. 4 ' K.:2 No:| Tel.: 0 2 4 2 2 4 3 61 Ant.Kurumlar No: 73( M e r s e rto O '? <ak Yerc-bM pn is M e r k e i ‘ 10 A N T A İ -ax: 0242 1 2 te 3 S 6 5 ^2130Tic$ij).N o: 2 6 1 4C. 313 ,û 0 Î1 3 / 8 6 9 N İL Ü F IR TOPÇU Şehir Y eterlilik Dip.No: Oda T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Karar Tarihi 13-01-2014 Celse No Büyükşehir Bld. Bşk. Divan Katibi Divan Katibi Prof.Dr. Mustafa AKAYDIN Av.Deniz FİLİZ Turgay GENÇ 2 Karar No 48 Eki Kepez, 025A-09C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut Özü : alanından Akaryakıt ve LPG istasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı __________ değişikliğinin kabulüne oyçokluğu İle karar verildi.____________________________________________________ Dairesi: İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Evrak Ta.ve No : 08-01-2014/76 Meclisin 13-01-2014 Pazartesi günü saat 16:20 'da yaptığı 2014 dönemi 1. Toplantısının 1. Birleşiminin 2. Oturumunda alınan 2014-48 sayılı kararıdır._______________________ KONU: Gündemin 36. maddesinde yer alan; “Kepez Belediyesi sınırlan içerisinde; 025A-09C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2013 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.” deyimli İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.01.2014 gün ve 76 sayılı yazısı. İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU GÖRÜŞÜ: Kepez Belediyesi sınırları içerisinde; 025A-09C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaıyakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. 07.01.2014 Turgay GENÇ Deniz FİLİZ Kadir ALKIŞ Erdem ARMEN İmar Kom.Bşk. İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi İmza İmza Zeki ÇİVİK İmar Kom.Üyesi İmza Yaşar TABUR İmar Kom.Üyesi İmza Murtaza TAMYÜREK İmar Kom.Üyesi İmza TEKNİK İNCELEME RAPORU: Belediye : Kepez Belediyesi Mahalle : Karşıyaka Mahallesi Pafta : 025A-09C Ada /Parsel : 5419 ada 18, 30, 31 ve 32 parseller. "Antalya İli, Kepez ilçesi sınırları içerisinde 025A-09C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31 ve 32 nolu parsellerin konut alanından "Akaıyakıt ve LPG İstasyonu Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği 08.10.2013 tarihinde Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülerek İmar ve E^yındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. , 'K Talep edilen Akaryakıt ve LPG istasyonu Alanının kendinden önce 2621 ada 12 parselde Akaryakıt ve servis istasyonu bulunmakta olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planında konut alanı olarak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ise akaryakıt servis istasyonu olarak planlıdır. Denetim Ruhsat Şube Müdürlüğünün 30.10.2013 günlü yazısında, 2621 ada 12 parselde Akaryakıt ve LPG Servis istasyonunun faaliyet göstermekte olduğu ve işyeri Açma ve Çalışma Ruhsatının bulunduğu bildirmiştir. Akaryakıt ve LPG İstasyonları Arasındaki Mesafe Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliğinin 45.maddesinde “İki akaryakıt ve/veya LPG istasyonu arasındaki mesafe, aynı yönde olmak üzere şehirlerarası yollarda on, şehiriçi yollarda bir kilometreden az olamaz.” şeklinde belirlenmiştir. İki akaryakıt istasyonu arasındaki mesafesinin belirlenmesi ile ilgili EPDK’nm Sıkça Sorulan Sorular Bölümünde “Kilometre tahdidi mesafesinin belirlenmesine ilişkin ölçümlerde, istasyonların yapı kullanma iznine konu alanının, uç noktalarından geçen ve yola dik açı oluşturan düzlemlerinin ölçüm yapılan yöndeki karayolu mesafesi dikkate alınmalıdır.” denilmektedir. Harita ve Kamulaştırma Şube Müdürlüğümüz tarafından 11.12.2013 tarihinde iki istasyon arasındaki mesafeye ilişkin ölçüm yapılmış, 2621 ada 12 parseldeki akaryakıt servis istasyonunun bitimindeki uç nokta ile 5419 ada 18, 30, 31 ve 32 parsellerde önerilen Akaryakıt ve LPG İstasyonu Alanının başlangıcındaki uç nokta arasındaki mesafenin 904.93 m. olduğu belirlenmiştir. Belediye Meclislerinde önceki tarihlerde görüşülen Akaryakıt ve LPG servis İstasyonları arasındaki mesafe de aynı şekilde ölçülerek belirlenmiştir. İlgilisi tarafından Belediyemize sunulan 20.12.2013 tarihli yazı ve eklerinde söz konusu İki akaryakıt ve LPG istasyonu arasındaki mesafenin belirlenmesine ilişkin 3 farklı ölçüm yapılarak 960, 1000 ve 1006 metre olarak sonuçlar çıktığı bildirilmiştir. İki akaryakıt istasyonu arasındaki mesafesinin dikkate alınarak yapılan açıklamalar doğrultusunda teklifin görüşülerek karara bağlanması hususunu; Bilgilerinize arz ederim. 08.01.2014" deyimli İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı M.Aysun ÖZTÜRK imzalı rapor okundu. Konu görüşmeye açıldı, yapılan müzakereler sonucunda Plan tadilatı teklifi oylamaya sunuldu ve işaretle yapılan oylama sonunda; OYLAMA: KABUL AK Parti Meclis Üyeleri; Y.TABUR, M.TAMYÜREK, H. TÜTÜNCÜ, N. TURSUN, Z YÖRÜK, Z.ÇÎVİK, l.TOSUN, M. M E KİK, A.G. YILMAN, M.R.SADİ, C.BULUT RET Meclis Başkam Prof. Dr. M.ARAYDIN, CHP Meclis Üyeleri T.GENÇ, S.EVCİLMEN, H.KAZANCI, D.F.BUDAK, E.ARMEN, R.TOKGÖZ ÇEKİMSER CHP Meclis Üyeleri; B.ÇELİK, M.BÖCEK, E.K.BAHADIR, D.FİLİZ, M.YILMAZ, BBP Meclis Üyesiİ.DANACI, MHP Meclis Üyesi; M.R. OKTAY SALONDA BULUNMAYANLAR CHP Meclis Üyeleri; K. ALKIŞ, H.G. KARABAYIR, M.KARAMAN, M. YILMAZ, AK Parti Meclis Üyesi A. DERE KARAR: Kepez, 025A-09C nolu imar paftasında yer alan Karşıyaka Mahallesi 5419 ada 18, 30, 31, 32 parsellerin konut alanından Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin kabulüne oyçokluğu ile karar verildi. BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO:5419/18,30,31,32 PAFTA NC):025A-09C PARSEL ALAN:2.193 M2 TADİLAT GEREKÇESİ: KONUT ALANININ AKARYAKIT ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ K ÖLÇEK: 1/5000 MEVCUT PLAN ÖNERİ PLAN KEPEZ BELEDİYESİ PLAN NOTLARI: 1/5000 ölçekli Nazım imar planına göre yeniden düzenlenmesi. ADA/PARSEL NO:5419/18,30,31,32 PAFTA NO:025A-09C-2C PARSEL ALANI: 2.193 M2 MEVCUT PLAN . . t K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN . GÖSTERİM (LEJAND) AKARYAKIT VE LPG İSTASYONU PLAN ONAMA SINIRT?? - E0.10 \ - L maxh=5.5flm