1. COME SCARICARE I DATI DAL PORTALE SISTER.

SISTER. Accatastamenti e variazioni L80_2006 (DOCFA e planimetrie). Come scaricarli dal Portale
1. COME SCARICARE I DATI DAL PORTALE SISTER.
Per scaricare i dati relativi agli accatastamenti e variazioni fare le seguenti operazioni:
1. Cliccare sul servizio Æ Accatastamenti e Variazioni (L.80/2006)
2. e poi cliccare poi sul LINK Æ Elenco Forniture
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Ogni cartella (di Dettaglio) presente su questa maschera contiene un mese di fornitura dei dati.
Conviene scaricare i dati appena sono resi disponibili ed archiviarli, perché l’Agenzia lascia in linea al
massimo 12 mesi e quindi ogni mese ricopre l’archivio di un anno prima.
Se i dati non sono stati mai scaricati, conviene scaricare tutti i mesi disponibili in quel momento
(andando sulla pagina successiva “Succ.”) e richiedere all’Agenzia il ripristino di tutti gli altri dati
(cartelle) a partire dal 2006.
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Cliccando sulla cartella di Dettaglio il sistema apre una maschera dove ci sono tre cartelle (sotto alla
colonna “Acquisizione File”), tutte e 3 necessarie per la lettura dei DOCFA:
•
•
•
Modelli D1, 1N e 2N (contiene i documenti DOCFA con l’ACCERTAMENTO DELLA
PROPRIETA’).
Dati censuari. Sono informazioni di dettaglio relative agli immobili contenuti nel DOCFA (dati
catastali e misure degli ambienti di ogni immobile). Queste informazioni sono riportate anche
nel documento DOCFA.
Dati planimetrici. Contiene le planimetrie
Per scaricare ognuna delle 3 “cartelle” bisogna fare lo stesso tipo di operazione:
1. cliccare sulla cartella da scaricare. Il sistema presenta una maschera che ne consente il salvataggio
2. Cliccare poi sul pulsante Salva.
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3. Il sistema apre un’altra finestra che consente di scegliere la cartella sul proprio p.c. dove salvare
quella scelta sul Portale.
Si consiglia di creare sul proprio p.c. una specifica cartella relativa ad ogni mese singolo di fornitura
da Acquisire (es. Dati_Sister Æ Dati DOCFA e planimetrie Æ DOCFA_201003), all’interno
della quale salvare tutte le forniture.
4. Cliccando sul pulsante Salva la cartella viene trasferito sul p.c.
2. IL CONTENUTO DEI FILE E LA LORO LETTURA.
Le cartelle contenute nel mese di fornitura sono scaricate con i seguenti nomi tecnici
•
Il file Modelli D1, 1N e 2N (documenti DOCFA), contiene una cartella di documenti, in formato
compresso (.ZIP) nel cui nome compare il parametro “DOC_1” che la identifica (oltre
all’identificativo del Comune ed al mese di fornitura). Es. D390_201003_DOC_1.ZIP:
o per i Comuni al di sotto dei 20000 abitanti i documenti DOCFA sono già riportati in formato
leggibile (PDF).
o per i Comuni al di sopra dei 20000 abitanti ci sono solo dei file con l’estensione .DAT questi
file vanno trasformati in formato leggibile (PDF) tramite appositi strumenti software.
L’agenzia offre uno strumento di transcodifica all’indirizzo:
http://www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/servizi/ServiziComuniIstituzioni/Porta
lePerComuni/link5.zip
•
Dati censuari (informazioni sugli immobili), contiene una cartella di documenti, in formato
compresso (.ZIP) nel cui nome compare il parametro “DC” che la identifica (oltre all’identificativo
del Comune ed al mese di fornitura). Es. D390_201003_DC.ZIP.
•
Dati planimetrici (planimetrie). contiene una cartella di documenti, in formato compresso (.ZIP)
nel cui nome compare il parametro “DM_PL_1” che la identifica (oltre all’identificativo del
Comune ed al mese di fornitura). Es. D390_201003_ DM_PL_1.ZIP.
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Ognuna di queste 3 cartelle contiene dei file di difficile transcodifica e dall’Agenzia non è reso
disponibile alcun software che consente l’associazione automatica delle planimetrie al documento
DOCFA di riferimento, ne uno strumento che consenta di ricercare il DOCFA in base alle
informazioni contenute (es. per fare ricerche per dati catastali o codice fiscale).
ANUTEL, per favorire la lettura di questi dati, rende disponibile il modulo software
LeggiDOCFA che consente, oltre alla lettura e stampa del documento DOCFA, all’associazione
automatica delle planimetrie associate (stampabili), anche la ricerca delle informazioni attraverso
diversi filtri, quali:
• dati catastali (sezione, foglio, numero e subalterno) e codice fiscale
• causale del DOCFA (ampliamento, demolizione, ecc.) e tipo variazione (costituzione, variazione
e soppressione)
• ricerca nelle note del tecnico (ad esempio per rintracciare i fabbricati ex-rurali)
• confronto automatico fra superficie lorda e quella utile dei vani accessori, per segnalare le
superfici utili inferiori al minimo da dichiarare (80%); ed altro…..
Dopo aver ricercato le informazioni il sistema consente di stampare sia il DOCFA che le planimetrie
Per approfondimenti sul modulo software LeggiDOCFA e per prenotare il prodotto clicca qui
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Inoltre, per facilitare la fase dell’accertamento tributario, ANUTEL ha creato, in collaborazione con i
suoi esperti, il prodotto GEDAT (per approfondimenti CLICCA QUI), attraverso il quale è possibile
incrociare gli accatastamenti e variazioni con altre banche dati.
In particolare, il prodotto consente, attraverso il Codice Fiscale, di incrociare 10 banche dati:
• Utenze elettriche. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in GE.DA.T.
• Utenze GAS. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in GE.DA.T.
• Utenze idriche. Richieste a chi le gestisce per contro dell’ENTE e disponibili nel modulo in
GE.DA.T.
• Dichiarazioni di Successione. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in
GE.DA.T.)
• Contratti di Locazione. Scaricati dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in
GE.DA.T.
• Dichiarazioni sintetiche dei redditi. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e
disponibili nel modulo LeggiREDDITI
• Dati metrici utili per la TARSU. Scaricate dal Portale SISTER e disponibili nel modulo
LeggiTARSU)
• Atti immobiliari redatti mensilmente dai notai. Scaricate dal Portale SISTER e disponibili nel
modulo LeggiDatICI
• Accatastamenti e variazioni - DOCFA e planimetrie Scaricate dal Portale SISTER e
disponibili nel modulo LeggiDOCFA)
• Ruolo emesso ai fini TARSU. Richiesto a chi lo gestisce per contro dell’ENTE e disponibili nel
modulo LeggiRuolo)
Alla fine della ricerca, il sistema indica in quale delle 10 banche dati il soggetto è presente,
consentendo anche di stamparne il risultato e di presentarlo al contribuente.
Ciò consente di fare diverse valutazioni: es. la presenza di dati metrici ma non di utenze relative allo
stesso immobile,………e di rintracciare velocemente un potenziale evasore.
Attraverso GEDAT l’Ente sarà anche costantemente informato sulle novità (NEWS) in materia
Tributaria (novità sulle banche dati, iniziative in corso, articoli pubblicati sul sito, ecc.).
Sul sito di ANUTEL è disponibile una sezione dedicata all’analisi delle banche dati (clicca qui) ed è
possibile consultare anche un video illustrativo (clicca qui) su come scaricare i dati dal Portale.
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