Keine Chance den - Chambre immobilière du Grand

56 PUBLI-REPORTAGE
Luxemburger Wort
Mittwoch, den 6. März 2013
Die „Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg“
Keine Chance den
Inwiefern sind Immobilienmakler von den Vorschriften über Geldwäsche betroffen
Unter Geldwäsche versteht man die
Einschleusung von illegal erlangtem
Geld in den legalen Wirtschaftskreislauf. So kann z. B. durch den
Kauf einer Immobilie Geld reingewaschen werden, es entsteht der Anschein, dass das Geld im Einklang
mit Recht und Gesetz erworben
wurde. Um solchen Vorgängen einen
Riegel vorzuschieben, wurde das
Geldwäschegesetz erlassen.
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Aber wen verpflichtet das Geldwäschegesetz, besondere Sorgfaltspflichten einzuhalten? Dass Banken diesbezüglich besondere Verpflichtungen zukommen, ist allgemein bekannt; nach anfänglichen Schwierigkeiten bei der Umgewöhnung hat sich
der Bankkunde mittlerweile darauf eingestellt, sich praktisch immer – zumindest
bei größeren Transaktionen – ausweisen
zu müssen und bei Überweisungen höherer Beträge die Bank über deren Herkunft
aufzuklären und Nachweise vorzulegen.
Aber nicht nur Banken gehören zum
Kreis der Verpflichteten, sondern auch
andere Berufsgruppen, etwa die Immobilienmakler. So sind Agenturen gesetzlich
verpflichtet, bei ihren Kundenkontakten
verschiedene Sorgfaltspflichten einzuhalten. Es handelt sich also nicht um eine
Schikane dem Kunden gegenüber, wenn
dieser ein Informationsblatt mit verschiedenen Angaben zu seiner Person ausfüllen
muss, vielmehr besteht eine gesetzliche
Verpflichtung dazu, deren Nichteinhaltung
strafbar ist. Der Makler muss, sobald er
Die CIGDL unterrichtet potenzielle Kunden
von Immobilienagenturen über
Existenz und Inhalt der Vorschriften zum
Geldwäschegesetz.
(FOTO: SHUTTERSTOCK)
eine Geschäftsbeziehung eingeht und sich
der Abschluss eines Vertrags anbahnt, die
Identität des Kunden durch das Verlangen
nach Vorlage eines Ausweises überprüfen
und sich ein Bild über die Herkunft seiner
finanziellen Mittel machen. Es hängt von
verschiedenen Umständen ab, wie viel der
Kunde offenlegen muss. So spielt selbst-
verständlich der Preis der Immobilie, die
Art der Geschäftsbeziehung und die Kooperationsbereitschaft eine große Rolle, in
welchem Umfang der Kunde den Makler
über seine finanzielle Lage in Kenntnis zu
setzen hat.
Wenn jemand mit sehr geringem Einkommen eine große Anschaffung beab-
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PUBLI-REPORTAGE / COMMERCE 57
Luxemburger Wort
Mittwoch, den 6. März 2013
(CIGDL) im Dienst der Bürger
Siemens choisit Leaseplan
Betrügern
und welche Auswirkungen hat dies auf die Kunden?
sichtigt, muss der Kunde angeben können,
woher er so große Mittel bezieht und der
Makler ist verpflichtet, einen Beweis für
das Behauptete zu verlangen. Von Fall zu
Fall ist folglich abzuwägen, ob es ausreicht, den Arbeitgeber zu kennen, ob ein
Gehaltszettel, der Nachweis getätigter
Ersparnisse oder eines erlangten Erbes
vorzulegen ist. Unter Umständen ist auch
der eine Immobilie betreffende Kaufvertrag vorzuweisen. Falls der Kunde ernsthafte Zweifel hinsichtlich der Herkunft des
Geldes weckt, er nicht nachvollziehbare
Angaben macht, Nachfragen ausweicht
oder anonym bleiben will, muss der Makler die Staatsanwaltschaft über den Fall in
Kenntnis setzen.
Diese Maßnahmen sollen den Kunden
nicht abschrecken. Im Gegenteil. Die
CIGDL sieht es als ihre Pflicht an, potentielle Kunden von Immobilienagenturen
über Existenz und Inhalt der erwähnten
Vorschriften zu unterrichten. Bald wird es
für Kunden eine Selbstverständlichkeit
sein, dem Makler über gewisse finanzielle
Belange Aufschluss zu geben. Dahinter
steht ein gesamtgesellschaftliches Anliegen: die Bekämpfung der Geldwäsche. (C.)
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réceptionner douze Audi A3 Sportback auprès du garage Losch à
Bonnevoie. Leader du marché dans les domaines de téléphonie IP
et d'intégration réseau, Siemens Enterprise Communications a en
effet décidé de renouveler auprès de LeasePlan Luxembourg
l'ensemble de la flotte de véhicules de leasing destinée à ses
techniciens. «Ce choix leur apportera également des conditions
de travail idéales et aura une répercussion positive sur la qualité
des prestations fournies à nos clients», explique Jean-François
Terminaux, Managing Director de Siemens Enterprise Communi-
cations à Luxembourg. En effet, pour une telle société de service,
la disponibilité et la flexibilité des techniciens sont une priorité
afin de répondre pleinement aux besoins de leurs clients. Fort de
ses 25 ans d'expérience au Luxembourg, LeasePlan a tout mis en
œuvre avec Siemens Enterprise Communications pour trouver un
juste équilibre entre la motivation des collaborateurs, l'image
forte de la société et le contrôle des coûts du parc automobile.
Très bien équipée, l'Audi A3 Sportback se distingue d'ailleurs
particulièrement par des systèmes de sécurité et de confort
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Anlässlich der Neujahrsfeiern bei Heintz van Landewyck in
Luxemburg und in Ettelbrück ehrte Geschäftsführer Marc
Wagener langjährige Mitarbeiter des Unternehmens. In seiner
Ansprache bedankte Marc Wagener sich bei den treuen
Mitarbeitern für die geleisteten Dienste im Interesse des
„Heentz“ und überreichte ihnen jeweils eine goldene Uhr für
20 Jahre im Familienunternehmen. Folgende Mitarbeiter
wurden geehrt: Luxemburg: Carla Ferreira, Vera Haschke,
Isabelle Mattern, Martine Pascal, Claudine Rinnen, Edith Tapia,
Jean-Marc Bonifas, Buenhijo Darrosa-Paz, Pascal Dersch,
Didier Hamm, Remy Rausch und Dominique Zimmer. Die
Geehrten aus dem Werk in Ettelbrück sind: Agnes Dondlinger,
Chantal Zenner, Luigi Biserni, Francis Philippy, Armand Theis
(TEXT/FOTOS: C.)
und Serge Weirich.

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