M MİARKO SİTESİ YÖ ÖNETİM PLANI 201 14 ( içindekkiler ) Maddeler M Sayfaa ------------------------------------------------------------------------------YÖNETİM PLLANI Y Y YAŞAM KUR RALLARI TALLİMATI ( EK K-1 ) 2 3 Madde-1 ( Genel M G Kurallar ) M Madde-2 ( Sosyal S Alan Kuralları ) M Madde-3 ( Havuz H Kuralları ) M Madde-4 ( Miarko M Sitessine Giriş Kuralları ) A- ARAÇ Ç GİRİŞLERİ: B- YAYA A GİRİŞLERİ:: C- ZİYAR RETÇİLERLE İLGİLİ HUSUSLAR D- POSTTA VE KURY YE HİZMETLERİ M Madde-5 ( Elektrik E ve Su S ) M Madde-6 ( Evcil E Hayvan n Besleme ) M Madde-7 ( Taşınmalar T ) M Madde-8 ( Güvenlik G ) M Madde-9 ( Otoparklar O ) M Madde-10 ( Yeşil Alanlaar ) M Madde-11 ( Çocuk oyun n alanları ) M Madde-12 ( Daire İçi On narımlar ) M Madde-13 ( Blok Dış Ce epheleri ) M Madde-14 ( Balkonlar ) M Madde-15 ( Çöpler ) 3 5 6 7 7 7 8 8 9 9 1 10 1 11 1 12 1 13 1 13 1 14 1 15 1 15 1 16 G GÜVENLİK T TALİMATI ( EK-2 E ) 1 17-19 MİARKO SİTESİ YÖNETİM PLANI 123456- 7- 8- 910- Miarko sitesi kat malikleri olağan toplantısı her 2 ( iki ) yılda bir olağan olarak toplanır. Miarko sitesi yönetim kurulu, kat malikleri toplantısında seçilir. Miarko sitesi yönetim kuruluna her bloktan 2 kişi olmak üzere toplam 6 kişi seçilir. Miarko sitesi yönetim kurulu denetçiliğine her bloktan 1 kişi olmak üzere toplam 3 kişi seçilir. Yönetim kurulu üyelerinin asaleten katılımıyla yapacakları ilk toplantıda; 1 başkan, 2 başkan yardımcısı ve 1 muhasip üyeyi oylama ile seçer. Yönetim kurulu üyelerinden veya denetçilerinden herhangi biri görevinden ayrıldığı takdirde yerine; ayrılan üyenin veya denetçinin temsil ettiği bloğun münferiden yapacağı kat malikleri toplantısında seçecekleri üye veya denetçi atanır. Yönetim kurulu yaptığı işlerle ve gelir giderleriyle ilgili belgeleri 3 ayda bir denetçiye göstermekle yükümlüdür. Denetçi olumsuz bir durum oluştuğu kanaatine varırsa üç aylık süreyi beklemeden denetimini yapar. Miarko sitesi yönetimi yönetim kurulu kararlarını; 6 kişilik yönetim kurulu üyelerinin oy çokluğu ile alır. 3 tur oylamada karar alınamaması durumunda karar kat maliklerinin referandumu ile alınır. Miarko sitesi yönetimi yönetim kurulu başkanının ve başkan yardımcılarından herhangi birisiyle müştereken atacağı imza ile temsil edilir. “Miarko Yasam Kuralları Talimatı” ve “Miarko Güvenlik Talimatı” bu yönetim planının ekleridir. 11- Site yönetim kurulunun yetki ve sorumlulukları 11.1- Miarko sitesi yönetimi site olarak ortak alanlarının düzenini, bağımsız ortak yerlerin ve demirbaşların bakımı, onarımı ve idaresiyle yükümlüdür. 11.2- Sitenin ortak alanlarının işletilmesini sağlamak amacıyla oluşan elektrik, su, personel ve benzer giderlerini hisseleri oranında ( Blok gider pay oranı 1/3 ) blok yönetimlerinden tahsilatını yaparak ödemelerini yapmak 11.3- Blok giderleri ve blok demirbaşları ile ilgili aidatların toplanması ve ödemelerin yapılmasından site yönetimi değil Blok yönetimi sorumludur. 11.4- Miarko site yönetimi, kat malikleri veya görevlileri tarafından Miarko Blok yönetimlerine veya Miarko Arsa ve Yapı Kooperatifi yönetimlerine geçmişte açılmış davaların yükümlülüklerinden sorumlu değildir. 11.5- Miarko Arsa ve Yapı Kooperatifinin tasfiyesi dolayısı ile halen sonuçlanmamış davaların takibi, açık bulunan borç alacak hesaplarının tasfiyesi ile yükümlü değildir. 11.6- Site ortak alanı içerisinde yapılacak işler için alınan teklifler ve detayları site kat maliklerinin onayına sunmak. 11.7- Site genel kurulunu olağan ve olağanüstü toplantıya çağırmak 11.8- Site yönetim kurulunda alınan kararları, karar defterine kaydetmek. Söz konusu yetkileri içerisinde yer alan gelir ve giderlerle ilgili evrakların işletme defterine kaydını ve arşivlenmesini yaparak istenildiğinde denetçiye sunmak. 11.9- Site genel kurulu ve Blok yöneticileri iş bu Yönetim Planı ve eklerindeki talimatlarının ihlali durumunda gerekli uyarıları yapmak, her türlü yasal tedbirleri ve hukuki yaptırımları başlatmaya yetkilidir. EK-1 MİARKO SİTESİ YAŞAM KURALLARI TALİMATI Madde-1 ( Genel Kurallar ) a-) Bu dokumanda yer alan site yaşam kurallarına uyulması hususunda tüm site sakinleri sorumludur. Kuralların ihlaline ilişkin site sakinlerinden gelecek şikâyetler ivedilikle değerlendirilecek ve gerekli uyarılar yapılacaktır. Uyarıların yeniden ihlali halinde Kat mülkiyeti kanunu uyarınca işlem yapılacaktır. b-) Site içinde, ortak kullanım alanlarında, koridorlarda gürültü kirliliği yapmamaya özen gösteriniz. Kapıların sert açılıp kapanması, temizlik yaparken eşyaların çekilmesi, özellikle de gece geç saatlerde komşuları rahatsız edecek gürültüler yapmamaya dikkat ediniz. c-) Lütfen çocuklarınızı geç saatlere kadar dışarıda, oyun parklarında yalnız bırakmayınız. Çocuklarınızı geç saatlerde gürültü, taşkınlık ve site sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunmamaları konusunda sürekli olarak uyarınız. d-) Blok ortak kullanım alanı olan koridor, girişler ve sahanlıklara görüntüyü bozacak ve hareketi engelleyecek şekilde dolap, çocuk arabası, bisiklet, saksı vb. eşyalar koymayınız. e-) Sığınak, çatı aralığı ve yangın merdiven boşluğuna hiçbir malzeme koymayınız. Belirtilen alanlarda bulunan malzemelerin çöp olarak değerlendirileceği ve görevliler tarafından toplanılıp atılacağını unutmayınız. f-) Kapı önlerine kısa bir süre de olsa ayakkabı, terlik, şemsiye gibi eşyaları bırakmayınız. g-) Kapı önlerine çöp toplama saatleri dışında çöp vb. bırakmayınız. h-) Blok giriş ve sahanlık duvarlarının temiz tutunuz, izinsiz ilan vb. şeyler yapıştırmayınız, çocukların duvarları yazı ve resimlerle kirletmelerini önlemek maksadıyla gerekli özeni gösteriniz. i-) Blok giriş kapılarının, devamlı kapalı tutunuz. j-) Balkonlardan dışarı doğru çamaşır asmayınız, balkonlarında çamaşır askılığı dışında bir yöntem kullanmayınız. Pencerelerden, balkonlardan bahçeye halı ve çeşitli kirli örtü silkelemeyiniz. Sigara izmariti ve çöp atmayınız. k-) Dairenizde, siteye zarar verecek arızalar varsa ( elektrik-su ve kalorifer boruları sızıntıları korozyon ) mutlaka tamir ettiriniz. l-) Eşya taşırken asansörleri kullanmayınız. m-) Balkon ve pencere önlerine düşebilecek biçimde saksı, anten çanağı vb. malzemeleri güvenlik açısından koymayınız. n-) Sitemizdeki araç sayısı, araç park yeri sayısını aştığı zaman, iki veya daha fazla aracı olan site sakinlerimizin, birden fazla olan araçlarını site içine park etmemeleri istenecektir. o-) Sitemizin bakım ve onarım hizmetlerinin düzenli yürütülmesi için, aidat ve diğer ödemelerimizi (varsa birikmiş borçlarımızı) geciktirmeden ödeyiniz. p-) Dairelerde kedi, köpek, kuş ve balık gibi evcil hayvanlar dışında başka hayvan beslemeyiniz. Site içinde hayvan dolaştırmayınız. Hayvanların tuvalet gereksinimleri için site ortak kullanım alanlarını kullanmayınız. r-) Dairelerinizde rahatsız edici duman ve koku çıkaran uygulamalar yapmayınız. s-) Daire içinde yapacağınız tadilatları hafta içinde ve saat 10.00 -18.00 arasında yapınız. Hafta sonları gürültüye neden olacak tadilatlar yapmayınız. t-) Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat atıklarını, poşetler/torbalar içerisine koyulduktan sonra çevrede uzun süre beklemeden site dışarısına çıkarınız. Bu konudaki sorumluluğun kendinizde olduğunu unutmayınız. u-) Site içerisinde veya site çevresinde tehlikeli maddeler taşıyan (yanıcı, patlayıcı, kimyasal) araçların park edilmesine kesinlikle izin verilmemektedir. Bu konuda güvenlik görevlilerini uyarınız. v-) Konutunuzdan uzun süre ayrılacağınız zaman yönetime bilgi veriniz. Madde-2 ( Sosyal Alan Kuralları ) a-) Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yeşil alanlar ve tesisler ortaktır. Konut sahiplerince ortak alanlara hiçbir şekilde sınır konulamaz ve ayrım yapılamaz. b-) Site ortak kullanım alanında bulunan sosyal alanlar ortaktır hiç bir kişisel maksatla kullanılamaz. c-) Site ortak kullanım alanında bulunan sosyal tesislerin işletmesi, site yönetim kurulunca alınan karar doğrultusunda kiraya verilebilir. e-) Site sosyal tesislerinin kiralanması durumunda; işletme kurallarını ilgilendiren tüm resmi mevzuat ve yasalara karşı site yönetimi değil işletme sahibi sorumlu olacaktır. Ayrıca işletme sahibi site yönetimi ile yapacağı özel sözleşme hükümlerine de tabi olacaktır. f-) Site ortak alanlarında veya sosyal tesislerinde yapılabilecek olan toplu faaliyetler Site Yönetim Kurulu onayına tabidir. ( Sünnet, nişan töreni vs. ) g-) Site ortak sosyal kullanım alanlarında alkollü içecek tüketilemez. h-) Site ortak sosyal kullanım alanlarında ateş yakılamaz, mangal yapılamaz. i-) Site ortak sosyal kullanım alanlarındaki işletmelerin kapanış saati 24:00 ‘dır. j-) Site ortak sosyal kullanım alanlarının meskûn mahalde olduğunu unutmayalım, komşularımızı rahatsız edecek gürültüden kaçınalım. Sosyal alan kullanımı site sakinlerine özel kullanım hakları vermez, saat 24:00 dan sonra olabilecek gürültü konusunda “polis vazife ve salahiyet kanunu 14” hükümlerinin geçerli olduğunu unutmayalım. “Gerek mesken içinde ve gerek dışında saat 24 ten sonra her ne suretle olursa olsun civar halkının rahat ve huzurunu bozacak surette gürültü yapanlar polisçe men olunur. Bu yasağı dinlemeyenler hakkında Ceza Kanununun 546 ncı maddesine göre takibat yapılır.” ( Polis Vazife ve Salahiyet Kanunu 14 ) Madde-3 ( Havuz Kuralları ) a-) Havuz, site yönetimi tarafından ilan edilen tarihler arasında, haftanın 6 günü saat 10.00 ile 19.00 arasında kullanıma açık olacaktır. b-) Havuz Pazartesi günleri, gerek havuz personellerinin izin günü olması gerekse havuzun sıhhi ve fiziki bakımlarının yapılması münasebetiyle kapalı olacaktır. c-) Site yönetimi havuzun kullanıma açık olduğu saatlerde lisanslı CANKURTARAN bulundurmak zorundadır. Cankurtaran olası boğulma vakalarında müdahale edecektir. d-) Havuzu kullanan şahıslar, havuz bölgesi ve havuzda, kendilerinin ve aile fertlerinin emniyetinden, düşme – yaralanma durumlarından sorumludur. Bu konuda site yönetiminin herhangi bir sorumluluğu yoktur. e-) havuz bölgesinde olabilecek bir kavga, tartışma vb. olumsuzlukta site güvenlik görevlileri duruma müdahale etmeye ve huzurun yeniden tesis edilmesi için derhal güvenlik güçlerini çağırmaya tam yetkili ve sorumludur. Huzurun bozulmasından sorumlu olanların havuz giriş kartlarının iptal edilmesi site yönetiminin yetkisindedir. f-) Havuz suyunu kirleten, suyun temizlenme masrafını öder. Misafirlerden kat malikleri sorumludur. g-) Havuz bölgesine her girişte duş alınması mecburidir. h-) Açık, kanamalı yaralar, mantar ve bulaşıcı hastalık hallerinde kesinlikle havuza girilemez. i-) Havuz bölgesine, havuzda kullanımına uygun olmayan hijyenik anlamda sorun teşkil edebilecek oyuncak, top vb. malzeme sokulamaz. j-) Havuz çevresindeki demirbaşlara (şezlong, şemsiye, sandalye ve benzeri) rezervasyon yapılamaz. k-) Havuz kenarındaki demirbaşlar, havuz bölgesi dışına çıkartılmaz. l-) Havuz ve çevresine hayvan sokulması kesinlikle yasaktır. Türk Tabipler Birliği - Yüzme Havuzu İşletilmesine Ait Hükümler – Madde 8 – ç bendi “Yüzme havuzunda hayvanların insanlarla birlikte bulunmalarına hiçbir şekilde izin verilmez” m-) Havuz bölgesinde ve çevresinde koşmak, yüksek sesle konuşmak, müzik yayını yapmak ve etrafı rahatsız edici davranışlarda bulunmak yasaktır. n-) Çocuk havuzuna 6 yaşın üstündeki çocukların girmesine müsaade edilmez. 6 yaşın altındaki çocuklar da büyük havuzuna giremez. o-) 6 yaşından küçük çocuk çocuklardan havuz kartı sorulmayacaktır. 6 yaş karta tabidir. p-) Havuzda bone kullanılması zorunludur. Boneler kafeteryadan satın alınabilecek olup bu bedel site yönetimince havuz giderleri için kullanılacaktır. r-) Her kat malikine maksimum 1 adet misafir havuz kartı verilecektir. Misafir kartlarında daire numarası yazacaktır, misafirler sadece kartlarında yazan kat maliklerinin eşliğinde havuza girebilirler. Suistimal tespit edildiği durumlarda havuz görevlisi sadece uyaracak ve uzlaşmazlık durumunda tutanak tutacaktır, kesinlikle fiziki müdahalede bulunmayacaktır. Site yönetimi ilgili kat malikine misafir giriş ücreti makbuzu yollayacak, söz konusu bedel kat malikinin aidat bedeline eklenerek yasal olarak tahsil edilecektir. s-) Havuzda giriş kartı olmayanlar kesinlikle havuza giremezler, havuz giriş kartlarının görevliye ibrazı zorunludur. s-) Misafir kartı bulunmayan kişiler günlük 10 TL karşılığında yanında kat maliki olmak şartıyla havuza girebilecektir. Bu bedel site yönetimince havuz giderleri için kullanılacaktır. Madde-4 ( Miarko Sitesine Giriş Kuralları ) Değerli Sakinlerimiz ve Misafirlerimiz, GİRİŞ, ÇIKIŞLARDA MUTLAKA KURALLARA UYUNUZ. A- ARAÇ GİRİŞLERİ: a-) Ziyaretçi, misafir araçları, mutlaka güvenliğe kayıt yaptıracaklar ve siteye alınmadan evvel ilgili kişilerden teyit alınarak siteye giriş yapabileceklerdir. b-) Bir öndeki araç giriş yaptıktan hemen sonra, bariyerler açıkken, lütfen kontrolsüz bir şekilde giriş yapmayınız, bariyerin inmesini bekleyiniz. Bariyerlere çarpma dolayısıyla, araçta veya bariyerlerde oluşabilecek hasarlardan site yönetimi sorumlu olmayacaktır. Bariyer açıkken kontrolsüz giriş yapan araçlar, takip ve kontrol edilecektir. c-) Alışveriş servisleri, arabaları site içersine kesinlikle alınmayacaktır. d-) Miarko Sitesine, kendi başlarına satıcı veya pazarlamacı araçları giremezler. Ancak sakinlerimizin isteği üzerine çağırılanlar, güvenlik görevlileriyle koordine edildikten sonra araçlarını site dışında bırakmak suretiyle içeri alınacaklardır. e-) Misafir/ziyaretçileri araçlarının da, park yerlerine düzgün bir şekilde, park ettirilmesi ilgili ev sahibinin sorumluluğundadır. f-) Taksi çağrıldıktan sonra, lütfen dairenizi terk etmeyin ya da güvenliğe bilgi verin, taksi onayı sizin tarafınızdan verilmeden, siteye alınmayacaktır. g-) Site içerisindeki bütün araçlar için, hız limiti AZAMİ 20KM/SAAT’ tir. B- YAYA GİRİŞLERİ: a-) Sitemize, yaya giriş yapmak isteyen, tüm şahısların kimlik ve kayıt kontrolü mutlaka yapılacaktır. Site kayıtlarında mevcut olmayan şahıslar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra siteye giriş yapabilecektir. b-) Tüm yaya girişlerinde, çanta, paket, poşet vb. malzemeler, gerektiği ve şüpheli durumlarda 5188 sayılı kanun kapsamında kontrol edilecektir . C- ZİYARETÇİLERLE İLGİLİ HUSUSLAR: a-) Miarko sitesi otoparkı site sakinlerine bile yetmemektedir. Bu nedenle ziyaretçi araçları saat 19:00 dan sonar kesinlikle site otoparkına alınmayacaktır. Bu hususta güvenlik görevlerine talimat verilmiş olup lütfen güvenlik görevlilerine baskı yapmayınız. Plaka tanıma sistemli otomatik bariyer yapıldığı takdirde bu denetim system tarafından yapılacaktır. b-) Misafirlerinizi, önceden güvenliğe bildirmeniz, sizlere daha hızlı ulaşım sağlayacaktır. Normal ziyaretçiler ve misafirler; bağımsız bölüm sakini tarafından önceden bildirim yapılmadığı takdirde, durdurulacak, kime geldiği sorulacak, teyit alınacak, kimlik kontrolü yapılacak ve kimlik, ruhsat vb. bırakması istenecek, ziyaretçi kartı verilerek siteye alınacaktır. c-) Dairenizde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime, güvenliğe bilgi vermeniz, gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda kolaylık sağlayacaktır. Tamirat, tadilat, taşeron hizmet vb. nedenlerle gelenler, kimlik sorma işlemine tabi tutulacak ve bağımsız bölüm sakininden teyit alınarak ilgili yerlere yönlendirilecektir. d-) Siteye devamlı gelmesi muhtemel birinci derece yakınların veya ev hizmetlisi, çocuk bakıcısı vb. listesi, site yönetimine verilmesi gerekmektedir. Bakıcı ya da temizlik personellerinizi güvenliğe, yönetime bildirmeniz, giriş ve çıkışların sorunsuz olmasını sağlayacaktır. Bu durumdaki kişilerin listesi giriş kapılarında bulundurulacak ve kendilerine standart güvenlik prosedürleri uygulanmayacaktır. e-) Ziyaretçilerin site kurallarına uymaları, ilgili site sakininin sorumluluğunda olacaktır. f-) Bütün bağımsız bölüm sakinleri, evlerinde çalıştırdıkları yardımcı elemanların, isimlerini ve telefon numaralarını site yönetimine bildireceklerdir. D- POSTA VE KURYE HİZMETLERİ: a-) Ana giriş kapılarında görevli güvenlik personelinin, site sakinlerine gelen posta ve kurye benzeri evrakı teslim alma görevi yoktur. Bu konuda ısrarcı olunmaması gerekmektedir. b-) Gelen posta ve kuryeden ele teslim edilmesi gerekenler, sakinden teyit alınarak bağımsız bölüme gönderilecektir. Madde-5 ( Elektrik ve Su ) a-) Sitemizde su deposu mevcuttur. Şehir şebekesinden gelen su depo üzerinden hidrofor sistemiyle dairelere ulaşmaktadır. Şehir şebekesi suyu kesildiğinde depodaki su kısa bir süre sitemize yetmektedir. b-) Şehir şebeke suları kesildiğinde depomuzdaki suyun, sakinlerimizce tasarruflu kullanımı çok önem arz etmektedir. c-) Çevre sulamalarındaki su arızalarını ilgililere bildirelim. d-) Dairenizden uzun süreli ayrılışlarda su vanalarınızı kapatınız. e-) Arıza ve onarım nedeniyle elektrik ve su vanaları kapatılabilir. Kesinti hallerinde sebebini öğrenmeden ve ilgililerle konuşmadan her hangi bir işlem yapmayınız. f-) Dairenize ait ana sigorta attığını belirlediğinizde site yönetimine veya güvenliğe haber veriniz. Elektrik sayaçları her bloğun alt sığınak girişlerindeki ana panolardadır. Bu nedenle yetkili bir personelin müdahale etmesini bekleyiniz. g-) Elektrik sayacının üzerindeki mühre hiçbir şekilde müdahalede bulunmayınız. h-) Ortak kullanım alanlarında çevreyi aydınlatmak için, enerji tüketimine azami riayet edilmelidir, mümkün olduğunca lambalar tasarruf esaslı ampullerden seçilmelidir. i-) Ortak alanlardaki herhangi bir elektrik arızasını gördüğünüzde ilgililere bildirilmesinde yarar vardır. Madde-6 ( Evcil Hayvan Besleme ) a-) Evcil hayvanların site alanlarını, yeşil alanları kirletmemesi için gerekli önlemler alınmalıdır. Eğer istemeyerek kirletilirse de sahibi tarafından derhal temizlenmesi gerekmektedir. Bu mekânların küçük çocuklarımız tarafından kullanılacağı ve çocuklarımızın zarar göreceği unutulmamalıdır. b-) Evcil hayvanlar merdivenler ve balkonlara bırakılamaz. c-) Havuz ve çevresine hayvan sokulması kesinlikle yasaktır. Türk Tabipler Birliği - Yüzme Havuzu İşletilmesine Ait Hükümler – Madde 8 – ç bendi “Yüzme havuzunda hayvanların insanlarla birlikte bulunmalarına hiçbir şekilde izin verilmez” Madde-7 ( Taşınmalar ) a-) Site içine veya dışına taşınmadan önce mutlaka site yönetimine bilgi veriniz. Taşındığınızda aşağıdaki evrakların yönetime verilmesi yasal zorunluluktur. - Mahalle muhtarlığı tarafından onaylanmış “FORM C” Hane halkı kimlik fotokopileri Kiracı. Kira kontratı fotokopisi, Ev Sahibi: Tapu Fotokopisi Araç ruhsat fotokopisi Site yönetimi tarafından oluşturulmuş “Miarko Site Sakini Bilgi Formu” doldurulacak ve gerekli iletişim bilgileri istenecektir. b-) Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarardan sorumlu olduğunuzu unutmayınız. c-) Siteden dışarı taşınmalarda, kiracılardan ev sahibinin haberi olup olmadığı teyit alınacaktır. d-) Siteye aidat borcu olanlar, dışarı taşınmadan önce borcunu ödeyecek ve sonra taşınması için izin verilecektir. e-) Site yönetiminin çalışma saatleri içinde taşınma esas olmalıdır. Mümkün değilse yönetimle önceden görüşünüz ve bilgi veriniz. Konutunuza taşınmadan ve konutunuzdan taşınmadan önce taşınma gününüzü yönetime bildiriniz. f-) Taşınma sırasında büyük ebatlı eşyalar için asansör kullanılmaz ve uygunsuz kullanımı önlemek amacı ile blok asansörü devre dışı bırakılır. g-) Sitemize taşındığınız zaman 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu gereği 10 gün içerisinde kimlik bildirim formu tanzim ederek bir nüshasını yönetime bir nüshasını da yönetimin onayından sonra muhtarlığa teslim ediniz. h-) Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar vermeyiniz, bu konuda nakliyecilerinize nezaret ediniz, koli vb. atıkları çevrede bırakmayınız. Madde-8 ( Güvenlik ) a-) Giriş ve çıkışlarda mutlaka güvenlik kurallarına uyunuz. b-) Misafirleriniz önceden güvenliğe bildirmeniz sizlere daha hızlı ulaşım sağlayacaktır. Bakıcı yada temizlik personellerinizi yönetime bildirmeniz ve görevli kartı çıkartmanız giriş ve çıkışların sorunsuz olmasını sağlayacaktır. c-) Dairenizde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime bilgi vermeniz ve alınacak yazı ile gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda kolaylık sağlayacaktır. d-) Taksi çağrıldıktan sonra lütfen dairenizi terk etmeyin ya da güvenliğe bilgi verin taksi onayı sizin tarafınızdan verilmeden siteye alınmayacaktır. e-) Güvenlik ile ilgili ve diğer tüm konularda yönetimle görüşmenizi rica ederiz. f-) Sitede çalışan personellerin görevlerine müdahale edilmeyecektir. Çalışanlar, yönetimin aldığı kararlar doğrultusunda talimatları uygulamaktadır. g-) Sitede çalışan hizmet firmasının veya sitenin elemanlarından görevleri dışında isteklerde bulunulmamalıdır. h-) Emniyet acısından tatile veya başka bir yere uzun süre gidecek site sakinleri ayrılmadan önce blok yönetimine bilgi vermeli kendilerine ulaşılabilecek telefonlarını bildirmelidir. i-) Bağımsız bölümü satın alan veya kiracı olarak siteye taşınan bağımsız bölüm sakinlerinin bilgi almak için blok yönetimine müracaat etmeleri gerekmektedir. j-) Site içinde kişisel nedenden dolayı olan zararlar, ilgili şahıslar veya ebeveynleri tarafından tazmin edilecektir. k-) Güvenlik görevlilerine her türlü emanet bırakılması özellikle dairelere ait anahtarlar yasaklanmıştır bu konuya gerekli özeni göstermenizi rica ederiz. l-) Lütfen, site görevlileri ve güvenlik elemanları ile yaşadığınız problemleri yönetime bildiriniz. m-) Site yönetim kurulu OGS geçiş, turnpike sistemi, plaka tanıma sistemi, kamera sistemi gibi sistemleri kurmaya yetkilidir ve değişen teknolojik sistemlere bağlı olarak bu güvenlik talimatlarını değiştirmeye yetkilidir. Madde-9 ( Otoparklar ) a-) Sitemizin otoparkı, daire sayısı kadardır, lütfen aracınızı, park için ayrılmış çizgiler arasına sığacak biçimde, düzgün park ediniz. Lütfen, araçlarınızı blok önlerine veya otopark çizgisi olmayan yol kenarlarına, park etmeyiniz. b-) Park halindeki bir aracın önüne veya arkasına, aracın çıkış yapmasını engelleyecek şekilde park etmek yasaktır, acil bir durumda aracıyla çıkış yapmak zorunda kalabileceğini unutmayınız. c-) Sitemizdeki araç sayısı, araç park yeri sayısını aştığı zaman, iki veya daha fazla aracı olan site sakinlerimizin, birden fazla olan araçlarını site içine park etmemeleri istenecektir. Gerektiğinde park yerleri numaralandırılarak her daireye 1 ad. Araç park yeri tahsis edilecektir. d-) Ziyaretçi araçlarının site otoparkını kullanmalarına izin verilmeyecektir. Bu hususta güvenlik görevlilerine baskı yapılmamalıdır. e-) Araçlar park bölgelerinde belirlenen düzende ve park çizgilerini taşmayacak şekilde park edilmelidir. Aksi şekilde hareket eden araç sahipleri, uyarılacak, uyarıya uymayan araç sahibinin aracı, yönetim tarafından çektirilecek ve çektirilme ücreti ilgili araç sahibine fatura edilecektir. f-) Araç içindeki çöpler veya küllükler, otopark bölgelerine boşaltılmamalıdır. g-) Araç yıkama, paspas temizliği, yağ değişimi, çevreyi kirletici onarımlar, araç park bölgelerinde yapılmamalıdır. h-) Araç park bölgelerinde, çocukların oyun oynamasına müsaade edilmemelidir. Olası kazalara karşın çocukların uyarılmaları velilerin sorumluluğundadır. i-) Site içerisindeki bütün araçlar için, hız limiti AZAMİ 20KM/SAAT’ tir. j-) Park bölgesinde bırakılan araçların üzerlerinde anahtar bırakılmaması, araç terk edildiğinde, araç kapılarının kilitli bırakılarak, hırsızlığa karşın kişisel önlemler alınmalıdır. k-) Araç anahtarları hiçbir surette site görevlilerine teslim edilmeyecek. Olası olaylar karşısında sorumluluk, araç anahtarını teslim eden kişide olacaktır. l-) Araç park ederken, ambulans, yangın aracı, vb. acil yardım araçlarının geçişlerini engellemeyecek şekilde park edilmelidir. m-) Site sakinleri blok girişine yakın olması sebebiyle, yol üzerine araçlarını park edemez. n-) yeşil alan üzerine park edilemez. o-) Araç park bölgelerine bisiklet bırakılmamalıdır. Madde-10 ( Yeşil Alanlar ) a-) Lütfen, Peyzaj donanımındaki çiçekler ve bitkileri koparmayınız, zarar vermeyiniz. b-) Lütfen, çimler üzerinde; top oynamayın, oynatmayın, bisiklete binilmesine izin vermeyin, köpek gezdirmeyin ve yürümeyiniz. c-) Yürüyüş için site içinde ekili olmayan yolları kullanın, yeşil alanlarda yürüyüş yapmayınız. d-) Site yönetiminin bilgisi dışında ortak bahçe alanlarına çiçek, çalı formu, bitki, ağaç fidan dikmeyiniz. e-) Site sakinleri ortak alanları gelişi güzel veya kullanım amacı dışında kullanılamaz. Bağımsız bölüm sakinleri peyzaj projesine aykırı herhangi bir ekim veya dikim yapamazlar. f-) Yeşil alanlara sigara izmariti vb kirletici maddeler atılması uygun değildir. g-) Mevcut yeşil alanlardaki bitkiler kişisel düşüncelerle site yönetimine bilgi verilmeden sökülmeyecektir. h-) Yeşil alanlardan diğer site sakinlerinin de faydalanacağı düşünülerek bu alanların ev hayvanları tarafından kirletilmesine kesinlikle müsaade edilmeyecektir. Madde-11 ( Çocuk oyun alanları ) a-) Lütfen, emniyet, kaza önleme ve sağlık hususları açısından hazırlanmış olan kuralları uygulayın. b-) Çocuk oyun alanı ve spor sahası her gün 08:00 – 22:00 saatleri arasında kullanılabilecektir. c-) Çocukların oyun oynayabileceği bölüm; çocuk oyun parkı ve spor sahasıdır. Araba park alanlarında ve blok önlerinde oyun oynamaları hem gürültü hem de güvenlik açısından sakıncalıdır. Lütfen çocuklarımızı, sürekli uyaralım ve takip edelim. d-) Çocuk oyun alanı ve spor sahasının bulunduğu alanlarda, çocuklarımızın oyun gruplarını sert ve hor kullanıcı hareketlerini, çevreyi rahatsız edecek şekilde bağırarak konuşmalarını, argo kelimeler kullanmalarını veya tezahürat yapmalarını, taşkınlık çıkarıcı hareketlerde bulunmalarını önlemek için, çocuklarımızı, sürekli uyaralım ve takip edelim. e-) 6 yaşından küçük çocuklar yanlarında yetişkin veli/ refakatçileri olmadan Çocuk oyun alanı ve spor sahasını kullanamazlar. Bu konudaki sorumluluk velinindir. f-) Çocuk oyun alanı ve spor sahasının bulunduğu alanlar içinde, aletlerin kullanılmasına engel olabilecek şekilde bisiklet, bebek arabası, çanta vb. eşyalar bırakmayınız. g-) Çocuk oyun alanı ve spor sahasının bulunduğu alan içinde veya kenarlarındaki oturma gurubunda kabuklu kuruyemiş, yemek vb. yemeyelim ve alanların içine kirletici maddeler, özellikle cam malzemeler, meşrubat şişeleri, sigara izmariti vb. atmayalım, çöplerimizi bu alana bırakmayalım, bu konularla ilgili, çocuklarımızı, sürekli uyaralım. h-) Çocuk oyun alanı ve spor sahasının tabanına su, meşrubat vb. sıvı maddeler dökmeyiniz ve tabanı kayganlaştırmayınız, kirletmeyiniz. h-) Bozuk, kırık, işlevini yerine getirmeyen “Çocuk Oyun Parkları/Grupları” aletlerinin site yönetimine bildirilmesi rica olunur Madde-12 ( Daire İçi Onarımlar ) a-) Bağımsız bölüm sakinlerince bölüm içinde yapılacak tüm onarımlar, hafta içi 10: 00 – 18: 00 saatleri arasında yapılmalıdır. Hafta sonu ve tatil günlerinde gürültülü tadilat işleri yapılamaz. b-) Bağımsız bölüm içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden site yönetimine bilgi veriniz ve yönetim planındaki esaslara uyunuz. c-) Bağımsız bölüm sakinlerince, bağımsız bölüm içi onarım işlerinin kısa sürede ve çevreye rahatsızlık vermeden bitirilmesine özen gösterilmelidir. Onarım sırasında oluşan inşaat atıkları, onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde bağımsız bölüm sakini tarafından veya onarımı yapan firma tarafından site dışına çıkarılmalıdır. d-) Bağımsız bölüm sakinleri tarafından onarım için gelecek firma çalışanlarını ve araç plakalarıyla ilgili bilgileri site yönetimine bildiriniz. Güvenlik konusunda, asla taviz verilmesi talebinde bulunmayınız. Madde-13 ( Blok Dış Cepheleri ) a-) Blok dış cepheleri ve balkon içlerinde, blokların genel görüntüsüne uymayan veya görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapmayınız. b-) Bağımsız bölüm sakinleri site yönetiminden bilgi almadan, bağımsız bölümlerin perde betonları ve taşıyıcı duvarlarında delme, kesme, tadilat işlemleri yapmamalıdır. Perde duvarlarını delmek bina statiğine zarar vereceğinden, sorumluluk daire sahibine ait olacak ve haklarında dava açılabileceğini unutmayınız. c-) Bahçe katları ve çatı katları bağımsız bölüm sakinlerince site yönetiminden izin alınmadan, bahçe ve bahçeden bağımsız bölüm girişine herhangi bir teçhizat veya dikim yapılmayacaktır. d-) Bahçe katını kullanan bağımsız bölüm sakinleri, güvenlik nedeni ile koruyucu veya önlem amacı ile ağaç çit vs yaptıracakları zaman site yönetimine danışarak hareket etmeleri gerekir. e-) Bağımsız bölüm sakinleri tarafından pencere veya balkonun aynı renkle bile olsa boyanması mümkün değildir. Madde-14 ( Balkonlar ) a-) Balkonlara dışarıdan görülebilecek ve estetiği bozacak şekilde eşya koymayınız. (kova, süpürge, çöp kutusu, bisiklet, vs) b-) Balkon korkuluklarına ve Fransız balkon puntellerine dışarıdan çiçeklik asmayınız. c-) Balkon ve pencerelere tente, branda, şemsiye, bez gibi görüntü kirliliği yaratacak eşyalar koymayınız. d-) Balkon ve korkuluklara çamaşır havalandırma ve kurutma amaçlı halı kilim vs. asmayınız. e-) Balkon ve pencerelerden halı, kilim, vs. şeyler silkelenmeyiniz ve sigara izmariti atmayınız. f-) Balkonların mümkün olduğunca akan su ile yıkanmaması, yıkama yerine silinmesi, yıkanması durumunda alt bağımsız bölümlere suyun akmaması için dikkatli olunuz. g-) Balkonlarda kullanılacak eşyalarda genel uyuma dikkat ediniz, abartılı ve göze hoş gelmeyen dekorasyonlardan kaçınınız. h-) Balkonlarda çevreyi rahatsız edecek göze hoş görünmeyen düzensizliklere izin verilmeyecektir, balkonları kullanılmayan eşya deposu haline dönüştürmeyiniz. i-) Balkon ve bağımsız bölümlerimizde: Radyo, teyp, televizyon ve müzik seti gibi sesli cihaz ve aletlerinizi kullanırken sesleri başkalarını rahatsız edecek şekilde açmayınız. Özel toplantılarınızı önceden komsularınıza ve site yönetimine haber verip, eğlenirken de rahatsız etmemek için azami özen ve dikkati gösteriniz. Madde-15 ( Çöpler ) a-) Sitemizin temizlik hizmetleri, 3 kişilik temizlik görevlisi ekibiyle yürütülmektedir. Temizlik ve çöp toplama hizmetleri aşağıdaki şekilde yürütülecektir. b-) Çöp Toplama Saatleri: 20:00 dır. ( yaz ve kış mevsimine göre değişiklik gösterebilir değişiklikler duyuru panosunda ilan edilecektir.) c-) Blok içlerinin kokmaması ve kötü görüntülere mahal vermemek için; Lütfen, çöp toplama saatleri dışında kapı önlerine çöp bırakmayınız. d-) Lütfen, çöplerinizi sızdırmayan sağlam çöp poşetlerinde muhafaza ediniz. e-) Otoparklar bölgesine veya blok girişlerine ‘daha sonra atılır’ veya ‘temizlik personeli alır düşüncesi ile çöp vb şeyler bırakmayınız. f-) Evden çıkardığınız eski eşyalarınızı veya atılacak büyük ebatta malzemelerinizi siteden siz uzaklaştırınız. g-) Site yönetimimiz geri dönüşüme önem vermektedir. Bu maksatla gazete, kâğıt, plastik, cam şişe, vb gibi atıkları ayrı poşetlerde konulur ise temizlik personeli genel çöp konteynerlerinin içine ayrı ayrı koymaktadırlar. EK-2 GÜVENLİK TALİMATI BİRİNCİ KISIM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç Madde 1 – Bu yönetmeliğin amacı, site güvenliğinin en iyi şekilde sağlanması için yerine getirilmesi gereken esas ve usulleri belirlemektir. Kapsam Madde 2 – Bu Yönetmelik; Miarko Sitesi sakinlerinin tamamını kapsamaktadır. Ayrıca site sakini olmayan ve sitede geçici olarak bulunan kişiler ve site hizmetlerinde, sosyal tesislerin işletiminde ve geçici görevle site içinde görevli bulunan üçüncü kişiler ile hizmet alımı yapılmak suretiyle sitemizde görev yapan özel güvenlik görevlileri ve özel güvenlik şirketi de bu Yönetmelik kapsamındadır. Dayanak Madde 3 – Bu Yönetmelik, Miarko Site Yönetim Planının 8 ‘inci ve 9 ‘uncu maddesine dayanılarak hazırlanmıştır . Tanımlar Madde 4 – Bu yönetmelikte geçen; Personel : Site bünyesinde çalışan blok görevlilerini, Özel güvenlik şirketi : Türk Ticaret Kanunu’na göre kurulan ve Yapı Yönetim Kurulu ile Protokol yapan özel güvenlik şirketini, Güvenlik görevlisi : Özel güvenlik şirketi mensubu olan ve idari açıdan Site Yönetim Merkezi’ne bağlı olarak çalışan personeli, Güvenlik Birimi : Sitenin güvenlik hizmetlerinin yürütüldüğü birimi, Kolluk kuvveti : Polis ve Jandarma birimlerini, ifade eder. Hazırlayan ve Güncelleştirme Madde 5 – Bu yönetmeliğin hazırlanmasından ve güncelleştirilmesinden Miarko Sitesi Yönetim Kurulu sorumludur. İKİNCİ KISIM Genel Hükümler Madde 6 – Sitede görev yapan özel güvenlik görevlileri, 5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Daire Kanun ve Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanunun Uygulanmasına ilişkin Yönetmelik Kapsamında tanımlanan görevler dışında, Site Yönetim Kurulu tarafından kendilerine verilen ve görev talimatnameleri ile belirtilen görev, yetki ve sorumlulukları yerine getirmekle yükümlüdürler. Madde 7 – Personel ve Özel güvenlik görevlileri, doğrudan Site Yönetim Kuruluna bağlı olarak görev yapmaktadır. Site sakinleri, güvenlik görevlilerini hiçbir şekilde özel amaçları için kullanamazlar ve talimat veremezler. Madde 8 – Siteye tüm giriş ve çıkışlar Otomatik Geçiş Sistemi ( OGS )’ne göre yapılacaktır. OGS giriş kumandası olmayan araçların site girişine izin verilmeyecektir. Sitemize herhangi bir amaç ve misafirlik için gelen kişi ve araçların sorgulanmasından, gelenlerin kayıt altına alınmasından ve girişlerinden Güvenlik Birimi sorumludur. OGS’nin genel olarak işleyişinden ve uzaktan kumandaların verilmesinden sadece Site Yönetimi yetkilidir. Madde 9 – Site sakinleri haricinde siteye gelen kişi ve araçların site içine girmesi, Site Yönetimi’nin onayına tabidir. Bu münasebetle gelen kişilerin bilgisi en seri haberleşme vasıtasıyla Site Yönetimi’ne bildirilecektir. Uyarılara rağmen siteye girmeye gayret eden kişi ve araçlar hakkında Güvenlik Birimi, gerektiğinde kolluk kuvvetlerinden yardım isteyebileceklerdir. Madde 10 – Site içerisinde 20 km hız sınırı uygulaması esastır. Bu kurala mükerrer defa uymayan araçların site içine girişine izin verilmemesi hususu, Site Yönetimi’nin yetkisi dahilinde dir. Madde 11 – Site içerisine Ağır tonajlı araçların (Özellikle Kömür ve site sakinlerinin taşınma amaçlı Yük Kamyon veya kamyonetleri) ve iş makinelerinin site içerisine site yönetiminin izni olmadan girmesi yasaktır. Madde 12 – Site içerisinde her türlü ruhsatsız silah bulundurulması ve ateşli silah, maytap ve havai fişek atılması yasaktır. Madde 13 – Site içerisine seyyar satıcıların ve dilencilerin girmesi yasaktır. Bu kişilerin site içerisinde görülmesi halinde Güvenlik Birimi’ne haber verilmesi gerekmektedir. Madde 14 – Site yönetmeliği gereğince havuz 10:00-19:00 saatleri arasında, Havuzun içinde bulunan kafeterya 09:00-24:00 saatleri arasında açık olacaktır. Bu saatler dışında havuzun ve kafeteryanın denetiminden ve gerektiğinde site sakinlerimizin nezaket kuralları çerçevesinde uyarılmasından Güvenlik Birimi sorumludur. Madde 15 – Site sakinleri, mesai saatleri içinde veya dışında tüm şikayet ve taleplerini, Telefon vasıtasıyla Güvenlik Birimi’ne iletebilirler. Site sakinlerinden gelen tüm bildirimler, rapor halinde yönetim merkezi’ne bildirilecektir. Madde 16 – Güvenlik görevlileri tarafından yapılan kontrol ve güvenlik turlarında, güvenlik zafiyeti oluşturan ve park planlamasına uymayan tüm hatalı park uygulamaları tespit edilecek ve plaka kontrollerinin yapılmasının ardından ise ilgili site sakinine telefon ile ulaşılarak aykırı duruma son vermesi nezaket çerçevesinde istenecektir. Söz konusu uygulamalar rapor halinde Yönetim Merkezi ’ne iletilecektir. Madde 17 – Güvenlik görevlilerinin periyodik eğitim programlarının hazırlanmasından ve uygulanmasından, Site Yönetim Kurulu sorumludur. Madde 18 – Güvenlik Birimi tarafından mesaisi bulunduğu saatler arasında güvenlik raporu hazırlanacak ve mesai bitimlerinde Site Yönetimine teslim edilecektir. Güvenlik raporunda, hatalı ve uygunsuz araç parkı yapan araçların plaka numaraları ve yapılan işlemler, Güvenlik Birimi’ne gelen tüm talep ve şikayetler, asayiş olayları, Site Yönetmeliği’ne aykırı tespitler, teknik arızalar, devriye turları, istihbarat bilgileri, tavsiyeler ve yaşanan diğer olaylar yer alacaktır. Madde 19 – Güvenlik görevlileri gasp, anarşi ve zor kullanmayı gerektirecek hallerde Türk Medeni Kanunu, Borçlar Kanunu, Türk Ceza Kanunu ve Ceza Muhakemeleri Usulü Kanunu ile 5188 Sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine dair kanunun ilgili maddelerine göre hareket edeceklerdir. Madde 20 – Güvenlik görevlilerinin asgari ilkyardım ve acil müdahale eğitimi almış olmaları zorunludur. Madde 21 – Site sınırları dahilinde meydana gelen her türlü asayiş ve güvenlik olayı, en seri ve en kolay haberleşme vasıtasıyla kolluk kuvvetlerine bildirilecek ve özel güvenlik görevlilerine tanınan yetki ve sorumluluklar çerçevesinde gereken müdahaleler yapılacaktır. Suçluları ve şüphelileri yakalama ve gözetim altında tutma ve delilleri muhafaza etme hususlarında 1412 Sayılı Ceza Muhakemeleri Usulü Kanunu’nun 127’nci maddesi esas alınacaktır. Madde 22 – Site Yönetim Kurulu, gerektiği hallerde devriye ve güvenlik kontrol tur planlarını güncelleştirebilir ve uygulamasını sağlayabilir. Elektronik sistemler ile devriye denetimi yapabilir. Madde 23 – Site içerisinde şahsi çek, senet, önemli evrak, para, altın, kredi kartı, cep telefonu, cüzdan vb. özel eşyaların güvenliğinden ilgili kişiler sorumludur. Madde 24 – Sitede meydana gelen adli vakalar, Trafik Kanunu içerisinde değerlendirilen hususları ve Kabahatler Kanunu kapsamına giren hadiselerin yaşanması durumunda, özel güvenlik görevlileri, kendilerine tanınan yetkileri kullanarak hareket edecekler ve en yakın kolluk kuvvetlerine haber vereceklerdir. Madde 25 – Geçiş üstünlüğüne sahip araçların ( ambulans, itfaiye araçları vb. gibi ) site içerisine girişlerine gerekli kolaylıklar sağlanacaktır. Madde 26 – Yangın, deprem vb. gibi olağanüstü durumlarda ve yardım istenmesi halinde güvenlik görevlilerinin konuta girme hakları saklıdır. Afet hallerinde güvenlik görevlileri, arama ve kurtarma görevlilerine yardımcı olmakla yükümlüdürler. Madde 27 – Site alanı içerisinde terk edilmiş veya bulunmuş her türlü eşya güvenlik görevlileri tarafından alıkonulacak ve Yönetim Merkezi’ne haber verilecektir. Madde 28 – Site içerisinde ve giriş kapısında, can ve mal güvenliğinin ve kamu düzeninin sağlanması, suç işlenmesinin önlenmesi, taşınması veya bulundurulması yasaklanmış her türlü silah ve eşyanın tespit edilmesi amacıyla güvenlik görevlileri üst araması ve kimlik sorma uygulaması yapabileceklerdir. Madde 29 – Site içerisinde yaşayan özellikle 10 yaşın altındaki çocukların güvenliği ve yalnız bırakılmaması için ebeveynler ve güvenlik görevlileri gerekli tedbirleri almakla yükümlüdürler. Madde 30 – Site sakinlerinin ve site içerisinde bulunan üçüncü kişilerin, diğer sakinleri, Miarko Sitesi Yönetim Planı’nda belirtilen “çekilmezlik hali” ni meydana getirecek ölçüde rahatsız edecek tarzda bireysel insiyatif geliştirmeleri söz konusu değildir. Böyle bir durum vuku bulduğunda Miarko sitesi güvenlik personeline telefon ile şikayet iletilebilir. Şikayet halinde güvenlik personeli ilgili kişileri uyarır, “çekilmezlik hali” devam ediyorsa polis vazife ve salahiyet kanunu 14 gereğince kolluk kuvvetlerine bildirim yapmakla mükelleftir. Madde 31 – Site yönetim kurulu site güvenliğini ilgilendiren konularda; kamera sistemi, plaka tanıma sistemi, turnike geçiş sistemi vs. yeni yatırımlar yaptığında değişen teknolojiye uygun olarak yeni kuralları belirlemeye ve uygulamaya yetkilidir. Yürülük ve Yönetme Miarko Sitesi Yönetim Kurulu, bu kurallar dışında gerekli gördüğü hallerde Yönetmelik hükümlerine ilaveten kural ihdas etmeye ve uygulamaya yetkili ve sorumludur. Bu yönetmelik yayım tarihinden yürürlüğe girer ve Site Yönetimi tarafından yürütülür.
© Copyright 2024 Paperzz
