La Résidence Koulouni à DORODOUGOU (Sebenikoro) ! l e n n eptio Exc g illa de standin v e n ’u d e ir priéta mako. Devenez pro ACI 2000 à Ba l’ e d s te u in à 10 m 27 Villas de à moins de 10 minutes d 27 VILLAS VEGA PLUS villas indépendantes de 3*, 4 ou 5 pièces Superficie du terrain : 300 à 315 m2 Surface utile : 103 m pour les villas de 4 pièces 117 m2 pour les villas de 5 pièces 2 Surfaces annexes : 57,50 m2 La Résidence Koulouni, idéalement située Des atouts de premier plan pour tous les habitants de la Résidence La Résidence Koulouni se situe à Dorodougou, à l’entrée de Sebenikoro, à proximité du quartier de l’ACI 2000, principal centre administratif et d’affaires de Bamako. Dorodougou bénéficie de nouveaux aménagements et d’une forte expansion en raison de son excellente situation. Desservi par la route nationale (RN5) récemment bitumée et élargie qui mène en Guinée, le site offrira une viabilisation haut de gamme et une vaste aire de jeux pour les enfants qui renforceront le caractère convivial de la Résidence Koulouni. Une excellente implantation : • à moins de 10 minutes des immeubles de l’ACI 2000 qui abritent la plupart des sièges des grandes sociétés et les principaux ministères ; • à 15 minutes du Pont Fahd (Deuxième Pont) qui relie les deux parties de Bamako et mène directement à l’aéroport international ; • la disponibilité de tous commerces et services (écoles, banques, pharmacies) dans le voisinage immédiat. Ce nouveau programme de LAWRENCE IMMOBILIER-MALI allie tranquillité, sécurité et modernité. La Résidence Koulouni regroupe 27 villas de standing dans un cadre ombragé et sécurisé, sur des parcelles individuelles d’une superficie de 300 à 315 m2, toutes munies d’un titre foncier. Un site d’exception : • un paysage de collines, un site ombragé et de beaux arbres, confèrent à la Résidence Koulouni un caractère très agréable et personnalisé et une grande fraicheur en saison chaude ; • une architecture élégante, moderne et fonctionnelle ; • des matériaux et équipements de qualité conçus pour le confort et la durée. standing, au calme, u Centre d’Affaires de Bamako Images non contractuelles. - © Acra-Studio Confort, qualité de vie et sécurité sont les mots clés de ce nouveau programme signé LAWRENCE IMMO-MALI. Pour la tranquillité des parents et la joie des enfants, une aire de jeux sécurisée est aménagée au cœur de la Résidence Koulouni. Une option “énergie solaire” est proposée. Chaque villa dispose des installations ci-dessous : une vaste salle de séjour-salle à manger ; Villa VEGA PLUS - 5 pièces : vue intérieure du rez-de chaussée. une cuisine intérieure équipée et une zone de service à l’extérieur ; deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains équipée ; une ou deux chambres supplémentaires à l’étage, selon la demande, avec une salle de bains équipée attenante à la chambre principale ; Villa VEGA PLUS 5 pièces : façade latérale côté entrée. de larges placards dans chaque chambre ; une terrasse au rez-de-chaussée et une grande terrasse à l’étage ; un jardin avec éclairage solaire, entièrement cloturé. L’approche évolutive de LAWRENCE IMMOBILIER prévoit aussi l’éventuel agrandissement futur de ces villas. Certaines des parcelles peuvent être acquises entièrement viabilisées et non bâties. * Les plans de la villa VEGA PLUS 3 Pièces sont disponibles sur demande. VILLA VEGA PLUS 4 pièces sur 2 niveaux Plans Rez de chaussée & Étage Implantation 1 (Implantation 2 : voir au dos) Parcelle : _________ m2 - Lot N°___________ Version janvier 2014 Projet 27 Villas Site Dorodougou SÉJOUR CUISINE CHAMBRE 1 PLACARD CHAMBRE 2 PLACARD CHAMBRE 3 PLACARD DÉGAGEMENT 1 DÉGAGEMENT 2 SALLE DE BAINS 1 SALLE DE BAINS 2 WC PLACARD (escalier) TOTAL HABITABLE 35,99 m2 10,23 m2 12,12 m2 0,90 m2 11,65 m2 0,90 m2 15,21 m2 1,34 m2 3,36 m2 2,09 m2 2,80 m2 4,21 m2 1,32 m2 1,24 m2 103,36 m2 Image non contractuelle - © Acra-Studio La Résidence Koulouni à DORODOUGOU SERVICE TERRASSE 1 TERRASSE 2 TOTAL ANNEXES Implantation perpendiculaire rue : entrée côté jardin. 5,93 m2 18,76 m2 32,81 m2 57,50 m2 Image non contractuelle - © Acra-Studio La Résidence Koulouni à DORODOUGOU VILLA VEGA PLUS 4 pièces sur 2 niveaux Plans Rez de chaussée & Étage Implantation 2 (Implantation 1 : voir au dos) Parcelle : _________ m2 - Lot N°___________ Version janvier 2014 Projet 27 Villas Site Dorodougou Surface habitable et Annexes : voir au dos Implantation parallèle rue : entrée face au séjour. VILLA VEGA PLUS 5 pièces sur 2 niveaux Plans Rez de chaussée & Étage Implantation 1 (Implantation 2 : voir au dos) Parcelle : _________ m2 - Lot N°___________ Version janvier 2014 Projet 27 Villas Site Dorodougou SÉJOUR CUISINE CHAMBRE 1 PLACARD CHAMBRE 2 PLACARD CHAMBRE 3 PLACARD CHAMBRE 4 PLACARD DÉGAGEMENT 1 DÉGAGEMENT 2 SALLE DE BAINS 1 SALLE DE BAINS 2 WC PLACARD (escalier) TOTAL HABITABLE 35,99 m2 10,23 m2 12,12 m2 0,90 m2 11,65 m2 0,90 m2 15,21 m2 1,34 m2 12,59 m2 0,90 m2 3,36 m2 2,09 m2 2,80 m2 4,21 m2 1,32 m2 1,24 m2 116,85 m2 Image non contractuelle - © Acra-Studio La Résidence Koulouni à DORODOUGOU SERVICE TERRASSE 1 TERRASSE 2 TOTAL ANNEXES Implantation perpendiculaire rue : entrée côté jardin. 5,93 m2 18,76 m2 32,81 m2 57,50 m2 Image non contractuelle - © Acra-Studio La Résidence Koulouni à DORODOUGOU VILLA VEGA PLUS 5 pièces sur 2 niveaux Plans Rez de chaussée & Étage Implantation 2 (Implantation 1 : voir au dos) Parcelle : _________ m2 - Lot N°___________ Version janvier 2014 Projet 27 Villas Site Dorodougou Surface habitable et Annexes : voir au dos Implantation parallèle rue : entrée face au séjour. La Résidence Koulouni à DORODOUGOU : Plan masse VILLAS VEGA PLUS - 27 lots - Parcelles de 300 à 315 m2 Lot N°___________ Voie existante Aire de jeux sécurisée pour les enfants. Images non contractuelles - © Acra-Studio Zone réservée à la vente éventuelle de parcelles non bâties. La Résidence Koulouni à DORODOUGOU : Plan de situation Collines Pharmacie Marché Centre de santé Sibiribougou Restaurant Écoles Essence Banque Mosquée BANQUE Image non contractuelle - DR © LAWRENCE IMMO-MALI La Résidence Koulouni Contact : La Résidence Koulouni à Dorodougou La Résidence Koulouni est située à 15 minutes du Pont Fahd qui mène à l’aéroport. Elle est desservie par la RN 5, grande artère commerçante, qui relie Bamako à la Guinée. À 25 minutes seulement de la Résidence Koulouni, l’Aéroport International de Bamako-Sénou. Il relie Bamako à Kayes, ainsi qu’à de nombreuses capitales africaines et européennes, dont Paris. Site : www.lawrence-immo.com LAWRENCE IMMO-MALI - Immeuble Siprovet (ACI 2000) - BP E 265 - Bamako - Tél. : (223) 20 29 07 05 - Fax : (223) 20 29 07 04 - Email : [email protected] 1 - 2014 - RCCM : MA-BKO-2011-B-4675 - Images non contractuelles. - Illustrations DR : © LAWRENCE IMMO & Acra-Studio - Fotolia.com. - Fane Pictures Digital Une résidence de standing aux portes de Bamako