preuzmi elaborat

HRVOJE PRELEC, dipl.ing.arh. stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina
Zagreb, B.Magovca 18a
mob. 091 3385 320
ELABORAT PROCJENE SADAŠNJE GRAĐEVINSKE I TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
PROCJENA TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
Zagreb, svibanj 2013.
Stalni sudski vještak za graditeljstvo
Hrvoje Prelec, dipl.ing.arh.
2
ELABORAT:
Procjena sadašnje tržišne vrijednosti
nekretnine upisane u zk.ul. 1566 k.o. Trnje
NEKRETNINA:
spremište oznake 56 na 5. katu stambeno-poslovne građevine
u Zagrebu, Vrbik VIII, br. 17,
na k.č.br. 4412 k.o. Trnje
NARUČITELJ:
„INING“ d.o.o. – u stečaju iz Zagreba, X Vrbik 4
PROCJENITELJ:
Stalni sudski vještak Hrvoje Prelec, d.i.a.
Datum:
24.05.2013.
Procijenjena vrijednost sa PDV-om:
SADAŠNJA TRŽIŠNA VRIJEDNOST SPREMIŠTA br 56 (razina +5)
12.026,00 kn ili 1.589,00 € (4.572,62 kn/m² ili 604,05 €/m² )
Odnosno vrijednost 1/2 vlasništva u korist „INING“ d.o.o.
6.013,00 kn ili 795,00 €
Stalni sudski vještak za graditeljstvo:
Hrvoje Prelec, dipl.ing.arh.
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
3
Sadržaj:
0.0.
Uvod u zadatak
1.0.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
Nalaz sudskog vještaka
Identifikacija predmetne nekretnine
Dispozicija prostora
Prikaz nekretnine s geometrijskim podacima
Tehnički opis i opremljenost prostora
2.0.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
Procjena predmetne nekretnine
Izračun građevinske vrijednosti
Procjena vrijednosti pripadajućeg zemljišta
Komunalni doprinos
Vodni doprinos
Priključci na komunalnu infrastrukturu i ostali troškovi
Rekapitulacija procjenjenih vrijednosti
3.0.
ZAKLJUČAK
4.0.
Dokumentacija i nacrt
5.0.
Fotodokumentacija
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
4
0.0. UVOD U ZADATAK
Od strane stečajne upraviteljice Rajke Jagmarević iz Zagreba, povjereno mi je
građevinsko vještačenje nekretnine „INING“ d.o.o. u stečaju iz Zagreba, Vrbik X br.4 (Rješenje
Trgovačkog suda u Zagrebu, 20.St-9/12 od 05.06.2012.god). Zadatak vještačenja je procjena
nekretnine u ½ dijela vlasništva stečajnog dužnika, te izračun sadašnje tržišne vrijednosti
spremišta br.56 na 5. katu stambeno-poslovne građevine, koji je u naravi prostor stubišta koje
se penje prema tavanu no udara u AB stropnu ploču. Prostor je u gruboj roh-bau izvedbi, na
lokaciji u Zagrebu, Vrbik VIII br.17. U skladu s dobivenim zadatkom ova se procjena
vrijednosti temelji na izvršenom očevidu zatečenog stanja i prikupljenim podacima od
naručitelja.
Nakon izvršenog očevida dana 14.09.2012. i snimljenog zatečenog stanja predmetne
nekretnine, te prikupljenih potrebnih podataka za izradu nalaza, izvršena je identifikacija
predmetne nekretnine na dan procjene.
Prilikom procjene vrijednosti nekretnina primjenjen je tečaj 1 EUR = 7,57 kn (prema
srednjem tečaju HNB) za preračunavanje vrijednosti nekretnina na dan 24.05.2013.
1.0.
NALAZ SUDSKOG VJEŠTAKA
1.1.
IDENTIFIKACIJA NEKRETNINE
Predmetna nekretnina, spremište br.56 koja je predmet ove procjene nalazi se u
stambeno-poslovnoj građevini u naselju Vrbik, u ulici Vrbik VIII br. 17, koja je evidentirana u
katastarskom operatu i ucrtana na kopiji katastarskog plana na k.č.br. 4412 k.o. Trnje.
Građevina se nalazi u I. gradskoj zoni sa dobrim komunikacijskim sustavom javnog
gradskog prometa. Ulaz u građevinu osiguran je direktno sa ulice Vrbik VIII (sjeverno pročelje)
kroz prolaz . Unutar pristupne prometnice formiran je pripadni parkirališni prostor.
Građevina je oblikovana kao uglovnica na spoju Ulice Vrbik VIII i Vrbik X, a ima dvije
dilatacije i različite je visine. Prva dilatacija ima visinu: Po+P+5, odnosno jednu podrumsku
etažu i šest nadzemnih etaža sa potkrovljem, a druga dilatacija ima visinu Po+P+4, odnosno
jednu podrumsku etažu i pet nadzemnih etaža sa potkrovljem. U podrumu su smješteni
prostori spremišta stanara, ukjlučujući i predmetno spremište, garaže i tehničke prostorije. U
prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok se u ostalim nadzemnim etažama nalaze stanovi.
Vertikalna komunikacija u zgradi riješena je stubištem i dizalom u zajedničkom stubišnom
prostoru.
U predmetno spremište 56 osiguran je pristup preko zajedničkog stubišnog prostora.
Za stambeno-poslovni objekt na k.č.br. 4412 k.o. Trnje, u ulici Vrbik X, br. 2,4 i Vrbik
VIII br.17 izdana je građevinska dozvola, klasa: UP/I-361-03/2001-01/682 od 19.11.2001. i
Potvrda o izmjeni i dopuni Glavnog projekta, klasa: UP/I-361-03/2003-01/974 od 26.11.2007.
Građevina je etažirana i upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Zagrebu, k.o. Trnje,
z.k.č.br.4412, z.k.ul. 1566, a u podulošku 55 upisano je predmetno spremište kao spremište
oznake 56 na 5. katu u površini 2,63 m2.
Predmet ove procjene je gore opisana nekretnina i to polovina vrijednosti, jer je u
z.k.ul.1566, podulošku 55 za spremište br.56, u vlastovnici B u korist naručitelja „INING“ d.o.o.
– u stečaju iz Zagreba, Vrbik X br.4 upisano vlasništvo u polovini suvlasničkog omjera.
Za istu procjenu kao obračunska površina uzima se površina upisana u zemljišne
knjige.
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
5
Ovdje se napominje, da je prostor spremišta oznake br.56 na 5. katu već prilikom
etažiranja vrednovan u svojoj kvadraturi sa koeficijentom umanjenja površine i kao takav
upisan u zemljišne knjige. Iz tog razloga, prilikom predmetne procjene tržišne vrijednosti za
prostor spremišta, uzima se ista jedinična tržišna cijena po m2, kao i za prostor lokala u istom
objektu.
Spremište prema zatečenom stanju na dan ove procjene, u naravi predstavlja
djelomično uređeni prostor. Drugi krak stubišta koji je u naravi neprohodan jer nedostaje visine
u gruboj je roh-bau izvedbi, dok je prvi krak opločen keramičkim pločicama. Zidovi su
požbukani i dovršeni.
1.2.
DISPOZICIJA PROSTORA
Spremište se sastoji od samo jedne prostorije u potkrovlju (razina 5), u koji se ulazi sa
zajedničkog stubišta.
1.3.
PRIKAZ NEKRETNINE S GEOMETRIJSKIM PODACIMA
NETTO KORISNA POVRŠINA
br.
1
PROSTORIJA
spremište
NKP
m2
2,63
2,63
UKUPNO
BRUTTO RAZVIJENA POVRŠINA
Ukupno BRP spremišta = 3,16 btto m2
VOLUMEN
NKP x visina spremišta (prosjek) = 2,63 x 1,82 = 4,79 m3
REKAPITULACIJA
POSLOVNI PROSTOR
OZNAKA
MJERA
IZRAČUN
NKP
m
2
2,63
BRP
m
2
3,16
VOLUMEN
m
3
4,79
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
6
1.4.
TEHNIČKI OPIS ZA STAMBENO-POSLOVNI OBJEKT I
OPREMLJENOST POSLOVNOG PROSTORA
OPĆI PODACI

ZEMLJIŠTE

KOMUNALNA
INFRASTRUKTURA




prirodna konfiguracija terena u ravnini s okolnim
javnim prostorom
LOKACIJA
TIP GRAĐEVINE
BROJ ETAŽA
GODINA IZGRADNJE
objekt priključen na el. mrežu, vodovod , odvodnju,
telefon i plin
građevna čestica nalazi se u I. zoni
poluugrađeni, stambeno-poslovni
Po+P+5 i Po+P+4
2003.godina
KONSTRUKCIJA




TEMELJI
armirano betonska temeljna ploča
HIDROIZOLACIJA
vertikalna i horizontalna hidroizolacija
NOSIVA KONSTRUKCIJA AB zidovi, AB ploča
KROV
kosi mansardni krov
ZATVARANJE OBJEKTA






PROČELJE
KROVNA LIMARIJA
PROZORI
ZAŠTITA OD SUNCA
VANJSKA VRATA
IZLOG LOKALA
termo blok opeka +termo-izolacija+žbuka
pocinčani lim
ALU stolarija
nema
ALU
ALU profili ostakljeno izo staklom
ZAVRŠNI RADOVI PREDMETNOG SPREMIŠTA



OBRADA ZIDOVA
OBRADA STROPOVA
OBRADA PODOVA


PREGRADNI ZIDOVI
VRATA SPREMIŠTA
žbuka, gletano i ličeno
djelomično žbuka, gletano i ličeno
stube u donjem kraku i podestu keramičke pločice,
gornji krak roh bau
nema
puna, otvaraju se prema hodniku
KUĆNE INSTALACIJE







INST. VODOVODA
INST. ODVODNJE
INST. EL. RASVJETE
INST. PLINA
INST. TELEFONA
GRIJANJE PROSTORA
DIZALO U OBJEKTU
nema
nema
jedno rasvjetno mjesto
nema
ne postoji
neizvedeno
nema
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
7
OPĆI DOJAM
2.0.
KONSTRUKCIJA OBJEKTA JE ZADOVOLJAVAJUĆA. RAZVODI INSTALACIJA
U PREDMETNOM SPREMIŠTU od instalacija postoji samo jedno rasvjetno mjesto sa
prekidačem.
UNUTARNJI PROSTOR SPREMIŠTA KOJI SE PROCJENJUJE JE DJELOMIČNO
NEDOVRŠEN, radi teškog pristupa i nemogučnosti korištenja drugog kraka stubišta, koji je
ostao nepopločen.
PROCJENA
Procjena tržišne vrijednosti nekretnine vrši se prema uobičajenim metodama
proračuna za potrebe izračuna vrijednosti nekretnina, kao zbroj procijenjenih vrijednosti.
Izračun se temelji na izvršenom očevidu na licu mjesta i snimljenom zatečenom stanju.
Pri izračunu se koriste podaci izdani od službenih institucija koje se bave
prikupljanjem podataka i cijena u graditeljstvu, te prema vlastitom iskustvu i trenutačnim
tržišnim kretanjima vrijednosti nekretnina za ovu lokaciju i ekvivalentni objekt.
Prilikom izrade ove procjene korišteni su slijedeći propisi i izvori podataka:
HRN U.C2.100 standard za obračunavanje površina objekata u
korištenju prihvaćen u RH
Bilten Instituta građevinarstva Hrvatske «Standardne kalkulacije» za
visokogradnju
Zakon o prostornom uređenju i gradnji
Uputstvo o načinu utvrđivanja građevinske vrijednosti objekata
Osnovni propisi iz područja građenja
Odluka o komunalnom doprinosu
Uredba o visini vodnog doprinosa
Vrijednost nekretnine odredit će se kao zbroj procijenjenih vrijednosti:
A. Spremišta
B. Pripadajućeg zemljišta
C. Komunalnog doprinosa
D. Vodnog doprinosa
E. Priključaka na kom. infrastrukturu i ostalih troškova
2.1.
IZRAČUN NOVE GRAĐEVINSKE VRIJEDNOSTI (NGV)
JEDINIČNE CIJENE ZA 1 m2 NKP
ZA IZGRADNJU SPREMIŠTA (ROH-BAU)
Prema tehničkim karakteristikama objekt
poslovnih objekata izgrađenih u bloku.
se svrstava u skupinu stambeno-
Nova građevinska vrijednost (NGV) za 1 m2 NKP utvrđuje se iz podataka
«Standardne kalkulacije» za visokogradnju (Bilten Instituta građevinarstva Hrvatske.) prema
slijedećim kriterijima:
- vrsta materijala od kojeg je objekt izgrađen
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
8
- tehnološki sustav izvedene konstrukcije objekta
- izvedene vrste instalacija i opreme ugrađene u prostor, a iznosi:
3.650,00 kn/ m2 NKP
Iz gore navedenih kriterija proizlazi slijedeća struktura cijene građenja za 1 m2 NKP:
1. KONSTRUKCIJA
2. ZATVARANJE OBJEKTA
3. INSTALACIJE do priključka
učešće 82 %
učešće 16 %
učešće 2 %
UKUPNA CIJENA GRAĐENJA
100 %
3.650,00 kn/ m2 NKP
NGV spremišta = 2,63 m2 x 3.650,00 kn/m2 = 9.600,00 kn
IZRAČUN SADAŠNJE GRAĐEVINSKE VRIJEDNOSTI (SGV) JEDINIČNE CIJENE
ZA 1 m2 NKP
Prema zatečenom fizičkom stanju upotrebivosti objekta jedinična cijena za novu
izgradnju objekta umanjuje se na ime starosti i trošnosti konstrukcije iznosi:
- starost objekta
- vjerojatno trajanje objekta
n = 2013 - 2003 = 10 godina
N = 120 godina
U = 0,80 x n/N x n+N/2N = 0,80 x 10/120 x 10+120/ 2 x 120 = 3,6 %
Sadašnja jedinična cijena spremišta za 1m2/NKP
r.br.
1
2
3
FAZA
GRAĐENJA
KONSTRUKCIJA
ZATV. OBJEKTA
INSTALACIJE
NOVA CIJENA
UMANJENJE
kn/m2
%
%
2.993,00
584,00
73,00
82
16
2
3,6
2,0
-
3.650,00
100
kn/ m2
SADAŠNJA CIJENA
kn/ m2
EUR/ m2
108,00
12,00
-
2.885,00
572,00
73,00
381,11
75,56
9,64
120,00
3.530,00
466,00
Procjena sadašnje građevinske vrijednosti spremišta 56
SGV = 2,63 m2 x 3.530,00 kn/ m2 = 9.284,00 kn
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
9
PROCJENA TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
Faktori koji determiniraju tržišnu vrijednost nekretnine:
- faktor l
- faktor kv
- faktor u
- faktor pp
0,90
0,90
0,74
1,00
0,60
tržišna vrijednost (TV)
TV = SGV x F = 9.284,00 kn x 0,60= 5.570,00 kn
2.2.
PROCJENA PRIPADAJUĆE VRIJEDNOSTI ZEMLJIŠTA
Objekt je izgrađen u Zagrebu, u naselju Vrbik, u I. gradskoj zoni prema Odluci o
komunalnom doprinosu (Sl.gl. 10/10).
Građevinska čestica z.k.č.br.4412, k.o.Trnje na kojoj je izvedena predmetna građevina,
prema upisu u zk.ul. br.1566, a u kojoj se nalazi spremište koje je predmet ove procjene ima
površinu 1.691,00 m2.
Izračun koeficijenta pripadnog zemljišta na 1 m2 BRP-a spremišta:
- ukupna površina predmetnog objekta 7.322,00 m2
- površina spremišta iznosi 3,16 m2
- koeficijent pripadnog zemljišta (3,16 m2 / 7.322,00 m2), koef. = 0,00043
Pripadajući dio zemljišta pod objektom za predmetno spremište iznosi:
1.691 x 0,00043 = 0,73 m2
Kod utvrđivanja tržišne cijene građevinskog zemljišta provedena je metoda pretrage u
ožujku 2012. prema podacima dobivenim sa web stranica elektroničkih usluga, a vrijednost je
dobivena po kriterijima kao što su:
- lokacija
- građ. zemljište
- opremljenost građ. zemljišta
- pristup i sl.
Dobivena je cijena za 1 m2 površine zamljišta prema trenutnom stanju na tržištu u vrijednosti od
640 €/ m2, odnosno 4.845,00 kn/ m2.
Iz gore navedenog proizlazi slijedeća procjena vrijednosti građevinskog zemljišta koje otpada na
predmetno spremište:
0,73 m2 x 4.845,00 kn/ m2 =3.537,00 kn
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
10
2.3.
KOMUNALNI DOPRINOS
Komunalni doprinos obračunava se u skladu s obujmom, odnosno po m3 (prostornom
metru) građevine koja se gradi na građevnoj čestici. Komunalni doprinos plača se za
nekretnine unutar građevinskog područja naselja na kojem se u skladu s prostornim planom
mogu graditi građevine za stanovanje, poslovne ili druge namjene. Grad je podijeljen u zone
prema opremljenosti komunalnom infrastrukturom ili bolje rečeno prema atraktivnosti područja i
s obzirom na namjenu prostora.
Prema Odluci o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik grada Zagreba br.10/10),
predmetna lokacija nalazi se u I zoni gradskog područja. Komunalni doprinos za zemljište u I
zoni obračunava se u skladu s obujmom i iznosi 138,00 kn/ m3.
Iz gore navedenog slijedi da za predmetnu nekretninu, konkretno iznosi:
3
4,79 m³ x 138,00 kn/ m = 661,00 kn
2.4.
VODNI DOPRINOS
U svrhu određivanja visine vodnog doprinosa područje Republike Hrvatske dijeli se u tri
zone. Zonu „A“ čini Grad zagreb. Prema Uredbi o visini vodnog doprinosa ((NN 78/10) za
predmetnu lokaciju u Gradu Zagrebu koja se nalazi u zoni A, određena je visina vodnog
doprinosa, koja se određuje u kunama po jedinici m 3, a u odnosu na namjenu, pa za
poslovne građevine iznosi 52,50 kn/m 3
Iz gore navedenog slijedi da za predmetnu nekretninu, konkretno iznosi:
4,79 m³ x 52,50 kn/ m3 = 252,00 kn
2.5.
PRIKLJUČCI NA KOMUNALNU INFRASTRUKTURU I OSTALI TROŠKOVI
Prema podacima Biltena IGH za 2009 god. ostali troškovi na infrastrukturu iznose
6 % od NGV objekta, pa za predmetni lokal, to iznosi:
NGV / 0,94 - NGV = 9.600,00 kn / 0,94 –9.600,00 kn = 613,00 kn
2.6.
REKAPITULACIJA PROCJENJENIH VRIJEDNOSTI
r.br.
NEKRETNINE
Jedmj.
1
2
3
4
5
Spremište 56
ZEMLJIŠTE
KOM. DOPRINOS
VODNI DOPRINOS
OSTALO
m2
m2
m3
m3
m2
POVRŠINA
2,63
0,73
4,79
4,79
2,63
Jed. cijena
kn
PROCJENJENA
VRIJEDNOST
kn
€
2.118,00
4.845,00
138,00
52,50
233,00
5.570,00
3.537,00
661,00
252,00
613,00
735,80
467,24
87,32
33,29
80,97
UKUPNO
10.633,00
1.405,00
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
11
IZRAČUN PDV-a
Kao osnovica za PDV:
procijenjena građevinska vrijednost spremišta 56
Iznos PDV (25%):
5.570,00 kn
1.393,00 kn
Procijenjena vrijednost spremišta
Iznos PDV-a
UKUPNA vrijednost sa PDV-om
+
10.633,00 kn
1.393,00 kn
12.026,00 kn
ZAKLJUČAK
3.0.
Temeljem ove procjene može se utvrditi cijena 1 m2 NKP i to:
3.1. Vrijednost procijenjenog predmetnog skladišnog prostora oznake 56,
(razina +5) u površini 2,63 m2 sa PDV-om iznosi:
12.026,00 kn ili 1.589,00 € (4.572,62 kn/m² ili 604,05 €/m² )
Odnosno vrijednost 1/2 vlasništva u korist „INING“ d.o.o.
6.013,00 kn ili 795,00 €
Napomena: Tržišna vrijednost spremišta s obzirom na namjenu i smještaj u građevini na
nivou +5, do kojeg je prilaz moguć iz stubišta na broju 17 predmetne građevine, vrednovana je
već prilikom etažiranja, pa je u izračunu površine korišten koeficijent umanjenja površine i kao
takav upisan u zemljišne knjige od 2,63 m2 na manju površinu od postojeće tlocrtne površine
koja je izmjerena na licu mjesta, a vidljiva je u grafičkom dijelu ovog eleborata. Iz navedenog
razloga, u procjeni se uzima ista jedinična tržišna cijena po m 2 kao i za prostor lokala u
predmetnom objektu.
Ovaj elaborat procjene sadašnje tržišne vrijednosti predmetnog spremišta oznake 56 u
stambeno-poslovnoj građevini Vrbik VIII, br. 17 izrađen je u tri primjerka. Vještak nije dužan čuvati
ovu procjenu niti njezine priloge.
Zagreb, svibanj 2013.
Stalni sudski vještak za graditeljstvo:
Hrvoje Prelec,dipl.ing.arh
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
12
4.0.
dokumentacija i
nacrti
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
13
5.0.
Fotodokumentacija
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17
14
PROCJENA SADAŠNJE TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI
SPREMIŠTA br.56 NA ETAŽI +5
STAMBENO-POSLOVNE GRAĐEVINE
u Zagrebu, Vrbik VIII, br.17

Download Report