mutuo chirografario per consolidamento - privati

FOGLIO INFORMATIVO
Data release 01/05/2014
N° release 0011
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MUTUO CHIROGRAFARIO PER CONSOLIDAMENTO PRIVATI
INFORMAZIONI SULLA BANCA
Denominazione
BANCA CARIM – Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A.
Sede legale:
P.za Ferrari 15 – 47921 Rimini
Nr. di iscriz. Albo delle banche
5175.5.0
Codice ABI
06285
Nr. di telefono
0541-701.111
Nr. Fax
0541-701.337
Sito Internet
www.bancacarim.it
Indirizzo di posta elettronica:
[email protected]
OFFERTA FUORI SEDE – SOGGETTO COLLOCATORE:
Nome e Cognome _______________________________________________________________________
Qualifica _____________________________ Indirizzo _________________________________________
Nr. Telefonico _________________________ E-mail ___________________________________________
Eventuale Albo a cui il soggetto è iscritto ______________________ N° Iscrizione ___________________
CHE COS’È IL “MUTUO CHIROGRAFARIO PER CONSOLIDAMENTO - PRIVATI”
Il “Mutuo Chirografario per Consolidamento” è un finanziamento chirografario a medio/lungo
termine riservato a persone fisiche e/o cointestazioni di persone fisiche (cosiddetto “mutuatario”)
che rivestono la qualifica di “consumatori”, destinato a far fronte di sopravvenute difficoltà tali
da rendere problematica la gestione corrente per il consolidamento a medio/lungo termine delle
esposizioni a breve attualmente concesse.
Ai sensi dell’articolo 3 del DLgs 206/2005 – Codice del Consumo, si definiscono “consumatori” le
persone fisiche che utilizzano il finanziamento per finalità estranee all’attività imprenditoriale,
commerciale, artigianale e/o professionale eventualmente svolta.
Il cliente si impegna a restituire la somma ricevuta mediante il pagamento (con cadenza
mensile) delle rate periodiche comprensive di quota interessi e quota capitale
Il finanziamento può essere concesso per una durata compresa tra 18 e 60 mesi in base a un
tasso variabile prevedendo rate di rimborso mensili.
La concessione potrà prevedere l’acquisizione di una garanzia reale e o chirografaria idonea per il
presidio del rischio.
In funzione delle caratteristiche del finanziamento concesso possono essere considerati i seguenti
rischi:
 RISCHI CONNESSI AI MECCANISMI DI INDICIZZAZIONE DEL TASSO:
rispetto al tasso iniziale, il
tasso di interesse può variare a cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più
parametri di indicizzazione fissati nel contratto. L'operazione comporta per la clientela
l'assunzione del rischio insito nell’andamento variabile del parametro di indicizzazione
applicato, la cui determinazione è sottratta alla volontà della banca. Tali variazioni si
tradurranno in un incremento dell'importo delle rate di rimborso;
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)
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 RISCHI CONNESSI ALLA VARIAZIONE DELLE CONDIZIONI ECONOMICHE APPLICATE:
variazioni
in
senso sfavorevole per il mutuatario delle commissioni e/o delle spese applicate al
finanziamento in presenza di un “giustificato motivo”, previa comunicazione scritta al
mutuatario. La modifica si intende approvata se il mutuatario non recede dal contratto entro 2
mesi dalla ricezione della comunicazione. Il mutuatario ha diritto di recedere senza spese e di
ottenere l’applicazione, in sede di liquidazione del rapporto, delle condizioni precedentemente
praticate.
Per saperne di più:
E’ possibile consultare la guida “Il credito ai consumatori in parole semplici”, che aiuta a
orientarsi nella scelta. La guida è disponibile sul sito di Banca d’Italia (www.bancaditalia.it),
oppure presso tutte le filiali di Banca Carim e sul sito www.bancacarim.it
PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE
QUANTO PUO’ COSTARE IL PRESTITO
Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Calcolato considerando un finanziamento di € 100.000,00 e le
seguenti voci: spese di perizia, spese per accertamenti ipocatastali (10 note), spese per informazioni
creditizie.
CARATTERISTICHE
IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE
DURATA
DURATA
TAEG
18 mesi
11,07%
VALORE
Non esiste un importo massimo
Minimo 18 mesi e massimo 60 mesi
TASSI
Tasso d’interesse nominale
annuo di ammortamento
Tasso d’ interesse nominale
annuo di preammortamento
Parametro di indicizzazione
Spread
Tasso minimo
Tasso di mora
Divisore fisso per il calcolo
della rata
Parametro di indicizzazione come di seguito determinato + spread previsto
attualmente pari a: ............................................................... ....... 9,500%
Parametro di indicizzazione come sopra determinato + spread previsto
attualmente pari a: ...................................................................... 9,500%
Media aritmetica del tasso EURIBOR a 6 mesi (base 365) come pubblicata da
“Il Sole 24 Ore”, rilevata nel mese antecedente quello di stipula o di inizio
maturazione di ciascuna rata posticipata, arrotondata allo 0,125 superiore.
Massimo 9,000 punti percentuali
Uguale al tasso di erogazione
Tasso di ammortamento + massimo 3,00 punti percentuali
Interessi di ammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con
riferimento all’anno civile (gg.effettivi/365)
Interessi di preammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con
riferimento all’anno civile (gg.effettivi/365)
Interessi di mora: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all’anno
civile (gg.effettivi/365)
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)
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SPESE
STIPULA DEL CONTRATTO
Istruttoria
0,50% dell’importo erogato,
trattenute in sede di erogazione
min.
€
50,00
Accertamenti ipocatastali
-
Fino a 10 note
per ogni nota aggiuntiva
€ 20,00 per ciascuna visura
incremento di € 2,00
Richieste di informazioni creditizie
(Visure camerali e dossier informativi)
- Per persone fisiche
- Per altri soggetti
€
€
Consegna copia contratto:
- dello schema di contratto privo delle condizioni economiche;
- del preventivo contenente le condizioni economiche basate
-
sulle informazioni fornite dal cliente;
di copia del contratto idonea per la stipula
15,00
30,00
Gratuita
0,50% dell’importo erogato, min. € 50,00 e
comunque massimo pari alle spese di istruttoria
applicate
GESTIONE DEL RAPPORTO
Incassso rata
Invio documento di sintesi
Invio rendiconto
Invio sollecito pagamento rate arretrate
Estinzione anticipata parziale e/o totale
Copia fotostatica del contratto
€ 2,50
€ 0,30 per invio cartaceo e € 0,00 per invio
elettronico
€ 1,10 per invio cartaceo e € 0,00 per invio
elettronico
€ 1,50
1,00% del debito da estinguere
€ 25,82
PIANO DI AMMORTAMENTO
Tipo ammortamento
Tipologia rata
Periodicità delle rate
* l’applicazione del piano di ammortamento
Francese*
Costante posticipata comprensiva di capitale e interessi (con
l’avvertenza che le variazioni del parametro di indicizzazione si riflettono
solo sulla quota interessi, restando sempre invariata e sviluppata al
tasso previsto al momento della stipula)
Mensili
di tipo “francese” prevede che in sede di stipula e in occasione dei versamenti in conto
capitale venga applicato il divisore commerciale (mesi di 30 giorni/360).
ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO
Parametro
Data
Valore
Media aritmetica dell'Euribor 6 mesi (base 365) del mese precedente quello di
erogazione o inizio maturazione di ciascuna rata posticipata, come pubblicato da
“Il Sole 24 Ore”.
01/05/2014
01/04/2014
01/03/2014
0,500%
0,500%
0,500%
Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento
personalizzato allegato al documento di sintesi.
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)
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CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL’IMPORTO DELLA RATA
Con Ammortamento
Tasso di
interesse
applicato
Durata
in anni
Importo della rata per €
50.000,00 di capitale
Se il tasso di interesse
aumenta del 2% dopo
2 anni
Se il tasso di interesse
diminuisce del 2% dopo
2 anni (Tx min 9,125%)
9,500%
9,500%
9,500%
2
4
5
€ 2.298,23
€ 1.258,66
€ 1.052,60
€ 1.309,28
€ 1.113,25
€ 1.258,66
€ 1.052,60
Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall’art. 2 della legge sull’usura (l. n. 108/1996),
relativo ai contratti di mutuo può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca
www.bancacarim.it
SERVIZI ACCESSORI
POLIZZE
ASSICURATIVE
FACOLTATIVE
CHIARA MUTUO
PROTETTO A PREMIO
ANNUO
SE ACQUISTATE ATTRAVERSO LA BANCA
ESCLUSIVAMENTE PER SCELTA E RICHIESTA ESPLICITA DEL CLIENTE
La polizza CPI (credit protection insurance) di Chiara Assicurazioni prevede
specifiche garanzie assicurative danni da abbinare al mutuo chirografario al
verificarsi di situazioni gravi, come la morte o l’Invalidità Permanente Totale, o
impreviste, quali la perdita involontaria dell’impiego, l’inabilità totale temporanea,
il ricovero ospedaliero da infortunio e malattia
La polizza è abbinabile anche ai mutui in corso ed è ideale x
accolli/surroghe.
Il capitale assicurato può essere inferiore o uguale all’importo erogato
(mutui nuovi) o al Debito residuo risultante al momento dell’adesione
(mutui in corso).
Il Minimo Assicurabile è pari a € 10.000.
Il Massimo Assicurabile è pari a € 500.000.
Il prodotto si compone di due sezioni:

Infortuni Mutuatari – protezione del Debito Residuo (max € 500.000):
o
Morte da infortunio.
o
Invalidità Permanente di grado pari o superiore al 60% a seguito di
infortunio all’Assicurato.

CPI a protezione della rata (max € 2.000 – max12 rate per sinistro):
o
Inabilità temporanea totale da infortunio e malattia (per i Lavoratori
Autonomi e Dipendenti di Ente Pubblico)
o
Ricovero ospedaliero(per i non lavoratori)
o
Perdita del posto di lavoro (per i lavoratori Dipendenti di Ente Privato)
Limiti di età
‐ L’età minima di ingresso è 18 anni anagrafici.
‐ L’età massima alla sottoscrizione è di 69 anni non compiuti
‐ L’età massima in caso di rinnovo è 75 anni non compiuti.
Durata: annuale con tacito rinnovo
COSTI
CHIARA PROTEZIONE
MUTUO (PREMIO UNICO
ANTICIPATO)
Premio frazionabile senza caricamenti aggiuntivi (annuale –
bimestrale –
trimestrale – quadrimestrale – semestrale – mensile).
Tasso lordo pari al 2,90 per mille del Capitale Assicurato;
Sezione Infortuni mutuatari: 0,90 per mille del capitale da assicurare;
Sezione CPI-Protezione della rata: 2 per mille del capitale da assicurare.
La polizza CPI (credit protection insurance) di Chiara Assicurazioni prevede
specifiche garanzie assicurative danni da abbinare al mutuo in caso di gravi eventi
imprevisti o al verificarsi di situazioni quali la perdita involontaria dell’impiego,
l’inabilità totale temporanea, il ricovero ospedaliero da infortunio e malattia.
Garanzie incluse
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)
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Protezione del debito residuo (max € 500.000):
Morte da infortunio (per tutti gli assicurati)
o
Invalidità totale permanente da infortunio o malattia uguale o superiore al
60% (per tutti gli assicurati)
o
Protezione della rata (max € 1.500 – max12 rate per sinistro, max 36 rate
per la durata delle garanzie):
o
Inabilità temporanea totale da infortunio e malattia (per i Lavoratori
Autonomi e Dipendenti di Ente Pubblico)
o
Ricovero ospedaliero(per i non lavoratori)
o
Perdita del posto di lavoro (per i lavoratori Dipendenti di Ente Privato)
Debito Residuo: min € 10.000 max € 500.000 (garanzie Morte e IPT)
Rata di debito: max € 1.500 (garanzie PI, ITT, RO)
Durata
La copertura assicurativa è abbinabile a mutui con durate massime di 30 anni.
La durata della copertura assicurativa coincide con la durata prevista dal piano di
ammortamento del Mutuo, con il massimo di 30 anni.
Per le garanzie della Sezione “Protezione della rata del mutuo” la durata massima. è p
Limiti di età
‐
L’età minima di ingresso è 18 anni anagrafici.
‐
L’età massima in ingresso è di 73 anni (assicurativi).
‐
L’età a scadenza non potrà essere pari o superiore a 75 anni (assicurativi).
o
COSTI
Premio unico anticipato, pari al 3,90% del capitale assicurato.
BAP
SCACCIAPENSIERI–
TEMPORANEA CASO MORTE
ASSICURAZIONE
RAPPORTI BANCARI
CHIARA CONTO
PROTETTO
BAP SCACCIAPENSIERI è una polizza temporanea caso morte appartenente al Ramo I.
Il prodotto è legato alla durata della vita umana e prevede la liquidazione del capitale
assicurato a favore del Beneficiario in caso di premorienza dell'Assicurato nel corso della
durata contrattuale.
COSTI
L'assicurazione sarà prestata dalla Compagnia mediante l'applicazione della tariffa di
assicuazione TCM scelta dal contraente e precisamente:
tariffa A: a premio unico e a capitale assicurato costante
tariffa B: a premio annuo costante e capitale assicurato costante
tariffa C: a premio annuo costante limitato e capitale decrescente linearmente
E’ la polizza che protegge il saldo di conto corrente in caso di infortunio che ha
conseguenze gravi come un decesso o un’invalidità permanente e fornisce assistenza
legale nel caso di controversie legate ai “movimenti” di conto corrente e ai pagamenti
effettuati utilizzando gli strumenti che si appoggiano al conto (assegni, carte di
credito/bancomat, bonifici).
GARANZIE
- infortuni: viene erogata una somma pari al saldo in linea capitale (attivo o passivo) del
conto del cliente al momento del verificarsi del sinistro a seguito di infortunio che causi la
morte o l’invalidità permanente di grado pari o superiore al 60%
- tutela legale: tutela i diritti delle persone assicurate qualora, nell’ambito della vita
privata, debbano sostenere controversie di natura contrattuale relative all’acquisto di beni
e servizi pagati movimentando il conto corrente (assegni, carte di credito, carte
bancomat, bonifico, ecc.), purché il valore in lite sia pari o superiore ad € 150.
- assistenza: garantisce all’assicurato l’accesso ad una centrale operativa che provvede ad
organizzare ed erogare servizi di consulto medico telefonico, di convenzionamento per
visite specialistiche e invio di un medico o di un’ambulanza in caso di urgenza.
COSTI
Contraente
Persona
FISICA
Persona
GIURIDICA
GARANZIE
Infortuni
X
X
-
Assistenza
X
X
Tutela Legale
X
X
X
X
-
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)
Premio Lordo
(annuo)
€ 22
€ 12
€ 10
€ 16
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WARRANT
CAP
EURIBOR
I Warrants Euribor CAP sono strumenti finanziari derivati in base ai quali l’investitore, a
fronte di un pagamento di un importo in Euro (prezzo d’acquisto), consegue il diritto a
ricevere, alle date stabilite (frequenza), un importo in Euro, il cui ammontare dipende dal
valore dell’attività sottostante (se sottostante > strike).
Offre copertura contro il rialzo dei tassi, a fronte di un determinato evento (aumento dei
tassi), consente di ottenere un “risarcimento” (cedola del warrant).
Il detentore di un mutuo a tasso variabile che compra un Warrant Euribor Cap, trasforma
sinteticamente il proprio debito a tasso variabile in un debito a tasso fisso per tutti i
periodi di riferimento in cui l’Euribor 3 mesi è superiore allo strike.
Il cliente acquista un CAP sul tasso Euribor a 3 mesi in forma cartolarizzata (Warrant).
Al superamento di un certo livello dell’Euribor 3 mesi, il Warrant corrisponde al cliente trimestralmente - la differenza fra il livello dell’Euribor 3 mesi e lo strike prefissato. Ad
ogni scadenza periodica verrà pagato un importo, se positivo, pari al nominale di
riferimento del periodo (VN) moltiplicato per la differenza tra il livello di riferimento
dell’Euribor (LR) e lo strike e moltiplicato per i giorni del periodo.
COSTI
Per le condizioni contrattuali, i costi e le relative modalità di pagamento delle polizze
collocate dalla Banca è necessario fare riferimento al fascicolo informativo
disponibile presso tutte le Filiali.
ALTRE SPESE DA SOSTENERE
Al momento dell’erogazione del mutuo il mutuatario deve sostenere i costi relativi a servizi prestati da
soggetti terzi quali:
IMPOSTA SOSTITUTIVA
Nella misura dello 0,25% dell’importo erogato.
TEMPI DI EROGAZIONE
DURATA DELL’ISTRUTTORIA
90 giorni di calendario dalla data di presentazione della documentazione completa
richiesta per l’istruttoria da parte del cliente.
DISPONIBILITÀ
DELL’IMPORTO
30 giorni di calendario dalla data di concessione del
presentazione di tutta la documentazione prevista.
finanziamento previa
ESTINZIONE ANTICIPATA, TEMPI MASSIMI DI CHIUSURA RAPPORTO E RECLAMI
Estinzione anticipata
Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento con un preavviso di almeno 1
giorni ed il pagamento di una commissione determinata in percentuale rispetto al debito residuo estinto.
L’estinzione totale del finanziamento comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del
capitale ancora dovuto.
L'estinzione anticipata parziale determina l'abbattimento del debito residuo del finanziamento
(pari all'importo versato) con calcolo del conguaglio degli interessi, che viene imputato sulla rata
successiva a quella in corso, secondo la seguente formula:
(importo versato x gg. intercorrenti fra la data di versamento e la scadenza della rata
x tasso)/365.
Esempio: capitale residuo 100.000 , tasso 5,00 , differenza giorni 15, importo versato 5.000
(5.000 x 15 x 5)/365 = euro 10,27
Tempi Massimi di chiusura del rapporto contrattuale
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)
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Il rapporto viene estinto entro 10 giorni lavorativi dalla richiesta di estinzione da parte del cliente.
Reclami

Il Cliente può presentare reclamo alla Banca:
- a mezzo posta ordinaria o raccomandata, all’indirizzo:
BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A.
SEDE CENTRALE – U.O. Customer Care e Reclami
Oggetto "Reclamo"
P.zza Ferrari 15 – 47921 Rimini RN
-
tramite posta elettronica all’indirizzo: [email protected]
tramite posta elettronica certificata all’indirizzo: [email protected]
tramite fax al numero 0541-701.294.
 La Banca è tenuta a rispondere entro 30 giorni dal ricevimento nel caso di reclamo relativo ad operazioni e
servizi bancari e finanziari ovvero entro 90 giorni nel caso di reclamo relativo ai servizi e alle attività di
investimento.
 Se non è soddisfatto dalla risposta della Banca o se non ha avuto risposta entro i termini di cui sopra,
prima di ricorrere al giudice, il Cliente, può rivolgersi all’Arbitro Bancario Finanziario (A.B.F.). Per sapere
come rivolgersi all’arbitro si può:
- consultare il sito www.arbitrobancariofinanziario.it;
- chiedere presso le Filiali della Banca d’Italia;
- chiedere alla Banca;
- rivolgersi alle sedi dell’A.B.F. (i) Segreteria tecnica del Collegio di Milano, Via Cordusio, 5 - 20123 Milano
(Telefono: 02-724241); (ii) Segreteria tecnica del Collegio di Roma, Via Venti Settembre, 97/e - 00187
Roma (Telefono: 06-47921); (iii) Segreteria tecnica del Collegio di Napoli, Via Miguel Cervantes, 71 80133 Napoli (Telefono: 081-7975111).

Prima di far ricorso all’Autorità Giudiziaria, il Cliente e la Banca possono rivolgersi a:
- l’Organismo di conciliazione presso il Conciliatore Bancario Finanziario – Associazione per
la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie – ADR. Le condizioni e le
procedure
sono
definite
nel
relativo
Regolamento,
disponibile
sul
sito
www.conciliatorebancario.it ;
- altro Organismo iscritto nell’apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e
specializzato in materia bancaria e finanziaria
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)
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LEGENDA
Ammortamento
Debito residuo
Erogazione
Estinzione anticipate
parziale e/o totale
Euribor (Euro Interbank
Offered rate)
Imposta sostitutiva
Processo di restituzione graduale del finanziamento mediante il pagamento periodico delle
rate.
Parte del capitale iniziale che il cliente deve ancora rimborsare.
Versamento da parte della Banca al cliente dell’importo concesso. Operazione tramite la
quale avviene il perfezionamento del contratto di credito.
Possibilità riconosciuta al cliente di estinguere il prestito prima della scadenza.
Tasso interbancario rilevato dal Comitato di Gestione dell'Euribor che maggiorato dallo
spread concordato determina il tasso applicato al finanziamento.
Nel caso di finanziamenti a medio/lungo termine il pagamento di tale imposta sostituisce il
pagamento delle imposte indirette previste quali l’imposta di registro, l’imposta ipotecaria,
l’imposta catastale e di bollo.
Interessi di mora
Interessi per il periodo di ritardato pagamento delle rate
Istruttoria
Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del finanziamento.
Parametro di indicizzazione Indice di riferimento del mercato monetario preso a riferimento per determinare il tasso
d'interesse applicato.
Piano di ammortamento
Piano di rimborso del finanziamento con indicazione della composizione delle singole rate,
calcolato al tasso definito nel contratto. La rata prevede una quota capitale crescente e una
“francese”
quota interessi decrescente. All’inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il
capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale
aumenta.
L’applicazione del piano di ammortamento di tipo “francese” prevede che in sede di stipula
e in occasione dei versamenti in conto capitale venga applicato il divisore commerciale
(mesi di 30 giorni/360).
Quota capitale
Quota della rata periodica costituita dall’importo del finanziamento restituito.
Quota interessi
Quota della rata periodica costituita dagli interessi maturati
Rata
Pagamento perodico (secondo la cadenza stabilta contrattualmente) effettuato dal cliente
per la restituzione del finanziamento. Ciascuna rata è composta da:
- una quota capitale (cioè una parte dell’importo prestato);
- una quota interessi (quota interessi dovuta alla banca per il finanziamento)
Spese di istruttoria
Spese per l’analisi di concedibilità
Spread
Maggiorazione applicata al parametro di indicizzazione per determinare il tasso finito da
applicare per lo sviluppo del piano di ammortamento
Tasso Annuo Effettivo
Costo totale del finanziamento su base annua espresso in percentuale sull'ammontare del
finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio
Globale (TAEG)
spese di istruttoria e commissioni su rata.
Tasso di interesse
Rapporto percentuale su base annua tra l’interesse (quale compenso del capitale prestato)
e il capitale prestato.
nominale annuo
Tasso di mora
Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate.
Tasso Effettivo Globale
Medio (TEGM)
Tasso variabile
Visura camerale
Visura catastale
e
visura ipotecaria
Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell’Economia e delle Finanze come
previsto dalla legge sull’usura (l. n. 108/1996). Il TEGM aumentato di un quarto, più
ulteriori quattro punti percentuali (sempreché la differenza tra il tasso soglia e il tasso
medio non sia superiore a otto punti percentuali) costituisce il tasso soglia, oltre il quale i
tassi sono ritenuti usurari.
Tasso di interesse che varia in relaazione all'andamento di uno o più parametri di
indicizzazione specificatamente indicati nel contratto di finanziamento.
Documento che fornisce informazioni su qualunque impresa italiana, individuale o collettiva,
iscritta al Registro delle imprese delle Camere di Commercio Italiane (una per ogni
provincia).
La visura catastale è un documento, rilasciato dall'Agenzia del Territorio, che identifica un
bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. La visura identifica la posizione di
un immobile sul territorio di uno specifico Comune, e ne definisce categoria (abitazione o
ufficio, negozio, ecc.), classe e consistenza (superficie netta e la superficie lorda).
La visura ipotecaria consente di accertare la titolarità di un immobile e la presenza di
ipoteche, pignoramenti e altri tipi di gravami sull'immobile. È possibile verificare: i contratti
di vendita e di acquisto (ricerca nominativa o per dati catastali dell'immobile), l'accensione
di mutui o di ipoteche a carico di determinati beni immobili e i passaggi di proprietà
avvenuti attraverso dichiarazione di successione.
Informativa prevista ai sensi della disciplina della TRASPARENZA BANCARIA (cfr. Istruzioni di Vigilanza di Banca d’Italia)

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