T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- !U13>Konu: 8687 ada 6 parsel UIP. EXP02016 ANTALYA ^.1/07/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisi’nin 05.06.2014 tarih ve 119 sayılı kararı ile uyun bulunan, Ahatlı Mahallesi 8687 ada 6 parselin h=2 kat yapılaşma koşullu polis karakolu alanından h=8.50m yapılaşma koşullu ticaret alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama İmar Plam Değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Uygun gö ofB ed Genel S sı V. Uygun görüşle}arz ederim 1777/0 ' ,, î \ Faruk KARAÇAY Genel Sekreter V. BELEDİYE MECLİSİNE .M /C & 2 0 1 4 1n s * 1 M enderes, i i • \ü X }' Antalya Büyükşehir Belediye Başkam Ekler: -İlçe Belediye Meclis Karan -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP. örneği. A d res: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A. Lale DARICI T e l : 0 242 241 28 66 F ax : 0 242 243 06 28 VVeb: w w w .antalva.bel.tr E -p o sta: [email protected] planlam a@ antalva.bel.tr T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye B aşkanı: Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 05/06/2014 Karar No 119 Özü: Kepez İlçesi Ahatlı Mahallesi 8687 ada 6 parselde hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk. Müdürlüğü: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:29/05/2014-8936 Meclisin 21. dönem 2014 yılı 7. toplantısı olan 05/06/2014 Perşembe günü saat 14.00’de yaptığı Haziran ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman 2014-119 sayılı kararıdır. KARAR c : Gündemin 12. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün; Kepez Belediye Meclisinin 20/12/2013 tarih ve 279 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Ahatlı Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-4A nolu imar plan paftasında yer alan 8687 ada 6 parselde bulunan Polis Karakolu alanına ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun; Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 29/05/2014 gün ve 8936 sayılı yazısı okundu. KEPEZ BELEDİYESİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Toplantı Tarihi: 08-09/05/2014 Karar No :2 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin 20.12.2013 gün ve 279 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-4A nolu imar plan paftasında yer alan 8687 ada 6 parselin, İl Emniyet Müdürlüğünün 26.11.2013 tarih ve 84048 sayılı yazısına istinaden Polis Karakolu Alanından Ticaret Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plamna uygun olarak hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş ve plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Murat MENZİLCİOĞLU İmar Kom. Bşk (İmza) İsmail ULUSOY İkinci Başkan (İmza) Adem ÇELİK Katip Üye (İmza) Musa B ATU Erdoğan Y ARB AŞ ’a Üye Üye (İmza) (İmza) U.V 5143 Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Yapılan değerlendirmeler sonucunda; \ ^ _______Başkan; gündemin 12. maddesini İmar Komisyonumuzdan gçldiğ şekli ile kabulü yönünde oylarınıza sunuyorum. Yapılan oylamada; Kepez Belediye Meclisinin 20/12/2013 tarih ve 279 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Ahatlı Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-4A nolu imar plan paftasında yer alan 8687 ada 6 parselde bulunan Polis Karakolu alanına ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre oy birliği ile karar verildi. Mustafa Faü^AVŞAROGLU 'Etfran Kâtibi U.V 5143 Elif Dprya C. NBULUT ivan âtibi KEPEZ BELEDİYESİ UYGULAMAİMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ADA/PARSEL NO:8687/6 PAFTA NO:025-A-09-D-4-A ÖLÇEK: 1/1000 MEVCUT PLAN PLAN NOTU: ...Ö N E R İ-P kA N Planda gösterilen kütle sınırları dışında çıkma yapılamaz Otopark düzenlemesi parsel içinde yapılmak zorundadır. E=0.ff 8705 110187 OYUN ALANI KEPEZ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ SIFIRLAR PLAN ONAMA SINIRI ............MÜLKİYET SINIRI KENTSEL ALAN KULLANIMI TİCARET ALANI ULAŞIM a r a ç y o lu YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ ANTALYA MERKEZ (BÜYÜKŞEHİR) KEPEZ BELEDİYESİ KONU: 8687 ABA 6 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Merkez (Büyükşehir), Kepez ilçe Belediyesi, Duraliler (Ahatlı) mahallesi sınırları içerisinde 025-A-09-D-4-A nolu 1/1000 ölçekli imar planı paftasına giren yaklaşık 538,00 m2 alanda plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır. Resim.O.Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI İlimiz 1970 li yıllarda göç almaya başlamış, nüfus artış hızı planlanandan fazla olmuştur. Dolayısıyla mevcut konutlar ihtiyaca cevap veremez hale gelmiştir. DPT’ce yapılan göç araştırmasına göre (Türkiye’de İç Göçler ve Göç Edenlerin Sosyo-Ekonomik Nitelikleri, 1993); Antalya’nın aldığı net göç oranı 1970-75’te %34.146, 1975-80’de %24, 1980-85’te %31’dir. Antalya’nın net göç oranı, nüfus artışındaki değişmelerle de paralellik göstermektedir. Artan nüfus ve teknolojik gelişmeler sebebiyle; mevcut imar planlarında bulunan polis karakol alanları ihtiyaca cevap veremeyecek küçüklüktedirler. İç işleri güvenlik politikası olarak Emniyet Hizmet Binalarının daha organize tesisler olması için yatırım kararlan alınmıştır. Bu bağlamda hâzineden ve orman bölge müdürlüklerinden tahsisler gerçekleştirilmiştir: 1-İlimiz, Aksu ilçesi sınırları içerisinde 20170 m2 alan 25.02.2010 tarih ve 2010/10 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Trafik Tescil Denetleme ve Polis Merkez Amirliği) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Aksu Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. Resim. 1.Hava Fotoğrafı Söz konusu alanda imar durumu uygun hale geldikten sonra Emniyet Genel Müdürlüğü, Savunma Tesisi (Trafik Tescil Denetleme ve Polis Merkez Amirliği) inşasına başlamıştır. Fakat inşası devam etmekte olan Savunma Tesisinin güney doğusunda orman arazisi bulunmaktadır. Bu arazi Savunma Tesisi için ileride tehlike arz edebileceği için 06/01/2012 tarih ve 2012/1 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne ek saha olarak tahsis edilmiştir. Bu alan üzerinde hazırlanan planlar Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanarak kesinleşmiştir. Resim.2.0naylı İmar Planı 2-Ilimiz, Muratpaşa İlçesi, Bahçelievler Mahallesinde bulunan mülkiyeti Hâzineye ait 6368 ada 4 parsel nolu 21.140,00 m2 yüzölçümlü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına tahsisli taşınmazın; Milli Emlak Müdürlüğünün 29.01.2010 tarih ve 3121-49094/4482 sayılı kararıyla bir kısmının tahsisi iptal edilerek Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsis edilmiştir. 6368 ada 4 parsel nolu 3.904.29 m2 yüzölçümlü taşınmaz Bahçelievler Polis Merkezi Amirliği hizmetinde kullanılmaya başlanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir. Resim.3 .Hava Fotoğrafı 3-İlimiz, Döşemealtı ilçesi, Yeşilbayır mevkii sınırlan içerisinde 7.022,00 m2 alan 27.08.2013 tarih ve 4295 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Bölge Trafik Amirliği, Trafik Kontrol İstasyon Merkezi) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Döşemealtı Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir. 4- İlimiz, Kepez ilçesi, Duacı Köyü mevkii sınırları içerisinde 28.065,00 m2 alan 27.06.2011 tarih ve 2011/174 sayılı olur ile Orman Bölge Müdürlüğü tarafından Emniyet Genel Müdürlüğüne Savunma Tesisi (Kapalı Atış Poligonu. Uzun Menzilli Silahların Atışı İçin Poligon) amacıyla tahsis edilmiştir. Akabinde hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri Antalya Büyükşehir Belediyesi meclisince onaylanmıştır. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliği ise Kepez Belediye meclisi ve Antalya Büyükşehir Belediye meclisi tarafından onaylanmıştır. Söz konusu tesis faaliyete geçmiştir. Resim.5.Hava Fotoğrafı Resim.ö.Onayh İmar Planı 5-İlimiz, Konyaaltı İlçesi, Duraliler Mevkiinde bulunan mülkiyeti Hâzineye ait 20308 ada 1 parsel nolu 45.596,00 m2 yüzölçümlü, Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsisli taşınmazın üzerine Emniyet Müdürlüğü Hizmet Binası yaptırılması işinin 2014 yılı yatırım programına alınması için yatırım teklif yazısı 30.07.2013 tarih ve 1346/13 sayılı yazıyla İl Emniyet Müdürlüğünden Emniyet Genel Müdürlüğüne gönderilmiştir. Resim. 7.Hava Fotoğrafı Resim.8.Onaylı İmar Planı Bu bağlamda yapılan ve yapılacak olan yatırımlar ilimiz Emniyet teşkilatı için komplike tesislerdir. Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ile yapılan görüşmeler sonucu Hâzineye ait olan 8687 ada 6 parselin; alansal küçüklüğü göz önüne alınarak Emniyet Hizmet alanı olarak kullanılamayacağından, kamu yararma ‘Ticaret Alanına’ dönüştürülmesi talep edilmiştir. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Söz konusu parseller boş ve atıl bir durumdadır. 4. PLANLAMA KARARLARI Resim. lO.Mevcut İmar Planı Resim. 11.Öneri İmar Planı Mevcut plan kararlan tekrar gözden geçirilmiştir. Yapılaşma koşullan söz konusu adada bulunan Ticaret Alanı yapılaşma şartlarına uygun olarak belirlenerek; 8687 ada 6 parsel Polis Karakol Alanından, Ticaret Alanına dönüştürülmüştür. PLAN NOTU: Planda gösterilen kütle sınırlan dışmda çılana yapılamaz Otopark düzenlemesi parsel içinde yapılmak zorundadır. Saygılarımla arz olunur. T MM0 B ŞEHİR PLAN-vîL ARI O i/' G Ö R 0 L N4 u 3 Ara'.ik 7013 Ş J L Ü L r .ı ı r * - u v ı •• MI V 1 M ?.| f-;. »’ v i : SAVfPkOlÛ NO r ’ ." u ru ı ş t e n f r s * ç r o J » " ? ' ' - Di» i a h n tn ıy m . Vt.tSİ; S
© Copyright 2024 Paperzz
