aırport plaza - TNL Gayrimenkul

Z
AIRPORT PLAZA
Geleceğin İş Dünyasında
KENDİNİZE YER AYIRIN
A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıfı Hizmet
KURTKÖY / İSTANBUL
Tnl.com.tr
YÖNETİCİ ÖZETİ
Proje Adı
Airport Plaza
Lokasyon
Kurtköy / Istanbul
Geliştirici
MUTLUTÜRK İnşaat
Brüt Kiralanabilir Alan
22.000 m2
Toplam İnşaat Alanı
33.000 m2
Asansör Sayısı
5+2
Otopark Kapasitesi
420 (350 + 60 )
Yangın Söndürme Sistem
Sprinkler
Havalandırma
Fancoil+VRF
Temiz Hava Kapasitesi
65 m3
IT Altyapısı
Fiber optic
Jenerator
3- %100
YÖNETİCİ ÖZETİ
Airport Plaza Kurtköy,
İstanbul’un en hızlı gelişim gösteren ilçelerinden biri olan
Pendik’te,
Sabiha Gökçen Havaalanı’na yakın lokasyonda,
Teknopark’ın yanında konumlanmıştır.
7 katlı projenin inşaat alanı 33.000 m2 ,
kiralanabilir alanı 22.000 m2 büyüklüktedir.
GÖRÜNÜM
AIRPORT PLAZA MEKANİK
ISITMA SİSTEMİ
Çatıda konumlandırılmış, doğalgazlı merkezi sistem kazanları ve fancoillerle ısıtma
yapılacaktır. Her katın girişine kadar getirilecek tesisat borularının ağızlarına kalorimetre
takılarak bırakılacaktır.Bu vesile ile katların özgürce hareket edebilmeleri sağlanacaktır.
Fancoiller 4 borulu olacak ısıtma ve soğutma aynı cihazlarla sağlanacaktır. Katların IT
odalarına duyulacak ihtiyaçlar için VRF/VRV cihaazların koyulabileceği yerler A+
ve şaftlar
OFİS
mevcuttur.
STANDARTLARI
Bu sistemdeki tüm pompalar, enerji performans yönetmeliklerine uygun
olarak frekans
invertörlü seçilmiştir.
SOĞUTMA SİSTEMİ
Çatıda konumlandırılmış, merkezi soğutma sistemi için vidalı kompresörlü hava soğutmalı
Chiller grupları kullanılmış ve yine her mağaza girişine kadar getirilecek tesisat borularının
ağızlarına kalorimetre takılarak bırakılacaktır. Bu sistemdeki pompalarda frekans invertörlü
seçilerek enerji tasarrufu amaçlanmıştır.
HAVALANDIRMA SİSTEMİ
Mekanların taze hava ihtiyaçları için çatıya enerji tasarruf amaçlı olarak ısı geri kazanım
cihazları konulmuş ve bunlarında kanalları tesisat şaftlarından mağaza girişlerine kadar
getirilmiştir. Her şaft çıkışına yangın ve volüm damperleri konulmuştur.
SİSMİK KORUMA SİSTEMİ
Çatıda konumlandırılmış, merkezi sistem cihazları ve tesisat boruları ile havalandırma
kanalları gürültü ve deprem için sismik koruma sistemleri ile koruma altına alınmıştır.
OTOMASYON SİSTEMİ
Tüm sistem, Mekanik otomasyon ( Isıtma-Soğutma- havalandırma), karbonmonoksit
sistemleri, enerji faturalama, yangın algılama sistemleri, aydınlatma otomasyonu, kartlı geçiş
ve güvenlik sistemleri, IP CCTV sistemi ve enerji otomasyonu ile birlikte tek bilgisayardan
görülebilecek şekilde dizayn edilmiştir.
AIRPORT PLAZA MEKANİK
KAPALI OTOPARK JETFAN’LI HAVALANDIRMA SİSTEMİ
Otopark Havalandırması ve Duman Egzoz Sistemi kapsamında ; Otopark içinde kanal
kullanma ihtiyacını ortadan kaldıran , Jet Fanlı ve Aksiyal Egzoz ve Taze Hava Fanlarının
kombine kullanıldığı Jet Fanlı Havalandırma Sistemlerinin kullanılması öngörülerek dizayn
yapılmıştır.
A+
OFİS
Sistem otopark içine yerleştirilmiş uygun miktarda Jet Fanın , uygun kapasitedeki Ana
STANDARTLARI
Aksiyal Egzoz Fanları ile kombine bir şekilde ; algılanan CO konsantrasyonu
veya duman
sinyallerine göre , programlanabilir bir ana kontrol panosundan, önceden belirlenmiş bir
akış diyagramı doğrultusunda kontrol edilmesi ile çalışmaktadır
SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ
Enerji tasarruf amaçlı olarak Frekans invertörlü kullanım suyu hidroforları kullanılmış,
ayrıca sisteme su yumuşatma cihazı ilave edilmiştir.
DUMAN TAHLİYE SİSTEMİ
Binada mevcut olan her bir galerinin çatısında yer alan alüminyum konstrüksiyonlu cam
ısıklık sisteminin üzerinde iki adet duman tahliye amaçlı pencere yapılacaktır.
YANGINDAN KORUMA SİSTEMİ
Kapalı otoparklarda ve tüm mağaza ile ortak kullanım alanlarında Yeni Yangın
Yönetmeliklerine uygun olarak sprinklerli yangın söndürme sistemi yapılmış mağaza
katlarında ayrıca yangın tüplü yangın dolapları uygulanmıştır.
Yangın pompası olarak ULFM standartlarına uygun olarak imal edilmiş yangın pompaları
kullanılmış ve tüm alarm, siren ve ikaz kontrol sistemleri ile donatılmıştır. Yangın sistemi
için ayrı bir betonarme su deposu da yapılmıştır.
GÖRÜNÜM
KESİT PLANI
ALANSAL BÜYÜKLÜKLER
A BLOK
Kat
Z
Z
1
TOPLAM
B.B.
No:
1
2
3
Net Alan m2
274,06
178,07
288,34
740,47
Ortak Alan
19,37
19,37
31,63
70,36
Brüt m2
293,425
197,435
386,790
877,65
Net Alan m2
489,94
484,21
787,31
444,29
366,93
251,47
251,07
225,73
215,15
1343,64
800,96
563,57
1128,54
1442,34
1103,75
1425,97
1103,75
1425,97
1103,75
1425,97
1103,75
1425,97
18914,03
Ortak Alan
29,49
29,49
29,49
29,49
29,49
29,49
29,49
29,49
29,49
266,05
266,05
266,05
128,55
128,55
120,49
120,49
120,49
120,49
120,49
120,49
120,49
120,49
2284,55
Brüt m2
519,43
513,70
816,80
473,78
396,42
280,96
280,56
255,22
244,64
1609,69
1067,01
829,62
1257,09
1570,89
1224,24
1546,46
1224,24
1546,46
1224,24
1546,46
1224,24
1546,46
21198,58
B BLOK
Kat
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
1
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
TOPLAM
B.B.
No:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
ZEMİN KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ
I. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ
2. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ
3. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ
4. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ
5. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ
6. KAT PLANI
OTOPARK KATI
OTOPARK BLOK
GİRİŞLERİ
TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme
2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız...
GENEL MERKEZ
Adres:
Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence
No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL
Tel:
+90 216 577 10 22 – 23 – 24
+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10
+90 216 577 10 21
[email protected]
Faks:
E-posta:
BUYAKA
Adres:
FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10
Ümraniye / İstanbul
Tel:
Web:
+90 216 290 75 05 – +90 216 290 75 04
www.buyakaofis.com

Download Report