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Carta_Servizi_Ufficio_Tecnico - Comune di Montesano Salentino

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Ufficio Tecnico
Municipio Via Monticelli, 49 – Piano Terra
Tel. n. 0833 / 763607 - 763608
e-mail
[email protected];
Referenti:
Ing. SURANO Antonio
Arch. RIZZO Antonello
Sig. MAGLIE Donato
Orario di ricevimento:
- Dal Lunedì al Venerdì dalle 8.30 alle 13.00
- Il Mercoledì dalle 15.00 alle 17.30 (solo nel periodo invernale)
LAVORI PUBBLICI
All’ufficio compete la responsabilità di tutti i procedimenti riguardanti le opere pubbliche che
la Giunta ed il Consiglio Comunale programmano di realizzare.
Gli obiettivi dell’ufficio sono:
 eseguire interventi di manutenzione straordinaria, strade, immobili comunali ed aree
verdi;
 gestire ed attuare il programma delle opere pubbliche;
 monitorare i POR regionali, statali ed europei e mettere in atto le candidature per il
finanziamento delle opere pubbliche, gestire ed attuare i rapporti e le sinergie del
Piano strategico Area Vasta di competenza e altre iniziative di tipo territoriale;
 gestire le gare per l’affidamento degli incarichi professionali (progettazione esterna)
e l’affidamento degli appalti per le opere pubbliche;
 programmare opere pubbliche e dirigerne i lavori ove richiesto e possibile;
 recuperare i beni culturali di proprietà comunale;
1




aggiornare gli elenchi delle imprese e dei professionisti (ai sensi del Decreto
Legislativo n.163 del 2006) da cui l’ufficio attinge per le procedure negoziate e gli
incarichi sotto soglia;
stipula disciplinari di incarico professionale, preparazione e stipula contratti appalto
opere pubbliche;
controllo atti di contabilità, stati di avanzamento lavori, redazione ed approvazione
certificati di pagamento, sia per lavori interni che per avori esterni;
Rilascio pareri di regolarità tecnica sulle proposte di deliberazioni da sottoporre alla
G.C. Ed al C.C., compresa la redazione delle proposte e documentazione allrgata.
MANUTENZIONE ORDINARIA/STRAORDINARIA
La finalità è realizzare, con l’utilizzo di oneri di urbanizzazione e di fondi ordinari di bilancio,
interventi di manutenzione straordinaria sugli immobili comunali e sulla rete viaria cittadina
e sulle strade comunali extraurbane, con le priorità indicate dall’A.C.;.
l’ufficio si occupa di:
 monitorare il patrimonio esistente (strade e immobili di proprietà comunale) per la
rilevazione di necessità di intervento;
 progettare gli interventi di manutenzione;
 gestire i procedimenti di affidamento lavori.
PROGRAMMAZZIONE OPERE PUBBLICHE
All’ufficio compete la completa realizzazione del programma delle opere pubbliche adottato
dalla Giunta comunale entro il limite previsto dalla legge di ogni anno e successivamente
approvato dal Consiglio Comunale, che costituisce allegato al Bilancio di Previsione, così
come aggiornato in corso di gestione. Importante fase è costituita dalla scadenza del 16
ottobre, in occasione dell’aggiornamento degli interventi e di verifica dello stato di
attuazione dei programmi e progetti preventivati, nonché di adozione del nuovo elenco
annuale e pluriennale per gli esercizi successivi.
MONITORAGGIO POR E CANDIDATURE A FINANZIAMENTO DELLE
OPERE PUBBLICHE
L’ufficio si occupa del monitoraggio dei bandi pubblicati a livello provinciale, regionale,
nazionale ed europeo, mette in atto le candidature per il finanziamento, e ad ottenimento si
occupa della realizzazione dell’opera. Gestisce ed attua, inoltre, i rapporti e le sinergie del
Piano Strategico dell’Area Vasta interessata.
GESTIONE
GARE
PER
L’AFFIDAMENTO
PROFESSIONALI E APPALTI DI OPERE PUBBLICHE
INCARICHI
Gli affidamenti degli incarichi professionali e delle esecuzioni delle opere di servizi e
forniture avvengono mediante gare d’appalto. I bandi delle gare d’appalto, che riportano
sempre termini e modalità di partecipazione, sono pubblicati all’albo pretorio on line del
Comune (mailto: www.comunemontesanosalentino.it), sul sito web della Regione Puglia,
e, ove occorra, sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana e su quotidiani a maggiore
diffusione nazionale o locale, e sono a disposizione presso l’Ufficio Tecnico Comunale.
Fasi delle modalità esecutive:
 redazione bandi conformi alla norma ed alle indicazioni dell’Autorità di Vigilanza;
 pubblicazione, avvio gara e presidenza commissione aggiudicatrice;
 verifica requisiti generali e speciali in collaborazione con l’Ufficio Segreteria, anche
attraverso nuovi strumenti telematici;
 contratto di appalto;
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
consegna lavori in tempo utile in base all’intervento.
PROGETTAZIONE INTERNA OPERE PUBBLICHE
L’Ente, nel rispetto della normativa (D.P.R. 163/2006 e s.m.i. E decreto di attuazione
D.P.R.- 207/2010), anche per l’esercizio in corso, si avvarrà delle professionalità interne cui
affidare incarichi di progettazione e predisposizione di perizie di spesa.
Fasi delle modalità esecutive:
 redazione progettazione preliminare e/o intervento di adeguamento tecnico di
progetti definitivi/esecutivi esistenti per l’inserimento degli interventi relativi al
programma delle opere pubbliche;
 progettazione preliminare opere da inserire nel successivo elenco annuale opere
pubbliche
AGGIORNAMENTO ELENCHI DELLE IMPRESE E DEI
PROFESSIONISTI
L’ufficio si occupa, al 1 gennaio, di aggiornare gli elenchi (banche dati) delle imprese e dei
professionisti da cui attinge per le procedure negoziate e gli incarichi sotto soglia.
I professionisti esterni sono da individuare fra i soggetti espressamente indicati dal D. Lgs
163/2006 all’art. 90, comma 1, lettere d), e), f), g), e h), debitamente abilitati e nei limiti
della propria competenza professionale, per l’eventuale affidamento di incarichi di
progettazione e servizi connessi, che non possono essere svolti da personale interno
all’Ente, il cui importo stimato sia inferiore ad € 100.000,00.
Gli elenchi comprenderanno le seguenti attività di incarichi:
 attività di progettazione architettonica;
 attività di progettazione strutturale;
 attività di progettazione impiantistica;
 pratiche per la prevenzione incendi e prestazione relative alla L. 818/1984 e s.m.i.;
 redazione pratiche e/o endo-procedimenti necessari per l’acquisizione di nulla osta,
pareri, atti di assenso comunque denominati presso altri Enti;
 attività di supporto tecnico-amministrativo per la partecipazione a bandi di
finanziamento POR e comunitari in genere, Nazionali e Regionali;
 attività di supporto al Responsabile Unico del Procedimento;
 attività di direzione lavori, misura e contabilità per le diverse categorie di lavori di
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione lavori
 attività di collaudo (in corso d’opera, tecnico-amministrativo);
 attività di collaudo statico;
 attività di progettazione stradale;
 attività di progettazione di opere a verde e arredi;
 rilievi topografici e planimetrici nonché espletamento di pratiche catastali,
frazionamenti, accatastamenti, perizie estimative e similari;
 attività di studio o progettazione attinenti la professione di geologo;
 attività di progettazione e direzione lavori attinenti la professione di agronomo
forestale;
La formazione dell’elenco non pone in essere nessuna procedura selettiva, né parimenti
prevede alcuna graduatoria di merito delle figure professionali, ma ha la sola funzione di
banca dati da cui consultare i soggetti qualificati, in relazione alle prestazioni da affidare,
da invitare per l’affidamento di incarichi professionali di importo inferiore ad € 100.000,00 ,
e/o di prestazioni e lavori sottosoglia ai sensi del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii.
Gli elenchi hanno validità triennale.
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EDILIZIA URBANISTICA
Competono all'Ufficio Tecnico i seguenti compiti.
Assetto del territorio, pianificazione urbanistica, edilizia abitativa pubblica e privata.
Raccordo con gli strumenti urbanistici sovracomunali (PTCP- Piano Territoriale di
Coordinamento Provinciale), PUTT (Piano Urbanistico Territoriale Tematico), vincolistica di
natura regionale e statale.
Statistiche di settore.
Controllo e vigilanza sull'attività edilizia; rapporti mensili abusivismo da inviare, tra gli altri,
alla Regione e alla Procura della Repubblica.
Gestione dei procedimenti relativi al condono edilizio. Esame istruttoria e accertamento di
conformità pratiche in sanatoria.
Esame, istruttoria, conteggio contributo di costruzione, e rilascio permessi di costruire.
Controllo e istruttoria DIA e SCIA edilizie.
Deposito tipi mappali e di frazionamento.
Catasto.
Aggiornamento annuale del Costo di Costruzione, degli Oneri di Urbanizzazione e dei diritti
di segreteria inerenti l'attività urbanistico-edilizia.
Esame ed istruttoria pratiche per l'agibilità; rilascio autorizzazioni agibilità.
Autorizzazioni urbanistico-edilizie; certificati di destinazione urbanistica, certificati di
inagibilità, autorizzazioni alla manomissione di suolo pubblico (AQP, GAS, Telecom,
ENEL), verifica ripristini stradali e accertamento eventuali danni.
Gestione Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) e SUE (Sportello Unico per
l'Edilizia).
Concessione di opere e servizi pubblici.
Istruttoria urbanistico edilizia e paesaggistica per le pratiche ricadenti in ambiti PUTT e
PPTR.
Valorizzazione ed eventuale dismissione beni patrimoniali comunali.
Formazione del PUG (Piano Urbanistico Generale).
AMBIENTE E TERRITORIO
L'Ufficio provvede ai seguenti compiti.
Monitoraggio, ispezioni e sopralluoghi. Relazioni, pareri e consulenze tecniche.
Acquisizione preventivi, affidamento lavori e prestazioni, esecuzione lavori, controllo
esecuzione ed eventuale direzione lavori. Controllo ultimazione e regolarità degli interventi.
Interventi di pulizia immobili comunali.
Determinazioni, impegni di spesa, affidamenti e liquidazioni.
Pubblica illuminazione. Controllo funzionamento, acquisizione preventivi, affidamenti,
esecuzioni e liquidazioni interventi vari di manutenzione straordinaria; proposta di
parzializzazione e razionalizzazione di tutti gli impianti.
Incidentistica stradale.
Servizio Raccolta Rifiuti Solidi Urbani e differenziati. Monitoraggio e immissione dati
piattaforma regionale, con cadenza mensile.
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Preparazione e procedure espropriative e di occupazione di urgenza.
Controllo del territorio.
Manutenzione del verde, spazi pubblici e servizi cimiteriali, mediante affidamento a ditte
esterne.
Manutenzione, funzionamento e controllo, mediante affidamento a ditte del settore,
impianti di riscaldamento, immobili comunali.
Assegnazione alloggi di ERP – Edilizia Residenziale Pubblica (formazione graduatorie,
istruttoria, esame e assegnazione alloggi).
Rapporti con gli Uffici dei Comuni dell'Unione, Provinciali, Regionali e Statali.
Attività di polizia locale, attraverso l'Ufficio preposto.
Interventi di segnalazione e smaltimento rifiuti vari, su aree pubbliche e private.
Emissione di Ordinanze varie inerenti l'ambiente, la sicurezza ed il paesaggio.
Gestione L.S.U. (Lavoratori Socialmente Utili), per lavori vari di manutenzione ordinaria,
interventi ambiente e territorio, pulizia immobili comunali; manutenzione ordinaria edilizia
scolastica.
Formazione professionale dipendenti Ufficio Tecnico e Ufficio Polizia Locale.
Riordino, compiti responsabilità e organizzazione Protezione Civile Comunale.
Documentazione on line:
- Stampato per impianto fotov. Non Integrato.doc
- stampato per impianto fotov. integrato.doc
- Modulo per denuncia d’inizio attività - DIA.doc
- 2_D.I.A.certificato Collaudo Finale.doc
- Procedimento di certificazione di agibilità.docx
- dichiarazione del richiedente l'agibilità.doc
- Comunicazione Inizio Lavori
- Comunicazione di Fine Lavori
- Barriere_Architettoniche_Richiesta_Contributo.doc
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CARTOGRAFIA DELL’UFFICIO TECNICO
Allo scopo di fornire un ulteriore servizio ai Signori Tecnici ed al cittadino, si
riportano di seguito le cartografie relative al territorio di Montesano Salentino:
TAVOLE PUTT:
serie 00.pdf
serie 01.pdf
serie 02.pdf
serie 03.pdf
serie 04.pdf
serie 04 bis.pdf
serie 05.pdf
serie 06.pdf
serie 07.pdf
serie 08.pdf
serie 09.pdf
serie 10.pdf
serie 11.pdf
Programma di Fabbricazione.pdf
N.T.A..pdf
quadro d'unione catasto MONTESANO SALENTINO 10 MILA.jpg
S.S. 275 TRATTO INTERNO.pdf
aereogrametria 5000 INTERO TERRITORIO.jpg
aero2000 intero.PDF
Barriere_Architettoniche_Richiesta_Contributo.doc
DETTAGLIO NORD PERIME PAI 17-10-06.pdf
DETTAGLIO PERIMETRA-PAI 17-10-06.pdf
DETTAGLIO PERM-PAI SUD-OVEST 17-10-06.pdf
PAI PERIMETRAZIONE 17-10-06.pdf
REGOLAMENO EDILIZIO.pdf
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