Gündemin 44.Maddesi - Antalya Belediyesi

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:23.09.2014
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ
ALANYA BELEDİYESİ
MECLİS TOPLANTISININ
TARİHİ VE GÜNDEM
MADDESİ
Büyükşehir
Belediye
Meclisinin
11.09.2014
tarihli
toplantısında gündemin 100. maddesinde görüşülerek İmar
ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Alanya Belediyesi sınırları içerisinde, 028D-16D-4B nolu
imar paftasında yer alan Büyükhasbahçe Mahallesi 1831
adada yer alan Cami Alanının çekme mesafelerinin 5m.’ye
düşürülmesine ilişkin 2451,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000
öiçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Alanya Belediyesi sınırları içerisinde, 028D-16D-4B nolu
imar paftasında yer alan Büyükhasbahçe Mahallesi 1831
adada yer alan Cami Alanının çekme mesafelerinin 5m.’ye
düşürülmesine ilişkin 2451,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği, Komisyonumuzca
incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmustur.
Can KASAPOĞ
İmar Kçrn. Başı
Cenk Ha
İmar
Bahadır YANTAÇ
İmar Kom. Üyesi
(Toplantıya Katılmadı)
Kerim BAŞKAPTAN
İmar Kom. Üyesi
/S
İÎİsvVV?v.
Q*Ql
1W.
ALANYA B ELED İY ESİ
M ECLİS KARARI
DONEMİ
BİRLEŞİM
OTURUM
SAAT
TOPLANTI YERİ
M ECLİS BAŞKANI
DİVAN KATİBİ
DİVAN KATİBİ
TEMMUZ 2014
1
1
14:00
BELED İYE M EC LİS SALONU
Ziraat Mühendisi Adem Murat YÜ CEL
Mustafa TOKSÖZ
Garip KOD AL
T.C.
1— ALANYA BELEDİYESİ
PLAN vs PROJE MÜDÜRLÜĞÜ
Şsfar Pfancîsı
0'Clo<İZ£> i l
,
Belediye Meclisi 01 TEMMUZ 2014 Salı günü saat 14.00’te Belediye Başkanı Adem Murat YÜCEL
başkanlığında toplandı.
Toplantıya Katılan Belediye Meclis Üyeleri
Zihni ASÎLTÜRK, Fahri BA YSA L, Mehmet KULA, Mustafa TOKSÖZ, Abdullah SÖNMEZ, Fahrettin
Kerim AYDOGAN, Mustafa TUNA, Tunahan KASAPOĞLU, Kerim ERTEKİN, Fatma Melike NAZÎFOGLU,
Abdullah ÖZTÜRK, Celal TAŞKIN, Mehmet Ali TEKÎN, Haşan BASAR, Adem ER, Ali UĞUR, Haşan
ÖZDEMİR, Garip KODAL, Kerim BAŞKAPTAN, Alper BİRER, Müzeyyen Gökçen NAZÎFOGLU, Mehmet
ŞENLİ, Şükrü CİMRİN, Arif TOK, Ahmet BÜKÜŞ, Mustafa KEŞOĞLU, Erol FAZLOĞLU, Yusuf
HASTÜRK, Ertuğrul AKAY, Erkan DEMİRCİ, Gökhan SİPAHİOĞLU, Mehmet KURAL, Mustafa ARAS,
Erdoğan TOKTAŞ, Nefise DEVELİOGLU, Eray ERD EM ’ in toplantıya iştirak ettikleri görüldü.
Toplantıya Katılmayan Üye :
Emin HATİPOGLU’nun toplantıya iştirak etmediği, diğer üyelerin tamamının toplantıda hazır
bulundukları görülmekle, celse açıldı ve gündem maddelerinin müzakeresine geçildi.
K arar Tarihi : 01.07.2014
K arar No
: 168
K arar Özeti : Alanya İlçesi Büyükhasbahçe Mahallesi 1831 ada’da yapılacak camii
inşaatının yapılabilmesi ile ilgili olarak yoldan çekme mesafelerinin tüm
yönlerden 5.00 metreye düşürülmesi uygun görülmüştür şeklindeki imar
Komisyonu Kararının kabulüne oybirliği ile karar verildiği.
Alanya İlçesi Büyükhasbahçe Mahallesi 1831 ada’da yapılacak camii inşaatının yapılabilmesi ile ilgili
olarak yoldan çekme mesafelerinin 5.00 metre olarak belirlenmesi talebinin, arazi eğiminin yüksek olması
nedeniyle yüksek istinat duvarları oluşmaması için yapı yaklaşım mesafelerinin tüm yönlerden 5.00 metreye
düşürülmesi uygun görülmüştür şeklindeki imar Komisyonu Kararı meclisimizce müzakere edildi.
G EREĞ İ DÜŞÜNÜLDÜ : Yapılan açık oylama sonunda;
Alanya İlçesi Büyükhasbahçe Mahallesi 1831 ada’da yapılacak camii inşaatının yapılabilmesi ile ilgili
olarak yoldan çekme mesafelerinin 5.00 metre olarak belirlenmesi talebinin, arazi eğiminin yüksek olması
nedeniyle yüksek istinat duvarları oluşmaması için yapı yaklaşım mesafelerinin tüm yönlerden 5.00 metreye
düşürülmesi uygun görülmüştür şeklindeki imar Komisyonu Kararının kabulüne oybirliği ile karar verildi.
Plan ve Proje Müdürlüğüne tevdiine.
Belediye Me
Z i r a a t : A c İ e î m Murat YÜCEL
Belediye-Başkanf"s
Katin/Üye
/ /
Mustafa TOKSÖZ
m
\J y
Katip Uye
Garip KODAL
BÜYÜKHASBAHÇE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
ALANYA BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO: 1831/CAMİ ALANI
PAFTA NO: 028-D-16-D-4B
M E V C U T PLAN
AÇ IK LA M A : Plan değişikliğine konu olan Büyükhasbahçe M ahallesi 1831
KU EY
adadaki cami alanının yoldan çekm e m esafelerinin 5 metre olarak
belirlenm esi, hizm et alanının genişletilm esi ve arazi eğiminin yüksek olm ası
nedeniyle yüksek istinat duvarları oluşm am ası am acıyla düzenlenm iştir, ö l ç e k : 1/1000
Ö N E R İ PLAN
2014
MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ
TAAHHÜT VE TİCARET LTD.ŞTİ
Şehir Plancısı:
Hatice Selcen SEYDİOĞULLARI
|ANTALYA İLİ M AN YA İLÇESİ
BÜYÜKHASBAHÇE MAHALLESİ
1831 ADA CAMİ ALANI PLAN
DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA
RAPORU]
ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ BÜYÜKHASBAHÇE MAHALLESİ 1 8 3 1 ADA CAMİ ALANI PLAN
DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
1831 ADA CAMİ ALANI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
Antalya ili, Alanya ilçesi, Büyükhasbahçe Mahallesi, 1831 ada cami alanı, 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planında 028-D-16-D-4-B paftasına giren alanda planda değişikliği yapılmıştır.
1. Alanın Genel Konumu
Plan değişikliği çalışması yapılan alan, Antalya İli, Alanya İlçesi, Büyükhasbahçe Mahallesi,
1831 adada bulunan cami alanını kapsamaktadır.
Antalya ili, Alanya ilçesi, Büyükhasbahçe Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1831 ada cami
alanının; kuzeyinde Bektaş Caddesi, güneyinde Bektaş Caddesi ve konut alanları, batısında
konut alanları ve doğusunda Altyapı tesis alanı ile sınırlanmaktadır.
2. Alanın Yüzölçümü ve Alan Hakkında Bilgiler (Mevcut, Kadastral ve İmar Durum)
2.1.Mevcut Durum
Antalya ili, Alanya ilçesi, Bektaş Mahallesi, 1831 adada bulunan cami alanı Alanya merkezin
kuzeyinde yer almaktadır. Bu bölgede ağırlıklı olarak konut alanları ve park alanları
bulunmaktadır. Bölgeye hitap eden cami alanı çekme mesafeleri kuzeyden 20 metre,
güneyden, batıdan ve doğudan 10 metre şeklinde belirlenmiş olup, eğim arazisi yüksek bir
alanda bulunmaktadır.
2.2.Kadastral Durum
Değişikliğe konu 1831 ada 1 parselin batısında bulunan cami alanının, güneyinde 1842 ada 4
ve 10 parseller, batısında 1830 ada 10 parsel, doğusunda 1831 ada 1 ve 2 parseller ve
kuzeyinde 468 ve 1829 adalar bulunmaktadır.
Antalya ili, Alanya ilçesi, Büyükhasbahçe Mahallesi, 1831 ada cami alanını kapsayan plan
değişikliği alanı tapu kayıtlarına göre 5591 m2'dir. 1831 ada 1 parsel ise tapu kayıtlarına göre
tapu kayıtlarına göre 4580.79 m2,dir.
2.3.İmar
Durumu
Değişikliğe konu 1831 ada 1 parselin batısında bulunan alanda 5591 m2 cami alanı olarak
ayrılmış olup, bu alanın çevresi ayrık nizam konut alanları ile çevrilidir. Cami alanının
ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ BÜYÜKHASBAHÇE M AHALLESİ 1 8 3 1 ADA CAMİ ALANI PLAN
DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU
doğusunda 1831 ada 2 parselde konut alanı ve 1831 ada 1 parselde altyapı tesis alanı
bulunmaktadır.
3. Plan Değişikliği Kararları ve Gerekçeleri
Plan değişikliğine konu 1831 ada 1 parselin batısında bulunan cami alanı 5591 m2 olup, cami
inşaatının yapılabilmesi için mevcut imar planında bulunan kuzeyden 20 metre ve diğer
cephelerden 10 metre olan çekme mesafelerinin, gerek hizmet alanının genişletilmesi
gerekse arazi eğiminin yüksek olması nedeniyle yüksek istinat duvarının oluşmaması için yapı
yaklaşım mesafelerinin her cepheden 5.00 metre olarak belirlenmesi şeklinde düzenlenmesi
plan değişikliği gerekçesidir. Böylelikle yeni oluşacak hizmet alanı ile hem çevre estetiği
sağlanmış olup, hem de kamuya ait hizmet alanının artışı sağlanmış olacaktır.
Bu kapsamda;
o
3194 Sayılı İmar Kanunu,
o
Otopark Yönetmeliği,
o
Deprem Yönetmeliği,
o
Onaylı Alanya İmar Planı hükümleri geçerlidir.
J-ânya V.D No: 766 0
Mersis No: 0-7660-054?
3

Download Report