T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- 1 b&İ - 3 7 - 5 & Konu: Kepez 7167 ada 8 parsel NİP. EXP02016 oU /09/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 025A-09D nolu imar paftasında yer alan Duraliler Mahallesi 7167 ada 8 parselin Merkezi Iş Alanından Özel Sağlık Tesisi Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım îmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara Uygun görüşle arz Yardımcısı Uygun ^ ^ ^ ea rz^ ed e rim . Birol EKİCÎ Genel Sekreter üyükşehir Belediye Başkan V. -Bkler : ~ l/5000 ölçekhr NIP. fot. -plan açıklama raporu. 02/09/2014 Ş ehir Plancısı £).L ./09/2014 Pln. Şb. M d .V . : A .C .T E T İK : M.ALK.AN ' Adres: A ntalya Bilyilkşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA A yrıntılı bilgi için irtibat: A .Lale DARICI T e l : 0 242 241 28 66 F ax : 0 242 243 06 28 Web: www .antalva.bel.tr E -posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ .antalva.bel.tr 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ PLAN NOTU / AÇIKLAMASI (KEPEZ BELEDİYESİ) PAFTA NO ADA NO : 025A 09D : 7167 PARSEL NO ALANI :8 : 1280 m2 MEVCUT PLAN Plan değişikliğine konu alanda faaliyet gösterecek Özel Hastane "(Değişik:RG-21/3/2014-28948) İm ar ile ilgili m evzuat uyarınca özel hastane yapılabileceğinedair ilgili belediye tarafından düzenlenm iş belge" şartının sağlanması için alanın 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Özel Sağlık Tesisi" olarak belirlenmesi amaçlanmaktadır. ÖNERİ PLAN v .u u 115 500 GÖSTERİM ÖZEL SAĞLIK TESİSİ vvAKARDEŞ KHNrteR. v ;akültür evlf &-•:: VFftJl I K K D Mİ İ TAN L t PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI t □Fi fY1@Cj PL f i ML BMÛ İMŞföföT M € D İ K f U LTD. ŞTİ . ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (KEPEZ BELEDİYESİ) 7167 ADA 8 PARSELDE ÖZEL SAĞLIK TESİSİ YAPILMASINA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Alan; Antalya ili, Kepez İlçesi, Kanal Mahallesi sınırları dahilinde 0 2 5 A 09D nolu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı paftasında bulunmaktadır. Söz konusu parsel Namık Kemal Bulvarına cepheli ve Kepez Kaymakamlığı'nın kuzeyinde kalmaktadır. Uydu Fotoğrafı Halihazır ve Kadastral Durum 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliğine konu alanda faaliyet gösterecek Özel Hastane “(Değişik:RG-21/3/2014-28948) İmar ile ilgili mevzuat uyarınca özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenmiş belge” şartının sağlanm ası için alanın 1/5000 Ölçekli Nazım im ar Planında “Özel Sağlık Tesisi” olarak belirlenmesi amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu parselde inşaat ruhsatı alınmış olup, ruhsata uygun binanın inşası devam etmektedir. 4. PLANLAMA KARARLARI Bilindiği gibi gerek Özel Hastaneler Yönetmeliği ve gerek se de Ayakta Teşhis ve Tedavi Hizmeti Sunulan Özel Sağlık Kuruluşları Hakkında Yönetmelik uyarınca "Özel Sağlık Tesisi” yapılacak alanlar ile ilgili plan kararlarının kullanım amacına uygun olarak düzenlenmesi gerekmektedir. Anılan yönetmeliklerin amacı; Bu Yönetmeliğin amacı; etkin, verimli ve kaliteli sağlık hizmeti sunulmasını sağlamak üzere, bütün özel hastanelerin tesis, hizmet ve personel standartlarının tespit edilmesine, (Değişik ibare: RG -21/10/2006-26326) sınıflandırılmasına, sınıflarının değiştirilmesine, amaca uygun olarak teşkilatlandırılmasına ve bunların açılmalarına, faaliyetlerine,kapanmalarına ve denetlenmelerine ilişkin usûl ve esasları düzenlemektir. Söz konusu yönetmeliğin İKİNCİ KISIM (Kuruluş ve Bina Alt Yapı Standartları) BİRİNCİ BÖLÜM Yer seçimi Başlığı MA DE 8 - (Değişik:RG-15/2/2008-26788) Özel hastane binasının bulunduğu alan ile ilgili olarak aşağif bulunması gerekir: (Değişik:RG-21/3/2014-28948) Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532 fePimed İNŞföföT M€ D ! K Rl l LTD. ŞTİ . a) İmar ile ilgili mevzuat uyarınca özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenmiş belge, şartı aranmaktadır. Söz konusu belgenin alınabilmesi için söz konusu alanın 1/5000 ölçekli Nazım ve ardından 1/1000 ölçekli Uygulama im ar Planında “Özel Sağlık Tesisi" olarak belirlenmesi gerekmektedir. 7167 ada 8 parsel nolu parsel üzerinde faaliyet göstermesi düşünülen “Özel Sağlık Tesisi” mevcut ve yürürlükteki 1/5000 Ölçekli Nazım imar Planında MİA (merkezi iş Alanı ibaresi ile “TİCARET” alanında kalmaktadır. Yukarıda açıklanan yönetmelik uyarınca üst ölçekli Nazım İmar Planındaki fonksiyonun “ özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenmiş belge” şartına uygun olarak “Özel Sağlık Tesisi” olarak işlenmesi gerekmektedir. 1280 m2 alana sahip söz konusu taşınmaz üzerinde ilgili yönetmelik hükümleri uyarınca bölgenin ihtiyacına yönelik uygun büyüklükte bir Özel Sağlık Tesisinin hayata geçirilebileceği düşünülmektedir. 7167 ada 8 nolu parselin çevresindeki Ticaret, Resmi Kullanım Alanı (kepez Kaymakamlığı), yeşil alanlar, ilköğretim Okulu vb fonksiyonların odağında ve ulaşım yönünden uygun bir konumda olduğu görülmektedir. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisince uygun görülmesi halinde 1/1000 Ölçekli Uygulama im ar Planındaki parselin kullanım amacı “Özel Hastane” olarak değiştirilecek, yapılanma koşulları ise mevcut şekli ile değiştirilmeden korunarak devamlılığı sağlanacaktır. Buna göre; 1/5000 Ölçekli Nazım im ar Planında söz konusu parsel üzerinde devam etmekte olan ruhsatlı binanın bu amaca yönelik kullanılmasına olanak verecek ve ilgili yönetmelik hükümlerince aranan şartı sağlayacak şekilde 7167 ada 8 parsel “Özel Sağlık Tesisi” olarak önerilmektedir. Öneri 1/5000 Ölçekli NİP Mevcut 1/5000 Ölçekli NİP Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA T a I- 93D 91 9 fi — R39 3D 3 0 Fi3 9 2
© Copyright 2024 Paperzz
