S.S. ÖZ-AR TOPLU İŞ YERİ YAPI KOOPERATİFİ FERDİLEŞTİRME KURASI YÖNETMELİĞİ AMAÇ MADDE 1-) Bu yönetmelik S.S. ÖZ-AR Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi 2012 yılı olağan genel kurulunda yapılan oylamada kabul edilen (ortaklarımızın hisse sayıları, çift cephe, tek cephe ve komşuluk talepleri doğrultusunda) 298 hisseden oluşan 108 adet parselin adalara yerleştirilmesi için yapılan parselasyon kurası neticesinde adalara yerleştirilen parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla yapılacak kuranın şeklinin belirlenmesidir. KAPSAM MADDE 2-) Cephe tipi ve büyüklükleri benzer olan parsellerin; hisse sayıları, cephe ve komşuluk sebebiyle parsel talepleri benzer olan ortaklar arasında iki aşamalı kura ile hak sahiplerinin belirlenmesi ve tahsis taahhütnamesinin düzenlenerek teslim edilmesi işlemidir. HUKUKİ DAYANAK MADDE 3-) 1163 Sayılı Koooperatifler Kanunu, Kooperatif Ana Sözleşmesi, S.S. ÖZAR Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi 2012 yılı olağan genel kurul kararları. TANIMLAR MADDE 4-) Bu yönetmelikte adı geçen; a-) Kooperatif : S.S. ÖZ-AR Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifini, b-) Ortak : Kooperatife karşı bütün yükümlülüklerini yerine getirerek (geçmiş borçlarını ödeyerek), Tahsis Taahhütnamesini imzalayarak kura çekimine iştirake hak kazanmış gerçek veya tüzel kişi Kooperatif ortağını, c-) Müşterek Hissedarlar Temsilcisi : Bir parselde müşterek hissedar olan ortakların hepsini kura çekilişinde temsil edecek bir ortağı, c-) Arsa : Ortaklara dağıtımı yapılacak sanayi vasfında olan imar parselini, d-) Tahsis Tahhütnamesi ve Tahsis Belgesi : Arsanın ilgili ortağa/ortaklara isabet ettiğini belirten, ortağın/ortakların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen, ileride tapu belgesi ile değiştirilmek üzere ortağa/ortaklara verilen, hem ortak/ortaklar tarafından imzalanarak taahhüt edilen hem de Kooperatif yetkililerince imzalanan ve kaşelenen belgeyi, ifade eder. ARSALARA UYGULANACAK ŞEREFİYE PAYLARI MADDE 5-) Kooperatifler Kanunu ve Kooperatif Ana Sözleşmesi gereği arsalara şerefiye payı yüklenecektir. Arsalar arası karşılaştırma yapılarak birbirine göre (değer farkı, metrekare farkı vb.) olumlu farklar ile (hafriyat, isnat duvarı, altyapı harcamaları vb.) olumsuz farklar dikkate alınarak şerefiye payları tespit edilerek arsa bedeline ve ortakların ödemelerine yansıtılacaktır. -1- Şerefiye Raporu Yönetim Kurulu kararı ile tespit edilecek en az üç kişiden oluşan teknik heyet tarafından hazırlanacaktır. Şerefiye raporu tanzim tarihi ve imzaların doğruluğu bakımından noterce onandıktan sonra yönetim kuruluna tevdi edilir. Noter onaylı şerefiye raporu, parsel planı ve kura yönetmeliği taahhütlü mektupla tüm ortaklara tebliğ edilecektir. Ortaklar tebliğden itibaren 15 (on beş) gün içinde şerefiye raporuna karşı yazılı olarak itirazda bulunabilirler. 15 (on beş) günün geçmesiyle itiraz hakkı kesin olarak düşer. İtira”z edildiği taktirde teknik heyet ile yönetim kurulunun kendi üyeleri arasından birer, itirazda bulunan ortaklar tarafından seçilecek bir kişiden oluşan üç kişilik yeni bir kurul marifetiyle itiraz olunan konularla sınırlı olmak üzere tekrar kıymet taktir olunur. Bu şekilde tekrar yapılan kıymet takdirine itiraz olunamaz. Şerefiye raporunun kesinleşmesinden sonra noter huzurunda ferdileştirme kura çekimi yapılabilir. Ortaklarca ödenecek şerefiye payları Kooperatifçe altyapı ve sosyal-kültürel merkez yapımı harcama kalemlerinde kullanılacaktır. KURA ÇEKİLİŞİNE KATILMAYACAK ORTAKLAR VE PARSELLER MADDE 6-) Ortaklarımız arasında cephe, hisse ve komşuluk vasıfları itibariyle benzer taleplerin bulunmaması sebebiyle mecburen kura çekilişine katılmayacak ortaklarımıza tahsis edilen ada-parsel numaraları şöyledir : 6/A - Çift cepheli adalarda : 6/A-1) 9 hisseden oluşan 1 parsel ile 4 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 304 Ada 5 Parsel Necati YILDIZELİ’ne, 304 Ada 4 Parsel Sıddık SALAMCI’ya kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-2) 7 hisseden oluşan 1 parsel ile 4 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 311 Ada 5 Parsel Mehmet Turan ONUR – Nilgün ONUR’a, 311 Ada 4 Parsel Yakup ÜLÇER’e kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-3) 6 hisseden oluşan 1 parsel ile 4 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 303 Ada 5 Parsel Aret POLAT – Artür POLAT – Berç POLAT – Kamer POLAT’a, 303 Ada 4 Parsel Varucan BULGAN’a kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-4) 5 hisseden oluşan 1 parsel ile 3 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 301 Ada 9 Parsel Abdullah TOPÇU’ya, 301 Ada 8 Parsel Arslan GÖKSU’ya kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. -2- 6/A-5) 4 hisseden oluşan 1 parsel ile 4 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 305 Ada 1 Parsel ve 305 Ada 2 Parsel Nuri ERTAŞ’a kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-6) 4 hisseden oluşan 1 parsel ile 3 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 302 Ada 10 Parsel Dursun BAL’a, 302 Ada 9 Parsel Abdullah KARABULUT’a, 302 Ada 8 Parsel Rıdvan MERTÖZ’e kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-7) 4 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 305 Ada 10 Parsel Gazanfer ŞANLITOP’a, 305 Ada 9 Parsel Cavide ŞANLITOP’a kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-8) 3 hisseden oluşan 1 parsel ile 3 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 305 Ada 8 Parsel, 305 Ada 7 Parsel, 305 Ada 6 Parsel, 305 Ada 5 Parsel Kaan ARSLAN – Oğuzhan ARSLAN – Saruhan ARSLAN’a, Mehmet Gökhan POSAT – Ali Hakan POSAT’a, Fazıl EĞRİCAN – Akife Nilüfer EĞRİCAN’a, Mehmet Yavuz ABACIOĞLU’na kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-9) 3 hisseden oluşan 1 parsel ile 3 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 301 Ada 7 Parsel, 301 Ada 6 Parsel Ayşe BOZKURT – Mustafa KAYA – Ömer Faruk KAYA’ya kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-10) 3 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 302 Ada 7 Parsel Vedat AKGÜN’e, 302 Ada 6 Parsel, 302 Ada 5 Parsel Ali DAVARCI’ya, Necmettin YAMAN – Salih LEVENTÇİ’ye kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. 6/A-11) 5 hisseden oluşan 1 parsel talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 304 Ada 3 Parsel Fehmi DENİZLİ – Uğur Şükrü DENİZLİ’ye kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. -3- 6/B- Tek cepheli adalarda : 6/B-1) 4 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ile 2 hisseden oluşan 1 parsel ve komşuluk talebinin diğer ortaklarımız arasında benzeri olmadığı için parselasyon kurasında yerleştirilen 300 Ada 3 Parsel Suna BİRBEN – Merih BİRBEN – Sarp Toprak BİRBEN – Ayşe Nazlı BİRBEN – Hüseyin Avni BİRBEN – Mustafa Zeki BİRBEN’e, 300 Ada 12 Parsel, 300 Ada 13 Parsel Cemil ÇEKEREK – Necati ADANUR’a, Cevat KARAGÖREN’e kura çekilmesine gerek olmaksızın tahsis edilmiştir. Yukarıda 6/A-8, 6/A-10, 6/B-1 maddelerinde belirtilen benzer parsel büyüklüğünde talebi olan ortaklarımızın kendi aralarında anlaşarak parsellerini belirlemeleri ve ilan edilecek kura tarihinden 7 (yedi) gün önce yazılı olarak Yönetimin Kuruluna iletmeleri gerekmektedir. Ortaklarımız bu sürede anlaşarak yaptıkları seçimlerini Yönetim Kuruluna iletmedikleri taktirde ilan edilecek kura tarihinden 5 (beş) gün önce Noter huzurunda bütün olasılıkların yazılı olduğu katlanmış kağıtlar kapalı bir torbaya konulur, karıştırılır, Noter tarafından yapılan çekilişte ilk çıkan kağıda göre parsellerin tahsisi yapılır. ORTAKLARIN KURA ÇEKİLİŞİNDE BULUNMAMASI MADDE 7-) Şerefiye raporunun kesinleşmesinden sonra belirlenmek kaydıyla kura çekiliş yer ve zamanı en az 15 (on beş) gün önceden ortaklara taahhütlü mektup vasıtasıyla duyurulacaktır. Esas olan ortağın veya müşterek hissedarlar temsilcisinin kendi kur’asını kendisinin çekmesidir. Ancak mazereti nedeniyle kura çekilişine iştirak edemeyecek ortaklar veya müşterek hissedarlar temsilcileri adlarına kura çekmek üzere bir başkasına Noterde vekalet verebilirler. Kura çekilişinde kendisi, müşerek hissedarlar temsilcisi veya vekili bulunmayan ortaklarımızın kurası Noter tarafından çekilir. BİRLİKTE KURA ÇEKİLİŞİNE KATILMAK, MÜŞTEREK HİSSEDARLAR TEMSİLCİSİNİ SEÇMEK MADDE 8-) Parselasyon planına, kıstaslara ve kurallara uymak kaydı ile ortakların komşu olmak amacıyla bir isim altında kura çekilişine girmeleri mümkündür. Komşu olmak isteyen ortaklarımızın her birinin bu talebini ve seçtikleri müşterek hissedarlar temsilcisinin ismini ilan edilecek kura tarihinden 7 (yedi) gün önce yazılı olarak Yönetim Kuruluna iletmeleri gerekmektedir. Bir parsel içindeki müşterek hissedar ortaklarımızın kura çekilişine katılacak müşterek hissedarlar temsilcisini kendilerinin seçmeleri ve seçtikleri temsilcinin ismini ilan edilecek kura tarihinden 7 (yedi) gün önce yazılı olarak Yönetimin Kuruluna iletmeleri gerekmektedir. Müşterek hissedar ortaklarımız süresinde müşterek hissedarlar temsilcisinin ismini Yönetim Kuruluna iletmedikleri taktirde ilan edilecek kura tarihinden 5 (beş) gün önce Noter huzurunda müşterek hissedar ortaklarımızın isimlerinin yazılı olduğu katlanmış -4- kağıtlar kapalı bir torbaya konulur, karıştırılır, Noter tarafından yapılan çekilişte ilk çıkan isim müşterek hissedarlar temsilcisi olarak kabul edilir. KURA ÇEKİLİŞİ MADDE 9-) Ortaklarımızdan cephe, hisse ve komşuluk vasıfları itibariyle benzer talepleri olanlar arasında Noter huzurunda kura çekilişi yapılacaktır. 9/A) KOMŞULUK TALEBİ OLAN ORTAKLARIN KURAYA KATILMA USULÜ : Yönetim Kurulunca, ilan edilen kura tarihinden 5 (beş) gün önce; - komşu olmak isteyen en çok hisse sayısından en az hisse sayısına doğru öncelik sıralaması yapılır, - bu öncelik sıralaması içinde hisse sayılarında eşitlik olması durumunda bu ortakların müşterek hissedarlar temsilcilerinin veya vekillerinin isimlerinin yazılı olduğu kağıtlar katlanarak kapalı bir torbaya konulur, Noter tarafından çekiliş yapılır, öncelik sıralaması bu çekilişe göre yapılır, Öncelik sıralamasında komşu olmak isteyen ortaklarımızın isimleri kura çekilişlerinde ortaklar kapalı torbasına konulmaz, müşterek hissedarlar temsilcileri veya atadıkları vekilleri doğrudan parseller kapalı torbasından çekiliş yaparlar. Çekilişte çıkan parselin konumu komşuluk talebini karşılamaya elverişli değilse yeniden çekiliş yapılır ve uygun olmayan parsel kura torbasına geri atılır. Plana işlenen komşu parsellerden, parseller kapalı torbasında kalan kağıtlar iptal edilmiş sayılırlar. Daha sonradan çekiliş yapan ortaklarımız parseller kapalı torbasından iptal edilmiş parsel kağıdını çektikleri taktirde yeniden çekiliş yaparlar. Komşu olmak isteyen tek cepheli parsellerin doğu-batı yönünde sırt sırta gelme hakları saklıdır. 9/B) KOMŞU OLMAK İSTEYEN PARSELLERİN KUZEY - GÜNEY YÖNÜNE PLANLANMASI ÇEKİLİŞİ : Bir numaralı kapalı torbanın içine “komşu parseller ilk çekilen parselin kuzeyine doğru sıralanacaktır”, “komşu parseller ilk çekilen parselin güneyine doğru sıralanacaktır” yazılı kağıtlar katlanarak konulur, Noter tarafından çekiliş yapılır, komşu olmak isteyen parseller çekilişte ilk çıkan kağıda göre planlanır. 9/C-) ÇİFT CEPHELİ PARSELLER İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ : 9/C-1) 6 HİSSEDEN OLUŞAN 4 ADET PARSEL İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ: - İki numaralı ortaklar kapalı torbasının içine bu kuraya katılacak ortağın veya müşterek hissedarlar temsilcisinin veya atadıkları vekilin isimlerinin yazılı olduğu kağıtlar katlanarak konulur, -5- - Üç numaralı parseller kapalı torbasının içine “304 Ada 1 Parsel”, “304 Ada 2 Parsel”, “311 Ada 1 Parsel”, “313 Ada 1 Parsel” yazılı kağıtlar katlanarak konulur, iki numaralı ortaklar kapalı torbasından Noter tarafından çekiliş yapılır, ismi çıkan ortak üç numaralı parseller kapalı torbasından kendisi çekiliş yapar, çıkan parselin tahsisi yapılır. 9/C-2) 4 HİSSEDEN OLUŞAN 5 ADET PARSEL İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ: - Dört numaralı ortaklar kapalı torbasının içine bu kuraya katılacak ortağın veya müşterek hissedarlar temsilcisinin veya atadıkları vekilin isimlerinin yazılı olduğu kağıtlar katlanarak konulur, - Beş numaralı parseller kapalı torbasının içine “301 Ada 1 Parsel”, “302 Ada 1 Parsel”, “303 Ada 6 Parsel”, “311 Ada 2 Parsel”, “311 Ada 3 Parsel” yazılı kağıtlar katlanarak konulur, dört numaralı ortaklar kapalı torbasından Noter tarafından çekiliş yapılır, ismi çıkan ortak beş numaralı parseller kapalı torbasından kendisi çekiliş yapar, çıkan parselin tahsisi yapılır. 9/C-3) 3 HİSSEDEN OLUŞAN 3 ADET PARSEL İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ: - Altı numaralı ortaklar kapalı torbasının içine bu kuraya katılacak ortağın veya müşterek hissedarlar temsilcisinin veya atadıkları vekilin isimlerinin yazılı olduğu kağıtlar katlanarak konulur, - Yedi numaralı parseller kapalı torbasının içine “303 Ada 2 Parsel”, “303 Ada 3 Parsel”, “309 Ada 1 Parsel” yazılı kağıtlar katlanarak konulur, altı numaralı ortaklar kapalı torbasından Noter tarafından çekiliş yapılır, ismi çıkan ortak yedi numaralı parseller kapalı torbasından kendisi çekiliş yapar, çıkan parselin tahsisi yapılır. 9/C-4) 2 HİSSEDEN OLUŞAN 9 ADET PARSEL İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ: - Sekiz numaralı ortaklar kapalı torbasının içine bu kuraya katılacak ortağın veya müşterek hissedarlar temsilcisinin veya atadıkları vekilin isimlerinin yazılı olduğu kağıtlar katlanarak konulur, - Dokuz numaralı parseller kapalı torbasının içine “301 Ada 2 Parsel”, “301 Ada 3 Parsel”, “301 Ada 4 Parsel”, “301 Ada 5 Parsel”, “302 Ada 2 Parsel”, “302 Ada 3 Parsel”, “302 Ada 4 Parsel”, “305 Ada 3 Parsel”, “305 Ada 4 Parsel” yazılı kağıtlar katlanarak konulur, -6- sekiz numaralı ortaklar kapalı torbasından Noter tarafından çekiliş yapılır, ismi çıkan ortak dokuz numaralı parseller kapalı torbasından kendisi çekiliş yapar, çıkan parselin tahsisi yapılır. 9/D-) TEK CEPHELİ PARSELLER İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ : 9/D-1) 3 HİSSEDEN OLUŞAN 8 ADET PARSEL İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ: - On numaralı ortaklar kapalı torbasının içine bu kuraya katılacak ortağın veya müşterek hissedarlar temsilcisinin veya atadıkları vekilin isimlerinin yazılı olduğu kağıtlar katlanarak konulur, - Onbir numaralı parseller kapalı torbasının içine “300 Ada 6 Parsel”, “300 Ada 8 Parsel”, “309 Ada 2 Parsel”, “309 Ada 9 Parsel”, “310 Ada 5 Parsel”, “312 Ada 2 Parsel”, “312 Ada 5 Parsel”, “312 Ada 6 Parsel” yazılı kağıtlar katlanarak konulur, on numaralı ortaklar kapalı torbasından Noter tarafından çekiliş yapılır, ismi çıkan ortak onbir numaralı parseller kapalı torbasından kendisi çekiliş yapar, çıkan parselin tahsisi yapılır. 9/D-2) 2 HİSSEDEN OLUŞAN 51 ADET PARSEL İÇİN KURA ÇEKİLİŞ USULÜ: - Oniki numaralı ortaklar kapalı torbasının içine bu kuraya katılacak ortağın veya müşterek hissedarlar temsilcisinin veya atadıkları vekilin isimlerinin yazılı olduğu kağıtlar katlanarak konulur, - Onüç numaralı parseller kapalı torbasının içine “300 Ada 1 Parsel”, “300 Ada 2 Parsel”, “300 Ada 4 Parsel”, “300 Ada 5 Parsel”, “300 Ada 10 Parsel”, “300 Ada 11 Parsel”, “306 Ada 1 Parsel”, “306 Ada 2 Parsel”, “306 Ada 3 Parsel”, “306 Ada 4 Parsel”, “306 Ada 5 Parsel”, “306 Ada 6 Parsel”, “306 Ada 7 Parsel”, “306 Ada 8 Parsel”, “306 Ada 9 Parsel”, “306 Ada 10 Parsel”, “306 Ada 11 Parsel”, “306 Ada 12 Parsel”, “306 Ada 13 Parsel”, “306 Ada 14 Parsel”, “307 Ada 1 Parsel”, “307 Ada 2 Parsel”, “307 Ada 3 Parsel”, “307 Ada 4 Parsel”, “307 Ada 5 Parsel”, “307 Ada 6 Parsel”, “307 Ada 7 Parsel”, “307 Ada 8 Parsel”, “307 Ada 9 Parsel”, “307 Ada 10 Parsel”, “307 Ada 11 Parsel”, “307 Ada 12 Parsel”, “307 Ada 13 Parsel”, “307 Ada 14 Parsel”, “309 Ada 3 Parsel”, “309 Ada 4 Parsel”, “309 Ada 5 Parsel”, “309 Ada 6 Parsel”, “309 Ada 7 Parsel”, “309 Ada 8 Parsel”, “310 Ada 1 Parsel”, “310 Ada 2 Parsel”, “310 Ada 3 Parsel”, “310 Ada 4 Parsel”, “310 Ada 6 Parsel”, “310 Ada 7 Parsel”, “310 Ada 8 Parsel”, “310 Ada 9 Parsel”, “310 Ada 10 Parsel”, “312 Ada 3 Parsel”, “312 Ada 4 Parsel” yazılı kağıtlar katlanarak konulur, -7- oniki numaralı ortaklar kapalı torbasından Noter tarafından çekiliş yapılır, ismi çıkan ortak onüç numaralı parseller kapalı torbasından kendisi çekiliş yapar, çıkan parselin tahsisi yapılır. MADDE 10-) KOMŞU PARSELLERİN VE MÜŞTEREK HİSSEDARLARIN PARSEL İÇİNDE YERLEŞTİRİLMELERİ KURASI ÇEKİLİŞ USULÜ : Komşu olmak isteyen parsel ortaklarımız kendi aralarında anlaşamadıkları taktirde Noter huzurunda bütün olasılıkların yazılı olduğu katlanmış kağıtlar kapalı bir torbaya konulur, karıştırılır, Noter tarafından yapılan çekilişte ilk çıkan kağıda göre parsellerin tahsisi yapılır. Bir parsel içindeki müşterek hissedar ortaklarımız kendi aralarında anlaşamadıkları taktirde Noter huzurunda bütün olasılıkların yazılı olduğu katlanmış kağıtlar kapalı bir torbaya konulur, karıştırılır, Noter tarafından yapılan çekilişte ilk çıkan kağıda göre parsel içi tahsis yapılır. PARSEL DEĞİŞTİRME MADDE 11-) Kura çekiminden sonraki 30 (otuz) gün içinde taraflar Kooperatif Yönetim Kurulunun yazılı iznini almak kaydıyla değiştirme (becayiş) yapabilirler. KURA ÇEKİMİNİN GEÇERLİLİĞİ MADDE 12-) Her ortak kura sonucu kendisine isabet eden parselin şerefiye payını ve geçici maliyet bedelini kabul etmek, geçmiş borçlarını ödeyerek arsa tahsis taahhütnamesini imzalamak zorundadır. Aksi halde fiili tahsis yapılmaz. Tahsis taahhütnamesinin ortaklarca imzalanmasını müteakip Yönetim Kurulunca Tahsis Belgesi imzalanarak düzenlenir. Kura sonucu kendilerine isabet eden parseli almak istemeyen ortaklar Kooparetif Ana Sözleşmesi hükümlerine göre ortaklıktan çıkarılır. DİĞER KONULAR MADDE 13-) Bu yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde; 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu, Kooperatif Ana Sözleşmesi ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. YÜRÜRLÜK, YÜRÜTME MADDE 14-) Bu yönetmelik genel kurulda onaylanıp kabul edilmesiyle yürürlüğe girer. Bu Yönetmelik hükümlerini Yönetim Kurulu yürütür. -8-