Gündemin 107.Maddesi - Antalya Belediyesi

T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03 - ’î > ° I - 3 7 - c3 o
Konu: Alan Mahallesi
2529 Ada 7 parsel
0(7/09/2014
BAŞKANLIK MAKAMINA
Muratpaşa Belediye Meclisinin 01.08.2014 gün ve 279 sayılı kararı ile reddedilen
Alan Mahallesi 20L-IVc nolu imar plan paftasında yer alan 2529 Ada 7 parselde kütle yapı
nizamı getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin
incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.
Hüsamettin
İmar ve Şehircilik
Uygun görüşle arz ederim^
..../09/20L
ekreter Yardımcısı
Uygun göyüşle arz ederim.
)14
Bifol EKİCİ
Genel Sekreter
BELEDİYE MECLİSİNE
/..../20 b
BkjSâdır YANTAÇ
Büyükşehir Belediye Başkanı V.
Ekler: -İlçe Belediye Meclis Kararı
-1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
02/09/2014 Şehir Plancısı
<0.1709/2014 Pln. Şb. M d .V .
: Y.U.AYDEM
: M.ALKAN
Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA
Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN
T e l : 0 242 241 28 66
Fax : 0 242 243 06 28
Web: www.antalva.bel.tr
E-posta: [email protected]
[email protected]
ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN
01.08.2014 TARİH VE 279 SAYILI KARARI
Gündemin 13.Maddesi
Karar No.279
Özü: Planlama ve İmar Komisyonu Raporu
doğrultusunda, 3670,1 ve 3669,2 Plan İşlem
Numaralı 2529 ada 7 parseldeki plan değişikliği
talebinin reddine oy birliği ile karar verildiği
hk.
Gündemin 13. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, Ticaret Alanı
kullanımındaki E=0.80 ve 5, maxh=4k, 5 yapılaşma koşullu 2529 ada 7 parselde, bodrum
sınınnm değiştirilerek ve Pp ibaresinin kaldırılarak, h=3 kat ile kütle inşaat durumu verilmesine
ilişkin önerilen 3670,1 ve 3669,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar plam
değişikliği Planlama ve İmar Komisyonunun 04.07.2014 tarihli toplantısında incelenmiş, uygun
bulunmamıştır. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine havalesini isteyen 24.07.2014
gün ve 3946 sayılı yazısı okundu.
Üye Songül Başkaya söz alıp, bu da tıpki 12.maddede ki gibi aynı alanda olan bir teklif
ve bodrumdaki sınırların değiştirilmesi çekme mesafelerin değiştirilmesi imar yönetmeliğine
aykırı bulunduğu toplam inşaat alanındaki artışında yüksek olması sebebiyle teklif red
edilmiştir biz de komisyon raporuna katılıyoruz, dedi.
Üye Cemal Lütfü Öner söz alıp, komisyon kararı uygundur, dedi.
Üye Mustafa Taşbaş söz alıp, Sayın Başkanım kütle inşaat durumu verilmesini biz de
uygun bulmuyoruz komisyon raporuna katılıyoruz, dedi.
Başkan, evet gündemin 13. Maddesinin komisyondan geldiği şekliyle kabulünü yani
talebin reddini oylarınıza sunuyorum kabul edenler, etmeyenler, oybirliği ile kabul edilmiştir,
dedi.
Yapılan oylamada;
Planlama ve İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda, 3670,1 ve 3669,2 Plan İşlem
Numaralı 2529 ada 7 parseldeki plan değişikliği talebinin reddine oy birliği ile karar verildi.
PLAN NOTU:
MURATPAŞA BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO:2529/7
PAFTA NO:20L-IVc / 20L-llld
PARSEL ALAN:1.269 m2
MEVCUT PLAN
-Bodrum katlarda, otopark, ortak kullanım alanları
vb. yapma koşuluyla arka ve yan bahçelerde parsel
sınırına kadar yaklaşılabilir.
-Anayol hariç olmak üzere çekme mesafeleri
içerisinde otopark giriş rampası yapılabilir.
-Yapının ruhsat aldığı tarihteki, yapılaşma
hükümlerinin lehte olanları uygulanacaktır.
-Yeniden yapılaşma durumunda Pp ibaresi geçerlidir
K
ÖLÇEK: 1/1000
ÖNERİ PLAN
ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ),MURATPAŞA BELEDİYESİ,
KONU; KIZILTOPRAK MAHALLESİ, 2529 ADA 7 PARSEL
1/1.000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU
1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Kızıltoprak mahallesi sınırları içerisinde bulunan 2529 ada 07 parsel 1/1.000
ölçekli imar planında Aspendos Bulvarı üzerinde ticaret alanında kalmaktadır. Konut alanından ticaret
alanına dönmek üzere hazırlanan revizyon imar planı, söz konusu parseldeki yapının ruhsat alarak
yapılaşmasından (08.09.1994) sonra 17.12.2005 yılında M.paşa belediyesinden, 13.02.2006 yılında
B.şehir Belediyesinden onaylanmıştır.
ti
2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
2529 ada 07parsel parsel maliki, ruhsatlı yapısının, mevcut kullanım fonksiyonları gereği değişiklik
yapmak zorunda kaldığı, ancak yürürlükteki yönetmelik hükümleri ile çeliştiği bazı mevcut yapılaşmalarının
ruhsata bağlanamadığı, ayrıca yıkılmasının kamusal anlamda zarar verdiği gerekçesiyle plan tadilatı
talebinde bulunmaktadır.
3.BUGÜNKÜ
ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
2529 Ada 7, nolu parsel imar uygulaması ile oluşmuş olup, parsellerin içerisinde bir adet ruhsatlı yapı
bulunmaktadır.
İLi
4. PLAN LAMA KARARLARI
Yapılan plan tadilatı 2529 ada 07 nolu parselin içerinde bulunan mevcut ruhsatlı yapı yerinde
aplikasyonu yapılarak, yoldan çekme mesafeleri korunarak kütle olarak plana işlenmiştir Ayrıca bodrum
katları ise yoldan 5 m. çekme mesafesi konularak sınırlandırılmıştır.
Plan üzerinde plan notları önerilerek yapının ruhsat aldığı tarihteki yönetmeliğin lehde olan
hükümleri ile değerlendirilmesi sağlanmıştır. Yine yapının konut alanı iken ruhsat almış olması dikkate
alınarak "2.50 m. su basman kotu uygulanabilir.” plan notu eklenmiştir.

Download Report