Gündemin 30.Maddesi - Antalya Belediyesi

Q
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:22.08.2014
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ
MANAVGAT HALK EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ
MECLİS TOPLANTISININ
TARİHİ VE GÜNDEM
MADDESİ
Büyükşehir
Belediye
Meclisinin
08.08.2014
tarihli
toplantısında gündemin 128. maddesinde görüşülerek İmar
ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde 026-B-24-A nolu
imar plan paftasında yer alan 1710 Ada 4 parsel bitişiğinde
orman alanında “Eğitim Alanı (Halk Eğitim)” yeri
ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliği.
Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde 026-B-24-A nolu
imar plan paftasında yer alan 1710 Ada 4 parsel bitişiğinde
orman alanında “Eğitim Alanı (Halk Eğitim)” yeri
ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, söz konusu alanın
“Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi” sınırları
kapsamında olması nedeniyle konunun değerlendirilmek
üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesinin uygun
olduğu görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmuştur.________________________________________
Can KASAPOGL
İmar Kom. Başkarf
Cenk
İmar Kom. Üyesi
asan Ali IRBAN
nar Kom. Üyesi
Ali Baki SARICA
İmar Kom. Üyesi
Selçuk SENİRLİ
w 0263H060
Sİ
30, 300'±
ANTALYA - İtöAİ%W©AT
ö l ç e k
K
: 1 ı m
m
.
LEJAND:
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIR!
•MÜLKİYET SINIRI '"
• ': •
m
' ;• : ' • “C •
MESİRE ALANI
SOSYAL-KÜLTÜREL TESİS ALANI
; YEŞİL ALAN.
,
f
.-A ilY İâ tV A
•
S İD E - KUİVİKÖy
- L /S iA .k İ f t'î? '
% NAZIM İMAK PLA
ÖLÇŞIKSİ/Süûıû)
LEJAND:
-
;— | PLAİSI DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI.
1; —
j
: * ; ^;
=
\
. A.
I V“
i |
■
-
.
.• | M Ü L K İY E T SIJSIIRI
, i EĞİTİjyî-AİA.'JI
W
. 1 (HAI/K EĞ İTjM fv<'
SÖSYALrKÜLTÜREL^TEbİS ALANI
İV :. YEŞİL ALAN
89-700+
• ro
1/5000 PLÂN ..NOTLARI . ...
— .
-KAMUYA AİT EĞİTİM, SAĞLIK, SÛSYAL-KÜLTÜREL TESİS,
DİNİ TESİS, RESMİ KURUM, ASKERİ, SPOR GİBİ TESİSLER
PARALEL BAZINDA YAPILACAK OLAN JEOLOJİKJEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN ÖNLEMLERİ
ALM AK KOŞULUYLA ÖZEL PROJELERİNE GÖRE
YAPILAŞABILİRLER. BU ALANLARDA TAKS:0.40’I
GEÇEMEZ.
-YUKARIDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA^KONUSUNA
VE İLGİSİNE GÖRE 1/5000 ÖLÇEKLİ MANAVGAT NAZIM
İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ MANAVGAT UYGULAMA
İMAR PLANI KOŞULLARI GEÇERLİDİR.
-PLAN KOŞULLARI DIŞINDA .3194 SAYILI İMAR KANUNU VE
3030 SAYILI KANUN KAPSAMI DIŞINDA KALAN
BELEDİYELER TİP İMAR YÖNETMELİĞİ VE BU
YÖNETMELİĞİN DEĞİŞTİRİLMESİNE DAİR YÖNETMELİK
HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
29 500 +
MANAVGAT BELEDİYESİ
ORMAN TAHSİS ALANI
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama Alanı Antalya İli, Manavgat İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi sınırları
içerisinde bulunmaktadır.
Planlama alanı 026-B-24-A nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftaları içerisinde
kalmaktadır.
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Milli Eğitim Bakanlığı (Halk Eğitim Müdürlüğü) ilçemizde yetişkinlere yönelik
eğitsel ve kültürel aktivitelerin sağlanabileceği alanların yetersiz olması sebebiyle ek alana
ihtiyaç duymaktadır. Bu nedenle ilgili Milli Eğitim Müdürlüğü, Orman Bakanlığı’na ek alan
talebinde bulunmuş, Orman Bakanlığı’nm 27.02.2013 tarihli oluruyla 2145,44 m2 alan için
ön izin alınmıştır.
Yapılan değerlendirmede İlçe Halk Eğitim Müdürlüğü hizmet binasına bitişik alanda
yer alan söz konusu tahsis arazisinin istenen amaca uygun konumda olduğu planlama
bütününde değerlendirildiğinde bölgenin okul alanları ve kamu hizmet alanlarıyla
bütünleşecek bir konumda olduğu kanısına varılmıştır.
1
o *-
Şekil 2. Planlama alanı yakın çevresi
Planlama alanı 27.03.2013 tarihinde onaylanan Manavgat Revizyon İmar Planı
içerisinde kaldığından bölgeyle ilgili kurum görüşleri belediyesince (+İller Bankası) bütüncül
olarak alınmış olduğundan ayrıca kurum görüşü alınmasına ihtiyaç duyulmamıştır. Ancak
mülkiyetle ilgili Milli Eğitim Bakanlığı ve Orman Bakanlığı’mn olumlu görüşleri mevcuttur.
3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Planlama alanına ilişkin kadastral durum aşağıdaki haritada verilmiştir.
Şekil 3. Kadastral Durum
4. PLANLAMA KARARLARI
Planlamayı yönlendiren en önemli faktörler;
-
İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü’nün yetişkinlere yönelik kurs ihtiyacını karşılaması
için alanın yetersiz olması,
Orman Bakanlığı tarafından bu ihtiyacı karşılamak üzere Milli Eğitim
Müdürlüğü’ne arazi tahsis edilmiş olması
Yapılan yazışmalar ve kurum görüşleri dikkate alınmak kaydıyla 3194 sayılı İmar
Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda 1710 ada 4 parselin bitişiğinde yer alan ve
Maliye hâzinesi iken Orman Bakanlığı’ndan tahsisi yapılan 2145,44 m2 alanının eğitim tesis
alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği hazırlanmıştır.
Şekil 4. Plan Örneği
M A N A V G A T BELED İY ESİ
t
M A N A V G A T B ELED İY ESİ
K
ÖLÇEK: 1/5000
P A FTA N O
: 0 26 -B -2 4 -A
M EV C U T PLA N
PA FTA N O
: 0 2 6 -B -2 4 -A
ÖN ER İ PLA N
GÖSTERİM
r— -------1PL»I CEGIŞİK11 >1ON M Sllffil
Ş? ' 1-■■«-MlKKmElSJİ.V»
ABDURR/
Şehir ve 3ölge Plancısı, Oda Sıc I No:673
Eski Hisar Mh. Demokrasi Jlv. ..
No:73/9 MANAVGAT
Tel;Q532 356 22 18 - 0242 746 4416
MANAVGAT V.O, T,0,600 940 776 72
,
.
Şehir Pıpnc^ı, 0DÎU
Diploma No: rfcoo3 Oda No; 522
Maltepe Moh. GMK Bulvorı Neyzen Tevlik 5k No '3/2
Tel: 0.312 231 24 60 Cep: 0.533 776 52 27 (Jankcyc/f
Mirtıotpo^o Vergi Dciresi 390 0C0 54’ t

Download Report