Gündemin 130.Maddesi - Antalya Belediyesi

\3o
. qMENlljr,
• •
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03- 1
~ L,2H.\
Konu: Kepez 27433 ada 5 p. UİP.
*
", - t
K
J
EXP02016
ANTALYA
Q l/İÖ /2 0 1 4
BAŞKANLIK MAKAMINA
Kepez Belediye Meclisinin 01.09.2014 gün ve 177 sayılı kararı ile uygun bulunan,
025-A-09-B-4-B nolu imar paftasında yer alan 27433 ada 5 parselin güneyindeki yapı
yaklaşma mesafesinin 17 m ’den 10 m ’ye düşürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye
Meclisine havalesini arz ederim.
Hüsametti:
İmar ve Şehirdir
Uygun görüşle arz e
..../09/201.
Bedrullah ER^
Genel Sekreter Yardımcısı V.
Uygun görüşle arz ederim.
Birol EKİCİ
Genel Sekreter
BELEDİYE
İ dÎ
MECLİSİNE
....... /..../2014
M enderes TÜREL
Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı
EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı
-1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
-1/5000 ölçekli NİP fot.
K-O
T Sİ ISO EN
*000^
Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA
Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66
Fax : 0 242 243 06 28
W eb: www.antalva.bel.tr
E-posta: [email protected]
[email protected]
T.C.
ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ
MECLİS KARARI
Karar Tarihi
01/09/2014
, 4
^
0
.
«2S y
Belediye Başkan V. : Av. Serhat DEMİR
Divan Katibi
: Mustafa Fatih AVŞAROĞLU
Divan Katibi
: Elif Derya CANBULUT
Karar No
177
Özü: Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi 27433 ada 5 parselde hazırlanmış olan imar planı
değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk.
Müdürlüğü: imar ve Şehircilik Müdürlüğü
Ta. ve No: 27/08/2014-12913
Meclisin 21. dönem 2014 yılı 9. toplantısı olan 01/09/2014 Pazartesi günü saat 14.00’de
yaptığı Eylül ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alınan 2014-177 sayılı kararıdır.
KARAR
:
Gündemin 11. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik M üdürlüğü’nün; Kepez Belediye
Meclisinin 03/03/2014 tarih ve 65 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez
İlçesi, Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09B-4B nolu imar plan paftasında yer alan, 27433
ada 5 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun;
Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 27/08/2014 gün ve 12913 sayılı yazısı
okundu.
KEPEZ BELEDİYESİ
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Toplantı Tarihi: 15-18/08/2014
Karar No
: 18
Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda
toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır:
Kepez Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 65 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale
edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09B-4B nolu imar plan
paftasında yer alan 27433 ada 5 parsele ilişkin yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesine
ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca
incelenmiş ve dosyası ekindeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onaylanan İmar planına esas
jeolojik- jeoteknik rapor doğrultusunda, plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine
varılmıştır.
Murat MENZİLCİOĞLU
İmar Kom. Bşk
(İmza)
İsmail ULUSOY
İkinci Başkan
(İmza)
Adem ÇELİK
Katip Üye
(İmza)
Musa BATU
Erdoğan YARBAŞ ’a
Üye
Üye
U.V.
(İmza)
(İmza)
5143 Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu.
______ Yapılan değerlendirmeler sonucunda;__________________________________________________
1
Belediye Başkan Vekili Av. Serhat DEMİR; gündem maddesinin komisyondan geldiği şekliyle
kabulünü oylarınıza sunuyorum.
Yapılan oylamada;
Kepez Belediye Meclisinin 03/03/2014 tarih ve 65 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale
edilmiş olan, Kepez İlçesi, Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09B-4B nolu imar plan
paftasında yer alan, 27433 ada 5 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b
maddesine göre oy birliği ile karar verildi.
ü.v.
5143
2
KEPEZ BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO:27433-5
PAFTA N0:025-A-C)9-B-4-B
MEVCUT PLAN
A n ta ly a
S ite s i
Unikej
089 21
TLA:11995m2
Hafriyat Alanı
K
...
...
ÖLÇEK: 1/1001
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
ÖNERİ PLAls
A n ta lya
S ite s i
Unikej
0Ö9 21
T IA :11995m 2
H afriyat Alanı
o o e e o s o o o s
GÖSTERİM
o o o o o o PLAN ONAMA SINIRI
YAPI YAKLAŞMA SINIR
PARSEL SINIRI
KEPEZ BELEDİYESİ 27433 ADA 5 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama alanı Antalya İli Kepez ilçesi Masa Dağı mevkinde Çankaya Mahallesi
sınırlan içerisinde yer alan 27433 imar adası 5 nolu parsel alanı ile sınırlı olup , yaklaşık
13158m2 lik alanı kapsamaktadır..
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Söz konusu parsel ve çevresi yapılaşmış olup, aynı yoldan cephe aldığı yapılaşma kriterleri
kendi kriterleri ile eş değer olan imar adalarının cephe hattı baz alınarak yoğunluk artışı
yapılmadan parsel içerisindeki açık yaşam alanlarının kullanımlarını rahatlatmak için cephe
hattı düzenlemesi yapılarak kent estetiği açısmdan olumsuz durumun ortadan kaldırılması
amaçlanmıştır.
3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Alanın mevcut kullanımı 20m lik yoldan cephelerde ki yapılaşmalarda zemin kat
Ticaret üst katlar Konut fonksiyonlu olup, Yapılaşma koşullan A-7 ,T.Î.A.:11995m2 ve yapı
yaklaşma mesafesi Kuzey ve Doğu komşu parsellerden 10'ar metre,Batıdaki 12m lik servis
yolundan 10 metre Güneydeki 20 metrelik taşıt yolundan 17 metredir.
Şekil 2. Mevcut Durum
4. PLANLAMA KARARLARI
Uygulama İmar Planı Değişikliği ile yapılaşma koşullan ve kullanım fonksiyonları
korunarak yoğunluk artışı yapılmadan 20m 'lik taşıt yoluna bakan cephe hattı komşu parsel
cephe hattı da göz önüne alınarak yapı yaklaşma mesafesi 17 m' den 10 m'ye düşürülmüştür.
Mevcut yapılaşma nizamının parsel büyüklüğü de göz önüne alındığında site
oluşumuna imkan tanıyor olması plan değişikliği ile orta bahçede oluşturulacak ortak
kullamm alanlarının kullanım kapasitesi arttmlmıştır.
Şekil 3. Plan örneği
Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plam Değişikliği tarafınıza sunulmuş olup
gereğini saygılarımla arz ederim.
I
1 13
..*v*
v. lV/
/-s 3 1
y)
,r/Pllantem *
419 Sbk. Nk>: 13/2
ıt. **9 09 54 Fajc 229 10 62
Kupjmlef 'AO.: 853 004 746©
AftınKı
N liO fö
J'S İ)İr'Pld ısı
rf- [/ Ksrne »rubufAJ
°ıP-l/o: 59,01 o
U 1973
Oda Sicil No: •727
3
m
m

Download Report