't Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:19.11.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ Konyaaltı Belediyesi MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2014 tarihli toplantısında gündemin 157. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. TALEP KONUSU Konyaaltı Belediye Meclisinin 02.10.2014 gün ve 135 sayılı kararı ile uygun bulunan, 20J-4D nolu imar paftasında yer alan Pınarbaşı Mahallesi 4024 ve 4025 adaların kuzeyinde yer alan park alanının 4449 m2’lik kısmının Belediye Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1057,7 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. KOMİSYON RAPORU: Konyaaltı Belediye Meclisinin 02.10.2014 gün ve 135 sayılı kararı ile uygun bulunan, 20J-4D nolu imar paftasında yer alan Pınarbaşı Mahallesi 4024 ve 4025 adaların kuzeyinde yer alan park alanının 4449 m2’lik kısmının Belediye Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1057,7 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş,12.11.2014 tarihli Büyükşehir Belediye Meclisinde onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği doğrultusunda uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Can KASAPOĞLU İmar Kom. Başkam Cenk Halil B İmar Komr Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. p yesi Feşat OKTAY om^Üyesi Selçuk SENİ İmar Kom. -• a n - T.C. ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI 4 » EXP02016 ANTALYA MECLİS BAŞKANI: Muhittin BÖCEK İNADIN BELEDİYESİ EKIM/2014 02/10/2014 1 1 30 DONEMİ t a r ih i DİVAN KATİBİ : Busra DİRGEN b ir l e ş im DİVAN KATİBİ : Hacet KAVAK OTURUM KATILAN UYE SAYISI MÜDÜRLÜĞÜ Plan ve Proje Müdürlüğünün 26/09/2014 tarih ve 1012 sayılı yazısı. Pınarbaşı Mahallesi 4024 ve 4025 adaların kuzeyinde yer alan park alanının 4449 m2’lik kısmının Belediye Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine yönelik hazırlanan uygulama imar planı revizyonu, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle; oy birliği ile kabul edilmiştir. ÖZÜ GÜNDEM NO 12 135 KARAR NO ANTALYA KONYAALTI BELEDİYE M ECLİSİ’NİN 02/10/2014 TARİH, 135 SAYILI KARARIDIR Konu: Pınarbaşı Mahallesi 4024 ve 4025 adalann kuzeyinde yer alan park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plam değişikliği hazırlanmıştır. Konu, 04/09/2014 gün ve 120 sayılı Konyaaltı Belediye Meclisi Karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiştir. 18/09/2014 gün ve 117 sayılı İmar Komisyonu Karan yazımız ekinde olup, konunun görüşülmek üzere Meclise havalesini arz ederim.” İfadeli, Plan ve Proje Müdürlüğünün 26/09/2014 tarih ve 1012 sayılı yazısı. Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: “Plan ve Proje Müdürlüğünün 26/09/2014 tarih ve 1012 sayılı yazısı ekinde bulunan İmar Komisyonu raporu; İMAR KOMİSYONU KARARI KOMİSYONA HAVALE EDİLEN KOMİSYON TOPLANTISININ MECLİS KARARININ 04/09/2014 18/09/2014 Karar Tarihi Karar Tarihi Karar No 120 Karar No 117 Plan ve Proje Müdürlüğü Müdürlüğü Pınarbaşı mahallesi 4024 ve 4025 adalann kuzeyinde yer alan park alanının 4449 rrT lik kısmının Belediye Rekreasyon Alanına dönüştürlmesine yönelik ÖZÜ hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu. Mahallesi/Köyü Pınarbaşı KARAR Ada Parsel/No — im ar Paftası — : Konyaaltı Belediyesinin 06/11/2012 gün ve 95 sayılı Meclis karan ve Antalya Büyükşehir Belediyesi 13/03/2013 gün ve 150 sayılı Meclis karan ile onaylanan Akdeniz Üniversitesi ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli İmar Planı Revizyonu yapılmıştır. Onaylı Revizyon plana göre İmar Uygulama çalışmalan Emlak İstimlak Müdürlüğünce yürütülmekte olup, Müdürlüğün çalışmaları içerisinde, Akdeniz Üniversitesi kampüs alanının güneyinde, kamulaştırma sının içerisinde mülkiyeti kamulaştırma yolu ile Üniversite Rektörlüğüne ait bulunan parsellerde Antalya Belediyesinin 25/02/1986 tarih 912 sayılı Encümen karan ile yapılan imar uygulaması ile uygulama sahası içerisindeki kapanan kadastral yollardan mülkiyeti Konyaaltı Belediyesi adına tescil edilmiş olan eski planlarda çay bahçesi olarak planlı bulunan Üniversite kampüs alanı içerisinde 2035 m2 yüzölçümlü Arapsuyu 4020 ada 01 ile 2414 m 2 yüzölçümlü Arapsuyu 4043 ada 01 parsellerin kampüs alanı ve kamulaştırma sının dışına çıkartılması amacı ile bu adalann kuzeyindeki park alanı Belediye Rekreasyon Tesis Alanına dönüştürülerek Akdeniz Üniversitesi Rektörlüğü, Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Belediyemiz arasında 04/03/2010 tarihinde imzalanan protokole ve idare mahkemesi iptal karana göre bölgede imar uygulaması işleminin yapılabilmesi amacıyla plan değişikliği hazırlanmıştır. İfadeli, 18/09/2014 tarihli, Komisyon Başkanı Cansel TUNCER (imzalı), Başkan Vekili Taner CÎHANTİMUR (imzalı), Sözcü Mehmet HACI ARİFOĞLU (imzalı), Üye Şafak OTUZALTI (imzalı), Üye Osman Ali ECİŞ (imzalı) İmar Komisyonu raporunu okumuştur. Başkan; konuyu müzakereye açmış; yapılan müzakereler sonucunda da oylamaya geçilmiştir. Yapılan oylama sonucunda; Pınarbaşı Mahallesi 4024 ve 4025 adalann kuzeyinde yer alan park alanının 4449 m2,lik kısmının Belediye Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine yönelik hazırlanan uygulama imar planı revizyonu, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle; oy birliği ile kabul edilmiştir. ıuhîttin B( Belediye Başkanı Meclis Başkanı DİRGEN 94003877.FR.26/R.01/2.2 1/1000 Ö LÇ E K Lİ UYGULAM A İMAR PLANI R EV İZYO N U A N TA LYA KO NYAALTI B E L E D İY E S İ PAFTA NO 025A 14A 1D.4A ALANI 6093 m2 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI Konyaaltı Belediyesi adına kayıtlı 4020 ada 1 parsel (2035 m 2) ve 4043 a da 1 parsel (2414 m 2)'in ya pıla ca k im ar uygulam asında Ü niversite Kam püs alanı dışına a lınabilm esi için, (2 0 3 5 + 2 4 1 4 -) 4 44 9 m b üyüklüğündeki | MEVCUT PLAN pm NiflM n İnşaat mcdîkju itd . ş t İ. ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ AKDENİZ ÜNİVERSİTESİ GÜNEYİNDE REKREASYON ALANI AYRILM ASINA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAM A İMAR PLANI REVİZYONU PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Alan; Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi sınırları dahilinde 025A 14A İD , 4A nolu 1/1000 Ölçekli İmar Planı paftalarında kalmaktadır. Söz konusu alan Akdeniz Üniversitesi kampüsünün güneyinde yer almaktadır. V\ X \ ^ -- / / / Uydu Fotoğrafı / < / ■ Halihazır ve Kadastral Durum PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Konyaaltı Belediyesi adına kayıtlı 4020 ada 1 parsel (2035 m2) ve 4043 ada 1 parsel (2414 m2)'in, yapılacak imar uygulamasında Üniversite Kampüs alanı dışına alınabilmesi için, (2035+2414=) 4449 m2 büyüklüğündeki bir alanın "Rekreasyon AlanTna dönüştürülmesi amaçlanmaktadır. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Mevcut durumda park alanının düzenlemesi yapılmamıştır. Alanın çevresindeki yapılaşma ekseriyetle tamamlanmıştır. PLANLAMA KARARLARI MEKÂNSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ'ne göre; Birey ve toplumun kültürel, sosyal ve rekreatif ihtiyaçlarının karşılanması ve sağlıklıbir çevre ile yaşam kalitelerinin artırılmasına yönelik kamu veya özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve/kapalı spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanı, meydan, rekreasyon alanı gibi açık ve yeşil alanlar^verilen genel isim, Sosyal altvajgr^faKları olarak tanımlanmıştır. Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532 1 P L A N L A M A İ N Ş A A T M Ğ D İ K A L LTD. ŞTİ. PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ'ne göre; Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Kentin açık ve yeşil alan ihtiyacı başta olmak üzere, kent içinde ve çevresinde günü birlik kullanıma yönelik ve imar planı kararı ile belirlenmiş; eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, gazino, kahvehane, cav bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlardır. Bu alanda yapılacak yapıların emsali (0,05) i, yüksekliği (6,50) m.yi geçemez Şeklinde tanımlanmıştır. • Konyaaltı Belediyesi adına kayıtlı 4020 ada 1 parsel ve 4043 ada 1 parsele yönelik yapılacak imar uygulamasında bu mülkiyetlerin Üniversite Kampüs alanı dışına alınabilmesi için, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile düzenleme yapılmaktadır. • Mevcut 6774 m2 büyüklüğündeki park alanının 4449 m2 büyüklüğündeki kısmının "Sosyal Altyapı Alanları" ana başlığı altında yer alan bir diğer fonksiyona, "Rekreasyon Alanı"na dönüştürülmesi ve 2325 m2 büyüklüğündeki kısmının "Park" alanı olarak bırakılmaktadır. • Rekreasyon Alanına dönüştürülen 4449 m2 büyüklüğündeki alandaki yapılaşma koşullarının ise Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde olduğu şekli ile E=0.05 ve Yençok=6.50m olarak belirlenmiştir. İr* cmU'f7: ■*- * • ••/’ ■ GÖSTERİM Mevcut 1/1000 Ölçekli UİP Planı (Ölçeksiz) Öneri 1/1000 Ölçekli UİP Planı (Ölçeksiz) Yukarıda açıklajıaınjsa^arr^ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ekte sunul ma k lfe ^ ıtlIL A Grubu İmar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535 Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532 2 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN NOTU / AÇIKLAMASI Konyaaltı Belediyesi adına kayıtlı 4020 ada 1 parsel (2035 m2) ve 4043 ada 1 parsel (2414 m2) ın, yapılacak imar uygulamasında Üniversite Kampüs alanı dışına alınabilmesi için, (2035+2414=) 4449 m2 büyüklüğündeki bir alanın "Rekreasyon Alanfna dönüştürülmesi amaçlanmaktadır ÖNERİ PLAN GÖSTERİM REKREASYON ALANI PARK