Elenco dei relatori Notaio Angelo Busani Notaio in Milano Perché partecipare Avv. Gabriele Capecchi • per conoscere i principali strumenti finalizzati ad agevolare la vendita o aumentare la redditività dei patrimoni immobiliari, valutandone correttamente le opportunità e limiti, Legance Avvocati Associati Avv. Marco Cerritelli CBA Studio Legale e Tributario Dott. Gianluca De Candia La gestione dei patrimoni immobiliari nella crisi economica Regole, strumenti e prodotti Gli strumenti finalizzati ad agevolare la vendita Gli strumenti finalizzati ad aumentare la redditività La gestione dei crediti immobiliari e degli NPL Il ruolo della banca creditrice La gestione della variabile fiscale La gestione dell’invenduto La gestione degli immobili da esecuzioni Milano, 11 e 12 febbraio 2014 Grand Hotel et de Milan Direttore Generale Assilea Avv. Alberto Del Din • per valutare gli effetti fiscali e contabili nel ricorso alle diverse operazioni immobiliari, • per raccogliere utili indicazioni dai principali esperti della materia, provenienti dall’ambito professionale e operativo, Dott. Luca Dondi • per venire a conoscenza delle esperienze di rilevanti realtà associative e aziendali (Assilea, Ance, Prelios, ecc.) e delle soluzioni adottate rispetto alle questioni più controverse e problematiche, Avv. Laura Gualtieri • per analizzare e condividere con gli altri partecipanti e con i relatori specifiche esperienze connesse alla propria realtà aziendale, Paul Hastings Direttore Generale Nomisma Tremonti Vitali Romagnoli Piccardi e Associati Avv. Giovanni Lombardi • per presentare domande e quesiti di specifico interesse. Head of Corporate & Legal Affairs Prelios SGR Avv. Andrea Marani Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners Avv. Carlo Montagna Bonelli Erede Pappalardo Studio Legale Dott. Giuseppe Nicosia Head of Tax Prelios Avv. Antonio Petraglia Studio Legale Petraglia e Associati Dott. Franco Riccomagno entro il 17 gennaio 2014 Optime Srl Formazione, Studi e Ricerche Tel. 011.0204111 Fax 011.5539113 Corso Vittorio Emanuele II, 68 10121 Torino www.optime.it - [email protected] Senior Advisor Deloitte Coordinatore e responsabile dell’evento Dott. Andrea Sorba Optime Dott. Marco Zandonà I partecipanti potranno, nei giorni che precedono l’evento, anticipare on line ai docenti quesiti e temi di dibattito. Direttore Fiscalità Edilizia Ance Nel corso dell’intervento formativo saranno inoltre previste numerose opportunità di dibattito al fine di favorire l’interazione tra partecipanti e docenti, incentivare l’analisi di casi pratici e problematiche operative. Iscriviti alla newsletter www.optime.it Programma dei lavori Prima giornata Milano, martedì 11 febbraio 2014 Il mercato immobiliare nel contesto della crisi: situazione attuale, prospettive e nuovi strumenti per fronteggiare le difficoltà del settore Analisi congiunturale, deterioramento dei fondamentali econo‑ mici e correlazione con l’andamento del mercato immobiliare Il razionamento del credito e i vincoli allo sviluppo del settore L’industry e la trasformazione della catena del valore Gli scenari e gli strumenti per la ripresa del settore Dott. Luca Dondi Nomisma Il ricorso a società immobiliari e l’apporto degli immobili a SIIQ L’esternalizzazione dei servizi di gestione degli immobili (property, agency, facility, ecc.) e la definizione delle condizioni contrattuali La variabile fiscale nelle diverse operazioni immobiliari Prelios SGR Dott. Giuseppe Nicosia Avv. Giovanni Lombardi Tremonti Vitali Romagnoli Piccardi e Associati Seconda giornata Milano, mercoledì 12 febbraio 2014 Le operazioni di recupero dei crediti immobiliari, la gestione dei crediti deteriorati e le cartolarizzazioni dei crediti La cartolarizzazioni di crediti immobiliari La costituzione della SPV e il patrimonio separato La cessione dei crediti alla SPV Le problematiche operative connesse all’attività di servicing Gianni Origoni Grippo Cappelli & Partners Paul Hastings Gli strumenti contrattuali finalizzati ad “agevolare” la vendita degli immobili: la vendita con riserva di proprietà e la vendita con condizione risolutiva La normativa di riferimento La struttura contrattuale dell’operazione Le opportunità e i limiti dello strumento Notaio Angelo Busani Notaio in Milano L’apporto degli immobili a fondi immobiliari I fondi immobiliari retail e riservati I fondi immobiliari ad apporto e la valutazione dell’apporto I fondi blind pool La sostituzione della società di gestione: problematiche operati‑ ve e regolamentari Avv. Carlo Montagna Bonelli Erede Pappalardo Studio Legale Gli strumenti contrattuali finalizzati ad “agevolare” la vendita degli immobili: le operazioni di sale and lease back La normativa di riferimento e le novità nella Legge di Stabilità La struttura contrattuale dell’operazione Le opportunità per i professionisti e per le imprese Avv. Alberto Del Din La gestione “dell’invenduto” nel settore delle costruzioni e l’ottimizzazione della variabile fiscale Le novità in materia di Imu e Tasi I profili fiscali della vendita con riserva di proprietà e della vendita con condizione risolutiva I profili fiscali della locazione dell’invenduto delle imprese di co‑ struzioni Dott. Marco Zandonà Ance La valorizzazione e la gestione degli immobili di enti pubblici e casse previdenziali La concessione di valorizzazione Il finanziamento degli interventi di riqualificazione o riconversione Gli investimenti in energy saving come opportunità di valorizzazione Il ruolo dei fondi nella gestione del patrimonio immobiliare: proce‑ dura di selezione e problematiche contrattuali Avv. Marco Cerritelli CBA Studio Legale e Tributario Il ruolo della banca creditrice nelle principali operazioni immobiliari e la gestione delle crisi La messa a reddito degli immobili e la gestione delle locazioni Le caratteristiche dell’indebitamento Le varie forme di facilitazione finanziaria La struttura finanziaria e il leverage Gli strumenti di mitigazione del rischio e le garanzie Le operazioni di ristrutturazione dei crediti ipotecari La recente giurisprudenza e la Direttiva sul credito ipotecario Legance Avvocati Associati Studio Legale Petraglia e Associati Dott. Gianluca De Candia Assilea Avv. Gabriele Capecchi Prelios Avv. Laura Gualtieri La costituzione delle SIIQ Il piano Destinazione Italia e le novità introdotte dalla Legge di Stabilità Avv. Andrea Marani La fiscalità delle società immobiliari La fiscalità dei fondi immobiliari La fiscalità delle SIIQ Avv. Antonio Petraglia La contabilizzazione e gli effetti sul bilancio delle principali operazioni immobiliari Dott. Franco Riccomagno Deloitte Note organizzative e condizioni Luogo e data dell’evento Sede dell’evento Orario dei lavori Quota di partecipazione Milano, 11 e 12 febbraio 2014 Grand Hotel et de Milan Via A. Manzoni, 29 - 20121 Milano 9.00 - 13.00 14.30 - 18.00 una giornata: € 980,00 + Iva due giornate: € 1.850,00 + Iva La quota di partecipazione include la consegna del materiale didattico in formato elettronico, la partecipazione alle colazioni di lavoro e ai coffee breaks, la possibilità di accedere all’area riservata del sito internet e di usufruire dei servizi on line. Modulo di iscrizione L’iscrizione si intende perfezionata al momento del ricevimento da parte di Optime Srl, del presente modulo di iscrizione - da inviare via fax al numero 011.5539113 o via email all’indirizzo [email protected] - integralmente compilato e sottoscritto per accettazione. La Segreteria Organizzativa provvederà a inviare conferma dell’avvenuta iscrizione. Dati relativi all’evento La gestione dei patrimoni immobiliari nella crisi economica - Milano, 11 febbraio 2014 La gestione dei patrimoni immobiliari nella crisi economica - Milano, 12 febbraio 2014 Dati relativi al partecipante Nome Cognome Azienda/Studio/Ente Funzione aziendale/Professione Early booking Alle preiscrizioni che saranno formalizzate entro il 17 gennaio 2014 sarà riservata una riduzione del 20% sulla quota di iscrizione. E mail Formazione finanziata La quota di partecipazione all’iniziativa può essere completamente rimborsata tramite voucher promossi dai Fondi Paritetici Interprofessionali. Optime offre la completa e gratuita gestione delle spese di progettazione, monitoraggio e rendiconto. Dati integrativi per l’accreditamento dei professionisti Progetto Giovani Eccellenze L’adesione all’evento formativo permette di iscrivere una seconda risorsa che non abbia compiuto il 35° anno di età e proveniente dalla stessa organizzazione con una riduzione del 25% sulla seconda quota di partecipazione. Modalità di iscrizione L’iscrizione si intende perfezionata al momento del ricevimento del modulo di iscrizione integralmente compilato. Il numero dei posti disponibili è limitato e la priorità d’iscrizione è determinata dalla data di ricezione del modulo. Si consiglia pertanto di effettuare una preiscrizione telefonica per verificare la disponibilità. Modalità di pagamento La quota di partecipazione deve essere versata prima dell’effettuazione dell’intervento formativo tramite bonifico bancario intestato a: Telefono Fax Ordine/Distretto Luogo e data di nascita C. F. Dati per eventuale partecipante under 35 Nome Cognome E mail Dati per la fatturazione Intestatario fattura Indirizzo Città CAP P. Iva C. F. Optime Srl, Corso Vittorio Emanuele II, 68 ‑ 10121 Torino c/o Banco Popolare Società Cooperativa IBAN IT 78 Y 05034 01012 000000001359 Per informazioni contattare Diritto di recesso e modalità di disdetta Il recesso dovrà essere comunicato in forma scritta almeno sette giorni prima della data di inizio dell’evento formativo (escluso il sabato e la domenica). Qualora la disdetta pervenga oltre tale termine o qualora si verifichi di fatto con la mancata presenza al corso, la quota di partecipazione sarà addebitata per intero e sarà inviato al partecipante il materiale didattico. In qualunque momento l’azienda o lo studio potranno comunque sostituire il partecipante, comunicando il nuovo nominativo alla Segreteria organizzativa. Telefono Crediti formativi È stata presentata domanda di accreditamento dell’iniziativa ai diversi Ordini Professionali. Per verificare lo stato degli accreditamenti consultare l’area del sito internet www.optime.it dedicata all’evento. Segreteria organizzativa Per ulteriori informazioni è possibile contattare la Segreteria organizzativa al numero telefonico 011.0204111 oppure inviare un messaggio di posta elettronica all’indirizzo [email protected]. Registro delle Imprese di Torino - Capitale sociale Euro 50.000,00 i.v. P. IVA 09966310014 Provincia Referente Fax E mail Data e Firma Modalità di pagamento Versamento anticipato della quota di iscrizione tramite bonifico bancario Ai sensi dell’art. 1341 c.c. si approvano espressamente le condizioni di partecipazione riportate sul sito www.optime.it con particolare riferimento alle modalità di disdetta e alle variazioni di programma. Data e Firma Informativa Privacy I dati forniti a Optime Srl sono raccolti e trattati, con modalità anche informatiche, esclusivamente per evadere la Sua richiesta di partecipazione all’intervento formativo e svolgere le attività a ciò connesse. I dati potranno essere trattati, per conto di Optime Srl, da dipendenti e collaboratori incaricati di svolgere specifici servizi necessari all’esecuzione delle Sue richieste. Il conferimento dei suoi dati, pur essendo facoltativo, si rende necessario per l’esecuzione del servizio richiesto. Solo in caso di Sua autorizzazione i dati saranno conservati e trattati da Optime Srl per effettuare l’invio di materiale informativo relativo a prossime iniziative di Optime Srl. Lei potrà esercitare i diritti di cui all’articolo 7 del D. Lgs. n. 196/2003 (accesso, integrazione, correzione, opposizione, cancellazione) inviando una richiesta scritta a Optime Srl con sede in Torino, Corso Vittorio Emanuele II, 68, tel. 011.0204111, fax 011.5539113. 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