Société MARITA Immobilière Présentation & Références Agenda 1 Présentation de la SMI 2 Projets finalisés 3 Projet en cours Innovation Qualité Elégance Page 2 Société MARITA Immobilière Chiffres clés DOMAINES D’ACTIVITÉS Résidentiel Commercial Bureaux Tourisme Entreprises Université HISTORIQUE • La SMI a été créée en 2003. • Le nom MARITA évoque les liens entre le Maroc et l’Italie, rappelant les partenariats conclus avec des groupes italiens pour promouvoir des réalisations immobilières haut de gamme et novatrices. • L’essentiel des projets ont été réalisés sur Rabat, Kénitra et Casablanca. • Les projets en cours de réalisation sont à Rabat – Kénitra avec une diversification vers Meknès et des projets en Afrique et aux Caraïbes. CHIFFRES SIGNIFICATIFS • Capital: 100 Millions de Dirhams. • Détenue à 100¨% par: M. Rahhal Boulgoute, PDG et fondateur. • Siège social : Rabat. • Taux de croissance annuel: 20 - 30 % • Total Programmes en développement : 12 Milliards de Dirhams – 1.4 Md US$ Page 3 Société MARITA Immobilière Réalisations & Programmes en cours RÉSIDENTIEL Social Moyen Standing Haut Standing Luxe Kénitra Rabat - Salé Rabat Rabat Programme Fouarat 3 137 Logements Morjana 136 Logements Harhoura 344 Appartements Kénitra Harhoura 51 Villas La Vallée Villas & Lots 71 hectares Kénitra Mall 78 Appartements Marina Mall Appartements Programme Les Riads de Kénitra 125 hectares Meknès Programme Les Riads de Kenitra 125 hectares Haïti 500 appartements Villas & Appartements Shopping Malls COMMERCIAL Kénitra Rabat Rabat - Salé Rabat Kénitra Mall Galerie Commerciale Marina Mall Shopping Mall 83 000 m 2 Morjana Centre commercial 4 870 m 2 Midway Business Center Shopping Mall 15 000 m 2 Hôtels TOURISME Marrakech Agadir La Dominique Rabat Rénovation 5* Hôtel Pullman Rénovation 4* Hôtel Coralia Kasbah Construction Hôtel 4* Construction 5* Hôtel - SPA au Palais Al Oteïba Villas Rabat Guinée Conakry La Vallée Villas 71hectares Rénovation Villas Page 4 Société MARITA Immobilière Réalisations & Programmes en cours BUREAUX Plateaux Bureaux Rabat Kénitra Rabat - Salé Gambie Midway Business Center 25 000 m2 Kénitra Mall 14 plateaux Marina Mall Construction Ministère des Affaires Etrangères Siège Social ENTREPRISES UNIVERSITÉ Ateliers -Dépôts Casablanca Rabat Rabat-Témara Rabat – Salé 1 Rabat – Salé 2 SOMED Veolia-Stareo Veolia-Stareo Veolia-Stareo Veolia-Stareo Université Cité Universitaire Kénitra Kénitra Meknès Comores Université Internationale du Gharb Para - Médical 1 200 lits 2 500 lits 120 lits Page 5 Réalisations à l’international Italie Maroc Haïti Guinée Dominique Gambie Projets immobiliers Page 6 Comores Réalisations au Maroc MARITA Immobilière intervient sur Rabat, Casablanca, Kénitra, Marrakech, Agadir & Meknès Programmes Réalisés Programmes En cours Page 7 Innovation - Qualité - Elégance La SMI s’impose des impératifs de réalisation basés sur l’Innovation, la Qualité et l’Elégance Innovation. Marita Group a bâti, à Salé, une usine de matériaux de façade basée sur une technologie novatrice et offrant des performances supérieures à tout ce qui se fait actuellement au Maroc. Ces matériaux présentent des coefficients élevés d’isolation thermique et phonique. Les facilités de montage, offertes par ces matériaux modulaires contribuent à réduire les délais de construction. 3 ENGAGEMENTS Fruits d’années d’efforts en Recherche et Développement, ces matériaux ont été brevetés par la société italienne Vibrapac® et sont à la pointe des réalisations architecturales en Europe. Ces matériaux sont réalisés et commercialisés par la filiale SMI-VIBRA. Qualité. Les réalisations de la SMI sont conçues pour durer et valoriser l’investissement immobilier. Les programmes innovants pour le Maroc que sont les malls commerciaux s’inspirent des meilleures expériences européennes comme en témoigne le partenariat conclu avec le Groupe italien Policentro. Elégance. Les programmes de la SMI privilégient un parti-pris architectural d’élégance. Travaillant avec les plus grands cabinets d’architecture marocains, et des designers contemporains, la SMI met en avant une certaine idée de l’élégance italienne. Smi - Vibra Page 8 Partenariat Le Groupe Policentro et la SMI ont conclu une alliance stratégique pour le développement et l’exploitation de malls commerciaux au Maroc. CHIFFRE D’AFFAIRE € 130.000.000 Depuis plus de 30 ans, le groupe milanais Policentro construit et gère des centres commerciaux en Italie et à l’international : • Gestion 40 centres commerciaux (CA 2 Mds €) • Construction 20 malls commerciaux. SMI-Poli. Cette filiale commune concrétise cette alliance. SMI-Poli développe actuellement Marina Mall à Rabat sur 138 000 m2 (incluant le résidentiel et les bureaux). Les équipes SMI et Policentro travaillent ensemble au quotidien sur ce programme. Page 9 Partenariat SHOPPING CENTRES – ENGINEERING MANAGEMENT & DEVELOPMENT Depuis 30 ans La SMI et le Groupe Policentro, à travers leur filiale commune Poly World sont membres du Consortium Italien des Constructeurs. Construction de 20 Centres Commerciaux 800 000 m2 développés Ce consortium spécialisé dans la construction et le génie civil propose une offre globale pour conduire des grands projets d’ingénierie et de construction. CHIFFRE D’AFFAIRE € 600.000.000 Plus de 2 Milliards € facturés par an dans nos centres commerciaux Page 10 Marita Immobilière Assembleur de compétences Architectes Investisseurs Localiser Imaginer Financer Construire Matériaux Façade Smi - Vibra Page 11 Organigramme Président M. Rahhal Boulgoute Direction Pôle Immobilier Direction Administrative & Financière Mme El Yadari Programmes Immobiliers Comptabilité Resp. Projets Marina Mall & Midway BC Resp. Projet Morjana & Harhoura Resp. Projet La Vallée Contrôle de Gestion Direction Commerciale & Marketing M. Thor Nilsen Resp. Projet Fouarat Marketing & Communication Resp Projet SMI-Campus Commerciaux Page 12 Directeur Développement M. Nicolas Berbineau Agenda 1 Présentation de la SMI 2 Projets finalisés 3 Projet en cours Innovation Qualité Elégance Page 13 Projets finalisés KÉNITRA MALL KENITRA SIÈGE SOMED CASABLANCA LA PALMERAIE DES SABLES D’OR • Centre Résidentiel et Commercial en R+5 avec sous-sol • 78 appartements et 14 plateaux de bureaux • Magasins et supermarché • Situé à Casablanca, Bd Zerktouni • Surface plancher : 5 062 m2 • Plateaux bureaux en R+7 • Terrain de 5 ha et surface aménagée de 2,2 ha HARHOURA RABAT • 51 villas haut standing à Sid Al Abed - Harhoura DÉPÔTS ET SIÈGE DE STAREO – VEOLIA • • • • CASABLANCA Siège social Rabat : Dépôt Témara: Dépôt Salé: Dépôt Salé Aéroport: surface constructible surface constructible surface constructible surface constructible Page 14 1 500 m² 52 400 m² 31 510 m² 4 664 m² Projets finalisés HÔTEL PULLMAN • Rénovation de l’hôtel Pullman (5*) à Marrakech. MARRAKECH • 252 chambres réparties sur 17 hectares de jardins. HÔTEL KASBAH AGADIR UNION DES COMORES GUINEE • Rénovation de l’hôtel Coralia – Kasbah (4*) à Agadir. • Capacité de 205 chambres. • Construction de 2 cités universitaires. • Capacité de 120 chambres. • Réhabilitation et aménagements de villas. CONAKRY Page 15 Agenda 1 Présentation de la SMI 2 Projets finalisés 3 Projet en cours Innovation Qualité Elégance Page 16 Localisation des projets à Rabat APPARTEMENTS MORJANA SHOPPING MALL APPARTEMENTS BUREAUX MARINA MALL MIDWAY BUSINESS CENTER MEHDI BEN BARKA VILLAS TRÈS HAUT STANDING LA VALLÉE APPARTEMENTS SABLES D’OR LES Page 17 Projets en cours - Rabat MORJANA • SALE Complexe résidentiel et commercial de 8 immeubles en R+4 moyen standing au cœur de Salé Tabriquet. • Proximité gare Salé-Tabriquet et Hypermarché Marjane. • 136 appartements : surfaces entre 70 et 117 m². • Complexe commercial de 38 commerces et supermarché sur 4 870 m². • Surface planchers 26 000 m². Investissement 237 MDH – 28 M$ Page 18 Projets en cours - Rabat LES SABLES D’OR HARHOURA • Ensemble d’immeubles résidentiels, à Sid Al Abed –Harhoura, près de Rabat. • Immeubles haut standing en R+3 avec ascenseurs et 5 piscines, répartis sur 4 blocs. • Dotés d’équipements commerciaux. de proximité dont • 344 appartements : surfaces 65 m² à 160 m². • Surface plancher : 59 000 m². Investissement 382 MDH – 46 M$ Page 19 17 locaux Projets en cours - Rabat LA VALLÉE RABAT • 71 ha à Rabat – Quartier Souissi à proximité du Golf Royal de Dar-es-Salam. • Hôtel 5* & SPA Club. • Lots aménagés pour villas. • Villas très haut standing. Investissement 3 174 MDH – 381 M$ Palais Al Oteïba Page 20 Projets en cours - Rabat MIDWAY BUSINESS CENTER RABAT • 1 ha à Rabat – Quartier Souissi • Construction de plateaux bureaux et d’un centre commercial. • 41 000 m² de bureaux. Investissement 262 MDH – 31 M$ Page 21 Projets en cours : Rabat – Marina Mall MARINA MALL RABAT - SALE • 3,4 ha à Rabat-Salé – Quartier Bab al Bahr. • Localisation exceptionnelle au pied du pont Hassan II et du tramway. • Logements très haut standing, Bureaux, Mall commercial et Commerces. • Surfaces planchers : 114 000 m 2 • Surface totale développée : 138 000 m 2 Investissement 1 434 MDH – 172 M$ Logements Bureaux Shopping Mall Page 22 Projets en cours : Rabat – Marina Mall ► Résidentiel ► Shopping Mall ► Bureaux ► Luxury Dept Store Page 23 Projets en cours - Kénitra FOUARAT KENITRA • Projet situé à la sortie Nord de Kénitra. • Réalisé en 151 immeubles, Surface totale de 144 000 m². • 3 137 appartements, destinés à l’habitat social. • Equipements de proximité: mosquée, écoles, centre de santé… Investissement 678 MDH – 81 M$ Page 24 Projets en cours - Kénitra LES RIADS DE KÉNITRA KENITRA • Projet de développement urbain mixte multifonctionnel et intégré dans la zone sud de Kénitra. • Edification de l’Université Internationale du Gharb. • Réalisation de logements sociaux, de villa jumelées ou isolées et d’immeubles en R+3, R+4 et R+5. • Réalisation de campus universitaire résidentiel de 1 200 lits. Investissement 4 250 MDH – 511 M$ Page 25 Projets en cours - Meknès CITÉ UNIVERSITAIRE MEKNES • Construction de 932 chambres pour 2 500 étudiants de l’Université Moulay Ismail • Réalisé en 4 immeubles, • Un restaurant universitaire. Investissement 113 MDH – 14 M$ MEKNÈS PLAISANCE MEKNES • Réalisation d’un Hôtel, de résidences hôtelières, d’un centre de remise en forme & SPA et de commerces. • Des villas et appartements, sur un terrain de 6 hectares. Investissement 286 MDH – 34 M$ Page 26 Projets en cours - International HAÏTI GAMBIE LA DOMINIQUE • Construction de 500 logements sociaux. Investissement 160 MDH – 19 M$ • Construction du Ministère des Affaires Etrangères à Banjul, la capitale. Investissement 14 MDH – 2 M$ • Achèvement d’un hôtel 4* en bordure du Parc National de Cabrits. Partie nord de l’ile dans la baie de Portsmouth • La République de Dominique est une île des Caraïbes située entre La Guadeloupe et La Martinique. Investissement 80 MDH – 7 M$ Page 27
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