6
19
KAT MÜLKİYETİ
KANUNU
• Kavramlar
• Tapu Kanunu
• Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin
Önlenmesi Hakkında Kanun (3091 sayılı Kanun)
• Tebligat Kanunu
• Gecekondu Kanunu
• Afet Sigortaları Kanunu
• Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hak. K.
• 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği
• Tapu Sicili Tüzüğü
• Tapu Planları Tüzüğü
• Konut Kapıcıları Yönetmeliği
• Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde
Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin
Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik
Bandrol Uygulanmasına İlişkin Usul ve
Esaslar Hakkında Yönetmeliğin 5.
maddesinin 2. fıkrası çerçevesinde
bandrol taşıması zorunlu değildir.
Yay›n No
: 2824
Hukuk Dizisi : 1387
ISBN 978 - 605 - 377 - 847 - 9
4. Bask› – Ocak 2015 – ‹STANBUL
Cop­yright© Bu ki­ta­b›n bu ba­s›­s›­n›n Tür­ki­ye’de­ki ya­y›n hak­
la­r› BE­TA Ba­s›m Ya­y›m Da­€›­t›m A.fi.’ye ait­tir. Her hak­k›
sak­l›­d›r. Hiç­bir bö­lü­mü ve pa­rag­ra­f› k›s­men ve­ya ta­ma­men
ya da özet ha­lin­de, fo­to­ko­pi, fak­si­mi­le ve­ya bafl­ka her­han­
gi bir fle­kil­de ço­€al­t›­la­maz, da­€›­t›­la­maz. Nor­mal öl­çü­yü aflan
ik­ti­bas­lar ya­p›­la­maz. Nor­mal ve ka­nu­nî ik­ti­bas­lar­da kay­nak
gös­te­ril­me­si zo­run­lu­dur.
Editör
: Av. Celal ÜLGEN
Dizgi
: Beta Bas›m A.fi.
Bask› - Cilt
: Ertem Basım Yayın Dağıtım San. Tic. Ltd. Şti.
Eskişehir Yolu 40. Km. Başkent Organize
Sanayi Bölgesi 22. Cadde No: 6,
Malıköy / Sincan / Ankara
(Sertifika No. 26886) (0312) 640 16 23
Kapak Tasar›m: Gülgonca Çarpık
Beta Basım Yayım Dağıtım A.fi.
Narl›bahçe Sokak Damga Binas› No: 11
Ca€alo€lu - ‹STANBUL
Tel : (0-212) 511 54 32 - 519 01 77
Fax: (0-212) 511 36 50
www.betayayincilik.com
III
‹Ç‹NDEK‹LER
KAT MÜLKİYETİ KANUN
B‹­R‹N­C‹ BÖ­LÜM
Ge­nel Hü­küm­ler.................................................................... 1
A) Kat mül­ki­ye­ti ve kat ir­ti­fa­kı:............................................. 1
I
- Ge­nel ku­ral:........................................................... 1
II - Ta­rif­ler:.................................................................. 1
III - Kat mül­ki­ye­ti­nin ve kat ir­ti­fa­kı­nın ni­te­li­€i:............ 2
IV - Or­tak yer­ler:........................................................... 3
B) Ba€­lan­tı­lar:...................................................................... 4
I
- Ba­€ım­sız bö­lüm­ler­le ar­sa pa­yı ara­sın­da­ki
ba€­lan­tı:................................................................ 4
II - Ba­€ım­sız bö­lüm­ler­le ek­len­ti­ler ve or­tak yer­ler
ara­sın­da­ki ba€­lan­tı:.............................................. 4
C) Or­tak­lı­€ın (fiü­yu­un) gi­de­ril­me­si ve ön­ce­lik­le
sa­tı­nal­ma (fiüf’a) hak­kı:................................................... 5
I
- Or­tak­lı­€ın gi­de­ril­me­si:........................................... 5
II - Ön­ce­lik­le sa­tı­nal­ma hak­kı:..................................... 5
D) Ge­nel hü­küm­le­rin uy­gu­lan­ma ala­nı:............................... 5
‹K‹N­C‹ BÖ­LÜM
Kat Mül­ki­ye­ti­nin ve Kat ‹r­ti­fa­kı­nın Ku­rul­ma­sı................... 6
A) Ge­nel ku­ral:..................................................................... 6
B) Kat mül­ki­ye­ti kü­tü­€ü:....................................................... 7
C) Kat mül­ki­ye­ti­nin ku­rul­ma­sı:............................................. 7
I
- ‹s­tem ve bel­ge­ler:.................................................... 7
II - Söz­lefl­me ve tes­cil:.................................................. 8
D) Kat ir­ti­fa­kı­nın ku­rul­ma­sı:................................................ 9
IV
ÜÇÜN­CÜ BÖ­LÜM
Kat Ma­lik­le­ri­nin ve Kat ‹r­ti­fa­kı Sa­hip­le­ri­nin
Hak­la­rı........................................................................... 10
A) Kat ma­lik­le­ri­nin hak­la­rı:................................................. 10
I - Ba­€ım­sız bö­lüm üze­rin­de:.................................... 10
II - Or­tak yer­ler üze­rin­de :......................................... 10
B) Kat ir­ti­fa­kı sa­hi­bi­nin hak­la­rı:......................................... 10
DÖR­DÜN­CÜ BÖ­LÜM
Kat Ma­lik­le­ri­nin ve Kat ‹r­ti­fa­kı Sa­hip­le­ri­nin
Borç­la­rı.......................................................................... 11
A) Kat Ma­lik­le­ri­nin borç­la­rı:............................................. 11
I
- Ge­nel ku­ral:......................................................... 11
II - Anay­ri­men­ku­lün ba­kı­mı, ko­run­ma­sı ve za­rar­dan
so­rum­lu­luk:.......................................................... 11
III - Ana­gay­ri­men­ku­lün ge­nel gi­der­le­ri­ne ka­tıl­ma:..... 12
IV - Si­gor­ta an­lafl­ma­sı:............................................... 13
V - Or­tak gi­der­le­rin te­mi­na­tı:.................................... 14
VI - Mü­sa­ade mec­bu­ri­ye­ti:.......................................... 14
VII - Ya­sak ifl­ler:........................................................... 15
VI­II - Kat mül­ki­ye­ti­nin dev­ri mec­bu­ri­ye­ti:..................... 16
B) Kat ir­ti­fa­kı sa­hip­le­ri­nin borç­la­rı:.................................. 17
BE­fi‹N­C‹ BÖ­LÜM
Ana­gay­ri­men­ku­lün Yö­ne­ti­mi............................................. 18
A) Ge­nel ku­rul:................................................................... 18
B) Yö­ne­tim pla­nı:................................................................. 18
C) Kat ma­lik­le­ri ku­ru­lu­nun top­lan­tı­sı ve ka­rar­la­rı:............ 18
I
- Top­lan­tı za­ma­nı:................................................... 18
II - Ye­ter sa­yı:............................................................. 19
III - Oya ka­tıl­ma:......................................................... 19
V
IV - Ka­rar­lar:.............................................................. 20
V - Ha­ki­min mü­da­ha­le­si:........................................... 21
D) Yö­ne­ti­ci:......................................................................... 21
I - Atan­ma­sı:............................................................. 21
II - Yö­ne­ti­ci­nin gö­rev­le­ri:........................................... 23
1. Ge­nel yö­ne­tim ifl­le­ri­nin gö­rül­me­si:................. 23
2. Def­ter tu­tul­ma­sı ve bel­ge­le­rin sak­lan­ma­sı:..... 24
3. ‹fl­let­me pro­je­si­nin ya­pıl­ma­sı:.......................... 24
III - So­rum­lu­lu­€u:........................................................ 25
1.Ge­nel ku­ral:...................................................... 25
2. He­sap Ver­me:................................................... 25
IV - Hak­la­rı:................................................................ 26
E) Yö­ne­ti­min de­net­len­me­si:................................................ 26
F) Ye­ni­lik ve ila­ve­ler:.......................................................... 27
I - Fay­da­lı olan­lar:.................................................... 27
II - Çok mas­raf­lı ve lüks olan­lar:............................... 28
III - Ba­€ım­sız bö­lüm ila­ve­si:....................................... 28
G) Tem­li­ki ta­sar­ruf­lar ve önem­li ifl­ler:................................ 29
AL­TIN­CI BÖ­LÜM
Kat Mül­ki­ye­ti­nin ve Kat ‹r­ti­fa­kı­nın So­na Er­me­si............. 30
A) Kat mül­ki­ye­ti­nin so­na er­me­si:....................................... 30
I - Ana­gay­ri­men­ku­lün ar­sa­siy­le bir­lik­te yok
ol­ma­sı ve­ya ka­mu­lafl­tı­rıl­ma­sı ile:........................ 30
II - Ana­ya­pı­nın ha­rap ol­ma­sı:.................................... 31
III - Bil­dir­me öde­vi ve kay­dın si­lin­me­si:..................... 32
B) Kat ir­ti­fa­kı­nın so­na er­me­si:........................................... 33
YE­D‹N­C‹ BÖ­LÜM
Son Hü­küm­ler..................................................................... 33
A) Ya­sak­lar:......................................................................... 33
B) Ye­ni du­ru­ma uy­ma:........................................................ 33
VI
I - Me­de­ni Ka­nu­nun yü­rür­lü­€e gir­me­sin­den
son­ra ku­ru­lan ir­ti­fak­lar­da:.................................. 33
II - Me­de­ni Ka­nun­dan ön­ce ku­rul­mufl olan
hak­lar­da:............................................................. 34
III - Me­de­ni Ka­nu­na gö­re ku­rul­mufl kat
ir­ti­fak­la­rı­nın yö­ne­ti­mi:........................................ 35
C) Özel ka­nu­na gö­re or­tak­lafl­tır­ma (fiü­yu­lan­dır­ma)
ha­lin­de kat mül­ki­ye­ti­nin du­ru­mu:.................................. 35
D) Harç ve ver­gi­ler:............................................................ 36
E) Be­le­di­ye­si ol­mı­yan yer­ler­de­ki du­rum:........................... 37
SE­K‹­Z‹N­C‹ BÖ­LÜM
Dev­re Mülk Hak­kı............................................................... 37
DO­KU­ZUN­CU BÖ­LÜM
Top­lu Ya­pı­la­ra ‹lifl­kin Özel Hü­küm­ler............................... 39
Kap­sam................................................................................ 39
Or­tak yer­ler.......................................................................... 40
Va­zi­yet plân ve pro­je­le­ri....................................................... 40
Yö­ne­tim................................................................................. 41
Yö­ne­tim plâ­nı ve de­€ifl­ti­ril­me­si............................................ 42
Yö­ne­ti­ci ve de­net­çi ata­ma..................................................... 42
Or­tak gi­der­le­re ka­tıl­ma........................................................ 43
Ge­çi­ci yö­ne­tim..................................................................... 43
Uy­gu­la­na­cak di­€er hü­küm­ler............................................... 44
Gö­rev­li mah­ke­me:................................................................ 44
Kul­lan­ma yer­le­ri­nin bo­flal­tıl­ma­sı:....................................... 44
Bir­den çok ya­pı­lar­da uy­gu­la­na­cak özel hü­küm­ler:.............. 44
Kat ir­ti­fa­kı­na ge­çifl:............................................................. 44
F) Yü­rür­lük ta­ri­hi:.............................................................. 46
G) Yü­rüt­me ma­ka­mı:........................................................... 46
VII
23/6/1965 Tarihli ve 634 say›l› ana Kanuna
ifllenemeyen geçici maddeler.......................................... 46
634 Say›l› Kanuna ek ve de€ifliklik getiren mevzuat›n
yürürlü€e girifl tarihini gösterir liste............................. 48
TAPU KANUNU................................................................ 49
TAfiINMAZ MAL Z‹LYEDL‹⁄‹NE YAPILAN
TECAVÜZLER‹N ÖNLENMES‹ HAKKINDA
KANUN (3091 SAYILI KANUN)............................... 67
TEB­L‹­GAT KA­NU­NU...................................................... 77
GECEKONDU KANUNU............................................... 103
AFET SİGORTALARI KANUNU................................. 131
AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN
DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN......... 145
6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA
YÖNETMELİĞİ........................................................ 167
TAPU S‹C‹L‹ TÜZÜ⁄Ü................................................. 201
TAPU PLANLARI TÜZÜ⁄Ü......................................... 239
KONUT KAPICILARI YÖNETMEL‹⁄‹...................... 249
MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU
SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU
GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA
İLİŞKİN YÖNETMELİK......................................... 257
KAT MÜLK‹YET‹ KANUNU KAVRAM D‹Z‹N‹....... 275

İl İdare Kurulu Müdürlüğü Kamu Hizmet

Ürünün içerik detayı için TIKLAYINIZ

Ürünün içerik detayı için TIKLAYINIZ

TÜRK MEDENİ KANUNU

HİZMET STANDARTLARI TABLOSU Ek

xıv-kalorimetre teknik şartnamesi

ekim2014 icindekiler-1.fh11

Resmî Gazete

İçişleri Bakanlığı Görevde Yükselme ve Unvan Değişikliği Sınav İlanı

Devamı - Angsad

Ürünün içerik detayı için TIKLAYINIZ

(657 4/B) MÜBAŞİR Nihai Başarı Listesi 17.03.2015

içindekiler pdf

NİHAİ BAŞARI LİSTESİ 11.03.2015

İŞLETME YÖNETİCİLİĞİ

pdf indir

Ürünün içerik detayı için TIKLAYINIZ

(Hanmlar Bro\374r\374.indd)

Ürünün içerik detayı için TIKLAYINIZ

Buradan - Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi

Siemens Isı Pay Ölçer Sunum

Ürünün içerik detayı için TIKLAYINIZ